Büro mieten in 2103 Langenzersdorf

#Büro #Halle #Handel

Dieses beeindruckende Objekt überzeugt durch großzügige Flächen, die vielfältige Geschäftsmöglichkeiten bieten. Die Geschäfts- und Büroflächen umfassen insgesamt ca. 2.288 m² und ermöglichen eine attraktive Produktauslage, Kundenbetreuung sowie flexible Büronutzung. Für eine effiziente Lagerung stehen mehrere Bereiche zur Verfügung: Eine Lagerfläche bzw. Lagerhalle mit ca. 2.800 m² sowie eine offene, überdachte Lagerfläche mit ca. 1.450 m² bieten reichlich Platz für Waren, Logistik und betriebliche Abläufe. Ergänzend dazu stehen Freiflächen von ca. 8.900 m² zur Verfügung, die zusätzlichen Handlungsspielraum schaffen. Ein besonderes Highlight ist die eingebaute Photovoltaikanlage, die den Vorteil einer nachhaltigen Energieversorgung bietet. Die Immobilie verfügt außerdem über 60 Stellplätze, die Mitarbeitern und Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Lage: Die QUESTER-Baumarktfiliale Langenzersdorf liegt ebenfalls in Niederösterreich im Bezirk Korneuburg an der nördlichen Grenze von Wien. Die Liegenschaft befindet sich auch in einem Gewerbepark in Nachbarschaft zu zahlreichen renommierten Handelsbetrieben. In direkter Nachbarschaft befinden sich ein Metro, eine Hofer-Filiale mit Tankstelle, eine Lidl- sowie eine Bauhaus-Filiale. Auf der gegenüberliegenden Seite der Wiener Straße befindet sich außerdem das gut etablierte Fachmarktzentrum Center.21 mit einem attraktiven Mix aus Nahversorgern, Dienstleistern und Gastronomie. Der Quester Markt in Langenzersdorf ist über die A22 Donauuferautobahn und die B3 Wiener Straße rasch erreichbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Zur privaten Vermietung steht eine generalsanierte und wärmegedämmte Doppelhaushälfte mit ca. 90 m² Wohnfläche. Das Haus wurde 2020 generalsaniert und verfügt über eine neue Vaillant Wärmepumpe. Die monatliche Nettomiete beträgt € 2.250,- zuzüglich € 240,- Betriebskosten. Die Gesamtmiete beträgt somit € 2.490,- pro Monat. Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer und ohne Makler. Es fällt keine Maklerprovision an. Besichtigung und Vertragsabwicklung erfolgen ebenfalls direkt mit dem Eigentümer. Exposé_Doppelhaushälfte_ohne_Trainingsbank(1).pdf Ausstattung: • Ca. 90 m² Wohnfläche • Großes Barrierefreies Schlafzimmer im Erdgeschoss • Kleines Schlafzimmer bzw. Büro, flexibel als Arbeits- oder Rückzugsbereich nutzbar • Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich • Moderne Wohnküche • Hochwertiges Weitzer Parkett Eiche Kaschmir in der Wohnküche • WC/Bad im Erdgeschoss • Zusätzliches WC im ersten Stock Garten, Außenbereich: Der Garten wurde 2026 komplett neu gestaltet und mit neuem Fertigrasen ausgestattet. • Ca. 25 m² Gartenterrasse • Sitzgelegenheiten für bis zu 8 Personen • Gemütliche Outdoor-Lounge • Eigene Outdoor-Bar im Garten Dachterrasse , Balkon: Zusätzlich verfügt das Haus über großzügige private Außenflächen: • Ca. 35 m² Dachterrasse mit gemütlicher Lounge • 6,8 m² Balkon • Dachterrasse mit viel Platz zum Entspannen und schönem Ausblick am Bisamberg Kaufoption möglich 3 Jahres Befristung 5 Jahres Veränderung der Befristung möglich Privatvermietung direkt vom Eigentümer. Keine Maklerprovision. Besichtigung und Vertragsabwicklung direkt mit dem Eigentümer.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Genießen Sie die vielen Vorteile, die Ihnen Langenzersdorf dank der super Infrastruktur und der Nähe zu Wien bieten kann. Die beliebte Donauinsel für Sportbegeisterte, der Bisamberg zum Wandern oder die Seeschlacht zum Schwimmen, hier findet jeder was das Spaß macht! Viele gute Heurigen, Kaffeehäuser und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Fußnähe zur Wohnung. Die ca 48,18m² große Wohnung mit einer hofseitigen Loggia ist ideal für Singles oder Pärchen. Die Wohnung wurde neu ausgemalt und im Wohnzimmer wurde ein neuer Laminatboden verlegt. Zur Aufteilung: • Vorzimmer/ Eingangsbereich • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschine • Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia • Büro/ Arbeitsnische • WC Ein großes geräumiges Kellerabteil und ein Garagen Abstellplatz machen das Angebot komplett. Beheizt wird die Wohnung mittels Strom oder Infrarotheizung. Der Garagenplatz ist von den Eigentümer selbst angemietet worden und wird bis zum Ablauf des Garagen-Mietvertrages an den Mieter weitervermietet und zur Verfügung gestellt. Strom und Warmwasser sind nach Verbrauch zu entrichten. Die Wohnung kann für 10 Jahre angemietet werden. Eine Besichtigung lohnt sich in jedem Fall. BESICHTIGUNG Besichtigungen nach Vereinbarung. Verfügbar ab sofort.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Fast in Wien und doch in der Natur Herzliche willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Zur Vermietung gelangt ein exklusives, 1993 kernsaniertes Winzerhaus, das außergewöhnliche Maßstäbe in Sachen Komfort setzt und ausreichend Platz für die gesamte Familie, Arbeit von Zuhause aus sowie Fitness und Wellness bietet. Profitieren Sie von der guten Infrastruktur und dem Charme der traditionsreichen Weinbaugemeinde Langenzersdorf - ganz in der Nähe von Wien und doch mitten in der Natur. Highlights: Verwirklichen Sie auf 400 m² Ihre Wohnträume! Durchdachte Raumaufteilung: Möglichkeit, Wohnsitz und Arbeitsplatz zu verbinden Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine, Solarium, Whirlpool Wunderschön gepflegter, ruhiger Garten: mit automatischem Bewässerungssystem & Rasenmäher-Roboter für minimalen Arbeitsaufwand und maximalen Komfort Uneineinsehbare Freiflächen mit traumhaftem Blick auf den Bisamberg Perfekte Verbindung von urbanem Leben und Naturnähe Teilweise klimatisiert Erdgeschoß & 1. Stock: mehr Platz zum Leben! Die ersten beiden Stockwerke dieser außergewöhnlichen Liegenschaft bestechen mit ihrem gediegenen Ambiente und bieten genug Platz für gemütliches Beisammensein ebenso wie heimelige Rückzugsmöglichkeiten: Erdgeschoß: Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse mit wunderschönem Blick in den Garten bzw. auf den Bisamberg (klimatisiert) Esszimmer - über Flügeltüren mit Wohnzimmer verbunden Voll ausgestattete, neue Tischler-Küche Geräumiges Vorzimmer mit direkt angeschlossenem Lagerraum WC mit Handwaschbecken1. Stock: Schlafzimmer mit großem Schrankraum und Balkon (klimatisiert) 2 weitere Zimmer Bibliothek Badezimmer mit 2 Waschbecken und Badewanne WC mit Handwaschbecken Das Dachgeschoß: mehr Platz zum Arbeiten! Im Dachgeschoß steht die Arbeit im Fokus! Das moderne, lichtdurchflutete Büro jede Menge Platz und Ruhe für konzentriertes Arbeiten ebenso wie Besprechungen mit Ihren Geschäftspartnern/Kunden in angenehmer Atmosphäre: Büro mit rd. 70 m² (klimatisiert) Über das Stiegenhaus direkt vom Eingangsbereich aus erreichbar ohne die Wohnräume betreten zu müssen Bad mit Badewanne und Waschbecken WC mit Handwaschbecken Gästezimmer Das Untergeschoß: Fitness, Wellness & Entspannung! Das Untergeschoß steht ganz im Zeichen von Fitness, Wellness, Entspannung und gemütlichem Beisammensein: Fitness-Raum mit Sauna, Infrarotkabine, Solarium, Crosstrainer und Ergometer Gemütliches Stüberl mit direktem Ausgang in den Garten und zum Whirlpool Raum zum Entspannen mit Ausgang in den Garten und zum Whirlpool Bad mit Walk-In-Dusche, Waschbecken, WC und Bidet Technikraum großer Abstellraum Ein Stellplatz in einer nahegelegenen Tiefgarage (ca. 180 m Richtung Ortszentrum) rundet das Angebot ab. Das Haus wird in Rücksprache mit den künftigen Mietern teilmöbliert vermietet. Kosten: Beim monatlichen Mietzins in Höhe von € 3.200 (brutto) handelt es sich um einen Pauschalmietzins exkl. Strom und Gas. Der Mietvertrag wird befristet auf 3 Jahre abgeschlossen, bei gutem Einvernehmen besteht gerne die Option auf Verlängerung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <850m Klinik <5.125m Krankenhaus <3.225m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <675m Universität <1.500m Höhere Schule <5.175m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <900m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <900m Geldautomat <400m Post <925m Polizei <675m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <2.100m U-Bahn <5.825m Bahnhof <875m Autobahnanschluss <2.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Dieses beeindruckende Objekt überzeugt durch großzügige Flächen, die vielfältige Geschäftsmöglichkeiten bieten. Die Geschäfts- und Büroflächen umfassen insgesamt ca. 2.288 m² und ermöglichen eine attraktive Produktauslage, Kundenbetreuung sowie flexible Büronutzung. Für eine effiziente Lagerung stehen mehrere Bereiche zur Verfügung: Eine Lagerfläche bzw. Lagerhalle mit ca. 2.800 m² sowie eine offene, überdachte Lagerfläche mit ca. 1.450 m² bieten reichlich Platz für Waren, Logistik und betriebliche Abläufe. Ergänzend dazu stehen Freiflächen von ca. 8.900 m² zur Verfügung, die zusätzlichen Handlungsspielraum schaffen. Ein besonderes Highlight ist die eingebaute Photovoltaikanlage, die den Vorteil einer nachhaltigen Energieversorgung bietet. Die Immobilie verfügt außerdem über 60 Stellplätze, die Mitarbeitern und Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.... [Mehr]