Altbauwohnungen kaufen in Wien 3.,Landstraße
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OKEigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien, U3 Schlachthausgasse / 31,09m² / 1 Zimmer
€ 6.272,11 / m²
#Altbau #Balkon #möbliert #ruhig
Stilvolle Altbauwohnungen in U-Bahn-Nähe: Zentrales Wohnen mit Wohlfühlfaktor In der Einbahnstraße einer verkehrsberuhigten 30er-Zone steht dieser Altbau aus dem Jahr 1900. Ein Gebäude, perfekt für alle, die urbanes Leben mit entspannter Atmosphäre verbinden möchten. Nur wenige Schritte entfernt liegt die U3-Station Schlachthausgasse ? damit ist die Wiener Innenstadt in kürzester Zeit erreichbar. In diesem Haus stehen derzeit mehrere 1-3 Zimmerwohnungen zum Verkauf. Beinahe alle Einheiten verfügen über eine möblierte Küche, sowie meist neu sanierte Bäder (je nach Grundriss mit Dusche oder Badewanne). Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre, von der in dieser Gasse nicht nur die hofseitigen Räume profitieren. Derzeit verfügt das Haus über keinen Lift, wobei sich der Verkäufer verpflichtet, bis spätestens 2028 einen solchen zu errichten. Weiters wurde die Genehmigung zur Errichtung von Balkonen eingereicht. Die mögliche Errichtung zusätzlicher Balkonfläche obliegt in weiterer Folge jedoch dem jeweiligen Wohnungskäufer. Die angeführten Betriebskosten sowie Rücklagebeiträge können sich im Zuge der Parifizierung noch geringfügig ändern. Die Lage & Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten sowie charmante Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Freizeitangebote und Erholung bieten der nahe Donaukanal s... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1030 Wien
Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Idyllischem Eigengarten - Urbanes Wohnen mit Rückzugsqualität
€ 279.000,-
1030 Wien / 45m² / 2 Zimmer
€ 6.200,- / m²
#Altbau #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt diese 2.5-Zimmer Gartenwohnung im schönen 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahre 1911 erbauten Altbaus und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 46 m², welche sich in einen Vorraum, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, sowie ein getrenntes WC und ein Badezimmer aufteilt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Eigengarten - eine Rarität der Sonderklasse in gefragter Innenstadtlage. Das gepflegte Haus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, das Wohnungseigentum wurde erst kürzlich begründet. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine moderne Zentralheizung, und seit 2024 wird eine Reparaturrücklage aufgebaut, die derzeit bei 3.000 € liegt. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Für zusätzlichen Wohnkomfort stehen den Bewohnern ein trockenes, gut belüftetes Kellerabteil sowie eine großzügige, gemeinschaftlich nutzbare Waschküche zur Verfügung. Beim Betreten dieser rund 46 m² großen Zweizimmerwohnung entfaltet sich sofort der besondere Charme einer kompakten, jedoch äußerst durchdacht geschnittenen Altbauwohnung mit eigenem Garten. Rechter Hand befindet sich das ca. 10 m² große Schlafzimmer, das in einen ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und so erholsamen Schlaf inmitten der Stadt gewährleistet. Ebenfalls zur rechten Seite liegt die separate, voll ausgestattete Küche, die funktionale Arbeitsbereiche mit klassischem Stil verbindet und ausreichend Platz für kulinarische Kreativität bietet. Zur linken Seite befinden sich das separate WC sowie das ca. 4 m² große Badezimmer, welches durch seine klare Raumaufteilung überzeugt und die Möglichkeit bietet, eine komfortable Wohlfühlatmosphäre zu schaffen. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige, ca. 28 m² große Wohnzimmer, das dank seiner Nordost-Ausrichtung und der großen Fensterflächen mit Licht durchflutet wird. Von hier aus öffnet sich der Zugang zum wunderschönen, rund 29 m² großen Eigengarten - eine seltene Oase der Ruhe, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, ob als Grünoase, Rückzugsort oder erweiterter Wohnraum im Freien. Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit privatem Freiraum und spricht all jene an, die Wert auf Individualität, Ruhe und Lebensqualität legen - ideal sowohl für Singles und Paare als auch als wertbeständige Anlageimmobilie. Die stilvolle und bestens erhaltene Liegenschaft besticht durch ihre erstklassige Lage direkt am Kardinal-Nagl-Platz, eingebettet in eine ruhige, verkehrsberuhigte Einbahnstraße. Dank der unmittelbaren Nähe zur U-Bahn-Station ist eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum gegeben, während die charmante Umgebung mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Grünflächen ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Sophia Ehinger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 66m² / 3 Zimmer
€ 5.439,39 / m²
#Altbau #ruhig
Suchen Sie das Besondere zwischen Rochusmarkt und Kardinal-Nagl-Platz? Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung im 4. Obergeschoß vereint historische Stilelemente (ca. 3,5 m Deckenhöhe, Kassettenflügeltüren) mit erstklassiger Lagequalität. Genießen Sie absolute Ruhe (kein Nachbar über Ihnen!), einen grünen Ausblick auf eine ruhige Baumallee und sehr wirtschaftliche laufende Betriebskosten. Wohnen im 4. Stock - Ihr klarer Preisvorteil: Die Wohnung wird im aktuellen Zustand (ohne Aufzug) zu einem äußerst vorteilhaften Kaufpreis angeboten. Gleichzeitig besteht eine konkrete Perspektive: Eine engagierte Eigentümerinitiative forciert die Umsetzung eines Personenaufzugs in der Treppenspindel (eine baureife Ziviltechniker-Studie liegt bereits vor). Für Schnellentschlossene bietet sich die seltene Gelegenheit auf leistbares Eigentum in begehrter Wiener Innenstadtlage - mit gesichertem Wertsteigerungspotenzial bei späterem Liftschluss. Hinweis zu den Fotos: Die Inseratsfotos zeigen den Zustand der hochwertigen Design-Ausstattung des letzten Bewohners (Originalaufnahmen, keine Renderings). Im ausführlichen Langexposé erhalten Sie die vollständige Fotostrecke der früheren Möblierung als Anschauung für Stellmöglichkeiten und Raumgefühl und auch die Wohnung im geräumten Zustand. Die Übergabe erfolgt geräumt inklusive der voll ausgestatteten Einbauküche samt Markengeräten. Die Highlights im Überblick: Altbau-Charme pur: ca. 3,5 m Raumhöhe, Decken mit Hohlkehlen und originale Doppelflügeltüren. Licht & Ruhelage: 4. Obergeschoß (oberster Stock unter Dachboden) mit Blick auf eine begrünte Allee. Günstiger monatlicher Fixaufwand: Nur € 243,03 brutto monatlich inklusive Betriebskosten und Reparaturrücklage. Ausgezeichnete Raumaufteilung: 3 zentral erschlossene Räume auf rd. 67 m² Wohnnutzfläche. Wertsteigerungspotenzial: Ziviltechniker-Planung für Treppenspindel-Aufzug vorhanden (Errichtungsgemeinschaft im Entstehen). Eckdaten: Kaufpreis: € 359.000,- Wohnfläche: rd. 67 m² (4. Obergeschoß / ohne Aufzug) Zimmer: 3 Monatliche Vorschreibung: € 243,03 brutto (inkl. BK und Rücklage) Heizwärmebedarf: HWB 107,7 kWh/m²a (Klasse D) | fGEE 1,96 (Klasse D) Für ein ausführliches Exposé mit detaillierter Beschreibung, vollständiger Möblierungs-Fotostrecke, Grundriss und Unterlagen freuen wir uns auf Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, Telefonnummer). UNSERE BERATUNG - IHR SMPI SERVICE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich bei allen Immobilienanfragen, sei es Vermietung, Verkauf oder Bewertung - kontaktieren Sie uns noch heute! DIE FINANZIERUNG - DEN BESTEN KREDIT BRINGT NUR DER VERGLEICH: Nutzen Sie das Know-how unseres unabhängigen Finanzierungspartners MK-Finanz. Aus einer großen Auswahl von über 120 relevanten Banken und Bausparkassen in Österreich und Deutschland vergleicht er die aktuellen Konditionen und erstellt gemeinsam mit Ihnen ein passendes Kreditangebot. So sparen Sie wertvolle Zeit und finden die maßgeschneiderte Finanzierung für Ihr Leben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Perfekt angebunden & grün - Lebensqualität im 3. Bezirk Die Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten und zentralen Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks (Apostelgasse / Nähe Rochusmarkt und Galleria). Hier verbindet sich pulsierendes City-Leben mit entspannter Wohnqualität: Fußläufig erreichen Sie vielfältige Nahversorger, das Einkaufszentrum Galleria sowie die beliebte Landstraßer Hauptstraße. Eine breite Palette an gehobener Gastronomie, Kaffeehäusern, Ärzten, Schulen und dem nahen Krankenhaus garantiert eine lückenlose Infrastruktur. Das Freizeitangebot ist durch die Nähe zum Wiener Prater herausragend: Über den Erdberger Steg gelangen Sie mit dem Fahrrad in rund 5 Minuten direkt zur Jesuitenwiese - mit Sportmöglichkeiten von Feldhockey über Boxen bis hin zum Stadionbad. Optimale Öffianbindung (U3, Bus 74A, 77A, N75): • 10 Minuten zum Stephansplatz • 13 Minuten zur Mariahilfer Straße • 18 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof • 20 Minuten ins Museums Quartier • 33 Minuten zum Flughafen Wien (ca. 15 Minuten mit dem Auto)... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 37m² / 1 Zimmer
€ 9.432,43 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #hell
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete 1,5 Zimmer Wohnung im 3. Wiener Gemeindebezirk. Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung, befindet sich im Dachgeschoss, ist bequem über einen Lift erreichbar und vereint urbanen Lifestyle, intelligente Raumplanung und eine Lage, die sowohl Eigennutzer als auch Investoren begeistert. Die Wohnung überzeugt mit einer Fläche von ca. 38 m² und zusätzlicher ca. 6 m² großen Loggia. Die Fläche teilt sich auf eine großzügige Wohnküche mit angrenzendem Schlafbereich, einen Vorraum, ein Badezimmer und ein separates WC auf. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum, von dem aus das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie das separate WC erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 27 m² große Wohnbereich mit offener Küche und hochwertigen Markengeräten. Der geschickt leicht abgetrennte Schlafbereich sorgt für Privatsphäre, ohne die Großzügigkeit des Raumkonzepts einzuschränken. Das absolute Highlight ist die südseitige Loggia mit rund 6 m². Von hier genießen Sie einen wunderschönen Blick über die charakteristischen Altbaudächer der Umgebung. Dank des innovativen Glassystems lässt sich dieser Bereich bei Bedarf nahezu ganzjährig als Wintergarten nutzen und erweitert den Wohnraum auf elegante Weise. Die südliche Ausrichtung sorgt für ein außergewöhnlich helles Wohnambiente und verleiht der Wohnung eine besondere Atmosphäre, die man bereits beim ersten Betreten spürt. Auch als Investment überzeugt diese Immobilie auf ganzer Linie: Die freie Vermietbarkeit, die hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare U-Bahn-Nähe schaffen beste Voraussetzungen für langfristige Wertstabilität und nachhaltige Nachfrage. Der Stephansplatz ist in weniger als zehn Minuten erreichbar - eine seltene Kombination aus urbaner Anbindung, hoher Lebensqualität und attraktivem Investmentpotenzial. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Sophia Ehinger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien, U3 Schlachthausgasse / 43,01m² / 1,5 Zimmer
€ 6.254,36 / m²
#Altbau #Balkon #möbliert #ruhig
Stilvolle Altbauwohnungen in U-Bahn-Nähe: Zentrales Wohnen mit Wohlfühlfaktor In der Einbahnstraße einer verkehrsberuhigten 30er-Zone steht dieser Altbau aus dem Jahr 1900. Ein Gebäude, perfekt für alle, die urbanes Leben mit entspannter Atmosphäre verbinden möchten. Nur wenige Schritte entfernt liegt die U3-Station Schlachthausgasse ? damit ist die Wiener Innenstadt in kürzester Zeit erreichbar. In diesem Haus stehen derzeit mehrere 1-3 Zimmerwohnungen zum Verkauf. Beinahe alle Einheiten verfügen über eine möblierte Küche, sowie meist neu sanierte Bäder (je nach Grundriss mit Dusche oder Badewanne). Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre, von der in dieser Gasse nicht nur die hofseitigen Räume profitieren. Derzeit verfügt das Haus über keinen Lift, wobei sich der Verkäufer verpflichtet, bis spätestens 2028 einen solchen zu errichten. Weiters wurde die Genehmigung zur Errichtung von Balkonen eingereicht. Die mögliche Errichtung zusätzlicher Balkonfläche obliegt in weiterer Folge jedoch dem jeweiligen Wohnungskäufer. Die angeführten Betriebskosten sowie Rücklagebeiträge können sich im Zuge der Parifizierung noch geringfügig ändern. Die Lage & Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten sowie charmante Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Freizeitangebote und Erholung bieten der nahe Donaukanal s... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 86,13m² / 2,5 Zimmer
€ 6.374,09 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
Stilvolle 2,5-Zimmer-Altbauwohnung mit hochwertiger Ausstattung und besonderem Ausblick in 1030 Wien Diese außergewöhnlich gepflegte Altbauwohnung vereint großzügige Raumdimensionen, klassische Wohnqualität und eine hochwertige Ausstattung auf rund 86,13 m². Im 4. Liftstock gelegen, überzeugt sie mit viel Tageslicht, edlem Echtholzparkett und einem reizvollen Ausblick in die begrünten Baumkronen der umliegenden Straßenzüge. Der hervorragende Zustand sowie die flexible Raumgestaltung machen die Wohnung zu einem anspruchsvollen Zuhause mit besonderem Charakter. Keyfacts Wohnung & Eckdaten Ca. 86,13 m² Wohnfläche2,5 Zimmer mit einfacher Umgestaltungsmöglichkeit auf 3 Zimmer Sehr gepflegter Altbau, Wohnung im 4. Liftstock Sicherheitseingangstür Eigenes Kellerabteil Raumaufteilung Großzügiger Vorraum mit umfangreichen Einbauschränken Weitläufiges, helles Wohnzimmer mit südöstlicher Ausrichtung Separate Küche, mittels Schiebetür vom Wohnbereich abtrennbar Großzügiges Schlafzimmer mit nordöstlicher Ausrichtung Begehbarer Kleiderschrank mit Zugang zum Vorraum Großes Badezimmer Separates WCFlexible Nutzung Begehbarer Kleiderschrank bei Bedarf zu einem dritten Zimmer umgestaltbar Dadurch drei zentral begehbare Zimmer realisierbar Ideal als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer Ausstattung & Qualität Hochwertiger Echtholzparkett in den Wohnräumen Parkett 2026 neu geschliffen und eingelassen, Wohnung 2026 neu ausgemalt Hochwertige Fliesen in den Nassräumen Zahlreiche Qualitätsfenster von Internorm Moderne Gasetagenheizung mit Heizkörpern Küche, Badezimmer, WC und Elektrik vor ca. 10 Jahren saniert Küche & Badezimmer Voll ausgestattete Einbauküche in sehr gepflegtem Zustand Hochwertige Siemens-Einbaugeräte Wandverfliesung in der Küche 2026 erneuert Großzügiges Badezimmer mit viel Stauraum Große, bodengleiche Dusche mit Regenkopf Separate Badewanne Ausblick & Wohngefühl Schöner Ausblick aus Wohn- und Schlafzimmer Blick in die Baumkronen der begrünten, äußerst ruhigen Umgebung Helle Räume durch die erhöhte Lage und großzügigen Fensterflächen Ruhiges und äußerst gepflegtes Wohnhaus Gebäude Wohnhaus vor rund 12 Jahren saniert Fassadendämmung im Zuge der Sanierung ausgeführt Gepflegte Allgemeinbereiche Lift vorhanden Fazit Eine hochwertig erhaltene Altbauwohnung, die großzügiges Wohnen mit klassischem Charakter und zeitgemäßem Komfort verbindet. Besonders der ausgezeichnete Pflegezustand, der Echtholzparkett, das großzügige Badezimmer und die Möglichkeit zur unkomplizierten Schaffung eines dritten Zimmers verleihen der Immobilie eine besondere Qualität – ergänzt durch den seltenen Blick aus dem 4. Stock in die umliegenden Baumkronen. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 549.000 + 20.000€ Investitionsablöse Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ———————————————————————————————— Ihr Ansprechpartner: ALEXANDER RADETZKY, MA Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. 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#Villa #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Zwischen Rosensträuchern & Efeu, umgeben von Vogelgezwitscher liegt das märchenhafte Palais Mautner Jäger, ein einzigartiges architektonisches Meisterwerk aus der Belle Époque, das auf Anhieb ins Auge sticht. Mit seinem außergewöhnlichen Erscheinungsbild bereichert es das Stadtbild des 3. Bezirks und ruft den Glanz vergangener Zeiten in Erinnerung. Beim Betreten des Palais Mautner Jäger wird man sofort in eine Ära von Glanz und Eleganz versetzt - fast als wäre man zu Gast in den vier Wänden des großen Gatsby. Die Aura von aufwändigen Soireen und prächtige Feierlichkeiten die einst diese Räume erfüllten liegt noch in der Luft. Der bezaubernde, historische Geist dieses Palais ist spürbar und vermittelt ein magisches Gefühl. Die Bauherrin des 1902 erbauten "Gartenschlössls" war Hertha Jäger , die nicht nur eine große Frauenrechtlerin war, sondern auch in ihrem Zuhause einen Umschlagplatz für Kunst und Kultur geschaffen hat. Die Stadtvilla erstrahlt in neuem Glanz Dieses einzigartige Juwel im Stadtzentrum soll nun aus seinem Dornröschenschlaf geweckt werden und seinem neuen Besitzer ein einzigartiges Zuhause schenken . Sie kann sowohl unsaniert im aktuellen Zustand als auch individuell umgeplant und saniert erworben werden. Dabei liegt höchste Priorität auf einer authentischen Restaurierung der historischen Villa, welche von dem erfahrenen Architektenteam von Testor & Partner in enger Abstimmung mit den Bundesdenkmalamt durchgeführt werden kann. Ziel ist es, die Villa Mautner Jäger zu einer luxuriösen Stadtresident auszubauen, die sowohl modernsten Ansprüchen als auch seinem früheren Glanz gerecht wird. Die Bestandsvilla verfügt über 22 Zimmer auf 3 Wohnebenen die über einen repräsentativen Treppenaufgang erreichbar sind. Dabei kann der Grundriss noch komplett individuell umgeplant werden und im gesamten Dachgeschoss eine einzigartige Master-Suite hergestellt werden. Die äußere Optik der Villa soll nach dem Original wiederhergestellt werden. Sämtliche metallischen Bauteile, wie Einfriedung und Eingangsportal, können saniert und im originalen Grünton beschichtet werden. Die Umbau- und Renovierungsmaßnahmen werden vor allem in dem ca. 1.232 m ² großen Innenwohnbereichen gesetzt. Der beeindruckende Eingangsbereich sowie die großen, hohen und hellen Räume machen das Palais zu einem Unikat. Ein geplanter Stahl ‐ Glasaufzug im versteckten Hofbereich sorgt für die barrierefreie Erschließung sämtlicher Wohnebenen und des Kellergeschoßes. Für das zweistöckige Pförtnerhaus sind kompakte (Personal) Wohnungen konzipiert. Speziell angefertigte und historisch erhaltene Einbauten aus dem frühen 20. Jahrhundert, wie offene Marmor Kamine, die Küche oder der denkmalgeschützte Speiseaufzug mit Gegensprechanlage sowie als Highlight im Garten die antike denkmalgeschützte Kegelbahn können wieder originalgetreu hergerichtet werden und verleihen der Villa einen einzigartigen Charakter. Zudem wurde der Bau einer Tiefgarage bereits genehmigt, was diesem historischen Juwel moderne Funktionalität verleiht. Private Ruheoase im Rosengarten Durch die großzügigen Fenster der Villa sieht man in den tiefgrünen Garten. Wandelt man über das ca. 1.000 m ² große Grundstück entdeckt man nicht nur die historische Kegelbahn und einen privaten Swimmingpool, schließt man die Augen vergisst man für einen kurzen Moment, dass man sich in einer Großstadt befindet. Weitere Informationen zu monatlichen Kosten oder ergänzende Dokumente wie Grundrisspläne schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Lage im Herzen der Stadt Das Palais Mautner Jäger besticht durch seine außergewöhnliche Lage im 3. Wiener Bezirk, die den Komfort des städtischen Lebens mit der Ruhe von üppigen Grünflächen verbindet. Öffentliche Verkehrsmittel sind in 3-5 Minuten zu Fuß erreichbar, darunter die U3-Bahnlinie, die schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum ermöglicht, ohne den Trubel und die Hektik. Zu den bemerkenswerten Sehenswürdigkeiten in der Nähe gehören der Rochusmarkt und Wien Mitte, die beide zu Fuß erreichbar sind und eine lebhafte Auswahl an Restaurants, Cafés und Marktständen bieten. Der dritte Bezirk selbst grenzt direkt an das Stadtzentrum und ermöglicht einfachen Zugang zu zahlreichen kulturellen und kulinarischen Erlebnissen. Der Grüne Prater, eine der schönsten grünen Oasen Wiens, ist perfekt für idyllische Sommer Spaziergänge und nur 10-15 Gehminuten vom Palais entfernt. Den Charme der Gegend erhöht das einzigartige Hundertwasserhaus, eine bemerkenswerte architektonische Attraktion, die vom berühmten Künstler Friedensreich Hundertwasser entworfen wurde und jedes Jahr zahlreiche Besucher anzieht. Zudem befindet sich der berühmte Stadtpark in der Nähe, der für seine Statuen, schönen Landschaften und das ikonische Johann Strauss-Denkmal bekannt ist, was die Attraktivität der Lage weiter steigert. Der internationale Flughafen Wien (VIE) ist bequem in der Nähe, was einfache Reiseverbindungen für internationale Besucher und Bewohner sicherstellt. Ein so außergewöhnliches Gebäude mit seiner riesigen Gartenfläche zu finden, ist in Wien äußerst selten und wertvoll. Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Für weitere Detailfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Alissa Zwickelstorfer von Sangreal jederzeit gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
ROCHUSMARKRT - ERSTKLASSIGE STILWOHNUNG - 100m² PERFEKTER ALTBAUCHARME IN BESTER LAGE - STILHAUS
€ 695.000,-
1030 Wien,Landstraße / 99m² / 3 Zimmer
€ 7.020,20 / m²
#Altbau
- DAS HAUS: Stilhaus aus der Jahrhundertwende mit reich gegliederter Relieffassade. Das Gebäude spiegelt mit seiner Fassade die Epoche der Errichtungszeit wieder. Es befindet sich in gutem Gesamtzustand und verfügt über einen Personenlift.- DIE LAGE / INFRASTRUKTUR: Die Nähe zum Rochusmarkt und der Landstrasse in bester Lage bieten sowohl kulinarische und als auch kulturell ein vielfältiges Angebot für jeden Geschmack! Das öffentlichen Verkehrsnetz mit Anbindung an die U3, die Schnellbahn und diversen Busverbindungen, sowie die unmittelbare Nähe zur Innenstadt sind die perfekte Voraussetzung für urbanes Wohnen. Das Einkaufszentrum "Galeria", der Rochusmarkt, diverse Boutquen und Geschäfte aller Art, ein herrliches Lokalkoilorit, Füßgängerzonen Parks und Grünareale sind der Garant für eine erstklassige Investition. - DIE WOHNUNG TOP 6 - 1.Stock ca 100m² Wohnfläche 1 Vorzimmer mit Fenster 14m²1WC mit Fenster 1m²1separate Einbauküche 6m²1 modernes Badezimmer 8,40m²1 Zimmer 28m²1 Zimmer 27m²1 Zimmer 15m²- AUSSTATTUNG: ca 100m² Wohnflächemodernisierter Zustand Einbauküche mit Fenster Flügeltüren Fliesen Parketten Etagenheizung Thermofenster3,20m Raumhöhe Moderner Sanitärbereich Allgemeine Kaufbestimmungen: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers sind ohne Gewähr und jede Haftung. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel , Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt verrechne ich Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 % der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz Maklergesetzes und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aus regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit für den Abgeber hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.12.2012 besteht für den Immobilienmakler einer Immobilie die Verpflichtung den Eigentümer zur Vorlage eines gültigen Energieausweises aufzufordern. Wir haben dieser Verpflichtung gegenüber dem Eigentümer bereits Folge geleistet. Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten zu rechnen haben· 3,5% Grunderwerbssteuer· 1,1% Eintragungsgebühr· 1.5% für die Errichtung, treuhänderische und grundbücherliche Durchführung des Kaufvertrages· 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. UST. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 85m² / 2,5 Zimmer
€ 6.352,94 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig
Klassische Altbauwohnung in ruhiger Lage Mitten im beliebten Bezirksteil Landstraße befindet sich diese großzügig geschnittene 2,5 Zimmer Altbauwohnung im 1. Stock eines Jahrhundertwende-Eckhauses mit Lift. Auf rund 85 m² Wohnfläche bietet die Wohnung mit zwei großzügigen, getrennt begehbaren Zimmern und einer in den Innenhof ausgerichteten Küche mit Essplatz, eine ideale Raumaufteilung: Zimmer 1 – ca. 24 m²Zimmer 2 – ca. 24 m²Voll ausgestattete Küche (neue Geräte) mit Essplatz ca. 16 m²Badezimmer mit Dusche – ca. 5 m²Vorraum, Gang und WC – ca. 16 m²ein Kellerabteil mit ca. 12 m² steht zur Nutzung zur Verfügung Die Wohnräume sind mit hochwertigem Eichen-Vollholzparkett ausgestattet, Küche, Vorraum und Badezimmer mit Fliesenböden versehen. Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme. Erweiterungspotenzial: Die hofseitige Küche bietet die Möglichkeit eines Balkonanbaus. Bei den darüberliegenden Wohnungen wurde diese Erweiterung bereits umgesetzt. Die baurechtliche und technische Umsetzbarkeit wäre gegebenenfalls gesondert zu prüfen. Perfekte Infrastruktur Die nahe gelegene Landstraßer Hauptstraße und der beliebte Rochusmarkt bieten eine ausgezeichnete Auswahl an Geschäften, Cafés und Gastronomiebetrieben. Grünflächen wie der Stadtpark und der Modenapark sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Die Straßenbahnlinien 1 und O befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung. Wien Mitte ist mit der Straßenbahn bereits nach zwei Stationen erreichbar. Auch die U3-Station Rochusgasse liegt in Gehweite. Eine ideale Wohnung für alle, die klassischen Wiener Altbaucharme, großzügige Räume und eine ruhige Wohnlage mitten in der Stadt schätzen. Rechtlicher Hinweis: Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien, U3-Nähe / 93m² / 5 Zimmer
€ 6.430,11 / m²
#Altbau #barrierefrei #möbliert
"Platz für alle: 5 Zimmer im sanierten Altbau, U3 & Arenbergpark ums Eck" Diese Wohnung verbindet, was sich sonst selten trifft: die Großzügigkeit eines klassischen Wiener Zinshauses aus der Gründerzeit und den Komfort einer Sanierung, die erst wenige Jahre zurückliegt. Auf rund 93 m² im ersten Stock erwarten Sie fünf Zimmer ? eine Aufteilung, die gerade Familien viel Spielraum lässt: Rückzugsorte für alle, ein gemeinsamer Wohnbereich, und genug Raum, um mitwachsen zu können. Dazu ein modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung und Waschmaschinenanschluss sowie ein Vorraum mit Kaminanschluss. 2021/22 wurde die Wohnung umfassend saniert. Neu verlegte Eichenparkettböden, neue Fenster, eine Gas-Kombitherme, ein komplett neues Badezimmer und eine hochwertige Küche der Dieter Knoll Kollektion mit maßgefertigten Regallösungen. Den Eingang bildet eine einbruchhemmende WK4-Sicherheitstüre, gestaltet im Altwiener Stil ? Sicherheit auf aktuellem Stand, ohne den Charakter des Hauses zu brechen. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Ergänzt wird das Angebot durch einen ca. 5 m² großen Altbaukeller ? Platz für Räder, Kinderwagen und all das, was in einer Wohnung selten Platz findet. Das Haus verfügt über einen Lift; barrierefrei ist die Wohnung allerdings nicht. Die Lage im dritten Bezirk ist ein Argument für sich: Der Arenbergpark mit seinen Spielflächen liegt ums Eck und die Nahversorgung an der Landstraßer Hauptstraße ebenso. Die U3-Stationen Rochusgasse und Kardinal-Nagl-Platz erreichen Sie in wenigen Gehminuten ? vom Stephansplatz trennen Sie damit nur ein paar Stationen. Ein Grätzl, in dem sich der Alltag mit Kindern kurz halten lässt.*) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
NÄHE BOTANISCHER GARTEN - ERSTBEZUG NACH SANIERUNG – Altbaucharme mit Fischgrätparkett & Flügeltüren
€ 365.000,-
1030 Wien / 53,69m² / 2 Zimmer
€ 6.798,29 / m²
#Büro #Altbau #Erstbezug
NÄHE BOTANISCHER GARTEN - ERSTBEZUG NACH SANIERUNG – CHARMANTE ALTBAUWOHNUNG MIT FISCHGRÄTPARKETT UND FLÜGELTÜRENKlassischer Wiener Altbau trifft auf zeitgemäßen Wohnkomfort In einem wunderschönen Wiener Altbau aus dem Jahr 1890 erwartet Sie diese frisch sanierte Eigentumswohnung in der Fasangasse im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk. Das sanierte Haus begeistert mit einem einladenden Entree, einem Lift und zahlreichen klassischen Altbaudetails. Stuckelemente, verzierte Geländer und historische Fliesen in den Allgemeinbereichen unterstreichen den besonderen Charme des Hauses. Auch das ausgebaute Dachgeschoß fügt sich in das charaktervolle Gesamtbild ein. Die Wohnung selbst liegt im 1. Liftstock und verbindet klassischen Wiener Altbaustil mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Neuer Fischgrätparkett, Fußbodenheizung, elegante Flügeltüren und hohe Räume verleihen ihr eine stilvolle Atmosphäre. Dank der Sanierung genießen Sie den Komfort eines Erstbezugs. Eine neue Gastherme sowie ein neues Badezimmer und WC ergänzen die Ausstattung. Die separate, noch nicht ausgestattete Küche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Eine Stadtwohnung mit vielseitigen Möglichkeiten Ob als stilvolles Zuhause für Singles oder Paare, als eigener Rückzugsort mitten in Wien oder als langfristige Vorsorge für die Zukunft – diese Wohnung bietet zahlreiche Möglichkeiten. Besonders attraktiv ist sie für all jene, die den Charme eines klassischen Wiener Altbaus schätzen und eine frisch sanierte Immobilie mit individuellem Gestaltungsspielraum suchen. Urbanes Leben und Erholung im Grünen Die Lage in der Fasangasse verbindet urbanes Wohnen mit attraktiven Erholungsmöglichkeiten. Der Botanische Garten der Universität Wien liegt direkt hinter dem Haus und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Auch der nahegelegene Schweizer Garten bietet großzügige Grünflächen und Raum für Erholung mitten in der Stadt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Rennweg ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet mit Schnellbahn, Straßenbahn und City Airport Train bequeme Verbindungen innerhalb Wiens sowie zum Flughafen. Auch der Hauptbahnhof und die Südosttangente sind rasch erreichbar. Nahversorger, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung Bahnhof Rennweg: S1, S2, S3, S4, S80, REX und City Airport Train – ca. 3–5 Gehminuten Straßenbahnlinie O: Station „Fasangasse“ direkt ums Eck Straßenbahnlinie 18: Station „Fasangasse“ ca. 2 Gehminuten Straßenbahnlinie 71: Station „Rennweg“ ca. 4 Gehminuten Buslinien 77A und 74A: in der näheren Umgebung U-Bahn: Gute Verbindungen zur U1 am Hauptbahnhof sowie zur U3 und U4 bei Wien Mitte über die Straßenbahnlinien O und 18Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess – beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 48,64m² / 2 Zimmer
€ 5.119,24 / m²
#Altbau #ruhig
*** Preis Senkung EUR 249.000,- ***In einem charmanten Wiener Altbau in begehrter Ruhelage, nur wenige Gehminuten von der U3-Station Schlachthausgasse entfernt, gelangen mehrere hochwertig sanierte Stadtwohnungen zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint den unverwechselbaren Charakter eines klassischen Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet ein stilvolles Zuhause in ausgezeichneter urbaner Lage. Ihre Highlights auf einen Blick: Hochwertig sanierte Altbauwohnungen mit besonderem Charme Ruhige Wohnlage im Innenhof Nur wenige Gehminuten zur U3-Station Schlachthausgasse Einbauküche bereits vorhanden Sofort bezugsfertig Öffentliche Verkehrsanbindung: U3 Schlachthausgasse Buslinien 77A und 80ADiese Wohnungen eignen sich ideal für all jene, die die Vorzüge des urbanen Lebens mit einer ruhigen Wohnlage verbinden möchten und dabei Wert auf stilvolles Ambiente, hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung legen. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kosten: Kaufpreis Wohnung: € 249.000,-Provision: 3% zzgl. 20% USt Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 191 kWh/m2a entspricht der Klasse EFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
