Anlageobjekte mit Balkon im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld
(Steiermark)
1 bis 12
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKAnlageobjekt kaufen in 8280 Fürstenfeld
Saniertes Zinshaus mit 5 Wohneinheiten (336m²) in zentraler Lage in Fürstenfeld! Provisionsfrei!
€ 950.000,-
8280 Fürstenfeld / 336m²
€ 2.827,38 / m²
#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse
Dieses neuwertige Zinshaus befindet sich in zentraler Lage in Fürstenfeld und verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von 336,53 m². Das Gebäude teilt sich in 5 Wohneinheiten, welche sich auf 2 Ebenen befinden. Top 1: 64,39 m² Wohnfläche, 16,84 m² Terrasse, 31,30 Grünbereich, Erdgeschoß Top 2: 70,97 m² Wohnfläche, 22,29 m² Terrasse, 47,10 Grünbereich, Erdgeschoß Top 3: 77,99 m² Wohnfläche, 19,93 m² Balkon, 1. Obergeschoß Top 4: 54,90 m² Wohnfläche, 7,17 m² Balkon, 1. Obergeschoß Top 5: 86,28 m² Wohnfläche, 7,17 m² Balkon, 1. Obergeschoß Vor dem Gebäude befinden sich Autoabstellplätze. Weiters ist für jede Wohnung ein Kellerabteil vorhanden. Beheizt wird das Zinshaus mittels Fernwärme. Alle Wohnungen sind vermietet.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8280 Fürstenfeld
Ihre Kapitalanlage im Herzen des wunderschönen Steirischen Thermenlands - PROVISIONSFREI
€ 1.762.800,-
8280 Fürstenfeld / 405m²
€ 4.352,59 / m²
#Balkon #Terrasse
English description below: Die Wohnungen TOP 1 bis TOP 4 verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca 101,44m², einer Sonnenterrasse im Ausmaß von 21m², einem einladenden Balkon (ca 14m²) sowie eigenem Carport. Kaufpreis € 1.469.000.- Netto zzgl. 20% USt. Fertigstellung voraussichtlich 2. Halbjahr 2023. Die Wohnanlage mit lediglich 4 Wohnungen befindet sich kurz vor Fertigstellung, sodass teilweise noch individuelle Gestaltungswünsche möglich sind. Ihre Vorteile auf einen Blick: x Perfekte Süd-West Ausrichtung x Idyllisch eingebettet in die Natur x 2 Doppelhaushälften mit lediglich 4 Wohnungen (Individuelle Gestaltungswünsche derzeit noch teilweise möglich) x Qualitativ hochwertige Massivbauweise (Wienerberger Ziegel, Internorm Fenster, Eichenparkett und vieles mehr) x "Alles aus einer Hand" - Planung und Errichtung durch einen namhaften Bauträger mit jahrzehntelanger Erfahrung x Ökologisches Heizungssystem (Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung) x Zur Kapitalanlage bestens geeignet (Hohes Vermietungspotential aufgrund zahlreicher Touristenattraktionen in der näheren Umgebung) x Grundsätzlich auch als "Zweit- bzw. Ferienwohnsitz" geeignet x Große Sonnenterrassen x Großzügige Parkmöglichkeiten (Carport, Parkplätze) x Ruhe pur ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen x Der Hauptplatz in Fürstenfeld sowie die Therme Loipersdorf sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar x Alle infrastrukturellen Einrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. sind in wenigen Autominuten erreichbar. x PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER Weiterführende Unterlagen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Es gibt Städte und Orte, die mit keinen anderen vergleichbar sind. Ihnen wohnt etwas Einzigartiges inne; wie die Stadt Fürstenfeld, die durch einen Hit von STS vom (fast) unbekannten Fleck auf der Landkarte zur viel besungen Stadt im gesamten deutschsprachigen Raum wurde. Dieses "I wül ham noch Fürstenfeld" vermittelt Sehnsucht nach der Heimat, nach dem Zuhause - nach einer Stadt, die sehr viel mehr als "nur" ein Lied zu bieten hat - und immer einen Besuch wert ist! Fürstenfeld lädt zum Verweilen Staunen, und zum Verwöhnen ein. Die regionalen kulinarischen Genüsse sorgen für facettenreiche Gaumenfreuden. Zahlreiche Kaffeehäuser und Bars bieten die Möglichkeit, steirische Gastfreundschaft und die stets gut gelaunten "Einheimischen" kennenzulernen. Zugleich ist Fürstenfeld eine moderne Einkaufsstadt mit einem großen Branchenmix und die Modehauptstadt der südöstlichen Steiermark inmitten einer sehenswerten und historischen Altstadt, die nicht nur auf dem Festungsweg oder im Museum Pfeilburg erkundet werden will. Das Spektrum Wasser spielt in Fürstenfeld eine zentrale Rolle, wie zahlreiche Thermen, die über die ganze Stadt verteilten Brunnen oder auch das größte Beckenfreibad Europas mit gigantischen 23.000 m2 Wasserfläche zeigen. Erkunden Sie die Region auf einen der Radwege, die an zahlreichen Hotspots wie zum Beispiel der Riegersburg vorbeiführen. Bei einem fruchtigen Glaserl Wein und einer herzhaften Brettljause lassen Sie den Tag perfekt in einer der zahlreichen Buschenschänken ausklingen. STEIRISCHE THERMENVIELFALT Wenn Gegensätze wie Wasser und Feuer aufeinandertreffen, dann wirken diese gleichzeitig belebend und entschleunigend. Das harmonische Zusammenspiel der Elemente und ein paar feine "Extras" garantieren eine wohltuende Genusszeit in der Erlebnisregion THERMEN- & VULKANLAND . Kraft tanken zwischen Wasser und Feuer Eintauchen in wohlig warmes Thermalwasser, die warmen Sonnenstrahlen genießen und das märchenhafte Farbenspiel der Natur bewundern. Im Zusammenspiel der vier Jahreszeiten lassen sich viele kleine und große Glücksmomente finden. Frühling, Sommer, Herbst und Winter - Das Thermen- & Vulkanland ist einfach zu schön, um nicht da zu sein. Gehen Sie auf Entdeckungsreise, ob mit dem Rad oder zu Fuß, und genießen Sie all das Zauberhafte, das Ihnen das THERMEN- & VULKANLAND bietet! Ein früher Frühling und warme Temperaturen bis weit in den Herbst hinein: das milde Klima in der sonnenverwöhnten Erlebnisregion Thermen- & Vulkanland macht's möglich. Ideal für bewegende Momente in der malerischen Landschaft. THERMEN-SPEKTRUM Im Thermen- & Vulkanland Steiermark sprudeln die Quellen der fünf Thermenorte Bad Radkersburg, Bad Gleichenberg, Bad Loipersdorf, Bad Blumau und Bad Waltersdorf mit voller Kraft aus der Erdoberfläche. Diese befinden sich in bis zu 3.000 Metern Tiefe und sind bis zu 110 Grad heiß. Das weiche, heilkräftige Wasser schenkt dabei Wärme sowie Wohlbefinden, versprüht Energie sowie Lebensfreude und trägt zu Schönheit, Gesundheit und auch innerer Balance bei. Das stressreduzierende Thermalwasser steht dabei im Mittelpunkt, wobei alle sechs Thermen individuelle Ausrichtungen und Schwerpunkte verfolgen. Ruhesuchende kommen insbesondere in der Therme der Ruhe Bad Gleichenberg, im Rogner Bad Blumau, der Heiltherme Bad Waltersdorf oder auch dem Schaffelbad des Thermenresorts Loipersdorf voll auf ihre Kosten. Sportbegeisterten sei das 50-Meter Sportbecken in der Parktherme Bad Radkersburg empfohlen. Familien mit Kindern werden den "Blauen Blitz" sowie die breite Rutsche des H2O- Hotel-Therme-Resorts in Bad Waltersdorf oder auch den Babybeach mit echtem Sand im Thermenresort Loipersdorf zu schätzen wissen. Individuelles Entspannungsvergnügen bietet jede der 6 Thermen des Thermen- und Vulkanlandes. Ob finnische Sauna, Infrarotkabine, Dampfbad, Tepidarium oder Laconium - Jedes Schwitzbad bietet seine eigenen wohltuenden Eigenschaften auf Körper, Geist und Seele und entfaltet seine unbestrittene Wirkung auf unsere Stimmung und Ausgeglichenheit. Geführte Aufgüsse mit unterschiedlichen, ätherischen Ölen finden sich ebenso im Repertoire wie auch die empfehlenswerte Abkühlung nach jedem Saunagang: Tauch- und Kneippbecken sowie das Eintauchen in die Eisgrotte stehen hier an erster Stelle. English description : "Your own oasis of well-being in the heart of the beautiful Styrian thermal region" The apartments TOP 1 to TOP 4 each have a living space of approx 101.44m ², a sun terrace of 21m ², an inviting balcony (approx 14m ²) and its own carport. Purchase price € 1.469.000.- net plus 20% VAT. Completion expected in the 2nd half of 2023. The residential complex with only 4 apartments is shortly before completion, so that individual design wishes are still possible in part. Your advantages at a glance: x Perfect south-west orientation x Idyllically embedded in nature x 2 semi-detached houses with only 4 apartments (individual design wishes are currently still partially possible) x High-quality solid construction (Wienerberger bricks, Internorm windows, oak parquet flooring and much more) x "Everything from one source" - planning and construction by a reputable developer with decades of experience x Ecological heating system (air-source heat pump, underfloor heating) x Ideally suited for capital investment (high rental potential due to numerous tourist attractions in the immediate vicinity) x Basically also suitable as a "second or vacation home x Large sun terraces x Generous parking facilities (carport, parking spaces) x Pure tranquility without having to do without the amenities of a city x The main square in Fürstenfeld as well as the thermal spa Loipersdorf are reachable within a few minutes by car x All infrastructural facilities, such as shopping, schools, doctors, etc. are within a few minutes drive. x PROVISION-FREE FOR THE BUYER We will gladly provide you with further documentation upon request. There are cities and places that cannot be compared to any other. There is something unique about them, like the town of Fürstenfeld, which, thanks to a hit song by STS (famous austrian music band), has gone from being an (almost) unknown spot on the map to a much-sung-about town in the entire German-speaking world. This "I wül ham noch Fürstenfeld" conveys a longing for home, for home - for a town that has much more to offer than "just" a song - and is always worth a visit! Fürstenfeld invites you to linger in amazement, and to indulge yourself. The regional culinary delights provide for multifaceted palate pleasures. Numerous coffee houses and bars offer the opportunity to get to know Styrian hospitality and the always good-humored "locals". At the same time, Fürstenfeld is a modern shopping town with a great mix of branches and the fashion capital of southeastern Styria in the midst of a historic old town worth seeing, which not only wants to be explored on the Fortress Trail or in the Pfeilburg Museum. The spectrum of water plays a central role in Fürstenfeld, as demonstrated by numerous thermal spas, the fountains scattered throughout the city, or even the largest outdoor pool in Europe with a gigantic 23,000 m2 of water surface. Explore the region on one of the bike paths that lead past numerous hotspots such as Riegersburg Castle. With a fruity glass of wine and a hearty Brettljause, you can end the day perfectly in one of the numerous Buschenschänken. STYRIAN THERMAL DIVERSITY When opposites like water and fire meet, they have an invigorating and decelerating effect at the same time. The harmonious interplay of the elements and a few fine "extras" guarantee a soothing time of enjoyment in the adventure region THERMEN- & VULKANLAND. Recharge your batteries between water and fire Immerse yourself in pleasantly warm thermal water, enjoy the warm rays of the sun and admire the fairytale play of colors in nature. In the interplay of the four seasons, many small and large moments of happiness can be found. Spring, summer, autumn and winter - the thermal & volcanic country is simply too beautiful not to be there. Go on a voyage of discovery, whether by bike or on foot, and enjoy all the magic that THERMEN- & VULKANLAND has to offer! An early spring and warm temperatures until well into autumn: the mild climate in the sunny adventure region Thermen- & Vulkanland makes it possible. Ideal for moving moments in the picturesque landscape. THERMAL SPORTS In Thermen- & Vulkanland Steiermark, the springs of the five thermal resorts Bad Radkersburg, Bad Gleichenberg, Bad Loipersdorf, Bad Blumau and Bad Waltersdorf bubble up with full force from the earth's surface. These are located at depths of up to 3,000 meters and are up to 110 degrees hot. The soft, healing water provides warmth and well-being, radiates energy and joie de vivre and contributes to beauty, health and inner balance. The stress-reducing thermal water is the focal point, with all six spas pursuing individual orientations and focuses. Those seeking peace and quiet will get their money's worth in particular at the Therme der Ruhe Bad Gleichenberg, the Rogner Bad Blumau, the Heiltherme Bad Waltersdorf and the Schaffelbad at the Loipersdorf spa resort. For sports enthusiasts, the 50-meter sports pool at the Parktherme Bad Radkersburg is recommended. Families with children will appreciate the "Blue Lightning" as well as the wide slide of the H2O- Hotel-Therme-Resort in Bad Waltersdorf or also the Babybeach with real sand in the Thermal Resort Loipersdorf. The stress-reducing thermal water takes center stage, with all six spas pursuing individual orientations and focuses. Those looking for peace and quiet will get their money's worth at the Therme der Ruhe Bad Gleichenberg, the Rogner Bad Blumau, the Heiltherme Bad Waltersdorf and the Schaffelbad at the Loipersdorf spa resort. For sports enthusiasts, the 50-meter sports pool at the Parktherme Bad Radkersburg is recommended. Families with children will appreciate the "Blue Lightning" as well as the wide slide of the H2O- Hotel-Therme-Resort in Bad Waltersdorf or also the Babybeach with real sand in the Thermal Resort Loipersdorf. Individual relaxation pleasure is offered by each of the 6 thermal spas of the thermal and volcanic land. Whether Finnish sauna, infrared cabin, steam bath, tepidarium or laconium - each sweat bath offers its own beneficial properties on body, mind and soul and unfolds its undisputed effect on our mood and balance. Guided infusions with different essential oils are also part of the repertoire, as well as the recommended cooling down after each sauna session: plunge and Kneipp pools as well as immersion in the ice grotto are top priorities here. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten - geben Sie uns einen Tipp - wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen Lage: English description below: Die Thermenhauptstadt Fürstenfeld liegt im Herzen des Thermen- & Vulkanland Steiermark und präsentiert sich als moderne und zugleich geschichtsträchtige Erlebnisstadt mit dem größten Beckenfreibad Europas. Die Thermenhauptstadt liegt in der Südoststeiermark und ist mit der direkten Anbindung an die A2 gut erreichbar. Hier wird mit Vielfalt gepunktet: Egal ob im Sommer oder Winter, die "Region Fürstenfeld" bietet neben der berühmten Therme "Bad Loipersdorf" das gesamte Jahr unzählige Freizeitmöglichkeiten, aber vor allem Entspannung und Genuss. Eingebettet in die sanft hügelige Naturlandschaft der Südoststeiermark stellt dieses Neubauprojekt mit 4 hochwertigen Wohnungen der ideale Ausgangspunkt dar, die reizvolle Landschaft an der steirisch-burgenländischen Grenze zu entdecken. Durch die zahlreichen touristischen Hotspots bietet die "Region Fürstenfeld" zudem ein hohes Vermietungspotential. Sohin eignet sich dieses Neubauprojekt neben der Selbstnutzung ebenfalls bestens zur Kapitalanlage in wirtschaftlich turbulenten Zeiten. THERMEN- & VULKANLAND - DAS SEHNSUCHTSLAND Ob es das zarte Grün im frühen Frühling ist, die lauen Sommernächte, die facettenreiche Kulinarik im Herbst oder das wohlig-warme Thermalwasser in der winterlichen Jahreszeit: Das Thermen- & Vulkanland ist zu jeder Jahreszeit zu schön, um nicht da zu sein. Das erklärte Ziel des Thermen- & Vulkanland als Ganzjahresdestination ist es, den Menschen ein abwechslungsreiches und einmaliges Gesamtpaket anzubieten, damit diese aus der Natur und der besonderen regionalen Kulinarik neue Vitalität und Lebenskraft schöpfen können. Von zahlreichen exzellenten regionalen Produkten heimischer Produzenten über gesundheitsförderndes Thermalwasser bis hin zu geschichtsträchtigem Handwerk und spannenden kulturellen sowie sportlichen Aktivitäten hat die Region einfach für jeden Gast das richtige Angebot. English description: The thermal capital Fürstenfeld is located in the heart of the thermal & volcanic country Styria and presents itself as a modern and at the same time historical adventure city with the largest outdoor pool in Europe. The thermal capital is located in southeastern Styria and is easy to reach with its direct connection to the A2 motorway. Here you can score with diversity: Whether in summer or winter, the "Region Fürstenfeld" offers, in addition to the famous thermal spa "Bad Loipersdorf", countless recreational opportunities throughout the year, but above all relaxation and enjoyment. Embedded in the gently rolling natural landscape of southeastern Styria, this new construction project with 4 high-quality apartments represents the ideal starting point to discover the charming landscape on the Styrian-Burgenland border. Due to the numerous tourist hotspots, the "Fürstenfeld region" also offers a high rental potential. Thus, this new construction project is also ideally suited for capital investment in economically turbulent times, in addition to owner-occupancy. Thermen- & Vulkanland Steiermark (THERMAL & VOLCANIC COUNTRY) - THE LAND OF LONGING Whether it's the delicate greenery in early spring, the balmy summer nights, the multifaceted culinary delights in autumn or the pleasantly warm thermal waters in the winter season: the Thermen- & Vulkanland is too beautiful not to be there at any time of year. The declared goal of the Thermen- & Vulkanland as a year-round destination is to offer people a varied and unique overall package so that they can draw new vitality and life force from nature and the special regional cuisine. From numerous excellent regional products from local producers to health-promoting thermal water to historic crafts and exciting cultural and sporting activities, the region simply has the right offer for every guest.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8262 Ilz
* * Anlegerwohnung mit großem Balkon, Garten und eigenem Carportplatz nahe Ortszentrum! * *
€ 69.000,-
8262 Ilz / 42m² / 2 Zimmer
€ 1.642,86 / m²
#Balkon #Garten
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines schönen Altbaugebäudes mit riesigem, ostseitigen Holzbalkon (rd. 9 m²). Im Zentrum der Wohnung befindet sich der geräumige Wohn-Essbereich mit komplett ausgestatteter Küche und eigener Speis. Direkt von der Wohnküche aus gelangt man auf den großzügigen Holzbalkon, der in den schönen Garten ausgerichtet ist. Sämtliche Wohnräume sind mit Vollholzböden und hochwertigen Vollholztüren ausgestattet. Im Vorraum und Badezimmer, das über eine Dusche verfügt, befinden sich Natursteinböden. Eine weitere Besonderheit ist die zur Wohnung gehörende Gartenfläche (rd. 60 m²), die Platz für Ihre Gartenmöbel oder Hochbeete bietet. Beheizt wird die Wohnung mittels Nahwärme direkt aus der Umgebung. Natürlich ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet, ein Carportplatz gehört ebenfalls dazu. Die Wohnung ist vermietet, gerne kann ich Ihnen nähere Informationen dazu übermitteln. Das um die Jahrhundertwende erbaute massive Altbaugebäude verfügt über 13 Wohneinheiten. Die Liegenschaft hat im Laufe der Zeit kontinuierliche Modernisierungen unter Berücksichtigung ökologischer Faktoren erfahren, wodurch sie sich heute in einem gepflegten, von Naturelementen wie Stein und Holz geprägten und sehr idyllisch in die Umgebung eingebetteten Zustand präsentiert. Im Jahr 1996 wurde das Haus im Rahmen einer vom Land Steiermark geförderten umfassenden Sanierung renoviert, das Dachgeschoß ausgebaut und für 13 Wohneinheiten entsprechend adaptiert. In den letzten Jahren wurden laufend Renovierungs- und Verbesserungssarbeiten durchgeführt, im Jahr 2020 wurde ein Großteil der Fenster (Kapo) erneuert . Die Wohnung befindet sich im Herzen von Ilz in ruhiger Lage Nähe Ortszentrum auf einem wunderschönen großzügigen Grundstück mitten im Grünen und dennoch in unmittelbarer Nähe zur nächsten Autobahnauffahrt (A2) Richtung Graz und Wien, nur einen Katzensprung vom Ortszentrum entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe im Marktzentrum - in wenigen Minuten gelangt man zur nächsten Bushaltestelle, öffentliche Busse in Richtung Graz und Fürstenfeld verkehren im Stundentakt. Außerdem bieten sich in unmittelbarer Umgebung viele Ausflugsmöglichkeiten (Stubenbergsee, Vulkanland), aber auch die nächste Autobahnauffahrt (A2) ist nicht weit entfernt. Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 8222 Sankt Johann
8222 Sankt Johann bei Herberstein / 336,61m²
€ 1.693,35 / m²
#Zinshaus #Balkon
In unmittelbarer Nähe zum Schloss bzw. Tierpark Herberstein befindet sich dieses charmante Zinshaus. Der ehemalige Vierkanthof besteht aus dem Haupthaus mit Altbauflair mit ursprünglichem Baujahr 1636 und den bereits zu Wohnungen umgebauten ehemaligen Wirtschaftsgebäuden, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 450m² inkl. Verkehrs- und Lagerflächen. Die Liegenschaft ist aufgeteilt in 8 Wohneinheiten in der Größe zwischen 21m² und 59m² und 16 Parkplätzen. Jeder Wohnung sind 2 Parkplätze und ein Kellerbereich zugeordnet. Für die Allgemeinheit gibt es einen Waschraum und Fahrradabstellplatz. Die Wohneinheiten sind aktuell großteils befristet vermietet. Das Haus wurde in 2 Bauetappen 2007 und 2014 zum jetzigen Istzustand umgebaut. Die Benützungsbewilligung für alle 8 Wohneinheiten, Parkplätze, Kellerbereich und Fahrradabstellplatz ist vorhanden. Die genaue Einteilung der verschiedenen Wohnungen sehen Sie am beigefügten Plan. EG: Top 8 ca. 32,69m² EG: Top 7 ca. 27,33m² EG: Top 6 ca. 45,99m² - Maisonette EG: Top 5 ca. 21,06m² EG: Top 4 ca. 40,08m² EG: Top 3 ca. 53,55m² 1.OG: Top 2 ca. 59,20m² - mit Balkon 1.OG: Top 1 ca. 56,71m² Gesamtwohnnutzfläche: ca. 336,61m² Es besteht eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung mittels Zentralheizung - Fernwärme/Hackschnitzel. Das Zinshaus befindet sich auf einer Grundstückfläche von ca. 2.010m² - mit der Widmung Dorfgebiet, Bebauungsdichte 0,2 - 0,6. Das Haus wird familiär geführt und mit viel Engagement laufend instand gehalten und professionell verwaltet. Die Mieterstruktur ist gut und viele der Mieter leben schon mehrere Jahre im Haus. Dieses Ertragsobjekt bietet nicht nur ein Zuhause, sondern eine großartige Investitionsmöglichkeit. Mit der steigenden Nachfrage nach leistbarem Wohnraum, ist diese Immobilie eine lohnende Investition. Es besticht durch seine gute touristische Lage umgeben von den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens und der Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zinsliste mit Netto-Mieteinnahmen erhalten Sie auf Anfrage. Der V... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8232 Grafendorf
8232 Grafendorf bei Hartberg / 1211,22m²
€ 1.032,02 / m²
#Balkon #Terrasse
Auf einem ca. 5.192 m² großen Areal entsteht ein kompaktes Wohnensemble mit 13 modernen Eigentumswohnungen (zzgl. bestehender Bestandswohnung). Die geplanten Einheiten umfassen ca. 50 bis 85 m² – vom gut geschnittenen 2-Zimmer-Typ bis zur familiengerechten 3-Zimmer-Wohnung – teils mit Balkon/Terrasse. Der Vorverkauf hat begonnen; die Kaufpreise bewegen sich je nach Größe und Lage zwischen ca. € 250.000 und € 350.000. Detaillierte Grundrisse, Ausstattungsmerkmale und Verfügbarkeit senden wir auf Anfrage. Zwei Kaufoptionen 1.Option ? Gesamtprojekt“ – Erwerb der Liegenschaft inkl. Planungsstand für die 13 Wohnungen: Kaufpreis € 1.250.000 (Planung inkludiert) 2. Option Option ? Einzelwohnungen“ – Kauf einer der 13 Eigentumswohnungen im Vorverkauf (50–85 m², ca. € 250.000–€ 350.000) Rahmendaten & Qualität Widmung WA 0,2–0,8; das Bestandsgebäude wurde 2021 umfangreich modernisiert. Visualisierungen zeigen das geplante Erscheinungsbild der künftigen Wohnungen; Ausstattungs- und Haustechnikdetails (z. B. Energiekonzept, Parken/Carports) geben wir projektbezogen bekannt. Alle Angaben vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen und Ausführung. Für Anleger: innen – warum dieses Projekt? - Gefragte Größen: 2–3 Zimmer, ca. 50–85 m² – das Standard-Vermietsegment mit breiter Nachfrage - Ruhige Lage + Freiflächen: Balkone/Terrassen erhöhen die Vermietbarkeit und Mietstabilität - Regionale Nachfrage-Treiber: Nähe Hartberg, kurze Wege ins Umland, A2-Anbindung – attraktiv für Pendler: innen & lokale Arbeitskräfte Für Eigennutzer: innen – warum hier wohnen? - Ruhige Hügellage mit Aussicht und viel Grünbezug – spürbare Wohnqualität und ? gute Luft“ - Alltag nah: Einkaufen, Schule, Arzt und Hartberg in wenigen Fahrminuten; schnelle A2-Anbindung Richtung Graz/Wien - Draußen zuhause: Balkon/Terrasse je nach Wohnung; Freizeitziele wie Stubenbergsee, Schloss/Tierpark Herberstein und die Thermenregion sind gut erreichbar Lage & Infrastruktur Das Quartier liegt in Pongrazen oberhalb von Grafendorf bei Hartberg – im oststeirischen Hügelland am Fuß des Masenbergs. Hartberg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar (ca. 6 km); die A2-Anschlussstelle Hartberg stellt die überregionale Verbindung Richtung Graz und Wien her. Öffentlicher Verkehr ist über Bus/Bahn angebunden (Thermenbahn-Korridor Hartberg–Fürstenfeld–Fehring). Für Erholung und Freizeit bieten sich der Stubenbergsee mit Schloss & Tierpark Herberstein sowie die Thermen (Bad Waltersdorf, Bad Blumau u. a.) im Umfeld an. Einkauf, Schule und Alltagserledigungen finden sich in Grafendorf/Hartberg. Jetzt unverbindlich anfragen – wir senden dir die Wohnungsübersicht (Größen, Preise, Verfügbarkeit) und stimmen bei Interesse einen persönlichen Termin vor Ort ab.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8230 Hartberg
Bereits vermietet! Neuwertige 2-Zimmer-Anlegerwohnung (52,69m²) mit traumhafter Aussicht in Hartberg
€ 199.000,-
8230 Hartberg / 52,69m² / 2 Zimmer
€ 3.776,81 / m²
#Balkon #Garten
Am Stadtrand der wunderschönen Stadtgemeinde Hartberg befindet sich diese traumhafte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon im 3. Obergeschoss. Hier hat man sowohl den Vorteil einer ruhigen Wohngegend, als auch die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum und der damit verbundenen Infrastruktur. Die beliebte Stadtgemeinde fördert einige Projekte, welche sich wie zum Beispiel Stadt. Land. Garten für das Klima engagieren. Des Weiteren werden unzählige Kulturveranstaltungen wie die Sommerkonzerte der Stadtkapelle, das Winzerfest im Herbst oder der traditionelle Hartberger Weihnachtszauber geboten. Auch für sportbegeisterte ist Hartberg der ideale Wohnort, da sich mit dem TSV Hartberg ein Fußball-Bundesliga Verein direkt vor der Tür befindet. Diese Wohnung erstreckt sich über 52,69 m² und teilt sich wie folgt auf: Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer WCAbstellraum1 Schlafzimmer Wohn-Ess-Küche Loggia In der Wohnung ist bereits alles für den Einbau einer Klimaanlage gerichtet, sodass man nur mehr die Geräte anschließen braucht. Der Kaufpreis der Wohnung samt Inventar und Kellerabteil beträgt € 199.000,00. Die Kosten für Parkplätze sind noch nicht inkludiert. Der Kaufpreis der Wohnung samt Inventar, Kellerabteil und 2 überdachte Parkplätze in der Tiefgarage bzw. Vorbereich der Tiefgarage beträgt € 224.000,00. Zum Inventar gehören folgende Einrichtungsgegenstände:- Küche inkl. E-Geräte- Schlafzimmer (Bett und Kastenverbau)- Garderobenverbau- Wohn-Esszimmer- Möbel im Bad und WC(Bilder, Spiegel etc. sind nicht inkludiert!) Die Wände des in Massivbauweise errichteten Neubauprojekts bestehen sowohl Innen als auch Außen aus Ziegelmauerwerk, Beton massiv und oder Beton/Stahlbeton massiv. Die freiliegenden jedoch überdachten öffentlichen Gänge werden in Stahlbeton beschichtet ausgeführt. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Die Wohnungen verfügen generell über Fußbodenheizung mit jeweils einem Raumthermostat pro Wohnung. In den Bädern werden zusätzlich zu der Fußbodenheizung Sprossenheizkörper mit einer E-Patrone ausgeführt. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral in jeder Wohnung über eine Wohnungsstation und wird ebenfalls durch die Fernwärme versorgt. Die Fenster und Balkontüren werden aus Kunststoff in weißer oder Anthrazitgrauer Farbe mit Dreischeibenisolierglas ausgestattet und als Sonnenschutz dienen Raffstoreelemente. Als Bodenbeläge dienen in den Sanitärbereichen Fliesen im Dünnbett und in den restlichen Räumen Fertigparkett geklebt Eiche. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer = 3,5 % vom Gesamtaufpreis Eintragungsgebühr = 1,1 % vom Gesamtkaufpreis Provision = 3 % + 20 % Ust. vom Gesamtkaufpreis Kaufvertrag = nach Vereinbarung Gerne stehen wir für Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8230 Hartberg
8230 Hartberg / 74,28m² / 3 Zimmer
€ 3.135,14 / m²
#Balkon #Garten
Mit einem Kaufpreis von nur 232.878,- € erwartet Sie hier ein echtes Anlegerschnäppchen mit guter Rendite - der Mieter zahlt Ihren Kredit! Finanzierungsbeispiel für Ihre Vorsorgewohnung: Unter gewissen Umständen ist es möglich, eine Finanzierung auch ohne Eigenkapital zu erhalten. Ausgehend von einem Eigenkapitaleinsatz von rd. € 39.000,- ergibt sich für dieses Objekt ein Finanzierungsbedarf von rd. € 217.000,-mit Fixverzinsung ergibt sich eine monatliche Rate von rd. € 899,-Je € 10.000,- zusätzlicher Eigenkapitaleinsatz verringert sich die Rate um € 40,- monatlich! Die zu erwartende Nettomiete beträgt monatlich € 950,- - Erlauben Sie doch der Bank, Ihr Geld für Sie arbeiten zu lassen! Unser Finanzierungspartner ist jederzeit gerne für Sie da, um Sie kostenlos, unverbindlich und umfassend zu beraten. Wir helfen Ihnen gerne dabei, Ihr Vorhaben zu verwirklichen. Gerne schnüren wir Ihnen das Sorglospaket "Anlegerwohnung", indem wir Ihnen einen bonitätsstarken Mieter suchen - Erstvermietung kostenlos! Eine Vorsorgewohnung bietet mehrere Vorteile im Vergleich zu anderen Investitionen:**Stabile Erträge**: Immobilien generieren oft regelmäßige Mietzahlungen, die eine konstante Einkommensquelle darstellen können.**Wertsteigerung**: Im Laufe der Zeit neigen Immobilien dazu, an Wert zu gewinnen, was zu einer potenziellen Kapitalrendite führt.**Inflationsschutz**: Immobilienwerte und Mieten steigen in der Regel mit der Inflation, wodurch Ihr Kapital geschützt ist.**Steuervorteile**: Immobilienbesitzer von steuerlichen Abzügen profitieren, z. B. für Abschreibungen oder Finanzierungskosten.**Niedrigere Volatilität**: Immobilien sind in der Regel weniger schwankungsanfällig als Aktienmärkte, was sie zu einer stabileren Investition macht.**Persönliche Nutzung**: In vielen Fällen können Sie die Immobilie auch selbst nutzen oder als Feriendomizil verwenden.**Diversifikation**: Die Investition in Immobilien kann helfen, ein Portfolio zu diversifizieren und das Risiko zu streuen.**Langfristige Sicherheit**: Immobilien gelten als sichere Anlageform, die oft über Generationen hinweg wertvoll bleibt. Highlights / Ausstattung:.) Massivbauweise - 25cm Ziegelmauerwerk und den 16cm Vollwärmeschutz.) edle Dielen/Parkett.) pflegeleichte Fliesen.) die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme.) Badezimmer mit Fenster und Dusche.) Carport mit abschließbarem Lagerplatz/Abstellraum (€ 8.010,-).) süd-/westseitiger Balkon.) begrüntes Flachdach Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit! LAGE: An einem idyllischen Fleckchen in Hartberg, liegt diese traumhafte Gartenwohnung inmitten des pulsierenden Vorstadtlebens. Hartberg schreitet auf einem siegreichen Pfad voran: Zahlreiche erfreuliche Meldungen aus den Bereichen Wirtschaft, Bildung, Kultur und Sport malen ein farbenfrohes und pulsierendes Porträt der Stadt. Die Umgebung ist wie geschaffen für Familien, Paare und Alleinstehende, die lange Spaziergänge unternehmen, gemütliche Radtouren genießen oder einfach die Schönheit der Natur in der bezaubernden Oststeiermark erleben wollen und dabei stets die Annehmlichkeiten einer Stadt in unmittelbarer Reichweite haben möchten. Am Hartberg Ring offenbart sich ein grandioser Ausblick über die Stadt, begleitet von gastronomischen Genüssen und heimischem Wein. Für all jene, die das Wandern lieben, stellt der Hochwechsel, der nur 25 Minuten entfernt liegt, ein wahres Paradies dar. Diejenigen, die nach Ruhe streben, finden in der Südoststeiermark mit ihren zahlreichen Thermen und dem behaglichen Klima eine wahre Wohltat. Eine exklusive Privatführung steht für Sie immer bereit. Nachdem Sie Ihr Interesse bekundet haben, dürfen Sie sich auf eine maßgeschneiderte Komplettbetreuung freuen. Diese umfasst sämtliche Schritte von der Besichtigung bis hin zur möglichen Finanzierung und notariellen Abwicklung inklusive Übergabe. Wir widmen Ihnen großzügig Zeit, auch zu ungewöhnlichen Zeiten oder an Wochenenden. In Bezug auf die Durchführung und/oder Geldbeschaffung haben Sie Zugriff auf eine stattliche Gruppe von Experten, die all Ihre Anfragen und Anliegen mit höchster Präzision behandeln und beantworten werden. Eine wohlgeordnete Umsetzung Ihres Vorhabens ist der halbe Preis des Erfolgs. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenswert-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8230 Hartberg
8230 Hartberg / 49m² / 3 Zimmer
€ 3.166,92 / m²
#Balkon #Garten
Mit einem Kaufpreis von nur 155.179,- € erwartet Sie hier ein echtes Anlegerschnäppchen mit guter Rendite - der Mieter zahlt Ihren Kredit! Finanzierungsbeispiel für Ihre Vorsorgewohnung: Unter gewissen Umständen ist es möglich, eine Finanzierung auch ohne Eigenkapital zu erhalten. Ausgehend von einem Eigenkapitaleinsatz von rd. € 26.000,- ergibt sich für dieses Objekt ein Finanzierungsbedarf von rd. € 145.000,-mit Fixverzinsung ergibt sich eine monatliche Rate von rd. € 598,-Je € 10.000,- zusätzlicher Eigenkapitaleinsatz verringert sich die Rate um € 40,- monatlich! Die zu erwartende Nettomiete beträgt monatlich € 648,- - Erlauben Sie doch der Bank, ihr Geld für Sie arbeiten zu lassen! Unser Finanzierungspartner ist jederzeit gerne für Sie da, um Sie kostenlos, unverbindlich und umfassend zu beraten. Wir helfen Ihnen gerne dabei, Ihr Vorhaben zu verwirklichen. Gerne schnüren wir Ihnen das Sorglospaket "Anlegerwohnung", indem wir Ihnen einen bonitätsstarken Mieter suchen - Erstvermietung kostenlos! Eine Vorsorgewohnung bietet mehrere Vorteile im Vergleich zu anderen Investitionen:**Stabile Erträge**: Immobilien generieren oft regelmäßige Mietzahlungen, die eine konstante Einkommensquelle darstellen können.**Wertsteigerung**: Im Laufe der Zeit neigen Immobilien dazu, an Wert zu gewinnen, was zu einer potenziellen Kapitalrendite führt.**Inflationsschutz**: Immobilienwerte und Mieten steigen in der Regel mit der Inflation, wodurch Ihr Kapital geschützt ist.**Steuervorteile**: Immobilienbesitzer von steuerlichen Abzügen profitieren, z. B. für Abschreibungen oder Finanzierungskosten.**Niedrigere Volatilität**: Immobilien sind in der Regel weniger schwankungsanfällig als Aktienmärkte, was sie zu einer stabileren Investition macht.**Persönliche Nutzung**: In vielen Fällen können Sie die Immobilie auch selbst nutzen oder als Feriendomizil verwenden.**Diversifikation**: Die Investition in Immobilien kann helfen, ein Portfolio zu diversifizieren und das Risiko zu streuen.**Langfristige Sicherheit**: Immobilien gelten als sichere Anlageform, die oft über Generationen hinweg wertvoll bleibt. Highlights / Ausstattung:.) Massivbauweise - 25cm Ziegelmauerwerk und den 16cm Vollwärmeschutz.) edle Dielen/Parkett.) pflegeleichte Fliesen.) die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme.) Badezimmer mit Fenster und Dusche.) Carport mit abschließbarem Lagerplatz/Abstellraum (€ 8.010,-).) süd-/westseitiger Balkon.) begrüntes Flachdach Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit! LAGE: An einem idyllischen Fleckchen in Hartberg, liegt diese traumhafte Gartenwohnung inmitten des pulsierenden Vorstadtlebens. Hartberg schreitet auf einem siegreichen Pfad voran: Zahlreiche erfreuliche Meldungen aus den Bereichen Wirtschaft, Bildung, Kultur und Sport malen ein farbenfrohes und pulsierendes Porträt der Stadt. Die Umgebung ist wie geschaffen für Familien, Paare und Alleinstehende, die lange Spaziergänge unternehmen, gemütliche Radtouren genießen oder einfach die Schönheit der Natur in der bezaubernden Oststeiermark erleben wollen und dabei stets die Annehmlichkeiten einer Stadt in unmittelbarer Reichweite haben möchten. Am Hartberg Ring offenbart sich ein grandioser Ausblick über die Stadt, begleitet von gastronomischen Genüssen und heimischem Wein. Für all jene, die das Wandern lieben, stellt der Hochwechsel, der nur 25 Minuten entfernt liegt, ein wahres Paradies dar. Diejenigen, die nach Ruhe streben, finden in der Südoststeiermark mit ihren zahlreichen Thermen und dem behaglichen Klima eine wahre Wohltat. Eine exklusive Privatführung steht für Sie immer bereit. Nachdem Sie Ihr Interesse bekundet haben, dürfen Sie sich auf eine maßgeschneiderte Komplettbetreuung freuen. Diese umfasst sämtliche Schritte von der Besichtigung bis hin zur möglichen Finanzierung und notariellen Abwicklung inklusive Übergabe. Wir widmen Ihnen großzügig Zeit, auch zu ungewöhnlichen Zeiten oder an Wochenenden. In Bezug auf die Durchführung und/oder Geldbeschaffung haben Sie Zugriff auf eine stattliche Gruppe von Experten, die all Ihre Anfragen und Anliegen mit höchster Präzision behandeln und beantworten werden. Eine wohlgeordnete Umsetzung Ihres Vorhabens ist der halbe Preis des Erfolgs. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenswert-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8280 Fürstenfeld
Bereits Vermietet! Generalsanierte 3 Zimmer Anlegerwohnung (50,05 m²) mit Balkon in Fürstenfeld
€ 150.000,-
8280 Fürstenfeld / 50,05m² / 3 Zimmer
€ 2.997,- / m²
#Balkon
Diese generalsanierte 3 Zimmer-Anlegerwohnung ist bereits vermietet und befindet in sehr zentraler und dennoch ruhiger Lage in Fürstenfeld! Die Wohnung, welche mit hochwertigen und modernen Materialien ausgestattet ist, wurde vor einigen Jahren saniert. Die stilvolle Küche mit dunklen Fronten und einem Weinkühlschrank beeindruckt im hellen Wohn-Essbereich. Die Wohnung besticht unter anderem mit ihrer perfekten Lage, Nahversorger, LKH, Schulen, Kindergärten befinden sich in nächster Nähe. Auch ist der Hauptplatz gleich um die Ecke und ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Stadtgemeinde Fürstenfeld lässt mit Ihrem breit gefächerten Angebot keine Wünsche offen. Die Stadt beeindruckt durch ihren Charme als Thermenhauptstadt. Das Schulangebot reicht von Gymnasium, HTL, HAK bis hin zu Studienmöglichkeiten vor Ort! Natürlich ist auch für die Freizeitgestaltung und den Genuss bestens gesorgt, Restaurants, Bars sowie auch das Freibad liegen ebenfalls in der Nähe und sorgen für einen abwechslungsreichen Alltag. Von Nahversorgern wie Bauernmärkte und Bäckereien reicht das Einkaufsangebot über sämtliche Lebensmittelketten bis hin zu den renommiertesten Mode- und Schuhhäusern in der Stadt. Die Wohnung bietet gesamt 50,05 m² und unterteilt sich wie folgt • Gang- großer Wohn-Essbereich mit moderner, stilvollen Küche- Badezimmer mit WC- 2 Schlafzimmer Brutto Miete sowie Betriebskosten:- Miete: € 404,80- BK: € 165,45- HK: € 92,00- Rücklage: € 48,61 Der Verkaufspreis der Wohnung inkl. Küche mit allen E-Geräten sowie einem Kellerabteil beträgt € 150.000 netto + 20% MwSt. = € 180.000 brutto Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme über Heizkörper. Die Sanitärräume wurden mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet, in den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt. Ein Parkplatz kann in der Feistritzgasse in Fürstenfeld über die Gemeinde angemietet werden. Die Wohnung ist ab sofort bzw. nach Absprache verfügbar und kann unter vorheriger Terminvereinbarung gerne besichtigt werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8280 Fürstenfeld
8280 Fürstenfeld / 72,35m² / 3 Zimmer
€ 3.109,88 / m²
#Balkon #Terrasse
Dieses wunderschöne Wohnprojekt mit 4 Häusern zu jeweils 4 Eigentumswohnungen entsteht in ruhiger Lage in Dietersdorf bei Fürstenfeld. Die ländliche und dennoch zentrale Lage ist optimal, denn die Einkaufsstadt Fürstenfeld ist nur ca. 5 Fahrminuten und das Thermenresort Loipersdorf nur ca. 10 Fahrminuten entfernt. Alle Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von 72,35 m². Die Wohnungen im Erdgeschoß bieten eine ca. 21 m² große überdachte Terrasse mit Wasseranschluss und angrenzender Grünfläche. Im Dachgeschoß verfügen die Wohnungen über einen ca. 21 m² großen, überdachten Balkon. Der perfekte Platz um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Die hier beworbene Wohnung ist bereits vermietet und wird als Anlegerwohnung zum Kauf angeboten. Die Wohnung umfasst 72,35 m² und befindet sich im Obergeschoß, die Raumaufteilung ist wie folgt:- Vorraum- großzügiger Wohn-Essbereich mit angrenzender Speis - hochwertige Einbauküche- 2 Schlafzimmer- Bad mit WC und Dusche- separates WC- Balkon Der Verkaufspreis der Wohnung beträgt € 225.000 netto + 20% MwSt. = € 270.000 brutto Der Wohnung sind 2 Carports zugeordnet welche mit je € 12.500 netto + 20% MwSt. = € 15.000 brutto noch zum Kaufpreis dazukommen. Weiters wurde die Neubauwohnung mit einer stilvollen Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten ausgestattet, der Preis hierfür beträgt € 10.000 netto. + 20% MwSt. = € 12.000 brutto Monatliche Mieterträge: - Miete Wohnung € 652,73/netto- Miete 2 Carports € 118,70/netto Monatliche Nebenkosten (Wohnung): - Betriebskosten: € 122,45 (zzgl. 10% USt.)- Heizkosten: € 29,51 (zzgl. 20% USt.)- Rücklage: € 14,47 Monatliche Nebenkosten (je KFZ-Stellplatz): - Betriebskosten: € 17,60 (zzgl. 20% USt.)- Rücklage: € 2,56 Beheizt werden die Wohnungen mittels Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung. Weiters befindet sich eine Photovoltaikanlage am Dach, wodurch die Energiekosten effektiv gesenkt werden. Die großen Fensterfronten wurden in Kunststoff/Alu ausgeführt und entfalten sonnendurchflutete und helle Räumlichkeiten. Der elektrisch betriebene Sonnenschutz, Raffstores im Wohnbereich und Rollos in den restlichen Räumlichkeiten, verschafft die nötige Beschattung in den Sommermonaten. Die Sanitärräume wurden mit geschmackvollen Fliesen ausgeführt, die Wohnräume mit Klebevinylboden (Landhausdielen) ausgestattet. Gerne kann sich bei einem Besichtigungstermin ein Eindruck vor Ort geschaffen werden sowie auch Details besprochen werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8280 Fürstenfeld
Generalsanierte Anlegerwohnung (50m²) mit Balkon in zentraler, ruhiger Lage in Fürstenfeld!
€ 150.000,-
8280 Fürstenfeld / 50,05m² / 3 Zimmer
€ 2.997,- / m²
#Balkon
Diese generalsanierte und vermietete Anlegerwohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in zentraler Lage in Fürstenfeld. Sie liegt im 1. Obergeschoss. Die Wohnung teilt sich wie folgt: Vorraum Bad mit WC 2 Schlafzimmer Wohn-Essbereich mit Designereinbauküche inkl. Weinkühlschrank Vom Wohn-Essbereich gelangt man auf den Balkon. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inbegriffen. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Die Betriebs-und Heizkosten belaufen sich auf 293,13 EUR.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8280 Fürstenfeld
8280 Fürstenfeld / 78,4m² / 2 Zimmer
#Balkon
Diese stilvolle im Dachgeschoss gelegene 2 Zimmer-Anlegerwohnung ist bereits vermietet und befindet sich direkt in Fürstenfeld in sehr zentraler Lage! Die Wohnung, welche mit hochwertigen und modernen Materialien ausgestattet ist, wurde vor einigen Jahren saniert. Der große und offene Wohn-Essbereich sowie die schrägen Decken und Wände erzeugen viel Wohnlichkeit und sorgen für ein gemütliches Ambiente. Die Wohnung besticht unter anderem mit ihrer perfekten Lage, Nahversorger, LKH, Schulen, Kindergärten befinden sich in nächster Nähe. Auch ist der Hauptplatz gleich um die Ecke und ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Stadtgemeinde Fürstenfeld lässt mit Ihrem breit gefächerten Angebot keine Wünsche offen. Die Stadt beeindruckt durch ihren Charme als Thermenhauptstadt. Das Schulangebot reicht von Gymnasium, HTL, HAK bis hin zu Studienmöglichkeiten vor Ort! Natürlich ist auch für die Freizeitgestaltung und den Genuss bestens gesorgt, Restaurants, Bars sowie auch das Freibad liegen ebenfalls in der Nähe und sorgen für einen abwechslungsreichen Alltag. Von Nahversorgern wie Bauernmärkte und Bäckereien reicht das Einkaufsangebot über sämtliche Lebensmittelketten bis hin zu den renommiertesten Mode- und Schuhhäusern in der Stadt. Die Wohnung mit offenen Wohnbereich bietet gesamt 78,40 m² und unterteilt sich wie folgt • Vorraum- Abstellraum- modernes Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster- Küche mit moderner Einbauküche und hellen Wohn-Essraum - Schlafzimmer Aufgliederung Mieterlös sowie Betriebskosten: Mieterlös: € 440,00BK: € 161,12HK: € 96,00Rücklage: € 69,00 Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme über Heizkörper. Die Sanitärräume wurden mit großflächigen und geschmackvollen Fliesen ausgestattet, in den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt. Ein Balkon sowie ein Kellerabteil sind nicht vorhanden. Ein Parkplatz kann in der Feistritzgasse in Fürstenfeld über die Gemeinde angemietet werden. Die Wohnung ist ab sofort bzw. nach Absprache verfügbar und kann unter vorheriger Terminvereinbarung gerne besichtigt werden.... [Mehr]
