Altbauwohnungen mieten in Klagenfurt(Stadt)
(Kärnten)
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OKGewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 83,34m² / 2 Zimmer
€ 9,- / m²
#Büro #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit
Wunderschön renovierte Bürofläche in Super Innenstadtlage ! Sie möchten den Flair und die Annehmlichkeiten der Innenstadt auch während der Arbeitszeit nutzen ? Diese modernisierte und stilvoll renovierte Bürofläche bietet Ihnen das und noch vieles mehr! Diese Büro- oder auch Praxisfläche befindet sich in einem wunderschönen Altbau inmitten der Klagenfurter Innenstadt und nur wenige Gehminuten vom Alten Platz entfernt ! Hier wurde an nichts gespart, egal ob Böden, Türen, Fenster oder Sanitäreinrichtungen, es wurden nur edle und hochwertige Materialien verwendet ! Die Einheit besteht aus zwei sehr großzügig und offen gestalteten Büroräumen, einer Küche und getrenntem Sanitärbereich!"Klein aber unglaublich fein " - trifft es hier genau auf den Punkt! DIE BETRIEBSKOSTEN SIND INKL. HEIZKOSTEN ! Strom wird von der Mieterseite gesondert angemeldet und abgerechnet! Kaution 3 BMMParkplätze und Parkhäuser bzw. Tiefgaragen in unmittelbarer Nähe! Möchten Sie sich gerne ein persönliches Bild machen? Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 220,53m² / 7,5 Zimmer
€ 8,62 / m²
#Büro #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Diese stilvolle Gewerbefläche befinden sich in einem der repräsentativsten Gebäude im Altstadtzentrum von Klagenfurt! Büro oder Ordination ? Sowohl als auch und in jedem Falle die TOP Adresse in Klagenfurt! Sollte es eine Ordination werden, dann finden Sie hier eine Fläche die in beinahe jedem Raum einen Wasseranschluss hat. Diese Fläche befindet sich im 1 OG und ist NICHT barrierefrei ! In diesen hellen, offenen und großzügigen Räumen mit einer Raumhöhe von ca. 3,70 m und Blick auf den Neuen Platz lässt es sich wunderbar arbeiten! Die Fläche besticht durch eine hervorragende Lage inmitten des Altstadtzentrums von Klagenfurt, durch den wunderschönen Altbaucharakter mit imposanter Raumhöhe, klassischen Flügeltüren, Kastenfenstern, Küche, WC etc. Fakten: wunderschöner Empfang 7 große, helle Büro/Ordinationszimmer Küchenanschlüsse vorhanden2 getrennte WC`s Parkettboden im Büro - historisch Fliesenböden im WC teilweise Gewölbedecke Süd/West Ausrichtungneu sanierte Kastenfenster Kaution 3 BMMSowohl direkt vor dem Haus als auch in unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Tiefgaragen! Möchten Sie sich gerne ein persönliches Bild machen? Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Bürohaus mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 116m² / 5 Zimmer
€ 18,78 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau
Ihr Business verdient Charakter - 116 m² Altbauflair im Herzen von Klagenfurt Ein Büro ist mehr als ein Arbeitsplatz: Es ist der Ort, an dem Ideen entstehen, Kunden empfangen werden und Ihr Unternehmen Persönlichkeit zeigt. Diese Büroeinheit in der 8.-Mai-Straße verbindet den Charme eines Altbaus mit einer zentralen Adresse in Klagenfurt. Auf rund 116 m² Gesamtfläche mit fünf Zimmern finden Sie Platz für konzentriertes Arbeiten, persönliche Gespräche und den Austausch im Team. Ob Einzelbüros, Besprechungszimmer oder Empfangsbereich - die Räume bieten vielfältige Möglichkeiten, Ihren Arbeitsalltag zu gestalten. Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss, ein Personenaufzug ist vorhanden. Hohe Decken und das charakteristische Altbauambiente verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre. Die Ausstattung und Gestaltung können Sie zum Ausgangspunkt für Ihren individuellen Unternehmensauftritt machen. Die Highlights auf einen Blick: Rund 116 m² Gesamtfläche, davon ca. 94 m² Bürofläche Fünf Zimmer für unterschiedliche Arbeitsbereiche Altbauflair mit hohen Decken Zentrale Lage in der Klagenfurter Innenstadt Personenaufzug im Haus Beheizung mittels Fernwärme Zugeordnetes Kellerabteil Eine Adresse mit kurzen Wegen Die Innenstadtlage verbindet Ihren Arbeitsplatz mit dem Stadtleben: Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Angebote für die Mittagspause liegen im Zentrum von Klagenfurt. Ein attraktives Umfeld für alle, die zentral arbeiten und ihre Kunden in einem Büro mit Charakter empfangen möchten. Mietkonditionen: Nettomiete: € 1.421,00 pro Monat Betriebskosten inkl. USt.: € 338,69 pro Monat Heizkosten inkl. Warmwasser und USt.: € 135,08 pro Monat Gesamtmiete inkl. USt., Betriebs- und Heizkosten: € 2.178,97 pro Monat Kaution: 3 Monatsmieten Geben Sie Ihren Ideen Raum. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Büroeinheit persönlich. Sonstige Kosten: Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Unser Makler vor Ort: Daniel Schwarzmann [Tel] Lage: Zentral gelegen. Urban verbunden. Arbeiten in der Klagenfurter Innenstadt. Die Büroeinheit in der 8.-Mai-Straße liegt im Herzen von Klagenfurt am Wörthersee. Das gewachsene innerstädtische Umfeld mit seinen historischen Gebäuden, Geschäften und gastronomischen Angeboten bietet einen attraktiven Rahmen für Ihren Unternehmensstandort. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege im Arbeitsalltag. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe sowie Cafés und Restaurants im Innenstadtbereich lassen sich gut mit beruflichen Terminen und täglichen Erledigungen verbinden. Ob eine gemeinsame Mittagspause, ein Kundengespräch beim Kaffee oder ein kurzer Weg nach Büroschluss - hier profitieren Sie von der Vielfalt des Stadtzentrums. Auch für den Empfang von Kunden und Geschäftspartnern ist die Lage interessant: Eine Adresse in der Klagenfurter Innenstadt verbindet ein urbanes Umfeld mit dem besonderen Charme der Landeshauptstadt. Das Zusammenspiel aus historischer Architektur und lebendigem Stadtleben verleiht dem Standort seinen eigenen Charakter. Ein Standort für alle, die zentrale Wege, ein vielseitiges Umfeld und das Flair der Innenstadt in ihren Arbeitsalltag integrieren möchten.... [Mehr]
Mietwohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 38,34m² / 1,5 Zimmer
€ 16,73 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #möbliert #unbefristet
Sanierte, moderne 1,5-Zimmer-Dachgeschoss-Altbauwohnung mit Atrio in zentraler Lage von Klagenfurt - Nähe Neuer Platz Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine moderne 1,5-Zimmer-Dachgeschoss-Altbauwohnung mit Atrio in zentraler Lage von Klagenfurt. Diese ca. 38,34 m² große Altbauwohnung befindet sich in einem historischen Jahrhundertwendehaus (ca. 1604) mit einem wunderschönen Arkaden-Innenhof und besticht vor allem durch die sehr gute Wohn-, und Infrastrukturlage im Herzen von Klagenfurt. Die Wohnung selbst liegt im Dachgeschoss (Lift) und verfügt über ein Atrio.beste öffentliche Verkehrsanbindung (Heiligengeistplatz Nähe - Busanbindung) und Infrastruktur sind ebenfalls gegeben Lokale, Banken, Märkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, da das Objekt direkt in der Altstadt gelegen ist.monatliches Heizkostenakonto: derzeit € 58,21 netto zuzüglich 20% Ust., € 69,85 brutto ist in der Gesamtmiete von € 641,37 enthalten. Besichtigungswunsch: Höflichst ersuchen wir Sie um telefonische Kontaktaufnahme - Kontakt: siehe Angebotsunterlagen.360 Grad-Tour Link: https://360.feelestate.ch/view/portal/id/VZ4P2Raumaufteilung:• Vorzimmer • offene, moderne, möblierte Küche (Spüle, Geschirrspüler, E-Herd, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach) • Wohnbereich • Schlafbereich • Bad mit WC (Handwaschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss) • Atrio (ca. 5,98 m²)• sehr gute Gesamtausstattung • Vinyl-, und Fliesenböden • Waschmaschinenanschluss • Kunststofffenster • Fernwärme• Energieausweis (HWB 179 kWh/m²a, HWB-Klasse E, fGEE 3,52 kWh/m²a, HWB-Klasse F, lt. EA vom 23.01.2013) • Ein neuer Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt. HINWEIS: Das Erstauftraggeberprinzip, auch als "Bestellerprinzip" bekannt, tritt mit 01.Juli 2023 für die Vermittlung von Wohnungsmietverträgen in Kraft. Ab 01.Juli 2023 unterliegen Wohnungen, Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, die zu reinen Wohnzwecken vermietet werden, dieser Rechtslage und somit ist der Mietwerber / Mieter dem Grunde nach vom Maklerhonorar befreit - es gilt der §17a des Maklergesetz-Änderungsgesetz (Makler G-ÄG). Im Falle der Anmietung einer Wohnung als Dienstwohnung gelangt die neue Rechtslage nicht zur Anwendung - in diesem Fall erlauben wir uns höflichst ein Maklerhonorar gemäß Immobilienmaklerverordnung (IMV) §20 unter Berücksichtigung des § 24 IMV in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich Ust. in Rechnung zu stellen. Dies Gesetzesquellen sowie viele weitere, nützliche Informationen und Rechtsquellen finden sie unter der Homepage unter dem Punkt Downloads (www.schiffer-immobilien.at/downloads). Wird der Immobilienmakler jedoch zuerst vom Immobiliensuchenden beauftragt und kommen die einschlägigen Bestimmungen und Ausnahmen des §17a Makler G-ÄG nicht zum Tragen, kann mit dem Mietwerber / Mieter ein Maklerhonorar gemäß der Immobilienmaklerverordnung (IMV) vereinbart werden. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir im Falle der Anwendbarkeit des Erstauftraggeberprinzips ausschließlich für den beauftragenden Vermieter tätig werden, somit kein Honorar seitens des Mieters zu bezahlen ist und daher auch kein Maklervertrag, mit allen daraus erwachsenden Verpflichtungen, mit dem Interessenten zustande kommt! Wir bedanken uns sehr herzlich für IHRE Anfrage und ersuchen SIE um IHR wertes Verständnis, dass von unserem Unternehmen NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) bearbeitet werden können! Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 138m² / 4 Zimmer
€ 14,43 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit
Diese repräsentative Bürofläche mit einer Nutzfläche von ca. 135,65 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und architektonisch ansprechenden Gebäudes in der begehrten Klagenfurter Bahnhofstraße. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen charmanten Ostbalkon bzw. eine Loggia mit ca. 6,15 m², der zusätzliche Aufenthaltsqualität im Arbeitsalltag bietet. Die Einheit überzeugt durch eine großzügige, funktionale Grundrissgestaltung sowie eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre, die ein konzentriertes und zugleich angenehmes Arbeitsumfeld schafft. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den repräsentativen Charakter dieser Immobilie und eignet sich ideal für Unternehmen mit Anspruch an ein stilvolles und professionelles Erscheinungsbild. Die Lage zählt zu den besten Innenstadtadressen Klagenfurts: direkt vis-à-vis von Wirtschaftskammer und WIFI gelegen, ist eine ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie optimale Erreichbarkeit gewährleistet. Der Hauptbahnhof befindet sich nur ca. 230 Meter entfernt, zudem sind Bus- und Bahnverbindungen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Gastronomie- und Serviceangebote in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar. RAUMAUFTEILUNG • Empfangs- bzw. Vorraum • Geräumige Teeküche / Essküche • Abstellraum / Archiv • Separates WC • Badezimmer mit WC • 4 großzügige & flexibel nutzbare Büroräume für Einzel-, Team- oder Besprechungsnutzung Die Ost-West-Ausrichtung sorgt für eine hervorragende natürliche Belichtung über den gesamten Tagesverlauf hinweg. Der Ostbalkon bzw. die Loggia bietet einen angenehmen Rückzugsort für kurze Pausen oder informelle Gespräche im Freien. AUSTATTUNG • Personenlift im Gebäude • Hochwertige Tischlertüren im klassischen Altbau-Stil • Edle Parkett- und Fliesenböden • Gas-Etagenheizung • optional anmietbarer Carport-Stellplatz im Innenhof KFZ Ein Carport-Stellplatz im Innenhof kann optional zu ca. € 106,- brutto angemietet werden. ENERGIEDATEN HWB: 79,79 kWh/m²... [Mehr]
Bürogebäude mieten in 9020 Klagenfurt
Exklusives Bürogebäude in Top-Innenstadtlage - Historischer Charme trifft auf modernsten Komfort
€ 6.885,06
9020 Klagenfurt, Innenstadt / 500m²
€ 13,77 / m²
#Büro #Ordination #Altbau #Garten #Terrasse
Arbeiten und Wohlfühlen auf höchstem Niveau auf ca. 500 m² Bürofläche! In erstklassiger Innenstadtlage von Klagenfurt gelangt dieses exklusive Objekt zur Vermietung. Der geschichtsträchtige Altbaujuwel verbindet Eleganz perfekt mit den Ansprüchen moderner, anspruchsvoller Unternehmen. Schon beim Betreten des Gebäudes wird der exklusive Charakter spürbar. Großzügige Raumhöhen und eine hochwertige Ausstattung schaffen eine inspirierende Arbeitsatmosphäre und ein repräsentatives Umfeld ? ideal für Kanzleien, exklusive Praxisräume, Agenturen oder stilvolle Headquarters. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über Fernwärme. Arbeiten im Grünen mitten in der Stadt Diese Immobilie verfügt über eine großzügige Terrasse im Erdgeschoß mit Zugang zum idyllischen Garten mit einer Fläche von ca. 900 m² - dies bietet Ihnen und Ihrem Team nicht nur eine Oase für erholsame Pausen, sondern eignet sich auch hervorragend für exklusive Kundenevents oder Besprechungen im Freien. Eine zusätzliche Terrasse im 1. OG bietet einen herrlichen Ausblick und erweiterten Raum für repräsentative Zwecke oder Meetings. Die Highlights auf einen Blick: Historisches Flair & Moderne: Großzügige Altbau-Räumlichkeiten mit hohen Decken und einer hochwertigen Ausstattung Einzigartiger Außenbereiche: Eigene Terrassen und Nutzung des gepflegten Gartens mitten im urbanen Raum Sorgloses Parken: 9 hauseigene Stellplätze inklusive Hervorragende Lage: Direkt in der Klagenfurter Innenstadt ? erstklassige Infrastruktur, perfekte Erreichbarkeit Optimale Erreichbarkeit: Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz; Parkmöglichkeiten in direkter Nähe Diese Liegenschaft vereint repräsentative Architektur, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige innerstädtische Lage zu einem Gesamtpaket - eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die das Besondere... [Mehr]
Mietwohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 118,46m² / 4 Zimmer
€ 16,61 / m²
#Altbau #Balkon #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Osterwitzgasse 14 in Klagenfurt am Wörthersee. Hier entstand eine Altbauwohnung wie man es sich vorstellt !! Dieses Zinshaus wurde komplett saniert. Alle Leitungen, Heizung, Böden, Türen und Bad wurden saniert. Eine Einbauküche mit E-Geräten wurde neu eingebaut. Diese großzügige Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen auf 118,46 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Ambiente, das keine Wünsche offenlässt. Mit insgesamt vier hellen und gut geschnittenen Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Ob als geräumiges Wohnzimmer, gemütliche Schlafzimmer oder praktisches Home-Office – hier finden Sie die perfekte Raumlösung für Ihre Bedürfnisse. Der Balkon in den Innenhof lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, sei es zum Frühstück oder zum gemütlichen Ausklang des Tages. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Größe und Aufteilung, sondern auch durch ihre hervorragende Lage. Die Umgebung bietet alles, was Sie für ein komfortables und sorgenfreies Leben benötigen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken undauch für den täglichen Einkauf ist bestens vorgesorgt: Supermärkte, Bäckereien, die Innenstadt von Klagenfurt und das Einkaufszentrum "City-Arkaden" befinden sich in der Nähe und bieten eine vielfältige Auswahl an Produkten und Dienstleistungen. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die Wert auf eine zentrale Lage mit umfassender Infrastruktur legen. Die Miete inkl. Betriebskosten von 1.967,64 € spiegelt die hohe Qualität und den Komfort dieser Immobilie wider. Auch die Zentralheizung wurde komplett erneuert und wird mit Erdgas betrieben. Die Heizkosten, ca. € 230, , sind in den BK noch nicht enthalten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Klagenfurt am Wörthersee. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung! Ihr neues Kapitel beginnt hier. Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Herr Hugo Ebner Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 57,98m² / 2 Zimmer
€ 14,72 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #hell #möbliert #unbefristet
Sanierte, moderne, helle 2-Zimmer-Dachgeschoss-Altbauwohnung in zentraler Lage von Klagenfurt - Nähe Neuer Platz Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine moderne, helle 2-Zimmer-Dachgeschoss-Altbauwohnung in zentraler Lage von Klagenfurt. Diese ca. 57,98 m² große Altbauwohnung befindet sich in einem historischen Jahrhundertwendehaus (ca. 1604) mit einem wunderschönen Arkaden-Innenhof und besticht vor allem durch die sehr gute Wohn-, und Infrastrukturlage im Herzen von Klagenfurt. Die Wohnung selbst ist im Dachgeschoss (Lift) gelegen.beste öffentliche Verkehrsanbindung (Heiligengeistplatz Nähe - Busanbindung) und Infrastruktur sind ebenfalls gegeben Lokale, Banken, Märkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, da das Objekt direkt in der Altstadt gelegen ist.monatliches Heizkostenakonto: derzeit ca. € 88,03 netto zuzüglich 20% Ust., € 105,64 brutto ist in der Gesamtmiete von € 853,30 enthalten. Besichtigungswunsch: Höflichst ersuchen wir Sie um telefonische Kontaktaufnahme - Kontakt: siehe Angebotsunterlagen.360 Grad-Tour Link: https://360.feelestate.ch/view/portal/id/VZ4PMRaumaufteilung:• Vorzimmer • offene, moderne, möblierte Küche (Spüle, Geschirrspüler, E-Herd, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach) • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Badezimmer (Handwaschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss) • WC• sehr gute Gesamtausstattung • Vinyl-, und Fliesenböden • Waschmaschinenanschluss • Holzfenster • Außenrollos • Fernwärme• Energieausweis (HWB 179 kWh/m²a, HWB-Klasse E, fGEE 3,52 kWh/m²a, HWB-Klasse F, lt. EA vom 23.01.2013) • Ein neuer Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt. HINWEIS: Das Erstauftraggeberprinzip, auch als "Bestellerprinzip" bekannt, tritt mit 01.Juli 2023 für die Vermittlung von Wohnungsmietverträgen in Kraft. Ab 01.Juli 2023 unterliegen Wohnungen, Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, die zu reinen Wohnzwecken vermietet werden, dieser Rechtslage und somit ist der Mietwerber / Mieter dem Grunde nach vom Maklerhonorar befreit - es gilt der §17a des Maklergesetz-Änderungsgesetz (Makler G-ÄG). Im Falle der Anmietung einer Wohnung als Dienstwohnung gelangt die neue Rechtslage nicht zur Anwendung - in diesem Fall erlauben wir uns höflichst ein Maklerhonorar gemäß Immobilienmaklerverordnung (IMV) §20 unter Berücksichtigung des § 24 IMV in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich Ust. in Rechnung zu stellen. Dies Gesetzesquellen sowie viele weitere, nützliche Informationen und Rechtsquellen finden sie unter der Homepage unter dem Punkt Downloads (www.schiffer-immobilien.at/downloads). Wird der Immobilienmakler jedoch zuerst vom Immobiliensuchenden beauftragt und kommen die einschlägigen Bestimmungen und Ausnahmen des §17a Makler G-ÄG nicht zum Tragen, kann mit dem Mietwerber / Mieter ein Maklerhonorar gemäß der Immobilienmaklerverordnung (IMV) vereinbart werden. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir im Falle der Anwendbarkeit des Erstauftraggeberprinzips ausschließlich für den beauftragenden Vermieter tätig werden, somit kein Honorar seitens des Mieters zu bezahlen ist und daher auch kein Maklervertrag, mit allen daraus erwachsenden Verpflichtungen, mit dem Interessenten zustande kommt! Wir bedanken uns sehr herzlich für IHRE Anfrage und ersuchen SIE um IHR wertes Verständnis, dass von unserem Unternehmen NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) bearbeitet werden können! Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 98,81m² / 3 Zimmer
€ 14,72 / m²
#Altbau #Kellerabteil #unbefristet
Sanierte, moderne 3-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage von Klagenfurt - Nähe Neuer Platz Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine sanierte, moderne 3-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage von Klagenfurt. Diese ca. 98,81 m² große Altbauwohnung befindet sich in einem historischen Jahrhundertwendehaus (ca. 1604) mit einem wunderschönen Arkaden-Innenhof und besticht vor allem durch die sehr gute Wohn-, und Infrastrukturlage im Herzen von Klagenfurt. Die Wohnung selbst ist im 2. Liftobergeschoss gelegen.beste öffentliche Verkehrsanbindung (Heiligengeistplatz Nähe - Busanbindung) und Infrastruktur sind ebenfalls gegeben Lokale, Banken, Märkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, da das Objekt direkt in der Altstadt gelegen ist.monatliches Heizkostenakonto: derzeit ca. € 150,03 netto zuzüglich 20% Ust., € 180,04 brutto 360 Grad-Tour Link: https://360.feelestate.ch/view/portal/id/VZ57GBesichtigungswunsch: Höflichst ersuchen wir Sie um telefonische Kontaktaufnahme - Kontakt: siehe Angebotsunterlagen. Raumaufteilung:• Vorzimmer • großzügige Wohnküche (Spüle, Geschirrspüler, E-Herd, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach) • Zimmer • Zimmer • Bad mit WC (Handwaschbecken, Badewanne, Waschmaschinenanschluss) • WC mit Vorraum mit Handwaschbecken• sehr gute Gesamtausstattung • Parkett-, und Fliesenböden • Holzverbundfenster • Waschmaschinenanschluss • Fernwärme • Kellerabteil• Energieausweis (HWB 179 kWh/m²a, HWB-Klasse E, fGEE 3,52 kWh/m²a, HWB-Klasse F, lt. EA vom 23.01.2013) • Ein neuer Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt. HINWEIS: Das Erstauftraggeberprinzip, auch als "Bestellerprinzip" bekannt, tritt mit 01.Juli 2023 für die Vermittlung von Wohnungsmietverträgen in Kraft. Ab 01.Juli 2023 unterliegen Wohnungen, Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, die zu reinen Wohnzwecken vermietet werden, dieser Rechtslage und somit ist der Mietwerber / Mieter dem Grunde nach vom Maklerhonorar befreit - es gilt der §17a des Maklergesetz-Änderungsgesetz (Makler G-ÄG). Im Falle der Anmietung einer Wohnung als Dienstwohnung gelangt die neue Rechtslage nicht zur Anwendung - in diesem Fall erlauben wir uns höflichst ein Maklerhonorar gemäß Immobilienmaklerverordnung (IMV) §20 unter Berücksichtigung des § 24 IMV in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich Ust. in Rechnung zu stellen. Dies Gesetzesquellen sowie viele weitere, nützliche Informationen und Rechtsquellen finden sie unter der Homepage unter dem Punkt Downloads (www.schiffer-immobilien.at/downloads). Wird der Immobilienmakler jedoch zuerst vom Immobiliensuchenden beauftragt und kommen die einschlägigen Bestimmungen und Ausnahmen des §17a Makler G-ÄG nicht zum Tragen, kann mit dem Mietwerber / Mieter ein Maklerhonorar gemäß der Immobilienmaklerverordnung (IMV) vereinbart werden. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir im Falle der Anwendbarkeit des Erstauftraggeberprinzips ausschließlich für den beauftragenden Vermieter tätig werden, somit kein Honorar seitens des Mieters zu bezahlen ist und daher auch kein Maklervertrag, mit allen daraus erwachsenden Verpflichtungen, mit dem Interessenten zustande kommt! Wir bedanken uns sehr herzlich für IHRE Anfrage und ersuchen SIE um IHR wertes Verständnis, dass von unserem Unternehmen NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) bearbeitet werden können! Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 85,4m² / 1 Zimmer
€ 11,64 / m²
#Handel #Hotel #Altbau
Drei charaktervolle Geschäftseinheiten, die den besonderen Charme historischer Bausubstanz mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden! Die angebotenen Geschäftsflächen befinden sich im Viktringerhof, einem charaktervollen historischen Altbau im Herzen der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee und vereinen die Vorteile hochfrequentierter Innenstadtlage mit dem Charme eines traditionsreichen Gebäudes. Der Viktringerhof bietet Unternehmen die seltene Gelegenheit, sich an einer der traditionsreichsten Adressen Klagenfurts zu etablieren und von der Strahlkraft des historischen Stadtzentrums zu profitieren. Die Karfreitstraße zählt zu den bekannten Innenstadtstraßen Klagenfurts und verbindet die historische Altstadt mit dem Neuen Platz – zentraler Stadtplatz der Landeshauptstadt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer hervorragenden Mischung aus Handel, Gastronomie, Dienstleistungsbetrieben, öffentlichen Einrichtungen, touristischen Anziehungspunkten und namhaften Hotels. Der Standort profitiert von einer ganzjährigen Besucherfrequenz, die sowohl durch den innerstädtischen Geschäftsverkehr als auch durch Touristen und Veranstaltungen in der Altstadt getragen wird. Wir präsentieren Ihnen drei charaktervolle Geschäftseinheiten, die den besonderen Charme der historischen Bausubstanz mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden. Zwei der Einheiten lassen sich optional zu einer großzügigen Geschäftsfläche zusammenlegen und bieten damit ein Höchstmaß an Flexibilität für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte – von Einzelhandel über Dienstleistung, Agentur, Praxis oder Studio bis hin zu exklusiven Showroom-Konzepten. Raumaufteilung: Offen konzipierte Geschäftsflächen; Zwei Einheiten lassen sich grundsätzlich auch zu einer noch großzügigeren Geschäftsfläche zusammenlegen (G004 und G005); Größe: ab ca. 85,4 m² Top 3 G003 circa 90,41 m² auf mehreren Ebenen, davon im EG circa 49,16 m²; Top 4 G004 circa ~ 85,4 m² Top 5 G005 circa 99,71 m² Energieausweis: HWBSK 136 kWh/m²a, fGEE 1,36, EA vom 13.03.2019; Hauptmietzins: ab EUR 735,- Top 3 G003 EUR 850 netto zuzüglich 20% USt; Top 4 G004 EUR 735 netto zuzüglich 20% USt; Top 5 G005 EUR 860 netto zuzüglich 20% USt; Betriebskoten: ab ca. EUR 259,37 Top 3 G003 Vorschreibung derzeit ca. EUR 275,75 netto zuzüglich 20% USt; Top 4 G004 Vorschreibung derzeit ca. EUR 259,37 netto zuzüglich 20% USt; Top 5 G005 Vorschreibung derzeit ca. EUR 304,12 netto zuzüglich 20% USt; Höhe der derzeitigen Vorschreibung der Hausverwaltung; Weiters Heizung und Strom entsprechend der projektierten Nutzung u.a. nach eigenem Bedarf; Gesamtmiete: ab ca. EUR 994,37 netto zzgl. 20 % Ust Top 3 G003 EUR 1.125,75 netto zuzüglich 20% USt; Top 4 G004 EUR 994,37 netto zuzüglich 20% USt; Top 5 G005 EUR 1.164,12 netto zuzüglich 20% USt; Kaution: Abhängig von projektierter Nutzung und event. Arbeiten 3 - 6 Bruttomonatsmieten; Angaben: Die Firma Immo Germ ist mit der Vermittlung der Vermietung dieser Immobilie beauftragt. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich – Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Die Weitergabe der Informationen und Unterlagen zur Liegenschaft an Dritte ist nicht gestattet – bei Verstoß ist ein Schadenersatzanspruch ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben und Daten stammen vom Eigentümer und / oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für Vollständigkeit und Richtigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen und Geräte sind von Immo Germ nicht auf Funktionstüchtigkeit geprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Kontakt und Terminvereinbarung: Detaillierte Angaben und Unterlagen erhalten Sie gerne bei weitergehendem Interesse. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen und zumindest E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben können wir keine weiteren Auskünfte erteilen und keine Objektunterlagen übermitteln. Bei Fragen und für eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Mag. Iris Germ. Datenschutz: Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns ein besonderes Anliegen und auch gesetzlich gefordert! Die Verarbeitung der von Ihnen bekannt gegebenen personenbezogenen Daten erfolgt in unserem Unternehmen nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Detaillierte Informationen zur Verarbeitung finden Sie in unserer Datenschutzerklärung... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
Exklusives Bürogebäude in Top-Innenstadtlage - Historischer Charme trifft auf modernsten Komfort
€ 5.500,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 500m²
€ 11,- / m²
#Büro #Ordination #Altbau #Garten #Terrasse
Arbeiten und Wohlfühlen auf höchstem Niveau auf ca. 500 m² Bürofläche! In erstklassiger Innenstadtlage von Klagenfurt gelangt dieses exklusive Objekt zur Vermietung. Der geschichtsträchtige Altbaujuwel verbindet Eleganz perfekt mit den Ansprüchen moderner, anspruchsvoller Unternehmen. Schon beim Betreten des Gebäudes wird der exklusive Charakter spürbar. Großzügige Raumhöhen und eine hochwertige Ausstattung schaffen eine inspirierende Arbeitsatmosphäre und ein repräsentatives Umfeld – ideal für Kanzleien, exklusive Praxisräume, Agenturen oder stilvolle Headquarters. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über Fernwärme. Arbeiten im Grünen mitten in der Stadt Diese Immobilie verfügt über eine großzügige Terrasse im Erdgeschoß mit Zugang zum idyllischen Garten mit einer Fläche von ca. 900 m² - dies bietet Ihnen und Ihrem Team nicht nur eine Oase für erholsame Pausen, sondern eignet sich auch hervorragend für exklusive Kundenevents oder Besprechungen im Freien. Eine zusätzliche Terrasse im 1. OG bietet einen herrlichen Ausblick und erweiterten Raum für repräsentative Zwecke oder Meetings. Die Highlights auf einen Blick: Historisches Flair & Moderne: Großzügige Altbau-Räumlichkeiten mit hohen Decken und einer hochwertigen Ausstattung Einzigartiger Außenbereiche: Eigene Terrassen und Nutzung des gepflegten Gartens mitten im urbanen Raum Sorgloses Parken: 9 hauseigene Stellplätze inklusive Hervorragende Lage: Direkt in der Klagenfurter Innenstadt – erstklassige Infrastruktur, perfekte Erreichbarkeit Optimale Erreichbarkeit: Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz; Parkmöglichkeiten in direkter Nähe Diese Liegenschaft vereint repräsentative Architektur, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige innerstädtische Lage zu einem Gesamtpaket - eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die das Besondere suchen! Interessiert? Dann melden Sie sich gerne bei mir! Ihr Robert Haubiz T. [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 77m² / 3 Zimmer
€ 11,69 / m²
#Altbau #möbliert
Kurzbeschreibung: Hochwertig renovierte, voll eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung in Toplage Osterwitzgasse, direkt gegenüber den City Arkaden. Repräsentativer Wohn-/Arbeitsbereich (ca. 44 m²), 1 Schlafzimmer (ca. 12 m²) mit Bad en suite, Küche im großzügigen Vorraum, separates WC. Miete: 1–4 Monate ab November. Objektbeschreibung: Diese stilvolle, frisch renovierte und hochwertig eingerichtete Wohnung liegt mitten in der Klagenfurter Innenstadt – in der begehrten Osterwitzgasse, direkt gegenüber den City Arkaden. Der großzügige Wohn-/Arbeitsbereich (ca. 44 m²) eignet sich perfekt für Homeoffice, Besprechungen oder als repräsentativer Living Space. Das zweite Zimmer (ca. 12 m²) verfügt über ein Badezimmer en suite. Eine kompakte Küche ist in den großen Vorraum (ca. 10 m²) integriert; ein separates WC befindet sich beim Wohnungseingang. Ausstattung & Highlights: ca. 77 m² Gesamtfläche, 2 Zimmer (Wohnen/Arbeiten + Schlafzimmer) Badezimmer en suite am Schlafzimmer Großer Vorraum mit integrierter Küche, separates WC am Eingang Hochwertig renoviert & eingerichtet Top-Zentrumslage: Osterwitzgasse, gegenüber City Arkaden Ideal für Homeoffice, Projektaufenthalte, Advent/Weihnachtszeit Lage: Innenstadtlage in der Osterwitzgasse – Shopping, Gastronomie, Nahversorgung und öffentlicher Verkehr in unmittelbarer Nähe; perfekter Ausgangspunkt für die Weihnachtszeit in Klagenfurt. Vermietungsdetails: Verfügbar ab: November Mietdauer: 1 bis 4 Monate (Verlängerung nach Absprache möglich) Miete/Kaution/Endreinigung: nach Vereinbarung Energieausweis: in Arbeit/liegt zur Einsicht auf (falls vorhanden, anpassen) Zielgruppen (Beispiele): Consultants/Projektmitarbeitende, Remote-Worker, Paare, Neuankömmlinge auf Wohnungssuche „auf Zeit“. Kontakt / Besichtigung: Bitte senden Sie uns Ihre Wunsch-Zeiträume, Anzahl der Personen und Kurzinfo zum Zweck (beruflich/privat). Besichtigungen nach Vereinbarung.... [Mehr]
