Büro kaufen in Eisenstadt(Stadt)
(Burgenland)
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OKBüro / Praxis kaufen in 7000 Eisenstadt
VIELSEITIG NUTZBAR ALS BÜRO ODER WOHNUNG
€ 236.000,-
7000 Eisenstadt / 95m² / 3 Zimmer
€ 2.484,21 / m²
#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Diese Etagen-Wohnung in zentraler Lage nahe dem Bahnhof von Eisenstadt ist perfekt für alle, die eine barrierefreie Immobilie suchen. Mit ihren vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten als Wohnung, Büro oder Ordination bietet sie Flexibilität. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen, während der überdachte Westbalkon zum Entspannen einlädt. Dank der Fußbodenheizung ist es auch im Winter gemütlich. Die top Infrastruktur und die Möglichkeit als Anlageobjekt machen diese Wohnung besonders attraktiv. Optional können auch zwei PKW Garagenplätze dazu gekauft werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrale Lage nahe Bahnhof - barrierefrei - als Wohnung, Büro oder Ordination geeignet - Klimaanlage - überdachter Westbalkon - Fußbodenheizung - top Infrastruktur - auch als Anlage geeignet - optional: 2 PKW Garagenplätze - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 7000 Eisenstadt
"Platz für die groooße Famile"
€ 219.999,-
7000 Eisenstadt, Schlosspark / 160m² / 7 Zimmer
€ 1.374,99 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit
? Platz für die groooße Famile? DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Auf einem ca. 130m² großen Grundstück in Zentrum von Eisenstadt befindet sich das geräumige Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und einer dazu gehörenden Garage. Es eignet sich daher für große Familien und ermöglicht Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Schloss Esterházy , das Krankenhaus, das Gesundheitszentrum, Schulen, der Bahnhof, diverse Einkaufsmöglichkeiten und die beliebte Fußgängerzone. Der große Eingangsbereich, der früher als Schuhgeschäft gedient hat, bietet viel Platz für eine Garderobe oder aber eignet sich hervorragend als Büro. Vom dahinter liegenden Vorraum gelangt man in das Badezimmer, die Küche und das Wohnzimmer. Zusätzlich verfügt das Haus über einen kleinen Innenhof mit circa 30m². Im Obergeschoss finden Sie den Flur, ein separates WC und 5 Zimmer, die als Schlafzimmer oder anderweitig genützt werden können. Von dieser Ebene gelangen Sie auch auf den ca. 45m² Dachboden, der bereits teilweises ausgebaut wurde. Der Keller beherbergt den Tankraum, den Heizraum und ein gemütliches Stüberl in Holzoptik mit Kamin und Bar. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung bzw. E-Boiler. Das Haus wurde in den letzten Jahren mit neuen Laminatböden ausgestattet. Zusätzlich wurde alle Elektroleitungen ausgetauscht. Einem raschen Einzug steht somit nichts im Weg. Sofortkaufpreis: ? 230.000, Richtpreis: ? 219.999, *) Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 221.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.66Klasse Faktor Ges... [Mehr]
Haus kaufen in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 119,32m² / 3 Zimmer
#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
bezugsfertige Traumimmobilie mit Garten und Wellness-Bereich119 m² Wohnhaus mit Erdgeschoss, Obergeschoss, Keller, Carport, Terrasse, Whirlpool & Garten-Sauna auf 261 m² Grundstück am Ortsrand von Eisenstadt Lassen Sie sich von dieser bezugsfertigen Traum-Immobilie auf einem 261 m² großen, ruhigen Grundstück in Eisenstadt verzaubern. Die wunderschöne Immobilie besticht nicht nur durch ihre idyllische Ortsrandlage, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung, dem traumhaften Außenareal und modernster Bauweise. Genießen Sie die Ruhe und Harmonie dieses Wohntraums, umgeben von einer perfekten Infrastruktur und einer sonnigen Süd-West Ausrichtung.modernes Wohnhaus Das 2009 errichtete Niedrigenergiehaus wurde als Doppelhaus in moderner Holzriegelbauweise von der Fa. Kohlbacher errichtet. Verfügt über eine gehobener Ausstattung inklusive Alarmanlage und Wohnraumlüftung. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung und einem gemütlichen Kachelofen mit Kamin im Wohnbereich. 2023 erfolgten Erneuerungen der Therme, der Warmwasser-Wärmepumpe und des Kachelofens.gemütlicher Wohnbereich Erleben Sie puren Komfort auf 119,3 m² Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss beherbergt einen Vorraum, ein WC, einen Abstellraum, einen einladenden Wohn- und Essbereich mit einer modernen Küche, stilvollen Akzenten und einem gemütlichen Kaminbereich Ein weiteres Highlight ist der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse und dem traumhaften Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Obergeschoss wird Sie mit einem hochwertigen Badezimmer inklusive großer Wanne, Dusche und WC, 3 Zimmern sowie einem Abstellraum (derzeit als Büro genutzt) begeistern. Im Keller mit 60,7m² stehen zusätzlich 3 Räume zur Verfügung, diese werden zurzeit als Büro, Fitnessraum, Waschküche und Lagerraum genutzt . Außenbereich / Garten mit Wellness-Bereich Der wunderschöne Außenbereich ist der perfekte Ort zur Entspannung und Erholung für die ganze Familie. Lehnen Sie sich zurück in den stilvollen Lounge-Möbeln, lassen Sie die Seele baumeln im Whirlpool oder genießen Sie die Garten-Sauna in der romantischen Holzhütten. Zusätzlich erwartet Sie noch eine Grill-Ecke mit Abstellraum für Gartengeräte auf der Terrasse und genug Grünfläche für Hobby-Gärtner. Das 39 m² Carport direkt vor dem Haus komplettiert das Angebot und bietet den perfekten Zugang zum Wohnhaus. Die Immobilie wird teil-möbliert übergeben - Übernahme von gewünschten Inventar kann bei Kaufwunsch besprochen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel begeistern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 215m² / 5 Zimmer
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
1.Beschreibung: Das Objekt ist ein exklusives Architektenhaus in Toplage. Es befindet sich direkt in Eisenstadt mit allen Vorzügen einer Landeshauptstadt aber doch in der ruhigen Waldrandlage am Fuße des Leithagebirges! Das Objekt ist voll unterkellert. Der separate Bürobereich, mit eigenem Zugang, kann nach den individuellen Bedürfnissen gestaltet werden (Home-Office der neue Trend, ist hier kein Problem, Behandlungsraum, Zweiter Wohnbereich - erforderliche Anschlüsse sind vorhanden, ...). Die Raumaufteilung vom KG, EG und OG entnehmen Sie beiliegenden Grundrissen - die geringen Abweichungen von den Plänen werden bei der Besichtigung besprochen. Die wohlige Wärme kommt nicht nur von den Radiatoren(Gas oder Luftwärmepumpe) sondern auch von der Fußbodenheizung (im verfliesten Bereich). Der zentral gelegene Schwedenofen (8 KW) kann mit dem Hartholz befeuert werden und senkt die Heizkosten massiv. In diesem Zusammenhang darf die südlich ausgerichtete Pfosten -Riegel Glaswand (Holz- Alu) , natürlich mit Beschattung, nicht vergessen werden. Der helle Essbereich sowie das gemütliche Wohnzimmer bieten dem neuen Eigentümer einen optimalen Ruhebereich. Die große Küche mit Frühstücksbereich und sämtlichen Küchengeräten (Dampfgarer, ...) ist top ausgestattet. Über die Holzstiege gelangt man in das OG, mit getrenntem WC und Bad (mit Dusche und Badewanne) sowie drei geräumigen Schlafräumen. Die von der Straße erreichbare, geräumige Garage mit Sektionaltor und verfliesten, beleuchtetem Kühlraum ( K/W Wasseranschluss vorhanden) dient zur Aufbewahrung verderblicher Lebensmittel. Zwischen Kühlraum und Gartenzugang befindet sich ein Hebewerk, hier könnte schon bald Ihr Wildbret entsprechend verarbeitet und danach gekühlt werden. Im komplett verfliesten KG befindet sich ein riesiger Hobbyraum mit Küchenzeile, urigem Weinregal und hauseigenem Brunnen sowie die Wohlfühloase mit Sauna, Dusche und Entspannungsbereich. Zwischen diesen beiden Räumen befindet sich der Wasch- und Bügelraum. Der Heizraum und ein weiterer Vorratsraum sowie die Werkstatt bieten genügend Lagerraum. Der Technikraum mit der Salzwasseraufbereitung für den Pool ist hier genial einfach und leicht zugänglich. Über den liebevoll angelegten kleinen Vorgarten gelangt man durch den Eingangsbereich zum Kräuter- und Gemüsegarten, dieser bietet dem Hobbygärtner ein entspannendes Vergnügen. Der Garten mit dem Salzwasserpool, der Terrasse und der Gartenbeleuchtung wecken Urlaubsgefühle. Der Rasen wird vom automatischen Rasenroboter gepflegt, während die Steaks am Holzgrill braten. Diese können dann in der Weinlaube bei einer Flasche gutem Wein (eventuell aus einem der in der Nähe gelegenen Weingärten) genossen werden. Die Gartenhütte mit Hühnerstall, mit umzäunten Freilaufgehege, bietet die Möglichkeit jeden Tag sein Frühstücksei aus Eigenerzeugung zu genießen. 2. Größe: Das Grundstück ist trapezförmig mit ca. 940 m² (siehe Flächenwidmungsplan). Die verbaute Fläche des Wohnhauses (Architektenplanung) beträgt ca. 160 m². Das Grundstück ist als Bauland- Wohngebiet (BW) gewidmet. Am hinteren Ende des Grundstückes befindet sich ein bewaldetes Quellschutzgebiet - Man ist in der Stadt, hat aber das Gefühl in einer ländlichen Idylle zu wohnen! 3.Lage: Die Landeshauptstadt Eisenstadt liegt am südlichen Fuße des Leithagebirges auf einer allmählich zur Wulkaebene abfallenden Terrasse in einer Seehöhe von 182 m (Meteorologische Station 230 m). Dem Ost-West-Verlauf der Terrasse folgte ursprünglich auch die Ausdehnung der Stadt von Oberberg-Eisenstadt im Westen bis zur Kaserne im Osten. Geschützt von dem bis über 400 m emporragenden Kamm des Leithagebirges, der von dichten Laubwäldern bedeckt ist, reifen auf den klimatisch günstigen Hängen Weintrauben, Marillen, Pfirsiche und Mandeln. Soweit das Auge reicht, ist alles mit Weinreben bepflanzt, die auch die Stadt von allen Seiten umsäumen. Das Gemeindegebiet umfasst folgende drei Ortschaften: Eisenstadt, Kleinhöflein und St.Georgen. Die Landeshauptstadt bietet eine Fülle von Sehenswürdigkeiten, Bildungsstätten, Vereinen und tollen Veranstaltungen. Der Anschluß zur S 31 und zur A 3 Richtung Wien ist in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie ist ein Traum! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin um weitere Highlights dieser Immobilie zu besprechen Ich freue mich auf Ihren Anruf! Unabhängige Finanzierungsunterstützung möglich! "ALLES AUS EINER HAND" Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 85.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.22Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Wohnung kaufen in 7000 Eisenstadt
WIENER NEUSTADT - AM SCHULGARTEN - Top 1 | PROVISIONSFREI | Eigengarten | keine direkten Nachbarn
€ 374.175,-
7000 Eisenstadt / 83,15m² / 3 Zimmer
€ 4.500,- / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
DIE ANGEBOTENE IMMOBILIE BEFINDET SICH IN WIENER NEUSTADT UND WURDE AUFGRUND DER ÖRTLICHEN NÄHE AUCH IN EISENSTADT INSERIERT. WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS. AM SCHULGARTEN – WOHNUNGEN FÜR´S LEBENHier geht es zu allen verfügbaren Tops im Überblick: www.ribarskireal.estate„Nicht für die Schule, sondern für das Leben lernen wir.“ – oder doch umgekehrt? Über unser Schulsystem kann man diskutieren, über die hervorragende Lage dieses Bauprojekts nicht. Herzlich willkommen in der Schulgartengasse! 28 Wohneinheiten, von Profis geplant, begleitet, umgesetzt und vollendet. Die namhaften und in Wiener Neustadt gut bekannten Bauherren des Projekts haben beide den Bildungsweg bis zum Architekten vollendet und offensichtlich nicht nur für die Schule gelernt. Das Ergebnis: perfekt geschnittene Wohnungen in optimaler Ausrichtung. Auf professionelle Abwicklung, qualitativ hochwertige Bauweise und weit über 10 Jahre Erfahrung, können Sie sich verlassen. Was erwartet Sie am Schulgarten? Jede Wohnung verfügt über eine private Außenfläche: Großzügige Eigengärten im Erdgeschoß, Balkon/Loggia im Mittelgeschoß, Galerie mit Dachterrasse in der obersten Etage. Für jeden Geschmack ist etwas dabei. Haben Sie Gäste, Kinder oder möchten Sie einfach entspannen, eignet sich dazu der geschmackvoll angelegte Gemeinschaftsgarten, in welchem Sie aufgrund der westseitigen Lage die Abendsonne voll auskosten können. Der aktuelle Stand: Baustart: März 2024 Die Wohneinheiten sind noch nicht begehbar, wir rechnen damit ungefähr im September 2024. Bei einem Termin vor Ort können wir gerne gemeinsam Ihr räumliches Vorstellungsvermögen testen. Der Zeithorizont: Die Fertigstellung ist mit Ende 2025 zu erwarten. Die Ausstattung: Echtholz-Eiche-Parkett geklebt in den Wohnräumen, Feinsteinzeug am Boden, keramische Platten an den Wänden in den Nassräumen, Fenster mit Mehrfach-Isolier-Verglasung, Sanitärausstattung von Laufen/Geberit, Armaturen und Zubehör von Grohe, Außenrollos elektr. zur Beschattung der Schlafräume inkludiert. Für nähere Details sende ich sehr gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. Die Fakten: Die Wohnhausanlage wird mit einer eigenen und unabhängigen Pelletsheizung ausgestattet, was heutzutage ein großer Benefit ist, die Wohnräume werden mittels Fußbodenheizung beheizt, das Warmwasser wird über Übergabestation/Fernwärme erhitzt, die Wohnungen werden SCHLÜSSELFERTIG übergeben, der Kauf erfolgt PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. Das Projekt liegt perfekt: Das Zehnerviertel zählt zu den beliebtesten Wohngegenden in Wiener Neustadt. Die Fußgängerzone durch die historische Altstadt liegt nur ca. 15 Minuten zu Fuß entfernt. Es erwarten Sie zahlreiche Geschäfte und ausgezeichnete Kulinarik. Der Wiener Neustadter Hauptbahnhof ist in 9 Minuten zu Fuß erreichbar, die Autobahn A2 Richtung Wien, sowie die S4 Richtung Eisenstadt erreichen Sie in jeweils unter 5 Minuten mit dem Auto. Das Bildungsangebot und die ärztliche Versorgung in Wiener Neustadt sind vorbildlich: In Gehdistanz zu der Liegenschaft befinden sich Kindergärten, Volksschulen und das Bundesgymnasium Zehnergasse. Neben der bekannten Fachhochschule Wiener Neustadt, einer HTL, einer Schule für Mode und Bekleidungstechnik und einer Militärakademie finden Sie am Rande der Innenstadt auch Niederösterreichs zweitgrößtes Einkaufzentrum, ein Landesklinikum und ein modernes Krebsforschungszentrum. Die Freizeitmöglichkeiten für jede Altersgruppe sind vielseitig: Kinowelt, Hallenbad, Boulderhalle, Fitnesscenter, Eislaufplatz, Fußballverein, Baseballverein, Handballverein und vieles mehr. Die naheliegende Schmuckerau bietet Sportlern, Naturliebhabern und Hundebesitzern (Hundezone) Raum für Ausgleich und Erholung. Alle noch verfügbaren Einheiten im Überblick: => direkt einsehen auf: www.ribarskireal.estate Die Tops sind teilweise noch flexibel gestaltbar. Manche kleinere Tops können zu einer großen Einheit verbunden werden. Außerdem gibt es separate Abstellräume zu erwerben. Ein Tiefgaragenplatz kann für € 21.000,- erworben werden. Kontaktieren Sie uns für individuelle Lösungen! EG | Top 1 | 83,15m² | 3 Zimmer EG | Top 2 | 68,13m² | 2 Zimmer EG | Top 3 | 57,51m² | 2 Zimmer | Top 2 und 3 können verbunden werden EG | Top 4 | 93,00m² | 4 Zimmer EG | Top 5 | 61,35m² | 2 Zimmer EG | Top 6 | 162,36m² | flexibel gestaltbar | Büro | Praxis | Wohnung 1.OG | Top 7 | 54,04m² | 2 Zimmer 1.OG | Top 8 | 68,46m² | 2 Zimmer 1.OG | Top 9 | 66,92m² | 2 Zimmer 1.OG | Top 10 | 101,56m² | 3 Zimmer 1.OG | Top 11 | 57,61m² | 2 Zimmer 1.OG | Top 12 | 57,40m² | 2 Zimmer 1.OG | Top 13 | 57,11m² | 2 Zimmer 1.OG | Top 15 | 100,23m² | 3 Zimmer 1.OG | Top 16 | 40,76m² | 1 Zimmer 1.OG | Top 17 | 61,10m² | 2 Zimmer 2.OG | Top 19 | 68,46m² | 2 Zimmer 2.OG | Top 20 | 66,84m² | 2 Zimmer 2.OG | Top 22 | 57,62m² | 2 Zimmer 2.OG | Top 25 | 63,30m² | 2 Zimmer 3.OG | Top 26 | 100,70m² | 3 Zimmer | Top 25 und 26 können verbunden werden 3.OG | Top 27 | 40,88m² | 1 Zimmer 3.OG | Top 28 | 61,64m² | 2 Zimmer110% KUNDENSERVICE - 0% PROVISION - Ich freue mich auf Ihre Anfrage und auf ein erstes, unverbindliches Gespräch. Sehr gerne unterstützen wir Sie auch bei der Wahl der bestmöglichen Finanzierungslösung mit langjährigen und kompetenten Partnern an der Seite. Angebote immer schon vor Vermarktungsbeginn sehen und guten immobilienbezogenen Humor genießen? => Folgen Sie mir auf Facebook oder Linkedin. Die angebotene Wohnung bieten Ihnen 3 Zimmer in angenehmer Größe, sowie eine westseitige Terrasse und einen Eigengarten den Sie nach ihren Wünschen gestalten können. Ihr Sohn spielt Schlagzeug? => kein Problem! Top 1 hat keine direkten Nachbarn und ist damit ein absolutes Einzelstück innerhalb dieser Wohnhausanlage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <975m Apotheke <625m Klinik <8.200m Krankenhaus <1.775m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <1.300m Höhere Schule <1.400m Universität <3.600m Nahversorgung Supermarkt <825m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.325m Sonstige Bank <625m Geldautomat <625m Polizei <975m Post <675m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <2.125m Bahnhof <575m Flughafen <2.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 125m²
€ 4.392,- / m²
#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 690 m² WOHNFLÄCHE: ca. 125 m² BAUJAHR: 1990 ERDGESCHOSS: Vorraum, große möblierte Küche mit Essplatz und Ausgang auf die Frühstücksterrasse, Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten, Büro, WC; OBERGESCHOSS: Vorraum, klimatisiertes Schlafzimmer mit großen Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, WC; KELLER: Sauna, Dusche, WC, Garage mit separatem Eingang, 2 Lagerräume, Heizraum HEIZUNG: neue Gaszentralheizung und Kachelofen HWB: 141,8 kwh/m²a fGEE: 2,43 Diese Liegenschaft wurde im Jahr 1990 in absoluter Ruhelage von Eisenstadt errichtet. Der Split-Level-Grundriss verleiht diesem Haus eine besondere Architektur. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche wurde auf 2 Ebenen aufgeteilt, von beiden Räumen hat man die Möglichkeit in den Garten zu gelangen. Im Obergeschoss wurden die Schlafräume und das Badezimmer situiert. Der große Keller bietet viel Platz für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten sowie für einen PKW. Zusätzlich können 3 Autos im Einfahrtsbereich abgestellt werden. Das ebene Grundstück mit Altbaumbestand runden diese tolle Angebot ab. KAUFPREIS: ? 549.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m... [Mehr]
Haus kaufen in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 108m² / 4 Zimmer
€ 3.702,78 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse
Charmantes Einfamilienhaus mit gemütlichem Garten und erfrischendem Pool sucht neue Besitzer in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Eisenstadt! Online Besichtigung mittels 3D Rundgang bereits vorab möglich - Nutzen Sie die Gelegenheit, mittels modernster Technik, einen virtuellen Rundgang durch die gesamte Liegenschaft zu unternehmen. Das Einfamilienhaus wurde 2005 erbaut und bietet auf einem ca. 302 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von ca. 108 m². Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 54 m²: • Vorraum • Küche • Esszimmer • Wohnzimmer • WC • Stiegenhaus Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 54 m²: • Vorraum • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Büro/Homeoffice/Kinderzimmer Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie JETZT alle weiteren Details dieser entzückenden Immobilie an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Weiters weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Lage: Die burgenländische Landeshauptstadt Eisenstadt liegt am Fuße des Leithagebirges und zählt mit ihren ca. 16.016 (Stand Jänner 2024) Einwohnern zu den kleinsten Landeshauptstädten in Österreich. "Klein, aber fein!"- so hat die ehemalige Residenzstadt der Fürsten Esterházy eine Menge zu bieten. Eisenstadt fasziniert ganz einfach durch sein besonderes Flair. Sehenswert sind neben dem Schloss Esterházy, das Haydn Haus, die Bergkirche, der Martinsdom oder der Schlosspark - ein ehemals barocker Garten, der um 1800 in einen englischen Landschaftsgarten umgebaut wurde, mit seinen revitalisierten Gewächshäusern. Die großteils denkmalgeschützte Altstadt ist das Herzstück der Stadt. Neben der Historie und Kultur hat es die Landeshauptstadt aber auch nicht verabsäumt auf die Erfordernisse einer modernen Stadt einzugehen und auch den Bedürfnissen von Besuchern gerecht zu werden. Fahrzeiten: Eisenstadt Zentrum ca. 5 Minuten - Fußweg ca. 15 Minuten Stadtgrenze Wien ca. 38 Minuten Flughafen Wien ca. 47 Minuten Wiener Neustadt ca. 23 Minuten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Haus kaufen in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 230m² / 8 Zimmer
€ 1.956,52 / m²
#Büro #Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig € 450.000,-#Büro #Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Eisenstadt! Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in der wunderschönen Stadt im Burgenland. Mit einer Fläche von ca. 230m² bietet dieses Haus genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Der Kaufpreis von 450.000,00 € ist angesichts der Größe und Lage dieser Immobilie unschlagbar. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, die Ihnen alle Möglichkeiten bieten, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ob als großzügiges Familienhaus oder als Mehrgenerationenhaus, hier ist alles möglich. Das Haus ist zwar renovierungsbedürftig, doch der Grundriss und die Raumgestaltung sind ideal, um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Garten, der Ihnen ein kleines, grünes Paradies bietet. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen und Ihren Kindern eine Spielwiese bieten. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung. So müssen Sie sich keine Gedanken um Parkmöglichkeiten machen. Auch im Inneren des Hauses mangelt es an nichts. Mit insgesamt 3 WCs und 2 Bädern ist genügend Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung und einen Kamin, der an kalten Winterabenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Nähe zum AKH bietet hier Krankenhauspersonal viel Platz zum Leben oder Arbeiten. Auch ein Umbau in Büroflächen bzw. in Räume für Wohngemeinschaften wäre möglich. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal. Sie gelangen zu Fuß schnell und bequem in den Schlosspark und in die Innenstadt. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Apotheke, ein Krankenhaus, Schulen, Supermärkte und eine Bäckerei sind nur einige Beispiele für die gute Infrastruktur, die diese Lage zu bieten hat. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Doppelhaushälfte in Eisenstadt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie die Chance, Ihr neues Traumhaus zu einem unschlagbaren Preis zu erwerben und gestalten Sie es nach Ihren individuellen Vorstellungen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 7000 Eisenstadt
€ 116.000,-
7000 Eisenstadt / 67m² / 2 Zimmer
€ 1.731,34 / m²
#Büro #Kellerabteil
Diese Wohnung verfügt über 2 Zimmer Baujahr der Anlage: 1930 Die Gebäude stehen unter Denkmalschutz. Die Wohnung ist zu sanieren, es gibt eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad mit Fenster, Wanne und WC, ein Vorzimmer und eine ehemalige Veranda. Die ehemalige Veranda wurde mit einem Kunststofffenster verschlossen. Die Wohnung wird geräumt. Heizung: Elektrokonvektoren Warmwasser: Mittels Elektroboiler Aufschließung: Wasser, Strom, Kanal, Telefon Keller: Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Eine allgemeine Waschküche ist in den Kellerräumen vorhanden. Sonstiges: Das Objekt wird aus einer Verlassenschaft verkauft, Auftraggeber ist über Gerichtsbeschluss der Verlassenschaftskurator. Die Liegenschaft muss daher im Bieterverfahren verkauft werden. Das Bieterverfahren läuft über meinen Schreibtisch, Sie werden informiert, falls Sie überboten werden. Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Mindestverkaufspreis, unter dem Betrag kann kein Verkauf erfolgen. Das Objekt hat laut Auftrag bestens verkauft zu werden. Kaufanbote müssen in vollen Tausend-Euro-Beträgen abgegeben werden. Die Abgabe eines verbindlichen und unwiderruflichen Kaufanbots hat unter Vorlage eines Barmittelnachweises oder einer Finanzierungszusage sowie eines gültigen Personaldokuments zu erfolgen. Der Kaufpreis oder die Finanzierungsunterlagen eines österreichischen Bankinstitus haben vor Vertragsunterzeichnung auf dem Konto des Vertragserrichters erlegt zu werden. Die Vertragserrichtung durch das Notariat Mag. Semmelweis/Mag. Posch in Eisenstadt ist Verkaufsempfehlung. Der Kaufvertrag wird aufschiebend bedingt abgeschossen, die Schlüsselübergabe erfolgt nach Vorliegen des Kaufpreises auf dem Treuhandkonto des Notars und Bezahlung der Nebenspesen, sowie Vorliegen der abhandlungsbehördlichen Genehmigung. Vordem ist keine Übergabe möglich! Einmalige Kosten: Beispiel Kaufpreis Wohnung € 136.000.- Maklergebühr: 3% vom tatsächlichen Kaufpreis plus 20% Ust Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3 ,5% vom tatsächlichen Kaufpreis Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1% des tatsächlichen Kaufpreises Vertragserrichtungskosten: nach Absprache mit dem Vertragserrichter Gerne besichtige ich mit Ihnen diese nette Wohnung. Wir führen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen durch. Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Namen, Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 112m² / 5 Zimmer
€ 1.383,93 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
Diese geräumige Wohnung verfügt über 3 Zimmer und 2 Kabinette. Baujahr der Anlage: 1930 Die Gebäude stehen unter Denkmalschutz. Die Wohnung ist zu sanieren, es gibt eine große Küche, dahinter befindet sich ein kleiner Raum mit Essplatz, eine Speis, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer, ein Bad und ein separates WC sind vorhanden. Die ehemalige Veranda wurde mit einem Kunststofffenster verschlossen. Die vorhandenen Einbaumöbel bieten viel Stauraum und Platz für Bücher. Auf Wunsch kann die Wohnung auch geräumt werden. Heizung: Elektrokonvektoren Warmwasser: Mittels Elektroboiler Aufschließung: Wasser, Strom, Kanal, Telefon Keller: Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Eine allgemeine Waschküche ist in den Kellerräumen vorhanden. Sonstiges: Das Objekt wird aus einer Verlassenschaft verkauft, Auftraggeber ist über Gerichtsbeschluss der Verlassenschaftskurator. Die Liegenschaft muss daher im Bieterverfahren verkauft werden. Das Bieterverfahren läuft über meinen Schreibtisch, Sie werden informiert, falls Sie überboten werden. Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Mindestverkaufspreis, unter dem Betrag kann kein Verkauf erfolgen. Das Objekt hat laut Auftrag bestens verkauft zu werden. Kaufanbote müssen in vollen Tausend-Euro-Beträgen abgegeben werden. Die Abgabe eines verbindlichen und unwiderruflichen Kaufanbots hat unter Vorlage eines Barmittelnachweises oder einer Finanzierungszusage sowie eines gültigen Personaldokuments zu erfolgen. Der Kaufpreis oder die Finanzierungsunterlagen eines österreichischen Bankinstitus haben vor Vertragsunterzeichnung auf dem Konto des Vertragserrichters erlegt zu werden. Die Vertragserrichtung durch das Notariat Mag. Semmelweis/Mag. Posch in Eisenstadt ist Verkaufsempfehlung. Der Kaufvertrag wird aufschiebend bedingt abgeschossen, die Schlüsselübergabe erfolgt nach Vorliegen des Kaufpreises auf dem Treuhandkonto des Notars und Bezahlung der Nebenspesen, sowie Vorliegen der abhandlungsbehördlichen Genehmigung. Vordem ist keine Übergabe möglich! Einmalige Kosten: Beispiel Kaufpreis Wohnung € 155.000 Maklergebühr: 3% vom tatsächlichen Kaufpreis plus 20% Ust Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3 ,5% vom tatsächlichen Kaufpreis Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1% des tatsächlichen Kaufpreises Vertragserrichtungskosten: nach Absprache mit dem Vertragserrichter Gerne besichtige ich mit Ihnen diese nette Wohnung. Wir führen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen durch. Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Namen, Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 243m² / 6 Zimmer
€ 3.662,55 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Zum Verkauf kommt diese exklusive, repräsentative Eigentumswohnung direkt in der Fußgängerzone! Dieses moderne zweigeschossige Domizil als "Haus im Haus" liegt im Innenhof eines denkmalgeschützten Hauses direkt in der Fußgängerzone von Eisenstadt ca. 100 Meter vom Schloss Esterhazy entfernt. Die Wohnung eignet sich optimal zum Wohnen und Arbeiten. A Das Erdgeschoss besticht mit seinem imposanten Foyer, einem großen Büroraum, WC, Lagerraum mit mit Kellergewölbe. Über den modern gestalteten Treppenaufgang gelangt man in den großen, offenen Wohnraum, der Küche und zur großen uneinsehbaren Terrasse. Getrennt vom Wohnbereich finden sich die modern ausgestatteten Nassräume und die vier Schlafräume. Alle Räume sind getrennt begehbar, aber auch als Durchgangszimmer nutzbar. Diese fantastische Wohnung im Herzen von Eisenstadt ist mit der Terrasse und dem Wohnraum nach Süden ausgerichtet, die Schlafräume nach Westen. Zusätzliches Highlight bei allen innenliegenden Räumen sind Lichtschächte, die für Tageslicht sorgen. Die Fußgängerzone ist vormittags für Ladevorgänge befahrbar. Parkmöglichkeiten können in der Tiefgarage des Schosses Esterhazy angemietet werden. Habe ich Ihr Interesse für diese exklusive Wohnung im Herzen von Eisenstadt geweckt, dann führe ich Sie gerne durch diese Immobilie. Melden Sie sich gleich für einen Besichtigungstermin. AUSSTATTUNG: + Fußbodenheizung + Echtholzböden in den Wohn und Schlafräumen + Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und Handtuchtrockner + WC mit Handwaschbecken + Moderne Küche mit Kochinsel und Essecke + Spülmasche, Dampfgarer, Backofen, Dunstabzug, großes Induktions-Kochfeld + Kühlschrank und Tiefkühler + Terrasse uneinsehbar mit elektrischem Sonnenschutz RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: + Foyer: ca. 22,8 m² + Büro oder Hobbyraum: ca. 30,5 m² + Abstellraum: ca. 4,1 m² + Hauswirtschaftsraum: ca. 22,2 m² + Vorraum: ca. 7,6 m² + WV: ca. 1,9 m² + Heizraum: ca. 5,6 m² Obergeschoss: + Wohnzimmer: ca. 44,3 m² + Küche: ca. 16,4 m² + Bad: ca. 7,9 m² + WC: ca. 1,8 m² + Arbeitszimmer: ca. 10,8 m² + Schrankraum: ca. 8,2 m² + Zimmer 1: ca. 12,7 m² + Zimmer 2: ca. 13,6 m² + Zimmer 3: ca. 14,9 m² + Gang: ca. 23,3 m² + Terrasse: ca. 20,8 m² LAGE: Die Landeshauptstadt Eisenstadt bietet alle infrastrukturellen Vorteile und hat ein breites Angebot an Schulen bzw. weiterführenden Schulen (Gymnasien, HTL, HAK, Haydn Konservatorium uvm.) Eine Volksschule, die Musikschule und das WIFI liegen in unmittelbarer Umgebung der Immobilie. Die Fußgängerzone und somit das Stadtzentrum liegen vor der Türe. Die Anschlussstelle zur Autobahn, sowie der Bahnhof sind ebenfalls nicht weit entfernt und sehr gut erreichbar. ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE: Krankenhaus: ca. 970 m Apotheke: ca. 50 m Supermarkt: ca. 10 m Bus-Bahnhof: ca. 70 m Autobahn: ca. 2.500 m Bahnhof: ca. 1.000 m SONSTIGES: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 39,89m² / 2 Zimmer
€ 2.983,20 / m²
#Büro #Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei
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