Büro mieten in Wien 14.,Penzing

#Büro #Gastronomie #barrierefrei

Das moderne Bürohaus im Gewerbezentrum Auhof überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die A1 sowie an öffentliche Verkehrsmittel mit direkter Verbindung Richtung Hütteldorf und Westbahnhof. In unmittelbarer Nähe bietet das Auhof Center mit über 140 Geschäften, 30 Gastronomiebetrieben und 20 Ärzten eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Das ursprünglich um 1990 errichtete Gewerbehaus wurde 2013 umfassend saniert und präsentiert sich heute mit zeitgemäßer Ausstattung, E-Ladestationen, barrierefreiem Zugang und umfassender Klimatisierung. Insgesamt stehen rund 1.040 m² Bürofläche sowie mehr als 35 Stellplätze zur Verfügung. Die flexibel gestaltbaren Büroflächen ermöglichen individuelle Raumkonzepte – von Einzelbüros bis zu offenen Arbeitslandschaften – und lassen sich optimal an die Anforderungen moderner Unternehmen anpassen. Damit ist das Objekt die ideale Wahl für Firmen, die funktionale und wandelbare Arbeitswelten in einem dynamischen Umfeld suchen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #barrierefrei

Das moderne Bürohaus im Gewerbezentrum Auhof überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die A1 sowie an öffentliche Verkehrsmittel mit direkter Verbindung Richtung Hütteldorf und Westbahnhof. In unmittelbarer Nähe bietet das Auhof Center mit über 140 Geschäften, 30 Gastronomiebetrieben und 20 Ärzten eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Das ursprünglich um 1990 errichtete Gewerbehaus wurde 2013 umfassend saniert und präsentiert sich heute mit zeitgemäßer Ausstattung, E-Ladestationen, barrierefreiem Zugang und umfassender Klimatisierung. Insgesamt stehen rund 1.040 m² Bürofläche sowie mehr als 35 Stellplätze zur Verfügung. Die flexibel gestaltbaren Büroflächen ermöglichen individuelle Raumkonzepte – von Einzelbüros bis zu offenen Arbeitslandschaften – und lassen sich optimal an die Anforderungen moderner Unternehmen anpassen. Damit ist das Objekt die ideale Wahl für Firmen, die funktionale und wandelbare Arbeitswelten in einem dynamischen Umfeld suchen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #barrierefrei

Das moderne Bürohaus im Gewerbezentrum Auhof überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die A1 sowie an öffentliche Verkehrsmittel mit direkter Verbindung Richtung Hütteldorf und Westbahnhof. In unmittelbarer Nähe bietet das Auhof Center mit über 140 Geschäften, 30 Gastronomiebetrieben und 20 Ärzten eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Das ursprünglich um 1990 errichtete Gewerbehaus wurde 2013 umfassend saniert und präsentiert sich heute mit zeitgemäßer Ausstattung, E-Ladestationen, barrierefreiem Zugang und umfassender Klimatisierung. Insgesamt stehen rund 1.040 m² Bürofläche sowie mehr als 35 Stellplätze zur Verfügung. Die flexibel gestaltbaren Büroflächen ermöglichen individuelle Raumkonzepte – von Einzelbüros bis zu offenen Arbeitslandschaften – und lassen sich optimal an die Anforderungen moderner Unternehmen anpassen. Damit ist das Objekt die ideale Wahl für Firmen, die funktionale und wandelbare Arbeitswelten in einem dynamischen Umfeld suchen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #barrierefrei

Das moderne Bürohaus im Gewerbezentrum Auhof überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die A1 sowie an öffentliche Verkehrsmittel mit direkter Verbindung Richtung Hütteldorf und Westbahnhof. In unmittelbarer Nähe bietet das Auhof Center mit über 140 Geschäften, 30 Gastronomiebetrieben und 20 Ärzten eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Das ursprünglich um 1990 errichtete Gewerbehaus wurde 2013 umfassend saniert und präsentiert sich heute mit zeitgemäßer Ausstattung, E-Ladestationen, barrierefreiem Zugang und umfassender Klimatisierung. Insgesamt stehen rund 1.040 m² Bürofläche sowie mehr als 35 Stellplätze zur Verfügung. Die flexibel gestaltbaren Büroflächen ermöglichen individuelle Raumkonzepte – von Einzelbüros bis zu offenen Arbeitslandschaften – und lassen sich optimal an die Anforderungen moderner Unternehmen anpassen. Damit ist das Objekt die ideale Wahl für Firmen, die funktionale und wandelbare Arbeitswelten in einem dynamischen Umfeld suchen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination

Das Büro Diese aktuell ca. 287 m² große Ordination befindet sich in guter Lage im 14. Bezirk direkt auf der Hütteldorfer Straße. Das Objekt liegt im 3. Liftstock des Hauses und verfügt über einen effizienten Grundriss. Die Fläche kann bei Bedarf geteilt werden. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Das Objekt verfügt aktuell über einen großzügigen, zentralen Empfangsbereich, Büroräumlichkeiten in unterschiedlichen Größen, eine Teeküche, zwei getrennte Sanitärbereiche sowie einen Abstellraum. Diese Fläche wurde zuletzt als Arztpraxis genutzt. Aufgrund der aktuellen Ausstattung ist sie daher auch weiterhin gut als Ordinationen geeignet. Das Objekt kann aber ebenso gut als Büro verwendet werden. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich bei einer Trennung auf 115 m² derzeit auf EUR 239,20 zzgl. USt. und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben. Ausstattung aktuell: Effiziente Raumaufteilung Kabelkanäle Teilweise Spiegelrasterleuchten Teilweise innenliegender Sonnenschutz Getrennte Sanitärgruppen Teeküche Lage Das Gewerbeobjekt befindet sich in sehr guter Lage in Penzing. Die Innenstadt, der 7. Bezirk und der Westbahnhof lassen sich mit der Straßenbahnlinie 49, welche direkt vor der Haustür liegt, bestens erreichen. Die U4-Bahn-Station Ober St.Veit ist ebenso gut fußläufig erreichbar. Auf der Hütteldorfer Straße finden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die rasch erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahn: 49, 52S-Bahn: S45, S50, S80Bus: 47AU-Bahn: U4• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination

Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeitet werden können. Das Büro Diese aktuell ca. 287 m² große Ordination befindet sich in guter Lage im 14. Bezirk direkt auf der Hütteldorfer Straße. Das Objekt liegt im 3. Liftstock des Hauses und verfügt über einen effizienten Grundriss. Die Fläche kann bei Bedarf geteilt werden. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Das Objekt verfügt aktuell über einen großzügigen, zentralen Empfangsbereich, Büroräumlichkeiten in unterschiedlichen Größen, eine Teeküche, zwei getrennte Sanitärbereiche sowie einen Abstellraum. Diese Fläche wurde zuletzt als Arztpraxis genutzt. Aufgrund der aktuellen Ausstattung (Wasseranschlüsse in mehreren Zimmern) ist sie daher auch weiterhin gut als Ordinationen geeignet. Das Objekt kann aber ebenso gut als Büro genutzt werden. Eine Trennung der Gesamtfläche zwecks kleinteiliger Anmietung wäre möglich. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich derzeit auf EUR 600,27 zzgl. USt. und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben. Ausstattung aktuell: Effiziente Raumaufteilung Kabelkanäle Teilweise Spiegelrasterleuchten Teilweise innenliegender Sonnenschutz Getrennte Sanitärgruppen Teeküche Lage Das Gewerbeobjekt befindet sich in sehr guter Lage in Penzing. Die Innenstadt, der 7. Bezirk und der Westbahnhof lassen sich mit der Straßenbahnlinie 49, welche direkt vor der Haustür liegt, bestens erreichen. Die U4-Bahn-Station Ober St.Veit ist ebenso gut fußläufig erreichbar. Auf der Hütteldorfer Straße finden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die rasch erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahn: 49, 52S-Bahn: S45, S50, S80Bus: 47AU-Bahn: U4• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Mit dieser großzügigen, hellen Wohnung mit 120,45 m² können Sie sich Ihren Wohntraum erfüllen - oder Wohnung und Büro kombinieren. Es stehen Ihnen 4 Zimmer (Wohnküche + 3 Zimmer), 1 Bad, 2 WC, 1 Abstellraum, 1 Durchgangszimmer als Stauraum und der Vorraum zur Verfügung. Plus Loggia und großes Kellerabteil. Fast die gesamte Wohnung ist zum großen Innenhof mit Gärten hin orientiert und damit sehr ruhig. Sie wurde 2019 saniert und eine neue Küche, Bad, WC eingebaut. Die Loggia ist von der großzügigen Wohnküche zu betreten und ebenso zum grünen Innenhof gerichtet. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden. Die Straßenbahn 49 und der Bus 47A halten vor dem Haus. Die U-Bahnen U3, U6 und U4 sind zu Fuß oder mit der Straßenbahn 49 erreichbar. Zur Wohnung mit 120,45 m² gehören (Plan liegt bei): Wohnküche 44,34 m² mit kompletter Küche Loggia/Balkon 8,99 m²Bad 5,13 m² mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Zimmer mit 15,38 m² (raumhohe Fenster) Zimmer mit 12,59 m² Zimmer mit 16,57 m² Durchgangszimmer 13,39 m² mit Therme, Stauraum und Tresor Abstellraum 2,03 m² 2 separate WCEingangsbereich Wohnung 7,2 m² plus Kellerabteil 5,12 m², mit Lift erreichbar plus Auto Tiefgaragen-Abstellplatz (optional) Küche: die weiße Küchenzeile in der Wohnküche ist mit folgenden hochwertigen Siemens Geräten ausgestattet: Kühl-, Gefrierkombination, Herd, Ceranfeld, Dunstabzug (Umluft) und Geschirrspüler. Es ist eine weiße DAN-Küche mit eleganter Arbeitsplatte und Rückwand in Holzoptik (Höhe Arbeitsplatte 0,93 m). Loggia: Loggia mit einer Fläche von knapp 9 m² mit Zugang von der Wohnküche: mit Stromanschluss, 3 großen Blumentrögen und eine Markise. Die Fassade des Hauses wurde vor ein paar Jahren erneuert und mit Vollwärmeschutz versehen. Das Haus hat 16 Einheiten, die zum Großteil als Wohnungen - und zum Teil als Büro - genutzt werden. Zusätzlich befindet sich im EG noch eine Postfiliale und ein SB-Waschsalon. Im Eingangsbereich steht den Bewohnern ein großer Fahrradabstellraum und ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Der Eingangsbereich des Hauses ist nicht barrierefrei, es gibt ein paar Stufen, die hinunter zum Eingang führen. ANMIETUNG: Mietdauer 10 Jahre, Verlängerung möglich Anmietung ab sofort möglich Kaution zu Mietbeginn 7.000 €Gehaltsnachweis des/der Mieter für Anmietung erforderlich Haustiere sind leider nicht möglich MIETE: 1.470,35 € Nettomietentgelt Wohnung inkl. Kellerabteil 338,74 € Akonto anteilige Hausbetriebskosten der Wohnung 199,09 € MWSt 10 % 1.990 € Monatliche Miete für Wohnung inkl. Kellerabteil In der Miete wie üblich nicht enthalten sind die verbrauchsabhängigen Kosten der Wohnung, also Heizung/Warmwasser (Gas-Therme in der Wohnung im Zwischenraum) und Strom. Verpflichtend ist der Abschluss einer Haushaltsversicherung für die Wohnung während der Mietdauer. Auto-Tiefgaragen-Abstellplatz: in der hauseigenen Tiefgarage gibt es die Möglichkeit, Stellplätze anzumieten. Monatliche Miete Parkplatz 100 € + 20 % MWSt = 120 €Hervorragende Verkehrsanbindung: Straßenbahn 49: von Hütteldorf zum Volkstheater: vor dem Hausin 5 Minuten bei der S-Bahn Breitenseein 7 Minuten bei der U3 Station Hütteldorfer Straßein 16 Minuten bei der U6 Station Urban Loritz Platzin 25 Minuten bei der Endstelle Ring, Volkstheater Bus 47A: von Unter St.Veit zur Klinik Penzing: vor dem Hausin 4 Minuten bei der Endstelle Unter St.Veitin 6 Minuten bei der Endstelle Klinik Penzing U-Bahn Anbindung: U4 Station Ober St.Veit 930 m zu Fuß entfernt: U3 Station Hütteldorfer Straße in 7 Minuten mit der Straßenbahn 49U 6 Station Urban Loritz Platz in 16 Minuten mit der Straßenbahn 49Nahversorgung in der Nähe: 3 Supermärkte: Lidl, Penny, Billa3 mal Bipa2 Bäckereien: Felbl und Schwarz3 Trafiken Post + Bank 99 im Haus (mit Bedienung + SB) 2 Tankstellen: ÖMV, Avanti Cafés, Eisgeschäfte Restaurants, Medl Bräu etc. Apotheken Ärzte, Ärztezentrum Hütteldorfer Straße Freizeit: 3 Parks: Guldengasse, Waidhausenpark, Baumgartner-Casino-Park2 Bäder: Penzinger Bad, Hallenbad Hütteldorf Fitnessstudios Kinderbetreuung, Schulen: 2 Kindergärten3 VS / ASO2 MSLagereport: bei einer Anfrage für die Wohnung erhalten Sie einen Lagereport mit der detaillierten Infrastruktur in der Nähe der Wohnung. Bei Interesse an der Wohnung bitte um eine SCHRIFTLICHE ANFRAGE ÜBER DAS IMMOBILIENPORTAL unter Angabe von Vorname, Nachname, e-mail und Handynummer. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #unbefristet

Großes Büro mit großer Lagerfläche! Diese Gewerbefläche bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 625 m², wovon ca. 367 m² im Erdgeschoss als Bürofläche und ca. 258 m² als Lagerfläche/Archiv im Kellergeschoss zur Verfügung stehen. Das Erdgeschoss mit seinen großen Auslagenflächen lässt nicht nur viel Licht in die Räumlichkeiten, es eignet sich hervorragend für jene, die viel Platz benötigen. Ob es ein Büro oder Seminarräume werden, ein Yogastudio oder eine Sprachschule. Auch als Ärztezentrum würde es sich sehr gut eignen. Das liegt ganz bei Ihnen. WICHTIGER HINWEIS: - Die monatliche Gesamtbelastung von € 6.666,67 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 8.000,00 - Einmalige Zahlung als Ablösesumme in Höhe von € 60.000,00. - Beziehbar nach Vereinbarung. _Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin._ Lage und Infrastruktur: Direkt an der Hütteldorfer Straße, zwischen den Bäumen der Allee, bietet dieses Objekt alle Vorzüge der städtischen Infrastruktur von Penzing (14. Bezirk). Schnell gelangt man mit den Öffis ins Zentrum. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich quasi um die Ecke. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 49 - Autobus: 10 A, 12 A - S-Bahn - Station "Breitensee" - U-Bahn: U3 - Station "Hütteldorfer Straße" _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #unbefristet

Großes Büro mit großer Lagerfläche! Diese Gewerbefläche bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 625 m², wovon ca. 367 m² im Erdgeschoss als Bürofläche und ca. 258 m² als Lagerfläche/Archiv im Kellergeschoss zur Verfügung stehen. Das Erdgeschoss mit seinen großen Auslagenflächen lässt nicht nur viel Licht in die Räumlichkeiten, es eignet sich hervorragend für jene, die viel Platz benötigen. Ob es ein Büro oder Seminarräume werden, ein Yogastudio oder eine Sprachschule. Auch als Ärztezentrum würde es sich sehr gut eignen. Das liegt ganz bei Ihnen. WICHTIGER HINWEIS: • Die monatliche Gesamtbelastung von € 6.666,67 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 8.000,00 • Einmalige Zahlung als Ablösesumme in Höhe von € 60.000,00. • Beziehbar nach Vereinbarung. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Lage und Infrastruktur: Direkt an der Hütteldorfer Straße, zwischen den Bäumen der Allee, bietet dieses Objekt alle Vorzüge der städtischen Infrastruktur von Penzing (14. Bezirk). Schnell gelangt man mit den Öffis ins Zentrum. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich quasi um die Ecke. Öffentliche Anbindungen: • Straßenbahnen: 49 • Autobus: 10 A, 12 A • S-Bahn - Station "Breitensee" • U-Bahn: U3 - Station "Hütteldorfer Straße" _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #unbefristet

Die angebotenen Ordinationsräumlichkeiten befinden sich im 1. Liftstock des Haberkorn-Centers auf der Linzer Straße. Der zentrale Standort im 14. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung und durch eine sehr gute Frequenzlage aus und punktet überdies mit eigenen Kundenparkplätzen. Im Haus selbst sind im Erdgeschoß ein Spar Gourmet, eine Apotheke sowie eine Filiale unseres Immobilienbüros eingemietet, außerdem gibt es hier eine Zahnarztpraxis. In den oberen Stockwerken sind eine Hautärztin und ein Unfallchirurg, je eine Praxis für psychosoziale Beratung und ganzheitliche Medizin sowie ein Schmerzzentrum untergebracht. Ein Drogeriemarkt, eine Bäckerei und verschiedene Restaurants sowie weitere Geschäfte sind fußläufig schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, Haltestellen der Straßenbahnlinie 49 (Station Rettichgasse) und der Buslinie 47B (Station Rosentalgasse) befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Wien Hütteldorf/U4 ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Zur Vermietung steht die Topnummer 4, das derzeitige Röntgeninstitut Dr. Enter. Auf über 235 m² wird eine Praxis mit zentraler Rezeption, großem Wartebereich, Behandlungs- und Sozialräumen sowie Lagerräumlickeiten geboten. Eine Gemeinschaftspraxis würde sich anbieten. Eventuelle Wünsche bzgl. einer Umstrukturierung der Räume sowie andere Umbaumaßnahmen können gerne mit dem Vermieter besprochen werden und werden von diesem auch durchgeführt. Die Räumlichkeiten werden unbefristet vermietet. Der Gesamtmietpreis inklusive Betriebs-, Lift- und Heizkosten sowie aller Steuern beträgt € 4.900, pro Monat. Verbrauchsabhängige Kosten für Strom sowie eventuelle Telefon- und Internetkosten rechnen die Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab. Ein Privatparkplatz kann nach Rücksprache zum Preis von € 120, /Monat inkl. MwSt. dazu gemietet werden. Es besteht die Möglichkeit, die Praxis zu teilen und ca. 126 m² zum Gesamtmietpreis von € 2.800, oder ca. 96 m² zum Gesamtmietpreis von € 2.100, inklusive Betriebs-, Lift- und Heizkosten sowie aller Steuern zu mieten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #unbefristet

Die angebotenen Ordinationsräumlichkeiten befinden sich im 1. Liftstock des Haberkorn-Centers auf der Linzer Straße. Der zentrale Standort im 14. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung und durch eine sehr gute Frequenzlage aus und punktet überdies mit eigenen Kundenparkplätzen. Im Haus selbst sind im Erdgeschoß ein Spar Gourmet, eine Apotheke sowie eine Filiale unseres Immobilienbüros eingemietet, außerdem gibt es hier eine Zahnarztpraxis. In den oberen Stockwerken sind eine Hautärztin und ein Unfallchirurg, je eine Praxis für psychosoziale Beratung und ganzheitliche Medizin sowie ein Schmerzzentrum untergebracht. Ein Drogeriemarkt, eine Bäckerei und verschiedene Restaurants sowie weitere Geschäfte sind fußläufig schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, Haltestellen der Straßenbahnlinie 49 (Station Rettichgasse) und der Buslinie 47B (Station Rosentalgasse) befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Wien Hütteldorf/U4 ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Zur Vermietung steht die Topnummer 4, das derzeitige Röntgeninstitut Dr. Enter. Auf über 235 m² wird eine Praxis mit zentraler Rezeption, großem Wartebereich, Behandlungs- und Sozialräumen sowie Lagerräumlickeiten geboten. Eine Gemeinschaftspraxis würde sich anbieten. Eventuelle Wünsche bzgl. einer Umstrukturierung der Räume sowie andere Umbaumaßnahmen können gerne mit dem Vermieter besprochen werden und werden von diesem auch durchgeführt. Die Räumlichkeiten werden unbefristet vermietet. Der Gesamtmietpreis inklusive Betriebs-, Lift- und Heizkosten sowie aller Steuern beträgt € 4.900, pro Monat. Verbrauchsabhängige Kosten für Strom sowie eventuelle Telefon- und Internetkosten rechnen die Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab. Ein Privatparkplatz kann nach Rücksprache zum Preis von € 120, /Monat inkl. MwSt. dazu gemietet werden. Es besteht die Möglichkeit, die Praxis zu teilen und ca. 126 m² zum Gesamtmietpreis von € 2.800, oder ca. 96 m² zum Gesamtmietpreis von € 2.100, inklusive Betriebs-, Lift- und Heizkosten sowie aller Steuern zu mieten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Das Businesscenter Grothusen in 1140 Wien bietet seinen Mietern und Besuchern alles, was für die tägliche Arbeit erforderlich ist und noch vieles mehr. In Grünlage mit optimaler Nähe zur Stadt und perfekter Infrastruktur zählt der Standort zu den beliebtesten im Westen Wiens. Das Auhof-Center befindet sich vis-à-vis. Zurzeit bieten wir Ihnen eine 68,8 m² große Bürofläche im Dachgeschoss des Business Centers Grothusen mit zusätzlich 40 m² Terrasse an. Falls gewünscht, können wir Ihnen gegen Aufpreis zusätzliche Lagerflächen und/ oder Parkplätze zur Verfügung stellen. In den Betriebskosten sind die Kosten für den Stromverbrauch des Büros, die Heizung, Kühlung, sowie die laufenden allgemeinen Betriebskosten des Gebäudes inkludiert. Die Liegenschaft befindet sich in Wien Auhof, in der Albert-Schweitzer-Gasse Ecke Scheringgasse, in unmittelbarer Nähe zur A1-Autobahnausfahrt Auhof. Insgesamt liegt das Businesscenter in einem modernen und an Bedeutung gewinnenden Gewerbegebiet mit Einkaufszentrum, Kinocenter, Gastronomie und vielem mehr. Lifestyle und Business verbinden sich hier zu einer verführerischen Melange. Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herr Walchhofer Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]