Bauernhäuser & Bauernhöfe kaufen in 4181 Oberneukirchen
(Urfahr-Umgebung, Oberösterreich)
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OKHaus kaufen in 4181 Oberneukirchen
4183 / 126m²
€ 2.063,49 / m²
#Bauernhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig
CHARMANTES MÜHLVIERTLER SACHERL IN HELFENBERG - LIEBEVOLL SANIERT & SOFORT BEZUGSBEREIT OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses wunderschöne Mühlviertler Sacherl vereint traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich in attraktiver Lage in der Gemeinde Helfenberg. Auf rund 140 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Ruhesuchende oder Liebhaber ländlicher Idylle. Das 366 m² große Grundstück ist optimal nutzbar und pflegeleicht gestaltet. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren laufend und umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem äußerst guten Gesamtzustand - hier können Sie ohne größere Investitionen sofort einziehen und wohlfühlen. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS * Wohnfläche: ca. 140 m² * Grundstück: 366 m² * Mehrjährig saniert (sehr guter Zustand) * Moderne Pelletsheizung (Baujahr 2026) * bequem fernsteuerbar * energieeffizient und nachhaltig * Traditioneller Mühlviertler Baustil kombiniert mit zeitgemäßem Wohnkomfort * Ruhige, naturnahe Lage in Helfenberg SANIERUNGSMASSNAHMEN (LAUFEND DURCHGEFÜHRT) Die Immobilie wurde über mehrere Jahre hinweg umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Dabei wurde besonderer Wert auf Energieeffizienz, hochwertige Materialien sowie die harmonische Verbindung von traditionellem Mühlviertler Charme und modernem Wohnkomfort gelegt. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen: * 2026: Erneuerung der Heizungsanlage * moderne, energieeffiziente Pelletsheizung * komfortabel fernsteuerbar * 2024: Badsanierung * modernes, zeitgemäßes Badezimmer * neue Dusche und hochwertige Sanitärausstattung * spürbare Aufwertung von Komfort und Wohnqualität * 2024: Neu gestalteter Eingangsbereich * hochwertiger Mühlviertler Granit * neue Haustür (energieeffizient und sicher) * einladender, repräsentativer Zugang zum Haus * 2024: Innen- und Außenanstrich * gepflegtes, modernes Erscheinungsbild * sofort bezugsfertig, kein Renovierungsbedarf * 2024: Gartengestaltung * liebevoll neu angelegter Außenbereich * optimal nutzbare und ansprechend gestaltete Fläche * ideal für Erholung, Freizeit und gemütliche Stunden im Freien * 2023: Dämmung des Dachgeschoßes * verbesserte Energieeffizienz * angenehmes Raumklima das ganze Jahr * nachhaltige Reduktion der Heizkosten * Laufende Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen * kontinuierliche Pflege der Gebäudesubstanz * Anpassung an moderne Wohnstandards ZUSTAND Das Sacherl wurde über mehrere Jahre hinweg sorgfältig saniert und instand gehalten. Dadurch befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und bezugsfertigen Zustand. FAZIT Ein echtes Liebhaberobjekt für alle, die ein charmantes, hochwertig saniertes Zuhause im Mühlviertel suchen. Ob als Hauptwohnsitz oder Rückzugsort - dieses Sacherl bietet vielfältige Möglichkeiten. Leider gibt es zu diesem Objekt keine Pläne, aber überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung über den tollen Zustand dieser Immobilie. Bei Interesse freue ich mich auf Ihren Anruf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Herr Klaus Panagl [Tel] Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4182 Oberneukirchen
4182 Oberneukirchen / 114m² / 4 Zimmer
€ 3.061,40 / m²
#Bauernhaus #ruhig
Charmantes, ehemaliges Sacherl in idyllischer Dorflage Dieses liebevoll sanierte, ehemalige Sacherl mit ca. 114 m² Wohnnutzfläche befindet sich im Dorf Höf bei Waxenberg und überzeugt durch seine ruhige Dorflage mit wunderschönem Ausblick ins Grüne. Das Haus bietet den Charme ländlicher Architektur und ist ein ideales Zuhause für alle, die ländliche Ruhe und Naturverbundenheit schätzen. Ob als Hauptwohnsitz oder Rückzugsort - hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen. Eine Sanierung erfolgte im Jahr 2005, somit ist eine solide Basis für sofortiges Wohnen gegeben. Höf bei Waxenberg liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung und bietet Erholung pur. Gleichzeitig sind die notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung, in wenigen Autominuten gelangen Sie in die nächstgelegenen Ortschaften. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zur Natur. Seit mittlerweile 15 Jahren gibt es den Verein "Herzhaftes Höf", eine Dorfgemeinschaft, die ihresgleichen sucht. Die Mitglieder engagieren sich bei verschiedenen Veranstaltungen und Projekten, die Pflege der Dorfgemeinschaft ist oberstes Gebot! Oberneukirchen, Entfernung ca. 7 km In Oberneukirchen gibt es viele Freizeitmöglichkeiten wie z B. ein Freibad, einen Tennisplatz und einen schönen Kinderspielplatz; auch der Golfclub Sterngartl ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die Infrastruktur in Oberneukirchen bietet neben einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr auch Nahversorger, Banken, Kindergarten, Volksschule mit Hort, neue Mittelschule, Musikschule uvm. Im schon weit über Grenzen bekannten "Schnopfi-Stadl" wird mit Veranstaltungen aus den verschiedensten künstlerischen Bereichen von Klassik, Kabarett bis hin zur echten Volksmusik für das Publikum ein abwechslungsreiches Programm geboten; ein Geheimtipp für Kunst- und Kulturinteressierte. Waxenberg, Entfernung ca. 4 km Das beschauliche Waxenberg gehört zur Gemeinde Oberneukirchen, beeindruckt mit seiner Ruine und dem Schloss Waxenberg und bietet vielen Besuchern den Zauber längst vergangener Zeiten. Schloss und Burg stehen seit der Renovierung wieder im Mittelpunkt kultureller Aktivitäten. Die schon zur Tradition gewordenen Veranstaltungen wie die Ritterspiele, das Ritterfest, der Schlossadvent und das Wintersonnwendfeuer locken immer wieder zahlreiche Besucher an. Neugierig? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!... [Mehr]
