Büro kaufen in Wien 4.,Wieden
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OKWohnung kaufen in 1040 Wien
Traumhafte 5-Zimmerwohnung, Nähe Schloss Belvedere
€ 1.390.000,-
1040 Wien / 141,7m² / 5 Zimmer
€ 9.809,46 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #hell
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine einzigartige 5-Zimmer Wohnung im 4. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines im Jahr 1962 erbauten Wohnhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 142 m². Die großzügige Raumaufteilung sieht wie folgt aus: ein Vorzimmer, eine Wohnküche, vier weitere Zimmer, zwei Bäder sowie eine Gästetoilette. Die Haupträume sind mit hochwertigem Parkett ausgekleidet, die Nassräume sind gefliest. Ein Parkplatz ist im Kaufpreis enthalten. Sie betreten die Immobilie und befinden sich im Vorraum, von welchem aus Sie das großzügige Wohnzimmer, drei Zimmer, ein Badezimmer sowie das Gäste-WC erreichen. Rechterhand gelangen Sie in das Wohnzimmer, welches durch zwei große Fenster äußerst hell und einladend erscheint. Die Fläche bietet ausreichend Platz für eine offene Küche, eine gemütliche Couchlandschaft sowie einen großen Esstisch. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das große Hauptschlafzimmer. Dieser Raum bietet Zugang zu einem modernen Badezimmer, welches über eine Dusche, ein WC sowie zwei Waschbecken verfügt. Zurück im Vorraum gelangen Sie linkerhand in das erste der drei weiteren Zimmer. Dieser Raum könnte beispielsweise als Kinderzimmer dienen und bietet genügend Platz für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank sowie einen Schreibtisch. Ebenfalls über den Vorraum erreichen Sie die restlichen zwei Zimmer. Nebenan befindet sich das kleinste der fünf Zimmer, welches sich somit hervorragend als Büro oder Gästezimmer eignet. Das zweite Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Nebenan befindet sich das Gäste-WC. Beheizt wird die Immobilie mittels Gasetagenheizung. Die Liegenschaft besticht durch ihre hervorragende Lage und die unmittelbare Nähe zum Schloss Belvedere. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der unmittelbaren Umgebung vor. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahegelegene Station „Wien Quartier Belvedere“ gewährleistet. Zusätzlich erreichen Sie fußläufig die Stationen der U-Bahn-Linie U1, der Straßenbahnlinien 1, 18, D und O sowie der Buslinie 13A. Auch zum Wiener Hauptbahnhof gelangen Sie zu Fuß in nur ca. 12 Minuten. Der Belvederegarten lädt zudem zu ausgiebigen Spaziergängen in traumhafter Umgebung ein. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
3 – Zimmer Wohnung – nahe Draschepark
€ 420.000,-
1040 Wien / 92m² / 3 Zimmer
€ 4.565,22 / m²
#Büro #hell #ruhig
Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Bezirk und ist nur 2 Minuten vom Alois-Drasche-Park entfernt und hervorragend angebunden. Der Park ist ein herrlicher Platz, um den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen. Die Wohnlage ist ruhig und liegt in einem angenehmen Umfeld. Nahe ist der Hauptbahnhof mit zahllosen Verkehrsmitteln in jede Richtung und 24/7-Märkten. Einkaufsmöglichkeiten sind dort rundum sehr viele, auch nette kleine Lokale zum Essen. Die südlich ausgerichtete Eckwohnung befindet auf der ersten Etage und bietet ca. 92 m² Wohnfläche. Auch die Finanzrücklage des Hauses ist ausreichend hoch, sodass genug Reserve für künftige Sanierungen oder Reparaturen besteht. 2009 wurde die Wohnung komplett saniert, 2014 wurde die Außenhülle des Wohnhauses erneuert. Einen deutlichen Mehrwert stellen die alternativen Heizungsmöglichkeiten durch einen Kamin sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Luftwärmetauscher dar. Momentan hat sie eine Küche und 2 Zimmer, kann aber leicht zu einer Wohnung mit 3 Zimmern umgebaut werden (siehe unser Grundriss Beispiel). Sie haben hier eine tolle Lage, hohe helle Räume und einen noch dicken Parkettboden als Plus. Alle Wohnungen innerhalb des Gürtels in Wien sind und bleiben sicherlich begehrte Objekte zum Selbst-Wohnen oder Vermieten. Raumaufteilung: • Wohnzimmer (ca. 35 m²) • Esszimmer mit Küche (ca. 22 m²) • Büroraum/ Kinderzimmer • Schlafzimmer (ca. 12 m²) • Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • Separates WC - Vorraum mit Windfang... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1040 Wien
1040 Wien, Wieden / 131m²
#Büro #Gastronomie #Handel
In prominenter Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieses repräsentative Geschäftslokal mit ca. 132 m² Nutzfläche zum Verkauf. Direkt am Wiedner Gürtel gelegen, vereint die Liegenschaft hohe Frequenz, ausgezeichnete Sichtbarkeit und nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die von einer stabilen Lage mit Entwicklungsperspektive profitieren möchten. Konditionen - Kaufpreis: € 527.320,00 - Rücklage (monatlich): € 319,19 - Betriebskosten (monatlich): € 580,82 zzgl. 20% USt. - Verwaltungskosten (monatlich): € 100,53 zzgl. 20% USt. Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine bereits vorhandene, solide Grundausstattung: - Ca. 132 m² Gesamtnutzfläche - Straßenseitiger Zugang mit guter Einsehbarkeit - Gasheizung - Klimaanlage für angenehmes Raumklima - Getrennte Sanitärbereiche (Damen & Herren) - Dusche vorhanden - Mehrere separat nutzbare Räume (ideal für Behandlungs- oder Arbeitsbereiche) Die bisherige Nutzung als Massagesalon ermöglicht eine sofortige Weiterführung eines ähnlichen Betriebs oder eine flexible Neugestaltung der Flächen. Die Fassaden, gestaltet in den Pastellfarben der Euro-Banknoten, schaffen eine prägnante visuelle Identität und verleihen dem Standort eine moderne, kreative Atmosphäre. Gemeinsam mit dem direkt gegenüberliegenden Erste Campus entsteht ein Umfeld mit hoher Strahlkraft und kontinuierlicher Frequenz. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige und etablierte Geschäftsstruktur aus. Zu den direkten Nachbarn zählen unter anderem: - Aufzugs-Café - Manolos - seventy seven - Automaten-Store Ein charakterstarkes Geschäftslokal in hochfrequentierter Lage, das sowohl als Investment als auch zur Eigennutzung überzeugt. Die Nähe zum Erste Campus, die markante Umgebung sowie die hervorragende Anbindung machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit im Wiener Markt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: - U-Bahn (U1) in fußläufiger Distanz - Nähe zum Wiener Hauptbahnhof - Straßenbahn- und Buslinien entlang des Gürtels - Sehr gute Anbindung an das übergeordnete Straßennetz Zusätzlich profitieren Sie von: - Bedeutenden Bürostandorten (insb. Erste Campus) - Umfangreicher Nahversorgung - Vielfältigem Gastronomieangebot Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 120,79m² / 4,5 Zimmer
€ 5.505,42 / m²
#Büro #Altbau #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
In der begehrten Schönburgstraße erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in einem klassischen Wiener Altbau, die mit einer Wohnfläche von ca. 120,79 m² viel Raum für individuelle Wohnträume bietet. Die sanierungsbedürftige Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer mit gestalterischer Vision als auch für Investoren, die das attraktive Wertsteigerungspotenzial eines Altbaus zu schätzen wissen. Ein Lift ist im Haus bereits vorhanden. Die Wohnung bietet eine solide Grundlage für stilvolle Renovierungskonzepte – von der eleganten Altbausanierung mit historischem Flair bis hin zum modernen Stadtapartment ist hier alles möglich. Helle Wohnräume, große Fensterflächen und die typische Altbauhöhe schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten ideale Voraussetzungen, um persönliche Wohnideen zu verwirklichen. Die attraktive Lage verbindet urbanen Komfort mit ruhigem Wohnambiente und sorgt für eine besonders hohe Lebensqualität. Ausstattung und Zustand Bauart: Altbau (Gründerzeit) Etage: 1. OGWohnfläche: ca. 120,79 m²Zimmer: 4Badezimmer: 1WC: 1Küche: Anschluss vorhanden Bodenbeläge: Parkettboden Heizung: Gas-Etagenheizung Zustand: sanierungsbedürftig BESICHTIGUNG: Nach Vereinbarung möglich Verfügbar ab sofort Da wir Objektangaben nicht nur selbst ermitteln, sondern auch Angaben vom Eigentümer bekommen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 142,1m² / 5 Zimmer
€ 9.781,84 / m²
#Büro #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit
Im Herzen des Botschaftsviertels des 4. Bezirks, nahe der Parkanlage des Schlosses Belvedere gelangt ein Traumimmobilie zum Verkauf. Mit viel Liebe zum Detail wurde bei der Renovierung besonderer Wert auf Wohnkomfort gelegt. Das neu geschaffene Apartment im 4. Liftstock ist die einzige Wohnung auf der Etage und bietet Familien viel Raum zum Leben. Der neu durchdachte Grundriss der Wohnung unterteilt sich wie folgt: • Vorraum mit Garderobenbereichen • große Wohnküche mit Blick auf ein wunderschönes Jugendstilgebäude • angrenzend an die Wohnküche ein Schlafzimmer mit Bad en Suit, ideal als Gästezimmer und Büro geeignet • zwei weitere große Schlafzimmer, zentral über das Vorzimmer begehbar • zentrales Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette • kleines Schlafzimmer, auch sehr gut als Schrankraum / Büro verwendbar • separate Toilette inkl. Handwaschbecken Zusätzlich steht den neuen Bewohnern ein eigener PKW Abstellplatz im Innenhof zur Verfügung. Highlights: • Erstbezug nach Generalsanierung • Top-Lage im 4. Bezirk, Belvedere Park nur wenige Schritte entfernt • Stilvoller Fischgrätparkettboden • Exklusive Bäder in Marmor Optik • Hochwertige Einbauküche mit separaten Weinkühlschrank Lage: Die exklusive Lage nahe dem Schloss Belvedere und die schnelle öffentliche Anbindung in die Wiener Innenstadt macht diese Immobilie zum absoluten Highlight. Als neuer Bewohner genießen Sie rundum die beste Infrastruktur. Sämtliche Einkäufe tätigen Sie in wenigen Gehminuten und genießen das Flair der schönen Altbauten und das kulinarische Verwöhnprogramm der Wiener Gastroszene. In 7 Gehminuten erreicht man auch die U1 Taubstummengasse oder in rund 10 Gehminuten den Wiener Hauptbahnhof. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie: D U1 Taubstummengasse, Südtiroler Platz, Hauptbahnhof Kosten: Kaufpreis: € 1.390.000,00 Provision: € 50.040,00 inkl. 20% USt. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1040 Wien
Hostel 1040 Wien Südtirolerplatz Beim Hauptbahnhof
€ 4.499.000,-
1040 Wien / 555m² / 23 Zimmer
€ 8.106,31 / m²
#Büro #Gastronomie #Hotel
Zum Verkauf steht ein Hotel-/Hostel-Investmentobjekt in Wien, nahe Hauptbahnhof und Belvedere. Hier die wesentlichen Punkte zusammengefasst, damit Sie einen klaren Überblick über die Vorzüge und die möglichen Chancen haben. Kernpunkte des Objekts Lage: Top-Lage im 4. Bezirk Wien, direkt am Südtiroler Platz → 3 Minuten Fußweg zum Hauptbahnhof → 8 Minuten zum Schloss Belvedere → 20m bis zur U1 → Supermarkt, Cafés und Restaurants direkt in der Umgebung Größe & Kapazität: 19 Zimmer / 3 Miniapartments / großzügigem Aufenthaltsraum / Büro 45 Kurzvermietung-Betten und 40 Betten für 30 Tage oder mehr. Besonderheiten: Selbst-Check-in-System (elektronisch, hohe Effizienz, niedrige Personalkosten) Sehr gute technische Ausstattung (Heizung, Kühlung, Server, Zugangssysteme etc. auf neuestem Stand) Maßgefertigte Einrichtung, hochwertige Materialien Tresorraum mit 700 Schließfächern - Potenzial für zusätzliche Geschäftsideen Nutzungsmöglichkeiten: Weiterführung als Hostel/Hotel Erweiterung oder Zusatzkonzepte (z B Co-Working, Self-Storage, Schließfach-Vermietung, hybride Nutzung: Hostel + Student Living) Aufgrund der modularen Aufteilung hohe Flexibilität für Investoren Vorteile für Investoren Geringe Betriebskosten - durch Selbst-Check-in, moderne Technik und geringe Personalkosten. Top-Mikrolage - Nähe zum Hauptbahnhof = internationale Gästeströme (Backpacker, Geschäftsreisende, Touristen). Diverses Kundensegment - preisbewusste Reisende, Business-Stopover, Studenten, junge Städtereisende. Wachsendes Marktumfeld - Wien ist international im Städtetourismus unter den Top-Destinationen (kontinuierliches Gäste-Wachstum, hohe Auslastung). Besonderes Asset : Tresorraum mit 600 Schließfächern - könnte zu einem Alleinstellungsmerkmal oder separatem Geschäftsmodell ausgebaut werden. Fazit Ein Objekt in absoluter Toplage mit einem bewährten, effizienten Betriebskonzept und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus moderner Technik, niedrigen Fixkosten und attraktiver Mikrolage macht es für Investoren hochinteressant und zukunftsorientiert . KAUFPREIS € 4.499.000, Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar/Anwalt Kaufvertrag: ca. 1,5 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hr. Philipp Ahrer [Tel] [Email]ess Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 622m²
€ 2.699,36 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig
BÜROFLÄCHEN oder WOHNFLÄCHEN Die Büroeinheiten wurden bereits im Zuge der Einreichung in Wohneinheiten umgewidmet. Wieden ist ein sehr zentral gelegener Bezirk, der für seine Mischung aus historischen Gebäuden, kulturellen Highlights und einer kreativen Atmosphäre bekannt ist. Die Büroflächen befinden sich im 2., 3. & 5. Stock im 4. Wiener Gemeindebezirk, und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr aus. Dadurch bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für urbanes Arbeiten im Herzen Wiens. Die gegenständlichen Flächen befinden sich im Wohnungseigentum und wurde bislang als Büro genutzt. In Summe stehen rund 1.860 m² zum Verkauf. Die Daten in diesem Inserat beziehen sich auf die Bürofläche im 5. Stock! Baubewilligung: Eine Baubewilligung ist seit 03.2025 vorhanden. Auszug aus der Baubewilligung: Nach Maßgabe der mit dem amtlichen Sichtvermerk versehenen Pläne, die einen wesentlichen Bestandteil dieses Bescheides bilden, wird gemäߧ 70 der Bauordnung für Wien (BO} in Verbindung mit§ 68 Abs. 1 sowie Abs. 4, § 2 der Wiener Bautechnikverordnung - WBTV und in Anwendung des Wiener Garagengesetzes 2008 (WGar G 2008), und auf Grund der mit Bescheid vom 17.02.2025, GZ: BV 4 - 96393/2025 - erteilten Bewilligung für Abweichungen nach § 69, die Bewilligung erteilt, auf der im Betreff genannten Liegenschaft die nachstehend beschriebene Bauführung vorzunehmen: Im bestehenden Gebäude werden der erste, der dritte, der vierte und der fünfte Stock zum Einbau von insgesamt 21 Wohnungen, Top Nr. 1 bis Top Nr. 21 von Bürogeschossen zu Wohngeschossen umgebaut. Im Erdgeschoss sowie im Kellergeschoss werden bauliche Änderungen durchgeführt. In der Stiege 1 und in der Stiege 2 wird jeweils ein Aufzug eingebaut. Hofseitig werden für die neuen Wohnungen Balkone sowie ein Kleinkinderspielplatz hergestellt. Der zwingenden Vorschrift des§ 48 Abs. 1, in Verbindung mit§§ 50, 50a und 50b des Wr. Garagengesetzes (WGar G 2008} zur Schaffung von 3 Stellplätzen wird zur Gänze entsprochen. Die Büros sind über zwei Stiegenhäuser begehbar, leerstehend, leicht renovierungsbedürftig und können mit wenig Aufwand auf individuelle Bedürfnisse hin verändert werden. Im Haus befindet sich eine Tiefgarage, wo in Summe 16 PKW-Stellplätze zur Verfügung stehen. Zusätzliche PKW-Stellplätze können angemietet werden, sofern dies notwendig ist. Besonders hervorzuheben ist die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - In weniger als 2 Gehminuten ist die in derselben Straße (Ecke Favoritenstraße) befindliche U-Bahn-Station "U1 / Südtiroler Platz" erreichbar! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Kaufvertrag ist an Mag. Charim gebunden, 1040 Wien Lage: Die Liegenschaft befindet sich im 4. Wiener Gemeindebezirk (Wieden), einer zentrumsnahen und begehrten Wohn- sowie Arbeitgegend mit ausgezeichneter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Weyringergasse verläuft normal zur Favoritenstraße, einer wichtigen innerstädtischen Geschäftsstraße. Verkehrsanbindung: U-Bahn: Die U1-Station "Südtiroler Platz - Hauptbahnhof" ist fußläufig in etwa 2 Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Stephansplatz (ca. 5 Minuten). S-Bahn & Fernverkehr: Der nahe gelegene Wien Hauptbahnhof ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt mit nationalen und internationalen Zugverbindungen. Straßenbahn & Bus: Die Linien D, O, 18 sowie der Bus 13A bieten zusätzliche öffentliche Verkehrsmöglichkeiten in alle Richtungen. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte, Drogerien, Apotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und Spitäler wie das nahegelegene Unfallkrankenhaus Meidling sind gut erreichbar. Freizeit & Naherholung: Der Belvedere Garten und der Schlosspark Belvedere sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Kulturelle Einrichtungen wie das 21er Haus (Belvedere 21), die Wiener Staatsoper und diverse Museen befinden sich in kurzer Distanz. Ausstattung: Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Boden: Teppichboden Heizung: Fernheizung Barrierefrei Zusatzinformationen: Autostellplatz frei: 16 Anzahl Stellplätze: 16 Klimatisiert Stellplatz: TIEFGARAGE Besichtigungen sind ab sofort möglich! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail-Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www .wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
BOTSCHAFTSVIERTEL / BELVEDERE: repräsentativer Altbau - Erstbezug nach Generalsanierung
€ 1.846.000,-
1040 Wien / 143,02m² / 3,5 Zimmer
€ 12.907,29 / m²
#Büro #Altbau #Erstbezug #Garten
Wiener Stilaltbau im Botschaftsviertel – Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung Ein repräsentativer Wiener Stilaltbau aus dem Jahr 1883, großzügige 142 m² und ein Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung: Diese außergewöhnliche Wohnung vereint den Charakter historischer Wiener Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen des 4. Bezirks. Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert und voraussichtlich Ende Oktober 2026 fertiggestellt. Der anschließende Erstbezug bietet die seltene Verbindung aus historischem Altbaucharakter und zeitgemäßer Ausstattung – nur wenige Gehminuten von der Wiener Innenstadt entfernt. DIE WOHNUNGBereits der großzügige Vorraum vermittelt den besonderen Charakter dieser Wohnung. Von hier aus erschließt sich ein klar gegliederter Grundriss mit großzügigen Raumproportionen und viel Platz für individuelles Wohnen. Das Herzstück bildet der rund 34 m² große Wohn- und Essbereich. Durch seine großzügige Dimensionierung lässt sich hier sowohl ein repräsentativer Wohnbereich als auch ein entsprechend großer Esstisch komfortabel unterbringen. Eine besondere Qualität ist die rund 18 m² große, separate Küche. Ihre Dimensionierung geht deutlich über eine reine Arbeitsküche hinaus und bietet neben einer großzügigen Küchenplanung auch ausreichend Raum für einen eigenen Esstisch oder einen gemütlichen Sitzbereich. Damit verfügt die Wohnung neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich über einen weiteren vollwertig nutzbaren Aufenthaltsraum. Besonders großzügig präsentiert sich auch das rund 34 m² große Hauptschlafzimmer. Die außergewöhnliche Raumgröße eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung – beispielsweise mit einem separaten Ankleidebereich oder einer zusätzlichen Sitzgelegenheit. Ein weiteres Schlafzimmer ergänzt den privaten Bereich. Zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC, ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein weiterer Vorraum im Schlafbereich vervollständigen den großzügigen Grundriss. Die Kombination aus historischem Wiener Stilaltbau, außergewöhnlichen Raumproportionen und hochwertiger Neugestaltung verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter. DAS HAUSDas historische Zinshaus aus dem Jahr 1883 verfügt über die für den Wiener Altbau charakteristische Architektur und eine stilvolle Fassade. Auch die Allgemeinbereiche wurden hochwertig saniert und unterstreichen den gepflegten und repräsentativen Charakter des Hauses. Die Wohnung verbindet damit zwei Qualitäten, die innerstädtisch besonders gefragt sind: die Großzügigkeit und architektonische Qualität eines historischen Wiener Altbaus sowie den Komfort eines Erstbezugs nach Generalsanierung. DIE LAGE – BOTSCHAFTSVIERTEL UND INNENSTADT VOR DER TÜRDas Botschaftsviertel im 4. Bezirk zählt zu den traditionsreichsten und repräsentativsten Wohnlagen Wiens. Historische Gebäude, großzügige Altbauwohnungen und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt prägen das Umfeld. Die Wiener Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar. Das Schloss Belvedere, der Karlsplatz mit Karlskirche und Wien Museum sowie zahlreiche weitere kulturelle und gesellschaftliche Adressen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Auch das gastronomische und urbane Angebot der angrenzenden Innenstadt liegt praktisch vor der Haustür. Cafés, Restaurants, Bars und Wiener Kaffeehäuser sind ebenso schnell erreichbar wie Kärntner Straße, Graben und Kohlmarkt. INFRASTRUKTUR & MOBILITÄTU1 & U2 – Karlsplatz U1 – Taubstummengasse Straßenbahnlinien D, 1 und 62Badner Bahn Wien Hauptbahnhof mit nationalen und internationalen Zugverbindungen in wenigen Minuten erreichbar Innenstadt und Karlsplatz fußläufig erreichbar Schloss Belvedere mit weitläufigen Gartenanlagen in unmittelbarer Umgebung Stadtpark und Donaukanal gut erreichbarvielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten Kärntner Straße, Graben und Kohlmarkt rasch erreichbar Die zentrale Lage ermöglicht es, viele Ziele des täglichen Lebens und der Freizeit zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. HINWEIS ZU DEN FOTOSDie im Inserat verwendeten Fotos zeigen eine bereits fertig sanierte Wohnung im selben Haus und dienen ausschließlich der Veranschaulichung des vorgesehenen Sanierungs- und Ausstattungsstandards. Die angebotene Wohnung befindet sich derzeit in Generalsanierung und wird voraussichtlich Ende Oktober 2026 fertiggestellt. Nach Abschluss der Arbeiten handelt es sich um einen Erstbezug. Maßgeblich für die tatsächliche Raumaufteilung ist der beigefügte Grundriss. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess – beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
3-Zimmer-Wohnung Nähe Naschmarkt
€ 699.000,-
1040 Wien,Wieden / 84,1m² / 3 Zimmer
€ 8.311,53 / m²
#Büro #Erstbezug #Kellerabteil
Highlightsrund 84,19 m² Wohnflächedrei vielseitig nutzbare Zimmernahezu erstbezugsähnlicher Erhaltungszustandhochwertige EWE-Einbauküche Sanitärausstattung von Laufen Pro und Hansgrohe Marmorböden in Vorzimmer, Küche, Bad und WCerneuerte Elektroinstallationen Badezimmer und separates WCumfassend THEWOSAN-saniertes Gebäudesehr gepflegtes und neu ausgemaltes Stiegenhausausgezeichnete Lage beim Naschmarkt U4-Station Kettenbrückengasse in unmittelbarer Nähe Wohnen in einer der gefragtesten innerstädtischen Lagen Wiens Nur wenige Schritte vom Naschmarkt entfernt verbindet diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung urbanes Lebensgefühl mit einem gepflegten, unmittelbar nutzbaren Wohnambiente. Die rund 84,19 m² große Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines umfassend thermisch sanierten und laufend modernisierten Hauses. Die Wohnung wurde 2011 hochwertig generalsaniert und in den vergangenen Jahren als Büro genutzt. Aufgrund der entsprechend geringen wohnlichen Beanspruchung präsentiert sie sich heute in einem ausgesprochen gepflegten, nahezu erstbezugsähnlichen Zustand. Mit ihrer klassischen Drei-Zimmer-Konfiguration eignet sie sich ideal für Paare, Familien, anspruchsvolle Singles oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die Wohnung Das Raumangebot umfasst drei vielseitig nutzbare Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein getrenntes WC und ein großzügiges Vorzimmer. Die straßenseitige Ausrichtung vermittelt ein authentisches urbanes Wohngefühl mitten im beliebten Freihaus- und Naschmarktviertel. Im Zuge der Generalsanierung 2011 wurden unter anderem die Elektroinstallationen erneuert, eine EWE-Einbauküche installiert und Bad sowie WC teilweise mit hochwertigen Produkten von Laufen Pro und Hansgrohe ausgestattet. Marmorböden in Vorzimmer, Küche, Bad und WC unterstreichen den wertigen Gesamteindruck. Durch die bisherige Büronutzung bietet die Wohnung zugleich eine ausgezeichnete Ausgangsbasis für die individuelle Einrichtung als neues Zuhause – ohne aufwendige Grundsanierung und mit flexibel nutzbaren Räumen. Das Haus Auch die allgemeinen Teile der Liegenschaft befinden sich in einem sehr guten und laufend gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde umfassend THEWOSAN-saniert und verfügt damit über eine energetisch optimierte Gebäudehülle. Darüber hinaus wurden wesentliche Investitionen bereits umgesetzt: Erneuerung der Steigleitungen Modernisierung des Personenliftes Renovierung und Neuausmalung des Stiegenhauseslaufend gepflegte Allgemeinflächen Damit verbindet die Wohnung einen hochwertigen Innenzustand mit einer technisch und optisch überzeugenden Gebäudesubstanz. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Info: die Fotos wurden teilweise mittels künstlicher Intelligenz retuschiert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 124m² / 3 Zimmer
€ 2.814,52 / m²
#Büro #Handel
Zum Verkauf gelangt diese bestandsfreie Geschäftsfläche mit gut nutzbaren Kellerräumlichkeiten in der Rainergasse, in unmittelbarer Nähe zur Wiedner Hauptstraße. Das Geschäftslokal mit rund 124m² eignet sich aufgrund seiner großzügigen Raumstruktur, durchdachten Aufteilung, sowie der beeindruckenden Raumhöhe ideal als Agentur, Kanzlei oder Büro. Die Aufteilung: Erdgeschoss (ca. 90 m²): Großzügiger Hauptraum mit sechs Rundbogenfenstern, eine kleine erhöhte Galerie (ca. 8 m²), Küche, Badezimmer mit Dusche, Toilette sowie ein Lagerbereich. Untergeschoss: Sanierter, beheizbarer Keller mit zwei ausgebauten Räumen (ca. 20 m² und 10 m²). Einige Highlights: - offener Grundriss - voll ausgestattete Küche - Parkettboden und stilvolle Rundbogenfenster - Klimaanlage - öffentliche Verkehrsanbindung durch U-Bahn und Straßenbahnverbindungen hervorragend Der Kaufpreis beträgt Euro 349.000,-. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
Rarität! Ruhiges 4 Zimmer Geschäftslokal mit Möglichkeit zur Beherbergungsstätte oder Wohnung!
€ 295.500,-
1040 Wien / 75,32m² / 4 Zimmer
€ 3.923,26 / m²
#Büro
4-Zimmer-Geschäftslokal mit vielseitigem Nutzungspotenzial in Toplage Ziegelofengasse – 1050 Wien | Nähe Naschmarkt & U-Bahn Dieses gut geschnittene 4-Zimmer-Geschäftslokal im Erdgeschoss bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einer vielseitig nutzbaren Immobilie in einer der begehrten innerstädtischen Lagen Wiens sind. Die Einheit ist derzeit als Geschäftslokal gewidmet und wurde bereits vollständig entkernt. Dadurch präsentiert sich das Objekt als ideale Basis für eine individuelle Neugestaltung – sämtliche Möglichkeiten für eine moderne Raumaufteilung und ein maßgeschneidertes Nutzungskonzept sind noch offen. Die Allgemeinflächen des Hauses werden derzeit saniert. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Neben der klassischen Nutzung als Geschäftslokal bietet die Immobilie interessantes Potenzial für eine zukünftige Umnutzung, vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen. Insbesondere besteht die Möglichkeit, die Einheit in Richtung Beherbergungsstätte zu entwickeln bzw. eine Umwidmung zur Wohnung zu prüfen. Die bestehende Situation bietet damit eine interessante Kombination aus Gestaltungsfreiheit, zentraler Lage und verschiedenen Nutzungsperspektiven. Raum für Ihre Ideen Durch den entkernten Zustand kann die zukünftige Gestaltung von Grund auf geplant werden. Ob modernes Büro, Praxis, Atelier, hochwertiges Studio, Geschäftskonzept oder eine wohnähnliche Nutzung – die vorhandene Substanz lässt viel Raum für individuelle Vorstellungen. Die 4-Zimmer-Struktur bietet dabei eine attraktive Ausgangsbasis für eine klare und flexible Raumaufteilung. Toplage im 5. Bezirk Die Ziegelofengasse liegt in einem schönem urbanen Umfeld. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Naschmarkt, der mit seinem vielfältigen gastronomischen Angebot, den Marktständen und der lebendigen Atmosphäre zu den bekanntesten Adressen Wiens zählt. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: U4 in kurzer Entfernung (Kettenbrückengasse) U1 ebenfalls gut erreichbar (Taubstummengasse) zahlreiche Straßenbahn- und Busverbindungenkurze Wege Richtung Innenstadtzahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und Nahversorger in unmittelbarer Umgebung Die Kombination aus zentraler Lage, ausgezeichneter Infrastruktur und urbanem Umfeld macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für gewerbliche Konzepte und Investoren interessant. Highlights auf einen Blickca. 4 Zimmer Erdgeschossderzeit Geschäftslokalvollständig entkerntdadurch maximale Gestaltungsfreiheit Umnutzung zur Wohnung grundsätzlich prüfbar Nutzung als Beherbergungsstätte grundsätzlich prüfbarattraktive innerstädtische Lage Nähe Naschmarktsehr gute öffentliche Verkehrsanbindung U4 und U1 gut erreichbarvielfältige Nutzungsmöglichkeiteninteressante Gelegenheit für individuelle Projektentwicklung Eine Immobilie für alle, die nicht einfach eine fertige Lösung suchen, sondern die Möglichkeit schätzen, Räume von Grund auf nach den eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gastronomie / Restaurant kaufen in 1040 Wien
€ 150.000,-
1040 Wien, TU Wien / 7m²
€ 21.428,57 / m²
#Büro #Gastronomie
AUF ZUM WÜRSTELSTANDZum Verkauf steht ein ca. 7 m² großer Würstelstand in exzellenter Frequenzlage: Die Ecke Operngasse/Treitlgasse weist eine herausragende Fußgängerfrequenz auf, bedingt durch die sehr attraktive Lage, die enorm von dem Mix aus Bürogebäuden, Geschäften und Universitätsgebäuden in der direkten Nachbarschaft profitiert. Dieser Standort bietet den idealen Einstieg in die Selbständigkeit. Hinweis zu baulichen Anpassungen: Infolge der Verbreiterung des Radweges muss die Ausgabestelle auf die rechte Schmalseite verlegt und die Windfänge demontiert werden. Max. erlaubte Betriebszeiten Mo- So 10: 00 bis 04: 00Kosten: ca: 4% des jährlichen Umsatzes (Gebrauchsabgabe) Eine attraktive Lage ? eine attraktive Gelegenheit für Sie! Richtpreis: 150.000, *) (+20% USt.)*) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbot! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
