Anlageobjekte mit Balkon im Bezirk Murtal
(Steiermark)
1 bis 7
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKAnlageobjekt kaufen in 8720 Knittelfeld
8720 Knittelfeld / 66,69m² / 2 Zimmer
€ 1.634,43 / m²
#Balkon
Diese 2019 sanierte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes nahe dem Hauptplatz in Knittelfeld. Die Nutzfläche beträgt ca. 66,69 m² und teilt sich wie folgt auf: Vorraum, ein Schlafzimmer, eine möblierte Wohnküche, eine Speisekammer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Balkon. Die Kombination aus einem eigenen Schlafzimmer und einem gemeinsamen Wohn- und Küchenbereich eignet sich besonders für Singles oder Paare. Eine separate Speisekammer, das vom Badezimmer getrennte WC und der Balkon ergänzen das Raumangebot um praktische Funktionen für den Alltag. Der Vorraum bildet den Eingangsbereich der Wohnung und bietet Platz ausreichend Platz für eine Garderobe oder ergänzende Stauraumlösungen. Von hier aus lassen sich alle weiteren Räume zentral erreichen. Die möblierte Wohnküche bildet den Mittelpunkt des Wohnens. Sie vereint die Küchenfunktion mit dem Wohnbereich und ermöglicht damit ein gemeinsames Kochen, Essen und Verweilen in einem Raum. Abgerundet wird dies durch die ebenso im Rahmen der Sanierung neu verbaute Einbauküche. Vom Wohnbereich lässt sich der ruhig gelegene Ostbalkon erreichen. Die separate Speisekammer schafft zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel, Küchenutensilien und Haushaltsgegenstände. Das Schlafzimmer ergänzt den gemeinschaftlich genutzten Wohnbereich um einen eigenen Rückzugsraum. Damit verfügt die Wohnung über eine gut nutzbare Zwei-Zimmer-Aufteilung. Für Ihr KFZ stehen im Innenhof der Liegenschaft allgemeine Parkplätze zur Verfügung. Auch ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet. Im Jahr 2019 wurden unter anderem die Böden, die Elektrik, das Badezimmer und die Innentüren erneuert. Auch neue Infrarotheizkörper wurden im Zuge der Sanierung installiert. Damit wurden wesentliche Bereiche der Wohnung bereits überarbeitet. Das im Zuge der Sanierung erneuerte Badezimmer mit Walk-In-Dusche bietet eine zeitgemäße Ausstattung und ist vom WC getrennt. Das Gebäude verfügt über eine Fassade mit Vollwärmeschutz. Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern samt Rollos ausgestattet. Für die gesamte Wohnhausanlage besteht ein Rücklagenguthaben von rund € 351.420,00. Die Sanierung der Balkone ist derzeit in Arbeit. Die Finanzierung erfolgt über die Rücklagen der Wohnhausanlage. Diese Eigentumswohnung verbindet eine zentrale Lage unmittelbar am Knittelfelder Hauptplatz mit einer praktischen Raumaufteilung und wesentlichen, bereits 2019 durchgeführten Sanierungen. Die möblierte Wohnküche, die separate Speisekammer, das Badezimmer mit Walk-In-Dusche und der Balkon schaffen ein Wohnangebot, das sich optimal für Singles oder Paare eignet. Durch die bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen sowie die zentrale Lage ist diese Liegenschaft allerdings auch für Anleger interessant, die ohne vorangehende Modernisierungsarbeiten mit der Vermietung starten wollen! Eckdaten und Ausstattungshighlights: Innenhoflage direkt am Hauptplatzca. 66,69 m² Nutzflächeca. 1,98 m² Balkonfläche Sanierung 2019: Elektro, Heizung, Badezimmer, Böden, Türen etc. Kunststoffenster mit Rolläden sowie Vollwärmeschutzzeitgemäße Walk-In-Duschemoderne Einbaukücheallgemeine Parkplätze im Innenhof Kaufpreis: € 109.000,00Wir haben Ihr Interesse an dieser Wohnung geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Gerne können Sie Herrn Weikl unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8750 Judenburg
8750 Judenburg / 290m² / 10 Zimmer
€ 1.724,14 / m²
#Rohdachboden #Balkon
Diese außergewöhnliche Liegenschaft verdient das Prädikat "einzigartig" in jeder Hinsicht. Auf einem gigantischen, bestandsfreien Nutzungsumfang von rund 1.450 m² eröffnet sich Ihnen ein Investment mit nahezu grenzenlosen Möglichkeiten. Das Objekt vereint: 3 Geschäftsflächen in sehr gutem Zustand Großzügige Hallenflächen Wohnbereiche im Ausmaß von ca. 290 m² Einen Rohdachboden mit ca. 290 m² zusätzlichem Ausbaupotenzial In der gesamten Liegenschaft zeigen sich eindrucksvolle historische Gewölbe , die in Kombination mit der sichtbar erhaltenen und teils liebevoll restaurierten Bausubstanz einen ganz besonderen, unverwechselbaren Charme verleihen. Das Gebäude, dessen Ursprünge bis ins 16. Jahrhundert zurückreichen, präsentiert sich in bemerkenswert gutem Zustand und verbindet historischen Charakter mit vielseitiger Nutzbarkeit. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten, äußerst gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten, wodurch sie sowohl optisch als auch technisch einen überzeugenden Gesamteindruck vermittelt. Die Liegenschaft befindet sich zudem im vorteilhaften Kerngebiet , was wesentliche Standortvorteile mit sich bringt: eine hohe Nutzungsflexibilität (Wohnen, Gewerbe und gemischte Nutzung), ausgezeichnete Infrastruktur, hohe Frequenz sowie eine besonders stabile Nachfrage- und Wertentwicklung. Die innenstädtische Lage rundet dieses Angebot perfekt ab und bietet sowohl für gewerbliche Nutzung als auch für Wohnkonzepte eine hervorragende Ausgangsbasis mit bester Infrastruktur und hoher Frequenz. Ob als renditestarke Kapitalanlage, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur Verwirklichung visionärer Projektideen - dieses Liebhaberobjekt bietet die perfekte Bühne für Menschen mit Weitblick. Ein erstklassiges Preis-Leistungs-Verhältnis macht diese Immobilie besonders attraktiv und geradezu prädestiniert für nachhaltige Wertanlagen. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen - entdecken Sie das volle Potenzial dieser außergewöhnlichen Liegenschaft. Kosteninformationen: Betriebskosten zuzüglich Strom- und Heizkosten (derzeit €1.177.-/mtl. inkl. Ust.) je nach Verbrauch. Die Reichert Immobilien GmbH wurde exklusiv für den Verkaufsprozess beauftragt und ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8761 Pöls
8761 Pöls / 57,38m² / 2 Zimmer
€ 1.305,33 / m²
#Balkon
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und attraktiver Infrastruktur Ankommen, wohlfühlen und das Leben genießen! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Pöls überzeugt mit einer angenehmen Wohnfläche, einer funktionalen Raumaufteilung und attraktiven Außenflächen. Die Wohnung präsentiert sich hell und freundlich und bietet ideale Voraussetzungen. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und schafft gemeinsam mit der gut ausgestatteten Einbauküche eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad mit Badewanne bietet einen hohen Alltagskomfort und lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, welcher zusätzlichen privaten Freiraum schafft und sich hervorragend als gemütlicher Rückzugsort eignet. Durch die südseitige Ausrichtung profitieren Sie zudem von schönen Sonnenstunden. Leben mit kurzen Wegen Pöls verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Arzt, Apotheke, Schule und Einkaufsmöglichkeit befindet sich in der näheren Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den Bus gewährleistet und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Eine interessante Gelegenheit Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus überschaubarer Wohnfläche, praktischer Ausstattung, privatem Außenbereich und guter Infrastruktur. Damit eignet sie sich sowohl für den eigenen Wohnbedarf als auch als interessante Option für Anleger. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie persönlich und freuen uns darauf, Sie bei einer Besichtigung vor Ort begrüßen zu dürfen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <7.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt provisionsfrei kaufen in 8750 Judenburg
8750 Judenburg / 70m² / 2 Zimmer
€ 1.314,29 / m²
#Balkon
OBJEKTBESCHREIBUNG Ein Zuhause zum Ankommen – modern, hell und liebevoll saniert! Diese 2022 vollständig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock (mit Lift) vereint moderne Ausstattung mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem wunderschönen Blick über das Murtal. Die hellen Räume, die hochwertige Ausstattung und die ruhige, zentrale Lage machen sie zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder Anleger. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit freiem Ausblick über Judenburg – perfekt, um Sonne und Aussicht zu genießen. Morgens sorgt die Ostsonne im Schlafzimmer für einen hellen, freundlichen Start in den Tag. Wichtige Fakten auf einen Blick: • Wohnfläche: ca. 69 m² • Stockwerk: 4. OG – bequem per Lift erreichbar • Zimmer: 2 (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer) • Balkon: Westseite mit herrlicher Aussicht über das Murtal • Extras: Kellerabteil & freie Parkplätze direkt beim Gebäude • Heizung: Moderne Infrarotheizung – energieeffizient & angenehm • Zustand: 2022 vollständige Sanierung der Wohnung • Gebäude: In den letzten 10 Jahren umfassend modernisiert • Verkauf: Privatverkauf – keine Maklerprovision! • Preis: € 92.000,– • Nutzung: Derzeit vermietet – auf Wunsch Mieterübernahme möglich Raumaufteilung & Ausstattung: Wohn- & Essbereich Der großzügige, offene Wohnraum bietet viel Platz für einen gemütlichen Ess- und Wohnbereich sowie individuelle Einrichtungsideen. Ein gepflegter Parkettboden und große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – ideal zum Entspannen, Genießen oder für gemütliche Abendstunden im Freien. Balkon – Ihr Rückzugsort mit Aussicht Westseitig ausgerichtet mit Blick über Judenburg und das Murtal. Hier können Sie Sonne und Weitblick genießen – genug Platz für eine Sitzecke, Pflanzen oder eine kleine Lounge. Schlafzimmer Das ostseitige Schlafzimmer empfängt die Morgensonne und schafft eine ruhige, angenehme Atmosphäre. Ausreichend Raum für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Küche – Landhausstil trifft Moderne Hochwertige Vollholzküche in modernem Weiß mit dunkler Arbeitsplatte, gepflegt und funktional. Inklusive Geräte: • Geschirrspüler • große Kühl-/Gefrierkombination • Ecksteckdosen für optimale Nutzung • moderner Warmwasserspeicher • Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Badezimmer Das Badezimmer wurde vollständig modernisiert und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Der Boden wurde neu verfliest, und die Wände mit einer speziellen, feuchtigkeitsbeständigen Farbe passend dazu aufbereitet. Ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster für natürliches Tageslicht und gute Belüftung. Das Waschbecken, die Armaturen sowie die Heizung wurden komplett erneuert und fügen sich harmonisch in das moderne, helle Gesamtbild ein – ein Raum zum Wohlfühlen und Entspannen. Separates WC Ebenfalls neu verfliest und modernisiert – schlicht, sauber und praktisch. Abstellraum Ideal für Haushaltsgeräte, Vorräte oder Putzutensilien. Ein echtes Plus an Stauraum innerhalb der Wohnung. Kellerabteil & Parkplätze Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil im Erdgeschoss. Parkplätze sind direkt vor dem Gebäude in ausreichender Zahl und freier Wahl vorhanden. Fazit: Diese liebevoll sanierte Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, die gelungene Raumaufteilung und die traumhafte Aussicht über das Murtal. Ob als neues Zuhause oder als attraktive Anlage – hier stimmt das Gesamtpaket. Und das Beste: Privatverkauf ohne Maklergebühr!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8750 Judenburg
8750 Judenburg / 82m² / 3 Zimmer
€ 2.182,93 / m²
#Balkon
82 m² WOHNQUALITÄT – NEU INTERPRETIERTManche Immobilien muss man erst gestalten. Diese muss man nur noch genießen. Auf rund 82 m² Wohnfläche erwartet Sie eine Eigentumswohnung, die mit erheblichem Aufwand umfassend renoviert und auf ein modernes, stilvolles Wohnniveau gehoben wurde. Hier wurde bewusst in Qualität investiert, um ein Zuhause zu schaffen, das bereits beim ersten Betreten durch seine frische und hochwertige Atmosphäre begeistert. Das harmonische Zusammenspiel aus moderner, neuer Küche, hochwertig erneuertem Badezimmer, neuen Bodenbelägen sowie zahlreichen weiteren Modernisierungsmaßnahmenverleiht der Wohnung eine elegante und zugleich wohnliche Handschrift. Ein besonderes Plus bilden die zwei kleineren, unterschiedlich ausgerichteten Balkone, die zusätzliche Freiräume schaffen und je nach Tageszeit unterschiedliche Perspektiven und Lichtstimmungen bieten. Ob für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Moment am Abend – hier erweitert sich der Wohnraum auf charmante Weise ins Freie. Das Ergebnis ist ein Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Moment an angekommen fühlen können: keine Renovierungsarbeiten, keine zusätzlichen Investitionen – einfach einziehen und genießen. Und dann kommt ein Argument, das diese Immobilie besonders interessant macht: Der Kaufpreis beträgt lediglich € 179.000.Für rund 82 m², umfassend renoviert, zentral gelegen, mit zwei Balkonen und bereit für den Erstbezug nach Modernisierung bietet sich hier ein außergewöhnlich attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis – eine Gelegenheit, die sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger höchst interessant ist. Modernes Wohnen. Zentrale Lage. Zwei Balkone. Sofort bezugsbereit. Und ein Kaufpreis, der diese Immobilie zu einer echten Gelegenheit macht. EINE WOHNUNG, DIE MAN PERSÖNLICH ERLEBEN SOLLTEIch freue mich sehr darauf, Ihnen diese wunderschöne, umfassend modernisierte und mit viel Liebe zum Detail auf Top-Niveau gebrachte Eigentumswohnung persönlich präsentieren zu dürfen. Bei einer gemeinsamen Besichtigung zeige ich Ihnen gerne sämtliche Details, Besonderheiten und Vorzüge dieser Immobilie und nehme mir die Zeit, gemeinsam mit Ihnen jeden Raum und natürlich auch die beiden Balkone zu entdecken. Vielleicht betreten Sie dabei nicht einfach nur eine Wohnung – sondern bereits Ihr neues Zuhause. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8740 Zeltweg
8740 Zeltweg / 59,33m² / 3 Zimmer
€ 3.200,74 / m²
#Balkon #Terrasse
Die hier angebotene Wohnung Top 15 ist eine helle, moderne 3‑Zimmer‑Eigentumswohnung mit einer Wohnnutzfläche von rund 59,33 m². Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2023 und ist mittels Lift barrierefrei erreichbar. Zur Wohnung gehören ein großzügiger westseitiger Balkon mit etwa 12,98 m², ein Kellerersatzraum mit rund 3,30 m² im Erdgeschoss sowie ein fixer Carport‑Stellplatz direkt bei der Wohnanlage. Carport und Küche sind im Kaufpreis inkludiert. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung mit Fußbodenheizung, Eichenparkett, 3‑fach verglasten Kunststofffenstern und außenliegendem Sonnenschutz eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Durch das Baujahr 2023 präsentiert sich das gesamte Objekt in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss der Wohnanlage. Der Zugang erfolgt über das zentrale Stiegenhaus oder bequem mit dem Lift. Vor der Wohnungstüre befinden sich der Laubengang und der Zugang zu den weiteren Einheiten. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Vorraum mit einer Größe von etwa 5,61 m². Dieser Bereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und Staumöbel und fungiert als zentrale Verteilerzone. Vom Vorraum aus erschließen sich sämtliche Räume der Wohnung. Der offene Wohn‑/Ess‑/Kochbereich verfügt über rund 23,19 m² und bildet das Zentrum des Wohnens. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, und der direkte Ausgang auf den westseitigen Balkon schafft einen großzügigen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Die Wohnung verfügt über zwei getrennt begehbare Zimmer. Ein Zimmer weist eine Fläche von etwa 10,49 m² auf und eignet sich sehr gut als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das zweite Zimmer umfasst rund 11,35 m² und ist ideal als Hauptschlafzimmer nutzbar. Beide Räume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und bieten gute Stellmöglichkeiten für Möbel. Das Badezimmer hat eine Größe von etwa 5,45 m². Gemäß der Bau- und Ausstattungsbeschreibung ist es mit einer bodenebenen Dusche mit Ablaufrinne, einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Verfliesung erfolgt im gesamten Bad bis zu einer Höhe von rund 2,10 m. Das WC ist getrennt vom Badezimmer angeordnet und misst ungefähr 1,66 m². Es ist verfliest und mit einem Handwaschbecken ausgestattet, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein praktischer Abstellraum liegt direkt im Anschluss an den Wohnbereich und bietet mit etwa 1,58 m² zusätzliche Staufläche, etwa für Haushaltsgeräte oder Vorräte. Über den Wohn‑/Essbereich gelangt man auf den großzügigen westseitigen Balkon mit etwa 12,98 m². Dieser verfügt über einen Lichtauslass und eine Außensteckdose, sodass sich der Freiraum ideal für gemütliche Sitzgelegenheiten, Pflanzen und entspannte Stunden in der Abendsonne nutzen lässt. Die Wohnanlage wurde in massiver Bauweise errichtet. Die tragenden Wände bestehen aus Hochlochziegeln, und die Fassade ist als Wärmedämmverbundsystem mit Silikatputz ausgeführt. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine zentrale Gastherme pro Stiegenhaus, inn allen beheizten Räumen ist eine Niedertemperatur‑Fußbodenheizung im Estrich verlegt, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und eine effiziente Wärmenutzung ermöglicht. Die Fenster und Balkontüren sind als Kunststoffelemente mit 3‑fach‑Wärmeschutzverglasung ausgeführt. An den ost‑, süd‑ und westseitigen Fenster- und Türelementen ist ein außenliegender, von innen bedienbarer Sonnenschutz mittels Rollos vorhanden. Als Bodenbeläge kommen Eichen‑Fertigparkett in den Wohn- und Schlafbereichen sowie rutschhemmende Bodenfliesen in Bad und WC zum Einsatz. Die Wandfliesen im Badezimmer reichen bis zu einer Höhe von etwa 2,10 m, im WC bis zu circa 1,20 m an Rück- und Seitenwänden. Alle übrigen Wand- und Deckenflächen sind mit weißer Innendispersionsfarbe zweifach gestrichen. Die elektrische Ausstattung entspricht zeitgemäßen Standards. Jeder Raum verfügt über ausreichend Steckdosen und Lichtauslässe. Am Balkon befindet sich eine Steckdose mit Klappdeckel sowie ein Lichtauslass. Die Allgemeinbereiche und Außenanlagen sind über Bewegungsmelder beleuchtet. Die im Wohn‑/Essbereich integrierte Einbauküche ist bereits eingebaut und im Kaufpreis inkludiert, wodurch ein sofortiger Bezug ohne zusätzliche Investitionen in die Grundausstattung erleichtert wird. Der Kaufpreis für die Wohnung Top 15 beträgt € 189.900,–. In diesem Betrag sind der zugeordnete Carport‑Stellplatz sowie die Einbauküche bereits enthalten. Die monatlichen Betriebs- und Bewirtschaftungskosten betragen laut aktueller Information rund € 220,59. In diesem Betrag sind die Betriebskosten, Heizkosten, die Zuführung zur Rücklage sowie die Kosten für den Parkplatz bereits enthalten. Änderungen dieser Kosten sind im Rahmen der jährlichen Betriebskostenabrechnung möglich. Auf der Liegenschaft ist Wohnungseigentum begründet. Für die Wohnung Top 15 besteht Wohnungseigentum an der Wohneinheit inklusive des zugeordneten Carports und des Kellerersatzraumes. Innerhalb der Hausgemeinschaft ist derzeit die Überprüfung des Daches vorgesehen. Dabei sind insbesondere Nacharbeiten an den Flachdachhochzügen sowie die Reparatur der Attikaverblechung geplant. Die genaue Ausführung sowie die Kostenverteilung erfolgen nach Beschluss der Eigentümergemeinschaft und nach Vorgaben der Hausverwaltung. Der zur Wohnung gehörende Kellerersatzraum im Erdgeschoss weist eine Fläche von etwa 3,30 m² auf. Die Türe zu diesem Kellerersatzraum ist noch nicht hergestellt. Der Käufer hat diese Türe auf eigene Kosten zu errichten. Weitere Details zu Rücklagenstand, Protokollen der Eigentümerversammlung und technischen Unterlagen können bei weitergehendem Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden. Die Wohnung Top 15 bietet modernen Wohnkomfort in einer neuwertigen Wohnanlage und verbindet eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur. Die durchdachte Aufteilung, der großzügige Westbalkon, der im Kaufpreis enthaltene Carport‑Stellplatz und die bereits vorhandene Einbauküche machen dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger attraktiv. Der Neubau aus dem Jahr 2023, die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Eichenparkett, 3‑fach verglasten Fenstern und außenliegendem Sonnenschutz sowie der Lift im Haus sorgen für zeitgemäßen und komfortablen Wohnraum. Die Lage in Zeltweg mit der guten Verkehrsanbindung und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Murtal rundet das Gesamtpaket ab. Wer eine kompakte, aber sehr gut geschnittene 3‑Zimmer‑Wohnung mit großem Balkon, Carport und moderner Ausstattung sucht, findet in dieser Eigentumswohnung ein überzeugendes Angebot. Eckdaten und Ausstattungshighlights: Adresse: Hauptstraße 86, 8740 Zeltweg, Wohnanlage mit 18 Einheiten Top: 15, 1. Obergeschoss, Lift bis zur Wohnung Baujahr der Anlage: 2023 (Neubau) Wohnnutzfläche: ca. 59,33 m²Zimmer: 3 (Wohn‑/Ess‑/Kochbereich plus zwei Schlafzimmer) Badezimmer: 1 (mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch) WC: 1 separat, mit Handwaschbecken Abstellraum in der Wohnung: ca. 1,58 m²Balkon/Terrasse West: ca. 12,98 m², mit Stromanschluss und Licht Kellerersatzraum/Abstellraum: ca. 3,30 m² im Erdgeschoss, Türe vom Käufer herzustellen Stellplatz: 1 Carport‑Stellplatz im Kaufpreis inkludiert Heizung: Gastherme je Einheit, Fußbodenheizung in allen Räumen Fenster: Kunststoff, 3‑fach‑Wärmeschutzverglasung, außenliegender Sonnenschutz (Rollos) Böden: Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Bad und WCKüche: moderne Einbauküche im Kaufpreis inkludiert Kaufpreis: € 189.900,– inklusive Carport und Küche Betriebskosten gesamt: ca. € 220,59 monatlich, inklusive Betriebs- und Heizkosten, Rücklage und Parkplatz Wir haben Ihr Interesse an dieser Wohnung geweckt? Dann überzeugen Sie sich am besten persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sehr gerne steht Ihnen Herr Weikl unter [Telefonnummer entfernt] für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <375m Krankenhaus <1.050m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <100m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <225m Sonstige Bank <275m Geldautomat <275m Post <450m Polizei <4.500m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <2.450m Bahnhof <250m Flughafen <1.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8750 Judenburg
8750 Judenburg / 81,3m² / 3 Zimmer
€ 959,41 / m²
#Balkon
Achtung: Keine (!) Anlegerwohnung, diese Wohnung wird ausschließlich an Endverbraucher verkauft, es gelten die Regelungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit Lift und verfügt über eine Küche (ohne Küchenblock), einen Wohnraum, 2 Zimmer, Badezimmer, separatem WC sowie über einen Vorraum und einen Abstellraum. Zusätzlich bietet eine Loggia (6,8 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Wir weisen jedoch darauf hin, dass die Loggia als Wohnfläche (Gesamt ca. 88,16 m²) zählt. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 349,00 Euro aconto Betriebskosten inkl. Rücklage, Steuern, exkl. Wohnungsstrom und aconto Heizung Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]
