Büro kaufen in Wien 5.,Margareten
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OKGewerbeobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 135,03m² / 4,5 Zimmer
€ 3.036,36 / m²
#Büro #Handel #Ordination
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Anwendungsmöglichkeiten (keine Gastronomie erwünscht!) Zum Verkauf gelangt eine attraktive Geschäftsfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Eckhauses in guter und zentraler Lage des 5. Bezirks. Das Objekt verfügt über drei separate Eingänge - straßenseitig und über den Innenhof des Gebäudes - somit wäre auch eine Trennung bei unterschiedlicher Nutzung denkbar.derzeitiger Grundriss - siehe vermessenen Grundrissplan: 4 Räume2 separate Wcs (D/M) - das Männer-WC verfügt zusätzlich über ein Pissoir3 Eingänge Beheizt wird das Objekt mittels Gasetagenheizung. Lage: Die Lage ist ausgezeichnet, da sie ruhig und zentral zugleich ist. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Reinprechtsdorfer Straße mit diversen Einkaufmöglichkeiten und Geschäften des alltäglichen Bedarfs. Die exzellente Infrastruktur bietet gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (Bus) mit denen man rasch die Innenstadt erreichen kann. 2026 ist die neue U-Bahn fußläufig zu erreichen. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr] Gewerbeobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 66,4m²
€ 3.313,25 / m²
#Büro #Handel
Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal im Herzen des 5. Bezirks in Wien! Dieses einzigartige Einzelhandelsobjekt bietet Ihnen auf großzügigen 66,4 m² eine perfekt modernisierte Fläche, die keine Wünsche offenlässt. Der Kaufpreis von 220.000,00 € macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition in eine der gefragtesten Lagen Wiens. Das Geschäftslokal besticht durch seine zeitgemäße Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen bietet. Ob Sie ein Geschäft, ein Büro oder eine Dienstleistung betreiben möchten – hier finden Sie die ideale Basis, um Ihre Vision erfolgreich umzusetzen. Die Lage ist ein weiterer großer Pluspunkt: Eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sorgt für eine optimale Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter. So profitieren Sie von einer hohen Frequenz und einfacher Anbindung an das gesamte Wiener Verkehrsnetz. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche wichtige Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser garantieren eine medizinische Versorgung auf höchstem Niveau. Für Familien und junge Kunden sind Schulen, Kindergärten und die Universität bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bieten zusätzliche Annehmlichkeiten und tragen zu einer lebendigen Nachbarschaft bei. Diese Immobilie verbindet modernes Ambiente mit einer Top-Lage und einer hervorragenden Infrastruktur – die perfekte Grundlage für Ihren geschäftlichen Erfolg. Nutzen Sie diese Chance, in Wien 1050 eine moderne, zentrale und vielseitig nutzbare Fläche zu erwerben, die Ihnen langfristig hohe Wertsteigerungspotenziale bietet. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses attraktive Einzelhandelsgeschäft in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ihr neues Geschäftslokal wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 58,94m² / 2 Zimmer
€ 7.041,06 / m²
#Büro #Dachgeschoss #hell
Das Objekt wird noch bis August als Büro genutzt - im Anschluss wird ausgemalt, eine Klimaanlage eingebaut und frei von Möbel & Fahrnissen an den Käufer übergeben. Diese charmante ca. 59 m² große DG Wohnung in einem wunderschönen Zinshaus aus der Gründerzeit verbindet klassische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Sie liegt im Dachgeschoss des repräsentativen Gebäudes aus dem Jahr 1914, das durch ein stilvolles Stiegenhaus mit historischem Flair und einen eleganten Lift besticht. Der großzügige Grundriss der Wohnung ermöglicht eine flexible Raumgestaltung und teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer Wohnzimmer mit Küche Schlafzimmer Badezimmer ein getrenntes WCDer Fernblick und der wunderschöne Fischgrätparkett verleihen der Wohnung ihren eleganten Charme. Eine überdachte Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof runden das Angebot ab. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an [E-Mail-Adresse entfernt]. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Terrasse
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Im Herzen des Szeneviertels Margareten wurde 2024 ein einzigartiges Architekturprojekt fertiggestellt, das modernen Neubau mit einem historischen Gewerbetrakt verbindet. Das mit dem Architekturpreis der Stadt Wien ausgezeichnete Ensemble kombiniert charaktervolles Fachwerk mit avantgardistischem Industrial Chic und setzt damit ein markantes architektonisches Statement. Das Gebäude umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten, ein exklusives Penthouse sowie zwei Büro- und zwei Geschäftsflächen. Im Innenhof des Gebäudes befindet sich ein separates Altbau-Hofhaus mit einer Nutzlfäche von ca. 666 m², welches im Grundbuch unter einer Laufnummer geführt wird. Das Hofhaus mit 3 Stockwerken umfasst auf jeder Etage eine eigenständige Einheit. Sämtliche Einheiten sind derzeit vermietet. Die jährliche Nettomiete beträgt rund € 52.000,-. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
Heller 2-Zimmer-Erstbezug beim Naschmarkt
€ 425.000,-
1050 Wien / 54,28m² / 2 Zimmer
€ 7.829,77 / m²
#Büro #Altbau #Erstbezug #hell
Stilvoll wohnen im Herzen von Margareten hochwertig teilsanierte Altbauwohnung mit neuer DAN-Küche In einer der gefragtesten Wohnlagen des 5. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese geschmackvoll teilsanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung in einem gepflegten Stilaltbau zum Verkauf. Die rund 54 m² große Wohnung vereint den zeitlosen Charme klassischer Altbauarchitektur mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Raumaufteilung, ihre helle Atmosphäre sowie ihre hochwertige Ausstattung. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Vorraum ein angenehmes Raumgefühl und erschließt sämtliche Wohnbereiche. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen und wurde im Zuge der Teilsanierung Anfang 2025 vollständig erneuert. Hier wurde eine hochwertige DAN-Küche mit modernen Markenelektrogeräten eingebaut, die sowohl funktional als auch optisch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Abgerundet wird das zeitgemäße Wohnkonzept durch Smart-Heizkörper-Thermostate an allen Radiatoren, die eine komfortable und energieeffiziente Steuerung der Raumtemperatur jederzeit per Smartphone auch von unterwegs ermöglichen. Das großzügige Wohnzimmer beeindruckt durch seine angenehme Größe und die hervorragenden Lichtverhältnisse. Gemeinsam mit dem ruhigen Schlafzimmer entsteht ein harmonisches Wohnkonzept, das sowohl Singles als auch Paare begeistert. Ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates WC runden das attraktive Raumangebot ab. Die Wohnung ist zur Schönbrunner Straße in südöstlicher Ausrichtung orientiert und profitiert dadurch von außergewöhnlich viel Tageslicht und einer freundlichen, sonnigen Wohnatmosphäre. Anfang 2025 wurde die Wohnung umfassend teilsaniert und befindet sich seither in einem ausgezeichneten Zustand. Seit Februar 2025 ist sie bewohnt und derzeit geschmackvoll möbliert. Für den künftigen Eigentümer bietet sich dabei maximale Flexibilität: Die Wohnung kann selbstverständlich vollständig unmöbliert mit Ausnahme der hochwertigen Einbauküche übernommen werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, ausgewählte Möbelstücke nach individueller Vereinbarung mit dem Eigentümer zu erwerben. Diese Immobilie vereint stilvolles Altbauflair, eine hochwertige Modernisierung und eine begehrte Lage zu einem Wohnangebot, das sowohl für Eigennutzer als auch als nachhaltige Wertanlage überzeugt. Ein Zuhause mit Charakter, Qualität und urbanem Lebensgefühl mitten im Herzen von Margareten. Haus und Umgebung Dieser schöne Stilaltbau wurde soeben teilsaniert und bietet ein wunderschönes Entrée, ein klassisches Stiegenhaus und einen charmanten Innenhof. Das Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoß, 3 Regelgeschoße, ein Erdgeschoß und ein Kellergeschoß. Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des 5. Bezirks, Nahe dem Schlossquadrat und zahlreichen öffentlichen Anbindungen: unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station Pilgramgasse, sowie Autobuslinien 12A, 13A, 14A und 59A schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Großangebot an Lehranstalten, Kindergarten etc. Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, als auch Apotheken, Shops und Restaurants auch der Naschmarkt ist fußläufig innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Die Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen Großstadtflair und Naherholungsgebiet. für Sport- und Schwimmbegeisterte ist das John-Harris Fitness-Center mit dem Margaretenbad in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar Der 5.Bezirk "Margareten" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet um den Naschmarkt und das Schlossquadrat aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. Nicht umsonst zählt die Region um den Naschmarkt zu einer der "Lieblingsadressen" in Wien. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 75m² / 3 Zimmer
€ 7.333,33 / m²
#Büro
Zum Verkauf gelangt eine top-sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² in gefragter Lage des 5. Bezirks / Margareten. Die Wohnung überzeugt durch eine sehr gut nutzbare Raumaufteilung mit großzügigem Wohnzimmer, zwei getrennten Schlafzimmern sowie einer separaten Küche mit Essbereich. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Familien, Homeoffice-Nutzung oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Eine virtuelle Wohnungstour finden Sie hier: https://squarebytes.at/anzengrubergasse20top1/Die Wohnung befindet sich in saniertem Zustand und bietet ein angenehmes Wohngefühl mit durchdachtem Grundriss. Besonders attraktiv ist die klare Trennung der Räume: Das Wohnzimmer bildet den zentralen Aufenthaltsbereich, während die beiden Schlafzimmer flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Die Wohnung ist bis zum 01.12.2032 vermietet. Die aktuelle Nettomiete beläuft sich derzeit auf € 953,10 pro Monat. Highlights: Top-sanierte 3-Zimmer-Wohnung Ca. 75 m² Wohnfläche Wohnzimmer plus 2 getrennte Schlafzimmer Separate Küche mit Essbereich Sehr gut nutzbarer Grundriss Ideal für Paare, Familien oder Homeoffice Gefragte Lage in Wien-Margareten Virtuelle Wohnungstour verfügbar Aktuell vermietet Diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus saniertem Zustand, gutem Grundriss und innerstädtischer Lage. Sie eignet sich sowohl für Käufer mit langfristiger Eigennutzungsperspektive als auch für Personen, die heute investieren und die Wohnung später selbst nutzen möchten. Kaufpreis: € 548.000 Verhandlungsbasis Betriebskosten: 283,41 Euro inkl. Rücklage und Steuer Herr Kevin Gödel steht Ihnen sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1050 Wien
Pünktlich Monatsmiete- sichere Rendite!
€ 140.000,-
1050 Wien / 24,93m²
€ 5.615,72 / m²
#Büro #Garten
Provisionsfrei, da aus eigenem Bestand unserer Firma: Ertragreiche Investition! Wertgesichert unbefristet als Nagelstudio vermietet. Nettoeinnahmen monatlich bei Vorsteuerabzugsberechtigung EUR 510,39 (ohne Vorsteuerabzug : EUR 488,10). Sicherheit durch Vertragsbindung der Mieterin bis 11. August 2031. Anfangsrendite (Kaufnebenkosten eingerechnet,) 4,2% p.a.! Dieses kleine aber hübsche und günstig geschnittene Lokal, geeignet unter anderem als Geschäft oder Büro, liegt in in guter und sehr zentraler Wohngegend des fünften Bezirks. Hohe Qualität bieten die Auslageflächen, denn es gibt sowohl ein großes Glasfenster, als auch eine gesonderte Außenvitrine, schräg gegenüber Eingangstüre. Im Lokal gibt es einen kleinen Waschraum als Durchgang zum WC. Für den Geschäftsinhaber ist auch Entspannung im Gemeinschaftsgarten des Hauses möglich. Kein Thermenreparaturrisiko des Vermieters, da Hauszentralheizung. Nützen Sie diese nachhaltige Investition- günstig auch dank niedriger Kaufnebenkosten. Rufen Sie uns an: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <100m Klinik <450m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <100m Universität <925m Höhere Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <575m Verkehr Bus <100m U-Bahn <150m Straßenbahn <550m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <3.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 159,3m²
€ 3.013,18 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
Zum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in ausgezeichneter Frequenzlage, nur wenige Schritte von der neu gestalteten Reinprechtsdorfer Straße sowie dem neuen U-Bahn-Knotenpunkt Pilgramgasse (U2/U4) entfernt. Die direkte Lage an der Schönbrunner Straße garantiert eine hervorragende Sichtbarkeit und hohe Kundenfrequenz. Vom straßenseitigen Eingang an der Schönbrunner Straße betreten Sie einen großzügigen, rund 54 m² großen Hauptraum mit beeindruckender Raumhöhe und repräsentativem Charakter. Aktuell befindet sich hier ein Barbereich. Angrenzend befindet sich ein weiterer, ca. 63,22 m² großer Raum. Die ursprünglich im Plan eingezeichnete Leichtbauwand wurde entfernt, wodurch ein großzügiger, offener Bereich entstanden ist. Die Belichtung erfolgt über sechs Oberlichten, die dem Raum eine besondere Atmosphäre verleihen. Derzeit wurde eine Zwischendecke als Schallschutzmaßnahme eingezogen, da die Räumlichkeiten zuletzt für Veranstaltungen wie Hochzeiten und Geburtstagsfeiern genutzt wurden. Dieser Bereich verfügt zusätzlich über einen Zugang vom Stiegenhaus, wodurch eine separate Erschließung möglich ist, falls ein straßenseitiger Zugang nicht gewünscht sein sollte. Im hinteren Teil des Geschäftslokals befinden sich die Damen- und Herren-WC-Anlagen mit einer Gesamtfläche von ca. 12,53 m² sowie ein weiterer großzügiger Raum mit knapp 30m² und angenehmer Raumhöhe. Über den Sanitärbereichen befindet sich ein Zwischengeschoss, das aktuell als Heizungs-, Lüftungs- und Abstellraum genutzt wird. Eine Lüftungsanlage ist bereits vorhanden. Dank der attraktiven Lage, der offenen Raumstruktur und der außergewöhnlichen Raumhöhen eignet sich die Fläche ideal für ein Boutique-Studio für Pilates, Yoga oder Personal Training. Erste Konzeptplanungen hierfür liegen bereits vor. Ebenso bieten sich zahlreiche weitere Nutzungen an, beispielsweise als Büro, Gastronomiebetrieb, Lebensmittelgeschäft oder für andere innovative Geschäftskonzepte. Die hohe Sichtbarkeit und der starke Durchzugsverkehr schaffen hierfür ausgezeichnete Voraussetzungen. Das Geschäftslokal ist derzeit noch vermietet. Eine Übergabe kann nach Abstimmung mit dem aktuellen Mieter gegebenenfalls auch kurzfristig erfolgen. Das Objekt wird direkt vom Eigentümer verkauft, wodurch keine Provision auf Sie entfällt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 26,77m²
€ 4.445,27 / m²
#Büro #Handel
Attraktives Geschäftslokal in frequentierter Lage – Arbeitergasse 19, 1050 Wien Zum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in der Arbeitergasse 19, 1050 Wien, das unbefristet vermietet wird. Die Lage überzeugt durch hohe Frequenz, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Objekthighlights:• Unbefristeter Mietvertrag für langfristige Planungssicherheit• Vielseitig nutzbare Geschäftsfläche, ideal für Handel, Dienstleistung oder Büro• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, U-Bahn)• Attraktive Umgebung mit hoher Passantenfrequenz Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien:• 14A – Haltestelle Arbeitergasse/Reinprechtsdorfer Straße in unmittelbarer Nähe.• 59A – Haltestelle Arbeitergasse/Reinprechtsdorfer Straße in unmittelbarer Nähe. Straßenbahnlinien:• 6 und 18 – Haltestelle Arbeitergasse am Gürtel, etwa 180 Meter entfernt.• S-Bahnlinien:• S1, S2, S3, S4 – Station Matzleinsdorfer Platz, etwa 8 Gehminuten entfernt. U-Bahnlinien:• U4 – Station Pilgramgasse, etwa 10 Gehminuten entfernt. KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 119.000,- PROVISION: Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% UST. zur Anwendung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 126,7 kWh/m2a entspricht der Klasse D. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 56,99m²
€ 3.421,65 / m²
#Büro #Handel
Attraktives Geschäftslokal in frequentierter Lage – Arbeitergasse 19, 1050 Wien Zum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in der Arbeitergasse 19, 1050 Wien, das unbefristet vermietet wird. Die Lage überzeugt durch hohe Frequenz, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Objekthighlights:• Unbefristeter Mietvertrag für langfristige Planungssicherheit• Vielseitig nutzbare Geschäftsfläche, ideal für Handel, Dienstleistung oder Büro• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, U-Bahn)• Attraktive Umgebung mit hoher Passantenfrequenz Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien:• 14A – Haltestelle Arbeitergasse/Reinprechtsdorfer Straße in unmittelbarer Nähe.• 59A – Haltestelle Arbeitergasse/Reinprechtsdorfer Straße in unmittelbarer Nähe. Straßenbahnlinien:• 6 und 18 – Haltestelle Arbeitergasse am Gürtel, etwa 180 Meter entfernt.• S-Bahnlinien:• S1, S2, S3, S4 – Station Matzleinsdorfer Platz, etwa 8 Gehminuten entfernt. U-Bahnlinien:• U4 – Station Pilgramgasse, etwa 10 Gehminuten entfernt. KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 195.000,00 EURO. PROVISION: Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% UST. zur Anwendung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 126,7 kWh/m2a entspricht der Klasse D. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 38,56m²
€ 2.826,76 / m²
#Büro #Handel
Attraktives Geschäftslokal in frequentierter Lage – Arbeitergasse 19, 1050 Wien Zum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in der Arbeitergasse 19, 1050 Wien, das unbefristet vermietet wird. Die Lage überzeugt durch hohe Frequenz, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Objekthighlights:• Unbefristeter Mietvertrag für langfristige Planungssicherheit• Vielseitig nutzbare Geschäftsfläche, ideal für Handel, Dienstleistung oder Büro• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, U-Bahn)• Attraktive Umgebung mit hoher Passantenfrequenz Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien:• 14A – Haltestelle Arbeitergasse/Reinprechtsdorfer Straße in unmittelbarer Nähe.• 59A – Haltestelle Arbeitergasse/Reinprechtsdorfer Straße in unmittelbarer Nähe. Straßenbahnlinien:• 6 und 18 – Haltestelle Arbeitergasse am Gürtel, etwa 180 Meter entfernt.• S-Bahnlinien:• S1, S2, S3, S4 – Station Matzleinsdorfer Platz, etwa 8 Gehminuten entfernt. U-Bahnlinien:• U4 – Station Pilgramgasse, etwa 10 Gehminuten entfernt. KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 109.000,- PROVISION: Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% UST. zur Anwendung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 126,7 kWh/m2a entspricht der Klasse D. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 81,73m²
€ 2.679,55 / m²
#Büro #Handel
Attraktives Geschäftslokal in frequentierter Lage – Arbeitergasse 19, 1050 Wien Zum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in der Arbeitergasse 19, 1050 Wien, das unbefristet vermietet ist. Die Lage überzeugt durch hohe Frequenz, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Objekthighlights:• Unbefristeter Mietvertrag für langfristige Planungssicherheit• Vielseitig nutzbare Geschäftsfläche, ideal für Handel, Dienstleistung oder Büro• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, U-Bahn)• Attraktive Umgebung mit hoher Passantenfrequenz Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien:• 14A – Haltestelle Arbeitergasse/Reinprechtsdorfer Straße in unmittelbarer Nähe.• 59A – Haltestelle Arbeitergasse/Reinprechtsdorfer Straße in unmittelbarer Nähe. Straßenbahnlinien:• 6 und 18 – Haltestelle Arbeitergasse am Gürtel, etwa 180 Meter entfernt.• S-Bahnlinien:• S1, S2, S3, S4 – Station Matzleinsdorfer Platz, etwa 8 Gehminuten entfernt. U-Bahnlinien:• U4 – Station Pilgramgasse, etwa 10 Gehminuten entfernt. KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 219.000, PROVISION: Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% UST. zur Anwendung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 126,7 kWh/m2a entspricht der Klasse D. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Thomas Schwarz sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
