Altbauwohnungen kaufen in Wien 7.,Neubau
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OKWohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 76m² / 2 Zimmer
€ 8.539,47 / m²
#Altbau #Erstbezug #ruhig
Z Diese rund 77 m² große 2-Zimmer-Altbauwohnung in der Bernardgasse verbindet klassischen Wiener Charme mit hochwertiger, zeitgemäßer Ausstattung. Stuckdetails, edle Materialien und die ruhige Lage schaffen ein Wohngefühl, das elegant, wertig und gleichzeitig angenehm zurückgezogen wirkt. Der Wohnbereich bietet einen stilvollen Mittelpunkt für Alltag und Gäste, während das Schlafzimmer ruhig und privat liegt. Besonders das Badezimmer setzt mit Walk-in-Dusche, hochwertiger Keramik und klarer Gestaltung einen modernen Akzent. Die Kombination aus Altbauflair, gebürsteter Eiche und feinen Ausstattungsdetails macht diese Wohnung besonders stimmig. Ideal für anspruchsvolle Paare, Singles mit Platzbedarf oder als repräsentativer Stadtwohnsitz im 7. Bezirk. Wer ruhiges Wohnen in Neubau-Nähe sucht, aber auf den Charakter eines Wiener Altbaus nicht verzichten möchte, findet hier ein sehr überzeugendes Zuhause. Highlights auf einen Blick: ca. 77 m² Wohn-/Nutzfläche 2 Zimmer Erstbezug nach hochwertiger Sanierung klassischer Altbaucharakter mit Stuckdetails hochwertiges Badezimmer mit Walk-in-Dusche edle Materialauswahl ruhige Lage im 7. Bezirk Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at . Aufgrund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zusenden können, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Vor Zusendung der Unterlagen erhalten Sie eine E-Mail, in der Sie diese beiden Punkte bestätigen können. Vielen Dank für Ihr Vertrauen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Mitten im Herzen der Stadt - und dennoch ein Ort der Ruhe. Die Bernardgasse präsentiert sich nach ihrer Umgestaltung zur verkehrsberuhigten Wohnstraße mit beinahe dörflichem Charakter. Begrünte Flächen, Bäume, Sitzgelegenheiten und eine sanfte Gestaltung machen sie zu einem Teil der neuen "kühlen Zone Neubau" und zu einem lebenswerten Rückzugsort in urbaner Umgebung. Das kulturelle Angebot liegt sprichwörtlich vor der Tür: Museen, Theater, Restaurants und Boutiquen sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso praktisch ist die Infrastruktur für den Alltag - Supermärkte, Apotheken und Banken finden sich in unmittelbarer Nähe. Mit der U-Bahn-Station Thaliastraße sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien ist die Anbindung an das gesamte Stadtgebiet hervorragend. Wer hier lebt, genießt den Luxus, alles in Reichweite zu haben: das pulsierende Zentrum Wiens ebenso wie entspannte Rückzugsorte im Grünen.... [Mehr]
Altbauwohnung mit Balkon kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 71m² / 3 Zimmer
€ 9.281,69 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #möbliert
Direkt von der Eigentümerin provisionsfrei um € 659.000 zu erwerben ist eine einzigartige Altbauwohnung mit parifiziertem Außenbereich (Nutzfläche: ca. 77,18 m², Balkon: ca. 2,38 m², Keller: ca. 6 m², Wohnfläche: ca. 71,84 m²) in einem historischen Biedermeierhaus aus 1822, ehemals Kloster, im Herzen von Wien Neubau, eine Gasse parallel zur Neubaugasse, mit anderen Worten: in begehrter 7.Bezirk-Toplage! Verkehrsanbindung: U3, U6, 49, 13A Nähe: Mariahilferstraße - Neubaugasse Lagebewertung: sehr gut - ausgezeichnet Die Wohnung, im 2.Stock gelegen mit Lift, besticht durch ihre Raumaufteilung, den Blick ins Grüne mit 3 großen Bäumen, darunter auch eine Feige, und die Tatsache, dass Licht von zwei Seiten gegeben ist, was diese Wohnung zu etwas Besonderem am Immobilienmarkt macht. Durch eine Sicherheitstüre betritt man den Vorraum, von dem Interessent Innen linker Hand in den großzügigen Wohn-Ess-Küchenbereich gelangen, von dem auch der Außenbereich gelegen am Laubengang (Pawlatsche) mit Blick in den begrünten Innenhof betreten wird, der zum Gärtnern, Kaffee trinken und Verweilen draußen in herrlichster Nachmittags- bzw. Abendsonne oder zum Genießen von einem Glas Wein unter Sternenhimmel einlädt. Ein hochwertiger Fischgrätparkett Vollholz Eiche (2007, geölt, 5x schleifbar) verleiht der Wohnung eine warme, behagliche Atmosphäre genauso wie die vier doppelreihigen Holzkastenfenster (2021) klassischen Altbaucharme bei einer Raumhöhe von 2.80m versprühen. Der momentane Wohn-Ess-Küchenbereich lässt sich bei Bedarf verkleinern, indem die Küche in den Essbereich vorverlegt wird, um eine Wand aufzuziehen und ein drittes Zimmer (ca. 11 m²) zu schaffen, wo bislang die offene Küche war. Ein ideales Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer! Nachdem der Anschluss für einen Notkamin vorhanden ist, besteht die Möglichkeit zusätzlich zur oder statt der Gasheizung einen Holz- oder Pellettofen in diesen Raum zu stellen. Vom Vorraum rechter Hand geht es zu Bad und separater Toilette sowie Abstellraum und Schlafzimmer. Das Schlafzimmer (18,29 m²) mit Stuck an der Decke und zwei doppelreihigen Kastenfenstern zur Hermanngasse ausgerichtet, die eine verkehrsberuhigte 30er Zone ist, bildet einen idealen Rückzugsort für Alleinlebende oder ein Paar. Die Räume im Überblick: - Eingangsbereich/Vorraum - Großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich - Schlafzimmer - Bad und WC getrennt (Ausstattung Stand 2007) - Abstellraum - Optional: 3.Zimmer durch Verlegung der Küche in den Essbereich (ca. 11 m²) Die gesamte Elektrik hat die Eigentümerin 2007 erneuern und eine Aussenjalousie anbringen lassen, welche die Wohnung in heißen Sommermonaten vor Hitze schützt. Ein Kellerteil rundet das Angebot ab. Teilmöbliert (nach Vereinbarung) Zahlen - Daten - Fakten: Wohnfläche: ca. 71,84 m² Nutzfläche: ca. 77,18 m² Kellerfläche: ca. 6 m² Balkon: ca. 2,38 m² Zimmer: 3 Bäder: 1 WCs: 1 Abstellräume: 1 Keller: 1 Balkon: 1... [Mehr]
Altbauwohnung mit Balkon kaufen in 1070 Wien
1070 Wien, Neubau / 99m² / 3 Zimmer
€ 7.060,61 / m²
#Altbau #Balkon
In einer der begehrtesten Wohnlagen des 7. Wiener Gemeindebezirks, in der Neustiftgasse, gelangt diese klassische Altbauwohnung mit besonderem Charme zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines äußerst gepflegten Altbauhauses, das bereits beim Betreten mit seinem repräsentativen Entree einen einladenden Eindruck vermittelt. Hohe Decken, klassische Altbau-Flügeltüren und die großzügige Raumaufteilung unterstreichen den zeitlosen Charakter dieser Immobilie. Neue Fenster sorgen für modernen Wohnkomfort. Das Raumangebot umfasst drei separat begehbare Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer oder für individuelle Wohnkonzepte. Die Küche mit angeschlossenem Essbereich bietet direkten Zugang zum ersten Balkon. Ein weiteres Zimmer verfügt über einen Ausgang auf den zweiten Balkon, wodurch sich zusätzliche Freiflächen mitten in der Stadt ergeben. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Diese Altbauwohnung vereint klassische Wiener Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und zwei Balkone in einer urbanen Lage mit vielfältigem Angebot. Sie bietet eine attraktive Grundlage, um individuellen Wohnvorstellungen in einem der beliebtesten Bezirke Wiens Raum zu geben. Die Immobilie ist derzeit bis einschließlich Oktober 2028 vermietet. Ausstattung: - Klassischer Wiener Altbau - Lage im 2. Stock - Drei separat begehbare Zimmer - Zwei Balkone - Küche mit angeschlossenem Essbereich - Badezimmer mit Badewanne - Separates WC - Hohe Decken - Klassische Altbau-Flügeltüren - Neue Fenster - Gasetagenheizung - Äußerst gepflegtes Haus - Repräsentatives Entree Lagebeschreibung: Die Neustiftgasse liegt im Herzen des 7. Wiener Gemeindebezirks Neubau, einer besonders beliebten Wohngegend, die urbanes Lebensgefühl mit Wiener Altbaucharme verbindet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine vielfältige Mischung aus individuellen Geschäften, gemütlichen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten aus. Die nahegelegene Neubaugasse sowie die Mariahilfer Straße bieten zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Auch die Wiener Innenstadt ist gut erreichbar. Dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch andere Bezirke bequem erreichbar. Die Lage verbindet damit die Vorzüge eines lebendigen innerstädtischen Umfelds mit dem besonderen Flair eines traditionsreichen Wiener Wohnviertels. weitere Informationen: - Klassische 3-Zimmer-Altbauwohnung - Lage im 2. Stock - Drei getrennt begehbare Zimmer - Zwei Balkone - Küche mit angeschlossenem Essbereich und Ausgang auf den ersten Balkon - Ein Zimmer mit direktem Zugang zum zweiten Balkon - Badezimmer mit Badewanne - Separates WC - Klassische Altbau-Flügeltüren - Hohe Decken - Neue Fenster - Gasetagenheizung - Äußerst gepflegtes Altbauhaus - Repräsentatives Entrée Lage: Die Immobilie befindet sich in der Neustiftgasse 115a im 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau, einer der gefragten innerstädtischen Wohnlagen Wiens. Der Bezirk verbindet urbanes Lebensgefühl mit Wiener Altbaucharme und bietet eine vielfältige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die nahegelegene Mariahilfer Straße lädt zu ausgedehnten Einkaufstouren ein, während individuelle Boutiquen und gemütliche Lokale das besondere Flair der Umgebung prägen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Buslinie 48A sowie die Straßenbahnlinien 1, 2, 5, 46, 49 und 52 bieten vielfältige Verbindungen innerhalb Wiens. Die U-Bahn-Station Rathaus (U2) sowie die Stationen Burggasse-Stadthalle (U6) und Thaliastraße sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine bequeme Anbindung an die Wiener Innenstadt und weitere Stadtteile. Die Lage vereint somit die Vorzüge urbanen Wohnens, eine hervorragende Verkehrsanbindung und die besondere Lebensqualität des beliebten 7. Bezirks.... [Mehr]
Altbauwohnung mit Balkon kaufen in 1070 Wien
Provisionsfrei vom Eigentümer! Unsanierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in der Westbahnstrasse!
€ 699.900,-
1070 Wien / 118m² / 3 Zimmer
€ 5.931,36 / m²
#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig
Das Objekt befindet sich in Wien 7., Westbahnstraße 28 in einem 1868 erbauten Wohnhaus. Die Wohnung liegt im 1. OG im Innenhofgebäude mit Blick in den Innenhof sowie auf die Nachbarliegenschaft. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung wird unsaniert verkauft. Es sind im Jahr 2026 gegenwärtig keine Maßnahmen geplant, welche über die laufende Instandhaltung hinausgehen. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnzimmer mit Küchenanschluss (Wasser) // Schlafzimmer mit Balkon // Schlafzimmer // Badezimmer mit Badewanne // Toilette mit Fenster // Abstellraum Heizung Die Wohnung verfügt über einen Gasanschluss. Allgemeine Bereiche Das Wohnhaus verfügt über einen Müllraum, Waschküche sowie einen Fahrradabstellraum. Hinweis: An der Liegenschaft ist Wohnungseigentum begründet, das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut. Eine Fertigstellungsanzeige über die bestehende Liftanlage bei der MA37 ist noch offen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <50m Klinik <75m Krankenhaus <1.100m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <325m Universität <275m Höhere Schule <350m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <625m Sonstige Geldautomat <375m Bank <425m Post <425m Polizei <200m Verkehr Bus <50m U-Bahn <525m Straßenbahn <50m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <4.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Die Haltestelle der Straßenbahn 49 befindet sich gegenüber dem Hauseingang. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis . Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des MRG. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz... [Mehr]
Altbauwohnung mit Balkon kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 55m² / 2 Zimmer
€ 7.072,73 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig
Sehen Sie sich hier die Video-Präsentation an: https://youtu.be/0ja-5bg Je AM? si=g M0o Wxghcd Oxp Y5j WIENRAUM Immobilien präsentiert Ihnen eine hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit hofseitiger Loggia im trendigen 7. Wiener Gemeindebezirk. Im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses erwartet Sie diese stilvoll renovierte Wohnung mit rund 56 m² Wohnfläche. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafbereich. Dieser ist aktuell durch eine Leichtbauwand geschickt gegliedert und bietet dadurch eine zusätzliche Zone, die sich ideal als Homeoffice, Ankleide oder begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt. Bei Bedarf kann die Raumgestaltung flexibel angepasst werden. Die separate, vollständig ausgestattete Küche öffnet sich zur rund 3 m² großen Loggia, die mit angenehmer Morgensonne einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt bietet. Auch die Ausstattung überzeugt: Fischgrätparkett und elegante Stuckelemente verleihen der Wohnung klassischen Wiener Charakter, während das moderne Badezimmer mit verglaster Walk-in-Dusche, Regenbrause und WC zeitgemäßen Komfort bietet. Besonders hervorzuheben ist die vollständig hofseitige Ausrichtung der Wohnung - sämtliche Räume liegen zum ruhigen Innenhof und schaffen damit eine angenehm geschützte Wohnatmosphäre. Frisch renoviert steht die Wohnung nun zum Erstbezug bereit - ein stilvolles Zuhause für Singles und Paare, das urbanes Wohnen, klassische Details und außergewöhnliche Ruhe vereint. Highlights im Überblick: Erstbezug nach hochwertiger Renovierung Hofruhelage und Ost-Ausrichtung aller Räume Loggia mit Blick in den Innenhof Ausstattung 4. Liftstock Kellerabteil Sicherheitstüre Eichen-Fischgrätparkett Doppelt-verglaste Kunststofffenster Maßgefertige Innentüren mit eleganten Reliefdetails Modernes Badezimmer mit hochwertigen italienischen Fliesen und Walk-in-Dusche Kontakt: Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk. Die Mariahilfer Straße, die Lugner City sowie zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Märzpark bietet Erholung im Grünen, während die Wiener Stadthalle mit einem vielfältigen Kultur- und Veranstaltungsangebot überzeugt. Dank der zentralen Lage lassen sich auch die umliegenden Grätzel bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden. Öffentlicher Verkehr: Die U-Bahn-Station Burggasse-Stadthalle (U6) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Ergänzt wird das Angebot durch die Straßenbahnlinien 6, 9, 18 und 49. Auch der Westbahnhof mit den U-Bahn-Linien U3 und U6 sowie zahlreichen regionalen und überregionalen Zugverbindungen liegt in der näheren Umgebung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 51,8m² / 2 Zimmer
€ 6.930,50 / m²
#Altbau #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig
Erleben Sie im Herzen des 7. Wiener Bezirks, in unmittelbarer Nähe zur beliebten Neubaugasse in der Halbgasse und genießen Sie eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und einer ruhiger Wohnatmosphäre. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit ca. 52 m² Wohnfläche bietet Ihnen die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem stilvollen Gründerzeithaus, das 2001/2002 umfassend saniert wurde, inklusive Ausbau des Dachgeschosses. DIE HIGHLIGHTS: -helles und freundliches Wohnambiente -wunderschöner Innenhof und allgemein Garten -Aufzug vorhanden -saniertes Gebäude inkl. modernisierter Haustechnik (Gaszentralheizung) -kompakte und effiziente Raumaufteilung -großer Kinderwagen/Fahrradraum -Kellerabteil DIE LAGE HIGHLIGHTS: -perfekte Anbindung durch die Busstation 48A sowie Straßenbahnlinie 5 (3 Gehminuten) -vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der Nähe (Neubaugasse 10 Gehminuten) -Supermarkt (3 Gehminuten) -Schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums PREISINFORMATION: Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 359.000,-. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 43m² / 1 Zimmer
€ 7.325,58 / m²
#Altbau #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig
Erleben Sie im Herzen des 7. Wiener Bezirks, in unmittelbarer Nähe zur beliebten Neubaugasse in der Halbgasse und genießen Sie eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und einer ruhiger Wohnatmosphäre. Treten Sie ein, sehen Sie sich mit Hilfe des 3D Rundgangs gleich um: https://my.matterport.com/show/? m=JDY9sx Z6au T Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 3.Obergeschoss mit ca. 43 m² Wohnfläche bietet Ihnen die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem stilvollen Gründerzeithaus, das 2001/2002 umfassend saniert wurde, inklusive Ausbau des Dachgeschosses. DIE HIGHLIGHTS: -helles und freundliches Wohnambiente -wunderschöner Innenhof und allgemein Garten -Aufzug vorhanden -saniertes Gebäude inkl. modernisierter Haustechnik (Gaszentralheizung) -kompakte und effiziente Raumaufteilung -großer Kinderwagen/Fahrradraum -Kellerabteil DIE LAGE HIGHLIGHTS: -perfekte Anbindung durch die Busstation 48A sowie Straßenbahnlinie 5 (3 Gehminuten) -vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der Nähe (Neubaugasse 10 Gehminuten) -Supermarkt (3 Gehminuten) -Schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums PREISINFORMATION: Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 315.000,-. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 73m² / 2 Zimmer
€ 5.191,78 / m²
#Altbau #Erstbezug #Garten #hell
Diese ca. 74m² große Wohnung verfügt über einen Eigengarten und befindet sich im EG eines gepflegten, Gründerzeithauses. Sie besticht durch ihre Lage im beliebten 7. Bezirk. Highlights der Wohnung: perfekter Grundriss abgestimmt auf moderne Wohnbedürfnisse mit idealer Zweizimmer-Aufteilung großzügiger, heller Sitlaltbau Perfekte Kombination aus Lage, Komfort und Flexibilität: Die Wohnung liegt in einer der lebendigsten und beliebtesten Wohnlagen Wiens: Mariahilfer Straße, Museums Quartier, Spittelberg, Stadthalle, hippe Lokale, kleine Boutiquen, Kultur und Grünflächen - alles in kürzester Gehweite. Raumaufteilung: Vorzimmer Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche WC Abstellraum Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an [Email]. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens - mitten im 7. Bezirk. Stadthalle, Museums Quartier und Mariahilfer Straße sind fußläufig gut erreichbar. Der Standort verbindet urbane Lebendigkeit mit hervorragender Infrastruktur: zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen, Bio-Märkte, Galerien und Nahversorger liegen direkt ums Eck. In wenigen Gehminuten erreicht man die U3-Station Zieglergasse, die Straßenbahnlinien 49 und 5 sowie mehrere Buslinien. Dadurch ist man in kürzester Zeit im Stadtzentrum oder an wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Der Bezirk Neubau gilt als einer der "trendsetzenden" Stadtteile Wiens - jung, kreativ, belebt und gleichzeitig sehr lebenswert. Kulturinstitutionen, kleine Manufakturen, charmante Lokale und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten prägen das unmittelbare Umfeld. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 52,83m² / 1 Zimmer
€ 4.069,66 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
GEPLANTE SANIERUNG UND AUFWERTUNG DES HAUSESDer historische Charakter des Hauses soll durch eine gezielte Überarbeitung der Allgemeinteile gestärkt werden. Vom Hauseingang bis zum Innenhof sind folgende Arbeiten vorgesehen: Pflasterung des gesamten Innenhofs und Erneuerung der Hoftür Verfliesung und Ausmalung der Allgemeinflächen sowie schwarzer Anstrich der Handläufe Fachgerechte Überarbeitung und Ausmalung der Straßen- und Hoffassade Erneuerung der Sprechanlage einschließlich sämtlicher Innenstellen Erneuerung der Gangfenster in den Allgemeinbereichen; die Wohnungsfenster sind davon nicht umfasst Herstellung beziehungsweise Erneuerung einer hohen, doppelflügeligen Hauseingangstür im Altwiener Stil Reparatur, Schmierung und Ausmalung des bestehenden Eingangstores Herstellung beziehungsweise Erneuerung der Holzkellertür mit Beschriftung und der metallenen Eingangskellertür Herstellung beziehungsweise Erneuerung der Gas- und Stromzähleranlagen für das gesamte Haus Vorbereitung der Wohnungen: In sämtlichen Wohnungen sind die erforderlichen Elektro- und Sanitärrohinstallationen, die Herstellung des Estrichs und die Spachtelung der Wände vorgesehen. Diese vorbereitenden Leistungen sind von einer schlüsselfertigen Wohnungssanierung zu unterscheiden. Option Wärmepumpe: Eine Wärmepumpenlösung wird gesondert geprüft und optional angeboten. Sie ist nicht als bereits beauftragte oder ausgeführte Standardleistung dargestellt. Die genannten Maßnahmen sind geplant; sie werden nicht als bereits abgeschlossene Sanierung beworben. Ihr eigener Stil im Wiener Altbau Diese freie Altbauwohnung bietet rund 52,83 m² Wohnfläche in der 3. Etage eines charaktervollen Wiener Wohnhauses in 1070 Wien. Mit 1 Zimmer und der individuellen Raumfolge eröffnet sich Raum für ein persönliches Wohnkonzept. Der gegliederte Fassadenaufbau, der repräsentative Eingangsbereich und das klassische Stiegenhaus vermitteln den gewachsenen Charakter der Liegenschaft. Beschreibung Die Einheit wird leer und unsaniert angeboten. Damit richtet sie sich an Menschen, die ihre Räume bewusst selbst gestalten möchten. Materialien, Oberflächen und Ausstattung können im Rahmen der baulichen und rechtlichen Möglichkeiten auf die eigenen Vorstellungen abgestimmt werden. Die vorhandene Raumaufteilung ist der Ausgangspunkt für die weitere Planung; Änderungen und technische Maßnahmen sind gesondert zu prüfen. Die Sanierung ist nicht als fertige Leistung im Kaufangebot enthalten. Die Innenaufnahmen zeigen den Sanierungszustand der Liegenschaft, teilweise mit freigelegter Bausubstanz. Das konkrete Ausmaß der Arbeiten ist bei Besichtigung und Planung der jeweiligen Einheit zu beurteilen. Raumaufteilung Vorraum 7,91 m²separates WC 1,24 m²Zimmer 30,05 m²Bad 4,43 m²Küche 9,20 m². Highlights auf einen Blick Rund 52,83 m² Wohnfläche1 Zimmer in individueller Raumaufteilung Leer stehende, unsanierte Einheit Charaktervoller Wiener Altbau in 1070 Wien Gestaltungsspielraum für ein eigenes Sanierungskonzept Hinweis zum Projekt Die Haus- und Innenaufnahmen vermitteln einen Eindruck von der Liegenschaft. Eine gesicherte Zuordnung sämtlicher Innenaufnahmen zu dieser Einheit liegt derzeit nicht vor. Vorgesehene Aufzüge und der bewilligte Dachgeschossausbau werden nicht als bereits fertiggestellte Ausstattung zugesagt. Maßgeblich sind die konkrete Einheit und die vertraglich vereinbarten Leistungen. Kaufpreis: € 215 000,–Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung steht Ihnen Ari Abramov, B.A. gerne zur Verfügung. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten und besprechen mit Ihnen die Möglichkeiten für Ihr persönliches Konzept. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 86,76m² / 3 Zimmer
€ 8.298,76 / m²
#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
ALLGEMEINDiese wunderschöne Altbauwohnung liegt in einem sehr gepflegten, sauberen historischen Stilaltbau und verbindet den Charme vergangener Zeiten mit einer erstklassigen Lage. Die Innenstadt erreichen Sie in rund zehn Minuten zu Fuß, auch das Museums Quartier, der Volksgarten und der Heldenplatz liegen in bequemer Gehweite. Kultur, Grün und Großstadtleben haben Sie hier direkt vor der Haustür. BESCHREIBUNGDie Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und hat eine Wohnfläche von rund 87 m². Sie ist außergewöhnlich hell. Die typischen hohen Altbauräume geben ein angenehmes Gefühl von Weite. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, von dem aus Sie die Küche und die übrigen Räume erreichen. Das Herzstück sind die zwei großzügigen Zimmer. Sie sind durch einen breiten Durchgang miteinander verbunden und bilden so eine helle, offene Raumflucht. Vom Wohnzimmer aus reicht der Blick sogar bis zum Kahlenberg, ein seltenes Extra mitten in der Stadt. Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer. Dazu kommen ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum. In den Zimmern liegen Holzböden, Vorraum, Küche, Bad und WC sind gefliest. Ein besonderes Wohlfühl-Element ist der Holzofen im Wohnzimmer. Ein weiteres Highlight ist der wunderschöne Innenhof, ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt. INFRASTRUKTURDie Wohnung ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die Straßenbahnlinie 46, die U-Bahn-Station Volkstheater mit den Linien U2 und U3 ist nur wenige Gehminuten entfernt, und auch die Buslinie 13A verkehrt in der Nähe. Die Innenstadt erreichen Sie in rund zehn Minuten zu Fuß. Auch das Museums Quartier mit seinen Museen, Cafés und Veranstaltungen liegt in Gehweite. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants und Kultur haben Sie direkt vor der Haustür. Garagenplätze sind in unmittelbarer Nähe zum anmieten möglich. INFORMATIONENProvision: 3% des Kaufpreises + 20% USt Die oben angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Disclaimer: Im Sinne der Offenlegungspflichten weisen wir darauf hin, dass manche Fotos mit Hilfe von KI geringfügig verschönert wurden. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Ob stilvolle Wohnung, repräsentatives Haus oder Zinshaus in Wien und Umgebung – wir begleiten Eigentümer Innen persönlich, diskret und mit fundierter Marktkenntnis durch den gesamten Verkaufsprozess. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] für ein unverbindliches persönliches Gespräch. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 53,26m² / 2 Zimmer
€ 4.412,32 / m²
#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig
GEPLANTE SANIERUNG UND AUFWERTUNG DES HAUSESDer historische Charakter des Hauses soll durch eine gezielte Überarbeitung der Allgemeinteile gestärkt werden. Vom Hauseingang bis zum Innenhof sind folgende Arbeiten vorgesehen: Pflasterung des gesamten Innenhofs und Erneuerung der Hoftür Verfliesung und Ausmalung der Allgemeinflächen sowie schwarzer Anstrich der Handläufe Fachgerechte Überarbeitung und Ausmalung der Straßen- und Hoffassade Erneuerung der Sprechanlage einschließlich sämtlicher Innenstellen Erneuerung der Gangfenster in den Allgemeinbereichen; die Wohnungsfenster sind davon nicht umfasst Herstellung beziehungsweise Erneuerung einer hohen, doppelflügeligen Hauseingangstür im Altwiener Stil Reparatur, Schmierung und Ausmalung des bestehenden Eingangstores Herstellung beziehungsweise Erneuerung der Holzkellertür mit Beschriftung und der metallenen Eingangskellertür Herstellung beziehungsweise Erneuerung der Gas- und Stromzähleranlagen für das gesamte Haus Vorbereitung der Wohnungen: In sämtlichen Wohnungen sind die erforderlichen Elektro- und Sanitärrohinstallationen, die Herstellung des Estrichs und die Spachtelung der Wände vorgesehen. Diese vorbereitenden Leistungen sind von einer schlüsselfertigen Wohnungssanierung zu unterscheiden. Option Wärmepumpe: Eine Wärmepumpenlösung wird gesondert geprüft und optional angeboten. Sie ist nicht als bereits beauftragte oder ausgeführte Standardleistung dargestellt. Die genannten Maßnahmen sind geplant; sie werden nicht als bereits abgeschlossene Sanierung beworben. Ihr eigener Stil im Wiener Altbau Diese freie Altbauwohnung bietet rund 53,26 m² Wohnfläche in der 2. Etage eines charaktervollen Wiener Wohnhauses in 1070 Wien. Mit 2 Zimmern und der individuellen Raumfolge eröffnet sich Raum für ein persönliches Wohnkonzept. Der gegliederte Fassadenaufbau, der repräsentative Eingangsbereich und das klassische Stiegenhaus vermitteln den gewachsenen Charakter der Liegenschaft. Beschreibung Die Einheit wird leer und unsaniert angeboten. Damit richtet sie sich an Menschen, die ihre Räume bewusst selbst gestalten möchten. Materialien, Oberflächen und Ausstattung können im Rahmen der baulichen und rechtlichen Möglichkeiten auf die eigenen Vorstellungen abgestimmt werden. Die vorhandene Raumaufteilung ist der Ausgangspunkt für die weitere Planung; Änderungen und technische Maßnahmen sind gesondert zu prüfen. Die Sanierung ist nicht als fertige Leistung im Kaufangebot enthalten. Die Innenaufnahmen zeigen den Sanierungszustand der Liegenschaft, teilweise mit freigelegter Bausubstanz. Das konkrete Ausmaß der Arbeiten ist bei Besichtigung und Planung der jeweiligen Einheit zu beurteilen. Raumaufteilung Vorraum 6,73 m²Bad mit WC 3,65 m²Wohnküche 21,72 m²Zimmer 21,16 m². Vorgesehene Freifläche Für diese Wohnung ist ein Balkon mit rund 10,14 m² in den genehmigten Unterlagen vorgesehen. Die Freifläche wird als vorgesehene Leistung dargestellt; ihre Fertigstellung und der konkrete Leistungsumfang sind vor Abschluss gesondert zu bestätigen. Sie ist nicht in der reinen Wohnfläche enthalten. Highlights auf einen Blick Rund 53,26 m² Wohnfläche2 Zimmer in individueller Raumaufteilung Leer stehende, unsanierte Einheit Charaktervoller Wiener Altbau in 1070 Wien Gestaltungsspielraum für ein eigenes Sanierungskonzept Vorgesehene Balkonfläche: rund 10,14 m²Hinweis zum Projekt Die Haus- und Innenaufnahmen vermitteln einen Eindruck von der Liegenschaft. Eine gesicherte Zuordnung sämtlicher Innenaufnahmen zu dieser Einheit liegt derzeit nicht vor. Vorgesehene Aufzüge und der bewilligte Dachgeschossausbau werden nicht als bereits fertiggestellte Ausstattung zugesagt. Maßgeblich sind die konkrete Einheit und die vertraglich vereinbarten Leistungen. Kaufpreis: € 235 000,–Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung steht Ihnen Ari Abramov, B.A. gerne zur Verfügung. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten und besprechen mit Ihnen die Möglichkeiten für Ihr persönliches Konzept. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 44,95m² / 1 Zimmer
€ 4.204,67 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
GEPLANTE SANIERUNG UND AUFWERTUNG DES HAUSESDer historische Charakter des Hauses soll durch eine gezielte Überarbeitung der Allgemeinteile gestärkt werden. Vom Hauseingang bis zum Innenhof sind folgende Arbeiten vorgesehen: Pflasterung des gesamten Innenhofs und Erneuerung der Hoftür Verfliesung und Ausmalung der Allgemeinflächen sowie schwarzer Anstrich der Handläufe Fachgerechte Überarbeitung und Ausmalung der Straßen- und Hoffassade Erneuerung der Sprechanlage einschließlich sämtlicher Innenstellen Erneuerung der Gangfenster in den Allgemeinbereichen; die Wohnungsfenster sind davon nicht umfasst Herstellung beziehungsweise Erneuerung einer hohen, doppelflügeligen Hauseingangstür im Altwiener Stil Reparatur, Schmierung und Ausmalung des bestehenden Eingangstores Herstellung beziehungsweise Erneuerung der Holzkellertür mit Beschriftung und der metallenen Eingangskellertür Herstellung beziehungsweise Erneuerung der Gas- und Stromzähleranlagen für das gesamte Haus Vorbereitung der Wohnungen: In sämtlichen Wohnungen sind die erforderlichen Elektro- und Sanitärrohinstallationen, die Herstellung des Estrichs und die Spachtelung der Wände vorgesehen. Diese vorbereitenden Leistungen sind von einer schlüsselfertigen Wohnungssanierung zu unterscheiden. Option Wärmepumpe: Eine Wärmepumpenlösung wird gesondert geprüft und optional angeboten. Sie ist nicht als bereits beauftragte oder ausgeführte Standardleistung dargestellt. Die genannten Maßnahmen sind geplant; sie werden nicht als bereits abgeschlossene Sanierung beworben. Ihr eigener Stil im Wiener Altbau Diese freie Altbauwohnung bietet rund 44,95 m² Wohnfläche in der 3. Etage eines charaktervollen Wiener Wohnhauses in 1070 Wien. Mit 1 Zimmer und der individuellen Raumfolge eröffnet sich Raum für ein persönliches Wohnkonzept. Der gegliederte Fassadenaufbau, der repräsentative Eingangsbereich und das klassische Stiegenhaus vermitteln den gewachsenen Charakter der Liegenschaft. Beschreibung Die Einheit wird leer und unsaniert angeboten. Damit richtet sie sich an Menschen, die ihre Räume bewusst selbst gestalten möchten. Materialien, Oberflächen und Ausstattung können im Rahmen der baulichen und rechtlichen Möglichkeiten auf die eigenen Vorstellungen abgestimmt werden. Die vorhandene Raumaufteilung ist der Ausgangspunkt für die weitere Planung; Änderungen und technische Maßnahmen sind gesondert zu prüfen. Die Sanierung ist nicht als fertige Leistung im Kaufangebot enthalten. Die Innenaufnahmen zeigen den Sanierungszustand der Liegenschaft, teilweise mit freigelegter Bausubstanz. Das konkrete Ausmaß der Arbeiten ist bei Besichtigung und Planung der jeweiligen Einheit zu beurteilen. Raumaufteilung Vorraum 3,00 m²separates WC 1,26 m²Bad 3,48 m²Wohnraum mit Kochgelegenheit 37,24 m². Highlights auf einen Blick Rund 44,95 m² Wohnfläche1 Zimmer in individueller Raumaufteilung Leer stehende, unsanierte Einheit Charaktervoller Wiener Altbau in 1070 Wien Gestaltungsspielraum für ein eigenes Sanierungskonzept Hinweis zum Projekt Die Haus- und Innenaufnahmen vermitteln einen Eindruck von der Liegenschaft. Eine gesicherte Zuordnung sämtlicher Innenaufnahmen zu dieser Einheit liegt derzeit nicht vor. Vorgesehene Aufzüge und der bewilligte Dachgeschossausbau werden nicht als bereits fertiggestellte Ausstattung zugesagt. Maßgeblich sind die konkrete Einheit und die vertraglich vereinbarten Leistungen. Kaufpreis: € 189 000,–Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung steht Ihnen Ari Abramov, B.A. gerne zur Verfügung. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten und besprechen mit Ihnen die Möglichkeiten für Ihr persönliches Konzept. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
