Altbauwohnungen kaufen in Wien 5.,Margareten
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OKWohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 68,02m² / 3 Zimmer
€ 3.953,10 / m²
#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig
Charmante 3-Zimmer Erdgeschoss-Altbauwohnung in Margareten Sanierungsbedürftig mit Potenzial Zum Verkauf gelangt diese ca. 68m² große Altbauwohnung in guter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks (Margareten). Besichtigung WICHTIG: Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte jedenfalls eine schriftliche Anfrage wir antworten verlässlich am selben Tag! Raumaufteilung Vorraum mit Küchenanschlüssen Wohn-/Schlafzimmer Zimmer Zimmer (Siehe Fotodokumentation für Details) Zustand Die Wohnung befindet sich in einem vollständig sanierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft ideal für kreative Köpfe und Investoren! Lage Embelgasse Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Einsiedlerplatz, einem ruhigen, begrünten Stadtplatz mit: Einsiedlerpark Spielplätze & Sitzgelegenheiten Volksbad Einsiedlerplatz ein historisches Familienbad Charme des Altbaus Umgebung geprägt von spätgründerzeitlichen Häusern Nahversorgung & Gastronomie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants Verkehrsanbindung Top Infrastruktur Buslinie 59A Direkt am Platz, Verbindung zur Innenstadt (Oper/Karlsplatz) & Bahnhof Meidling U-Bahn U4 (Station Margaretengürtel) ca. 9 Gehminuten Straßenbahnlinien 6 & 18 ca. 5 Minuten zur Haltestelle Arbeitergasse/Gürtel S-Bahn (Matzleinsdorfer Platz) ca. 10 Minuten zu Fuß (S1, S2, S3, S4, S60, S80 & Regionalzüge) Fahrradfreundlich & verkehrsberuhigt mit 30km/h-Zonen in der Umgebung Kaufpreis EUR 269.000,- Monatliche BK-Vorschreibung: EUR 194,92 Reparaturrücklagenstand per 09.12.2025: EUR 26.651,78 Vertragserrichtung Mag. Georg Kampas Kosten: 1,5% des Kaufpreises + Barauslagen + 20% USt Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien, U4 Margaretengürtel, Am Hund... / 100,35m² / 4 Zimmer
€ 7.714,65 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig
Einziehen und wohlfühlen ? Stilaltbau trifft Moderne ? und Sie mittendrin Ein prachtvolles Gründerzeithaus in ruhiger Lage, direkt am idyllischen Hundsturm Park, wird derzeit mit viel Liebe zum Detail revitalisiert. Der Charme der Gründerzeit bleibt erhalten, während moderner Wohnkomfort einzieht. Gründerzeit trifft Moderne Die gegliederte Fassade fügt sich harmonisch in die ruhige Wohnstraße ein. Ein neu gestalteter Hauseingang mit feinen Stuckverzierungen, ein frisch saniertes Stiegenhaus und ein geplanter Personenlift (voraussichtlich 2026) sorgen für ein stilvolles Ankommen. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung Jede Wohnung ist intelligent geplant und bietet optimale Raumnutzung ? ideal für Familien, Paare oder Singles. Teilweise erweitern Freiflächen den Wohnbereich und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Ausstattungs-Highlights: Eichen-Landhausdielen & hohe Parkettleisten Feinsteinzeug in moderner Optik Hochwertige Armaturen & Keramiken in Bad und WC Bodeneben verflieste Dusche Beschattung süd- und westseitig mit Raffstoren Neue 3-fach-verglaste Fenster Fußboden- und Deckenheizung (Fernwärme) mit Kühlfunktion im Sommer Top 25: Ostwestseitig ausgerichtete 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien! Diese Wohnung begeistert mit einem perfekten Raumkonzept. Viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden finden Sie in dem fast 45 Quadratmeter großen Wohn/Essbereich und der optimal integrierten Küche, die die Herzen von Hobbyköchen mit Sicherheit höher schlagen lässt. Ein geräumiges Schlafzimmer, zwei kompakte Zimmer, die sich als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen, ein modern gestaltetes Badezimmer, der praktische Abstellraum und eine Gästetoilette ergänzen das Raumangebot dieser neu gestalteten Wohnung. Vom zentralen Wohn-Essbereich aus, gelangen Sie auf die herrliche, ca. 7,7 Quadratmeter große Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof. Direkt vor der Haustür: der wunderschön angelegte Hundsturm Park ? ein grünes Refugium mitten in der Stadt. Kaufpreis: ? 774.165,- Betriebskosten: ca. netto ? 1,... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 38,99m² / 1 Zimmer
€ 7.668,63 / m²
#Büro #Garconniere #Altbau #barrierefrei #hell
Stilvolle 1-Zimmer Wohnung im neu sanierten Albau, Pilgramgasse! Willkommen in dieser stilvollen 1-Zimmer-Wohnung im edlen Altbau in 1050 Wien! Diese charmante 38,99m² große Wohnung im 3. Obergeschoß bietet perfektes Stadtleben mit einem tollen Wohnflair. Diese Wohnung beeindruckt besonders durch die hellen Räumlichkeiten, die sehr einladend und freundlich wirken. Die hohen Räume mit dem schönen Fischgrät-Parkett und den hochwertigen Fliesen im Bad verleihen der Wohnung zusätzlichen Charme. Die Wohnung ist bereits mit einer sehr edlen und bestens ausgestatteter Küche eingerichtet. Die optimale Starterwohnung für Singles- oder Pärchen. Diese Wohnung ist auch bestens als Anlagewohnung zur Vermietung geeignet aufgrund der exzellenten Lage beim Naschmarkt. Ein Personenaufzug sorgt für barrierefreien Zugang und höchsten Komfort. Die unschlagbare Lage bietet eine schnelle Anbindung an die U-Bahn, Busse, Straßenbahnen und Bahnhöfe, sodass Sie flexibel und mobil sind. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe: Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich ebenfalls in der Nähe und ermöglichen entspanntes Einkaufen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zeigen zu dürfen. Raumaufteilung:• Vorraum• Küchennische• Wohnzimmer/Schlafraum• Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluß Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage bei der Pilgramgasse im 5. Bezirk von Wien. Sie liegt nahe der Rechten Wienzeile und dem Wienfluss, welche zu entspannenden Spaziergängen einladen. Öffentliche Verkehrsmittel• Buslinie 12A, 13A• U-Bahnlinie U4 & bald U5Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt].——————————————— Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Vermittlungsprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. und Barauslagen für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages durch die Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 52,51m² / 2 Zimmer
€ 7.236,72 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #hell
Altbau-Flair, 2-Zimmer Wohnung mit Balkon, Pilgramgasse! Willkommen in dieser schönen 2-Zimmer-Wohnung in einem Altbau-Juwel in 1050 Wien! Diese charmante 52,51m² große Wohnung im 3. Obergeschoß bietet perfektes Stadtleben mit einem tollen Wohnflair. Das Highlight: Balkonzubau ist bereits bewilligt und der Balkonturm bereits errichtet! Der neue Balkon ist inkludiert! Diese Wohnung beeindruckt besonders durch die hellen Räumlichkeiten, die sehr einladend und freundlich wirken. Die hohen Räume mit dem schönen, wohnlichen Parkett verleihen der Wohnung wunderbaren Altbau-Charme. Die Wohnung ist mit einer großen und bestens ausgestatteter Küche eingerichtet. Die optimale Wohnung für Stadt-Liebhaber in Fußnähe des beliebten Wiener Naschmarktes. Diese Wohnung ist auch bestens als Anlagewohnung zur Vermietung geeignet aufgrund der exzellenten Lage und Raumaufteilung. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang und höchsten Komfort. Die unschlagbare Lage bietet eine schnelle Anbindung an die U-Bahn, Busse, Straßenbahnen und Bahnhöfe, sodass Sie flexibel und mobil sind. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe: Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich ebenfalls in der Nähe und ermöglichen entspanntes Einkaufen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zeigen zu dürfen. Raumaufteilung:• Vorraum mit großen Schrank für Stauraum und Waschmschinenanschluß• großes Wohnzimmer mit Küche und Küchenbar• hofseitiger Schlafraum• Bad mit Dusche• WC• Balkon (in Errichtung) mit 6,64m²Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage bei der Pilgramgasse im 5. Bezirk von Wien. Sie liegt nahe der Rechten Wienzeile und dem Wienfluss, welche zu entspannenden Spaziergängen einladen. Öffentliche Verkehrsmittel• Buslinie 12A, 13A• U-Bahnlinie U4 & bald U5Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt].——————————————— Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Vermittlungsprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. und Barauslagen für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages durch die Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 69,35m² / 3 Zimmer
€ 8.637,35 / m²
#Büro #Vorsorge #Altbau #Balkon #barrierefrei #hell
Top sanierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, Nähe Naschmarkt! Willkommen in dieser stilvollen 3-Zimmer Wohnung im edlen Altbau in 1050 Wien! Diese 69,35 m² große Oase im 4. Obergeschoß (1. Dachgeschoß) eines gepflegten Wohnhauses bietet ein tolles Wohnflair und Stadtleben. Das Highlight ist ein schöner Balkon zum Entspannen! Beim Betreten beeindruckt die Wohnung mit einer großzügigen, hellen Atmosphäre und lichtdurchfluteten Räumen, die einladend und freundlich wirken. Der offene Grundriss schafft ein modernes und elegantes Ambiente, das zum Entspannen einlädt. Hochwertige Fliesen und Parkett verleihen der Wohnung zusätzlichen Charme. Ein Personenaufzug sorgt für barrierefreien Zugang und höchsten Komfort. Die unschlagbare Lage in Fußnähe des beliebten Wiener Naschmarktes und bietet eine schnelle Anbindung an die U-Bahn, Busse, Straßenbahnen und Bahnhöfe, sodass Sie flexibel und mobil sind. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe: Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich ebenfalls in der Nähe und ermöglichen entspanntes Einkaufen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zeigen zu dürfen. Achtung: der angeführte Kaufpreis ist zzgl. 20% Umsatzsteuer und eignet sich daher als Vorsorgewohnung! Erzielbare Rendite bei Vermietung: 2,6% (bei 19 € netto/m²); das Objekt unterliegt dem Teilanwendungsbereich des MRG - somit kann der freie Mietzins vereinbart werden. Raumaufteilung:• Vorraum• 2 Schlafzimmer• Schrankraum• Wohnzimmer mit Küche• Bad mit Badewanne• WC• Balkon Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage bei der Pilgramgasse im 5. Bezirk von Wien. Sie liegt nahe der Rechten Wienzeile und dem Wienfluss, welche zu entspannenden Spaziergängen einladen. Öffentliche Verkehrsmittel• Buslinie 12A, 13A• U-Bahnlinie U4 & bald U5Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt].——————————————— Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Vermittlungsprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. und Barauslagen für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages durch die Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 48m² / 1 Zimmer
€ 3.583,33 / m²
#Altbau
Zum Verkauf steht diese gut aufgeteilte Einraumwohnung in der Embelgasse, unweit des Matzleinsdorfer Platzes im 5. Bezirk. Die rund 48 m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines charmanten, denkmalgeschützten Altbaus und überzeugt durch ihre hervorragende Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Details: - Wohnungseigentumsobjekt - Vorraum, Einzelwohnraum mit Küchenzeile - Badezimmer inkl. Badewanne und WC - Gasetagenheizung - ehemaliges Arbeitsamt der Metall- und Holzindustriearbeiter - die Böden zeigen altersbedingte Gebrauchsspuren und bieten Potenzial für eine individuelle Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen - Seit Oktober 2005 unbefristet vermietet - Nettomietzins € 527,05 Lage-Highlights: - Bus 12A-Siebenbrunnenfeldgasse, Straßenbahn 6/18/62-Matzleinsdorfer Platz - Einkaufsmöglichkeit im Haus (Spar) - Haydnpark/Leopold-Rister-Park Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 172.000,00,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n). Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten mit Fotos der Wohnung erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 63m² / 2 Zimmer
€ 4.047,62 / m²
#Altbau #ruhig
Diese ca. 63 m² große Altbauwohnung befindet sich im 3. Stock eines klassischen Wiener Zinshauses (ohne Lift) und vereint die zeitlose Eleganz des Altbaus mit einer optimalen Raumaufteilung und absoluter Ruhe mitten in der Stadt Wien. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man den besonderen Charakter: Hohe Decken, klassische Raumproportionen und ein Grundriss, der sowohl funktional als auch wohnlich ist. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Schlafzimmer, das durch seine Größe und Helligkeit beeindruckt und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung ist aktuell bewohnbar und bietet bereits jetzt eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit ein paar kosmetischen Eingriffen lässt sich hier jedoch eine echte Wohlfühloase gestalten – ideal für Eigennutzer mit Sinn für Stil oder als charmante Stadtwohnung mit Aufwertungspotenzial. Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Trotz der ruhigen Ausrichtung genießen Sie alle Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen, Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Highlights im Überblick: ca. 63 m² Wohnfläche2 Zimmer mit perfekter Raumaufteilung Kunststofffenster aus dem Jahr 2011/2012 mit Oberlichtesep. WCgroßzügiges Schlafzimmerklassischer Wiener Altbau mit Flairabsolute Ruhelage im 3. Stock (ohne Lift) bewohnbar, jedoch mit Potenzial zur stilvollen Modernisierunghervorragende Lage mit bester Anbindung und Infrastruktur Diese Wohnung ist ein echtes Juwel für Liebhaber des Wiener Altbaus, die ihre persönliche Note einbringen möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbHKosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. • KV & Notar: ca. 1,5% zzgl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 105,49m² / 3 Zimmer
€ 9.432,17 / m²
#Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung im Herzen von Wien! Diese Erstbezugswohnung im 4. Liftstock eines, vor wenigen Jahren aufgestockten Altbauhauses, bietet Ihnen mit 3 Zimmern und der großen Terrasse alles was das Herz begehrt. Alle Eckdaten auf einen Blick: ERSTBEZUGSaniertes Haus DG-Aufbau BJ 20203 Zimmer4. Liftstockca. 113m² gew. NFLca. 23m² Terrasse Einbauküche mit allen Geräten Garagenplatz (zzgl. € 25.000, ) Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie der Naschmarkt fußläufig erreichbar ZENTRUMSNAHE LAGE - Sehr gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Straßenbahn und U-Bahn Mit einer gewichteten Nutzfläche von ca. 113 m² erstreckt sich die Wohnung in der 4. Liftetage und überzeugt durch ihr gediegenes Ambiente sowie ihre Großzügigkeit. Die zwei hellen Schlafzimmer bieten Ihnen ausreichend Platz, zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum. Die großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die ca. 23 m² große Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Badezimmer, mit Wanne ist mit wertigen Fliesen ausgestattet, die nicht nur modern wirken, sondern auch pflegeleicht sind. Die Einbauküche ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie und eignet sich perfekt für kulinarische Entfaltung. Aufgrund des Garagenplatzes sparen sie sich die tägliche Parkplatzsuche. Genießen Sie entspannte Stunden in Ihrem neuen Zuhause. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wien. Hier erwartet Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Lebensgefühl! Die auf den Fotos ersichtlichen Möbel sind nicht im Kaufpreis inkludiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 170,08m² / 5 Zimmer
€ 8.525,40 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung im Herzen von Wien! Diese aktuell noch bis 31.07.2027 vermietete Terrassen-Wohnung im 4. Liftstock eines, vor wenigen Jahren aufgestockten Altbauhauses, bietet Ihnen mit 5 Zimmern und zwei großen Terrassen alles was das Herz begehrt. Alle Eckdaten auf einen Blick: Saniertes Eckhaus Dachausbau BJ 20205 Zimmer4. Liftstockca. 182 m² gew. NFL2 große Terrassen Einbauküche mit allen Geräten Garagenplatz (zzgl. € 50.000, ) Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie der Naschmarkt fußläufig erreichbar ZENTRUMSNAHE LAGE - Sehr gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Straßenbahn und U-Bahn Mit einer gewichteten Nutzfläche von ca. 182,80 m² erstreckt sich die Wohnung in der 4. Liftetage über zwei Stockwerke und überzeugt durch ihr gediegenes Ambiente sowie ihre Großzügigkeit. Die vier hellen Schlafzimmer bieten Ihnen ausreichend Platz, zusätzlichen Stauraum bietet ein Schrankraum. Die großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die ca. 27 m² große Terrasse, sowie einer weiteren 360°-Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Badezimmer, mit Wanne ist mit wertigen Fliesen ausgestattet, die nicht nur modern wirken, sondern auch pflegeleicht sind. Die Einbauküche ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie und eignet sich perfekt für kulinarische Entfaltung. Aufgrund des Garagenplatzes sparen sie sich die tägliche Suche nach einem Parkplatz. Genießen Sie entspannte Stunden in Ihrem neuen Zuhause. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wien. Hier erwartet Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Lebensgefühl! Die auf den Fotos ersichtlichen Möbel sind nicht im Kaufpreis inkludiert. Hinweis zum Bildmaterial: Ein Teil unserer Fotos und Visualisierungen wurde KI-unterstützt erstellt oder bearbeitet. Sie dienen der Veranschaulichung und können von der Realität abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 49,02m² / 2 Zimmer
€ 6.099,55 / m²
#Altbau #hell
Diese helle und einladende 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Wiener Zinshaus in der beliebten Vogelsanggasse im 5. Bezirk. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme, großzügige Raumhöhen und eine südostseitige Ausrichtung, die für besonders viel Tageslicht sorgt. Die Wohnung wird derzeit "aufgefrischt" der Parkettboden wird geschliffen, die Wände ausgemalt und die Isolierfenster mit Doppelverglasung eingestellt und gewartet. Nach Abschluss der Arbeiten präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gutem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Ausstattung & Merkmale Altbau mit hohen Decken Gepflegtes Haus, gute Eigentümergemeinschaft Parkettboden renoviert Neue Malerarbeiten Gewartete Isolierfenster mit Doppelverglasung Geringe Lärmbelastung Sehr gute Lagebewertung Ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt eine klassische Wiener Altbau Wohnung in bester Lage! Die Wohnung wird verkauft wie besichtigt. Kontaktdaten: Kontaktieren Sie uns direkt über das Kontaktaufnahme Formular für das vollständige Exposé, die genaue Adresse und weitere Einblicke! Adam Brandis [Tel] [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien, Naschmarkt, Wienzeile, Pilgr... / 46,08m² / 2 Zimmer
€ 12.803,82 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse
DAS PROJEKT Die wunderschön sanierte Jahrhundertwendeliegenschaft aus dem Jahre 1885 in der Krongasse befindet sich zwischen Margaretenstraße und Mittersteig und vereint historischen Charme mit modernem Luxus. Mit viel Liebe zum Detail wurde das dreistöckige Gebäude 2024/2025 sorgfältig restauriert und um zwei Dachgeschoßebenen und einen Personenlift erweitert, sodass der ursprüngliche Charakter in perfektem Einklang mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattung steht. Zum Verkauf gelangen Zwei- und Drei-Zimmer-Einheiten im 2. Liftstock mit Raumhöhen über 2,80 m und modernem Altbaucharme sowie eine Drei-Zimmer-Einheit im Hoftrakt mit wunderschönem Eigengarten. Des Weiteren werden zwei 1-Zimmer-Apartments im Erdgeschoß angeboten. Die Dachwohnungen (drei Einheiten im 1. Dachgeschoß und das Penthouse im 2. Dachgeschoß) setzen dem Projekt die Krone auf. Großflächige Fensterfronten durchfluten die Wohnräume zu jeder Tageszeit mit natürlichem Licht. Hier ist mehr als ein Zuhause entstanden ? ein Ort, an dem sich eine besondere Lebensqualität entfaltet. Ein Raum, der Geborgenheit, Eleganz und urbanes Flair in idealer Weise vereint. HIGHLIGHTS neu errichtete Dachgeschoßwohnungen im 1. DG Penthouse im 2. DG mit Dachterrasse Klimatisierung in den Dachgeschoßwohnungen generalsanierte Altbauwohnungen - teilweise mit Terrassen und Garten Wohnflächen von ca. 45 bis 130 m² und 2 bis 3 Zimmer Balkone, Loggien, Terrassen, Dachterrassen und Garten Fernwärme und Fußbodenheizung neuer Personenlift Wohnungsbeschreibung Top 15 Beim Betreten der ca. 46 qm großen Wohnung empfängt Sie ein offen gestalteter Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Angrenzend befinden sich die separat zugänglichen Toilette sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die südwestlich ausgerichtete Wohnküche im Ausmaß von über 22 qm... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 75,56m² / 3 Zimmer
€ 4.630,76 / m²
#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig
Zum Verkauf steht diese teilrenovierte, sehr gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Neubaus des Jahres 1957. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in unmittelbarer Nähe der Wiedner Hauptstraße. Die mit einem idealen Grundriss versehene, teilrenovierte Drei-Zimmer-Wohnung verfügt über ein ca. 22 m² und ca. 18 m² großes Zimmer zur ruhigen Gasse sowie ein weiteres, dem Hof zugewandtes, ca. 9 m² großes Zimmer. Zentral begehbar sind darüber hinaus die Küche mit angrenzendem Abstellraum, das Badezimmer sowie die separate Toilette. Das Verkaufsobjekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - die Elektrik wurde vor kurzem auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Das Verkaufsobjekt in gesuchter Mikrolage hat nach einer liebevollen Renovierung durchaus langfristiges Potential für ein gemütliches Zuhause, aber natürlich auch als attraktive Kapitalanlage mit moderater Wertsteigerung bei Vermietung. Fakten & Daten Ruhelage Nähe Wiedner Hauptstraße 1957 errichtetes Wohnhaus Drei-Zimmer-Wohnungca. 76 m² Wohnfläche Wohnzimmerzwei weitere Zimmer Badezimmerseparate Toilette Abstellraum / Speis Kellerabteil Waschküche Fahrradabstellraum Personenlift Ausstattung Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken Elektroheizung Rolllädeninnenliegender Sonnen- und Sichtschutz Lage & Infrastruktur Die Geigergasse im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten ist eine typische Wohnstraße mit weitgehend urbanem Ambiente, eingebettet in ein Gemisch aus Altbauten und neueren Wohnprojekten. Die unmittelbare Umgebung verfügt über eine dichte Bebauung und ist einerseits ruhig, andererseits sehr stadtteiltypisch belebt. Die Infrastruktur ist dicht gewachsen und die Versorgungslage daher ausgezeichnet - sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Einrichtungen wie Schulen, Apotheken oder Arztpraxen sind ebenfalls lokal gut verteilt. Verschiedene kleine Parks und Grünflächen liegen in erreichbarer Nähe. Betreffend Gastronomie und kultureller Angebote bietet Margareten und insbesondere Straßen wie Geigergasse, Siebenbrunnengasse oder Laurenzgasse eine gute Auswahl an Cafés, Restaurants und Lokalen und somit eine lebendige Nachbarschaft mit urbanem Charakter. Verkehrsanbindung Mittels Individualverkehr ermöglicht die zentrale Lage eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen. U-Bahn Linie U1 (Südtiroler Platz) in ca. 1 km Entfernung bzw. 2 Stationen mit der Straßenbahn. In absehbarer Zeit U-Bahn Linie U2 (Matzleinsdorfer Platz) in Gehnähe. Die Straßenbahn-Linien 18 und 62 sowie die Badner-Bahn sind in wenigen Gehminuten in ca. 200 m Entfernung zu erreichen. Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
