Büro mieten in 8054 Seiersberg-Pirka

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie Ihre neue Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Graz! Willkommen in dieser einladenden Immobilie in der begehrten Lage von 8054 Graz, in der Steiermark. Diese gepflegte Bürofläche befindet sich in der 2. Etage eines modernen Gebäudes und bietet Ihnen auf 56,5 m² alles, was Sie für Ihre beruflichen Ambitionen benötigen. Die Räumlichkeiten sind optimal aufgeteilt und bestehen aus einem großzügigen Zimmer, das sich ideal für Büros oder Praxen eignet. Die helle und freundliche Atmosphäre wird durch die hochwertigen Fliesen und die Klimaanlage unterstrichen, die für ein angenehmes Arbeitsklima sorgen. Das Bad mit Fenster ist mit einer Dusche sowie einem WC ausgestattet und bietet Ihnen den Komfort, den Sie in Ihrem Arbeitsalltag benötigen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die praktische Teeküche, die Ihnen die Möglichkeit bietet, sich während der Arbeit eine Auszeit zu gönnen und Ihre Pausen entspannter zu gestalten. Zudem steht Ihnen ein Parkplatz zur Verfügung, was in dieser zentralen Lage einen großen Vorteil darstellt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Egal, ob Sie mit dem Auto, Bus oder der Bahn unterwegs sind – Sie erreichen Ihre Kunden und Geschäftspartner schnell und unkompliziert. Die Autobahnanschlüsse und die Bahnstation in der Nähe ermöglichen eine einfache Erreichbarkeit aus den umliegenden Regionen. Die Umgebung dieser Immobilie ist äußerst lebendig und bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und eine Bäckerei sind in unmittelbarer Nähe. Auch ein Einkaufszentrum ist nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten eröffnet. Die monatliche Miete von 806,40 € macht dieses Angebot besonders attraktiv für Selbstständige, Start-ups oder etablierte Unternehmen, die eine professionelle Umgebung suchen, ohne dabei das Budget zu sprengen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen dieser ansprechenden Büro- oder Praxisfläche in Graz. Ihr neues Arbeitsumfeld erwartet Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <725m Klinik <4.675m Krankenhaus <2.050m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <525m Universität <5.225m Höhere Schule <5.400m Nahversorgung Supermarkt <700m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <900m Sonstige Geldautomat <700m Bank <700m Post <725m Polizei <2.250m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <1.850m Autobahnanschluss <575m Bahnhof <300m Flughafen <4.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

ATTRAKTIVE GEWERBEFLÄCHE IN GRAZ-STRASSGANG MIT CA. 138 M² NUTZFLÄCHE - IHR ERFOLGSSTANDORT! GLEICH TERMIN VEREINBAREN UND BEGEISTERN LASSEN! Sichern Sie sich eine moderne und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in bester Lage von Graz-Straßgang. Mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und optimaler Erreichbarkeit bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für Unternehmen jeder Branche. HIER GEHT'S ZUM 360° - RUNDGANG [https://my.matterport.com/show/? m=Ybau2rd WRe Z] FACTS: * Nutzfläche: 137,73 m² * Flexible Nutzung: Ideal für Bürobetriebe, Beratungsunternehmen oder Dienstleister * Verkehrsgünstige Lage: Nähe zur Pyhrn Autobahn (A9) und öffentlicher Verkehrsanbindung * Erweiterbare Flächen: Zusätzliche Einheiten verfügbar - perfekt für wachsende Unternehmen * Moderne Infrastruktur: Hochwertige Ausstattung und effiziente Raumaufteilung * Befristung auf 5 Jahre * Befristung auf 3 Jahre: HMZ netto € 6,50 pro Monat und m² HIGHLIGHTS: * Top-Lage: Hervorragende Anbindung an die A9 sowie das öffentliche Verkehrsnetz * Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Perfekt für Start-ups, etablierte Unternehmen oder innovative Geschäftskonzepte * Moderne Teeküche: Ideal für Pausen und informelle Meetings * Repräsentative Atmosphäre: Optimal für Kundenbesuche und Besprechungen * Hochwertige Ausstattung: Moderne Böden, Beleuchtung und Anschlüsse * Expansionsmöglichkeit: Erweiterbare Flächen für Unternehmenswachstum * Angenehmes Arbeitsumfeld: Ruhige Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur * Sofort verfügbar: Einziehen und loslegen RAUMAUFTEILUNG * Vorraum: 5,90 m² * Vorraum 2: 17,45 m² * Besprechungsraum: 12,34 m² * Büro 1: 16,15 m² * Büro 2: 14,31 m² * Büro 3: 19,98 m² * Besprechungsraum 2: 24,17 m² * Büro 4: 14,95 m² * Teeküche: 6,34 m² * Vorraum zu den Toiletten: 2,89 m² * WC 1: 1,64 m² * WC 2: 1,61 m² LAGE & ERREICHBARKEIT Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Lage im Grazer Stadtteil Straßgang. Die Nähe zur Pyhrn Autobahn (A9) sowie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Umgebung bietet eine optimale Mischung aus Gewerbe, Wohnraum und Erholungsflächen. NUTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT Dieses Objekt vereint eine erstklassige Lage mit einer funktionalen und repräsentativen Ausstattung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. WEITERE VERFÜGBARE EINHEITEN IN DIESEM OBJEKT: * 1. OG - Top 3 - 230,47 m²: Miete: € 2.074,23 zzgl. 20 % USt Nebenkosten: € 898,83 zzgl. 20 % USt * 2. OG - Top 6 - 135,69 m²: Miete: € 1.289,06 zzgl. 20 % USt Nebenkosten: € 529,19 zzgl. 20 % USt TIEFGARAGEN-ABSTELLPLÄTZE: * Stapelparker je Stück netto € 65,00 pro Monat * Fixparker je Stück netto € 85,00 pro Monat WORAUF NOCH WARTEN? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! HTTP://WWW. SCHANTL-ITH. AT [http://www.schantl-ith.at] IN KOOPERATION MIT WWW. SFI-INVEST. COM [http://sfi-invest.com] _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! _ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

IHR PERFEKTER STANDORT FÜR DEN GESCHÄFTLICHEN ERFOLG! MODERNE GEWERBEFLÄCHE IN BESTER LAGE VON GRAZ-STRASSGANG! Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie im beliebten Grazer Stadtteil Straßgang bietet die perfekte Kombination aus strategischer Lage, moderner Raumaufteilung und repräsentativer Atmosphäre. Mit großzügigen Flächen und durchdachter Infrastruktur ist dieses Objekt optimal für erfolgreiche Unternehmen jeder Branche geeignet. HIER GEHT'S ZUM 360° - RUNDGANG [https://my.matterport.com/show/? m=zxd BS4L7d3W] FACTS: * Nutzfläche: 135,69 m² * Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Perfekt für Bürobetriebe, Beratungsunternehmen oder Dienstleister * Verkehrsgünstige Lage: Nähe zur Pyhrn Autobahn (A9) und öffentliche Verkehrsanbindung * Zusätzliche Einheiten verfügbar: Perfekt für Unternehmen mit Expansionsplänen * Moderne Infrastruktur: Hochwertige Ausstattung und effiziente Raumaufteilung * Befristung auf 5 Jahre * Befristung auf 3 Jahre: HMZ netto € 9,00 pro Monat und m² HIGHLIGHTS: * Exklusive Lage - Hervorragende Anbindung an die A9 und das öffentliche Verkehrsnetz * Lichtdurchflutete Räume - Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Ideal für Start-ups, etablierte Firmen oder innovative Konzepte * Modern ausgestattete Teeküche - Perfekt für Pausen und kleine Meetings * Repräsentative Atmosphäre - Ideal für Kundengespräche und Meetings * Optimale Raumaufteilung - Effiziente Arbeitsflächen mit separaten Büros und Großraumbereich * Hochwertige Ausstattung - Moderne Böden, Beleuchtung und Anschlüsse * Erweiterbare Flächen - Option auf zusätzliche Einheiten für wachsende Unternehmen * Angenehmes Arbeitsumfeld - Ruhige Lage mit guter Infrastruktur * Aktuell vermietet - Mieter möchte aus MV aussteigen, Übergabedatum ist somit zu vereinbaren. RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum: 11,51 m² * Großraum-Büro: 50,41 m² * Büro: 16,98 m² * Büro: 17,09 m² * Büro: 13,97 m² * Büro: 10,97 m² * Teeküche: 4,71 m² * WC: 3,68 m² * WC: 4,04 m² * Abstellraum: 2,33 m² LAGE & ERREICHBARKEIT Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage im südwestlichen Stadtteil Straßgang in Graz. Sie ist durch die Nähe zur Pyhrn Autobahn (A9) und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ideal erreichbar. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Gewerbe, Wohngebiet und Naherholungsflächen. IHR ERFOLG BEGINNT HIER Diese Gewerbeimmobilie vereint eine erstklassige Lage mit einer funktionalen und repräsentativen Ausstattung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Besichtigungen oder Details zu den zusätzlichen verfügbaren Einheiten in diesem Objekt! WEITERE VERFÜGBARE EINHEITEN IN DIESEM OBJEKT: * 1. OG - Top 3 - 230,47 m²: Miete: € 2.074,23 zzgl. 20 % USt Nebenkosten: € 898,83 zzgl. 20 % USt * 2. OG - Top 8 - 137,73 m²: Miete: € 964,11 zzgl. 20 % USt Nebenkosten: € 537,15 zzgl. 20 % USt TIEFGARAGEN-ABSTELLPLÄTZE: * Stapelparker je Stück netto € 65,00 pro Monat * Fixparker je Stück netto € 85,00 pro Monat WORAUF NOCH WARTEN? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! HTTP://WWW. SCHANTL-ITH. AT [http://www.schantl-ith.at] IN KOOPERATION MIT WWW. SFI-INVEST. COM [http://sfi-invest.com] _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! _ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Modern, hochwertig & voll möbliert - Wohnung mit Steinwand, Kamin & Süd-Terrasse! Die Wohnanlage, bestehend aus sieben Baukörpern und einer wunderbaren Piazza, besticht durch ihre moderne, originelle Architektur und ein harmonisches Gesamtbild. Bei der Planung wurde besonderer Wert auf Privatsphäre sowie hochwertige Wohnqualität gelegt. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, ist selbstverständlich barrierefrei mit dem Lift erreichbar und beeindruckt durch ihre exklusive, vollmöblierte Ausstattung sowie eine großzügige Terrasse mit rund 13,45 m², die zum Entspannen einlädt. Die Wohnfläche von ca. 55,49 m² gliedert sich in folgende Bereiche: Eingangsbereich / Vorraumgroßer Wohn-/Essbereich Schlafzimmer Gästezimmer / Büroexklusives Badezimmer mit Duscheseparates WCgroße Terrasse Die Wohnung ist komplett eingerichtet – und das auf außergewöhnlich hohem Niveau. Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen Fernseher (Samsung). Das Wohnzimmer bietet ein besonderes Highlight: eine echte Steinwand, in die sowohl der große TV als auch ein stilvoller Kamin integriert wurden – ein Blickfang, der dem Raum eine einzigartige Atmosphäre verleiht. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Walk-in-Dusche, einem Waschbecken mit Spiegelverbau sowie einer hochwertigen Waschmaschine ausgestattet. Das WC ist separat und ebenfalls in edlem Design gehalten. Die gesamte Wohnung verfügt über Feinsteinzeug-Bodenfliesen, die mittels elektronisch regelbarer Fußbodenheizungbeheizt werden und für ein angenehm warmes Wohngefühl sorgen. Die großen, bodentiefen Fenster sorgen für helle, freundliche Räume, während die Raffstores eine komfortable Beschattung ermöglichen. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet – inklusive Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlfächern und reichlich Stauraum. Die südlich ausgerichtete Terrasse ist möbliert, bietet lange Sonnenstunden und einen herrlichen Blick in Richtung Gedersberg – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Abende. Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein freistehender Parkplatz sind bereits in der Miete inkludiert. Gesamtmiete: € 1.149,– (inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasser, Parkplatz und Einrichtung – exkl. Strom) Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <525m Klinik <6.250m Krankenhaus <3.850m Kinder & Schulen Schule <825m Kindergarten <775m Universität <6.925m Höhere Schule <6.950m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <1.350m Einkaufszentrum <1.350m Sonstige Geldautomat <775m Bank <400m Post <1.250m Polizei <3.250m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <3.625m Autobahnanschluss <1.050m Bahnhof <1.600m Flughafen <4.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Kleine stylische Wohnanlage mit 42 Wohneinheiten - Wohnungsgrößen von 41 - 116 m² mit großzügigen Terrassen- oder Balkonflächen, sowie 50 Tiefgaragenplätzen und 34 überdachten Stellplätzen unmittelbar mit den Wohnungen verbunden. In nur wenigen Minuten erreichen sie die öffentlichen Verkehrsmittel in die Innenstadt oder in die Shopping City Seiersberg. Einige der Wohnungen können auch optimal als Bürofläche vermietet werden. Fotos (c) Kurt Hörbst Kleine stylische Wohnanlage mit 42 Wohneinheiten - Wohnungsgrößen von 41 - 116 m² mit großzügigen Terrassen- oder Balkonflächen, sowie 50 Tiefgaragenplätzen und 34 überdachten Stellplätzen unmittelbar mit den Wohnungen verbunden. In nur wenigen Minuten erreichen sie die öffentlichen Verkehrsmittel in die Innenstadt oder in die Shopping City Seiersberg. Einige der Wohnungen können auch optimal als Bürofläche vermietet werden Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <675m Klinik <6.425m Krankenhaus <4.050m Kinder & Schulen Schule <925m Kindergarten <600m Universität <7.100m Höhere Schule <7.125m Nahversorgung Supermarkt <650m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.525m Sonstige Geldautomat <625m Bank <600m Post <1.450m Polizei <3.150m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <3.800m Autobahnanschluss <1.075m Bahnhof <1.800m Flughafen <4.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse #unbefristet

Dieses seit ca. 18 Jahren etablierte und bestens eingeführte Restaurant befindet sich in unmittelbarer Nähe der Shopping City Seiersberg - einer der stärksten Handelslagen der Steiermark. Mit hervorragender Verkehrsanbindung und zahlreichen Parkplätzen direkt vor der Tür bietet das Lokal ideale Voraussetzungen für einen nahtlosen Weiterbetrieb. Auf rund 500 m² Nutzfläche stehen im Innenbereich etwa 150 Sitzplätze, eine großzügige Bar, eine Pizza-Schauküche, eine voll ausgestattete Gastroküche mit zwei Kühlhäusern sowie Damen- und Herren-WC zur Verfügung. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine Gastterrasse mit ca. 100 Sitzplätzen und einen ca. 80 m² großen Keller. Der Betrieb läuft seit vielen Jahren stabil, verfügt über eine treue Stammkundschaft sowie eine sehr gute Frequenz. Durch den Pensionsantritt des aktuellen Betreibers bietet sich hier eine außergewöhnliche Möglichkeit, ein funktionierendes Gastronomiekonzept ab Tag 1 ohne Anlaufzeit zu übernehmen - Einnahmen ab dem ersten Tag garantiert, da der laufende Betrieb sofort weitergeführt werden kann. Aktuell sind 7 Mitarbeiter beschäftigt, die - sofern gewünscht - direkt übernommen werden können. Das Lokal läuft dadurch nahezu von allein. Eine Brauereibindung besteht nicht. Besonders attraktiv: Der unbefristete Hauptmietvertrag ist zu übernehmen und bietet langfristige Sicherheit für den neuen Betreiber. Die dafür zu hinterlegende Kaution beträgt € 20.000. Die monatliche Miete liegt bei € 8.925,56 inkl. Betriebskosten und MwSt. Für das Inventar und den Firmenwert ist eine Ablöse zu leisten; diese ist gesondert zu verhandeln. Hinweis: Alle Angaben stammen vom derzeitigen Mieter. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €7437,97 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €1487,59 Gesamtbetrag €8925,56 Heizwärmebedarf: 124.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C RE/MAX More - Ihr Immobilienbüro in der Weststeiermark Wir begleiten Sie beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Als Teil des größten Immobiliennetzwerks RE/MAX verbinden wir internationale Reichweite mit regionaler Marktkenntnis in Voitsberg und Umgebung. Kontakt: RE/MAX More | Conrad-von-Hötzendorf-Straße 16, 8570 Voitsberg Tel.: [Tel] | [Email] Impressum: Mollismerx GmbH, Tobisegg 42, 8503 St.Josef FN 655412 t | LG ZRS Graz | UID: ATU82208308 Geschäftsführung: Roberto Deutschmann Hinweis: Jedes RE/MAX-Büro ist rechtlich und wirtschaftlich eigenständig. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten. Datenschutz: https://www.remax.at/datenschutz... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung stehen rd. 310 m² Büroflächen in einem vor wenigen Jahren errichteten topmodernen Bürogebäude im Südwesten von Graz. Das architektonisch hochinteressante Bürogebäude verfügt über drei Geschoße und bietet derzeit einem Unternehmen die Chance, sich in diesen repräsentativen Räumlichkeiten einzumieten. Verfügbar wäre eine Büroeinheit im Erdgeschoß mit rund 310 m² : Die Ausstattung entspricht dabei dem neuesten Stand der Technik , sei es die hocheffiziente Wärmepumpe, die sich das Grundwasser zunutze macht und sowohl eine Beheizung als auch Kühlung der Räumlichkeiten ermöglicht, oder die vertikalen automatischen sonnenstandgeführten Sonnenschutzlamellen , die einerseits als Blickfang Akzente setzen, aber auch je nach Sonnenstand Licht oder Schatten spenden. Highlights: Beheizung mittels Grundwasser-Wärmepumpe Temperierung (Heizung, Kühlung) mittels Betonbauteilaktivierung Eigenstromerzeugung durch Photovoltaik am Dach Glasfaserinternet hochwertiger Kugelgarnteppich in den Büros Feinsteinzeugfliesen in den Sanitärräumen dazugehörige Kellerabteile In der Tiefgarage direkt unter dem Gebäude stehen Tiefgaragenplätze - inkl. E-Ladestationen - zur Verfügung, direkt vor dem Gebäude weitere Stellplätze . Die Einheit wird unmöbliert übergeben. Der Standort bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit direktem Autobahnanschluss (A2 und A9) und sehr guter Infrastruktur - öffentliche Verkehrsmittel sind quasi vor der Türe, Einrichtungen zur Nahversorgung und Restaurants auch gleich ums Eck. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Stadtrand/Ortsrand, Gewerbegebiet, Gute Verkehrslage... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese rund 175 m² große, hochwertige barrierefreie Bürofläche befindet sich im 1. Liftstock eines sehr zentral gelegenen Bürogebäudes im beliebten Grazer Bezirk Straßgang, in der Straßganger Straße. Ob als Büro, Ordination oder Geschäftsräumlichkeit bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Das gesamte Objekt ist klimatisiert und verfügt über große Glasflächen, welche in dieser äußerst zentralen Lage eine sehr gute Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens bieten. Das Objekt besteht aus 5 Büroräumlichkeiten, einer Teeküche, den Sanitäreinrichtungen und einer großzügigen sonnigen Terrasse. In der Tiefgarage gibt es die Möglichkeit KFZ-Abstellplätze um € 60,- netto pro Stück und Monat anmieten. Freiparkplätze wären um € 30,- netto pro Stück anzumieten. Ebenfalls verfügt das Objekt über E-Ladestationen. Es handelt sich im Grundriss um die gelb markierte Fläche. Es besteht die Möglichkeit auch weitere (auch kleinere) Flächen anzumieten. Bei den Bildern handelt es sich um Beispielfotos von einigen Büros im Objekt. Mietpreis exkl. BK, HK und USt. BK inkl. HK netto: € 3,20/m² Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.750m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses moderne Bürogebäude befindet sich im hochfrequentierten Grazer Bezirk Straßgang, angrenzend dem Grazer Bezirk Gries sowie Puntigam in der Straßganger Straße. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedenste Richtungen. Die unmittelbare Nähe zum Verteilerkreis Webling ermöglicht eine rasche Zufahrt auf alle Grazer Autobahnen sowie zum Flughafen Graz. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage ist für gewerbliche Nutzungen und als Unternehmensstandort bestens geeignet.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Einzigartige, innovative Gewerberäume in einem multifunktionalen Gebäude zu vermieten / Seiersberg! Einzigartige, innovative Architektur wird mit einer Gebäudeausstattung kombiniert, die auf maximalen Arbeitskomfort ausgelegt ist und nichts dem Zufall überlässt. In diesen Räumen sorgt die Kombination von nachhaltigen Materialien mit intelligenten Technologien wie Kühldecken für ein harmonisches Gesamtbild. Weitere Highlights sind attraktive Freiflächen, Zugänge direkt vom Gehsteig, Duschen - Räume zur flexiblen Nutzung. Ob Start-up, etabliertes Unternehmen oder Konzern - die Grundrisse erlauben die Teilung oder Kombination der genannten Flächen und ermöglichen eine individuelle Gestaltung und multifunktionale Zonen. Mit Arbeitsbereichen, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden können, gibt es Raum für jede Art von Arbeit - von Geschäftsmöglichkeiten, kreativer Zusammenarbeit, Fitness, Beauty Studio bis hin zu ruhigen Einzelgesprächen. Die Räumlichkeiten befinden sich in zentraler Lage mit guter Erreichbarkeit und Parkmöglichkeiten für Kunden. Das Ortszentrum von Seiersberg, Schulen, Restaurants, Autobahnanschluss und natürlich die Shopping City Seiersberg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Räumlichkeiten mit einer Fläche von ca. 120 m² befinden sich im Erdgeschoss eines Multifunktionsgebäudes, sehr gut erreichbar und wie folgt aufgeteilt: Großer Hauptraum Lagerraum, Personalraum, Dusche Lagerraum, Büro WC Die monatliche Miete beträgt € 1.439,02 + 20% ust. pro Monat. Die monatliche Betriebskosten inklusive Heizkosten beträgt € 430, + 20% Ust. pro Monat. Sonstige Kosten entstehen nur für Stromverbrauch. Zu den oben genannten Räumlichkeiten können nach Absprache mit dem Vermieter auch Parkplätze angemietet werden. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren neuen repräsentativen Firmenarbeitsplatz. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese rund 126m² große, hochwertige barrierefreie Bürofläche befindet sich im 1. Liftstock eines sehr zentral gelegenen Bürogebäudes im beliebten Grazer Bezirk Straßgang, in der Straßgangerstraße. Ob als Büro, Ordination oder Geschäftsräumlichkeit bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Das gesamte Objekt ist klimatisiert und verfügt über große Glasflächen, welche in dieser äußerst zentralen Lage eine sehr gute Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens bieten. Das Objekt besteht aus 3 Büroräumlichkeiten, einem großen Gang, in welchem auf Kosten der Vermieterin eine kleine Küchenzeile angebracht werden kann sowie der einer Sanitäreinrichtung. Beim Objekt befinden sich ausreichend KFZ-Abstellplätze, welche bei Bedarf mit fixer Zuteilung zusätzlich um € 30,- netto pro Stück angemietet werden können. Weiters stehen KFZ-Tiefgaragenabstellplätze um € 60,- netto pro Stück zur Verfügung. Ebenfalls verfügt das Objekt über E-Ladestationen. Es besteht die Möglichkeit auch weitere Flächen anzumieten. Mietpreis pro m² exkl. BK, HK und USt. BK inkl. HK netto: € 3,20/m² Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.750m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses moderne Bürogebäude befindet sich im hochfrequentierten Grazer Bezirk Straßgang, angrenzend dem Grazer Bezirk Gries sowie Puntigam in der Straßgangerstraße. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedenste Richtungen. Die unmittelbare Nähe zum Verteilerkreis Webling ermöglicht eine rasche Zufahrt auf alle Grazer Autobahnen sowie zum Flughafen Graz. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage ist für gewerbliche Nutzungen und als Unternehmensstandort bestens geeignet.... [Mehr]

#Büro

Zur Vermietung steht eine helle und flexible Bürofläche in Graz mit ca. 127 m² im 1. Obergeschoss mit Lift . Die Räumlichkeiten können individuell aufgeteilt werden und eignen sich ideal für Unternehmen, Agenturen oder Praxen , die eine gut angebundene Bürofläche suchen. Raumaufteilung: Großer Büroraum Separates Büro 2 Nasszellen Teeküche Eckdaten: Fläche: ca. 127 m² Mietpreis: € 8,50 netto / m² Derzeitige Betriebs- und Heizkosten: € 360,- netto Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: provisionsfrei für den Mieter Parkplätze vorhanden und im Mietpreis inkludiert ✅ Ideal für Unternehmen, die flexible und sofort nutzbare Büroflächen in Graz mit Parkplätzen und Lift suchen. Kontakt & Besichtigung: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: [Tel] [Email] www.prosi-immobilien.at... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese rund 126m² große, hochwertige barrierefreie Bürofläche befindet sich im 1. Liftstock eines sehr zentral gelegenen Bürogebäudes im beliebten Grazer Bezirk Straßgang, in der Straßgangerstraße. Ob als Büro, Ordination oder Geschäftsräumlichkeit bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Das gesamte Objekt ist klimatisiert und verfügt über große Glasflächen, welche in dieser äußerst zentralen Lage eine sehr gute Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens bieten. Das Objekt besteht aus 3 Büroräumlichkeiten, einem großen Gang, in welchem auf Kosten der Vermieterin eine kleine Küchenzeile angebracht werden kann sowie der einer Sanitäreinrichtung. Beim Objekt befinden sich ausreichend KFZ-Abstellplätze, welche bei Bedarf mit fixer Zuteilung zusätzlich um € 30,- netto pro Stück angemietet werden können. Weiters stehen KFZ-Tiefgaragenabstellplätze um € 60,- netto pro Stück zur Verfügung. Ebenfalls verfügt das Objekt über E-Ladestationen. Es besteht die Möglichkeit auch weitere Flächen anzumieten. Mietpreis pro m² exkl. BK, HK und USt. BK inkl. HK netto: € 3,20/m² Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.750m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses moderne Bürogebäude befindet sich im hochfrequentierten Grazer Bezirk Straßgang, angrenzend dem Grazer Bezirk Gries sowie Puntigam in der Straßgangerstraße. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedenste Richtungen. Die unmittelbare Nähe zum Verteilerkreis Webling ermöglicht eine rasche Zufahrt auf alle Grazer Autobahnen sowie zum Flughafen Graz. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage ist für gewerbliche Nutzungen und als Unternehmensstandort bestens geeignet.... [Mehr]