Bauernhäuser & Bauernhöfe kaufen in 8510 Stainz
(Deutschlandsberg, Steiermark)
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OK#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Diese außergewöhnliche Besonderheit - ein rund 200 Jahre altes Bauernhaus, dessen Originalbestand auf das Jahr 1811 zurückgeht - vereint historischen Charme mit einer einzigartigen Lage. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail saniert, wobei besonderer Wert auf die Erhaltung der originalen Bausubstanz gelegt wurde. Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Einzellage auf etwa 700 Metern Seehöhe, oberhalb der Nebelgrenze, und bietet einen unverbaubaren Panoramablick über Stainz und die weitläufige Hügellandschaft - bei klarer Sicht reicht der Blick bis zum Schöckl, über die Südsteiermark bis nach Slowenien. Hier genießen Sie außergewöhnliche Ruhe, Offenheit und einen seltenen Weitblick. Mit einer Wohnfläche von ca. 125m² und weiteren 76m² Nutzfläche im Untergeschoss bietet das Haus großzügigen Raum für individuelles Wohnen oder als stilvoller Rückzugsort. Das 1.571m² große Grundstück lädt zur freien Entfaltung und Gestaltung ein. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein behagliches Esszimmer mit angrenzender Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Gäste Toilette sowie der Eingangsbereich mit Zugang zur sonnigen Panoramaterrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und zusätzlicher - von hier aus genießen Sie einen besonders beeindruckenden Ausblick auf die umgebende Natur. Das sanierte Untergeschoss verfügt über einen Wirtschaftsraum mit zusätzlicher Dusche, drei weiteren vielseitig nutzbaren Räumen sowie einen zweiten Ausgang, der zusätzliche Flexibilität und Nutzungsmöglichleiten bietet. Ein weiteres Highlight ist der angrenzende Mischwald, der zum Teil zur Liegenschaft gehört und nicht nur für eine besondere Lebensqualität sorgt, sondern auch edle Maroni schenkt - direkt vor der Haustür. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine effiziente Ölzentralheizung. Alle wichtigen Anschlüsse wie Strom, Wasser, Kanalisation und 5G-Netz sind vorhanden. Zusätzlich verfügt das Haus über einen eigenen Brunnen. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine Gemeindestraße, und der Ortskern von Stainz ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die einzigartige Kombination aus altem Charme, modernem Flair und absoluter Alleinlage macht dieses Haus zu einem Juwel unter den privaten Ruheoasen. Dieses seltene Objekt vereint historische Tiefe, bauliche Qualität und eine unvergleichliche Lage inmitten der Natur - ein echtes Unikat für Menschen, die Authentizität, Privatsphäre und Weitblick schätzen. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 8510 Deutschlandsberg
8510 Deutschlandsberg / 175m² / 7 Zimmer
€ 5.114,29 / m²
#Bauernhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Ruhe. Natur. Aussicht. - Besondere Immobilie mit Seele in der Weststeiermark! Inmitten der idyllischen Hügellandschaft der Weststeiermark erwartet Sie diese außergewöhnliche Bauernhaus in traumhafter Aussichtslage - ein wahres Refugium für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Menschen mit Sinn für das Besondere . Auf einem großzügigen Grundstück mit eigenem Waldanteil und Weinreben vereinen sich Privatsphäre , Lebensqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf harmonische Weise. Das charmante Bauernhaus bietet ca.175 m² Wohnfläche und begeistert mit liebevollen Details, gemütlichem Wohnambiente sowie einem durchdachten Raumkonzept. Der stilvolle Wellness- und Saunabereich mit hochwertigen Stainzer Platten schafft eine exklusive Wohlfühlatmosphäre und lädt zum Entspannen ein . Ergänzt wird das Angebot durch drei Nebengebäude mit Lager- und Stauraumoptionen, sowie einem Carport. Die Kombination aus Natur, Großzügigkeit , Ruhe und unvergleichlicher Aussicht macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit mit außergewöhnlichem Wohnwert. Dieses weststeirische Bauernhaus überzeugt durch eine harmonische und durchdachte Raumaufteilung, die Wohnen und Natur perfekt miteinander verbindet . Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, bestehend aus Schlafzimmer, möblierter Küche sowie einem Badezimmer mit WC und Fenster - ideal für Gäste , Homeoffice oder zur individuellen Nutzung . Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses . Ein einladender Vorraum führt in den großzügigen Wohn/Essbereich. Die möblierte Küche, die sehr großzügig und im Landhausstil gestaltet ist, mit angrenzendem Abstellraum und Fenster bietet eine optimale Funktionalität. Der gemütliche Tischherd sorgt für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen . Neben einer typischen Essecke, dem zusätzlichen großen Esstisch, wo viele Gäste Platz finden, bietet das gemütliche Wohnzimmer einen heimeligen Platz für Ihre Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist das einzigartige Wohngefühl, da nahezu von jedem Raum aus ein direkter Zugang ins Freie besteht und so Innen- und Außenbereich auf besondere Weise miteinander verbunden werden. Ein zusätzlicher praktischer Stauraum befindet sich unter der Stiege und bietet eine ideale Lösung zur platzsparenden und diskreten Aufbewahrung verschiedenster Gegenstände. Im Obergeschoss erwarten Sie vier liebevoll gestaltete, getrennt begehbare Zimmer . Drei dieser Räume verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon und laden dazu ein, den Blick über die idyllische Umgebung schweifen zu lassen. Ein besonderes Highlight sind die zwei Zimmer mit eigenem En-suite-Bad , das zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Zwei Zimmer teilen sich ein weiteres Badezimmer mit WC. Im Kellergeschoss stehen zwei von außen separat begehbare Räume zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Ergänzend dazu befinden sich hier eine Sauna sowie ein stilvoll gestalteter Wellnessbereich , der für entspannte Stunden und zusätzlichen Erholungs- und Freizeitkomfort sorgt. Drei Nebengebäude, sowie ein Carport bieten großzügige Flächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen reichlich Stauraum für Gartengeräte, Hobbybedarf und zahlreiche weitere Einsatzbereiche. Für Sie zusammengefasst: Ca. 175 m² Wohnfläche - auf zwei Ebenen, inklusive der Einliegerwohnung, welche getrennt begehbar ist 7 Zimmer, 4 Badezimmer mit Dusche oder Badewanne und 5 WC´s Ca. 12.934 m² Grundfläche Gemütlicher Tischherd, mit dem Sie das ganze Haus heizen können Markise, Balken, Balkone, Terrasse Sauna- und Wellnessbereich Nebengebäude mit alter Presse Carport und zusätzliche Parkplätze Praktischer Abstellraum für mehr Stauraum im Haus Möblierte Küche im Landhausstil mit sämtlichen E-Geräten Großzügiges Grundstück mit Waldanteil und Weinreben Traumhafte Aussichtslage mit sensationellem Weitblick Drei Nebengebäude für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Kaufpreis: € 895.000, inkl. Teilmöblierung Honorar: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. Sie suchen das Besondere? Wir haben es! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Frau Cara Mihelic unter [Tel] und überzeugen Sie sich selbst! Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und naturnaher Aussichtslage im Ortsteil Bergegg in Bad Gams, eingebettet in die malerische Hügellandschaft der Weststeiermark. Die Region zählt zu den beliebtesten Weinbaugebieten der Steiermark und ist insbesondere als idyllische Schilchergegend weit über die Grenzen hinaus bekannt. Sanfte Weinberge, weitläufige Wälder und eine einzigartige Naturkulisse schaffen hier ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und besonderem Erholungswert. Bad Gams gilt zudem als beliebter Kurort und verbindet Ruhe, Natur und Entspannung auf ideale Weise. Zahlreiche traditionelle Buschenschänken, Weingüter und regionale Genussbetriebe laden zum Verweilen und Genießen ein und verleihen der Gegend ihren unverwechselbaren Charme. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten kommen hier nicht zu kurz: Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen zum Wandern, Radfahren, Walken und für zahlreiche weitere Outdoor-Aktivitäten inmitten der wunderschönen Landschaft der Weststeiermark. Die Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Restaurants sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Landeshauptstadt Graz ist in rund 35-40 Fahrminuten erreichbar, wodurch die Lage zusätzlich an Attraktivität gewinnt.... [Mehr]
