Anlageobjekte in Wien 9.,Alsergrund
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OKAnlageobjekt kaufen in 1090 Wien
HOPP HOPP DAS SPARSCHWEIN MUSS WEG/WIENTRAUM-TERRASSENWOHNUNG NÄHE SANATORIUM HERA UND AKH
€ 1.090.000,-
1090 Wien / 125,41m² / 4 Zimmer
€ 8.691,49 / m²
#Terrasse
DACHTERRASSENTRAUM MIT 3 ZIMMER (DAVON 1 ZIMMER TEILBAR AUF 2 RÄUME) UND GROSSZÜGIGE GALERIE IN DER LUSTKANDLGASSE/UNVERBAUBARER FERNBLICK/PROVISIONSFREI! GENIESSEN SIE IHR FRÜHSTÜCK AUF IHRER EIGENEN TERRASSE! DACHGESCHOSSTRAUM AUF 2 ETAGEN MIT WIEN-BLICK / 2 TERRASSEN !!! ANLEGER, FAMILIEN ODER PÄRCHEN AUFGEPASST !!! Eine ca. 125,41 m² große, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im 9. Bezirk sucht neuen, glücklichen Besitzer. Genießen Sie auf 2 Stockwerken den traumhaften Blick über Wien. Im 6. und letzten Liftstock auf ca. 160 m² Wohnnutzfläche (inkl. Terrassen und Keller) befindet sich in der 1. Etage ein Vorzimmer, ein Wohnsalon mit offener Küche und mit Zugang auf die Terrasse, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Weiters stehen Ihnen ein Badezimmer mit Dusche und einem WC, ein Abstellraum und ein separates WC zur Verfügung. Die 2. Etage besteht aus einem Zimmer/Galerie mit Zugang auf die Terrasse, welche einen atemberaubendem Blick auf die Stadt und ins Grüne bietet, einem Badezimmer mit einer Badewanne und einem WC. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien Pärchen oder als Anlageobjekt! GARAGE IN MIETE VORHANDEN! Die Immobilie verfügt über zwei Terrassen mit insgesamt ca. 28,65 m², die einen herrlichen Blick auf die Umgebung bieten und Sie zum Entspannen und Verweilen einlädt. Sie wohnen hier in zentraler Lage und profitieren von perfekter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Busse, Bahnen,..) , Kindergarten, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. RICHTPREIS: 1.090.000.-*) • ) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten (Vorgabe Notar/Vertragserrichter des Verkäufers) zzgl. 20% MwSt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Name und Adresse.... [Mehr]
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€ 1.090.000,-
1090 Wien / 125,41m² / 4 Zimmer
€ 8.691,49 / m²
#Terrasse
EXKLUSIVER MAISONETTE DG-TRAUM MIT 4 ZIMMERN UND GROSSER DACHTERRASSE IN DER LUSTKANDLGASSE. GENIESSEN SIE IHR FRÜHSTÜCK AUF IHRER EIGENEN TERRASSE! DACHGESCHOSSTRAUM AUF 2 ETAGEN MIT WIEN- und GRÜNBLICK / 2 TERRASSEN !!! ANLEGER, FAMILIEN ODER PÄRCHEN AUFGEPASST !!! Die DG-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 130 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen. Im 6. und letzten Liftstock auf ca. 150 m² Wohnnutzfläche befindet sich in der 1. Etage ein Vorzimmer, ein Wohnsalon mit offener Küche und mit Zugang auf die Terrasse, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Weiters stehen Ihnen ein Badezimmer mit Dusche und einem WC, ein Abstellraum und ein separates WC zur Verfügung. Die 2. Etage besteht aus einem Zimmer mit Zugang auf die Terrasse, welche einen atemberaubendem Blick auf die Stadt und ins Grüne bietet, einem Badezimmer mit einer Badewanne und einem WC. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien Pärchen oder als Anlageobjekt! Die Immobilie verfügt über zwei Terrassen mit insgesamt ca. 32 m², die einen herrlichen Blick auf die Umgebung bieten und Sie zum Entspannen und Verweilen einlädt. Sie wohnen hier in zentraler Lage und profitieren von perfekter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Busse, Bahnen,..) , Kindergarten, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. RICHTPREIS: 1.090.000.- *) • ) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten (Notar des Verkäufers) zzgl. 20% MwSt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. GERNE BEWERTEN, VERMITTELN, KAUFEN, VERKAUFEN WIR IHRE IMMOBILIE OB WOHNUNG, HAUS, GRUNDSTÜCK ODER BETRIEBSOBJEKT!... [Mehr]
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JETZT WIRD’S ZEIT FÜRS SPARSCHWEIN ÖFFNEN/WIENTRAUM-TERRASSENWOHNUN G NÄHE SANATORIUM HERA UND AKH
€ 1.090.000,-
1090 Wien / 125,41m² / 4 Zimmer
€ 8.691,49 / m²
#Terrasse
DACHTERRASSENTRAUM MIT 3 ZIMMER (DAVON 1 ZIMMER TEILBAR AUF 2 RÄUME) UND GROSSZÜGIGE GALERIE IN DER LUSTKANDLGASSE/UNVERBAUBARER FERNBLICK/PROVISIONSFREI! GENIESSEN SIE IHR FRÜHSTÜCK AUF IHRER EIGENEN TERRASSE! DACHGESCHOSSTRAUM AUF 2 ETAGEN MIT WIEN-BLICK / 2 TERRASSEN !!! ANLEGER, FAMILIEN ODER PÄRCHEN AUFGEPASST !!! Eine ca. 125,41 m² große, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im 9. Bezirk sucht neuen, glücklichen Besitzer. Genießen Sie auf 2 Stockwerken den traumhaften Blick über Wien. Im 6. und letzten Liftstock auf ca. 160 m² Wohnnutzfläche (inkl. Terrassen und Keller) befindet sich in der 1. Etage ein Vorzimmer, ein Wohnsalon mit offener Küche und mit Zugang auf die Terrasse, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Weiters stehen Ihnen ein Badezimmer mit Dusche und einem WC, ein Abstellraum und ein separates WC zur Verfügung. Die 2. Etage besteht aus einem Zimmer/Galerie mit Zugang auf die Terrasse, welche einen atemberaubendem Blick auf die Stadt und ins Grüne bietet, einem Badezimmer mit einer Badewanne und einem WC. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien Pärchen oder als Anlageobjekt! GARAGE IN MIETE VORHANDEN! Die Immobilie verfügt über zwei Terrassen mit insgesamt ca. 28,65 m², die einen herrlichen Blick auf die Umgebung bieten und Sie zum Entspannen und Verweilen einlädt. Sie wohnen hier in zentraler Lage und profitieren von perfekter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Busse, Bahnen,..) , Kindergarten, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. RICHTPREIS: 1.090.000.-*) • ) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten (Vorgabe Notar/Vertragserrichter des Verkäufers) zzgl. 20% MwSt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Name und Adresse. O... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 750m²
€ 4.626,67 / m²
#Zinshaus
Mittelzinshaus Nähe Volksoper zu Kaufen! Bei gegenständlicher Liegenschaft handelt es sich um ein Mittelzinshaus in guter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirkes in der Nähe der Volksoper. Die derzeitige Nutzfläche beträgt rd. 750m2. Durch Aus-und Zubau kann eine Fläche von rd. 850m2 erzielt werden. Dies ist bereits baubewilligt. Lage: Die Lage kann als gute Wohnlage beschrieben werden, die gute Infrastruktur ist hervorzuheben. Eine sehr gute öffentliche Anbindung durch die U-Bahn (U6 Währungen Strasse) sowie diverse Strassenbahnen wie 33, 37, 38 und Buslinien ist hervorzuheben. Zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie diverse Restaurants, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger persönlich unter [Tel] sowie auch unter [Email] . Unser Büro erreichen Sie uns unter [Email] . Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Nebenkosten im asset deal: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung des Kaufvertrages erfolgt zu einem vom Käufer beauftragen und zu begleichenden Kanzlei zu dessen Honorar. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 47,48m² / 2 Zimmer
€ 5.686,60 / m²
Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=XUhvagm Uyw ZWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten 9. Bezirk von Wien! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf 47,48 m² eine perfekte Kombination aus Komfort und urbanem Lebensstil. Diese charmante Wohnung ist nicht nur eine hervorragende Investition, sondern auch der ideale Rückzugsort für Singles, Paare oder sogar als attraktive Anlegerwohnung. Durch die offene Wohnküche genießen Sie eine helle und einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die moderne Ausstattung mit Fliesen, Laminat und Parkett schafft ein harmonisches Wohngefühl und lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung ist mit Elektro- und Gasanschlüssen ausgestattet, was Ihnen Flexibilität bei der Nutzung der Energieträger bietet. Die Lage könnte nicht besser sein! Sie befinden sich in einem lebendigen Stadtteil, der sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Ob Bus, U-Bahn oder Straßenbahn – hier sind Sie bestens vernetzt. Auch der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Wien und die umliegenden Regionen mühelos erkunden können. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für Familien ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten von unschätzbarem Wert. Auch Universitäten und höhere Schulen sind nicht weit und bieten Ihnen eine hervorragende Bildungsinfrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe: Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie immer gut versorgt sind. Die lebendige Nachbarschaft hat zudem viele Freizeitmöglichkeiten zu bieten, sei es in Form von Parks, Cafés oder Restaurants – hier ist für jeden etwas dabei. Das Objekt ist bis 30.09.2028 vermietet. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und Ihr neues Zuhause im Herzen Wiens zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern! Ihr Traum von urbanem Wohnen kann schon bald Wirklichkeit werden! Zusätzlich zu dieser Wohnung wird im selben Gebäude eine weitere Einheit angeboten. "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 125,41m² / 4 Zimmer
€ 8.691,49 / m²
#Terrasse
DACHTERRASSENTRAUM MIT 3 ZIMMER (DAVON 1 ZIMMER TEILBAR AUF 2 RÄUME) UND GROSSZÜGIGE GALERIE IN DER LUSTKANDLGASSE/UNVERBAUBARER FERNBLICK/PROVISIONSFREI! GENIESSEN SIE IHR FRÜHSTÜCK AUF IHRER EIGENEN TERRASSE! DACHGESCHOSSTRAUM AUF 2 ETAGEN MIT WIEN-BLICK / 2 TERRASSEN !!! ANLEGER, FAMILIEN ODER PÄRCHEN AUFGEPASST !!! Eine ca. 125,41 m² große, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im 9. Bezirk sucht neuen, glücklichen Besitzer. Genießen Sie auf 2 Stockwerken den traumhaften Blick über Wien. Im 6. und letzten Liftstock auf ca. 160 m² Wohnnutzfläche (inkl. Terrassen und Keller) befindet sich in der 1. Etage ein Vorzimmer, ein Wohnsalon mit offener Küche und mit Zugang auf die Terrasse, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Weiters stehen Ihnen ein Badezimmer mit Dusche und einem WC, ein Abstellraum und ein separates WC zur Verfügung. Die 2. Etage besteht aus einem Zimmer/Galerie mit Zugang auf die Terrasse, welche einen atemberaubendem Blick auf die Stadt und ins Grüne bietet, einem Badezimmer mit einer Badewanne und einem WC. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien Pärchen oder als Anlageobjekt! GARAGE IN MIETE VORHANDEN! Die Immobilie verfügt über zwei Terrassen mit insgesamt ca. 28,65 m², die einen herrlichen Blick auf die Umgebung bieten und Sie zum Entspannen und Verweilen einlädt. Sie wohnen hier in zentraler Lage und profitieren von perfekter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Busse, Bahnen,..) , Kindergarten, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. RICHTPREIS: 1.090.000.-*) • ) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten (Vorgabe Notar/Vertragserrichter des Verkäufers) zzgl. 20% MwSt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Name und Adresse.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 74m² / 2 Zimmer
€ 10.675,68 / m²
#Balkon #Terrasse
Klein, aber fein, und dazu komplett neu: Diese außergewöhnliche, erst kürzlich ausgebaute Dachgeschosswohnung bietet ein absolutes Höchstmaß an purem Luxus, zeitgemäßer Innenarchitektur und hochwertiger Ausstattung, die sich nicht nur optisch überaus angesagt und ansprechend präsentiert, sondern auch durch Nachhaltigkeit und neuesten Stand der Technik überzeugt. Auf einer Wohnfläche von rund 74 m² finden Sie ein einladendes Foyer, einen großzügigen Wohn-Ess-Küchenbereich, einen Balkon von rund 6 m2, Abstellraum, Gästetoilette sowie Haustechnikraum, darüber hinaus eine großzügig angelegte Schlafzimmer-Suite mit luxuriösem Badezimmer und einer Terrasse von rund 16 m2. Der Blick öffnet sich über den ruhigen Innenhof und die umliegenden Dächer der Stadt. Die Ausstattungsmerkmale überzeugen sowohl funktional als auch ästhetisch und machen den Einzug zu einem echten Luxus-Erlebnis: Die Immobilie verfügt über ein umfassendes, per App steuerbares Smart-Home-System, Luftwärmepumpe, Klimaanlage, separat regulierbare Fußbodenheizung, edles Fischgrät-Parkett, großformatige Boden- und Wandfliesen sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Regendusche und hochwertigen Armaturen renommierter Markenhersteller. Ergänzt wird dieses Ensemble durch einen offenen Treppenaufgang mit eleganter Holzvertäfelung, Glasgeländer auf Terrasse und Balkon, eine Sicherheitseingangstüre, flächenbündige Innentüren sowie elektrisch bedienbare Fenster und Beschattungssysteme. Ein Aufzug wurde im überaus repräsentativen und wunderschön gepflegten Altbau selbstverständlich eingebaut und bringt Sie komfortabel direkt vor die Wohnungstüre im Dachgeschoss. Im Keller steht Ihnen Stauraum im zugehörigen Kellerabteil zur Verfügung. Diese Immobilie eignet sich aufgrund der exklusiven, zeitgemäßen und nachhaltigen Ausstattung sowie aufgrund der Lage ideal als stilvolles Eigenheim für anspruchsvolle Singles oder Paare, ebenso jedoch als erstklassiges Investment für Anleger/innen und langfristige Vermietung mit attraktiven Renditechancen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1090 Wien
Luxuriöser Erstbezug: Dachgeschosswohnung mit Terrasse auf Wohnebene, Privatsphäre und freiem Blick
€ 1.390.000,-
1090 Wien / 126m² / 4 Zimmer
€ 11.031,75 / m²
#Terrasse
Luxuriös und dazu komplett neu: Diese außergewöhnliche, erst kürzlich ausgebaute Dachgeschosswohnung bietet ein absolutes Höchstmaß an purem Luxus, zeitgemäßer Innenarchitektur und hochwertiger Ausstattung, die sich nicht nur optisch überaus angesagt und ansprechend präsentiert, sondern auch durch Nachhaltigkeit und neuesten Stand der Technik überzeugt. Auf einer Wohnfläche von rund 126 m² finden Sie ein repräsentatives, großes Foyer mit einer auffällig gestalteten offenen Treppe, einen überaus großzügig bemessenen und offen angelegten Wohn-Ess-Küchenbereich mit angrenzender Terrasse von rund 28 m2, Abstell-/Haustechnikraum, Gästetoilette, zwei geräumige Schlafzimmer sowie zwei luxuriöse Badezimmer mit Walk-In-Dusche bzw. Badewanne. Der Blick von der Terrasse, die ausreichend Platz für Außenküche und Lounge bietet, öffnet sich über den ruhigen Innenhof und die umliegenden Dächer der Stadt. Aufgrund der Größe des Foyers und großen Fensterfront lässt sich dort bei Bedarf sehr einfach eine Home-Office-Ecke einrichten. Die Ausstattungsmerkmale überzeugen sowohl funktional als auch ästhetisch und machen den Einzug zu einem echten Luxus-Erlebnis: Die Immobilie verfügt über ein umfassendes, per App steuerbares Smart-Home-System, Luftwärmepumpe, Klimaanlage, separat regulierbare Fußbodenheizung, edles Fischgrät-Parkett, großformatige Boden- und Wandfliesen sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Regendusche und hochwertigen Armaturen renommierter Markenhersteller. Ergänzt wird dieses Ensemble durch einen offenen Treppenaufgang mit eleganter Holzvertäfelung, Glasgeländer auf der Terrasse, eine Sicherheitseingangstüre, flächenbündige Innentüren sowie elektrisch bedienbare Fenster und Beschattungssysteme. Ein Aufzug wurde im überaus repräsentativen und wunderschön gepflegten Altbau selbstverständlich eingebaut und bringt Sie komfortabel direkt vor die Wohnungstüre im Dachgeschoss. Im Keller steht Ihnen Stauraum im zugehörigen Kellerabteil zur Verfügung. Diese Immobilie eignet sich aufgrund der exklusiven, zeitgemäßen und nachhaltigen Ausstattung sowie aufgrund der Lage ideal als stilvolles Eigenheim für anspruchsvolle Paare oder Familien, ebenso jedoch als erstklassiges Investment für Anleger/innen und langfristige Vermietung mit attraktiven Renditechancen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1090 Wien
Ein historisches Stadthaus mit Charakter - bereit für Ihre exklusive Bürovision im Herzen Wiens!
€ 1.950.000,-
1090 Wien,Alsergrund / 380m² / 11 Zimmer
€ 5.131,58 / m²
#Terrasse
Ein historisches Stadthaus mit Charakter bereit für Ihre exklusive Bürovision im Herzen Wiens. Nutzen Sie die Chance für ein einmaliges Lebens- Wohngefühl im Herzen des 9. Bezirks, in einem geschichtsträchtigen Einfamilienhaus. Das ehemalige Fuhrwerkhaus mit Pawlatschenhof bietet auf ca. 380m² viel Raum und Freiraum für Individuelles arbeiten. Das außergewöhnliche Haus hat seine Berühmtheit aus der Paracelsus-Sage "Küß-den-Pfennig" erhalten und wurde lange Jahrzehnte als Gasthaus oder Wirtshaus betrieben und verfügt seit 1704 über eine Weinschankberechtigung. Das Anwesen bietet vielseitig nutzbare Gewerbeflächen in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Die drei Etagen Erdgeschoss, 1. Stock und Dachgeschoss umfassen jeweils großzügig geschnittene Einheiten, die sich ideal als exklusive Büros, stilvolle Praxisräume oder repräsentative Geschäftsräumlichkeiten eignen. Ob modernes Co-Working-Space, eine hochklassige Kanzlei oder eine elegante Galerie die Gestaltungsmöglichkeiten sind ebenso vielseitig wie attraktiv. Ebenso ist es möglich - arbeiten und wohnen - optimal zu verbinden! Nutzen Sie die sonnigen Terrassen als inspirierenden Freiraum für Meetings, Pausen oder repräsentative Empfänge ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt! Das Erdgeschoss bietet eine flexibel nutzbare Gewerbefläche, perfekt für Einzelhandel, Gastronomie oder weitere Bürozwecke. Von besonderer Exklusivität zeugt der klassische Wiener-Innenhof, dessen charmantes Pflastersteindesign und vollkommene Uneinsehbarkeit ein unvergleichliches Maß an Privatsphäre und Eleganz garantieren. Hier eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihre Vision eines maßgeschneiderten Geschäftssitzes zu verwirklichen ein Standort, der Ihre Unternehmensidentität widerspiegelt, mitten im urbanen Zentrum. Das Anwesen kann flexibel erweitert und angepasst werden, sodass es optimal auf Ihre geschäftlichen Anforderungen ausgerichtet ist. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses historische Juwel zu Ihrem exklusiven Firmenstandort zu machen. Es verbindet urbanes Leben mit architektonischem Erbe und zeitloser Eleganz eine Immobilie, die ihresgleichen sucht. Hervorzuheben: Arbeiten und Wohnen mit Charakter: Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, berufliche und private Lebensbereiche in einem geschichtsträchtigen Ambiente zu vereinen inspirierend, repräsentativ und voller Charme. Fakten: Flexibel nutzbare Räumlichkeiten in den Etagen - wohnen und arbeiten möglich! Schöner und uneinsichtiger Wiener-Innenhof Vielseitige Flächen im Erdgeschoss ideal für Gewerbe, Praxis oder Bürobetrieb Großzügig geschnittene Kellerflächen für individuelle Nutzung, z.B. als Wohnkeller Potenzial für ein exklusives Geschäftsdomizil eine RARITÄT im Herzen von Wien! Erweiterungsmöglichkeit zur Vergrößerung der Nutzfläche Dieses Objekt eröffnet exklusive Möglichkeiten für Unternehmen, die einen repräsentativen Standort mit Charakter und Historie suchen. Lage und Infrastruktur: Das historische Bauwerk liegt inmitten einem der beliebtesten Zirkel Wiens im Stadtteil Liechtental im Bezirk Alsergrund. Der Donaukanal und die vielen Parks laden zu vielen Freizeitaktivitäten ein, ein vielfältiges Kultur - und Gastronomieangebot runden das urbane Lebensgefühl ab. Zur U-Bahn Station Friedensbrücke (U4) gelangt man zu Fuß in weniger als 10 Minuten oder bequem mit der Linie 5. Mit den Linien D und 1 kommt man zur Station Karlsplatz (U1, U4) mit der Linie 5 zum Westbahnhof oder zum Bahnhof Praterstern. Für PKWs gibt es 200m entfernt eine Garage die Stellplätze für Dauerparker anbietet. Hinweis: Die angegebenen Eckdaten sowie die gezeigten Visualisierungen basieren auf vorläufigen Planungsvorschlägen. Für individuelle Ausarbeitungen stehen wir Ihnen auf Anfrage jederzeit gerne zur Verfügung. Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter/Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Nina Jordanov telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 57,62m² / 2,5 Zimmer
€ 7.792,43 / m²
#Balkon
Willkommen im Servitenviertel! Im malerischsten Teil des Alsergrunds reiht sich ein Lokal an das andere – speziell in der Servitengasse, dem Herzstück des gleichnamigen Stadtviertels. Das französisch anmutende "Quartier" wird von den Wienern deshalb auch gerne Klein-Paris genannt. Gleich um´s Eck, aber absolut ruhig gelegen, befindet sich (Ihre?) supersüße Wohnung mit einem idealen Grundriss für zwei. Stellen Sie sich einen Tag in dieser Wohnung vor: Morgensport beim Donaukanal, Frühstück auf Ihrer Loggia, die U4 Rossauer-Lände ums Eck, die Hauptuni, das Juridicum und die Med-Uni ebenso, abends eine brummende Lokalszene von Hauben- bis In-Lokalen in Geh-, aber nicht in Hörweite, Billa und Spar in der Serviten- und Berggasse. Herz, was will man mehr? Die südliche Ausrichtung der Wohnung sorgt für viel Licht und Freundlichkeit. Die Raumaufteilung im Detail: Vorraummoderne Küchenzeile Wohn- und Esszimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Toilette Bei der BK-Vorschreibung handelt es sich im Fall der Rücklage um einen Richtwert, die konkrete Vorschreibung wird in Kürze erwartet. Für Anleger: Aufgrund des Dachgeschossausbaus im Jahr 1988 unterliegen Sie hier dem "angemessenen Mietzins". Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1090 Wien
Kleiner aber feiner Erstbezug: Dachgeschosswohnung mit überdachter Terrasse auf Wohnebene
€ 690.000,-
1090 Wien / 63m² / 2 Zimmer
€ 10.952,38 / m²
#Terrasse
Klein, aber fein, und dazu komplett neu: Diese außergewöhnliche, erst kürzlich ausgebaute Dachgeschosswohnung bietet ein absolutes Höchstmaß an purem Luxus, zeitgemäßer Innenarchitektur und hochwertiger Ausstattung, die sich nicht nur optisch überaus angesagt und ansprechend präsentiert, sondern auch durch Nachhaltigkeit und neuesten Stand der Technik überzeugt. Auf einer Wohnfläche von rund 63 m² erwartet Sie ein kompaktes Luxus-Paket, bestehend aus Foyer, einem großzügigen Wohn-Ess-Küchenbereich mit angrenzender überdachter Terrasse von rund 7,59 m², Abstell-/Haustechnikraum, einem geräumigen Schlafzimmer und einem luxuriösen Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Badewanne. Die Ausstattungsmerkmale überzeugen sowohl funktional als auch ästhetisch und machen den Einzug zu einem echten Luxus-Erlebnis: Die Immobilie verfügt über ein umfassendes, per App steuerbares Smart-Home-System, Luftwärmepumpe, Klimaanlage, separat regulierbare Fußbodenheizung, edles Fischgrät-Parkett, großformatige Boden- und Wandfliesen sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Regendusche und hochwertigen Armaturen renommierter Markenhersteller. Ergänzt wird dieses Ensemble durch eine Sicherheitseingangstüre, moderne flächenbündige Innentüren sowie elektrisch bedienbare Fenster und Beschattungssysteme. Ein Aufzug wurde im überaus repräsentativen und wunderschön gepflegten Altbau selbstverständlich eingebaut und bringt Sie komfortabel direkt vor die Wohnungstüre im Dachgeschoss. Im Keller steht Ihnen Stauraum im zugehörigen Kellerabteil zur Verfügung. Diese Immobilie eignet sich aufgrund der exklusiven, zeitgemäßen und nachhaltigen Ausstattung sowie aufgrund der Lage ideal als stilvolles Eigenheim für anspruchsvolle Singles oder Paare, ebenso jedoch als erstklassiges Investment für Anleger/innen und langfristige Vermietung mit attraktiven Renditechancen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 181m² / 6 Zimmer
€ 10.939,23 / m²
#Balkon #Terrasse
Luxuriöses, kreatives Design und dazu komplett neu: Diese außergewöhnliche, erst kürzlich ausgebaute Dachgeschosswohnung bietet ein absolutes Höchstmaß an purem Luxus, zeitgemäßer Innenarchitektur und hochwertiger Ausstattung, die sich nicht nur optisch überaus angesagt und ansprechend präsentiert, sondern auch durch Nachhaltigkeit und neuesten Stand der Technik überzeugt. Auf einer weitreichenden Wohnfläche von rund 181 m² finden Sie ein repräsentatives Foyer, ein großzügig bemessenes Esszimmer mit Küchenbereich - perfekt auch für eine größere Anzahl an Familienmitgliedern oder Gästen, ein separates Wohnzimmer mit opulenter offener Treppe, eine Terrasse, zwei Gästetoiletten, Abstell-/Haustechnikraum, vier geräumige Zimmer, die wahlweise als Schlafzimmer, Gym oder Büro benützt werden können, sowie drei luxuriöse Badezimmer mit Walk-In-Dusche bzw. frei stehender Badewanne und Balkon. Die Ausstattungsmerkmale überzeugen sowohl funktional als auch ästhetisch und machen den Einzug zu einem echten Luxus-Erlebnis: Die Immobilie verfügt über ein umfassendes, per App steuerbares Smart-Home-System, Luftwärmepumpe, Klimaanlage, separat regulierbare Fußbodenheizung, edles Fischgrät-Parkett, großformatige Boden- und Wandfliesen sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Regendusche und hochwertigen Armaturen renommierter Markenhersteller. Ergänzt wird dieses Ensemble durch einen offenen Treppenaufgang mit eleganter Holzvertäfelung, Glasgeländer auf Terrasse und Balkon, eine Sicherheitseingangstüre, flächenbündige Innentüren sowie elektrisch bedienbare Fenster und Beschattungssysteme. Aktuell umfasst die Immobilie zwei getrennte Wohnungen, die wie im Grundriss vorgeschlagen baulich verbunden werden können. Weitere Optionen sind nach Rücksprache mit dem Architekten-Team möglich. Auch die Nutzung einer der Wohnungen als Gäste- oder Personalapartment ist ideal möglich. Ein Aufzug wurde im überaus repräsentativen und wunderschön gepflegten Altbau selbstverständlich eingebaut und bringt Sie komfortabel direkt vor die Wohnungstüre im Dachgeschoss. Im Keller steht Ihnen Stauraum im zugehörigen Kellerabteil zur Verfügung. Diese Immobilie eignet sich aufgrund der exklusiven, zeitgemäßen und nachhaltigen Ausstattung sowie aufgrund der Lage ideal als stilvolles Eigenheim für anspruchsvolle Familien oder Paare, ebenso jedoch als erstklassiges Investment für Anleger/innen und langfristige Vermietung mit attraktiven Renditechancen.... [Mehr]
