Bauernhäuser & Bauernhöfe kaufen im Bezirk Grieskirchen

#Bauernhaus

In der idyllischen Gemeinde Rottenbach im Bezirk Grieskirchen steht diese einzigartige Immobilie zum Verkauf. Zwischen den sanften Hügeln des Hausrucks mit den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und den zahlreichen Gewerbe- und Industriebetrieben im Bezirk Grieskirchen könnte hier Ihre neue Bleibe sein. Bei dieser ehemaligen Landwirtschaft sind noch gesamt ca. 3.465 m² zum Teil landwirtschaftlicher Grund dabei. Das Haus und die Wirtschaftsgebäude befinden sich im Dorfgebiet. Für die restlichen ca. 1.560 m² ist bei der Grundverkehrskommission ein Nachweis über eine landwirtschaftliche Befähigung zu erbringen. Das Wohnhaus wurde ca. 1900 in Massivbauweise errichtet. Beheizt wird es derzeit mit elektrischen Nachtspeicheröfen. Zusätzliche Holzöfen in Küche und Wohnzimmer sorgen für eine wohlige Wärme. Das Haus bietet 4 Schlafzimmer im Obergeschoß als auch Küche, Wohnzimmer und ein Extrazimmer im Erdgeschoß. Bad und Toilette sind ebenfalls im EG. Die Immobilie ist seit längerer Zeit nicht mehr bewohnt und mit Ihrer Kreativität werden Sie aus dieser Immobilie ein schmuckes Heim schaffen. Einen besonderen Wert bilden die Wirtschaftsgebäude. Sowohl Stallungen als auch Hütten und Remise sind bautechnisch in einem passablen Zustand und warten darauf, wieder entsprechend ihren Bestimmungen genützt zu werden. Ich freue mich darauf, Ihnen diese nette Immobilie bei einer Besichtigung zu zeigen! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Informationsquellen: Auskünfte der Eigentümer, dem GB, EA und aus dem Bauakt der Gemeinde. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Dieses charaktervolle Sacherl Baujahr 1963 in der Nähe von Peuerbach bietet mit rund 1,60 Hektar Grundfläche - bestehend aus Acker- und Wiesenflächen - eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber und Freunde des Landlebens. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Lage mit nur wenig direkten Nachbarn und verbindet ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit. Peuerbach ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet sämtliche infrastrukturelle Annehmlichkeiten. Das Wohnhaus verfügt über ca. 216 m² Wohnfläche inklusive Keller und ist durch eine großzügige Waschküche direkt mit dem Stall verbunden. Eine praktische und zugleich praktische Verbindung zwischen Wohntrakt und Wirtschaftsgebäude. Insgesamt stehen rund 351 m² Nutzfläche zur Verfügung verteilt auf Nebengebäude, Stall, Tenne und vier Garagen. Im Obergeschoss des Wohntraktes befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Vorraum und 4 Schlafzimmer. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, eine Wohnstube, einen Vorraum, eine Speis/Abstellraum, ein extra Zimmer und die Waschküche. Dieses Sacherl vereint Naturverbundenheit, Ruhe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - eine seltene Gelegenheit für alle, die das Leben am Land in vollen Zügen genießen möchten. Nicht barrierefrei! Ab sofort! Dieses Objekt Bedarf beim Kauf der Zustimmung der OÖ Grundverkehrskommission: Das OÖ. Grundverkehrsgesetz 1994 (OÖ. GVG 1994) umfasst Rechtserwerbe an land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken und an Baugrundstücken sowie Rechtserwerbe an allen Grundstücken durch Ausländer, und zwar in der Form, dass die Eintragung bestimmter Rechtserwerbe im Grundbuch erst nach der Genehmigung durch die Grundverkehrsbehörde erfolgen kann.... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Dieses charaktervolle Sacherl Baujahr 1963 in der Nähe von Peuerbachbietet mit rund 1,60 Hektar Grundfläche – bestehend aus Acker- und Wiesenflächen – eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber und Freunde des Landlebens. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Lage mitnur wenig direkten Nachbarn und verbindet ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit. Peuerbach ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietetsämtliche infrastrukturelle Annehmlichkeiten. Das Wohnhaus verfügt über ca. 216 m² Wohnfläche inklusive Keller und ist durch eine großzügige Waschküche direkt mit dem Stall verbunden. Eine praktische und zugleich praktische Verbindung zwischen Wohntrakt und Wirtschaftsgebäude. Insgesamt stehen rund 351 m² Nutzfläche zur Verfügung verteilt auf Nebengebäude, Stall, Tenne und vier Garagen. Im Obergeschoss des Wohntraktes befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Vorraum und 4 Schlafzimmer. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, eine Wohnstube, einen Vorraum, eine Speis/Abstellraum, ein extra Zimmer und die Waschküche. Dieses Sacherl vereint Naturverbundenheit, Ruhe undvielseitige Nutzungsmöglichkeiten – eine seltene Gelegenheit für alle, die das Leben am Land in vollen Zügen genießen möchten. Nicht barrierefrei! Ab sofort! Dieses Objekt Bedarf beim Kauf der Zustimmung der OÖ Grundverkehrskommission:Das OÖ. Grundverkehrsgesetz 1994 (OÖ. GVG 1994) umfasst Rechtserwerbe an land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken und an Baugrundstücken sowie Rechtserwerbe an allen Grundstücken durch Ausländer, und zwar in der Form, dass die Eintragung bestimmter Rechtserwerbe im Grundbuch erst nach der Genehmigung durch die Grundverkehrsbehörde erfolgen kann.... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Gutshof - Idyllisches Refugium mit vielseitigem Möglichkeiten Gestalten Sie Ihre unternehmerische Vision auf einem besonderen Stück Land: - Pferdehaltung (Bewilligung vorhanden) - Gastronomie (Gastroküche, Bar und Räumlichkeiten vorhanden) - Fischzucht (Neu angelegte Teiche vorhanden) - Eventlocation (Ambiente + Infrastruktur für Hochzeiten, Seminare und Feste vorhanden) - Land- und Forstwirtschaft möglich - Anspruchsvolles Wohnen Dieser einzigartige Gutshof in einer ländlich geprägten Ortschaft im Bezirk Grieskirchen, vereint außergewöhnliches Wohnen, Arbeiten und Feiern an einem Ort. Eingebettet in einer Hügellandschaft mit Wiesen, Äcker und einer kleinen Nachbarschaft, bietet dieses Anwesen im Gesamtensemble auf ca. 11 Hektar Platz für vielfältige Nutzungsideen: vom Reiterhof über die professionelle Fischzucht bis hin zur exklusiven Hochzeits- oder Eventlocation mit Seminarbetrieb und Nächtigungsmöglichkeiten. Reservieren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin, indem Sie auf den folgenden Link klicken: ZUR ONLINE TERMINBUCHUNG Highlights: -Historischer Vierkanthof mit liebevoll gestaltetem Wohnbereich -Großzügige Eventlocation mit Veranstaltungssaal und optimale Infrastruktur -Teich mit Insel für Feiern oder Fischerei -Gewölbe-Räumlichkeiten, ideal für Seminare und Feste -Professionelle Fischzucht mit 5 Teichen und Frischwasserzulauf -ca. 4,11 Hektar ebene Fläche mit genehmigtem Reithallen-Konzept -Option auf weitere ca. 7 ha weitläufige Felder, direkt angrenzend! -Zwei große Scheunen/Stallungen mit viel Stauraum In Ihrer Nähe: - Lebensmittelgeschäfte, Bank, Post - Restaurants, Bäckerei - Hotels & Unterkünfte - 4 Autominuten nach Bad Schallerbach Die Liegenschaft liegt in ruhiger, idyllischer Umgebung mit guter Anbindung über die B137 oder die A8. Die umliegenden Gemeinden Bad Schallerbach, Grieskirchen, Wels und Linz sind mit dem Auto gut erreichbar, ebenso wie Nahversorgung, Schulen und Ärzte. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Naherholungsgebiete und kulturelle Angebote. Insgesamt eine familienfreundliche Lage mit hoher Lebensqualität im Grünen - ideal für alle, die Natur, Ruhe mit vielfältigen Geschäftsideen verbinden möchten. Reservieren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin, indem Sie auf den folgenden Link klicken: ZUR ONLINE TERMINBUCHUNG Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 243.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Der Bauernhof mit ca. 18,7 ha gesamter Fläche (arrondierter Nutzfläche) befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage im Gemeindegebiet von St.Agatha in der Ortschaft Gschwendt. Der Hof wurde erstmals im 15 Jhd. erwähnt. Das Hauptgebäude besteht aus ca. 280 m² Wohn/Nutzfläche. Es besteht eine Teilunterkellerung. Zu den Nebengebäuden zählen eine Garage, ein Presshaus, ein Stall, eine Maschinenhalle mit ca. 300 m² und ein Rinderstall. Der Rinderstall wurde 1966 mit Tieflauf und Festmist erbaut, die Scheune 1953, die Maschinenhalle 1941 und 1983 erweitert.1995 wurde die Heizung erneuert und 1997 erfolgte der Fenstertausch. Die Liegenschaft wird mit einer Hackschnitzel Zentralheizung beheizt. Es besteht ein Anschluss an das öffentlichen Wassernetz und zusätzlich verfügt die Liegenschaft noch über einen eigenen Hausbrunnen. Die Entsorgung erfolgt über die Senkgrube und Jauchegrube. Ein Anschluss an das öffentliche Kanalnetz ist aktuell nicht möglich. Verfügbar nach Vereinbarung. Nicht barrierefrei. Dieses Objekt Bedarf beim Kauf der Zustimmung der OÖ Grundverkehrskommission:Das OÖ. Grundverkehrsgesetz 1994 (OÖ. GVG 1994) umfasst Rechtserwerbe an land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken und an Baugrundstücken sowie Rechtserwerbe an allen Grundstücken durch Ausländer, und zwar in der Form, dass die Eintragung bestimmter Rechtserwerbe im Grundbuch erst nach der Genehmigung durch die Grundverkehrsbehörde erfolgen kann.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Garten #Keller #ruhig

Historisches Landgut: Naturverbundenes Wohnen und Selbstversorgung *Ruhige Lage inmitten der Natur * Traditionelle Architektur * Selbstversorgungspotenzial * Hoher Freizeitwert * Dieses historische Landhaus aus dem Jahr 1753, das zwischen 1990 und 2000 umfassend generalsaniert wurde, bietet eine einmalige Gelegenheit für Naturliebhaber und Selbstversorger. Das Anwesen umfasst ein großzügiges Areal von 15.060 m² und besteht aus drei Gebäuden, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Neben dem Haupthaus, das als Wohnhaus dient, befinden sich auf dem Grundstück ein Presshaus sowie eine zusätzliche Halle aus dem Jahr 2000, deren Obergeschoss noch ausgebaut werden kann - beispielsweise als Büro. Das Haupthaus beeindruckt mit seinen charmanten Räumlichkeiten und traditionellem Flair. Neben dem Wohnbereich gibt es einen Gästebereich, ein Gewölbe, ein Büro, eine Teeküche sowie ein Schnapslager und eine große Halle. Die Nebengebäude und die großzügige Fläche des Grundstücks bieten zahlreiche weitere Möglichkeiten zur Entfaltung - sei es für handwerkliche Tätigkeiten, Freizeitliebhaber, Tierhaltung oder landwirtschaftliche Zwecke. Ein weiterer Vorzug ist die nachhaltige Heizlösung mit einer Hackschnitzelheizung und insgesamt vier Kachelöfen, die in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgen. Das Anwesen verfügt über einen eigenen Brunnen und ist nicht an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen, sondern mit einer Senkgrube ausgestattet, was den autarken Lebensstil unterstreicht. Der Außenbereich bietet alles, was das Herz eines Selbstversorgers begehrt. Neben weitläufigen Grünflächen und Waldstücken befindet sich ein liebvoll angelegter Garten. Alles wurde regelmäßig instand gehalten und erneuert. Für naturverbundene Menschen, die Freude an Selbstversorgung haben, bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen: Von der Ernte von Obst und Gemüse über das Honig schleudern bis hin zum Schnaps brennen oder der Herstellung eigener Tees - hier lässt sich ein nachhaltiger Lebensstil in vollen Zügen leben. Die ruhige Alleinlage des Anwesens, das nur einen direkten Nachbarn hat, verspricht absolute Privatsphäre und Entschleunigung vom Alltag. Trotz dieser abgeschiedenen Lage ist die nächste Ortschaft mit Nahversorgern nicht weit entfernt und gut erreichbar. Das Landhaus ist teilunterkellert und befindet sich in einem bezugsbereiten Zustand - der Einzug kann nach Vereinbarung erfolgen. Wer auf der Suche nach einem einzigartigen Anwesen in einer naturbelassenen Umgebung ist, wird hier fündig. Es besteht zudem die Option, verschiedene Gerätschaften wie Traktoren, Rasenmäher und weitere technische Ausstattungen sowie diverses Mobiliar im Rahmen des Immobilienerwerbs zu übernehmen. In diesem Zusammenhang kann sich der Kaufpreis entsprechend anpassen. Ob als Selbstversorger, Naturliebhaber oder Individualist - dieses charmante Landhaus bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, um Träume vom ruhigen Landleben Wirklichkeit werden zu lassen. Daten und Fakten: * Grundstücksgröße: 15.060 m² aufgeteilt in Grünland, Wald und Gärten * Wohnnutzfläche: ca. 345 m² * Nutzfläche gesamt: ca. 860 m² * Mobiliar und Gerätschaften: teilweise inbegriffen * Heizung: Hackschnitzel und 4 Kachelöfen * Baujahr ca. 1753 * Sanierungen: zwischen 1990 und 2000 * Brunnenwasser * Senkgrube Die angegebenen Werte des Energieausweises können abweichen, da ein neuer Energieausweis derzeit in Bearbeitung ist. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]