Altbauwohnungen mieten in 4020 Linz

#Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig

> Linz | Wohnung | Mieten < Diese frisch sanierte, großzügige Wohnung steht ab sofort für Sie bereit – vielleicht genau Ihr neues Zuhause. Typisch für den Altbau überzeugen die hellen, hohen Räume mit einem besonderen Wohngefühl, das durch die moderne Ausstattung perfekt ergänzt wird. So entsteht eine angenehme Mischung aus Charme und zeitgemäßem Komfort. Auf rund 79 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer mit durchdachtem Grundriss. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung – hier ist auch die Küche integriert. Ein Ort für gesellige Kochabende, entspannte Stunden auf der Couch oder einfach zum Ankommen. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Rückzugsorte. Vom Hauptschlafzimmer aus betreten Sie den Wintergarten – ideal, um zur Ruhe zu kommen und den Alltag hinter sich zu lassen. Das Badezimmer punktet mit Großzügigkeit und Komfort: Badewanne und Dusche sind beides vorhanden. Das WC ist separat. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im zugeordneten Kellerabteil. Darüber hinaus stehen allen Bewohnern ein Wäschetrockenraum sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung. Lage Die Lage überzeugt mit urbaner Nähe und bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Ärzte, Schulen und Kinderbetreuung sind bequem erreichbar – vieles davon in wenigen Gehminuten. Ideal für alle, die den Alltag unkompliziert und flexibel gestalten möchten. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <275m Klinik <800m Krankenhaus <625m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <125m Universität <625m Höhere Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <575m Sonstige Bank <300m Geldautomat <300m Post <475m Polizei <150m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <500m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <1.300m Flughafen <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die neu errichtete Innenstadtwohnung, mit überwiegendem Blick in den begrünten Garten sowie einem großen Balkon (14m2) liegt im 4 OG eines im Jahre 1900 erbauten, gepflegten Altbaus. Die Aufteilung eignet sich perfekt für 2 Personen. Der Entreebereich ist hell und schön gestaltet. Der gepflegten Allgemeingarten ist für ruhige Stunden bestens geeignet. Autos können entweder in der Kurzparkzone oder am benachbarten Privatparkplatz Innenhof (zzgl. etwa € 60, ) abgestellt werden. Für die Fahrräder ist ein gesonderter überdachter Abstellbereich direkt beim Wohnhaus neu errichtet worden.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses neu adaptierte Büro mit Blick sowohl in den Garten als auch Wienerstr. mit großem Balkon (gartenseitig, 14m2) liegt im EG eines im Jahre 1900 erbauten, gepflegten Altbaus. Auf ca. 72 m² befinden sich zwei Büroräume (Wienerstr. - seitig) und eine getrennte Toilette (Extrazugang). Zwei Räume sind zum Garten ausgerichtet, wo Sie komplette Ruhe genießen können. Der Entreebereich ist hell und schön gestaltet. Der gepflegten Allgemeingarten ist für Pausen bestens geeignet. Parkplätze sind entweder in der Kurzparkzone oder im Innenhof/Parkplatz (etwa € 80, ) möglich. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell

Diese großzügige und modernisierte Wohnung im Herzen von 4020 Linz bietet Ihnen nicht nur 146 m² Wohnfläche, sondern auch einen Lebensstil, der keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung spiegelt die Exklusivität und die erstklassige Ausstattung dieser Immobilie wider. Hier erwarten Sie helle, lichtdurchflutete Räume, die mit hochwertigen Materialien wie Fliesen, Holz-Stuck und Fischgrät-Parkett ausgestattet sind. Die Raumhöhe beträgt hier repräsentative 4,2m! Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme und Wohlbefinden, während der Kamin an kühlen Abenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die moderne Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Highlight für alle Hobbyköche. Sie bietet ausreichend Stauraum und ist ideal für gesellige Kochabende mit Freunden und Familie. Vom Südbalkon aus genießen Sie einmal den Stadtblick und einmal in den zugehörigen Park ins Grüne - der perfekte Ort, um den Tag mit einem Frühstück in der Sonne zu beginnen oder den Abend mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die Wohnung verfügt zudem über ein modernes Bad das Ihnen den nötigen Komfort bietet. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre neue Oase. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und Bahnhof, sodass Sie alle Annehmlichkeiten der Stadt schnell erreichen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Apotheke, Klinik, Kindergarten, Schulen, Universitäten und Einkaufszentren. Ob Sie in der Nähe Ihrer Familie wohnen oder einfach nur die Vorzüge des Stadtlebens genießen möchten, diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Rückzug in Ihre private Wohlfühloase. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau

125 m2 Altbau in zentraler Lage, als Kanzlei oder Büro im 1.Stock 3 größere Zimmer, 1 kleineres Durchgangszimmer, Küche, WC, AR kleine Küchenzeile mit Spüle, 2 Herdplatten, Geschirrspüler, Kühlschrank Nähe Brucknerhaus, Parkbad, Landesgericht, Oberlandesgericht Bei Interesse bitte unter [Tel] melden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Zur Vermietung kommt eine moderne DG-Wohnungen in einem denkmalgeschützten Jugenstilhaus im Finanz- und Kulturzentrum von Linz und in der Nähe der Donaulände. Sie wurde mit größter Sorgfalt und Umsicht errichtet, bieten höchsten Luxus mit Altbau-Flair. Raumaufteilung: Vorraum, großzügige moderne Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Galerie, Bad mit Wanne und Dusche, separates WC, Abstellraum, Dachbodenkammerl Ausstattung: Eichenparkett, Fußbodenheizung, TV-Medienverteiler (Liwest, A1), moderne Einbauküche, Klimaanlage Heizung: Wasserwärmepumpe bzw Fernwärme WW: Wärmepumpe (aus Brunnenanlage), Fernwärme Energieausweis: HWB: 63,3kWh/qm/a Mietdauer: 5 Jahre Miete: € 1.325,70 (HMZ € 1.048,00, BK € 129,88, Lift € 27,30, 10% USt € 120,52) Heizung: € 63,00 WW: € 30,03 Klima-Kälte: € 41,58 Kaution: € 4.000,00 Für nähere Informationen und Besichtigungen bitte kontaktieren Sie Frau Volpini unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #möbliert

Ihre neue Wohnung in absoluter BESTLAGE - ab Juni 2026 verfügbar Raumaufteilung der ca. 54 m²: - Vorzimmer | Garderobe - Badezimmer mit WC, Badewanne und WM-Anschluss - Küche mit Essbereich (Küche möbliert & ablösefrei) - Großes Wohn- und Schlafzimmer Kellerabteil möglich! Die Gesamtmiete in Höhe von € 760,07 versteht sich inkl. Betriebskosten. Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Verbrauch derzeit: Strom € 25, und Wärme € 90, pro Monat (1-Personen-Haushalt). Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Tel] bzw. [Tel]) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.att Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €568,58 zzgl 10% USt. Betriebskosten €122,39 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €69,1 Gesamtbetrag €760,07 Heizwärmebedarf: 30.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Hochwertig sanierte 3,5-Zimmer-Altbauwohnung, nur wenige Gehminuten von der Linzer Landstraße entfernt, zu vermieten! Die ca. 85,66m² große Wohnung befindet sich im 3.OG eines Wohnhauses in Linzer Innenstadtlage. Das Wohnhaus verfügt sowohl über einen Lift (jedoch nicht barrierefrei, da Hochparterre) als auch über Kellerabteile, die jeder Wohnung zugeordnet sind. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Diele - Küche inkl. Zugang zur Loggia - Wohn- und Essbereich - Schlafzimmer inkl. begehbarem Kleiderschrank - Kinderzimmer - Badezimmer - WC Die ausgezeichnete Infrastruktur und die gute Frequenzlage (Bahnhofs- und Autobahnnähe, öffentliche Verkehrsmittel sind in 2-3 Gehminuten erreichbar) sprechen bei diesem Objekt für sich. Ausreichend Parkplätze stehen in den umliegenden Kurzparkzonen zur Verfügung. (Bewohnerparkkarte von Vorteil!) KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 1.007,48 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 193,52 inkl. USt - Küchenmiete monatl.: ? 48,00 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 1.249,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten und Küchenmiete, exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Strom- und Heizkosten sind noch nicht in der angeführten Miete enthalten und werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]

#Altbau #Balkon #möbliert

Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in der 1. Etage vereint klassischen Altbaucharme mit einer angenehmen und gut durchdachten Raumaufteilung. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt sie ein einladendes Wohngefühl und überzeugt durch ihren besonderen Charakter. Die drei gut geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer. Dadurch ist die Wohnung sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien bestens geeignet. Besonders hervorzuheben sind die schönen Parkettböden, die den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre verleihen und das stilvolle Gesamtbild der Wohnung harmonisch unterstreichen. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Alltag einlädt. Ob für den ersten Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Ausklang des Tages – hier lässt sich der Außenbereich in angenehmer Atmosphäre genießen. Die Küche ist bereits möbliert und somit sofort nutzbar, was den Einzug besonders unkompliziert gestaltet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und funktional gestaltet. Das separat angeordnete WC sorgt zusätzlich für Komfort und praktische Alltagstauglichkeit. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, was für eine zuverlässige und komfortable Wärmeversorgung sorgt. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktive Kombination aus klassischem Altbauflair, wohnlicher Ausstattung und angenehmem Wohnkomfort. Diese schöne Altbauwohnung ist ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter, Charme und einer angenehmen Wohnatmosphäre suchen. Die gelungene Verbindung aus stilvollen Details, praktischer Ausstattung und gemütlichem Balkon macht diese Wohnung zu einer besonders interessanten Wohnmöglichkeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <325m Krankenhaus <450m Klinik <825m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <450m Höhere Schule <650m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <675m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <625m Polizei <225m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <650m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <1.150m Flughafen <2.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die neu errichtete Innenstadtwohnung, mit überwiegendem Blick in den begrünten Garten sowie einem großen Balkon (14m2) liegt im 4 OG eines im Jahre 1900 erbauten, gepflegten Altbaus. Die Aufteilung eignet sich perfekt für 2 Personen. Der Entreebereich ist hell und schön gestaltet. Der gepflegten Allgemeingarten ist für ruhige Stunden bestens geeignet. Autos können entweder in der Kurzparkzone oder am benachbarten Privatparkplatz Innenhof (zzgl. etwa ? 60, ) abgestellt werden. Für die Fahrräder ist ein gesonderter überdachter Abstellbereich direkt beim Wohnhaus neu errichtet worden.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #barrierefrei

Moderne Gemeinschaftsräume und zwei Büros in bester Linzer Innenstadtlage zu vermieten! Diese zentral gelegenen Praxisflächen nahe dem Schlossberg bietet auf ca. 10,14m² und 15,82m² Nutzfläche ideale Bedingungen für Ihre berufliche Entfaltung. Diese Räumlichkeiten befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Altbaus und beeindrucken durch einen unverwechselbaren Charme. Die Fläche gewährleistet eine barrierefreie Zugänglichkeit. Der großzügige Empfangsbereich, die Teeküche sowie die drei WC-Anlagen stehen allen Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Diese gemeinsamen Flächen umfassen ca. 60m². Die Praxis wurde vom Vermieter umfassend saniert und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre zukünftigen Räumlichkeiten in einem hochwertigen und modernen Zustand zu übernehmen. AUFTEILUNG Gesamt: - Eingangsbereich - 3x Praxisräume - 3x separate Toiletten - Teeküche Dank der erstklassigen Lage profitieren sowohl Ihre Mitarbeiter Innen als auch Patient Innen von einer hervorragenden Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnhaltestelle TAUBENMARKT und HAUPTPLATZ), zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (LANDSTRASSE und PROMENADE) und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Linzer Schlosspark, ideal für eine erholsame Pause, liegt nur 300 Meter entfernt. Ein Standort mit unverwechselbarem Potenzial ? bereit für Ihre erfolgreiche Praxis! KONDITIONEN: - Mietkosten monatl. brutto: ? 1.239,71 - Betriebskosten-Akonto monatl. brutto: ? 160,29 = GESAMTMIETE monatl. brutto: ? 1.400,00 (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbeha... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #barrierefrei

Sanierte Gemeinschaftsordination/Büro in bester Linzer Innenstadtlage zu vermieten! Diese zentral gelegene Praxisfläche nahe dem Schlossberg bietet auf ca. 10,14m² Nutzfläche ideale Bedingungen für Ihre berufliche Entfaltung. Diese Räumlichkeit befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Altbaus und beeindrucken durch einen unverwechselbaren Charme. Die Fläche gewährleistet eine barrierefreie Zugänglichkeit. Der großzügige Empfangsbereich, die Teeküche sowie die drei WC-Anlagen stehen allen Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Diese gemeinsamen Flächen umfassen ca. 60m². Die Praxis wurde vom Vermieter umfassend saniert und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre zukünftigen Räumlichkeiten in einem hochwertigen und modernen Zustand zu übernehmen. AUFTEILUNG Gesamt: - Eingangsbereich - 3x Praxisräume - 3x separate Toiletten - Teeküche Dank der erstklassigen Lage profitieren sowohl Ihre Mitarbeiter Innen als auch Patient Innen von einer hervorragenden Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnhaltestelle TAUBENMARKT und HAUPTPLATZ), zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (LANDSTRASSE und PROMENADE) und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Linzer Schlosspark, ideal für eine erholsame Pause, liegt nur 300 Meter entfernt. Ein Standort mit unverwechselbarem Potenzial ? bereit für Ihre erfolgreiche Praxis! KONDITIONEN: - Mietkosten monatl. brutto: ? 577,46 - Betriebskosten-Akonto monatl. brutto: ? 72,54 = GESAMTMIETE monatl. brutto: ? 650,00 (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3.900,00? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen v... [Mehr]