Büro kaufen im Bezirk Wels-Land

#Büro #Balkon #Terrasse

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Diese besondere Immobilie befindet sich in der Gemeinde Buchkirchen - im Zentralraum von Oberösterreich - mitten im Herzen von Österreich. Nur unweit der Messe-Stadt Wels (ca. 15 Autominuten zum Stadtplatz), bietet Ihnen die Gemeinde Buchkirchen jegliche Dinge, die Sie für Ihr tägliches Leben benötigen. Einkaufsmarkt, Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten und vieles andere mehr, sind gut zu erreichen. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Dieses einzigartige Schmuckstück wurde im Jahr 2022 generalsaniert. Über den großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe und WC, gelangen Sie in den 1. Stock. Im Herzstück dieser Immobilie erwartet Sie der gemütliche Wohnbereich mit dem Kamin und der schönen Küche. Des Weiteren befindet sich hier auch das große Schlafzimmer mit offenem Bad und freistehender Badewanne. In dieser Ebene stehen Ihnen auch noch zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das gemütlich ausgebaute Dachgeschoss - wie geschaffen für einen persönlichen Rückzugsbereich. Für gemütliche Stunden in der warmen Jahreszeit genießen Sie mehrere Außenbereiche, wie eine Terrasse, eine Loggia mit Blick in den Innenhof und einen Balkon. Gut zu wissen: • mehrere Freiflächen, Terrasse mit ca. 21 m², Loggia mit ca. 11 m² und ein Balkon mit ca. 13 m²• Tischlerküche ausgestattet mit Markengeräten, Kochinsel BORA mit Gasflamme, Granit-Arbeitsplatte• Einbaukästen vom Tischler auf Maß gefertigt• großzügiger Wohnraum (ca. 50 m²) mit Holz-Kaminofen• großes Schlafzimmer mit freistehender Badewanne• zusätzliches Büro oder Kinderzimmer im Dachgeschoss möglich• Dachboden mit 110 m² zusätzlich zur Wohnfläche – derzeit im Rohzustand• 2 Kinder oder Arbeitszimmer• 2 Badezimmer, 2 Toiletten• alle Böden sind Echtholz-Böden• LED-Beleuchtung im ganzen Haus• Hochbeet auf der oberen Terrasse• Gasheizung• 2/3 der Wohnung sind mit Fußbodenheizung ausgestattet• Glasfaser Internet – Linz NET (ca. 40 € Monatlich)• 2 Autostellplätze Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.750m Universität <6.250m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.750m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Jetzt Besichtigungstermin buchen! Moderne Gewerbehalle mit Bürofläche - Neubau in Toplage von Thalheim ZU KAUFEN Willkommen in Thalheim bei Wels - einer attraktiven und wirtschaftlich starken Gemeinde, die durch ihre idyllische Umgebung und hervorragende Infrastruktur überzeugt. Genau hier bietet sich Ihnen eine besondere Gelegenheit: eine moderne Industrie- und Gewerbehalle zum Erwerb. Das Objekt wird neu errichtet und eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ganz gleich, ob Sie eine Produktionsstätte, Lagerfläche oder Büroräumlichkeiten planen. Mit rund 664 m² Nutzfläche steht Ihnen ausreichend Raum zur Verfügung, um Ihre betrieblichen Anforderungen optimal umzusetzen. Die flexible Gestaltung erlaubt eine individuelle Anpassung, während die zeitgemäße Bauweise und hochwertige Ausführung ein angenehmes und professionelles Arbeitsumfeld schaffen. Abgerundet wird dieses Angebot durch insgesamt 8 Stellplätze direkt vor Ort. Diese bieten sowohl Mitarbeitern als auch Kunden komfortable Parkmöglichkeiten und sorgen für einen reibungslosen Ablauf im täglichen Betrieb. Geheizt wird mittels Luftwärmepumpe. Raumaufteilung EG: Halle - Umkleide - Technik - WC - Teeküche OG: Büro 1 - Büro 2 - Archiv - Flur - WC Lage Die rund 664 m² große Halle überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Position in Thalheim bei Wels. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sowohl der regionale als auch überregionale Warenverkehr effizient abgewickelt werden kann. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen bestens gegeben und erleichtert den Arbeitsweg für Mitarbeiter. Darüber hinaus punktet der Standort mit einer gut ausgebauten Infrastruktur im Umfeld. Verschiedene Dienstleistungs- und Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zu einem reibungslosen Betriebsalltag bei. Diese Kombination aus optimaler Erreichbarkeit und funktionalem Umfeld macht die Immobilie besonders attraktiv für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registriere dich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Sie suchen ein Zuhause, das Flexibilität, Gemütlichkeit und Erholung vereint? Dieses äußerst gepflegte Zwei-Parteienhaus in begehrter Lage von Marchtrenk bietet nicht nur Platz für die große Familie, sondern punktet auch mit einem durchdachten Raumkonzept auf zwei Etagen und einer privaten Wellness-Oase. Die Highlights auf einen Blick: Ruhelage mit Top-Anbindung: Genießen Sie die Stille einer gepflegten Wohngegend, ohne auf die Vorzüge der nahen Bundesstraße (schnelle Erreichbarkeit von Wels/Linz) verzichten zu müssen. Gartenparadies: Ein liebevoll gepflegter Hauptgarten sowie ein zusätzlicher kleiner Gartenbereich bieten viel Platz für Entspannung und grüne Daumen. Lichtdurchfluteter Wintergarten: Das Herzstück des Hauses – überdacht und hell, lädt er zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Wohlfühlwärme: Beide Wohnetagen verfügen über einen eigenen Kachelofen, der für behagliche Wärme und eine besondere Atmosphäre sorgt. Erdgeschoss: Barrierefrei & Gemütlich Großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen Separate Küche und gemütliches Schlafzimmer Büroraum (ideal für Home-Office) Badezimmer Obergeschoss: Modern & Großzügig Offener, weiter Wohnbereich (ebenfalls mit Kachelofen) Moderne Einbauküche auf dem neuesten Stand Zwei helle Schlafzimmer Zusätzliches Büro und ein weiteres Badezimmer Keller & Wellness: Ihre private Auszeit Wellnessbereich: Ausgestattet mit eigener Sauna und Dusche – perfekt, um den Alltag hinter sich zu lassen. Lagerfläche: Viel Platz für Hobbys, Vorräte und Technik. Außenanlagen Zum Objekt gehört eine Garage, die Ihr Fahrzeug sicher vor Witterung schützt. Die Gartenanlagen sind das Aushängeschild der Immobilie: penibel gepflegt und harmonisch angelegt, bieten sie verschiedene Rückzugsorte im Freien. Fazit: Ein Haus mit Seele, das durch seine exzellente Pflege und die hochwertige Ausstattung (Wintergarten, Sauna, Kachelöfen) sofort bezugsfertig ist. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Unsere Immobilien sind vonhausausbesser.at - schau vorbei! Wir möchten Sie darüber informieren, dass unser Büro in der Zeit vom 03. bis zum 14. August 2026 urlaubsbedingt nur eingeschränkt besetzt ist. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass es in diesem Zeitraum zu Verzögerungen bei der Beantwortung Ihrer Anfragen kommen kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Viel Platz zum Wohnen, Arbeiten & Leben - Wohnhaus mit besonderem Platzangebot! Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf einem rd. 693 m² großen Grundstück in Steinerkirchen an der Traun. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre großzügigen Flächen, den charmanten Altbestand sowie zahlreiche praktische Zusatzflächen – ideal für Familien, Hobby, Arbeiten von Zuhause oder Menschen mit erhöhtem Platzbedarf. Das teilweise renovierungsbedürftige Haus verfügt über eine gesamte Wohnnutzfläche von rd. 184 m² auf zwei Ebenen, ergänzt durch einen Keller- und Holzlagerraum mit insgesamt rd. 16 m². Das ursprüngliche Baujahr des massiv errichteten Hauses (65 cm Mauerwerk) stammt aus dem Jahr 1844. Ein östlicher Anbau erfolgte 1981, die Dachstuhlerneuerung 1984, Ölbefeuerungsanlage-Zentralheizung aus 1997. Die Doppelgarage samt Abstellraum wurde 1982 errichtet, eine Planberichtigung zur damaligen Baubewilligung wurde 2025 durchgeführt. Das Objekt wurde bereits weitgehend geräumt und bietet somit ideale Voraussetzungen für individuelle Gestaltungsideen. Im Haus verbleiben die hochwertige Tischler-Wohnküche, sämtliche Sanitäranlagen sowie fix verbaute Möbelstücke und Holzöfen. Erdgeschoss – vielseitig nutzbar & mit separatem Wohncharakter Das Erdgeschoss mit rd. 67 m² empfängt Sie über einen gepflegten Vorgarten und einen praktischen Eingangsbereich mit großzügigem Stauraum für Garderobe und Alltagsorganisation. Ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Zusatzraum eignet sich ideal als eigener Bereich für Jugendliche oder Gäste – beispielsweise als kombinierter Schlaf- und Wohnbereich. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro, Arbeitsraum oder Hobbywerkstatt genutzt werden. Zusätzlich stehen ein Gäste-WC sowie der direkte Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse mit rd. 25 m² zur Verfügung. Ebenso befinden sich im Erdgeschoss ein kleiner uriger Kellerraum – ideal zur Lagerung oder als Weinlager – sowie ein Heizraum und ein Holzlagerraum inklusive Öltanks. Obergeschoss – großzügiges Wohnen mit gemütlichem Ambiente Das Obergeschoss mit rd. 117 m² bildet das Herzstück des Hauses. Die offene Wohnküche mit integriertem antikem Holzofen schafft eine gemütliche Atmosphäre und bietet mit rd. 30 m² ausreichend Platz für Kochen und Essen. Ausgestattet wurde dieser Bereich mit strapazierfähigem Vinyl-/Korkboden. Ein großzügiges Wohnzimmer mit zusätzlichem Holzofen sorgt für behaglichen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Obergeschoss durch zwei weitere sehr große Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster. Zusätzliche Durchgangsflächen bieten praktische Stauraum- bzw. Speismöglichkeiten. Besonderes Highlight – XXL-Doppelgarage & großzügige Stellflächen Ein absolutes Highlight der Liegenschaft ist die übergroße Doppelgarage mit rd. 70 m² inklusive praktischem Abstellraum. Die Garage verfügt über einen eigenen Stromkasten, Starkstromanschluss sowie elektrische Hörmann-Sektionaltore (2013 erneuert), welche bequem auch vom Hausinneren gesteuert werden können. Der darüberliegende Dachstuhl bietet zusätzlich außergewöhnlich viel Stauraum. Zwischen Wohnhaus und Garage befindet sich darüber hinaus eine großzügige Stellfläche mit rd. 70 m² für ca. 3–4 PKWs – ideal für Besucher, Gäste oder zusätzlichen Fahrzeugbedarf. Weitere Vorteile im Überblickkleiner, uneinsehbarer Garten mit grüner Hecke und rundem Pool Wasseranschluss bei Terrasse und Parkplatz 3-fach-verglaste Fenster (2012 erneuert) Tischlerküche und sämtliche Küchengeräte 2013 erneuert Holz-Innentüren mit Edelstahl-Drückern, Haustür und Terrassentür 2013 erneuert massive Bauweise mit 65 cm Mauerstärke vielseitige Nutzungsmöglichkeiten & großzügiges Platzangebot Informationen zur baurechtlichen Situation Nach Rücksprache mit der Gemeinde Steinerkirchen liegt kein ursprünglicher Bauplan des Hauptgebäudes auf. Laut Chronik ist jedoch ersichtlich, dass das Haus bereits 1844 errichtet wurde, weshalb von einem langjährigen Bestand und einem baurechtlichen Konsens ausgegangen werden kann. Für den Anbau, den Dachstuhlausbau sowie die Doppelgarage inklusive Abstellraum liegen genehmigte Pläne vor. Im Kaufpreis enthalten sind die Badezimmer-/WC-Ausstattung, die Küche sowie sämtliche fix verbauten Möbelstücke und Holzöfen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Oliver Gassenbauer Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <6.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Diese Immobilie befindet sich fußläufig zum Zentrum der beliebten Gemeinde Gunskirchen. Die mehr als 6.500 Einwohner zählende Gemeinde deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab; In unmittelbarer Nähe erreichen Sie zwei Lebensmittelmärkte, Bäcker, Fleischer, Apotheke, Ärzte etc., sowie mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergarten und Krabbelstube, Musikschule, eine Volks- und Mittelschule mit Hort und Hallenbad, u.v.a.m. Auch öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn, sind in kurzer Distanz vorhanden. Mit kurzen Wegen zu geographischen Schlüsselpunkten punktet die Immobilie unter anderem auch mit Ihrer Lage. So erreicht man die Autobahnauffahrt Wels-West in 1,5 km, das Zentrum von Wels in ca. 8 km, die Landeshauptstadt Linz in ca. 35 km. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Die sehr ansprechende Doppelhaushälfte empfängt Sie über die schöne Diele. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Galerie. Die beindruckende Fensterfront über zwei Ebenen garantiert viel Licht und schafft damit die Atmosphäre eines Wintergartens. Im Erdgeschoss befindet sich des Weiteren ein Zimmer für ein Büro oder Kinderzimmer, sowie ein Gäste WC. Drei Schlafräume im Obergeschoss machen dieses schöne und gepflegte Eigenheim komplett. Auf der Dach-Terrasse, welche von einer der Schlafräume begehbar ist, können Sie Ihren Gestaltungsideen noch freien Lauf lassen. Für entspannte Stunden im schönen Garten erwartet Sie u. a. eine Terrasse mit Markise. Wer „Land, Luft & Freiheit“ verbunden wissen möchte - ist hier genau richtig. Gut zu wissen!• Grundstücksgröße ca. 400 m²• Ziegelmassivbauweise (25 cm Ziegel + 25 cm Vollwärmeschutz), Dachziegel mit 30 cm Dämmung• Tischlerküche mit Siemensgeräten• 4 Schlafzimmer möglich• elektrische Markise• schöner Garten mit Grill-Häuschen• Garage mit elektrischem Tor für ein KFZ mit Fenster und Codetaster, kleine Werkstätte mit Stehgrube, Waschbecken und direkter Zugang in den hinteren Garten der Immobilie + weitere 5 Auto-Stellplätze vor dem Haus• Entholzer Kunststoff-Fenster (2fach-Verglasung mit Rollläden)• Wintergarten (Alu/Kunststoff-Verglasung) mit Raffstores, großes Fenster elektrisch + Velux-Dachfenster• Badezimmer mit Eck-Whirlpool-Wanne, WC und Fenster• Gasheizung samt Fußbodenheizung im ganzen Haus (außer Speis)• Naturstein- und Parkett-Böden• im Keller befindet sich eine weitere Wasch- und Duschmöglichkeit, sowie weitere Räume (siehe Plan)• Zentral-Staubsaugeranlage + Wäscheschacht• Grill-Häuschen im Garten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <6.000m Krankenhaus <8.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Jetzt bequem von zu Hause aus besichtigen: Einfach auf „Anbieter kontaktieren“ klicken und alle Unterlagen sowie den 3D-Rundgang automatisch erhalten! Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit einer Wohnfläche von ca. 200 m². Das Haus bietet viel Platz und eignet sich gut für große Familien, mehrere Generationen oder auch zur Vermietung. Im Erdgeschoss befindet sich direkt beim Eingang ein Zimmer mit eigenem WC, das sich ideal als Büro oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Von dort gelangt man in den Vorraum und in die untere Wohneinheit. Hier stehen ein Esszimmer mit Küchenblock und Abstellraum, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Zusätzlich gibt es ein separates WC, ein Badezimmer mit Whirlpool sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Das Obergeschoss ist als eigene Wohneinheit nutzbar und verfügt über einen Vorraum, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit WC. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden. Im Keller befindet sich ein Partyraum mit Kellerbar, der sich gut für Feiern oder gemütliche Abende eignet. Zusätzliche Möglichkeiten bietet der ausbaubare Dachboden, der bei Bedarf weiteren Wohnraum schaffen kann. Auch der Garten sorgt für zusätzlichen Freiraum und eignet sich ideal für Erholung oder gemeinsame Zeit im Freien. Besonders praktisch sind die zwei separaten Eingänge, die eine flexible Nutzung des Hauses ermöglichen. Eine großzügige Garage mit ca. 47 m², ein Carport sowie weitere Stellflächen vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Die Einfahrt ist durch ein elektrisches Tor gesichert. Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige Immobilie mit guter Raumaufteilung und weiterem Entwicklungspotenzial. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle neuwertige Eigentumswohnung in Lambach. Die Eckwohnung befindet sich im 1. Lift-Stock und verfügtüber Küche-Essraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer-Büro, Bad, separates WC, Vorraumund Abstellraum. Die Loggia ist westseitig ausgerichtet und man kann die Abendsonne so richtig genießen. Das Auto kann in der dazugehörigen Tiefgarage sicherabgestellt werden. Ein Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Infrastruktur des täglichen Bedarfes wie Geschäfte, Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte,…. Einfach einziehen.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger Siedlungslage auf großem Grundstück Dieses Wohn- und Gewerbeobjekt wurde im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtet und die Liegenschaft ist als M Widmung (gemischtes Baugebiet) im vorliegenden Flächenwidmungsplan ausgewiesen. Die Lage der Liegenschaft befindet sich im Ortszentrum von Marchtrenk in einer Sackgasse (kein Durchzugsverkehr), Nahversorger und Bushaltestelle sind in unter 5 Minuten zu Fuß problemlos erreichbar. Eine Gesamtwohnnutzfläche von rund 490m² auf Erdgeschoss (Gewerbebereich) und Obergeschoss (Wohnbereich) aufgeteilt bietet dem neuen Eigentümer ein äußerst geräumige Immobilie um Arbeit und Wohnen unter einem Dach zu vereinen. Das Objekt teilt sich auf rund 200m2 Wohnfläche im Obergeschoss und rund 290m² Gewerbefläche inkl. der 3 Garagen mit elektrischen Sektionaltoren auf. Im Jahre 1999 wurde das Objekt revitalisiert/generalsaniert, hierfür erhielt das Objekt einen Vollwärmeschutz mittels WDVS im Ausmaß von 10cm EPS, neue Kunststofffenster mit einer 2-fach Verglasung sowie einen neuen Dachstuhl samt Tondachziegeldeckung. Das Objekt wird mit einer Öl-Zentralheizung der Marke HOVAL beheizt, die Wärmeverteilung in den Wohn- und Büroräumen erfolgt mittels Heizkörper, in den beheizten 3 Garagen des Gewerbebereiches erfolgt die Beheizung mittels Warmluftgebläse. Als Highlight dieser Immobilie gilt der in Massivbauweise errichtete, am Objekt angebaute, südliche Wintergarten mit einer Fläche von rund 80m². Hier befindet sich ein Swimmingpool mit einer Wasseroberfläche von rund 30m² mit einer Römertreppe. Zusätzlich steht im Wintergarten eine Infrarotkabine und im Innenbereich des Hauses eine Sauna bereit um das Wellnessgefühl zu Hause in vollen Zügen genießen zu können. Die Wohnräume sind allesamt in einem sehr guten/guten Zustand, das Objekt wird als teilmöbliert verkauft (Küche, Badezimmer, etc.). Das große Grundstück mit rund 1.710m² Gesamtfläche bietet den idealen Rückzugsort nach getaner Arbeit, die Gartenfläche ist in südöstlicher/südwestlicher Ausrichtung. Der Heizwärmebedarf laut Energieausweis liegt bei 62 kWh/m²a, Klasse C, fGEE 1,23 Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Ing. Renner unter [Telefonnummer entfernt]. Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.23 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

1300m2 Baugrund Bm1 Widmung ca 4000 euro -Mieteinnahmen (Telekomsender) vielseitig verwendbar zb. Garagen, Büros, Firmenwohnungen Gewerbebetrieb ec. Auch als Kapitalanlage bestens geeignet da kein Bauzwang m2 250 Euro tel. [Tel]... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Hier erwartet Sie eine traumhafte Wohnung mit einer Fläche von rund 194.31m², die alle Ihre Erwartungen übertreffen wird. Diese neuwertige Wohnung bietet Ihnen ein luxuriöses Wohnerlebnis auf höchstem Niveau und ist perfekt für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Gefühl von Eleganz und Exklusivität umgeben sein. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie in die atemberaubende Wohnküche, die mit hochwertigen Materialien und modernster Technik ausgestattet ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig den Ausblick von der Loggia genießen. Die Loggia ist der perfekte Ort, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen oder um mit Freunden und Familie zu feiern. Das Penthouse bietet Ihnen auch ein geräumiges Wohnzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und bieten einen wunderschönen Blick auf die umliegende Landschaft. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über ein eigenes Badezimmer mit einer modernen Dusche und einer Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Weiters bietet dieses Penthouse Ihnen noch ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Gästebad sowie eine kleine Wellnessoase. Weitere besondere Annehmlichkeiten & HIGHLIGHTS dieser Wohnung: BUS-System Bticino Alarmanlage - Verbindung auf Mobiltelefon Überwachungskamera im Wohnbereich Video Gegensprechanlage - Verbindung mit Mobiltelefon Eingangstüren mit Motorschloss und Fingerprintsperrbarer Lift (für die 2. Etage) Klimaanlage Whirlpool Infrarotsauna Elektrokamin SAT Anlage WIFI Küchengeräte - Steuerung über Home Conneectelektrische Armaturen im Bad Philips Hue Leuchten Steuerung Heizung mit 7 Heizkreisen Steuerung Beleuchtung, Raffstore, Heizung und Beschallung via App "at My Home"Möbel in der gesamten Wohnung sind Einzelanfertigungen nach eigener Planung Raffstore sowie Insektenschutz bei allen Türen und Fensterns, Innenrollos Ebenso verfügt das Objekt über zwei Stellplätze in der Tiefgarage, die nicht nur für Ihren Komfort sorgen, sondern auch für die Sicherheit Ihres Fahrzeugs. Darüber hinaus können Sie den Aufzug bequem von der Tiefgarage aus direkt in Ihre Wohnung nutzen. Die Wohnung ist auch barrierefrei zugänglich und somit ideal für Menschen jeden Alters. Neben der luxuriösen Ausstattung und dem großzügigen Platzangebot punktet diese Immobilie auch mit ihrer idealen Lage. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür, die Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte bringt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen, von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen und Kindergärten. Auch Supermärkte und Bäckereien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Gerne senden wir Ihnen einen digitalen 360° Rundgang zu! Diese Wohnung ist eine einzigartige Gelegenheit, in eine traumhafte Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden von Marchtrenk zu investieren. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich zu präsentieren und Ihnen dabei zu helfen, Ihr neue Traumimmobilie zu finden. Es handelt sich um eine provisionspflichtige Immobilie. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig."Wir möchten Sie darüber informieren, dass unser Büro in der Zeit vom 03. bis zum 14. August 2026 urlaubsbedingt nur eingeschränkt besetzt ist. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass es in diesem Zeitraum zu Verzögerungen bei der Beantwortung Ihrer Anfragen kommen kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Diese einzigartige Immobilie liegt im Zentralraum von Oberösterreich, unweit der Messe-Stadt Wels (ca. 15 Min. zum Stadtplatz) entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten und vieles andere mehr sind von hier aus gut zu erreichen. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Arbeiten: Gut zu wissen:• 120 m² klimatisierte Büroräume mit Fußbodenheizung• 195 m² Lagerflächen mit 4,5 Meter Höhe• ca. 10 Autoabstellflächen• großes Nebengrundstück für weitere Abstellmöglichkeiten Wohnen: Diese Penthaus-Wohnung verwöhnt Sie mit viel Wohnkomfort und extravaganten Ausstattungsdetails. Sie residieren hier mit traumhaften Ausblick. Gut zu wissen:• gesamte Einrichtung vom "Maschik & See" Möbelausstatter• EWE-Küche u. a. mit Bora-Dunstabzug, Steinplatte und Neffgeräten• großer klimatisierter Wohnraum mit ca. 40 m²• Fitnessbereich mit ca. 40 m² (auch nutzbar als Lager)• Gartenhaus mit Teeküche, Kamin und überdachtem Sitzbereich• 2 Schlafräume• Fußbodenheizung• Brunnen- und Ortswasser• teilweise überdachte Terrasse mit schönem Sitzbereich und Sauna• überdachter Salzwasserpool• E-Ladestation Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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„Eine Immobilie mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten“Verkauft wird ein Wohnhaus für 1-2 Familien im Ortszentrum von Pichl bei Wels mit der Möglichkeit für gewerbliche Nutzung - dieses Objekt passt sich perfekt an Ihre Lebenssituation an! Das Haus bietet geräumiges Wohnen für eine größere Familie und hat auch Potential für ein generationsübergreifendes Leben unter einem Dach. Die Wohnfläche von rd. 250 m² teilt sich in zwei getrennt nutzbare Wohneinheiten im OG und DG auf. Die beiden Einheiten sind über ein gemeinsames Stiegenhaus begehbar. Im Erdgeschoss mit einer Fläche von rd. 150 m² ist derzeit ein Gewerbebetrieb untergebracht. Die große Halle mit rd. 180 m² wird als Lagerfläche genutzt. Möglich wäre auch die Nutzung z.B. als Praxis für Ärzte und Therapeuten oder als Büroräume für Dienstleistungsbetriebe. Auch die Umgestaltung in Wohnräume wäre denkbar. Viel Platz bieten auch die 2 Garagen mit einer zusätzlichen überdachten Lagerfläche sowie das sehr große Carport. Die Zufahrt zur Liegenschaft ist von 2 Seiten möglich. Zusätzlich zum Kauf des Wohn- und Geschäftshauses mit Halle besteht die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück im Ausmaß von 720 m² mit der Widmung M-Mischbaugebiet zu erwerben.++++++++++++++++++++Die angebotene Gesamtfläche umfasst das Haus und den anschließenden Grünflächen. Insgesamt beträgt die Grundfläche 1.585 m². Im Obergeschoss stehen ca. 152 m² Wohnfläche zur Verfügung, zusätzlich noch eine Terrasse mit ca. 30 m². Das Dachgeschoss bietet weitere ca. 100 m² und eine Loggia mit rd. 6 m². Das Erdgeschoß, in dem sich die Geschäftsflächen befinden (Büro und Ausstellungsfläche) verfügt über 153 m². Weiters sind im Erdgeschoss der Heizraum und der Öltankraum von zusammen ca. 20 m² untergebracht. Obergeschoss: ca. 153 m² + ca. 30 m² Terrasse (teilweise überdacht)• Küche + Wohn- und Esszimmer • Schlafzimmer • Schrankraum • Zimmer • Badezimmer • WC • Speisekammer • Diele • Wirtschaftsraum Dachgeschoß: ca. 100 m² + ca. 6 m² Loggia• Küche + Wohn- und Esszimmer • Kinderzimmer • Kinderzimmer • Badezimmer mit Dusche und Bidet • WC • Diele Erdgeschoß: ca. 153 m² + ca. 20 m² Heizraum und Öltankraum• Großraumbüro • Ausstellungsfläche • Aufenthaltsraum • Flur und Vorraum • WC • Abstellraum++++++++++++++++++++Die gesamte Infrastruktur der Stadt Wels ist in ca. 15 Minuten Fahrzeit mit dem Auto erreichbar. Durch die Nähe zu Wels haben Sie auch die Anbindungen zu den Bahnstrecken Wien-Salzburg und Wels-Schärding-Passau. In 5 Minuten erreichen Sie die Auffahrt auf die Autobahn A8, die sich im Gemeindegebiet von Pichl befindet. Entfernungen:• 5 km Autobahn A8 • 15 km Wels Zentrum • 30 km Flughafen Linz • 45 km Linz • 60 km Steyr • 75 km Passau (DE) • 110 km Salzburg • 200 km Wien • 200 km München (DE)++++++++++++++++++++Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von den Qualitäten und Nutzungsmöglichkeiten dieser Liegenschaft!++++++++++++++++++++Informationen und Besichtigungen: Franz Schiffmann [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]