Büro kaufen in 3902 Vitis
(Waidhofen an der Thaya, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 3902 Vitis
3902 Vitis / 183m² / 8 Zimmer
€ 2.014,75 / m²
#Büro #Keller
Vielseitige Liegenschaft mit historischem Charme: Wohnen, Arbeiten und Landwirtschaft vereint in zentraler Lage von Vitis. Flexibel nutzbar, inklusive Stadl, Nebengebäuden, Wald und landwirtschaftlich nutzbaren Flächen Das Erdgeschoß mit ca 73 m2 Nutzfläche besteht aus: Vorraum und Stiegenhaus Einem ehemaligen Geschäftslokal mit damaligem Kühlhaus Wohnküche mit Speis Einem straßenseitigen Zimmer Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluß Abstellraum Im Obergeschoß mit ca. 110 m2 Nutzfläche befindet sich: 2 Zimmer und 1 Kabinett straßenseitig1 Zimmer und 2 Kabinett hofseitig Toilette (im Halbstock) Hofseitiger Seitentrakt: Hier befinden sich Abstell- und Wirtschaftsräume u.a. Lagerfläche für Holz, ehemalige Selch (Nutzfläche ca. 80 m2), ehemaliger kleiner Stall sowie ein Stadel (Nutzfläche ca. 90 m2) Flächenwidmung laut Flächenwidmungsplan Gst. Nr. 36/3: Bauland Kerngebiet, lt Gemeinde ist das Grundstück für Bauklasse I. Gst. Nr. 37/2: ca. 200m² Bauland-Kerngebiet, ca. 166m² Grünland-Freihaltefläche (die Flächen wurden nur grob vermessen) Gst. Nr. 36/2: Grünland-Freihaltefläche Gst. Nr. 261/4: Grünland-Freihaltefläche Sonstiges: das Gebäude ist teilweise unterkellert und wird über eine Zentralheizung mit festen Brennstoffen beheizt. es gibt Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom Info: Flächen wurden von den Einreichplänen, dem Grundbuchsauszug sowie dem NÖ Flächenatlas entnommen Das genaue Baujahr des Gebäudes ist leider nicht bekannt, man schätzt dass es ca 100 bis 140 Jahre alt ist, genaueres ist im Bauakt nicht angeführt. Gesamtpreis aller Verkaufseinheiten (oben und darunter angeführt) ist: € 368.700. - Ein Finanzierungsvorbehalt bei Anbotslegung ist NICHT möglich. ODER Alternativ aufgeteilt wären eventuell auch folgende Positionen Absprache möglich: Nr. 1 - Grundstück 3261 m2 lt. NÖ Atlas lt Grundbuch 3341 m2 - Grundstücksnummer 1634: € 75.000.-Das Grundstück befindet sich ca 750m östlich von Vitis entfernt. Es grenzt im Norden an die Waidhofner Straße und im Süden an die Horner Straße (L61) ). Im Osten und Westen befinden sich bebaute Grundstücke. Im Norden und Süden ist laut die Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet. In der Mitte hat die Flächenwidmung Grünland, Grünlandgürtel, Freihaltefläche zur Siedlungsgliederung. Laut Auskunft der Marktgemeinde Vitis beträgt der Einheitssatz für die Aufschließung derzeit 550,00 €. Anschlüsse gibt es dz.keine. Laut Flächenwidmungsplan ist südlich Bereich des Grundstücks eine unterirdische 20 Kilovolt-Stromleitung. Nr 2. - Acker 1 - 22.079 m2 lt. Grundbuch - Grundstücksnummer 2635: € 69.000.-Das Grundstück befindet sich ca 1 Kilometer von Ortszentrum Vitis entfernt und von der Jetzleser Straße erreichbar. Laut Flächenwidmung: Grünland: Land- und Forstwirtschaft und ist lt NÖ Atlas teilweise als wertvolle landwirtschaftliche Produktionsfläche ausgewiesen. Nr. 3 - Acker 2 - 16.926 m2 lt. Grundbuch / Grundstücksnummer 2808: € 54.000.-Das Grundstück befindet sich ca 1,7 Kilometer von Ortszentrum Vitis entfernt und ist im Norden über die Waldviertler Straße gut erreichbar. Laut Flächenwidmung: Grünland: Land- und Forstwirtschaft Nr. 4 – Wald - 13.403 m2 lt. NÖ Atlas lt Grundbuch 13.532 m2 / EZ 671: € 6700.-Die Liegenschaft befindet sich ca. 3,1 Kilometer von Ortszentrum Vitis entfernt und grenzt im Norden und Süden an landwirtschaftliche Wege, ansonsten ist es von Wald umgeben. Laut Flächenwidmung: Grünland: Land- und Forstwirtschaft lt Flächenwidmungsplan ist es als Forstfläche angeführt. Im Norden befinden sich Nadelbäume der Rest sind kleine Bäume und Büsche Nr. 5 - Haus mit Grund 1.236 m2 lt. NÖ Atlas lt. Grundbuch 1314 m2 und Wald 13.403 m2 : € 170.700.- (Es kann das Haus nur mit dem Wald gemeinsam verkauft werden, außer zuvor wird ein Käufer gefunden, welcher nur den Wald haben möchte) Bei Interesse stellen Sie bitte eine schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben, nur dann kann diese bearbeitet werden und lesen Sie als weiteren Schritt, die dann vom Innendienst erhaltenen Mail. (herzlichen Dank im Voraus) Nachdem Sie uns für das vorzeitige Tätigwerden beauftragt haben, stellen wir ihnen gerne weiter Unterlagen zur Verfügung: Energieausweis, Grundbuchsauszüge, Kaufvertrag, Bauakt der Liegenschaft, ... Nebenkosten: die gesetzlich geregelten Vermittlungsprovisionen nach Höhe des Kaufpreises Vertragserrichtung: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Vertragsabwicklung vom Notar Mag. Martin Sonnleitner, Mühlstraße 1, 3340 Waidhofen an der Ybbs erfolgen muß. Sein Honorar für die gesamte Abwicklung beträgt 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt und für Barauslagen (ca. EUR 220,00) Grunderwerbsteuer Grundbuchseintragung Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <8.500m Krankenhaus <9.750m Klinik <9.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <5.500m Polizei <250m Post <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3902 Vitis
Vielseitige Selbstnutzer-Liegenschaft in Vitis mit Potenzial für Wohnen, Arbeiten und Landwirtschaft
€ 368.700,-
3902 Vitis / 183m² / 8 Zimmer
€ 2.014,75 / m²
#Büro #Garten #Keller
Das zweigeschossige Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Wohnen und Gewerbe unter einem Dach zu vereinen – oder einfach Ihr ganzes Zuhause mit eigener Hof- und Grünfläche zu gestalten. Objektbeschreibung Struktur: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachboden sowie ein eingeschoßiger hofseitiger Trakt mit Nebengebäuden, Stadel und Stall. Erdgeschoss: Vorraum und Stiegenhaus, ehemaliges Geschäftslokal mit Kühlhaus, Wohnküche mit Speis, straßenseitiges Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum. Obergeschoss: Zwei straßenseitige Zimmer, ein Kabinett, ein weiteres Zimmer sowie zwei hofseitige Kabinette; Toilette im Halbstock. Hofseitiger Seitentrakt: Abstell- und Wirtschaftsräume, Lagerflächen für Holz, eine ehemalige Selch, Stall und Stadel. Außenbereich/Nutzung: Stadl, Nebengebäude, Hoftrakt und eine großzügige Kombination aus Wald- und landwirtschaftlich nutzbaren Flächen (Ackerflächen im Umfeld). Genauere Details zu allen Verkaufsflächen sind im unteren bereich des Inserates aufgegliedert angeführt. Nutzungspotenzial für Selbstnutzer Wohnen & Arbeiten unter einem Dach: Nutzen Sie das Erdgeschoss als gewerblichen Bereich (Praxis, Studio, Atelier) und ziehen Sie im Obergeschoss komfortabel in den Wohnräumen um. Flexible Grundrissgestaltung: Großzügige Räume ermöglichen Wohngenuss mit Home-Office, Hobby- oder Atelierflächen. Eigene Landwirtschaft & Erholung: Wald- und Ackerflächen bieten Privatsphäre, Aussaat-/Gartenmöglichkeiten und Erholungswert direkt vor der Haustür. Energie & Anschlüsse: Zentralheizung mit festen Brennstoffen, Anschlüsse für Kanal, Wasser und Strom sind bei der Liegenschaft am Stadtplatz vorhanden. Verkaufspreis: Gesamtpreis aller Verkaufseinheiten: € 368.700. - Ein Finanzierungsvorbehalt bei Anbotslegung ist NICHT möglich. Alternativ aufgeteilt wären eventuell auch folgende Positionen möglich: Nr. 1 - Grundstück 3261 m2 lt. NÖ Atlas lt Grundbuch 3341 m2 - Grundstücksnummer 1634: € 75.000.-Das Grundstück befindet sich ca 750m östlich von Vitis entfernt. Es grenzt im Norden an die Waidhofner Straße und im Süden an die Horner Straße (L61) ). Im Osten und Westen befinden sich bebaute Grundstücke. Im Norden und Süden ist laut die Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet. In der Mitte hat die Flächenwidmung Grünland, Grünlandgürtel, Freihaltefläche zur Siedlungsgliederung. Laut Auskunft der Marktgemeinde Vitis beträgt der Einheitssatz für die Aufschließung derzeit 550,00 €. Anschlüsse gibt es dz.keine. Laut Flächenwidmungsplan ist südlich Bereich des Grundstücks eine unterirdische 20 Kilovolt-Stromleitung. Nr 2. - Acker 1 - 22.079 m2 lt. Grundbuch - Grundstücksnummer 2635: € 69.000.-Das Grundstück befindet sich ca 1 Kilometer von Ortszentrum Vitis entfernt und von der Jetzleser Straße erreichbar. Laut Flächenwidmung: Grünland: Land- und Forstwirtschaft und ist lt NÖ Atlas teilweise als wertvolle landwirtschaftliche Produktionsfläche ausgewiesen. Nr. 3 - Acker 2 - 16.926 m2 lt. Grundbuch / Grundstücksnummer 2808: € 54.000.-Das Grundstück befindet sich ca 1,7 Kilometer von Ortszentrum Vitis entfernt und ist im Norden über die Waldviertler Straße gut erreichbar. Laut Flächenwidmung: Grünland: Land- und Forstwirtschaft Nr. 4 – Wald - 13.403 m2 lt. NÖ Atlas lt Grundbuch 13.532 m2 / EZ 671: € 6700.-Die Liegenschaft befindet sich ca. 3,1 Kilometer von Ortszentrum Vitis entfernt und grenzt im Norden und Süden an landwirtschaftliche Wege, ansonsten ist es von Wald umgeben. Laut Flächenwidmung: Grünland: Land- und Forstwirtschaft lt Flächenwidmungsplan ist es als Forstfläche angeführt. Im Norden befinden sich Nadelbäume der Rest sind kleine Bäume und Büsche Nr. 5 - Haus mit Grund 1.236 m2 lt. NÖ Atlas lt. Grundbuch 1314 m2 /EZ 503 und Wald - 13.403 m2 lt. NÖ Atlas lt Grundbuch 13.532 m2 / EZ 671: € 170.700.- Das Haus befindet sich am Stadtplatz von Vitis. (Gst. Nr. 36/3: ca. 831 m2 Bauland-Kerngebiet – lt Gemeinde Bauklasse I. // Gst. Nr. 37/2: ca. 200m² Bauland-Kerngebiet, ca. 166m² Grünland-Freihaltefläche // Gst. Nr. 36/2: Grünland-Freihaltefläche & Gst. Nr. 261/4: Grünland-Freihaltefläche ca. 405 m2), Beschreibung Wald ist bei Nr 4 bereits ersichtlich Es kann das Haus nur mit dem Wald gemeinsam verkauft werden, außer zuvor wird ein Käufer gefunden, welcher nur den Wald erwerben möchte. Nächste Schritte: Bei Interesse stellen Sie bitte eine schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben, nur dann kann diese bearbeitet werden und lesen Sie als weiteren Schritt, die dann vom Innendienst erhaltenen Mail. (herzlichen Dank im Voraus) Nachdem Sie uns für das vorzeitige Tätigwerden beauftragt haben, stellen wir ihnen gerne weiter Unterlagen zur Verfügung: Energieausweis, Grundbuchsauszüge, Kaufvertrag, Bauakt der Liegenschaft, ... Nebenkosten: Abwicklung: Diese hat verpflichtend über den Notar Mag. Martin Sonnleitner, Waidhofen an der Ybbs zu erfolgen. Das Honorar für die gesamte Abwicklung beträgt 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt und für Barauslagen (ca. EUR 220,00). Vermittlungsprovision: in gesetzlich geregelter Höhe des Kaufpreises Vertragserrichtung: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Vertragsabwicklung vom Notar Mag. Martin Sonnleitner, Mühlstraße 1, 3340 Waidhofen an der Ybbs erfolgen muß. Sein Honorar für die gesamte Abwicklung beträgt 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt und Barauslagen (ca. EUR 220,00) Grunderwerbsteuer Grundbuchseintragung Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <8.500m Krankenhaus <9.750m Klinik <9.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <5.500m Polizei <250m Post <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
