Anlageobjekte in 1170 Wien,Hernals
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1170 Wien / 1203m²
€ 2.194,51 / m²
#Zinshaus #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf stehen zwei sanierungsbedürftige Zinshäuser mit gemeinsamer Einlagezahl, die sich auf zwei Straßenzüge verteilen: ein Mittelzinshaus in H-Form in der Hernalser Hauptstraße 64 sowie ein weiteres Mittelzinshaus in der Jörgerstraße 49 mit Blick auf das Jörgerbad. In beiden Gebäuden wurden die Wohnungen bereits entkernt, im Kellergeschoss Ausgrabungen für die bevorstehenden Betonierarbeiten durchgeführt, und die Rohrleitungen für die künftigen Stromleitungen wurden ebenfalls bereits teilweise verlegt. Die Objekte gliedern sich wie folgt: Zinhaus Hernalser Hauptstraße 64 12 Wohneinheiten (EG bis 3.OG) (eine Wohneinheit im EG ist saniert und bezugsbereit!) 2 Geschäftslokale (EG) 2 Lagereinheiten (KG) Zinshaus Jörgerstraße 49 8 Wohneinheiten (EG bis 3.OG) 1 Lagereinheit (Souterrain) Grundstücksgröße lt. GB 557 m² Gesamte Nutzfläche Bestand: ca. 1.203 m² Nutzfläche EG-3.OG ca. 1.110 m² Geschätztes DG-Potenzial ca. 300 m² Kaufpreis: € 2.640.000,- Der einzige derzeitige Mieter im Haus ist ein Imbissbetrieb, der das linke Geschäftslokal zur Hernalser Hauptstraße mit einer Fläche von ca. 40 m² unbefristet angemietet hat und die Top 3 mit 30 m2. Die jährlichen Nettomieteinnahmen aus diesem Mietverhältnis betragen € 4.740,- . Flächenwidmung: Beide Häuser haben die selbe straßenseitige Widmung: W III / g / ohne Höhenbeschränkung / Schutzzone Beide Häuser haben die selbe Widmung in Hof : W GV I / 4,5 m / g / Schutzzone / BB 4 (Auf den mit BB4 bezeichneten und mit Wohn- oder gemischtem Baugebiet gewidmeten Grundflächen darf das Ausmaß der bebauten Fläche maximal 60 v.H. des jeweiligen Bauplatzteiles betragen.) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: 7 Gehminuten zur U6 Alser Straße 2 Gehminuten zur künftigen U5 Elterleinplatz (Fertigstellung voraussichtlich 2032) Sehr gute Nahversorgung... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1170 Wien
Entwicklungsfähiges Zinshaus mit genehmigtem Ausbau
€ 1.375.000,-
1170 Wien / 340m²
€ 4.044,12 / m²
#Zinshaus #Balkon #Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein zweigeschossiges Gründerzeit-Zinshaus in ruhiger Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks. Die Liegenschaft befindet sich in einer gepflegten Seitengasse und bietet durch eine bereits bewilligte Ausbau- und Aufstockungsplanung erhebliches Entwicklungspotenzial. Der Bestand umfasst derzeit eine Wohnnutzfläche von rund 340,24 m² und ist bis Mitte 2026 befristet vermietet. Für den Dachboden liegt eine Baubewilligung zur Abtragung der bestehenden Dachkonstruktion sowie zur Errichtung zusätzlicher Regel- und Dachgeschosse vor. Im Zuge der Projektentwicklung entsteht eine Gesamtnutzfläche von ca. 830 m², verteilt auf 12 Wohneinheiten sowie eine Bürofläche im Erdgeschoss. Zusätzlich sind Balkone, Terrassen und Loggien mit einer Gesamtfläche von rund 75 m² vorgesehen. Geplant sind außerdem ein Personenlift, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie eine Photovoltaikanlage am Dach. Bestand & Widmung Bestand: 2 Geschosse + Kellergeschoss Widmung: Gemischtes Baugebiet Bauklasse: III Geschlossene Bauweise Max. Gebäudehöhe: 14 m Ertrag & Potenzial Aktueller Jahresnettoertrag: ca. € 39.800,- p.a. Bewilligtes Ausbauprojekt mit klarer Wertsteigerung Attraktive Kombination aus laufendem Ertrag & Development-Upside Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 285 m² Aktuelle Nutzfläche: ca. 340,24 m² Geplante Gesamtnutzfläche: ca. 830 m² Bauart: Altbau (Gründerzeit) Zustand: Bestand + bewilligtes Projekt Eigentumsform: Alleineigentum Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Attraktives Rendite- & Entwicklungsobjekt im aufstrebenden Ottakring... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 2045,22m²
€ 3.075,46 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Auf der Liegenschaft sind laut vorliegender Einreichplanung 2 separate Wohnhäuser geplant. Das straßenseitige Bestandsobjekt, welches derzeit eine Nettofläche von ca. 567 m² aufweist, kann in 7 sehr attraktive einzelne Wohneinheiten umgebaut werden. Die Einheiten verfügen alle über großzügige Außenflächen oder einen Eigengarten. Im dahinter liegenden Teil der Liegenschaft ergibt sich unter Berücksichtigung der Vorgaben des Bebauungsplanes und der Wiener Bauordnung ein Wohnbau mit einer WNFL von ca. 1.477m² zzgl. Terrassen und Gärten. Die Bewilligung steht kurz vor der Erteilung. Dieser Teil Wiens, erfreut sich seit einigen Jahren steigender Beliebtheit bei all jenen, welche in einer grünen Umgebung wohnen und zusätzlich den Komfort einer umfangreichen Infrastruktur genießen möchten. Wohnbauprojekt Bestandsanierung und Neubau 20 lichtdurchflutete Wohnungen mit einem traumhaften Ausblick über Wien Wohnungsgrößen von ca. 48 m² - ca. 214 m² ( 2-5 Zimmerwohnungen) Fast alle Wohnungen haben einen direkten Zugang zu einer Außenfläche Gesamtwohnnutzfläche (WNFL+Loggia): ca. 2.045,22 m² -Bestand: ca. 567,50 m² -Neubau: ca. 1.477,72 m² Gewichtete Wohnnutzfläche nach Entwicklung: ca. 2.208,85 m² Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Kaufpreis € 6.290.000,- (Asset Deal) Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 58,67m² / 2 Zimmer
€ 7.179,- / m²
#Balkon #Terrasse
Sandleiten 64Das Wohnprojekt Sandleiten 64 kombiniert modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung – ideal für diejenigen, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe. Ein Ort zum Wohlfühlen, zum Ankommen – und zum Wiederkommen. Die Lage überzeugt durch ihre grüne Umgebung und exzellente Infrastruktur: Parks, Naherholungsgebiete und Sporteinrichtungen wie der Kongresspark, der Wienerwald oder der Postsportverein bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Dank ausgezeichneter öffentlicher Anbindung und gut ausgebauter Radwege ist nachhaltige Mobilität garantiert – ganz ohne Auto. In dem exklusiven Wohnprojekt stehen 22 hochwertige Wohnungen mit ca. 32 bis 82 m² zum Verkauf. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über eine großzügige Freifläche - Balkon oder Terrasse. Ausstattung Außenliegender Sonnenschutz Tischler-Einbauküchen mit AEG-Geräten Tischlerangefertigte Badezimmereinrichtung Deckenhohe Fenster Klimaanlagen teilweise vorhanden bzw. vorbereiteter Anschluss Sicherheitstüren3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster und Schiebetüren von Katzbeck Echtholz-Eichenparkett in den Wohnräumen Moderne Fließen in den Nassräumen Kinderwagenabstellraum Fahrradabstellraum mit Steckdosen für E-Bikes Granderwasser-Technologiebelebtes und naturbelassenes Wasser aus der Leitung – ein wertvoller Beitrag zu Wohlbefinden und Lebensqualität Photovoltaikanlage am Dach Effiziente Schall- und Wärmeisolierung Lage, Anbindung und Infrastruktur Die Sandleitengasse befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks. Die Infrastruktur der Umgebung ist hervorragend ausgebaut und bietet alles für den täglichen Bedarf sowie darüber hinaus. In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahnlinien 2, 9 und 43, die eine rasche Verbindung ins Stadtzentrum und zu wichtigen Umsteigepunkten wie dem Gürtel oder dem Bahnhof Hernals ermöglichen. Auch die S-Bahn-Station Hernals (S45) liegt in fußläufiger Entfernung und gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Der unmittelbare Umkreis bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Drogerien, Apotheken und Banken. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenso in der Nähe. Kulinarisch sorgen traditionelle Wiener Gasthäuser, Cafés und moderne Lokale für vielfältige Angebote. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Kongresspark und zum Wilhelminenberg, die viel Raum für Erholung, Freizeitaktivitäten und Spaziergänge im Grünen bieten. Auch der weitläufige Wienerwald ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und stellt ein attraktives Naherholungsgebiet für Natur- und Sportliebhaber dar. Verfügbare Wohneinheiten In dem Projekt stehen aktuell folgende Einheiten zu Anlegerpreisen zum Verkauf (Exposés auf Anfrage): Erdgeschoss: Top 1 ca. 49,93 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 20,11 m² Terrasse: EUR 319.064,- 3. Obergeschoss: Top 14 ca. 32,57 m² große 1-Zimmer-Wohnung: EUR 212.357,-4. Obergeschoss: Top 17 ca. 53,95 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 21,36 m² Balkon/Terrasse: EUR 425.425,-Dachgeschoss: Top 21 ca. 58,67 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 15,84 m² Terrasse: EUR 421.192,-Top 22 ca. 58,59 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 15,88 m² Terrasse: EUR 421.109,-Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Highlights Erstbezug Klimaanlageca. 16 m² Balkon- bzw. Terrassenfläche Moderne/s Küche und Bad Wohn- und Schlafzimmer in Hofruhelage Außenliegender Sonnenschutz Ideale Infrastruktur Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung. Das Objekt befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über einen Eingangsbereich, eine ca. 37 m² große, mit AEG-Geräten ausgestattete Wohnküche, ein Badezimmer mit Toilette, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie über ein Schlafzimmer. Zudem verfügt die Wohnung über eine traumhafte Terrasse. Die Wohnküche, das Schlafzimmer und die Terrasse sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Eine Klimaanlage sorgt für eine angenehmes Raumklima in den Sommermonaten. Zudem ist dem Objekt ein Kellerabteil zugeordnet, welches für weiteren Stauraum sorgt. Im Haus befinden sich Kinderwagen- und Fahrradabstellräume. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, während das Badezimmer und die Toilette mit zeitlos eleganten Fliesen versehen ist. In dem gesamten Objekt sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Komfort. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiges Kellerabteil. Im Haus stehen zudem ein Kinderwagen- sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1170 Wien
Sandleiten 64 - Anlegerwohnungen | Schöne Gartenwohnung mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
€ 319.064,-
1170 Wien / 49,93m² / 1 Zimmer
€ 6.390,23 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Sandleiten 64Das Wohnprojekt Sandleiten 64 kombiniert modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung – ideal für diejenigen, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe. Ein Ort zum Wohlfühlen, zum Ankommen – und zum Wiederkommen. Die Lage überzeugt durch ihre grüne Umgebung und exzellente Infrastruktur: Parks, Naherholungsgebiete und Sporteinrichtungen wie der Kongresspark, der Wienerwald oder der Postsportverein bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Dank ausgezeichneter öffentlicher Anbindung und gut ausgebauter Radwege ist nachhaltige Mobilität garantiert – ganz ohne Auto. In dem exklusiven Wohnprojekt stehen 22 hochwertige Wohnungen mit ca. 32 bis 82 m² zum Verkauf. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über eine großzügige Freifläche - Balkon oder Terrasse. Ausstattung Außenliegender Sonnenschutz Tischler-Einbauküchen mit AEG-Geräten Tischlerangefertigte Badezimmereinrichtung Deckenhohe Fenster Klimaanlagen teilweise vorhanden bzw. vorbereiteter Anschluss Sicherheitstüren3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster und Schiebetüren von Katzbeck Echtholz-Eichenparkett in den Wohnräumen Moderne Fließen in den Nassräumen Kinderwagenabstellraum Fahrradabstellraum mit Steckdosen für E-Bikes Granderwasser-Technologiebelebtes und naturbelassenes Wasser aus der Leitung – ein wertvoller Beitrag zu Wohlbefinden und Lebensqualität Photovoltaikanlage am Dach Effiziente Schall- und Wärmeisolierung Lage, Anbindung und Infrastruktur Die Sandleitengasse befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks. Die Infrastruktur der Umgebung ist hervorragend ausgebaut und bietet alles für den täglichen Bedarf sowie darüber hinaus. In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahnlinien 2, 9 und 43, die eine rasche Verbindung ins Stadtzentrum und zu wichtigen Umsteigepunkten wie dem Gürtel oder dem Bahnhof Hernals ermöglichen. Auch die S-Bahn-Station Hernals (S45) liegt in fußläufiger Entfernung und gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Der unmittelbare Umkreis bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Drogerien, Apotheken und Banken. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenso in der Nähe. Kulinarisch sorgen traditionelle Wiener Gasthäuser, Cafés und moderne Lokale für vielfältige Angebote. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Kongresspark und zum Wilhelminenberg, die viel Raum für Erholung, Freizeitaktivitäten und Spaziergänge im Grünen bieten. Auch der weitläufige Wienerwald ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und stellt ein attraktives Naherholungsgebiet für Natur- und Sportliebhaber dar. Verfügbare Wohneinheiten In dem Projekt stehen aktuell folgende Einheiten zu Anlegerpreisen zum Verkauf (Exposés auf Anfrage): Erdgeschoss: Top 1 ca. 49,93 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 20,11 m² Terrasse: EUR 319.064,- 3. Obergeschoss: Top 14 ca. 32,57 m² große 1-Zimmer-Wohnung: EUR 212.357,-4. Obergeschoss: Top 17 ca. 53,95 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 21,36 m² Balkon/Terrasse: EUR 425.425,-Dachgeschoss: Top 21 ca. 58,67 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 15,84 m² Terrasse: EUR 421.192,-Top 22 ca. 58,59 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 15,88 m² Terrasse: EUR 421.109,-Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Highlights Erstbezug ca. 35 m² großer Raum mit vielfältigen Nutzungs- bzw. Gestaltungsmöglichkeitenca. 20 m² große Terrasse in den ruhigen Innenhof Separate Toilette mit Handwaschbecken Geräumige Einbauküche Ideale Infrastruktur Zur besseren Übersicht sehen Sie sich gerne auch einen 3D-Scan zu dieser Fläche an. Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine moderne Praxis- oder Bürofläche. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen Eingangsbereich, eine separate Toilette mit Handwaschbecken, ein Badezimmer mit Toilette, Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine moderne, mit AEG-Geräten ausgestattete, Küche sowie über einen vielfältig nutzbaren, geräumigen Raum, welcher optimal als Büro oder Praxis genutzt werden kann. Die traumhafte, ca. 20 m² große, Terrasse ist über den zentralen Raum aus begehbar. Zudem ist dem Objekt ein Kellerabteil zugeordnet, welches für weiteren Stauraum sorgt. Im Haus befinden sich Kinderwagen- und Fahrradabstellräume. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, während das Badezimmer und die Toilette mit zeitlos eleganten Fliesen versehen ist. In dem gesamten Objekt sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Komfort. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiges Kellerabteil. Im Haus stehen zudem ein Kinderwagen- sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1170 Wien
Sandleiten 64 - Anlegerwohnungen | Helle Praxis- oder Bürofläche – modern & flexibel nutzbar
€ 319.064,-
1170 Wien / 49,93m² / 1 Zimmer
€ 6.390,23 / m²
#Balkon #Terrasse
Sandleiten 64Das Wohnprojekt Sandleiten 64 kombiniert modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung – ideal für diejenigen, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe. Ein Ort zum Wohlfühlen, zum Ankommen – und zum Wiederkommen. Die Lage überzeugt durch ihre grüne Umgebung und exzellente Infrastruktur: Parks, Naherholungsgebiete und Sporteinrichtungen wie der Kongresspark, der Wienerwald oder der Postsportverein bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Dank ausgezeichneter öffentlicher Anbindung und gut ausgebauter Radwege ist nachhaltige Mobilität garantiert – ganz ohne Auto. In dem exklusiven Wohnprojekt stehen 22 hochwertige Wohnungen mit ca. 32 bis 82 m² zum Verkauf. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über eine großzügige Freifläche - Balkon oder Terrasse. Ausstattung Außenliegender Sonnenschutz Tischler-Einbauküchen mit AEG-Geräten Tischlerangefertigte Badezimmereinrichtung Deckenhohe Fenster Klimaanlagen teilweise vorhanden bzw. vorbereiteter Anschluss Sicherheitstüren3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster und Schiebetüren von Katzbeck Echtholz-Eichenparkett in den Wohnräumen Moderne Fließen in den Nassräumen Kinderwagenabstellraum Fahrradabstellraum mit Steckdosen für E-Bikes Granderwasser-Technologiebelebtes und naturbelassenes Wasser aus der Leitung – ein wertvoller Beitrag zu Wohlbefinden und Lebensqualität Photovoltaikanlage am Dach Effiziente Schall- und Wärmeisolierung Lage, Anbindung und Infrastruktur Die Sandleitengasse befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks. Die Infrastruktur der Umgebung ist hervorragend ausgebaut und bietet alles für den täglichen Bedarf sowie darüber hinaus. In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahnlinien 2, 9 und 43, die eine rasche Verbindung ins Stadtzentrum und zu wichtigen Umsteigepunkten wie dem Gürtel oder dem Bahnhof Hernals ermöglichen. Auch die S-Bahn-Station Hernals (S45) liegt in fußläufiger Entfernung und gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Der unmittelbare Umkreis bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Drogerien, Apotheken und Banken. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenso in der Nähe. Kulinarisch sorgen traditionelle Wiener Gasthäuser, Cafés und moderne Lokale für vielfältige Angebote. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Kongresspark und zum Wilhelminenberg, die viel Raum für Erholung, Freizeitaktivitäten und Spaziergänge im Grünen bieten. Auch der weitläufige Wienerwald ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und stellt ein attraktives Naherholungsgebiet für Natur- und Sportliebhaber dar. Verfügbare Wohneinheiten In dem Projekt stehen aktuell folgende Einheiten zu Anlegerpreisen zum Verkauf (Exposés auf Anfrage): Erdgeschoss: Top 1 ca. 49,93 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 20,11 m² Terrasse: EUR 319.064,- 3. Obergeschoss: Top 14 ca. 32,57 m² große 1-Zimmer-Wohnung: EUR 212.357,-4. Obergeschoss: Top 17 ca. 53,95 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 21,36 m² Balkon/Terrasse: EUR 425.425,-Dachgeschoss: Top 21 ca. 58,67 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 15,84 m² Terrasse: EUR 421.192,-Top 22 ca. 58,59 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 15,88 m² Terrasse: EUR 421.109,-Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Highlights Erstbezug ca. 35 m² großer Raum mit vielfältigen Nutzungs- bzw. Gestaltungsmöglichkeitenca. 20 m² große Terrasse in den ruhigen Innenhof Separate Toilette mit Handwaschbecken Geräumige Einbauküche Ideale Infrastruktur Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine moderne Praxis- oder Bürofläche. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen Eingangsbereich, eine separate Toilette mit Handwaschbecken, ein Badezimmer mit Toilette, Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine moderne, mit AEG-Geräten ausgestattete, Küche sowie über einen vielfältig nutzbaren, geräumigen Raum, welcher optimal als Büro oder Praxis genutzt werden kann. Die traumhafte, ca. 20 m² große, Terrasse ist über den zentralen Raum aus begehbar. Zudem ist dem Objekt ein Kellerabteil zugeordnet, welches für weiteren Stauraum sorgt. Im Haus befinden sich Kinderwagen- und Fahrradabstellräume. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, während das Badezimmer und die Toilette mit zeitlos eleganten Fliesen versehen ist. In dem gesamten Objekt sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Komfort. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiges Kellerabteil. Im Haus stehen zudem ein Kinderwagen- sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 53,59m² / 2 Zimmer
€ 7.938,51 / m²
#Balkon #Terrasse
Sandleiten 64Das Wohnprojekt Sandleiten 64 kombiniert modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung – ideal für diejenigen, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe. Ein Ort zum Wohlfühlen, zum Ankommen – und zum Wiederkommen. Die Lage überzeugt durch ihre grüne Umgebung und exzellente Infrastruktur: Parks, Naherholungsgebiete und Sporteinrichtungen wie der Kongresspark, der Wienerwald oder der Postsportverein bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Dank ausgezeichneter öffentlicher Anbindung und gut ausgebauter Radwege ist nachhaltige Mobilität garantiert – ganz ohne Auto. In dem exklusiven Wohnprojekt stehen 22 hochwertige Wohnungen mit ca. 32 bis 82 m² zum Verkauf. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über eine großzügige Freifläche - Balkon oder Terrasse. Ausstattung Außenliegender Sonnenschutz Tischler-Einbauküchen mit AEG-Geräten Tischlerangefertigte Badezimmereinrichtung Deckenhohe Fenster Klimaanlagen teilweise vorhanden bzw. vorbereiteter Anschluss Sicherheitstüren3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster und Schiebetüren von Katzbeck Echtholz-Eichenparkett in den Wohnräumen Moderne Fließen in den Nassräumen Kinderwagenabstellraum Fahrradabstellraum mit Steckdosen für E-Bikes Granderwasser-Technologiebelebtes und naturbelassenes Wasser aus der Leitung – ein wertvoller Beitrag zu Wohlbefinden und Lebensqualität Photovoltaikanlage am Dach Effiziente Schall- und Wärmeisolierung Lage, Anbindung und Infrastruktur Die Sandleitengasse befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks. Die Infrastruktur der Umgebung ist hervorragend ausgebaut und bietet alles für den täglichen Bedarf sowie darüber hinaus. In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahnlinien 2, 9 und 43, die eine rasche Verbindung ins Stadtzentrum und zu wichtigen Umsteigepunkten wie dem Gürtel oder dem Bahnhof Hernals ermöglichen. Auch die S-Bahn-Station Hernals (S45) liegt in fußläufiger Entfernung und gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Der unmittelbare Umkreis bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Drogerien, Apotheken und Banken. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenso in der Nähe. Kulinarisch sorgen traditionelle Wiener Gasthäuser, Cafés und moderne Lokale für vielfältige Angebote. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Kongresspark und zum Wilhelminenberg, die viel Raum für Erholung, Freizeitaktivitäten und Spaziergänge im Grünen bieten. Auch der weitläufige Wienerwald ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und stellt ein attraktives Naherholungsgebiet für Natur- und Sportliebhaber dar. Verfügbare Wohneinheiten In dem Projekt stehen aktuell folgende Einheiten zu Anlegerpreisen zum Verkauf (Exposés auf Anfrage): Erdgeschoss: Top 1 ca. 49,93 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 20,11 m² Terrasse: EUR 319.064,- 3. Obergeschoss: Top 14 ca. 32,57 m² große 1-Zimmer-Wohnung: EUR 212.357,-4. Obergeschoss: Top 17 ca. 53,95 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 21,36 m² Balkon/Terrasse: EUR 425.425,-Dachgeschoss: Top 21 ca. 58,67 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 15,84 m² Terrasse: EUR 421.192,-Top 22 ca. 58,59 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 15,88 m² Terrasse: EUR 421.109,-Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Zur besseren Übersicht sehen Sie sich gerne auch einen 3D-Rundgang zu dieser Fläche an. Highlights Erstbezug ca. 23 m² Balkon- bzw. Terrassenfläche Moderne/s Küche und Bad Abstellraum Deckenhohe Fenster Außenliegender Sonnenschutz Ideale Infrastruktur Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung. Das Objekt befindet sich im 3.Liftstock und verfügt über einen Eingangsbereich, eine ca. 30 m² große, mit AEG-Geräten ausgestattete Wohnküche, einen Abstellraum, eine separate Toilette mit Handwaschbecken, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie über ein Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über zwei Balkon- bzw. Terrassenflächen, sowohl östlich, als auch westlich ausgerichtet. Die Wohnküche, das Schlafzimmer und eine der beiden Freiflächen sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Zudem ist dem Objekt ein Kellerabteil zugeordnet, welches für weiteren Stauraum sorgt. Im Haus befinden sich Kinderwagen- und Fahrradabstellräume. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, während das Badezimmer und die Toilette mit zeitlos eleganten Fliesen versehen ist. In dem gesamten Objekt sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Komfort. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiges Kellerabteil. Im Haus stehen zudem ein Kinderwagen- sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1170 Wien
Sandleiten 64 - Anlegerwohnungen | Klimatisierte 1-Zimmer-Wohnung am Fuße des Wilheminenbergs
€ 212.357,-
1170 Wien / 32,57m² / 1 Zimmer
€ 6.520,02 / m²
#Balkon #Terrasse
Sandleiten 64Das Wohnprojekt Sandleiten 64 kombiniert modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung – ideal für diejenigen, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe. Ein Ort zum Wohlfühlen, zum Ankommen – und zum Wiederkommen. Die Lage überzeugt durch ihre grüne Umgebung und exzellente Infrastruktur: Parks, Naherholungsgebiete und Sporteinrichtungen wie der Kongresspark, der Wienerwald oder der Postsportverein bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Dank ausgezeichneter öffentlicher Anbindung und gut ausgebauter Radwege ist nachhaltige Mobilität garantiert – ganz ohne Auto. In dem exklusiven Wohnprojekt stehen 22 hochwertige Wohnungen mit ca. 32 bis 82 m² zum Verkauf. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über eine großzügige Freifläche - Balkon oder Terrasse. Ausstattung Außenliegender Sonnenschutz Tischler-Einbauküchen mit AEG-Geräten Tischlerangefertigte Badezimmereinrichtung Deckenhohe Fenster Klimaanlagen teilweise vorhanden bzw. vorbereiteter Anschluss Sicherheitstüren3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster und Schiebetüren von Katzbeck Echtholz-Eichenparkett in den Wohnräumen Moderne Fließen in den Nassräumen Kinderwagenabstellraum Fahrradabstellraum mit Steckdosen für E-Bikes Granderwasser-Technologiebelebtes und naturbelassenes Wasser aus der Leitung – ein wertvoller Beitrag zu Wohlbefinden und Lebensqualität Photovoltaikanlage am Dach Effiziente Schall- und Wärmeisolierung Lage, Anbindung und Infrastruktur Die Sandleitengasse befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks. Die Infrastruktur der Umgebung ist hervorragend ausgebaut und bietet alles für den täglichen Bedarf sowie darüber hinaus. In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahnlinien 2, 9 und 43, die eine rasche Verbindung ins Stadtzentrum und zu wichtigen Umsteigepunkten wie dem Gürtel oder dem Bahnhof Hernals ermöglichen. Auch die S-Bahn-Station Hernals (S45) liegt in fußläufiger Entfernung und gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Der unmittelbare Umkreis bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Drogerien, Apotheken und Banken. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenso in der Nähe. Kulinarisch sorgen traditionelle Wiener Gasthäuser, Cafés und moderne Lokale für vielfältige Angebote. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Kongresspark und zum Wilhelminenberg, die viel Raum für Erholung, Freizeitaktivitäten und Spaziergänge im Grünen bieten. Auch der weitläufige Wienerwald ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und stellt ein attraktives Naherholungsgebiet für Natur- und Sportliebhaber dar. Verfügbare Wohneinheiten In dem Projekt stehen aktuell folgende Einheiten zu Anlegerpreisen zum Verkauf (Exposés auf Anfrage): Erdgeschoss: Top 1 ca. 49,93 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 20,11 m² Terrasse: EUR 319.064,- 3. Obergeschoss: Top 14 ca. 32,57 m² große 1-Zimmer-Wohnung: EUR 212.357,-4. Obergeschoss: Top 17 ca. 53,95 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 21,36 m² Balkon/Terrasse: EUR 425.425,-Dachgeschoss: Top 21 ca. 58,67 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 15,84 m² Terrasse: EUR 421.192,-Top 22 ca. 58,59 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 15,88 m² Terrasse: EUR 421.109,-Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Highlights Erstbezug Lichtdurchflutetca. 27 m² großer Wohn- bzw. Schlafbereich Moderne/s Küche und Bad Deckenhohe Fenster Außenliegender Sonnenschutz Ideale Infrastruktur Zur besseren Übersicht sehen Sie sich gerne auch einen 3D-Scan zu dieser Fläche an. Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine moderne und lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung. Das Objekt befindet sich im 3.Liftstock und verfügt über einen Eingangsbereich, einen ca. 27 m² großen Wohn- bzw. Schlafbereich mit AEG-Geräten ausgestatteten Küche sowie über ein Badezimmer mit Toilette, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Zudem ist dem Objekt ein Kellerabteil zugeordnet, welches für weiteren Stauraum sorgt. Im Haus befinden sich Kinderwagen- und Fahrradabstellräume. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, während das Badezimmer und die Toilette mit zeitlos eleganten Fliesen versehen ist. In dem gesamten Objekt sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Komfort. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiges Kellerabteil. Im Haus stehen zudem ein Kinderwagen- sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 58,59m² / 2 Zimmer
€ 7.187,39 / m²
#Balkon #Terrasse
Sandleiten 64Das Wohnprojekt Sandleiten 64 kombiniert modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung – ideal für diejenigen, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe. Ein Ort zum Wohlfühlen, zum Ankommen – und zum Wiederkommen. Die Lage überzeugt durch ihre grüne Umgebung und exzellente Infrastruktur: Parks, Naherholungsgebiete und Sporteinrichtungen wie der Kongresspark, der Wienerwald oder der Postsportverein bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Dank ausgezeichneter öffentlicher Anbindung und gut ausgebauter Radwege ist nachhaltige Mobilität garantiert – ganz ohne Auto. In dem exklusiven Wohnprojekt stehen 22 hochwertige Wohnungen mit ca. 32 bis 82 m² zum Verkauf. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über eine großzügige Freifläche - Balkon oder Terrasse. Ausstattung Außenliegender Sonnenschutz Tischler-Einbauküchen mit AEG-Geräten Tischlerangefertigte Badezimmereinrichtung Deckenhohe Fenster Klimaanlagen teilweise vorhanden bzw. vorbereiteter Anschluss Sicherheitstüren3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster und Schiebetüren von Katzbeck Echtholz-Eichenparkett in den Wohnräumen Moderne Fließen in den Nassräumen Kinderwagenabstellraum Fahrradabstellraum mit Steckdosen für E-Bikes Granderwasser-Technologiebelebtes und naturbelassenes Wasser aus der Leitung – ein wertvoller Beitrag zu Wohlbefinden und Lebensqualität Photovoltaikanlage am Dach Effiziente Schall- und Wärmeisolierung Lage, Anbindung und Infrastruktur Die Sandleitengasse befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks. Die Infrastruktur der Umgebung ist hervorragend ausgebaut und bietet alles für den täglichen Bedarf sowie darüber hinaus. In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahnlinien 2, 9 und 43, die eine rasche Verbindung ins Stadtzentrum und zu wichtigen Umsteigepunkten wie dem Gürtel oder dem Bahnhof Hernals ermöglichen. Auch die S-Bahn-Station Hernals (S45) liegt in fußläufiger Entfernung und gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Der unmittelbare Umkreis bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Drogerien, Apotheken und Banken. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenso in der Nähe. Kulinarisch sorgen traditionelle Wiener Gasthäuser, Cafés und moderne Lokale für vielfältige Angebote. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Kongresspark und zum Wilhelminenberg, die viel Raum für Erholung, Freizeitaktivitäten und Spaziergänge im Grünen bieten. Auch der weitläufige Wienerwald ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und stellt ein attraktives Naherholungsgebiet für Natur- und Sportliebhaber dar. Verfügbare Wohneinheiten In dem Projekt stehen aktuell folgende Einheiten zu Anlegerpreisen zum Verkauf (Exposés auf Anfrage): Erdgeschoss: Top 1 ca. 49,93 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 20,11 m² Terrasse: EUR 319.064,- 3. Obergeschoss: Top 14 ca. 32,57 m² große 1-Zimmer-Wohnung: EUR 212.357,-4. Obergeschoss: Top 17 ca. 53,95 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 21,36 m² Balkon/Terrasse: EUR 425.425,-Dachgeschoss: Top 21 ca. 58,67 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 15,84 m² Terrasse: EUR 421.192,-Top 22 ca. 58,59 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 15,88 m² Terrasse: EUR 421.109,-Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Zur besseren Übersicht sehen Sie sich gerne auch einen 3D-Rundgang zu dieser Fläche an. Highlights Erstbezug Klimaanlageca. 16 m² Balkon- bzw. Terrassenfläche Moderne/s Küche und Bad Wohn- und Schlafzimmer in Hofruhelage Außenliegender Sonnenschutz Ideale Infrastruktur Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung. Das Objekt befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über einen Eingangsbereich, eine ca. 37 m² große, mit AEG-Geräten ausgestattete Wohnküche, ein Badezimmer mit Toilette, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie über ein Schlafzimmer. Zudem verfügt die Wohnung über eine traumhafte Terrasse. Die Wohnküche, das Schlafzimmer und die Terrasse sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Eine Klimaanlage sorgt für eine angenehmes Raumklima in den Sommermonaten. Zudem ist dem Objekt ein Kellerabteil zugeordnet, welches für weiteren Stauraum sorgt. Im Haus befinden sich Kinderwagen- und Fahrradabstellräume. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, während das Badezimmer und die Toilette mit zeitlos eleganten Fliesen versehen ist. In dem gesamten Objekt sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Komfort. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiges Kellerabteil. Im Haus stehen zudem ein Kinderwagen- sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 58,67m² / 2 Zimmer
€ 8.009,20 / m²
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese traumhafte Dachgeschosswohnung im 17. Bezirk vereint modernen Wohnkomfort mit urbanem Lebensstil und ist die perfekte Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 58,67 m² und zwei hellen Zimmern bietet diese neuwertige Wohnung nicht nur ausreichend Platz für Singles oder Paare, sondern auch für all jene, die das Leben in der Stadt genießen möchten. Der offene Wohnbereich, der durch die hochwertige Einbauküche ergänzt wird, schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Kochsessions. Facts zur Wohnung: 2 Zimmer 58,67 m² Wohnfläche Tischler Möbel Lage: Nahversorger Fußläufig Kongresspark Endstation 2er Linie Ausstattung: Sonnenschutz: Elektrische Beschattung Parkettbodenhochwertige Tischlerarbeitengenaue Details zu den Produkten und der Ausstattung können Sie der Bau und Ausstattungsbeschreibung entnehmen INFOS ZUR WOHNUNG: STOCKWERK: 1. DGBAUJAHR: 2023 BEZIEHBAR: nach Vereinbarung WOHNFLÄCHE: 58,67 m² ZIMMER: 2WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Im Badezimmer LIFT: Vorhanden BADEZIMMER: 1TOILETTE: 1RAUMHÖHE: ca. 2,50HEIZUNG: Gas Zentralheizung KELLERABTEIL: Ja 4,16 m² AUSSTATTUNG: Einbauküche, Parkett und Fliesen VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahn: 2 und 10 | Bus: 44A | S45 | U5 nach Fertigstellung Kosten: Kaufpreis: EUR 469.900,-Anlegerpreis (AP): EUR 505.430,- (exkl. 20 % USt.) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: Vertragserrichtung: 1,5% zzgl USt. und Barauslagen / Kanzlei Engin Deniz Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 58,59m² / 2 Zimmer
€ 8.004,78 / m²
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese traumhafte Dachgeschosswohnung im 17. Bezirk vereint modernen Wohnkomfort mit urbanem Lebensstil und ist die perfekte Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 58,59 m² und zwei hellen Zimmern bietet diese neuwertige Wohnung nicht nur ausreichend Platz für Singles oder Paare, sondern auch für all jene, die das Leben in der Stadt genießen möchten. Der offene Wohnbereich, der durch die hochwertige Einbauküche ergänzt wird, schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Kochsessions. Facts zur Wohnung: 2 Zimmer 58,59 m² Wohnfläche Tischler Möbel Lage: Nahversorger Fußläufig Kongresspark Endstation 2er Linie Ausstattung: Sonnenschutz: Elektrische Beschattung Parkettbodenhochwertige Tischlerarbeitengenaue Details zu den Produkten und der Ausstattung können Sie der Bau und Ausstattungsbeschreibung entnehmen INFOS ZUR WOHNUNG: STOCKWERK: 1. DGBAUJAHR: 2023 BEZIEHBAR: nach Vereinbarung WOHNFLÄCHE: 58,59 m² ZIMMER: 2WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Im Badezimmer LIFT: Vorhanden BADEZIMMER: 1TOILETTE: 1RAUMHÖHE: ca. 2,50HEIZUNG: Gas Zentralheizung KELLERABTEIL: Ja 4,16 m² AUSSTATTUNG: Einbauküche, Parkett und Fliesen VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahn: 2 und 10 | Bus: 44A | S45 | U5 nach Fertigstellung Kosten: Kaufpreis: EUR 469.900,-Anlegerpreis (AP): EUR 505.330,- (exkl. 20 % USt.) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: Vertragserrichtung: 1,5% zzgl USt. und Barauslagen / Kanzlei Engin Deniz Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 1170 Wien
++ Ihr nächstes Wertsteigerungsprojekt ++ Bestandshaus mit Entwicklungspotential + baubewilligt
€ 2.000.000,-
1170 Wien, Hernalser Hauptstraße, Wattg... / 741,68m²
€ 2.696,58 / m²
#Rohbau #Terrasse
Investoren und Bauträger aufgepasst! Sensationeller Preis + 85% Leerstand + Potential im Dach + Vielseitige Verwertungsmöglichkeiten! TOP-Lage! Heute kaufen - morgen schon wieder Geld verdienen! Ihre Vorteile: Erstklassige Lage: ruhige Seitengasse zur Hernalser Hauptstraße mit hervorragender Infrastruktur Attraktive Preisgestaltung: Perfekt für Investor: innen mit Weitblick. Vielseitige Nutzung: 13 Wohnungen zwischen 29 und 72 m² im Bestand zzgl. Potential auf 3 neue Dachgeschoßwohnungen (bestehende Baubewilligung) Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Die Wohnungen befinden sich im Rohbau und bieten damit eine ideale Grundlage zur optimalen Gestaltung. Zukunftsperspektive: Das Objekt bietet Potential für einen Dachgeschossausbau mit zwei zusätzlichen Geschossen, was eine attraktive Option für künftige Wertsteigerungen darstellt. Dieser Rohdiamant besticht durch ca. 85% Leerstand, ein großes Potential im Dachgeschoss (ca. 240m² Wohnfläche zzgl. Terrassen), sowie eine sehr attraktive Mikrolage mit einer hervorragenden Infrastruktur ums Eck. Facts: + 13 Bestandswohnungen + Potential für einen Dachgeschoßausbau + Leerstand: Das Haus wird zu 85% bestandsfrei übergeben. Top 4 (ca. 41m²) und Top 8-9 (ca. 70,40m²) sind unbefristet vermietet + Aktuelle Bestandsfläche (vor Ausbau): ca. 741m² + Ca. 240m² Wohnfläche Potential im Dachgeschoss Kaufpreis: ? 2.000.000.- www.schantl-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres o... [Mehr]
