Büro kaufen im Bezirk Wolfsberg

#Büro #Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohn-Ferienhaus in hochwertiger Holzbauweise – lichtdurchflutet, großzügig und vielseitig nutzbar. Diese außergewöhnliche Immobilie in hochwertiger Griffner-Holzriegelbauweise vereint modernes Wohnen mit natürlicher Eleganz und bietet auf rund 200 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl. Die offene Architektur mit Galerie, großzügigen Glasflächen und warmen Holzelementen schafft eine helle, einladende Atmosphäre und verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Das Haus Baujahr 2006 ist voll unterkellert und verfügt über einen massiven Betonkeller mit integrierter Garage für einen PKW, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Stauraum, Hobbybereich oder Wellnesszone. Beheizt wird die Immobilie über eine Erdwärmeheizung mittels komfortabler Fußbodenheizung, die in Kombination mit der hochwertigen Holzbauweise für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Im Wohnzimmer befindet sich weiters ein Ofen für Festbrennstoffe. Bereits beim Betreten beeindruckt der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Galerie und großzügiger westseitiger Vollverglasung. Die stilvolle Holzverkleidung an Wänden und Decken unterstreichen den natürlichen Charakter des Hauses und schaffen eine warme, zeitlose Wohnatmosphäre. Die hochwertige, zeitlose Holzküche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten mit herrlichem Blick ins Grüne – ein perfekter Ort zum Entspannen zu jeder Jahreszeit. Das Haus bietet zudem drei Schlafzimmer, Büro, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste WC, wodurch ausreichend Platz für Familien, Gäste oder Homeoffice gegeben ist. Eine Zentralstaubsaugeranlage sorgt zusätzlich für große Arbeitserleichterung im Alltag. Das ca. 741 m² große Grundstück begeistert mit einem wunderschön angelegten Garten, der viel Privatsphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Grundstück ist auf allen Seiten eingezäunt (Holzzaun bzw. Sträucher) und verfügt über ein kleines Gartenhaus. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und ausreichend Platz für Freizeit, Kinder oder Gartenliebhaber. Ob als Ferienhaus, Hauptwohnsitz oder Kombination aus beidem – diese Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Egal ob Paar, Familie mit Kindern oder Ruhesuchende: Dieses besondere Anwesen passt sich Ihren Lebensplänen an und bietet Raum für individuelle Wohnträume. Ein Haus, das durch seine Architektur, hochwertige Ausführung und traumhafte Lage überzeugt – einziehen und wohlfühlen. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen, sehr hellen Eingangsbereich, der durch seine freundliche Gestaltung sofort ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus öffnet sich der Zugang in den weitläufigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück dieser Ebene bildet. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die offene, einladende Atmosphäre. Das gesamte Erdgeschoss ist hochwertig gefliest und mit komfortabler Fußbodenheizung ausgestattet, was ein angenehmes Raumklima und zeitlose Eleganz vereint. Der Essbereich geht harmonisch in den großzügig angebauten Wintergarten über, der ebenfalls vollständig gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Durch die umlaufenden Glasflächen entsteht ein besonders lichtdurchfluteter Raum mit herrlichem Blick ins Grüne – ideal für gesellige Stunden, entspannte Nachmittage oder gemütliche Abende zu jeder Jahreszeit. Die Küche befindet sich in einem separaten, vom Essbereich aus begehbaren Raum. Die zeitlose, helle Holzeinbauküche überzeugt durch ihre freundliche Ausstrahlung und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Sowohl von der Küche als auch vom Wintergarten gelangen Sie ebenerdig auf die traumhafte Terrasse, die mit stilvollen Steinfliesen gestaltet ist und einen fließenden Übergang in den Garten schafft. Ein besonderes Highlight des Erdgeschosses ist die beeindruckende Raumhöhe im Wohnbereich. Von hier aus öffnet sich der Blick nach oben in die Galerie bis hin zur Dachspitze, was dem Haus ein außergewöhnlich großzügiges und luftiges Wohngefühl verleiht. Die Kombination aus teilweise weiß verputzten Wänden und hellen Holzpaneelen rundet das harmonische Gesamtbild ab und unterstreicht den warmen, natürlichen Charakter dieser besonderen Immobilie. Dachgeschoss: Über eine elegante, offene Holzstiege gelangen Sie in das Dachgeschoss, das mit seiner großzügigen Gestaltung und hellen Atmosphäre sofort begeistert. Herzstück dieser Ebene ist die wunderschöne, lichtdurchflutete Galerie mit großer Fensterfront. Von hier aus eröffnet sich ein idyllischer Blick in die umliegende Natur welcher eine ruhige Kulisse schafft, die zum Träumen, Lesen und Entspannen einlädt. Gleichzeitig verleiht die offene Gestaltung dem gesamten Haus ein besonderes Raumgefühl und unterstreicht die hochwertige Architektur. Auch im Dachgeschoss sorgt die durchgehend verlegte Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Die beiden Schlafzimmer präsentieren sich gemütlich und hochwertig ausgestattet: Ein gepflegter Kurzflorteppich schafft eine warme Wohnatmosphäre, während die Holzpaneele an den Decken den natürlichen Charakter des Hauses stilvoll fortführen. Das großzügige Badezimmer ist hell verfliest, verfügt über ein Dachflächenfenster und überzeugt mit einer freundlichen, zeitlosen Gestaltung. Zusätzlich befindet sich im Badezimmer ein WC, wodurch Funktionalität und Komfort ideal ergänzt werden. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot im Dachgeschoss ab und bietet wertvollen Stauraum für den Alltag. Insgesamt überzeugt das Dachgeschoss durch seine Helligkeit, die offene Galerie und den herrlichen Ausblick – ein ruhiger Rückzugsort mit besonderem Wohngefühl. Kellergeschoss: Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die praktische Garage sowie den großzügig gestalteten Kellerbereich. Die Garage bietet Platz für einen Pkw und ist mit einem komfortablen elektrischen Garagentor ausgestattet, das eine bequeme und wettergeschützte Zufahrt ermöglicht. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Wohnbereich – wodurch kurze Wege und eine optimale Alltagstauglichkeit gewährleistet sind. Der großzügige Keller überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein eigener Technik- bzw. Heizungsraum beherbergt die moderne Erdwärmeheizanlage samt Pufferspeicher. Auch die Zentralstaubsaugeranlage sowie der Elektrosicherungsschrank sind hier übersichtlich untergebracht. Ergänzt wird der Keller durch drei zusätzliche, voneinander getrennte Abstellräume mit robusten Betonböden. Diese bieten reichlich Platz für Vorräte, Sport- und Freizeitgeräte oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten wie Hobby- oder Werkbereich. Der gesamte Keller präsentiert sich solide ausgeführt und funktional gestaltet – ideal für alle, die großzügigen Stauraum und praktische Nebenflächen zu schätzen wissen.... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Der Sonne nah, dem Alltag fern - das bietet Ihnen diese Ferienwohnung auf ca. 1.400 m Seehöhe mitten im Erholungsgebiet Koralpe - Kärnten. Herrliche Ruhelage & die Natur direkt vor der Haustür sind weitere Pluspunkte. Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² + ca. 75 m² Terrassen-/Gartenfläche bietet diese Wohnung viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Ob als gemütlicher Hauptwohnsitz oder idyllischer Zweitwohnsitz – hier finden Familien, Paare und Naturliebhaber ihren perfekten Rückzugsort. Westhanglage mit Ausblick auf das Lavanttal und die umliegenden Berge Große, Süd-Westterrasse, teilweise überdachtausreichend Autoabstellplätze vor dem Haus Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken2 Schlafzimmergroßzügige Raumgestaltung Infrarotheizung + Ölofen Kaminanschluss in der Wohnung Möglichkeit zur Errichtung einer Saunaausreichend Nebenräume als Lagermöglichkeit für Schi, Griller, etc. Sehr ruhig - Sackgassenzufahrt Die Wohnung ist rustikal im alpinen Stil ausgestattet. Wenn Sie dem Trubel der Stadt entfliehen und einen Ort suchen, an dem Sie zur Ruhe kommen können, dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie. Stellen Sie sich vor: verschneite Winterabende vor dem Kamin oder laue Sommernächte im eigenen Garten, begleitet vom Zirpen der Grillen und einem Glas Wein in der Hand – hier werden Wohnträume wahr. Kaufpreis: EUR 120.000, Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Komfortable und großzügige Landhausvilla mit Doppelgarage, weitläufigem Grundstück und vielen Extrasca. 350 m² Wohnfläche + Wellnessbereich/Hallenbad + Wirtschaftsräume + großzügige Terrassenflächen Wohnen auf hohem Niveau Erdgeschoss: Wohnzimmer mit ca. 54 m², großzügige Süd-Westterrasse, Küche mit Esszimmer, Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide, Bad und WC. Großzügiger Hauseingang Obergeschoss: 3 große Schlafzimmer, Badezimmer, WCDachgeschoss: ehemaliges Künstleratelier Keller-/Untergeschoss: Hallenbad und Sauna, 2 Gästewohnungen, separater Eingang, mehrere Wirtschaftsräume Hochwertige Bauweise & Ausstattung Massive Ausführung mit werthaltiger Substanz Cotto- und Parkettböden Holzrahmenfenster mit Rollläden Öl-Zentralheizung (erneuert 2015) + Luftwärmepumpe Kachelofen im Wohnzimmer Grundstücksgröße: 1.768 m²idyllischer Garten mit Altbaumbestand Großzügiger, asphaltierter Vorplatz Kleintiergehege für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Eine außergewöhnlich großzügige Villenliegenschaft in bester Wohnlage von Wolfsberg – ideal für anspruchsvolle Käufer mit Sinn für Raum, Qualität und Entwicklungspotenzial. Kaufpreis: EUR 860.000, Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar Hinweis: "Die Firma Kandut Immobilien - Franchisepartner s REAL weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z.B. Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als 'KI-gestützte Visualisierung' gekennzeichnet und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar."... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Reihenhaus #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Erleben Sie alpines Lebensgefühl pur! Dieses charmante Reihen-Ferienhaus liegt auf ca. 1.570 m Seehöhe in traumhafter Südlage, mitten im Schi- und Wandergebiet Klippitztörl, mitten in den Lavanttaler Alpen – ein Ort, an dem Sie Ruhe, Natur und sportliche Aktivitäten perfekt miteinander verbinden können. Der Fernblick auf das Lavanttal bis hin zu den Karawanken lässt keine Wünsche offen und sorgt für unvergessliche Momente. Die Immobilie bietet rund 90 m² Wohnfläche, zuzüglich des offenen Schlafbereichs in der Galerie, und insgesamt Platz für bis zu 9 Personen. Zwei moderne Badezimmer, große Südterrassen mit Panoramablick, ein PKW-Abstellplatz direkt vor dem Haus sowie das 165 m² große Grundstück in sonniger Hanglage runden dieses besondere Angebot ab. Vollmöbliert (inkl. Whirlpool auf der Terrasse und Gasgriller) – einfach einziehen und sofort genießen oder direkt vermieten! Ganzjähriges Freizeitvergnügen direkt vor der Haustür - das erwartet Sie am Klippitztörl: Skigebiet mit 6 Liften und 13 abwechslungsreichen Abfahrten Schneeschuhwandern & Skitouren abseits der Pisten Rodelspaß in der verschneiten Winterlandschaft Sommerrodelbahn & Wanderparadies mit zahlreichen Touren Erlebnisklettergarten mit Hängebrücken, Klettersteigen, Seilrutschen u. v. m. Kindererlebnisprogramm mit spannenden Abenteuern (Juli & August) Kulinarische Vielfalt in urigen Hütten und Almgasthäusern ganz in der Nähe Beste Infrastruktur & Erreichbarkeit: Nur ca. 15 Minuten zur A2-Südautobahn (Zubringer Bad St.Leonhard) Flughäfen Graz und Klagenfurt in je ca. 1 Stunde erreichbar Wolfsberg, die Bezirkshauptstadt mit historischem Flair und vielfältigem Kulturangebot, ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ob als Rückzugsort für die Familie, als aktives Freizeitdomizil oder zur touristischen Vermietung – diese Liegenschaft ist eine seltene Gelegenheit in einer beliebten Ganzjahresdestination Kärntens. Jetzt investieren & alpinen Lifestyle genießen! Kaufpreis: EUR 399.000, Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar... [Mehr]

#Büro #Garten #möbliert

Video-Besichtigung zur einfachen Vorentscheidung: https://youtu.be/l URJo F_0h Ds Gut erhaltenes Wohn- Geschäftshaus in Lavamünd. Zwei große Verkaufsräume im Erdgeschoß, Büro, WC und Abstellraum. Darüber zwei voll möblierte Wohnungen in gutem Zustand. Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von diesem guten Angebot.... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Die Österreichische Post AG veräußert ihre Wohnungseigentumsanteile 201/1000 der Liegenschaft in 9462 Bad St.Leonhard, Postgasse 55; EZ 55, KG 77011 Bad St.Leonhard, im Wege eines strukturierten Verfahrens. Es handelt sich um die Flächen der ehemaligen Postfiliale. Das Objekt befindet sich nahe dem Zentrum und eignet sich für Geschäts- bzw. Bürozwecke. Der Eingang ist barrierefrei erreichbar. Die Nutzfläche von ca. 119 m² verteilt sich auf einen Vorraum, 2 großen Räumen mit jeweils eigenem Zugang, einem kleinen Raum, einem Sozialraum mit Küchenbereich sowie Abstellraum und WC-Flächen. Beheizt wird das Objekt über eine Fernwärme Zentralheizung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 205.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.1Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]