Büro mieten in 8081 Heiligenkreuz am Waasen
(Leibnitz, Steiermark)
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OKGewerbeobjekt mieten in 8081 Heiligenkreuz
8081 Heiligenkreuz am Waasen / 100m²
€ 14,40 / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit
Die moderne Gewerbefläche in Heiligenkreuz am Waasen eröffnet auf rund 100 m² vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Die Fläche verfügt über einen großzügigen, offen gestalteten Hauptraum mit moderner Küche, der durch seine durchdachte Raumaufteilung vielseitig genutzt werden kann. Über eine Tür gelangt man in einen separaten Nebenraum, von dem aus auch die Toilette erreichbar ist. Große Fensterflächen sorgen nicht nur für ein helles und freundliches Raumgefühl, sondern bieten zudem einen wunderschönen Ausblick über Heiligenkreuz am Waasen. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. Ein besonderes Highlight ist der große Parkplatz direkt vor dem Gebäude, der sowohl Kunden als auch Mitarbeitern komfortable Parkmöglichkeiten bietet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, individuelle Veränderungen und Anpassungen am Objekt vorzunehmen, sodass die Fläche optimal an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden kann. Ob Verkaufsfläche, Büro oder Studio - das Objekt eignet sich für verschiedenste Nutzungsideen. Die dargestellten Visualisierungen und Nutzungsbeispiele dienen ausschließlich als unverbindliche Gestaltungsideen und stellen keine Zusicherung hinsichtlich einer tatsächlich zulässigen oder genehmigungsfähigen Nutzung dar. Zuletzt wurden die Räumlichkeiten als Bürofläche sowie als Bauernladen genutzt. Heiligenkreuz am Waasen bietet einen attraktiven Standort mit guter Erreichbarkeit und einem angenehmen Umfeld für verschiedenste Geschäftsideen. Die Nähe zu Graz und Leibnitz sowie die vorhandene Infrastruktur machen den Standort besonders interessant für Unternehmen und Dienstleister. Die gute Verkehrsanbindung sorgt zusätzlich für eine hohe Standortqualität: Die Autobahn ist in etwa 15 Minuten erreichbar, Hausmannstätten und Wildon befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die flexibel nutzbaren Räumlichkeiten schaffen in Kombination mit der attraktiven Aussichtslage ein angenehmes Ambiente für Kunden, Mitarbeitende und Geschäftspartner. Kostenübersicht: • Betriebskosten: € 200,- exkl. USt. • Heiz-, Strom- und Wasserkosten werden nach Verbrauch abgerechnet. Die vorhandene Photovoltaikanlage kann mitgenutzt werden, wodurch sich die Energiekosten reduzieren lassen. Haben Sie bereits die passende Geschäftsidee und sind noch auf der Suche nach der idealen Location? Dann nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1000 zzgl 20% USt. Betriebskosten €200 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €240 Gesamtbetrag €1440 Heizwärmebedarf: 42.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8081 Heiligenkreuz
8081 / 176,6m²
€ 15,29 / m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
Attraktive Lagerhalle mit Meisterbüro und zusätzlichem Büro im Obergeschoss Gerne dürfen wir Ihnen eine moderne Lagerhalle samt Meisterbüro sowie weiterem Büro im Obergeschoss anbieten. Die Liegenschaft befindet sich inmitten eines etablierten Gewerbegebiets mit hervorragender Sichtbarkeit direkt an der B73. Ausreichende Werbeflächen sind vorhanden. Die stark frequentierte B73 wird täglich von über 8.500 Fahrzeugen je Richtung befahren und sorgt somit für beste Erreichbarkeit und Präsenz. Für die Halle liegt eine gewerberechtliche Nutzung für Lagerei vor. Die moderne Lagerhalle ist mit einem 2-Flügel-Tor (3 m), Stark- und Normalstrom, Wasseranschluss, Beleuchtung, einem kleinen Büro (Meisterbüro) sowie einer Toilette ausgestattet. Die Raumhöhe beträgt ca. 3 m. Die Anlieferung erfolgt komfortabel über eine befestigte Zufahrt, zusätzlich ist eine Schrankenanlage vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Büro mit Klimaanlage und Zugang zu einer Gemeinschaftsküche. Zugeordnete Pkw-Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Infrastruktur mit schneller Anbindung an die Autobahn (ca. 12 Minuten) sowie die Nähe zu Hausmannstätten und Wildon. Zusätzlich steht eine überdachte Ladezone zur Verfügung. Das gesamte Objekt wird mittels Luftwärmepumpe (LWP) beheizt. Eine eigens für diese Halle installierte Photovoltaik-Anlage unterstützt die Stromversorgung und trägt zur Senkung der Betriebskosten bei. Die Energie- und Telekommunikationsversorgung ist direkt mit den regionalen Anbietern abzuschließen. Die Heizkosten werden durch die Hausverwaltung berechnet und vorgeschrieben. Wir weisen darauf hin, dass der Makler selbst Vertragspartner des Rechtsgeschäfts wird. Beim Eigengeschäft entfällt der Provisionsanspruch. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Stermschegg, MBA - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im EInkaufs - Center WEST- 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2000 zzgl 20% USt. Betriebskosten €250 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €450 Gesamtbetrag €2700 Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.5Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8081 Heiligenkreuz
8081 / 23m² / 1 Zimmer
€ 26,09 / m²
#Büro #Ordination
Wunderschönes helles Büro mit ca. 23m² mit Blick ins Grüne - 15 Minuten südlich von Graz Das Büro / der Praxisraum befindet sich in einen modernen Gewerbegebäude im 1 . Stock. Dazu zählt auch ein Foyer mit Teeküche im einladenden Eingangsbereich. Es sind getrennte Toiletten vorhanden. Die Büroräume sind allesamt mit Parkettböden, Klimaanlage, LED Beleuchtung, Sonnenschutz und vorverkabelten Steckleisten ausgestattet. Es sind ausreichend befestigte Parkplätze unmittelbar vor dem Gebäude sowie Werbemöglichkeiten vorhanden. Sehr gute Verkehrsanbindung direkt an der B76 gelegen geeignet als Büro, Schulungsraum oder als Praxis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €400 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €100 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €100 Gesamtbetrag €600 Heizwärmebedarf: 84.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
