Büro kaufen im Bezirk Schwaz

#Büro #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Vomp -– eine exklusive Maisonette-Wohnung, die modernes Wohnen mit alpinem Charme verbindet. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 106,63 m² Wohnfläche bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch eine gelungene Symbiose aus Komfort, Stil und Funktionalität. Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Hochwertiger Parkettboden und eine behagliche Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die moderne Einbauküche lädt Hobbyköche ein, kulinarische Meisterwerke zu zaubern, während der großzügige Essbereich Raum für gesellige Stunden mit Familie und Freunden schafft. Genießen Sie die einzigartige Lage mit traumhaftem Bergblick von einem Balkon und einer Terrasse - Süd/Westlage, die beide zum Verweilen und Entspannen einladen. Hier können Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen oder den Blick auf die majestätischen Tiroler Berge genießen. Für Ihr Fahrzeug stehen eine eigene Garage sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung – Komfort und Sicherheit für Sie und Ihre Gäste. Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Swimmingpool, der an warmen Tagen zur Erfrischung einlädt und das Wohngefühl auf ein neues Level hebt. Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre Ruhe und den Ausblick, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei – alles, was Sie für den Alltag benötigen, ist bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit Busverbindungen und einem schnellen Autobahnanschluss, die Ihnen kurze Wege in alle Richtungen ermöglichen. Diese Maisonette-Wohnung in Vomp ist die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, moderner Ausstattung und bester Infrastruktur. Für € 990.000,00 erwerben Sie ein Zuhause, das Lebensqualität und Komfort auf höchstem Niveau bietet. Eckdaten der Immobilie: Wohnfläche ca. 106,63 m²Terrasse ca. 191 m² mit Swimmingpool Garage ca. 96,38 m²Lager / Stube ca. 13,20 m²Büro ca. 22,96 m²PKW Freiabstellplatz vor der Garage ca. 13 m²Solaranlage am Dach Aufteilung der Maisonettenwohnung im Überblick: Vorraum, WC, Küche-Wohnen mit Zugang zum Balkon südseitig und Zugang zur Terrasse westseitig Untergeschoss: 3 Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum Lage: SÜD/WEST/NORDMaisonette-Wohnung: hochwertige Küche von der Firma Wetscher, ausgestattet mit Miele Geräten und Bora Kochfeldabzugssystemeingebaute hochwertige Schränke im gesamten Wohnbereich (Tischlerarbeit) Badverbaudie komplette Wohnung wurde mit hochwertigen Parkettböden (Gesundheitsboden) verlegt Bodenheizung - Gas Außenrollläden im Obergeschoss mit Fernbedienung Bj. 2023 Fenstererneuerung 3-fach verglast im Obergeschoss - 2023 Untergeschoss mit Außenrollläden versehen Untergeschoss Fenster 3-fach verglast Außenanlage: Swimmingpool 7 x 3 m, Beheizung mit Wärmepumpe Pergola ca. 38,87 m²Outdoor-Küche Sitzlounge im gesamten Bereich der Terrasse wurden hochwertige Fliesen verlegt Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. KAUFPREIS: EUR 990.000,00Nebenkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer1.1% Grundbucheintragung3.6% inkl. Steuer Maklerprovision1.2% inkl Steuer Vertragskosten + Barauslagen Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Traumdomizil in Tirol! Ansprechpartner: Frau Margit Mauracher Tel.-Nr. [Telefonnummer entfernt]oder gerne auch per E-Mail E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Hanglage #Terrasse #hell

Auf der Sonnenseite des Achensees, dort, wo das Licht in den Morgen fällt und das Wasser im Abendgold glitzert, liegt diese einzigartig gelegene Immobilie – ruhig, sonnig und naturnah, unterhalb des Dalfazer Wasserfalls. Das im Jahr 2006 errichtete Niedrigenergiehaus überzeugt durch klare Linien, lichtdurchflutete Räume und eine harmonische Verbindung von Wohnkomfort und Energieeffizienz. Auf rund 180 m² Wohnfläche erwarten Sie offene Wohn- und Essbereiche mit Balkon und Terrasse, ein großzügiges Dachatelier, vier Schlafzimmer, ein stilvolles Bad sowie vielseitig nutzbare Nebenräume. Das ausgebaute Untergeschoss bietet auf etwa 50 m² zusätzlichen Raum für Arbeit und Empfang: Eine Büro- bzw. Praxisfläche mit Ruheraum (als Warteraum nutzbar) und eigenem Bad ist bequem über einen separaten Eingang erreichbar. Gleichzeitig besteht hier die attraktive Möglichkeit, eine kompakte Einliegerwohnung mit ca. 40–50 m² zu schaffen – ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder als separate Vermietungseinheit. Von hier aus öffnet sich der Zugang zum Garten mit dem 32 m² großen Pool und der sonnigen Terrasse – ein Ort, an dem Wohnen und Erholung ineinanderfließen. Ein besonderes Highlight ist die Grundstückssituation: Die Liegenschaft umfasst insgesamt zwei separate Grundstücke mit jeweils eigener Adresse und einer Fläche von jeweils rund 500 m². Diese Struktur eröffnet zusätzliche Flexibilität und langfristige Perspektiven – sei es für Erweiterungen, getrennte Nutzungskonzepte oder als wertbeständige Anlage. Das Haus befindet sich auf einem insgesamt rund 1.170 m² großen Areal in leichter Hanglage mit unverbaubarem Seeblick. Energieeffiziente Technik (Solar-Gas-Kombiheizung, Warmwasserpuffer, Solarpaneele) sowie eine hochwertige Ausstattung unterstreichen den nachhaltigen Charakter dieser Immobilie. Besonders hervorzuheben sind die außergewöhnlich niedrigen laufenden Betriebskosten: Sämtliche Nebenkosten – darunter Gas, Strom, Wasser, Kanal, Grundsteuer, Müllgrundgebühr, Kaminkehrer sowie Gebäudeversicherung – bewegen sich auf einem erfreulich niedrigen Niveau und machen das Haus auch langfristig wirtschaftlich äußerst attraktiv. Wanderwege, das Seeufer, das Atoll Achensee, Tennisplätze, der Segelklub sowie die Langlaufloipe liegen in unmittelbarer Nähe – eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 50 Meter vom Haus entfernt. Ein Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und einen beeindruckenden Panoramablick über den größten See Tirols suchen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Ruhige 3-Zimmer Wohnung inkl. Parkplatz und Terrasse in Buch i. Tirol - provisionsfrei Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 72,5 m² Wohnfläche in Buch (6220) zum Kaufpreis von 499.000 €. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines dreistöckigen Gebäudes (Baujahr 2006) und ist sofort verfügbar. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen Balkon (2,53 m²) sowie eine verglaste Terrasse mit automatischem Rollo (9 m²). Ein Parkplatz im Freien ist ebenfalls im Angebot enthalten. Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben. Der Großteil der Einrichtung inklusive Geräte wie Waschmaschine, Trockner und 85 Zoll Fernseher ist im Kaufpreis inkludiert. Nicht im Verkauf enthalten sind: Thermomix, Computer, Sodastream, Kaffeemaschine, Kommode im Gang, Schreibtisch sowie Stuhl im Büroraum, der Bürostuhl und der Kratzbaum. Die Raumaufteilung umfasst ein Schlafzimmer, ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer sowie eine Wohn-Essküche mit DAN-Einbauküche. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zur technischen Ausstattung gehören smarte Lichtschalter sowie smarte Heizkörperthermostate zur energieeffizienten Steuerung der Raumtemperatur. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Zusätzlich besteht ein Anschluss für einen Ofen. Im Sommer bleibt die Wohnung durch Außenrollos an sämtlichen Fenstern angenehm kühl. Die Fassade, Balkone und Terrassen wurden im Jahr 2026 umfassend saniert. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit 5,7 m². Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung (Öl). Monatliche Kosten: – Betriebskosten inkl. Rücklage: 187,80 € – Heizkosten: 64,47 € Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in ruhiger und hervorragend angebundener Lage in Buch (Maurach) und vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar: Der nächstgelegene MPREIS ist in ca. 2–3 Minuten mit dem Auto erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie SPAR, BILLA, LIDL und HOFER befinden sich im nahegelegenen Jenbach (ca. 5–10 Minuten). Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls sehr gut: Bushaltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Jenbach liegt nur ca. 5–8 Minuten entfernt und bietet optimale Verbindungen Richtung Innsbruck, Kufstein sowie ins Zillertal. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen: Kindergarten und Volksschule befinden sich in der Gemeinde bzw. in unmittelbarer Umgebung (ca. 2–5 Minuten). Weiterführende Schulen sind in Jenbach schnell erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist bestens gegeben: Ärzte, Apotheken und weitere wichtige Einrichtungen befinden sich in Jenbach (ca. 5–10 Minuten). Die Lage überzeugt zusätzlich durch ihren hohen Freizeitwert: Der Achensee – eines der schönsten Naherholungsgebiete Tirols – ist in nur ca. 15 Minuten erreichbar. Das Zillertal mit zahlreichen Wander- und Skigebieten liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Inntal-Radweg sowie viele Spazier- und Wanderwege befinden sich praktisch vor der Haustüre.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Achenkirch in ruhiger und sonniger Lage erfolgt demnächst der Baustart für eine Kleinwohnanlage mit nur 6 Einheiten. Die 4 Zimmer Wohnung (Top 4) mit ca. 81,97 m² befindet sich im EG. Die Wohnung unterteilt sich in 2 Schlafzimmer, 1 Büro, Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß, WC und in einen sehr großzügigen Wohn -, Koch - und Essbereich. Vom großen Balkon genießen Sie den Blick auf die umliegende Bergwelt. Im Preis sind bereits zwei Tiefgaragenplätze, ein Stellplatz im Freien und ein Kellerabteil enthalten. Die Beheizung erfolgt mit einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Einen Personenaufzug ist natürlich vorhanden! Die Wohnung ist schlüsselfertig, individuelle Raumaufteilung sowie eine Änderung der bereits sehr hochwertigen Ausstattung ist noch möglich. Geplanter Übergabetermin ist im Herbst 2027.Weitere verfügbare Wohnungen: Top 1: ca. 61,69 m², ca. 18,80 m² Terrasse, ca. 24,0 m², 2 Stellplätze, Kellerabteil, Euro 392.302,-Top 2: ca. 81,97 m², ca. 25,20 m² Terrasse, 2 Stellplätze, Kellerabteil, Euro 542.714,-Top 5: ca. 59,59 m², ca. 10,0 m² Balkon, 2 Stellplätze, Kellerabteil, Euro 445.075,-Top 6: ca. 81,96 m², ca. 11,1 m² Balkon, 3 Stellplätze, Kellerabteil, Euro 617.188,-Zögern Sie nicht mit mir einen persönlichen Termin zu vereinbaren um alles im Detail zu besprechen. Nebenkosten: Maklergebühr: 3,0 % zzgl. 20 % Ust. I Vertragserrichtung: 2,0 % zzgl. 20 % Ust. I Grunderwerbssteuer: 3,5 % Eintragung Eigentumsrecht: nach Absprache, frei bis Euro 500.000,- unter gewissen Voraussetzungen Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <1.500m Nahversorgung Bäckerei <2.000m Supermarkt <2.500m Sonstige Bank <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Achenkirch in ruhiger und sonniger Lage erfolgt demnächst der Baustart für eine Kleinwohnanlage mit nur 6 Einheiten. Die 4 Zimmer Wohnung (Top 6) mit ca. 81,96 m² befindet sich im DG. Die Wohnung unterteilt sich in 2 Schlafzimmer, 1 Büro, Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß, WC und in einen sehr großzügigen Wohn -, Koch - und Essbereich. Vom großen Balkon genießen Sie den Blick auf die umliegende Bergwelt. Im Preis sind bereits zwei Tiefgaragenplätze, ein Stellplatz im Freien und ein Kellerabteil enthalten. Die Beheizung erfolgt mit einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Einen Personenaufzug ist natürlich vorhanden! Die Wohnung ist schlüsselfertig, individuelle Raumaufteilung sowie eine Änderung der bereits sehr hochwertigen Ausstattung ist noch möglich. Geplanter Übergabetermin ist im Herbst 2027.Weitere verfügbare Wohnungen: Top 1: ca. 61,69 m², ca. 18,80 m² Terrasse, ca. 24,0 m², 2 Stellplätze, Kellerabteil, Euro 392.302,-Top 2: ca. 81,97 m², ca. 25,20 m² Terrasse, 2 Stellplätze, Kellerabteil, Euro 542.714,-Top 5: ca. 59,59 m², ca. 10,0 m² Balkon, 2 Stellplätze, Kellerabteil, Euro 445.075,-Top 4: ca. 81,97 m², ca. 11,1 m² Balkon, 3 Stellplätze, Kellerabteil, Euro 553.320,-Zögern Sie nicht mit mir einen persönlichen Termin zu vereinbaren um alles im Detail zu besprechen. Nebenkosten: Maklergebühr: 3,0 % zzgl. 20 % Ust. I Vertragserrichtung: 2,0 % zzgl. 20 % Ust. I Grunderwerbssteuer: 3,5 % Eintragung Eigentumsrecht: nach Absprache, frei bis Euro 500.000,- unter gewissen Voraussetzungen Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <1.500m Nahversorgung Bäckerei <2.000m Supermarkt <2.500m Sonstige Bank <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Achenkirch in ruhiger und sonniger Lage erfolgt demnächst der Baustart für eine Kleinwohnanlage mit nur 6 Einheiten. Die 4 Zimmer Wohnung (Top 2) mit ca. 81,97 m² befindet sich im 1. UG. Die Wohnung unterteilt sich in 2 Schlafzimmer, 1 Büro, Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß, WC und in einen sehr großzügigen Wohn -, Koch - und Essbereich. Von der großen Terrasse aus und dem vorgelagerten Eigengarten genießen Sie den Blick auf die umliegende Bergwelt. Im Preis ist bereits ein Tiefgaragenplatz, ein Stellplatz im Freien und ein Kellerabteil enthalten. Die Beheizung erfolgt mit einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Einen Personenaufzug ist natürlich vorhanden! Die Wohnung ist schlüsselfertig, individuelle Raumaufteilung sowie eine Änderung der bereits sehr hochwertigen Ausstattung ist noch möglich. Geplanter Übergabetermin ist im Herbst 2027.Weitere verfügbare Wohnungen: Top 1: ca. 61,69 m², ca. 18,80 m² Terrasse, ca. 24,0 m², 2 Stellplätze, Kellerabteil, Euro 392.302,-Top 4: ca. 81,97 m², ca. 11,1 m² Balkon, 3 Stellplätze, Kellerabteil, Euro 553.320,-Top 5: ca. 59,59 m², ca. 10,0 m² Balkon, 2 Stellplätze, Kellerabteil, Euro 445.075,-Top 6: ca. 81,96 m², ca. 11,1 m² Balkon, 3 Stellplätze, Kellerabteil, Euro 617.188,-Zögern Sie nicht mit mir einen persönlichen Termin zu vereinbaren um alles im Detail zu besprechen. Nebenkosten: Maklergebühr: 3,0 % zzgl. 20 % Ust. I Vertragserrichtung: 2,0 % zzgl. 20 % Ust. I Grunderwerbssteuer: 3,5 % Eintragung Eigentumsrecht: nach Absprache, frei bis Euro 500.000,- unter gewissen Voraussetzungen Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <1.500m Nahversorgung Bäckerei <2.000m Supermarkt <2.500m Sonstige Bank <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Die zum Verkauf stehende Geschäftseinheit befindet sich im Erdgeschoss und ist daher barrierefrei zugänglich. Die ca. 79 m² große Einheit gliedert sich in einen offenen, einladenden Bereich sowie in 2 separate Räume. Diese Geschäftseinheit zeichnet sich durch eine helle und freundliche Atmosphäre aus, die unter anderem durch Lichtkuppeln im Deckenbereich geschaffen wird und angenehmes Tageslicht von oben einströmen lässt. Der Grundriss eignet sich ideal für die Nutzung als Praxis oder Büro und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Einheit wird mittels Gas beheizt und ist bereits mit einem FI-Schutz-Schalter ausgestattet. Das Badezimmer umfasst eine Dusche, Toilette und Waschtisch, wobei alle Bereiche räumlich voneinander getrennt sind. Zudem befindet sich eine voll ausgestattete Küche in der Wohnung.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Am Ortsrand von Jenbach, mit freiem Blick liegt diese aufwändig ausgestattete Wohnung im 1. OG. Neuwertiger Zustand Sonnig und hell Hochwertige Böden mit Fußbodenheizung Top- Einbauküche mit gemütlichem Bistro-Tisch Überdachter, sonniger Balkon mit herrlichem Ausblick Helles, sonniges Wohnzimmer Geräumiges Schlafzimmer 2. Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer Sehr schönes Bad mit bodengleicher Großraumdusche Separates WC Geräumiger Eingangsbereich, Platz für Garderobe Abstellraum in der Wohnung Tiefgaragenplatz Geräumiges , trockenes Kellerabteil Geringe Betriebskosten Eine neuwertige Wohnung in gepflegter, sauber verwalteter Anlage. Sehr ruhig gelegen. Auch für Anleger interessant: Qualifizierte Mietinteressenten sind bereits vorhanden: Ein Wertgutachten nach LBG kann vorgelegt werden. Ein Angebot von Ihrem Immo Fex Immobilienpartner Thomas Rupp (Staatlich geprüfter Immobilienmakler) [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese großzügige Wohneinheit im obersten Geschoss besticht durch ihre einmalige Lage direkt am Golfplatz in Pertisau am Achensee und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 147 m² modernsten Wohnkomfort in höchster Bauqualität. Das im Jahr 2023 vom regionalen Unternehmen Form Bau fertiggestellte Gebäude besticht durch eine wertbeständige Architektur und die Verwendung erlesener Materialien wie hochwertiger Holz-Alu-Fenster. Dank der überhohen Fensterfronten genießen Sie einen unverstellten Blick auf das Green und die umliegende Bergwelt, während sich die Wohnung aktuell noch im Rohzustand befindet und Ihnen somit alle Freiheiten bei der individuellen Gestaltung der Innenausstattung lässt. Die Planung sieht bereits edle, geölte Holzböden, hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen sowie eine freistehende Badewanne im Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite vor. Der weitläufige Außenbereich mit drei Balkonen und einer ca. 48 m² großen Dachterrasse ist teilweise überdacht und bietet zu jeder Wetterlage einen geschützten Rückzugsort mit beeindruckendem Panorama. Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft ist die hohe Flexibilität in der Nutzung: Die Wohnung kann als eigenständige Residenz erworben oder optional mit der benachbarten 2-Zimmer-Wohnung zu einer exklusiven Gesamteinheit verbunden werden. Durch eine Zusammenlegung über den Vorraum im Stiegenhaus entstünde ein völlig privates Stockwerk mit direktem Lift-Zugang in die eigene Wohnung, wobei die kleinere Einheit ideal als Gäste-Appartement, Büro oder Personalwohnung genutzt werden kann.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre exklusive Lage direkt am Golfplatz in Pertisau am Achensee und bietet dank der großzügigen, überhohen Fensterflächen einen freien Blick auf das Green sowie die beeindruckende Bergkulisse. Das Gebäude wurde 2023 vom regionalen Unternehmen Form Bau nach modernsten technischen Standards und unter Verwendung erstklassiger Materialien wie Holz-Alu-Fenstern errichtet. Da sich die Einheit derzeit noch im Rohzustand befindet, können Sie die Innenausstattung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten; vorgesehen sind edle, geölte Holzböden sowie Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen. Der teilweise überdachte Balkon stellt ein besonderes Highlight dar und ermöglicht auch bei Regen entspannte Stunden im Freien mit traumhafter Aussicht. Die Wohnfläche beträgt ca. 45 m², wobei diese Etage zusätzlich eine attraktive Erweiterungsoption bietet: Da das oberste Geschoss noch ausbaufähig ist, kann die Wohnung mit der angrenzenden, rund 145 m² großen Einheit zu einer großzügigen Gesamteinheit verbunden werden. Durch eine Zusammenlegung über den Vorraum im Stiegenhaus entstünde ein direkter, privater Liftzugang zur gesamten Dachgeschossebene; alternativ eignet sich die 2-Zimmer-Wohnung ideal als separate Gäste- oder Personaleinheit oder auch als Büro mit eigenem Bad. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit, sich Wohnqualität in unmittelbarer Lage zu einem der schönsten Golfplätze Tirols zu sichern und die Fertigstellung ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.... [Mehr]

#Büro #Balkon #hell

Objektbeschreibung Diese außergewöhnlich großzügige Wohnung in der Wopfnerstraße in Schwaz bietet rund 173,92 m² Wohnfläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheit entstand durch die Zusammenlegung zweier ursprünglich eigenständiger Wohnungen und präsentiert sich heute als weitläufige 7-Zimmer-Wohnung mit mehreren Balkonen. Dank der durchdachten Grundrissstruktur eignet sich die Immobilie ideal für größere Familien, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch als attraktive Anlageimmobilie. Der zentrale Eingangsbereich führt in eine großzügige Diele, von der aus sich die verschiedenen Wohn- und Schlafbereiche erschließen. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über zwei Zugänge zu einem Balkon. Insgesamt stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Die separate Küche ist gepflegt und funktional angeordnet und verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkonzugang. Zusätzlich besteht im vorderen Bereich der Wohnung die Möglichkeit, eine weitere Küche zu installieren, wodurch eine spätere Teilung der Wohnung besonders einfach realisierbar ist. Besonders hervorzuheben sind die insgesamt fünf Balkone, die zusätzliche Freiflächen schaffen und ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer sowie ein separates WC. Ein Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Einbauten ausgestattet, das zweite Badezimmer verfügt über eine Dusche. Zustand des Hauses Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und energetisch modernisiert. Dabei wurden unter anderem Fassade, Fenster und Balkone erneuert, wodurch sich die Liegenschaft heute in einem sehr gepflegten und modernen Zustand präsentiert. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Ausstattung Wohnfläche ca. 173,92 m²7 Zimmerzwei Badezimmerseparates WCgepflegte Küche Möglichkeit für zweite Küche Sonnenschutz an den Westfenstern Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen, Vinyl und Teppichsehr gepflegter Zustandbezugsfertig5 Balkone2. Obergeschoss mit Lift Teilungsmöglichkeit Die Wohnung entstand durch die Zusammenlegung zweier Einheiten und bietet weiterhin die Möglichkeit, diese wieder zu zwei eigenständigen Wohnungen zu trennen. Eine mögliche Aufteilung wäre beispielsweise: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80,40 m²4-Zimmer-Wohnung mit ca. 93,15 m²Die baulichen Voraussetzungen dafür sind bereits gegeben, unter anderem durch vorhandene Anschlüsse sowie eine geeignete Grundrissstruktur. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als großzügige Familienwohnung als auch als interessantes Investmentobjekt mit zwei separaten Wohneinheiten. Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Mario Tribus Tiroler Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusiv bei Zefi Immobilien: Einfamilienhaus mit Waldrandlage und großem Garten am Fügenberg In ruhiger Höhenlage am Fügenberg liegt dieses moderne Einfamilienhaus mit freiem Blick über das Zillertal. Die Immobilie verbindet klare Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung und großzügigen Außenflächen. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand und überzeugt durch ein Wohnkonzept, das Offenheit, Funktionalität und Privatsphäre harmonisch miteinander verbindet. Eine besondere Atmosphäre entsteht durch die naturnahe Lage: Direkt unterhalb des Grundstücks verläuft ein kleiner Waldbach. Vom Garten aus ist das etwa 50 Meter entfernte Bächlein hörbar und schafft eine ruhige, beinahe meditative Klangkulisse Highlights auf einen Blick Ca. 180 qm Wohnfläche Grundstück ca. 1.200 qm mit großzügigem Garten Offener Wohn- und Essbereich mit ca. 46 qm Große Fensterflächen mit Panoramablick ins Zillertal Kaminofen im Wohnzimmer für gemütliche Atmosphäre Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe und PV-Anlage3 Schlafzimmer2 Badezimmer + separates WCAnkleidebereich beim Hauptschlafzimmer Büro / Homeoffice im Wohnbereich Große Doppelgarage mit ca. 46 qm Mehrere Keller- und Abstellräume Großzügiger Balkon und Terrassenflächen mit 170qm Ruhige Lage direkt am Waldbach Raumaufteilung Erdgeschoss Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Das Herzstück des Hauses bildet der rund 46 qm große Wohnbereich. Die beeindruckende Deckenhöhe von über vier Metern verleiht dem Raum eine außergewöhnliche Großzügigkeit, während die großen Fensterflächen viel Tageslicht hereinlassen und den Blick in die umliegende Natur öffnen. Der Kaminofen sorgt besonders in den kühleren Monaten für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Direkt angrenzend liegt die rund 16 qm große, separate Küche. Der direkte Zugang zum Balkon verbindet den Kochbereich mit dem Außenraum und macht es besonders angenehm, Mahlzeiten oder den ersten Kaffee des Tages mit Blick in die umliegende Berglandschaft zu genießen. Ergänzt wird diese Ebene durch: ein Büro mit ca. 16 qm – ideal für Homeoffice oder als Gästezimmerein Gäste-WCeinen praktischen Allzweckraum Die großzügige Doppelarage mit rund 46 qm ist direkt an das Haus angebunden. Tiefgeschoss Das Tiefgeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich des Hauses. Durch die unmittelbare Nähe zum Waldrand entsteht hier eine besonders ruhige und naturverbundene Atmosphäre – ein Ort, an dem man sich vom Alltag zurückziehen und die Stille der Umgebung genießen kann. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, die als ruhige Rückzugsorte dienen und viel Privatsphäre bieten. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine kleine Werkstatt, die sich ideal für handwerkliche Tätigkeiten oder kreative Projekte eignet, sowie durch einen 46qm großen Mehrzweckraum, der derzeit mit einer Tischtennisplatte ausgestattet ist. Dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Hobbyraum, Fitnessbereich, Spielzimmer oder zusätzlicher Aufenthaltsraum. Ein Technikraum rundet diese Ebene funktional ab. Die Kombination aus privaten Rückzugsräumen, vielseitig nutzbaren Flächen und der unmittelbaren Nähe zur Natur macht das Erdgeschoss zu einem besonders angenehmen und flexiblen Bereich des Hauses. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem: ein großzügiges Badezimmer mit ca. 12 qmein zweites Badezimmerein zentraler Flur und Eingangsbereich Außenbereich & Garten Der Außenbereich des Hauses ist auf zwei Ebenen angelegt und bietet dadurch unterschiedliche Rückzugsorte im Freien. Auf der Wohnebene im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Garten- und Terrassenfläche mit direktem Zugang vom Wohnbereich. Eine weitere Gartenfläche liegt auf der darunterliegenden Ebene und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen oder für Freizeitaktivitäten. Die naturnahe Lage wird durch den nahegelegenen Waldbach unterstrichen – im Garten ist das leise Plätschern des etwa 50 Meter entfernten Baches hörbar und schafft eine besonders ruhige Atmosphäre. Für eine komfortable Gartenpflege sorgen zwei Mähroboter, die bereits installiert sind und beim Haus verbleiben. Bezug Die Immobilie ist nach Vereinbarung beziehbar und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Unser Service für Sie Unterstützung bei Finanzierung & Bewertung Unterstützung beim Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie Beratung zu Renovierungen oder Anpassungen Rechtliche und steuerliche Begleitung des Kaufprozesses Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Mehr auf www.zefi.at. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]