Altbauwohnungen mieten in Kärnten
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OKAltbauwohnung mit Balkon mieten in 9312 Meiselding
9312 Meiselding / 39m² / 2 Zimmer
€ 9,49 / m²
#Altbau #Balkon #hell
Diese helle 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Ort Meiselding Nähe Sankt Veit an der Glan. Die Wohnung hat ein Schlafzimmer, ein großese Wohnzimmer und einen eigenen Küchenbereich, Vorraum, Abstellraum, WC und Badezimmer. Von einem großen Balkon können Sie die frische Landluft genießen. Miete: ca. € 370 inkl Betriebskosten Kaution: ca. € 1.110 Erkundigen Sie sich jetzt: Um eine Besichtigung zu vereinbaren oder für weitere Fragen zu diesem Mietobjekt kontaktieren Sie uns vorzugsweise über dieses Internetportal unter Angabe Ihrer Emailadresse sowie Ihrer Telefonnummer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: In Region Mittelkärnten in Österreich, liegt Meiselding Nähe St.Veit an der Glan. So reich wie die Geschichte - so reich ist auch die Natur: Saftige Wiesen und sanfte Hügel, glasklare Seen und dichte Wälder. Vor der Anlage befindet sich eine Bushaltestelle und in der Nähe befindet sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Bus und Bahn können in wenigen Gehminuten erreicht werden.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 102m² / 4 Zimmer
€ 13,60 / m²
#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit
Im Herzen von Klagenfurt, nur wenige Schritte von den City Arkaden und des Landesgerichts entfernt, entfaltet sich diese Bürofläche in einem prachtvoll sanierten Altbau. Hier trifft historische Substanz auf moderne Klarheit ein Ort, der Charakter und Funktionalität vereint. Die Räumlichkeiten im 3. Obergeschoss öffnen sich mit großzügiger Raumhöhe, edlem Fischgrätparkett und einem durchdachten Grundriss, der unterschiedliche Arbeitswelten ermöglicht. Von konzentriertem Einzelbüro bis hin zu offenen Teamflächen. Große Fenster sorgen für natürliche Helligkeit und schaffen eine angenehme, produktive Atmosphäre. Ausstattung & Merkmale: Adresse in Bestlage - Heuplatz, wenige Schritte zur City 3. Obergeschoss mit Lift Zwei separate Zugänge Hochwertiger Fischgrätparkett Klimatisierte Räume mit Technik auf aktuellem Standard Erweiterungsmöglichkeit um ca. 236 m² im selben Gebäude Lager- und Kellerflächen optional Parkmöglichkeiten in der angrenzenden Theatergarage (separat Mietbar) Die zentrale Lage bietet ideale Erreichbarkeit und ein Umfeld mit hoher Frequenz perfekt für Kanzleien, Agenturen oder Unternehmen, die Wert auf Präsenz, Stil und Qualität legen. Verfügbar: ab sofort Mietkonditionen: Miete EUR netto 1.081,50 zzgl. 20 % MwSt. BK´s rd. EUR netto 305,80/M. Akonto, zzgl. Strom, zzgl. Heizung zzgl. 20 % MwSt. Energiewerte: Energieausweis in Arbeit Provision: 2-3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R. E Immobilien GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 236m² / 8 Zimmer
€ 12,05 / m²
#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit
Im Herzen von Klagenfurt, nur wenige Schritte von den City Arkaden und des Landesgerichts entfernt, entfaltet sich diese Bürofläche in einem prachtvoll sanierten Altbau. Hier trifft historische Substanz auf moderne Klarheit ein Ort, der Charakter und Funktionalität vereint. Die Räumlichkeiten im 2. Obergeschoss öffnen sich mit großzügiger Raumhöhe, edlem Fischgrätparkett und einem durchdachten Grundriss, der unterschiedliche Arbeitswelten ermöglicht. Von konzentriertem Einzelbüro bis hin zu offenen Teamflächen. Große Fenster sorgen für natürliche Helligkeit und schaffen eine angenehme, produktive Atmosphäre. Ausstattung & Merkmale: Adresse in Bestlage - Heuplatz, wenige Schritte zur City 2. Obergeschoss mit Lift Klimageräte Hochwertiger Fischgrätparkett Erweiterungsmöglichkeit um ca. 102 m² im selben Gebäude Parkmöglichkeiten in der angrenzenden Theatergarage (separat Mietbar) Die zentrale Lage bietet ideale Erreichbarkeit und ein Umfeld mit hoher Frequenz perfekt für Kanzleien, Agenturen oder Unternehmen, die Wert auf Präsenz, Stil und Qualität legen. Verfügbar: ab sofort Mietkonditionen: Miete EUR netto 2.251,50, zzgl. 20 % MwSt. BK´s rd. EUR netto 592,13/M. Akonto zzgl. 20 % MwSt., zzgl. Strom Energiewerte: Energieausweis in Arbeit Provision: 2-3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R. E Immobilien GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 146m² / 4 Zimmer
€ 9,78 / m²
#Büro #Altbau #ruhig
In der Glasergasse 2, im 2. Stock ohne Lift eines sorgfältig sanierten Altbaus, eröffnet sich eine Bürofläche mit besonderem Flair. Hohe Decken, Kastenfenster und ein architektonischer Charme, der heute nur noch selten zu finden ist, prägen diese Räumlichkeiten. Die Einheit besteht aus vier großzügigen Büroräumen, die über Flügeltüren miteinander verbunden sind und im Kreis begehbar bleiben ideal für klare Abläufe, Kreativteams oder ruhige Einzelbüros. Zusätzlich stehen ein Abstellraum, eine Küche sowie ein WC zur Verfügung. Flexibel nutzbar Ideal für klassische Büros Perfekt für gemeinschaftliche Arbeitsmodelle Flexibel gestaltbar dank offenem Grundriss Ausgezeichnete Lage Direkter Blick auf die Klagenfurter Fußgängerzone, vielseitige Erreichbarkeit für Kundinnen und Partner, Kurzparkzone direkt vor dem Haus. Ihre Vorteile auf einen Blick 146 m², 2. Stock (kein Lift) Helle, sanierte Altbauräume Hohe Decken & Kastenfenster Vier Räume, durch Flügeltüren verbunden Abstellraum, Küche, WC Verfügbar ab sofort Mietkonditionen: Miete EUR netto 1.262,00 zzgl. 20 % MwSt. BK´s rd. EUR netto 166,00/M. Akonto, zzgl. 20 % MwSt., zzgl. Strom & Gas Energiewerte: HWB (E) 171 kWh/m²a fGEE (D) 2,39 Provision: 2-3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R. E Immobilien GmbH. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 133m²
€ 13,40 / m²
#Büro #Altbau
Der geschichtstächtige Viktringerhof liegt an der Süd-Ost-Ecke des Neuen Platzes direkt in der Innenstadt von Klagenfurt . und besticht durch seine Geschichte seit dem 1600 Jahrhundert und seine herrliche Barockfassade sowie den Eingangsbereich. Im 1. und 2. Obergeschoß sind die alten und teilweise noch historisch erhaltenen Räume - mit Stuckdecken und Türen mit kunstvoll verzierten Beschlägen - über breite Gänge sowie auch Laubengänge zu erreichen. Die Räumlichkeiten sind mit Parkettböden ausgelegt. Die Heizung erfolgt über Radiatoren mittels Fernwärme . HINWEIS: Die dargestellten Möblierungsvorschläge dienen der Illustration und wurden mithilfe künstlicher Intelligenz generiert. Folgende Fläche steht zur Vermietung: 2.OG- Festsaal mit Büro - Top 202 / ca. 133,74 m² Aufteilung: Festsaal Büroraum Ausstattung: Parkettboden Zusätzliche Kosten: Heizkosten- Akonto mtl. EUR 294,23 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 59m²
€ 13,56 / m²
#Büro #Halle #Hotel #Werkstatt #Altbau #barrierefrei
Suchen Sie ein Büro in Klagenfurt mieten , das sowohl hell als auch repräsentativ ist? Dieses attraktive Büro im 1. Obergeschoss eines Gewerbekomplexes an der Durchlassstraße in Klagenfurt bietet auf 57,7 m² alles, was Ihr Unternehmen braucht. Helle Räume, moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage im Gewerbegebiet machen diese Bürofläche zur idealen Wahl für anspruchsvolle Mieter. Lesen Sie weiter und entdecken Sie alle Vorteile - von der stilvollen Teeküche bis zu ausreichenden Parkplätzen - um diese Fläche schnell zu Ihrem neuen Firmenstandort zu machen. Wichtige Merkmale im Überblick: Fläche: Ca. 57,7 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss (teilbar in zwei verbundenen Bereiche + ein separates Büro) Raumaufteilung: Offener Empfangs-/Bürobereich (Büro 1 & 2) , der nahtlos ineinander übergeht, sowie ein weiteres separates Büro mit eigenem Zugang Ausstattung: Großzügige Fensterfronten, lichtdurchflutete Räume, heller Natursteinboden im Großraumbereich, edler Parkettboden im separaten Büro Teeküche: Praktische Küchenzeile in einer Nische mit Mikrowelle, Geschirrspüler, Spüle und Kochplatte - dezent integriert und hell gestaltet, mit eleganten Holzelementen Sanitär: Damen- und Herren-WC zur Mitbenutzung im allgemeinen Flur des Stockwerks (gepflegt und leicht erreichbar) Zugang: Neuer Lift (barrierefreier Zugang) sowie Treppenhaus für den bequemen Zugang zum 1. OG Parkplätze: Ausreichend Parkplätze direkt am Gebäude vorhanden - auf Wunsch können auch überdachte Stellplätze angemietet werden (ideal bei jeder Witterung) Optional: Zusätzlich steht im selben Gebäude eine Lager- bzw. Produktionsfläche von ca. 217,4 m² zur Verfügung, die bei Bedarf dazu gemietet werden kann (weitere Infos hier) Besonderheit: Ein interaktiver 3D-Rundgang ist verfügbar, um die Büroräume schon jetzt virtuell zu besichtigen - erleben Sie die Immobilie online! Raumaufteilung & Ausstattung Beim Betreten des Büros durch eine blickgeschützte Glastür empfängt Sie zunächst ein offener Empfangs- oder Bürobereich ( Büro 1 ). Direkt dahinter schließt nahtlos ein weiterer offener Büroraum ( Büro 2 ) an - zusammen ergeben diese Bereiche einen großzügigen Open-Space , der sich ideal als großes Team-Büro oder repräsentativer Empfangsbereich nutzen lässt. Die vielen Fenster sorgen hier für eine sehr helle, lichtdurchflutete Atmosphäre , unterstützt durch den hellen Natursteinboden , der einen professionellen und zugleich einladenden Eindruck vermittelt. Linkerhand befindet sich eine geschickt integrierte Teeküche in einer Nische. Diese Küchenzeile ist mit allem Notwendigen ausgestattet - Mikrowelle , Geschirrspüler , Spüle sowie einer Kochplatte - und in hellen Farben mit kleinen Holzelementen gestaltet. So fügen sich Pantryküche und Stauraum unauffällig in den Raum ein und bieten Ihren Mitarbeitern die Möglichkeit, Pausen komfortabel vor Ort zu verbringen. Vom Empfangsbereich aus führt eine weitere Glastür in ein separates Büro ( Büro 3 ). Dieser Raum besticht durch einen eleganten Parkettboden und große Fenster, die ebenfalls für reichlich Tageslicht sorgen. Das separate Büro eignet sich hervorragend als Besprechungszimmer, Privatoffice für die Geschäftsführung oder ruhiger Arbeitsraum , abgetrennt vom Trubel des Empfangs. Alle Räume präsentieren sich in einem sehr gepflegten, repräsentativen Zustand - perfekt, um Kunden zu empfangen und ein angenehmes Arbeitsumfeld für Ihr Team zu gewährleisten. Zielgruppe & Nutzungsmöglichkeiten Diese Bürofläche in Klagenfurt eignet sich ideal für kleine bis mittelständische Unternehmen , die ein kompaktes, aber hochwertiges Büro suchen. Start-ups, Agenturen, Beratungs- oder Dienstleistungsunternehmen finden hier ein inspirierendes Arbeitsumfeld, das sowohl Mitarbeitern ein angenehmes Ambiente bietet als auch Kunden und Geschäftspartner mit Professionalität beeindruckt. Der offene Empfangs-/Großraumbereich ermöglicht eine flexible Nutzung - vom Team-Büro bis zur Showroom -Fläche oder Schulungszone ist vieles denkbar. Das separate Büro liefert zugleich einen Rückzugsort für vertrauliche Gespräche oder konzentriertes Arbeiten. Durch die optional anmietbare Lager- und Produktionshalle im selben Gebäude ergeben sich zusätzliche Möglichkeiten für Betriebe , die Büro und Lager/Produktion an einem Standort kombinieren möchten. Beispielsweise können Handelsunternehmen, Online-Shops oder Handwerksbetriebe das Büro als Verwaltungs- und Verkaufsstelle nutzen, während die größere Halle Raum für Warenlager, Produktion oder Werkstatt bietet. Diese Flexibilität macht das Angebot besonders attraktiv für Firmen, die mehr als nur eine Bürofläche benötigen, aber trotzdem Wert auf eine repräsentative Adresse legen. Besichtigung & Kontakt Überzeugen Sie sich selbst von dieser lichtdurchfluteten Bürofläche in Klagenfurt ! Ein interaktiver 3D-Rundgang steht bereit, damit Sie die Räumlichkeiten bereits vorab virtuell erkunden können - so gewinnen Sie einen ersten Eindruck von Raumaufteilung und Atmosphäre bequem vom eigenen Schreibtisch aus. Gerne arrangieren wir auch eine persönliche Besichtigung vor Ort , bei der Sie alle Details dieses Büros kennenlernen können. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins. Nutzen Sie die Chance, diese repräsentative Bürofläche mit Top-Ausstattung und optimaler Lage für Ihr Unternehmen zu sichern - solche Gelegenheiten zur Miete in Klagenfurt sind rar und schnell vergriffen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Der Bürostandort in der Durchlaßstraße (9020 Klagenfurt am Wörthersee) positioniert sich als wirtschaftlich klar verorteter Business-Standort in einem gewachsenen Gewerbe- und Dienstleistungscluster. Die Lage verbindet zwei entscheidende Erfolgsparameter: innerstädtische Nähe für Kundentermine, Behördenwege und Meetings - und gleichzeitig beste verkehrliche Skalierung für regionales und überregionales Arbeiten. Standortprofil: Gewerbegebiet mit Business-DNA Die Durchlaßstraße zählt zu den etablierten gewerblichen Achsen Klagenfurts. Das Umfeld ist geprägt von Industrie, Logistik, technischen Betrieben, Handel und produktionsnahen Dienstleistungen - ein Setting, das für Büros besonders attraktiv ist, wenn ein Unternehmen Professionalität, Erreichbarkeit und operative Flexibilität benötigt. Durch die Nachbarschaft zu namhaften Unternehmen und Versorgern entsteht ein robustes Standort-Ökosystem mit stabiler Frequenz, verlässlicher Infrastruktur und einem klaren B2B-Charakter - ideal für Büroeinheiten mit Kundenkontakt, Projektgeschäft oder administrativer Drehscheibe. Verkehrsanbindung: schnell, effizient, planbar Für Unternehmen zählt nicht nur "gut erreichbar", sondern planbar erreichbar - für Mitarbeiter, Kunden und Partner. Genau hier spielt die Durchlaßstraße ihre Stärke aus: Zentrum Klagenfurt: In wenigen Minuten erreichbar - perfekte Grundlage für Besprechungen, Gastronomie, Hotellerie, Banken, Behörden und City-Termine, ohne im Kerngebiet operativ gebremst zu werden. A2 Südautobahn (Klagenfurt-West): Rund 7 Minuten / ca. 5 km - damit sind Villach (ca. 25-30 Min.), St.Veit/Glan (ca. 20 Min.) und Feldkirchen (ca. 25 Min.) schnell angebunden. Flughafen Klagenfurt: In rund 8 Autominuten erreichbar - ein echter Bonus für Unternehmen mit überregionalen Kontakten, Geschäftsreisen oder regelmäßigem Besucherverkehr. Öffentliche Erreichbarkeit & Mitarbeitermobilität Auch ohne Auto bleibt der Standort leistungsfähig: Das Gebiet ist über Stadtbus-Verbindungen gut in das Klagenfurter Mobilitätsnetz eingebunden. Das stärkt die Attraktivität für Mitarbeitende (Pendler, Teilzeitmodelle) und macht das Büro für Kundentermine zusätzlich niederschwellig erreichbar. Nahversorgung, Pausenlogik, Tagesbetrieb Ein Büro funktioniert im Alltag dann am besten, wenn die Basics in unmittelbarer Reichweite sind. Rund um die Durchlaßstraße finden sich Nahversorger und servicestrukturierte Angebote, die den Büroalltag effizient machen: kurze Wege für Einkäufe, Mittagspause, Besorgungen und informelle Termine. Gleichzeitig bietet Klagenfurt als Landeshauptstadt eine dichte Dienstleistungslandschaft für alles, was Unternehmen regelmäßig benötigen. Zielgruppen-Fit: für wen dieser Bürostandort besonders passt Die Lage in der Durchlaßstraße ist besonders stark für Unternehmen, die sichtbar, erreichbar und operativ beweglich sein wollen - ohne Kompromisse bei Infrastruktur und Anbindung. Typische Nutzungsprofile: Beratung & Consulting, Kanzleien, Finanzierung/Versicherung (kundenorientierte Termine, seriöser Standort) IT, Technik, Planung, Engineering, Projektbüros (gute Erreichbarkeit, Gewerbe-Umfeld, stabile Infrastruktur) Vertrieb, Backoffice, Verwaltung, Servicecenter (schnelle Wege, optimale Taktung im Tagesgeschäft) Schulung, Training, Coaching, Agenturen (City-Nähe + unkomplizierte Anfahrt) Produktionsnahe Administration (Synergien durch Gewerbecluster und Logik der Umgebung)... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 164m² / 6 Zimmer
€ 9,55 / m²
#Büro #Ordination #Altbau
Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Klagenfurt am Wörthersee - einer Stadt, die nicht nur für ihre atemberaubende Naturlandschaft bekannt ist, sondern auch für ihre exzellente Infrastruktur und Lebensqualität. Diese großzügige Immobilie mit einer Fläche von ca. 164 m² befindet sich in der ersten Etage des Gebäudes und bietet Ihnen die perfekte Umgebung für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Der Stadtblick aus den Fenstern schafft eine inspirierende Atmosphäre und sorgt dafür, dass Sie und Ihre Mitarbeiter täglich von der urbanen Energie profitieren können. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten bieten eine TOP Arbeitsatmosphäre. Zudem verfügt das Bad mit WC über ein Fenster, was für zusätzliche Belüftung und Licht sorgt. Die Verkehrsanbindung ist perfekt - nur wenige Gehminuten von der nächsten Bushaltestelle entfernt. Für Ihre Pausen oder nach einem langen Arbeitstag stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind schnell erreichbar und laden dazu ein, den Feierabend in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Büro- oder Praxisimmobilie in 9020 Klagenfurt am Wörthersee besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben und Arbeiten erleichtert: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie höhere Schulen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Zudem profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 101m²
€ 12,97 / m²
#Handel #Altbau
Der geschichtsträchtige Viktringerhof liegt an der Süd-Ost-Ecke des Neuen Platzes direkt in der Innenstadt von Klagenfurt . und besticht durch seine Geschichte seit dem 1600 Jahrhundert und seine herrliche Barockfassade sowie den einladenden Eingangsbereich. Zur Vermietung stehen folgende Geschäftsflächen: EG: - GL 004 / ca. 85,04 m² - Geschäft- Keine Gastronomie möglich - GL 005 / ca. 99,71 m² - Geschäft- Keine Gastronomie möglich Energie: Stadtwerke Klagenfurt Nettomiete: EUR 9,90 /m²/Monat Die Beträge verstehen sich zzgl. 20 % Ust. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9300 St. Veit
9300 St. Veit an der Glan / 74m² / 3 Zimmer
€ 12,70 / m²
#Gastronomie #Handel #Altbau #renovierungsbedürftig
Sie träumen von Ihrem eigenen Salon oder Studio im Herzen von St.Veit an der Glan? Dann ist dieses charmante Geschäftslokal genau das Richtige für Sie! In zentraler, stark frequentierter Lage - direkt in der Fußgänger-Passage am Herzog-Bernhard-Platz - befindet sich dieser ehemalige Friseursalon mit großem Potenzial. Die Räumlichkeiten sind renovierungsbedürftig , bieten Ihnen aber die perfekte Grundlage, um Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Alle Anschlüsse für Friseur- und Waschplätze sind bereits vorhanden, wodurch sich das Objekt ideal für Friseur, Pediküre, Kosmetik, Nagelstudio oder Beautysalon eignet. Mit etwas Liebe, Kreativität und Unterstützung kann hier ein modernes, einladendes Studio entstehen, das neue Kund*innen begeistert. Ein besonderes Plus: Die Eigentümer*innen zeigen sich bereit, sich an den Umbauarbeiten zu beteiligen , um gemeinsam ein stilvolles, ansprechendes Geschäftslokal zu schaffen. (nach Absprache) Durch die hohe Passantenfrequenz in der Passage und die zentrale Lage am Herzog-Bernhard-Platz profitieren Sie von bester Sichtbarkeit und laufender Kundschaft - eine ideale Basis für den erfolgreichen Start Ihres eigenen Unternehmens. Ihre Vorteile auf einen Blick: Top-Lage am Herzog-Bernhard-Platz in St.Veit an der Glan Bestehende Anschlüsse für Friseur- und Waschplätze Ideal für Friseur, Pediküre, Kosmetik oder Beautystudio Renovierungsbedürftig - Mitgestaltung ausdrücklich erwünscht Hohe Laufkundschaft durch Passage-Lage Großer Gestaltungsspielraum für Ihre Ideen Lage: Das Geschäftslokal liegt direkt in der beliebten Fußgänger-Passage am Herzog-Bernhard-Platz , mitten im Zentrum von St.Veit an der Glan . In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte, Cafés und Dienstleister - ein lebendiger Standort mit optimaler Sichtbarkeit und vielen Passanten. Beratung & Vermietung: Elisabeth Göllnitz [Tel] [Email]bilien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 242m²
€ 7,23 / m²
#Gastronomie #Halle #Handel #Werkstatt #Altbau
Zur Vermietung steht eine moderne Lager- und Gewerbehalle mit ca. 242,5 m² im Business Park Klagenfurt Airport , Flughafenstraße 8, 9020 Klagenfurt . Die Hallenfläche mit den Innenmaßen von ca. 14,41 m x 16,83 m (L x B) und einer Gesamthöhe von ca. 5,47 m eignet sich ideal als Lagerhalle , Gewerbehalle , Werkstatthalle , Fitnessstudio , Tanzstudio , Trainings- oder Übungsfläche sowie für unterschiedlichste kleine und mittelständische Unternehmen . Durch die Lage direkt beim Flughafen ist die Immobilie optimal für alle, die eine Lagerfläche oder Gewerbehalle in Klagenfurt mieten möchten und Wert auf professionelle Rahmenbedingungen legen. Die Halle verfügt über einen hochwertigen Sportboden , der sich besonders für bewegungsintensive Nutzungen wie Fitness, Tanz, Kampfsport, Crossfit, Personal Training, Yoga oder Group-Fitness eignet, aber auch als robuster Boden für gewerbliche Nutzung und Lagerzwecke überzeugt. Die Wände sind mit OSB-Holzplatten verkleidet und bieten eine warme, funktionale Optik und zugleich robuste Oberflächen, die sich perfekt für Regale, Wandaufhängungen oder Werbeflächen nutzen lassen. In der gedämmten Decke sind großzügige Oberlichter integriert, die der Halle viel natürliches Tageslicht verleihen. Die Oberlichter sind thermoisoliert und können elektrisch geöffnet werden - ideal für Frischluftzufuhr und angenehmes Raumklima, auch bei intensiver Nutzung als Sporthalle, Tanzraum oder Trainingsfläche . Die effektive Nutzungshöhe wird durch Heizungen und Leitungen auf ca. 3,84 m begrenzt, dazwischen bleibt jedoch ausreichend Raum, um beispielsweise höhere Regale, Zwischenkonstruktionen oder Einbauten zu realisieren. Damit eignet sich die Halle nicht nur als klassische Lagerfläche , sondern auch als Produktionshalle , Werkstatt oder Showroom . Das Objekt ist ebenerdig zugänglich und über ein Sektionaltor mit ca. 3,0 m x 3,1 m (H x B) sowie eine danebenliegende normale Eingangstür (ca. 0,9 m x 2,0 m) erreichbar. Der Zugang erfolgt über einen großzügigen, gemeinsam genutzten Flur , der mit einem weiteren Mieter (Großhandel) geteilt wird. Dieser Vorbereich ist leer und bietet - nach Vereinbarung - attraktives Potenzial für Werbeflächen, Beschilderungen oder Branding des eigenen Unternehmens. Das Abstellen von Waren im Flur ist ausschließlich für die kurzfristige Anlieferung vorgesehen, wodurch das Erscheinungsbild ordentlich und professionell bleibt. Vom Flur gelangt man entweder über eine weitere Tür oder ein Schiebetor direkt in die Halle. Aktuell verfügt die Halle selbst über keinen direkten Wasser- oder Abwasseranschluss . Diese Anschlüsse befinden sich im angrenzenden Raum und können bei längerer oder dauerhafter Anmietung - nach technischer und vertraglicher Abstimmung - in die Halle umgelegt werden. Für bestimmte Nutzungen wie Fitnessclubs, Tanzstudios, Trainingszentren, Werkstätten oder Produktionsflächen kann so eine bedarfsgerechte Infrastruktur geschaffen werden. Ein wesentliches Asset dieser Gewerbeimmobilie: In der Halle kann 7 Tage die Woche gearbeitet werden , es gibt keine Wohnbebauung im direkten Umfeld, sondern ausschließlich andere Gewerbebetriebe . Somit sind auch lautere Tätigkeiten , Maschinenlärm , laute Musik , Proben oder Trainings mit Soundanlage grundsätzlich möglich - ein entscheidender Vorteil für Unternehmen, die in normalen Mischlagen schnell an Lärmgrenzen stoßen. Ob Lagerhalle mieten Klagenfurt , Gewerbehalle Flughafen Klagenfurt , Lagerfläche 9020 Klagenfurt , Halle für Fitnessstudio oder Tanzstudio , Gewerbefläche mieten Kärnten oder Industriehalle im Business Park Klagenfurt Airport - dieses Objekt adressiert eine breite Zielgruppe, die eine repräsentative, funktionale und gut erreichbare Hallenfläche sucht. Eine flexible Gewerbe- und Lagerhalle mit ca. 242,5 m² in Top-Lage beim Flughafen Klagenfurt , ideal für Logistik, Lager, Produktion, Fitness, Tanz, Training oder kreative gewerbliche Nutzung - bestens geeignet für Unternehmen, die eine Halle in Klagenfurt mieten möchten und Wert auf eine professionelle Umgebung im etablierten Business Park legen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Lagerhalle befindet sich im Business Park Klagenfurt Airport an der Flughafenstraße 8, 9020 Klagenfurt - direkt am Gelände des Flughafen Klagenfurt. Dieser Standort liegt am nördlichen Stadtrand der Landeshauptstadt Klagenfurt und damit in zentraler Lage mit unmittelbarer Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn A2. Eingebettet in einen großen Gewerbekomplex am Flughafen, ist die Umgebung durch zahlreiche ansässige Unternehmen geprägt. Das Gebiet besteht vorwiegend aus Gewerbe- und Logistikbetrieben, wodurch ein Betrieb mit hohem Lkw-Verkehr oder längeren Betriebszeiten hier problemlos möglich ist. Die Lage im Gewerbegebiet Flughafen Klagenfurt bietet zudem Synergien: Wichtige Versorgungsinfrastruktur wie Tankstellen und Gastronomie befinden sich in direkter Nähe, etwa im Flughafenterminal oder entlang der Zufahrtsstraßen. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst begehrte Gewerbelage in Klagenfurt, die für Mieter viele Standortvorteile bereithält. Hervorragende Verkehrsanbindung Die Verkehrsanbindung dieser Gewerbehalle könnte kaum besser sein. Ob per Auto, Lkw, Flugzeug, Bahn oder Bus - alle Verkehrsknotenpunkte sind schnell erreichbar. Wichtigste Entfernungen und Anschlüsse im Überblick: - Autobahn A2 (Südautobahn) - Nur ca. 600 m bis zur Auffahrt Klagenfurt-Flughafen, wodurch eine direkte Anbindung an das österreichische Autobahnnetz gegeben ist. Dies ermöglicht schnelle Verbindungen Richtung Wien/Graz im Osten sowie Villach/Italien im Westen. - Internationaler Flughafen Klagenfurt (KLU) - Direkt vor der Tür: Das Fracht- und Passagierterminal des Airport Klagenfurt liegt nur wenige hundert Meter entfernt (fußläufig in Minuten erreichbar). Für Geschäftspartner und Warentransporte bedeutet dies schnelle Wege zu europaweiten Flugverbindungen. Der Flughafen ist ein wichtiger Verkehrsknoten in Kärnten und verbindet den Süden Österreichs mit Zielen in Europa. - S-Bahn (Bahnhof Annabichl) - Etwa 7 Gehminuten vom Objekt entfernt befindet sich die S-Bahn-Haltestelle Klagenfurt Annabichl. Von dort erreicht die Linie S1 den Hauptbahnhof Klagenfurt in nur ca. 5 Minuten, was ideale ÖPNV-Anbindung für Mitarbeiter garantiert. - Stadtbus - Buslinie 4 der Stadtwerke Klagenfurt hält direkt am Flughafen und verbindet das Areal regelmäßig mit der Innenstadt sowie dem Hauptbahnhof (Fahrzeit ca. 20-30 Minuten). Die Bushaltestelle liegt unmittelbar beim Terminal, nur wenige Gehminuten von der Halle entfernt. - Innenstadt Klagenfurt - Das Stadtzentrum (Innere Stadt) ist etwa 4 km entfernt und in rund 10 Autominuten erreichbar. Damit sind städtische Einrichtungen, Behörden und Geschäftsadressen schnell zugänglich. - Internationale Lage (Alpe-Adria-Region) - Die Nähe zu den Landesgrenzen bietet zusätzliches Potenzial: Die Grenze zu Slowenien ist nur rund 32 km entfernt, und auch Italien (via Villach/Tarvis) ist in weniger als einer Autostunde erreichbar. Dieser Standort in Kärnten liegt im Herzen der Alpen-Adria-Region und eignet sich hervorragend für grenzüberschreitende Geschäftsaktivitäten und Logistik. Infrastruktur und Umfeld Die direkte Umgebung der Halle bietet eine umfassende Infrastruktur für Gewerbetreibende. Im Business Park selbst sind breite Zufahrtsstraßen und Rangierflächen vorhanden, sodass auch große Lkw bequem anliefern können. Parkplätze stehen ausreichend zur Verfügung, was Kunden- und Mitarbeiterverkehr erleichtert. Wie erwähnt, befinden sich Tankstellen unmittelbar beim Flughafen (Entfernung ~1-2 km sowie mehrere gastronomische Angebote (z.B. Bistro im Flughafengebäude und Cafés in der Nähe) für die Verpflegung. Zahlreiche Unternehmen haben sich in diesem Gewerbeareal bereits angesiedelt - darunter Betriebe aus Großhandel, Handwerk, Logistik, IT und Lebensmittelbranche - was die lebendige Wirtschaftsatmosphäre unterstreicht. Diese Lagerhalle in Klagenfurt ist daher besonders attraktiv für Unternehmen, die eine strategische Lage suchen. Ob als Lagerfläche, für Produktion oder als Vertriebs- und Logistikzentrum: Die Kombination aus Flughafennähe, Autobahnanbindung und städtischer Infrastruktur macht den Standort zu einem der besten Gewerbestandorte Kärntens. Hier profitieren zukünftige Mieter dieser Lagerimmobilie von einem Standortvorteil, der lokal wie international unschlagbar ist. Kurzum: Eine Industrie- und Gewerbehalle an diesem Ort bietet ideale Voraussetzungen, um erfolgreich zu wirtschaften.... [Mehr]
Altbauwohnung mieten in 9500 Villach
9500 Villach-Innere Stadt / 75m² / 3 Zimmer
€ 12,13 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
• Gepflegtes Altbauhaus direkt am Villacher Hauptplatz • Wohnungsgröße: ca. 75,8m² (2 Zimmer, Wohnküche, Bad, WC) • möbliert • Ruhelage • Direkt an Fußgängerzone Hauptplatz Villach gelegen • Sehr ruhige Bewohner des Hauses • Lift vorhanden! • Bezug: ab sofort! Auf Wunsch inklusive Reinigungsservice, Tiefgaragenplatz u.v.m. Übermittlung von Grundbuchsauszug und Energieausweis jederzeit auf Anfrage (Email: [Email]). KONTAKT: Email: [Email] / Tel: [Tel]Mobiltelefon) FLÄCHENAUFSTELLUNG: GESAMT: ca. 75,8m² Zimmer 1: 18,4m² Zimmer 2: 15,8m² Küche: 17,3m² Gang: 15,4m² Bad: 6,2m² WC: 2,7m² KOSTEN: GESAMT: €941 (inkl. Betriebskosten, exkl. 10% USt) bzw. €1441 (inkl. Betriebskosten, inkl. 10% USt) HAUPTMIETZINS: €1020 (exkl. 10% USt) bzw. €1122 (inkl. 10% USt) pro Monat BETRIEBSKOSTEN: €290 (exkl. 10% USt) bzw. €319 (inkl. 10% USt) pro Monat optional: GARAGEN STELLPLATZ: Preis auf Anfrage REINIGUNGSSERVICE: Preis auf Anfrage AUSSTATTUNG: Küche mit Geschirrspüler und Backrohr Badezimmer mit Dusche LAGE: Direkt am Hauptplatz in Villach NAHERHOLUNGSGEBIETE: Draulände BILDUNGSEINRICHTUNGEN 200m von Khevenhüller Volksschule 500m von Peraugymnasium NAHVERSORGER 100m zu Drogeriemarkt DM 400m zu Bäckerei SONSTIGES 50m Bank Diverse Bars und Restaurant gleich wenige Meter von Eingangstüre entfernt RESTAURANTS / CAFES Diverse Cafes, Bars und Restaurants gleich wenige Meter von Eingangstüre entfernt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 125m² / 1 Zimmer
€ 16,- / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Rohbau #Altbau
Ein Ort mit Geschichte und Zukunft - Geschäftslokal mit Charakter am Kardinalplatz 8 Historischer Charme in zentraler Lage Das Geschäftslokal befindet sich im traditionsreichen Haus am Kardinalplatz 8 , einem Gebäude mit beeindruckender Geschichte. Errichtet um 1769 , war es einst als Gasthof "Zum Goldenen Hirschen" bekannt - ein Ort, an dem laut Überlieferung sogar Kaiser Joseph II. auf seinen Reisen durch Kärnten verweilte. Heute erstrahlt das Haus nach einer umfassenden Revitalisierung in neuem Glanz: Historische Substanz trifft auf moderne Architektur und schafft ein einzigartiges Ambiente im Herzen von Klagenfurt. Die Lage könnte kaum besser sein - zentral, lebendig und sichtbar. Der Kardinalplatz verbindet die Altstadt mit der Bahnhofstraße und liegt nur wenige Schritte von der Fußgängerzone, dem Neuen Platz und zahlreichen Gastronomie- und Shoppingangeboten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Parkmöglichkeiten und ein dynamisches Umfeld machen diesen Standort ideal für vielseitige Geschäftsmodelle. Licht, Offenheit und Sichtbarkeit Die großzügigen Fensterfronten bringen natürliches Tageslicht in die Räume und sorgen zugleich für maximale Präsenz im Straßenbild. So entsteht eine helle, einladende Atmosphäre - perfekt für Konzepte, die auf Begegnung, Stil und Kundenerlebnis setzen. Flexible Raumgestaltung auf zwei Ebenen Auf insgesamt rund 125,73 m² stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten offen. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine großzügige, offen gestaltbare Gewerbefläche mit Lager- und Sanitärbereich. Im Untergeschoss ergänzen weitere Arbeits-, Lager- oder Archivräume das Angebot - ideal, um Funktionalität und Design wirkungsvoll zu verbinden. Flächen im Rohbau - gestalten Sie Ihr individuelles Konzept Die Räumlichkeiten befinden sich aktuell im hochwertigen Rohbauzustand - und genau das eröffnet Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit. Sie haben die Möglichkeit, Ihr persönliches Raumkonzept zu verwirklichen und die Flächen perfekt auf Ihre Nutzung abzustimmen. Ob Kosmetikstudio, Friseursalon, modernes Büro oder stilvoller Concept Store - hier entsteht Raum für Ihr individuelles Business mit Wiedererkennungswert. Mitgestaltung bei der Fertigstellung Ein besonderer Vorteil: Als künftige: r Mieter: in haben Sie Mitspracherecht bei der finalen Ausgestaltung. Materialien, Ausstattung und Raumaufteilung können auf Ihr Geschäftsmodell abgestimmt werden - so entsteht eine maßgeschneiderte Lösung, die Funktionalität und Design vereint. Ein Haus mit Seele - ein Standort mit Strahlkraft Das revitalisierte Gebäude am Kardinalplatz 8 steht für Wandel, Wertigkeit und Wiederbelebung. Hier verbinden sich Vergangenheit und Gegenwart zu einem inspirierenden Ort für unternehmerische Ideen. Wer hier investiert, wird Teil eines besonderen Kapitels Klagenfurter Stadtgeschichte - mitten im Zentrum, an einer Adresse mit Charakter. Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich vorzustellen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Geschäftsstandort zu begleiten. Kontaktieren Sie uns - wir stehen Ihnen für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung! Lage: Kardinalplatz 8 liegt in bester Innenstadtlage von Klagenfurt und ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Die Haltestellen zentraler Buslinien befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Auch für Autofahrer stehen in der Umgebung zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Lage punktet mit unmittelbarer Nähe zu beliebten Einkaufsstraßen, Cafés und dem pulsierenden Stadtleben - ideal für Geschäftsbetriebe mit Anspruch auf Sichtbarkeit und Frequenz.... [Mehr]
