Anlageobjekte mit Balkon im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld
(Steiermark)
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OKAnlageobjekt kaufen in 8271 Bad Waltersdorf
8271 Bad Waltersdorf / 59,35m² / 2 Zimmer
€ 4.953,66 / m²
#Balkon
Inmitten einer der bekanntesten Thermenregionen der Steiermark befindet sich diese Eigentumswohnung im Spa & Golf Resort Bad Waltersdorf. Eine interessante Möglichkeit für Anleger, die Immobilienbesitz mit einer professionell organisierten touristischen Vermietung verbinden möchten – ohne sich selbst laufend um Vermietung, Gäste oder die organisatorische Abwicklung kümmern zu müssen. Die Lage passt dabei perfekt zum Konzept: Der Golfplatz Bad Waltersdorf befindet sich direkt gegenüber der Anlage. Auch die bekannten Thermen der Region liegen praktisch vor der Haustür. Die H2O Therme ist rund 1,2 km, die Heiltherme Bad Waltersdorf ca. 1,8 km entfernt. Das Ortszentrum von Bad Waltersdorf erreicht man nach rund 1,2 km. Graz liegt etwa 63 km bzw. rund 45 Fahrminuten entfernt, Wien rund 140 km bzw. ca. 1,5 Stunden. Damit verbindet die Lage Erholung, Freizeit und eine gute überregionale Erreichbarkeit. Die Anlage wurde im Jahr 2008 errichtet und ist seit vielen Jahren touristisch etabliert. Die Wohnung selbst bietet rund 59,35 m² Wohnfläche und einen angenehm durchdachten Grundriss, bei dem Funktionalität und Wohnkomfort gut zusammenspielen. Vom Vorraum gelangt man direkt in den hellen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, ein separates WC ergänzt die Raumaufteilung. Besonders schön ist die rund 6,75 m² große Loggia, die den Wohnbereich um einen geschützten Platz im Freien erweitert. Ein angenehmer Bereich, um die Resortatmosphäre auch außerhalb der Wohnung zu genießen. Aktuell wird die Einheit im Rahmen eines bestehenden Mietverhältnisses durch das Spa & Golf Resort Bad Waltersdorf touristisch bewirtschaftet. Die Vermietung sowie die laufende Organisation übernimmt der Betreiber. Für Eigentümer bedeutet das eine klar geregelte und komfortable Form der Veranlagung mit überschaubarem eigenem Verwaltungsaufwand. Die Einheit ist laut Mietvertrag zur gewerblich-touristischen Nutzung vermietet, der vereinbarte Hauptmietzins ist wertgesichert. Für Anleger besonders angenehm ist die klare Kostenstruktur: Die Betriebskosten werden vom Mieter bzw. Hotel getragen. Ergänzend besteht eine Service- und Verwaltungsvereinbarung, die unter anderem die Nutzung verschiedener Bereiche der Hotelanlage wie Rezeption, Lobby und Wellnessbereich umfasst. Gerade diese Einbindung in den laufenden Resortbetrieb macht die Immobilie für Käufer interessant, die eine touristisch genutzte Wohnung suchen, bei der die wesentlichen organisatorischen Abläufe professionell betreut werden. Auch eine persönliche Nutzung ist möglich: Die Wohnung kann derzeit – je nach Verfügbarkeit und in Abstimmung mit dem Betreiber – für bis zu 30 Tage pro Jahr selbst genutzt werden. Der bestehende Mietvertrag ist bis 01.10.2029 befristet (Mietbeginn: 01.10.2014). Die monatlichen Mieteinnahmen betragen € 1.187,60 inkl. USt. Der vereinbarte Hauptmietzins ist wertgesichert und an den Verbraucherpreisindex 2010 gekoppelt. Mit Ende des bestehenden Mietvertrages im Oktober 2029 eröffnen sich verschiedene Möglichkeiten für die weitere Nutzung der Wohnung: von einem neuerlichen Vertragsabschluss mit dem Hotelbetreiber über eine eigenständige Vermietung bis hin zur Eigennutzung. Beheizt wird die Anlage mittels Fernwärme. Ein fix zugeordneter KFZ-Stellplatz rundet das Angebot zusätzlich ab. Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Nettokaufpreis zzgl. 20 % USt. Eine besondere Gelegenheit für Käufer, die Immobilieneigentum in Bad Waltersdorf, professionelle touristische Bewirtschaftung und eine eigene Nutzungsmöglichkeit miteinander verbinden möchten – unmittelbar gegenüber dem Golfplatz und nur wenige Minuten von Thermen und Ortszentrum entfernt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8280 Bad Loipersdorf
8280 Bad Loipersdorf / 72,35m² / 3 Zimmer
€ 3.365,58 / m²
#Balkon
ANLEGERWOHNUNG - VOLL VERMIETET - 72,35 m² im Obergeschoß inkl. 2 KFZ-Stellplätzen Zum Verkauf steht eine gepflegte und bereits vermietete 3-Zimmer Wohnung als attraktives Anlageobjekt. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und geringe Energiekosten - ideal für Anleger, die eine sofortige Rendite ohne Aufwand suchen. Die ca. 72,35 m² Wohnung befindet sich im Obergeschoß und ist optimal geschnitten: Großzügiger Vorraum Heller Wohn-Essbereich mit angrenzender Speis Hochwertige Einbauküche mit Essplatz 2 separate Schlafzimmer - ruhig gelegen Bad mit WC und Dusche Separates WC Sonniger Balkon Große Kunststoff/Alu-Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume Elektrischer Sonnenschutz mit Raffstores im Wohnbereich und Rollos in allen weiteren Räumen garantiert höchsten Wohnkomfort im Sommer wie im Winter. Ausstattung & Technik Beheizung mittels moderner Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung Photovoltaikanlage am Dach - senkt die Energiekosten nachhaltig Sanitärräume mit geschmackvollen Fliesen Wohnräume mit hochwertigem Klebevinyl in Landhausdielen-Optik 1 Carport + 1 PKW-Abstellplatz im Freien Einbauküche Zahlen - Fakten - Erträge - Kaufpreise netto: Wohnung Top 3: € 243.500,- netto Carport überdacht: € 12.000,- netto Abstellplatz nicht überdacht: € 6.000,- netto Küche: € 10.000,- netto Monatliche Mieterträge: Miete Wohnung inkl. Küchenmiete: € 679,64 netto Miete 2 KFZ-Stellplätze: € 83,30 netto Betriebskosten € 145,16 zzgl. 10% USt. + Heizkosten € 50,00 zzgl. 20% USt. + Rücklage € 14,47Je Stellplatz: Betriebskosten € 4,75 zzgl. 20% USt. + Rücklage € 2,56 Für Sie als Anleger: sofortige, stabile Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko. Die Wohnung ist vermietet und wird als Anlegerwohnung verkauft. Lage Highlight - Leben und Urlaub: Bad Loipersdorf ist der Inbegriff für Lebensqualität im Thermen- & Vulkanland Steiermark. Therme Loipersdorf nur 1,5 km entfernt - Österreichs vielseitigstes Thermenresort mit Schaffelbad, Erlebnisbecken und Saunadorf - ein enormer Standortvorteil für die Vermietbarkeit Thermengolfplatz Fürstenfeld-Loipersdorf, Radwege, Wanderwege direkt vor der Tür - sanfte Hügellandschaft, ideal zum Wandern und Radfahren Kulinarik & Genuss: Bekannte Buschenschenken, steirische Jause, Wein, Manufakturen wie Zotter, Gölles, Vulcano Schinken Infrastruktur top: Kindergarten, Volksschule, Supermarkt, Ärzte in wenigen Minuten, Fürstenfeld 5 Min., Hartberg 20 Min., gute Anbindung an A2 Ruhige, naturnahe Lage und trotzdem alles da - genau deshalb so stark nachgefragt bei Mietern und Feriengästen. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt bei einem persönlichen Termin vor Ort und besprechen alle Details. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8280 Fürstenfeld
Saniertes Zinshaus mit 5 Wohneinheiten (336M²) in Zentraler Lage in Fürstenfeld! Provisionsfrei!
€ 950.000,-
8280 Fürstenfeld / 336m²
€ 2.827,38 / m²
#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse
Dieses neuwertige Zinshaus befindet sich in zentraler Lage in Fürstenfeld und verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von 336,53 m². Das Gebäude teilt sich in 5 Wohneinheiten, welche sich auf 2 Ebenen befinden. Top 1: 64,39 m² Wohnfläche, 16,84 m² Terrasse, 31,30 Grünbereich, Erdgeschoß Top 2: 70,97 m² Wohnfläche, 22,29 m² Terrasse, 47,10 Grünbereich, Erdgeschoß Top 3: 77,99 m² Wohnfläche, 19,93 m² Balkon, 1. Obergeschoß Top 4: 54,90 m² Wohnfläche, 7,17 m² Balkon, 1. Obergeschoß Top 5: 86,28 m² Wohnfläche, 7,17 m² Balkon, 1. Obergeschoß Vor dem Gebäude befinden sich Autoabstellplätze. Weiters ist für jede Wohnung ein Kellerabteil vorhanden. Beheizt wird das Zinshaus mittels Fernwärme. Alle Wohnungen sind vermietet.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8280 Fürstenfeld
8280 Fürstenfeld / 89,17m² / 4 Zimmer
€ 2.411,12 / m²
#Balkon
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in 8280 Fürstenfeld bietet eine attraktive Möglichkeit für Anleger, die Wert auf ein bestehendes, langfristiges Mietverhältnis und eine ruhige Wohnlage legen. Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Ortsteil von Fürstenfeld, in einem sehr gepflegten Wohnhaus aus ca. 1989.Auf rund 89,17 m² Wohnfläche stehen ein großzügiges Wohn-Esszimmer, drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung, ein Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken sowie ein WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die 12,70 m² große Loggia, welche 2016 renoviert wurde und zusätzlichen Freiraum bietet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt unter anderem über Echtholzparkett sowie hochwertige Holzfenster der Firma Katzbeck. Zum Angebot gehören außerdem ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz. Für Anleger besonders interessant: Die Wohnung ist unbefristet vermietet und wird seit 2014 von einer zuverlässigen Mieterin bewohnt. Der monatliche Bruttomietzins inklusive Betriebs- und Heizkosten beträgt € 1.010,90, der Nettomietzins € 655,49.Eine solide und gepflegte Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis, attraktiver Wohnfläche und guter Wohnqualität in ruhiger Lage von Fürstenfeld. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8230 Hartberg
8230 Hartberg / 75m² / 3 Zimmer
€ 1.453,33 / m²
#Balkon
Eigentum muss nicht unleistbar sein. Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Hartberg bietet auf rund 75 m² Wohnfläche überraschend viel Platz – und das zu einem Kaufpreis von € 109.000.Ein gut geschnittener Grundriss, drei vielseitig nutzbare Zimmer und der Südwestbalkon machen die Wohnung zu einem interessanten Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Gleichzeitig bietet sie aufgrund des attraktiven Kaufpreises auch für Anleger eine spannende Möglichkeit. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Hier lässt sich der Feierabend mit Blick ins Freie genießen. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide nutzen lässt. Die Küche ist separat angeordnet und bereits eingerichtet. Auch das Badezimmer punktet mit einem nicht selbstverständlichen Detail: Tageslicht durch ein eigenes Fenster. Die Highlights auf einen Blick: ca. 75 m² Wohnfläche3 Zimmerca. 7 m² Südwestbalkongroßzügiger Wohnbereichseparate Küche Badezimmer mit Fenster Parkettboden Fernwärmeca. 11,68 m² Kellerabteilgepflegter Zustandzentrale und dennoch angenehme Wohnlage Kaufpreis nur € 109.000Auch die Lage macht den Alltag unkompliziert: Ein Supermarkt befindet sich laut den vorliegenden Standortdaten nur rund 150 m entfernt, die nächste Bushaltestelle rund 75 m und der Bahnhof Hartberg rund 525 m. Schule, Kindergarten, Apotheke und Krankenhaus sind ebenfalls rasch erreichbar.75 m² Eigentum um € 109.000Gerade in Zeiten hoher Wohnkosten kann der Schritt ins eigene Zuhause eine interessante Alternative zur monatlichen Mietzahlung sein. Ob als erstes Eigenheim, neues Zuhause für zwei oder langfristige Anlage – diese Wohnung bietet viel Wohnfläche zu einem ausgesprochen attraktiven Einstiegspreis. Überzeugen Sie sich am besten selbst. Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung persönlich und beantworte Ihre Fragen bei einer Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Jeder finanziert im Laufe seines Lebens eine Immobilie, entscheiden Sie selbst, ob es Ihre eigene oder die des Vermieters sein soll. Finanzierungsbeispiel für Ihr Eigenheim: Unter gewissen Umständen ist es möglich, eine Finanzierung auch ohne Eigenkapital zu erhalten. Unser Finanzierungspartner ist jederzeit gerne für Sie da, um Sie kostenlos, unverbindlich und umfassend zu beraten. Wir helfen Ihnen gerne dabei, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenswert-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8230 Hartberg
8230 Hartberg / 74,28m² / 3 Zimmer
€ 3.135,14 / m²
#Balkon #Garten
Mit einem Kaufpreis von nur 232.878,- € erwartet Sie hier ein echtes Anlegerschnäppchen mit guter Rendite - der Mieter zahlt Ihren Kredit! Finanzierungsbeispiel für Ihre Vorsorgewohnung: Unter gewissen Umständen ist es möglich, eine Finanzierung auch ohne Eigenkapital zu erhalten. Ausgehend von einem Eigenkapitaleinsatz von rd. € 39.000,- ergibt sich für dieses Objekt ein Finanzierungsbedarf von rd. € 217.000,-mit Fixverzinsung ergibt sich eine monatliche Rate von rd. € 899,-Je € 10.000,- zusätzlicher Eigenkapitaleinsatz verringert sich die Rate um € 40,- monatlich! Die zu erwartende Nettomiete beträgt monatlich € 950,- - Erlauben Sie doch der Bank, Ihr Geld für Sie arbeiten zu lassen! Unser Finanzierungspartner ist jederzeit gerne für Sie da, um Sie kostenlos, unverbindlich und umfassend zu beraten. Wir helfen Ihnen gerne dabei, Ihr Vorhaben zu verwirklichen. Gerne schnüren wir Ihnen das Sorglospaket "Anlegerwohnung", indem wir Ihnen einen bonitätsstarken Mieter suchen - Erstvermietung kostenlos! Eine Vorsorgewohnung bietet mehrere Vorteile im Vergleich zu anderen Investitionen:**Stabile Erträge**: Immobilien generieren oft regelmäßige Mietzahlungen, die eine konstante Einkommensquelle darstellen können.**Wertsteigerung**: Im Laufe der Zeit neigen Immobilien dazu, an Wert zu gewinnen, was zu einer potenziellen Kapitalrendite führt.**Inflationsschutz**: Immobilienwerte und Mieten steigen in der Regel mit der Inflation, wodurch Ihr Kapital geschützt ist.**Steuervorteile**: Immobilienbesitzer von steuerlichen Abzügen profitieren, z. B. für Abschreibungen oder Finanzierungskosten.**Niedrigere Volatilität**: Immobilien sind in der Regel weniger schwankungsanfällig als Aktienmärkte, was sie zu einer stabileren Investition macht.**Persönliche Nutzung**: In vielen Fällen können Sie die Immobilie auch selbst nutzen oder als Feriendomizil verwenden.**Diversifikation**: Die Investition in Immobilien kann helfen, ein Portfolio zu diversifizieren und das Risiko zu streuen.**Langfristige Sicherheit**: Immobilien gelten als sichere Anlageform, die oft über Generationen hinweg wertvoll bleibt. Highlights / Ausstattung:.) Massivbauweise - 25cm Ziegelmauerwerk und den 16cm Vollwärmeschutz.) edle Dielen/Parkett.) pflegeleichte Fliesen.) die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme.) Badezimmer mit Fenster und Dusche.) Carport mit abschließbarem Lagerplatz/Abstellraum (€ 8.010,-).) süd-/westseitiger Balkon.) begrüntes Flachdach Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit! LAGE: An einem idyllischen Fleckchen in Hartberg, liegt diese traumhafte Gartenwohnung inmitten des pulsierenden Vorstadtlebens. Hartberg schreitet auf einem siegreichen Pfad voran: Zahlreiche erfreuliche Meldungen aus den Bereichen Wirtschaft, Bildung, Kultur und Sport malen ein farbenfrohes und pulsierendes Porträt der Stadt. Die Umgebung ist wie geschaffen für Familien, Paare und Alleinstehende, die lange Spaziergänge unternehmen, gemütliche Radtouren genießen oder einfach die Schönheit der Natur in der bezaubernden Oststeiermark erleben wollen und dabei stets die Annehmlichkeiten einer Stadt in unmittelbarer Reichweite haben möchten. Am Hartberg Ring offenbart sich ein grandioser Ausblick über die Stadt, begleitet von gastronomischen Genüssen und heimischem Wein. Für all jene, die das Wandern lieben, stellt der Hochwechsel, der nur 25 Minuten entfernt liegt, ein wahres Paradies dar. Diejenigen, die nach Ruhe streben, finden in der Südoststeiermark mit ihren zahlreichen Thermen und dem behaglichen Klima eine wahre Wohltat. Eine exklusive Privatführung steht für Sie immer bereit. Nachdem Sie Ihr Interesse bekundet haben, dürfen Sie sich auf eine maßgeschneiderte Komplettbetreuung freuen. Diese umfasst sämtliche Schritte von der Besichtigung bis hin zur möglichen Finanzierung und notariellen Abwicklung inklusive Übergabe. Wir widmen Ihnen großzügig Zeit, auch zu ungewöhnlichen Zeiten oder an Wochenenden. In Bezug auf die Durchführung und/oder Geldbeschaffung haben Sie Zugriff auf eine stattliche Gruppe von Experten, die all Ihre Anfragen und Anliegen mit höchster Präzision behandeln und beantworten werden. Eine wohlgeordnete Umsetzung Ihres Vorhabens ist der halbe Preis des Erfolgs. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenswert-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8230 Hartberg
8230 Hartberg / 49m² / 3 Zimmer
€ 3.166,92 / m²
#Balkon #Garten
Mit einem Kaufpreis von nur 155.179,- € erwartet Sie hier ein echtes Anlegerschnäppchen mit guter Rendite - der Mieter zahlt Ihren Kredit! Finanzierungsbeispiel für Ihre Vorsorgewohnung: Unter gewissen Umständen ist es möglich, eine Finanzierung auch ohne Eigenkapital zu erhalten. Ausgehend von einem Eigenkapitaleinsatz von rd. € 26.000,- ergibt sich für dieses Objekt ein Finanzierungsbedarf von rd. € 145.000,-mit Fixverzinsung ergibt sich eine monatliche Rate von rd. € 598,-Je € 10.000,- zusätzlicher Eigenkapitaleinsatz verringert sich die Rate um € 40,- monatlich! Die zu erwartende Nettomiete beträgt monatlich € 648,- - Erlauben Sie doch der Bank, ihr Geld für Sie arbeiten zu lassen! Unser Finanzierungspartner ist jederzeit gerne für Sie da, um Sie kostenlos, unverbindlich und umfassend zu beraten. Wir helfen Ihnen gerne dabei, Ihr Vorhaben zu verwirklichen. Gerne schnüren wir Ihnen das Sorglospaket "Anlegerwohnung", indem wir Ihnen einen bonitätsstarken Mieter suchen - Erstvermietung kostenlos! Eine Vorsorgewohnung bietet mehrere Vorteile im Vergleich zu anderen Investitionen:**Stabile Erträge**: Immobilien generieren oft regelmäßige Mietzahlungen, die eine konstante Einkommensquelle darstellen können.**Wertsteigerung**: Im Laufe der Zeit neigen Immobilien dazu, an Wert zu gewinnen, was zu einer potenziellen Kapitalrendite führt.**Inflationsschutz**: Immobilienwerte und Mieten steigen in der Regel mit der Inflation, wodurch Ihr Kapital geschützt ist.**Steuervorteile**: Immobilienbesitzer von steuerlichen Abzügen profitieren, z. B. für Abschreibungen oder Finanzierungskosten.**Niedrigere Volatilität**: Immobilien sind in der Regel weniger schwankungsanfällig als Aktienmärkte, was sie zu einer stabileren Investition macht.**Persönliche Nutzung**: In vielen Fällen können Sie die Immobilie auch selbst nutzen oder als Feriendomizil verwenden.**Diversifikation**: Die Investition in Immobilien kann helfen, ein Portfolio zu diversifizieren und das Risiko zu streuen.**Langfristige Sicherheit**: Immobilien gelten als sichere Anlageform, die oft über Generationen hinweg wertvoll bleibt. Highlights / Ausstattung:.) Massivbauweise - 25cm Ziegelmauerwerk und den 16cm Vollwärmeschutz.) edle Dielen/Parkett.) pflegeleichte Fliesen.) die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme.) Badezimmer mit Fenster und Dusche.) Carport mit abschließbarem Lagerplatz/Abstellraum (€ 8.010,-).) süd-/westseitiger Balkon.) begrüntes Flachdach Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit! LAGE: An einem idyllischen Fleckchen in Hartberg, liegt diese traumhafte Gartenwohnung inmitten des pulsierenden Vorstadtlebens. Hartberg schreitet auf einem siegreichen Pfad voran: Zahlreiche erfreuliche Meldungen aus den Bereichen Wirtschaft, Bildung, Kultur und Sport malen ein farbenfrohes und pulsierendes Porträt der Stadt. Die Umgebung ist wie geschaffen für Familien, Paare und Alleinstehende, die lange Spaziergänge unternehmen, gemütliche Radtouren genießen oder einfach die Schönheit der Natur in der bezaubernden Oststeiermark erleben wollen und dabei stets die Annehmlichkeiten einer Stadt in unmittelbarer Reichweite haben möchten. Am Hartberg Ring offenbart sich ein grandioser Ausblick über die Stadt, begleitet von gastronomischen Genüssen und heimischem Wein. Für all jene, die das Wandern lieben, stellt der Hochwechsel, der nur 25 Minuten entfernt liegt, ein wahres Paradies dar. Diejenigen, die nach Ruhe streben, finden in der Südoststeiermark mit ihren zahlreichen Thermen und dem behaglichen Klima eine wahre Wohltat. Eine exklusive Privatführung steht für Sie immer bereit. Nachdem Sie Ihr Interesse bekundet haben, dürfen Sie sich auf eine maßgeschneiderte Komplettbetreuung freuen. Diese umfasst sämtliche Schritte von der Besichtigung bis hin zur möglichen Finanzierung und notariellen Abwicklung inklusive Übergabe. Wir widmen Ihnen großzügig Zeit, auch zu ungewöhnlichen Zeiten oder an Wochenenden. In Bezug auf die Durchführung und/oder Geldbeschaffung haben Sie Zugriff auf eine stattliche Gruppe von Experten, die all Ihre Anfragen und Anliegen mit höchster Präzision behandeln und beantworten werden. Eine wohlgeordnete Umsetzung Ihres Vorhabens ist der halbe Preis des Erfolgs. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenswert-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8280 Fürstenfeld
8280 Fürstenfeld / 50,05m² / 3 Zimmer
€ 2.997,- / m²
#Balkon
Diese generalsanierte 3 Zimmer-Anlegerwohnung ist bereits vermietet und befindet in sehr zentraler und dennoch ruhiger Lage in Fürstenfeld! Die Wohnung, welche mit hochwertigen und modernen Materialien ausgestattet ist, wurde vor einigen Jahren saniert. Die stilvolle Küche mit dunklen Fronten und einem Weinkühlschrank beeindruckt im hellen Wohn-Essbereich. Die Wohnung besticht unter anderem mit ihrer perfekten Lage, Nahversorger, LKH, Schulen, Kindergärten befinden sich in nächster Nähe. Auch ist der Hauptplatz gleich um die Ecke und ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Stadtgemeinde Fürstenfeld lässt mit Ihrem breit gefächerten Angebot keine Wünsche offen. Die Stadt beeindruckt durch ihren Charme als Thermenhauptstadt. Das Schulangebot reicht von Gymnasium, HTL, HAK bis hin zu Studienmöglichkeiten vor Ort! Natürlich ist auch für die Freizeitgestaltung und den Genuss bestens gesorgt, Restaurants, Bars sowie auch das Freibad liegen ebenfalls in der Nähe und sorgen für einen abwechslungsreichen Alltag. Von Nahversorgern wie Bauernmärkte und Bäckereien reicht das Einkaufsangebot über sämtliche Lebensmittelketten bis hin zu den renommiertesten Mode- und Schuhhäusern in der Stadt. Die Wohnung bietet gesamt 50,05 m² und unterteilt sich wie folgt • Gang- großer Wohn-Essbereich mit moderner, stilvollen Küche- Badezimmer mit WC- 2 Schlafzimmer Brutto Miete sowie Betriebskosten:- Miete: € 421,47- BK: € 165,45- HK: € 92,00- Rücklage: € 48,61 Der Verkaufspreis der Wohnung inkl. Küche mit allen E-Geräten sowie einem Kellerabteil beträgt € 150.000 netto + 20% MwSt. = € 180.000 brutto Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme über Heizkörper. Die Sanitärräume wurden mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet, in den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt. Ein Parkplatz kann in der Feistritzgasse in Fürstenfeld über die Gemeinde angemietet werden. Die Wohnung ist ab sofort bzw. nach Absprache verfügbar und kann unter vorheriger Terminvereinbarung gerne besichtigt werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]
