Büro mieten in Klagenfurt(Stadt)
(Kärnten)
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OKGewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 50,99m²
€ 15,30 / m²
#Büro #Ordination
Direkt in Waidmannsdorf in Klagenfurt, nur wenige Minuten vom Wörthersee wie auch vom Stadtzentrum entfernt, wartet diese vielseitige Büro- oder Praxisfläche auf Sie. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss und bieten aufgrund des idealen Grundrisses zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Büro oder Praxisfläche, für Nagel- oder Wimperndesign, Physiotherapie oder Massage hier finden unterschiedlichste Geschäftsideen den passenden Raum. Ausstattung & Merkmale: Adresse in beliebter Lage von Waidmannsdorf 1 . Obergeschoss mit Lift Zwei separate Räume Dusche & WC Klimatisierung der Räume optional möglich Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus Die zentrale Lage bietet eine ideale Erreichbarkeit und gleichzeitig kurze Wege in die Klagenfurter Innenstadt sowie zum Wörthersee. Eine vielseitig nutzbare Fläche für alle, die für ihr Unternehmen, ihre Praxis oder ihr Studio einen zentralen und gut erreichbaren Standort in Waidmannsdorf suchen. Mietzins: Miete netto EUR 780,00, zzgl. 20 % Ust. BK/Acotno netto EUR 116,19, zzgl. 20 % Ust., zzgl. Strom, zzgl. Heizung Gesamt: netto 896,19, zzgl. 20 % Ust. Verfügbar: ab sofort Energiewerte: HWB/B 28,9 kWh/m²a fGEE/A 0,75 gültig bis 22.02.2033 Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R. E Immobilien GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
Hello Großraumbüro in Bestlage
€ 5.838,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee
#Büro
Zur Vermietung gelangt eine großzügige und vielseitig nutzbare Bürofläche mit ca. 350 m², gelegen im 2. Obergeschoss eines etablierten Gewerbestandortes in der Rosentaler Straße. Die Fläche befindet sich im Gebäude des Interspar und bietet somit eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie hohe Kundenfrequenz im direkten Umfeld. Ausstattung & Highlights Die Büroeinheit überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. •Gesamtfläche: ca. 350 m² •Lage: 2. Obergeschoss •Bequemer Zugang mittels Lift •Flexible Raumgestaltung möglich (Einzel- und Großraumbüros) •Helle Räumlichkeiten durch großzügige Fensterflächen •Gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden •Ausreichend Parkplätze direkt am Objekt vorhanden Lage & Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Rosentaler Straße und profitiert von der hervorragenden Infrastruktur eines etablierten Handelsstandortes. Der im Haus befindliche Interspar sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sorgen für eine optimale Nahversorgung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an das Straßennetz ist sehr gut, wodurch eine unkomplizierte Erreichbarkeit gewährleistet ist. Nutzungsmöglichkeiten Die Fläche eignet sich hervorragend für: •Büro- und Verwaltungsnutzung •Dienstleistungsunternehmen •Praxis- oder Schulungsräume Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Weitere Angebote finden Sie auf www.rustler.at... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 298,63m²
#Büro
Adresse: Humboldtstraße 51, 9020 Klagenfurt Die A1 Telekom Austria AG bietet ab sofort Büroflächen in bester Lage zur Vermietung an. Die Liegenschaft befindet sich in der Humboldstraße 51, nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof entfernt und überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Auf einer Etage (1. Obergeschoss) stehen insgesamt rund 298,63 m² Büroflächen zur Verfügung. Die Räumlichkeiten können auf Wunsch möbliert oder unmöbliert übernommen werden. Eine Mietdauer ist zunächst auf maximal 5 Jahre befristet. Mietkosten: EUR 9,00 pro m² netto Hauptmietzins zuzüglich Betriebskostenkonto, Heizkosten und Strom zuzüglich Möbelmiete. Die Mietpreise richten sich nach der gewählten Ausstattung – wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot. Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen, Bestandspläne oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Telefon: [Telefonnummer entfernt]Rechtliche Hinweise: Immobilienmakler, Berater oder andere Parteien im Auftrag Dritter können an dem Vermietungsprozess nur teilnehmen, wenn sie den Namen des konkreten Auftraggebers nennen und das Bevollmächtigungs- und Beauftragungsverhältnis in geeigneter Art und Weise nachweisen. Eine Abgeberprovision seitens der A1 Telekom Austria AG wird ausdrücklich ausgeschlossen. Die A1 Telekom Austria AG behält sich das uneingeschränkte Recht vor, den Verwertungsvorgang jederzeit ohne Angabe von Gründen zu beenden, eine alternative Form der Verwertung zu wählen oder sich aus dem angestrebten Verfahren ganz oder teilweise zurückzuziehen. Es steht ihnen kein Anspruch auf Ersatz von Kosten und Aufwendungen zu. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 700m²
€ 16,97 / m²
#Büro #Handel #möbliert
Obektbeschreibung: Gewerbefläche mit insgesamt ca. 700m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Die Einheit bietet großzügigen Verkaufsraum auf zwei Etagen (ca. 450 m²), ergänzt durch Lagerräume, Personal-WC, Personal-Küche. Im zweiten Obergeschoss steht ein ca. 250m² voll ausgestattetes Büro zur Verfügung, das auch separat vermietet werden kann, da eigener Eingang vorhanden ist. ideal geeignet für Einzelhandel, Showroom, Büro - bzw. Mischkonzepte, oder als verkaufsorientiertes Bürogebäude. Gesamt Nutzfläche: ca. 700 m² Verkaufsfläche: ca. 450 m² Bürofläche: ca. 250 m² im 2 Obergeschoss, voll eingerichtet, eigener Eingang Top- Lage in der Klagenfurter Innenstadt mit hoher Laufkundschaft Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Parkmöglichkeiten in der Umgebung Gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter Hochwertige Verkaufsflächen Stufenlose Zugänge/Lifte (vorhanden) Voll eingerichtetes Büro im 2. Obergeschoss Eigener Eingang für das Büro, einfache Trennung der Anmietungen möglich Sanitäre Einrichtungen und Mitarbeiterküche vorhanden Beleuchtung, EDV-/Telekommunikations-Verkabelung vorhanden Dieses Gewerbeobjekt bietet eine erstklassige Innenstadtlage, großzügige Verkaufsfläche auf zwei Ebenen, sowie eine voll ausgestattete Büroeinheit im 2. Obergeschoss, die separat gemietet oder integriert genutzt werden kann. Ideal für Retail-, Showroom - oder Büro-Konzepte.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 87m²
€ 23,85 / m²
#Büro #Handel
Zentral. Sichtbar. Individuell. - Geschäftsfläche am Pfarrplatz in Klagenfurt Ein Standort, der gesehen wird: Am Pfarrplatz in Klagenfurt gelangt eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit großzügiger Schaufensterpräsenz zur Vermietung. Die Kombination aus zentraler Lage, flexibel gestaltbarem Erdgeschoss und zusätzlicher Fläche im Untergeschoss eröffnet interessante Möglichkeiten für Handel, Büro, Praxis, Beratung oder ein individuelles Dienstleistungskonzept. Objektbeschreibung Die Geschäftsfläche umfasst rund 56 m² im Erdgeschoss und bietet eine gut sichtbare Schaufensterfront, die sich ideal zur Präsentation des eigenen Unternehmens, von Produkten oder Dienstleistungen eignet. Ein besonderer Vorteil liegt in der noch individualisierbaren Innengestaltung. Dadurch kann die Fläche in Abstimmung auf das künftige Nutzungskonzept gestaltet und an den jeweiligen Unternehmensauftritt angepasst werden. Eine Klimaanlage sorgt zusätzlich für angenehme Raumtemperaturen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch rund 31 m² Fläche im Untergeschoss. Diese eignet sich insbesondere als Lager- oder Nebenfläche; je nach geplantem Konzept kann auch eine Einbindung als ergänzender Schau- bzw. Präsentationsbereich geprüft werden. Die Liegenschaft richtet sich insbesondere an Unternehmen aus den Bereichen Handel, Büro, Praxis, Beratung und Dienstleistung. Lage Der Pfarrplatz befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Klagenfurt und bietet ein urbanes Umfeld für einen repräsentativen Unternehmensstandort. Die Geschäftsfläche profitiert insbesondere von ihrer Lage im innerstädtischen Bereich und der sichtbaren Schaufensterfläche. Außenbereich Die straßenseitige Schaufensterfläche schafft Präsenz nach außen und bietet attraktive Möglichkeiten für Warenpräsentation, Branding und die Sichtbarkeit des eigenen Unternehmens. Eine interessante Geschäftsfläche für Unternehmerinnen und Unternehmer, die einen zentralen Standort mit Sichtbarkeit suchen und ihre Räumlichkeiten noch an das eigene Konzept anpassen möchten. Ob Handel, Büro, Praxis oder Dienstleistung - hier entsteht Raum für einen professionellen Auftritt mitten in Klagenfurt. _Wir haben Ihnen mögliche Varianten für die Gestaltung des Geschäftslokal in der Bildergalerie dargestellt._ Ausstattung & Besonderheiten - großzügige Schaufensterfläche - Klimaanlage - Innengestaltung noch individualisierbar - zusätzliche Lager- bzw. Nebenfläche im Untergeschoss - Erweiterung als Schau- bzw. Präsentationsbereich im Untergeschoss je nach Konzept prüfbar - geeignet für Handel, Büro, Praxis, Beratung und Dienstleistung _ keine gastronomische Nutzung vorgesehen_ Flächen - ca. 56 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoss - ca. 31 m² Untergeschoss / Lager- bzw. Nebenfläche ca. 87 m² Gesamtfläche Mietkonditionen: Nettomiete: EUR 1.775,- / Monat Betriebskosten: EUR 198,- / Monat Heizung-acto: EUR 102,- / Monat Gesamt: EUR 2.075,- _zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer_ Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2-3 Bruttomonatsmieten (je nach Laufzeit des Mietvertrages) RECHTLICHE HINWEISE / ALLGEMEINER HINWEIS Aufgrund unserer gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Nur so ist es uns möglich, weitere Informationen zu übermitteln und Besichtigungstermine zu vereinbaren. Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen erstellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Irrtümer, Druck-, Schreib- oder Übertragungsfehler sowie zwischenzeitliche Änderungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen wird daher keine Gewähr oder Haftung übernommen. Visualisierungen, Grundrisse und Bilddarstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Änderungen, Irrtümer sowie eine zwischenzeitliche Verwertung der Liegenschaft bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nachdruck bzw. Vervielfältigung ist nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG gestattet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 171m²
€ 12,66 / m²
#Büro
Modernisierte Büroräumlichkeiten mit repräsentativem Flair im "Palais Henselhof" Im traditionsreichen Palais Henselhof stehen repräsentative und großzügig geschnittene Büroräumlichkeiten mit einer Nutzfläche von ca. 171,02 m² zur Verfügung. Die Kombination aus historischem Ambiente, moderner Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung bietet ein hochwertiges Arbeitsumfeld für Unternehmen, Kanzleien und andere anspruchsvolle gewerbliche Nutzungen. Ein besonderes Merkmal der Büroeinheit ist der direkte Zugang mit dem Lift in die Büroräumlichkeiten, wodurch ein komfortabler und diskreter Zugang gewährleistet ist. Bereits das großzügige Foyer mit integriertem Wartebereich vermittelt einen einladenden und professionellen Eindruck. Die Räumlichkeiten umfassen zwei großzügige Großraumbüros, zwei separate kleinere Büroräume sowie einen praktischen Abstellraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch getrennte Damen- und Herren-WCs. Für ein angenehmes Raumklima sorgen Klimaanlagen in den Büroräumen, die auch an wärmeren Tagen ein komfortables Arbeiten ermöglichen. Die großzügige Nutzfläche und flexible Raumaufteilung bieten vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung der Arbeitsbereiche und die Kombination aus offenen Büroflächen, Einzelbüros und Besprechungsbereichen. Die repräsentative Atmosphäre des Palais Henselhof, der direkte Liftzugang und die moderne Ausstattung machen diese Büroeinheit zu einer attraktiven Adresse für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles und hochwertiges Arbeitsumfeld legen. Ausstattung: - Laminat- und Fliesenboden - Zentralheizung - Fernwärme - Holzfenster (3-Scheiben-Verglasung) mit Innenjalousien - Klimaanlage - Lift mit Direktzugang zum Büro - Anschluss für Teeküche im Empfangsbereich Mietkonditionen: Miete: EUR 1.828,37 zzgl. Ust. BK: EUR 336,11 zuzügl. Strom, zuzügl. Heizung u. Warmwasser ges.: EUR 2.164,48 zzgl. Ust. Kaution: EUR 7.800,- Vermittlungsprovision: 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Mietvertragsdauer) zzgl. 20 % Mwst. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 171m²
€ 10,69 / m²
#Büro
Modernisierte Büroräumlichkeiten mit repräsentativem Flair im „Palais Henselhof“ Im traditionsreichen Palais Henselhof stehen repräsentative und großzügig geschnittene Büroräumlichkeiten mit einer Nutzfläche von ca. 171,02 m² zur Verfügung. Die Kombination aus historischem Ambiente, moderner Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung bietet ein hochwertiges Arbeitsumfeld für Unternehmen, Kanzleien und andere anspruchsvolle gewerbliche Nutzungen. Ein besonderes Merkmal der Büroeinheit ist der direkte Zugang mit dem Lift in die Büroräumlichkeiten, wodurch ein komfortabler und diskreter Zugang gewährleistet ist. Bereits das großzügige Foyer mit integriertem Wartebereich vermittelt einen einladenden und professionellen Eindruck. Die Räumlichkeiten umfassen zwei großzügige Großraumbüros, zwei separate kleinere Büroräume sowie einen praktischen Abstellraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch getrennte Damen- und Herren-WCs. Für ein angenehmes Raumklima sorgen Klimaanlagen in den Büroräumen, die auch an wärmeren Tagen ein komfortables Arbeiten ermöglichen. Die großzügige Nutzfläche und flexible Raumaufteilung bieten vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung der Arbeitsbereiche und die Kombination aus offenen Büroflächen, Einzelbüros und Besprechungsbereichen. Die repräsentative Atmosphäre des Palais Henselhof, der direkte Liftzugang und die moderne Ausstattung machen diese Büroeinheit zu einer attraktiven Adresse für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles und hochwertiges Arbeitsumfeld legen. Ausstattung: • Laminat- und Fliesenboden • Zentralheizung – Fernwärme • Holzfenster (3-Scheiben-Verglasung) mit Innenjalousien • Klimaanlage • Lift mit Direktzugang zum Büro • Anschluss für Teeküche im Empfangsbereich Mietkonditionen: Miete: EUR 1.828,37 zzgl. Ust. BK: EUR 336,11 zuzügl. Strom, zuzügl. Heizung u. Warmwasser ges.: EUR 2.164,48 zzgl. Ust. Kaution: EUR 7.800,- Vermittlungsprovision: 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Mietvertragsdauer) zzgl. 20 % Mwst. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 87m²
€ 20,40 / m²
#Büro #Handel
Zentral. Sichtbar. Individuell. – Geschäftsfläche am Pfarrplatz in Klagenfurt Ein Standort, der gesehen wird: Am Pfarrplatz in Klagenfurt gelangt eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit großzügiger Schaufensterpräsenz zur Vermietung. Die Kombination aus zentraler Lage, flexibel gestaltbarem Erdgeschoss und zusätzlicher Fläche im Untergeschoss eröffnet interessante Möglichkeiten für Handel, Büro, Praxis, Beratung oder ein individuelles Dienstleistungskonzept. Objektbeschreibung Die Geschäftsfläche umfasst rund 56 m² im Erdgeschoss und bietet eine gut sichtbare Schaufensterfront, die sich ideal zur Präsentation des eigenen Unternehmens, von Produkten oder Dienstleistungen eignet. Ein besonderer Vorteil liegt in der noch individualisierbaren Innengestaltung. Dadurch kann die Fläche in Abstimmung auf das künftige Nutzungskonzept gestaltet und an den jeweiligen Unternehmensauftritt angepasst werden. Eine Klimaanlage sorgt zusätzlich für angenehme Raumtemperaturen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch rund 31 m² Fläche im Untergeschoss. Diese eignet sich insbesondere als Lager- oder Nebenfläche; je nach geplantem Konzept kann auch eine Einbindung als ergänzender Schau- bzw. Präsentationsbereich geprüft werden. Die Liegenschaft richtet sich insbesondere an Unternehmen aus den Bereichen Handel, Büro, Praxis, Beratung und Dienstleistung. Lage Der Pfarrplatz befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Klagenfurt und bietet ein urbanes Umfeld für einen repräsentativen Unternehmensstandort. Die Geschäftsfläche profitiert insbesondere von ihrer Lage im innerstädtischen Bereich und der sichtbaren Schaufensterfläche. Außenbereich Die straßenseitige Schaufensterfläche schafft Präsenz nach außen und bietet attraktive Möglichkeiten für Warenpräsentation, Branding und die Sichtbarkeit des eigenen Unternehmens. Eine interessante Geschäftsfläche für Unternehmerinnen und Unternehmer, die einen zentralen Standort mit Sichtbarkeit suchen und ihre Räumlichkeiten noch an das eigene Konzept anpassen möchten. Ob Handel, Büro, Praxis oder Dienstleistung – hier entsteht Raum für einen professionellen Auftritt mitten in Klagenfurt. Wir haben Ihnen mögliche Varianten für die Gestaltung des Geschäftslokal in der Bildergalerie dargestellt. Ausstattung & Besonderheiten • großzügige Schaufensterfläche • Klimaanlage • Innengestaltung noch individualisierbar • zusätzliche Lager- bzw. Nebenfläche im Untergeschoss • Erweiterung als Schau- bzw. Präsentationsbereich im Untergeschoss je nach Konzept prüfbar • geeignet für Handel, Büro, Praxis, Beratung und Dienstleistung keine gastronomische Nutzung vorgesehen Flächen • ca. 56 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoss • ca. 31 m² Untergeschoss / Lager- bzw. Nebenfläche ca. 87 m² Gesamtfläche Mietkonditionen: Nettomiete: EUR 1.775,- / Monat Betriebskosten: EUR 198,- / Monat Heizung-acto: EUR 102,- / Monat Gesamt: EUR 2.075,- zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2-3 Bruttomonatsmieten (je nach Laufzeit des Mietvertrages) RECHTLICHE HINWEISE / ALLGEMEINER HINWEIS Aufgrund unserer gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Nur so ist es uns möglich, weitere Informationen zu übermitteln und Besichtigungstermine zu vereinbaren. Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen erstellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Irrtümer, Druck-, Schreib- oder Übertragungsfehler sowie zwischenzeitliche Änderungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen wird daher keine Gewähr oder Haftung übernommen. Visualisierungen, Grundrisse und Bilddarstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Änderungen, Irrtümer sowie eine zwischenzeitliche Verwertung der Liegenschaft bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nachdruck bzw. Vervielfältigung ist nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG gestattet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Einzelhandel mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 87m²
€ 28,62 / m²
#Büro #Handel
Zentral. Sichtbar. Individuell. ? Geschäftsfläche am Pfarrplatz in Klagenfurt Ein Standort, der gesehen wird: Am Pfarrplatz in Klagenfurt gelangt eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit großzügiger Schaufensterpräsenz zur Vermietung. Die Kombination aus zentraler Lage, flexibel gestaltbarem Erdgeschoss und zusätzlicher Fläche im Untergeschoss eröffnet interessante Möglichkeiten für Handel, Büro, Praxis, Beratung oder ein individuelles Dienstleistungskonzept. Objektbeschreibung Die Geschäftsfläche umfasst rund 56 m² im Erdgeschoss und bietet eine gut sichtbare Schaufensterfront, die sich ideal zur Präsentation des eigenen Unternehmens, von Produkten oder Dienstleistungen eignet. Ein besonderer Vorteil liegt in der noch individualisierbaren Innengestaltung. Dadurch kann die Fläche in Abstimmung auf das künftige Nutzungskonzept gestaltet und an den jeweiligen Unternehmensauftritt angepasst werden. Eine Klimaanlage sorgt zusätzlich für angenehme Raumtemperaturen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch rund 31 m² Fläche im Untergeschoss. Diese eignet sich insbesondere als Lager- oder Nebenfläche; je nach geplantem Konzept kann auch eine Einbindung als ergänzender Schau- bzw. Präsentationsbereich geprüft werden. Die Liegenschaft richtet sich insbesondere an Unternehmen aus den Bereichen Handel, Büro, Praxis, Beratung und Dienstleistung. Lage Der Pfarrplatz befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Klagenfurt und bietet ein urbanes Umfeld für einen repräsentativen Unternehmensstandort. Die Geschäftsfläche profitiert insbesondere von ihrer Lage im innerstädtischen Bereich und der sichtbaren Schaufensterfläche. Außenbereich Die straßenseitige Schaufensterfläche schafft Präsenz nach außen und bietet attraktive Möglichkeiten für Warenpräsentation, Branding und die Sichtbarkeit des eigenen Unternehmens. Eine interessante Geschäftsfläche für Unternehmerinnen und Unternehmer, die einen zentralen Standort mit Sichtbarkeit suchen und ihre Räumlichkeiten noch an das eigene Konzept anpassen möchten. Ob Handel, Büro, Praxis oder Dienstleistung ? hier entsteht Raum für einen professionellen Auftritt mitten in Klagenfurt. Wir haben Ih... [Mehr]
Bürogebäude mieten in 9020 Klagenfurt
Exklusives Bürogebäude in Top-Innenstadtlage - Historischer Charme trifft auf modernsten Komfort
€ 6.885,06
9020 Klagenfurt, Innenstadt / 500m²
€ 13,77 / m²
#Büro #Ordination #Altbau #Garten #Terrasse
Arbeiten und Wohlfühlen auf höchstem Niveau auf ca. 500 m² Bürofläche! In erstklassiger Innenstadtlage von Klagenfurt gelangt dieses exklusive Objekt zur Vermietung. Der geschichtsträchtige Altbaujuwel verbindet Eleganz perfekt mit den Ansprüchen moderner, anspruchsvoller Unternehmen. Schon beim Betreten des Gebäudes wird der exklusive Charakter spürbar. Großzügige Raumhöhen und eine hochwertige Ausstattung schaffen eine inspirierende Arbeitsatmosphäre und ein repräsentatives Umfeld ? ideal für Kanzleien, exklusive Praxisräume, Agenturen oder stilvolle Headquarters. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über Fernwärme. Arbeiten im Grünen mitten in der Stadt Diese Immobilie verfügt über eine großzügige Terrasse im Erdgeschoß mit Zugang zum idyllischen Garten mit einer Fläche von ca. 900 m² - dies bietet Ihnen und Ihrem Team nicht nur eine Oase für erholsame Pausen, sondern eignet sich auch hervorragend für exklusive Kundenevents oder Besprechungen im Freien. Eine zusätzliche Terrasse im 1. OG bietet einen herrlichen Ausblick und erweiterten Raum für repräsentative Zwecke oder Meetings. Die Highlights auf einen Blick: Historisches Flair & Moderne: Großzügige Altbau-Räumlichkeiten mit hohen Decken und einer hochwertigen Ausstattung Einzigartiger Außenbereiche: Eigene Terrassen und Nutzung des gepflegten Gartens mitten im urbanen Raum Sorgloses Parken: 9 hauseigene Stellplätze inklusive Hervorragende Lage: Direkt in der Klagenfurter Innenstadt ? erstklassige Infrastruktur, perfekte Erreichbarkeit Optimale Erreichbarkeit: Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz; Parkmöglichkeiten in direkter Nähe Diese Liegenschaft vereint repräsentative Architektur, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige innerstädtische Lage zu einem Gesamtpaket - eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die das Besondere... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
Ehemaliges Nike-Outlet – flexible Geschäftsfläche mit Lager & Büro im Businesspark Viktring
€ 9.300,-
9020 Klagenfurt / 875m²
€ 10,63 / m²
#Büro #Handel
Ehemaliges Nike-Outlet – moderne Geschäftsfläche im Businesspark Viktring Diese modernisierte Gewerbefläche im beliebten Businesspark Viktring bietet auf einer Gesamtfläche von 875 m² ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Ob Handel, Schauraum, Büro oder Lager – hier lassen sich Ihre Ideen flexibel umsetzen. Die Einheit umfasst eine großzügige, vollverglaste Verkaufsfläche mit integriertem Büro sowie einen funktionalen Lagerbereich. Durch die hohe Sichtbarkeit, die optimale Erreichbarkeit und die unmittelbare Nähe zur Südbahnstraße bietet dieses Objekt alles, was ein moderner Unternehmensstandort braucht. Eckdaten: • Gesamtfläche: ca. 875 m² • Davon Verkaufsfläche mit Büro: ca. 709 m² • Lagerfläche: ca. 166 m² • Beheizung: Fernwärme • Ausreichend Parkplätze direkt vor dem Objekt • Befristung: 3 Jahre (Verlängerung möglich) • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten • Provision: 1 BMM zzgl. 20 % USt Kostenübersicht: • Nettomiete gesamt: € 6.350,00 / Monat • Betriebskosten netto: € 1.400,00 / Monat (ohne Heizung) • Gesamt monatlich netto: € 7.750,00 • zzgl. 20 % USt: € 1.550,00 Gesamtmiete brutto: € 9.300,00 / Monat Highlights: • Moderne, lichtdurchflutete Geschäftsfläche • Flexible Raumaufteilung für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten • Beste Erreichbarkeit und Anbindung • Repräsentative Architektur mit hoher Sichtbarkeit • Genügend Kundenparkplätze direkt vor dem Gebäude Lage: Der Businesspark Viktring zählt zu den etablierten Gewerbestandorten Klagenfurts. Durch die Nähe zur Innenstadt, zur A2 Südautobahn und zur Südbahnstraße ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung garantiert. In der Umgebung befinden sich namhafte Betriebe, Gastronomie und Nahversorger. Hinweis: Die angegebenen Daten wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 1000m²
#Büro
In verkehrsgünstiger Lage von Klagenfurt stehen moderne und flexibel teilbare Büroflächen zur Vermietung. Ob kleines Büro, mehrere zusammenhängende Einheiten oder ein großzügiger Unternehmensstandort - die verfügbaren Flächen können individuell an Ihre Anforderungen angepasst werden und bieten Unternehmen jeder Größe eine langfristige und flexible Lösung. Je nach Bedarf stehen Büroflächen von ca. 53 m² bis rund 2.000 m² zur Verfügung. Durch die variable Flächenaufteilung eignen sich die Räumlichkeiten sowohl für Start-ups und Dienstleistungsunternehmen als auch für etablierte Betriebe mit größerem Platzbedarf. Gerne unterstützen wir Sie dabei, die optimale Flächenlösung für Ihr Unternehmen zu finden. Highlights der Liegenschaft: • Flexible Büroflächen von ca. 53 m² bis ca. 2.000 m² • Individuelle Flächenkombinationen möglich • Mietpreise je nach Größe und Lage der Einheit ab ca. EUR 8,00/m² netto bis EUR 8,50/m² netto • Lager- bzw. Kellerflächen ab EUR 2,50/m² netto verfügbar • Betriebs-, Heiz- und Stromkosten je nach Gebäude und Fläche ab ca. EUR 3,50/m² bis ca. EUR 4,70/m² netto • Ausreichend Parkplätze direkt beim Objekt vorhanden (Stellplatzpreise auf Anfrage) • Hervorragende Verkehrsanbindung mit schneller Erreichbarkeit der Autobahn • Sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Dienstleistungsbetrieben in unmittelbarer Umgebung Die Kombination aus flexiblen Flächengrößen, attraktiven Mietkonditionen und einer ausgezeichneten Lage macht diesen Standort zu einer idealen Wahl für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Ob Neugründung, Standorterweiterung oder Unternehmensverlagerung - hier finden Sie eine Bürofläche, die sich Ihren Anforderungen anpasst. Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot entsprechend Ihrem Flächenbedarf und zeigen Ihnen die verfügbaren Büroflächen im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. * Provision: 2 bis 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt., abhängig von der Mietvertragsdauer * Ein EAW ist vorhanden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
