Altbauwohnungen kaufen in Wien 12.,Meidling
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OKWohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 136m² / 5 Zimmer
€ 4.338,24 / m²
#Erdgeschoss #Werkstatt #Altbau #hell
Die zum Verkauf stehende Altbauwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und ist ausgesprochen hell! Das Objekt ist im 1.Stock gelegen und erstreckt sich über die gesamte Etage. Die Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 136 m2 und einen guten Grundriss. Die derzeitige Raumaufteilung bietet 3 geräumige Schafzimmer und einen großen Wohnbereich. Der Grundriss lässt verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten zu, so kann aus dieser Einheit eine schöne 5-Zimmerwohnung mit 2 Bädern werden. Somit bietet dieses Objekt die seltene Gelegenheit, eine großzügige und perfekte Familienwohnung zu einem leistbaren Kaufpreis zu erwerben. Ein weitere Highlight ist ein ca. 20 m2 großer Souterrain-Keller! Das trockene Lager kann sowohl als Hobbyraum oder Werkstätte verwendet werden. Gerne beraten wir Sie bezüglich verschiedener Grundrissvarianten und übermitteln auf Anfrage weiterführende Unterlagen! Überzeigen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie im Rahmen einer Besichtigung! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 108m² / 3 Zimmer
€ 4.166,67 / m²
#Erdgeschoss #Werkstatt #Altbau #hell
Die zum Verkauf stehende Altbauwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und ist ausgesprochen hell! Das Objekt ist im 1.Stock gelegen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 108 m2 . Die derzeitige Raumaufteilung bietet 2 geräumige Schafzimmer und einen großen Wohnbereich. Der Grundriss lässt verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten zu, so könnte man das hofseitige Schlafzimmer in 2 Kinderzimmer unterteilen. Somit bietet dieses Objekt die seltene Gelegenheit, eine Familienwohnung zu einem leistbaren Kaufpreis zu erwerben. Ein weitere Highlight ist ein ca. 20 m2 großer Souterrain-Keller! Das trockene Lager kann sowohl als Hobbyraum oder Werkstätte verwendet werden. Gerne beraten wir Sie bezüglich verschiedener Grundrissvarianten und übermitteln auf Anfrage weiterführende Unterlagen! Überzeigen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie im Rahmen einer Besichtigung! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 83,4m² / 2 Zimmer
€ 5.815,35 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil
Die Wohnung in der Strohberggasse 8 im 12. Wiener Gemeindebezirk befindet sich in einem teilsanierten Gründerzeithaus aus dem Jahr 1914, das einen Garten zur Allgemeinnutzung bietet. Das Objekt liegt in der Nähe von Schönbrunn und ist sofort verfügbar. Der Kaufpreis beträgt 485.000 Euro, zuzüglich einer Provision von 3 %. Die Wohnung im 1. Stock verfügt über 83,4 m² Gesamtfläche, zwei Zimmer, zwei Balkone mit einer Gesamtfläche von 3,88 m² sowie ein Badezimmer. Ein Lift ist auf Anfrage und gegen Aufpreis verfügbar. Der Grundriss umfasst eine großzügige Wohnküche mit einer Einbauküche der Marke EWE inklusive Geräten, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein Vorzimmer. Die Wohnung verfügt über Parkett und wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Zum Objekt gehören außerdem ein Kellerabteil sowie der bereits erwähnte Gemeinschaftsgarten. Fußläufig erreichbar sind die Schnellbahn-Station Wien Hetzendorf (ca. 7 Gehminuten) mit den Linien R3, S1, S2, S3 und S4, die U-Bahn-Linie U6, die Straßenbahnlinie 62 sowie die Buslinien 8A, 63A und 16A.... [Mehr]
Haus kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 1046,59m²
€ 2.674,40 / m²
#Altbau #Keller
Bestandsobjekt mit gesichertem Ertrag & Ausbaureserve im Dachgeschoss In guter Wohnlage des 12. Bezirks gelangt dieses gepflegte Zinshaus im Alleineigentum zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch eine solide Bestandsstruktur, stabile Mieterträge sowie ein attraktives Entwicklungspotenzial durch Dachgeschossausbau. Eckdaten im Überblick Adresse: Koflergasse 26, 1120 Wien Objekttyp: Zinshaus (Alleineigentum) Gesamte Wohnnutzfläche Bestand: ca. 1.046,59 m²Zusätzlich erzielbare Fläche (DG-Ausbau): ca. 430 m²Baujahr: Altbau (klassische Wiener Zinshausstruktur) Zustand: gepflegt Geschosse: Kellergeschoss Erdgeschoss Hochparterre3 Obergeschosseunausgebautes Dachgeschoss Bestandseinheiten13 Einheiten gesamt: 12 Wohnungen1 Geschäftslokal9 von 12 Wohnungen sind befristet bzw. auslaufend vermietet Ertragssituation Netto-Jahresertrag (IST): € 55.688 p.a. Detaillierte Aufstellung laut aktueller Mietzinsliste (vorhanden) Verkehrswertgutachten aus 2022 liegt vor und kann bei Interesse übermittelt werden Entwicklungspotenzial Ein wesentliches Highlight dieser Liegenschaft ist das erhebliche Ausbaupotenzial im Dachgeschoss: Ca. 430 m² zusätzliche Wohnnutzfläche erzielbar Möglichkeit zur Schaffung hochwertiger Dachgeschosswohnungen Deutliche Steigerung von Ertrag und Gesamtwert Zusätzlich bieten sich Potenziale durch: Optimierung bestehender Mietverhältnisse Sanierung und Neuvermietung leerstehender Einheiten Anpassung an aktuelle Marktmieten (wo rechtlich möglich) Investment-Highlights Zinshaus in Alleineigentum (keine Wohnungseigentumsstruktur) Stabiler Bestandsertrag Signifikantes Wertsteigerungspotenzial durch DG-Ausbau Mischung aus befristeten, unbefristeten und leerstehenden Einheiten Gute Mikrolage mit nachhaltiger Vermietbarkeit Verkehrswertgutachten vorhanden Betreiber des Geschäftslokales ist auch als Hausmeister zuständig und geht in fünf Jahren in Pension.✅ Fazit Diese Liegenschaft bietet eine attraktive Kombination aus laufendem Ertrag und Entwicklungspotenzial. Insbesondere der unausgebaute Dachboden mit rund 430 m² stellt eine seltene Gelegenheit dar, den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern. Ideal für: Zinshaus-Investoren Projektentwickler Bestandshalter mit langfristiger Strategie Kontakt & Unterlagen Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung: Mietzinsliste Verkehrswertgutachten (2022) Pläne & Flächenaufstellung Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valerto.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 56,12m² / 2 Zimmer
€ 4.971,49 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
2-Zimmer-Altbauwohnung im Schillerhof Nähe Meidlinger Hauptstraße und Schönbrunn Diese helle, nach Süden ausgerichtete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Liftstock eines hübschen und gepflegten Gründerzeit-Altbaus (BJ 1906) zwischen der Meidlinger Hauptstraße und Schloss Schönbrunn. Die Wohnung bietet eine gut aufgeteilte Wohnnutzfläche von ca. 56,12 m². Im Jahr 2008/2009 wurde die Immobilie umfassend generalsaniert. Seit der Erneuerung ist das Eigentumsobjekt stets umsichtig und wertschätzend behandelt worden. Daher präsentiert sich die Wohnung in einem sehr guten Gesamtzustand und ist sofort beziehbar. Der Grundriss überzeugt durch ein durchdachtes Layout, bei der sämtliche Räume zentral vom Vorzimmer aus begehbar sind. Die beiden großzügigen Haupträume – ein Wohnzimmer mit ca. 19,13 m² und ein Schlafzimmer mit ca. 14,56 m² – liegen straßenseitig und profitieren von den hervorragenden Lichtverhältnissen dank der Süd-Ausrichtung. Zur hochwertigen Ausstattung zählen Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen, sowie ein zeitgemäßer Fliesenbelag im Eingangsbereich, der Küche und den Sanitärräumen. Ergänzt wird die Ausführung durch stimmungsvolle Deckenspots im Vorraum und elegante Glasfensterbretter. Die Wohnung verfügt über eine moderne, vollausgestattete Einbauküche, mit Gangfenster, ein Wannenbad samt elektrischer Entlüftung und Oberlichte sowie eine separate Toilette. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine lückenlos gewartete Gasetagenheizung. Ein zugeordnetes Kellerabteil mit rund 2 m² komplettiert das Angebot. Der Schillerhof, erbaut 1906 von dem Architekten August Ribak, wurde ebenfalls um 2008 umfassend saniert. Im Zuge dessen wurde ein Personenlift eingebaut, der jeweils im Halbstock hält. Das repräsentative Stiegenhaus ist ausgesprochen charmant und der helle, begrünte Innenhof bietet Platz für Fahrräder. Die Wohnadresse in der Ratschkygasse bietet eine erstklassige städtische Infrastruktur im beliebten Meidlinger Grätzl. Ein Billa-Supermarkt in der Aichholzgasse ist nur einmal ums Eck, während weitere Nahversorger, Apotheken, Ärzte und die Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Zudem bietet die Nähe zum Schloss Schönbrunn einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Buslinie 9A direkt vor Ort verbindet rasch mit der Meidlinger Hauptstraße sowie der Philadelphiabrücke und der rechten Wienzeile. Die U-Bahnstationen U4 Meidlinger Hauptstraße, U6 Niederhofstraße und den Bahnhof Meidling sind in ca. 10 bis 14 Gehminuten erreichbar. ECKDATEN UND MONATLICHE KOSTEN Der Kaufpreis für die Eigentumswohnung beträgt EUR 279.000,00. Die monatliche Vorschreibung setzt sich wie folgt zusammen. BK netto EUR 119,53 BK 10 % USt. EUR 11,95 Lift BK netto EUR 21,72 Lift BK 10 % USt. EUR 2,17 GESAMT EUR 155,37 RR EUR 95,58 Gesamt EUR 250,95 Die Verbrauchsabrechnung für Heizung und Strom erfolgt direkt mit den jeweiligen Energieversorgern. Ein Energieausweis ist 2022abgelaufen und wird nachgereicht. Als Kaufnebenkosten fallen die gesetzliche Grunderwerbsteuer von 3,5 %, die Grundbuchseintragungsgebühr von 1,1 %, die Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung nach Vereinbarung sowie die Maklerprovision von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
GROSSZÜGIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG | 75 M² WOHNFLÄCHE | TOPLAGE IN MEIDLING | U-BAHN-NÄHE | ALTBAU
€ 288.500,-
1120 Wien,Meidling / 75m² / 3 Zimmer
€ 3.846,67 / m²
#Altbau #hell
ZUM VERKAUF GELANGT DIESE GROSSZÜGIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT CA. 75 M² WOHNFLÄCHE IN ZENTRALER LAGE DES 12. WIENER GEMEINDEBEZIRKS. DIE WOHNUNG BEFINDET SICH DIREKT IN MEIDLING UND ÜBERZEUGT DURCH IHRE HELLEN RÄUME, EINE ANGENEHME RAUMAUFTEILUNG SOWIE DIE HERVORRAGENDE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Wohnräumen eine freundliche Atmosphäre. Der großzügige Grundriss bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare, Singles oder Anleger. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ausreichend Platz für eine individuell gestaltbare Küche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Dank der zentralen Lage befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Die U-Bahn-Station ist nur ca. 75 m entfernt, wodurch sowohl die Wiener Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Auch der Bahnhof befindet sich nur ca. 175 m entfernt. HIGHLIGHTS * Ca. 75 m² Wohnfläche * Drei großzügige Zimmer * Helle und freundliche Wohnräume * Große Fensterflächen * Badezimmer mit Dusche * Separates WC * Vielseitig nutzbarer Grundriss * Zentrale Lage direkt in Meidling * U-Bahn-Station nur ca. 75 m entfernt * Bahnhof nur ca. 175 m entfernt * Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung * Ideal für Eigennutzer oder Anleger Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Gerhard Zangger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 115,16m² / 5 Zimmer
€ 3.463,78 / m²
#Altbau #hell
Großzügige Altbauwohnung in nahe der Meidlinger Hauptstraße Diese 5 ZIMMER Wohnung im 12. Bezirk bietet Ihnen nicht nur großzügigen Platz, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. Mit einer großzügigen Fläche von 115,16 m² verteilt auf fünf lichtdurchflutete Zimmer ist diese Immobilie ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsobjekt. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Altbaus und besticht durch eine interessante Raumaufteilung. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang, die das Kochen zum Vergnügen macht. Das Badezimmer mit Fenster sorgt für eine angenehme Atmosphäre und verfügt über eine große Dusche, die Ihnen den idealen Start in den Tag ermöglicht. Ein weiteres Highlight ist das große Fenster im Bad, welches viel Licht und frische Luft ins Bad bringt. Die Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Der Personenaufzug im Gebäude macht den Umzug zum Kinderspiel und erleichtert auch den Alltag beim Einkauf oder dem Transport von schweren Gegenständen. Die Lage der Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn, die eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das restliche Wien ermöglichen. Auch der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Somit ist diese Wohnung ideal für Pendler und alle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schätzen. Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität sowie eine höhere Schule. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum runden das Angebot ab und machen das Leben in dieser Lage besonders komfortabel. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir liefern Ihnen auch gerne ein Sanierungskonzept und falls notwendig auch Sanierungsunternehmen, die auf Altbausanierung spezialisiert sind, falls sie umbauen wollen. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag 1,0 % Kaufvertragserrichtung + Ust 3,6 % Provision inkl. 20 % Ust Für Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Termine sind auch am Wochenende möglich unter [Telefonnummer entfernt], Anton Robert De Icco Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 54,75m² / 2 Zimmer
€ 5.826,48 / m²
#Altbau #Kellerabteil
ENERGIEEFFIZIENT + MODERNES WOHNEN TRIFFT ELEGANTEN ALTBAUDiese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Liftstock eines Gründerzeithauses, das 2016 umfassend generalsaniert wurde. Die Wohnung besticht durch die perfekte Raumaufteilung, die freiliegende Sichtziegelmauer sowie die ausgezeichneten Energiewerte In Fußweite befindet sich der Bahnhof und die U6 Meidling, die U6 Niederhofstraße sowie die Autobuslinien 7A und 9A. Schönbrunn mit seinem wunderschönen Schlosspark, Freibad und Tiergarten ist in ca. 10 Gehminuten entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der nahegelegenen Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße, dem neuen Shoppingcenter "VIO-PLAZA" sowie am trendigen Meidlinger Markt. Die 2 Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 55m² und gliedert sich wie folgt: Vorzimmerseparates WCKüche1x Wohnzimmer mit Kamin-Anschlussmöglichkeit (ca. 27m²) 1x Schlafzimmer (ca. 12m²) Bad mit Wanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper Die Ausstattung der Wohnung lässt auch keine Wünsche offen: Parkettböden Sichtziegelwand in Wohnzimmermoderne Küche inkl. Geräten Kamin-Anschluss im Wohnzimmer möglichmoderne Spots und Deckenleuchtenmoderne dreifach-verglaste Fensterhochwertige Fliesen in Bad und WCHandtuchheizkörper im Baddreifach-verriegelte Sicherheitstür Gegensprechanlage Weitere Annehmlichkeiten: Paketempfangsboxen Fahrradabstellfläche im EGgroßer Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Kellerallgemeine Waschmaschine + Trockner im Kellereigenes trockenes Kellerabteil Kosten: KP: EUR 319.000,-monatliche BK inkl. USt.: EUR 140,18monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 60,95GESAMT: EUR 201,13Provision: KEINEKontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Objekte auf: www.iconia.at Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 37,18m² / 1,5 Zimmer
€ 6.051,64 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig
Charmantes 1,5-2 Zimmer Apartment in der Nähe von Schönbrunn und der U4+U6! Zum Verkauf steht eine gepflegte 1,5-2 Zimmer-Wohnung mit rund 37m² Wohnfläche in äußerst gefragter Wohnlage – nur wenige Gehminuten von Schönbrunn und der U4 Station Meidlinger Hauptstrasse und der U6 Station Niederhofstrasse entfernt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Altbaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle Wohnverhältnisse. Ausstattung & Highlights: sanierte Eigentumswohnung im Altbau Erste Etage mit Personenaufzuggroßzügiges Kellerabteil Gepflegter Gesamtzustand Fischgrättparkettbodenhochwertige Fenster Küche inkludiert Wohnungsbeschreibung: Die ca. 37qm große Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohn-/ Küchenbereichseparates Kabinett/Schlafzimmer Badezimmer mit einer begehbaren Dusche, einem Handwaschbecken und einer Toilette Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 225.000, . Bei Willensübereinkunft wird eine Maklerprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. verrechnet. Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling, in einer etablierten und zentral gelegenen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur. Das Objekt liegt im Bereich rund um die Meidlinger Hauptstraße und verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer ausgezeichneten Nahversorgung und einer sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Besonders die Meidlinger Hauptstraße bietet ein vielfältiges Angebot an Nahversorgung und Gastronomie. Auch Grün- und Erholungsflächen wie der Theresienbadpark befinden sich in der näheren Umgebung. Ein besonderes Plus der Lage ist die Nähe zum Schloss Schönbrunn und dessen weitläufigem Schlosspark, der zu den bedeutendsten Naherholungsgebieten Wiens zählt. Auch das Theresienbad und weitere Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. In der Umgebung stehen mehrere Bus- und U-Bahnlinien zur Verfügung. Über die U4-Station Meidling Hauptstraße besteht eine direkte Verbindung unter anderem in Richtung Karlsplatz und Innenstadt sowie weiter nach Hütteldorf. Die U6-Station Niederhofstraße ist ebenfalls gut erreichbar. Darüber hinaus verkehren in der näheren Umgebung mehrere Buslinien, insbesondere 63A, 9A, 10A und 62A. Die Linie 63A verfügt über eine Haltestelle „Rosasgasse“ und verbindet die Gegend unter anderem mit der U4 bei Meidling Hauptstraße sowie der U6 bei Niederhofstraße. Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist die Nähe zum Bahnhof Wien Meidling. Dieser bietet Anschluss an zahlreiche S-Bahn- und Regionalverbindungen und stellt damit einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt für den innerstädtischen und überregionalen Verkehr dar. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
Gepflegte Altbau-Wohnung nahe Bahnhof Meidling im 2. OG mit Lift! Schlafzimmer in Hofruhelage!
€ 175.000,-
1120 Wien / 41,11m² / 2 Zimmer
€ 4.256,87 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
Altbau-Juwel mit bester Anbindung beim Bahnhof Meidling In verkehrsgünstiger und urban geprägter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Meidling entfernt, befindet sich dieses gepflegte Wiener Altbauhaus nahe der Wienerbergbrücke. Die Liegenschaft liegt zwischen den Naherholungsgebieten Schönbrunn und Wienerberg und verbindet damit eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem vielfältigen Freizeitangebot. Das klassische Zinshaus, das um 1912 erbaut wurde, präsentiert sich in gepflegtem Erhaltungszustand und verfügt über einen Personenlift, Kellerabteile sowie Fahrradabstellmöglichkeiten. Im Zuge eines nachträglichen Dachgeschoss-Ausbaus um circa 2005 wurde das Gebäude um hochwertig ausgeführte Dachgeschosswohnungen ergänzt, die den historischen Charakter des Hauses zeitgemäß erweitern. Die im Haus befindlichen Wohnungen zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse, hohe Räume, angenehme Belichtungsverhältnisse sowie unterschiedliche Ausrichtungen – straßenseitig oder hofseitig – aus. Während hofseitige Einheiten durch ihre ruhige Lage und Begrünung überzeugen, profitieren höher gelegene Wohnungen von weiten Ausblicken, großzügigen Fensterflächen und teils außergewöhnlichen Raumhöhen. Einzelne Dachgeschosswohnungen verfügen zudem über private Freiflächen in Form von Terrassen. Die Lage bietet eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinie U6, die S-Bahn sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die fußläufig erreichbar sind. Nahversorger, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung wie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen. Highlights Gepflegter Wiener Altbau mit ausgebautem Dachgeschoss Attraktive Lage im 12. Bezirk nahe Bahnhof Meidling mit hervorragender öffentlicher Anbindung (U6, S-Bahn, Straßenbahn, Bus) Unterschiedliche Wohnungsgrößen und Grundrissvarianten Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Fensterflächen und teils hohen Räumen Teilweise Dachterrassen und tolle Ausblicke Personenlift im Haus, Kellerabteile sowie Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden Sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung in Gehweite Nähe zu Schönbrunn, Wienerberg und weiteren Erholungsflächen Hohe Wohn- und Anlagequalität Wohnung Top 20: Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 41,11 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Küche: 6,09 m²Vorraum: 2,46 m²Zimmer 1: 9,76 m²Zimmer 2: 20,79 m²Bad mit WC: 2,03 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 175.000,00 €Bei Willensübereinkunft fällt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. an. Infrastruktur Nahversorger: BILLA in 5 Gehminuten, SPAR in 2 Busstationen Shopping- und Entertainment: Westbahnhof in ca. 20 Minuten mit der U-Bahn, Gürtel mitsamt Restaurants, Bars und Cafes in ebenfalls ca. 20 Minuten Naherholung: Grünanlage Wiener Berg in ca. 15 Gehminuten, Flohberg-Spielplatz in 5 Gehminuten, Schönbrunn in ca. einer halben Stunde zu Fuß Öffis in der Umgebung U6 und S-Bahn Meidling in ca. 5 Gehminuten Straßenbahnlinie 62 in ca. 3 Gehminuten Buslinie 62a in ca. 3 Gehminuten Lage Durch die Nähe zu der U-Bahnlinien U6 und S-Bahn am Bahnhof Meidling, der Buslinie 62a sowie der Straßenbahnlinien 62 ist Ihr Ziel in Wien rasch erreicht. In der Nähe befindet sich außerdem der Friedhof Meidling, Klink Favoriten, die Hundezone Wiener Berg West, der Kasernenpark, Flohberg-Spielplatz und vieles mehr. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 115,7 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse D. Der fGEE beträgt 2,21 und entspricht somit ebenfalls der Klasse D. Kontakt Christoph Kolar freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung telefonisch unter [Telefonnummer entfernt], via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder über das Anfrage-Feld. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <450m Klinik <475m Krankenhaus <1.350m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <400m Universität <1.350m Höhere Schule <875m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <550m Sonstige Geldautomat <575m Bank <575m Post <575m Polizei <300m Verkehr Bus <100m U-Bahn <325m Straßenbahn <100m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <1.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien
#Altbau #ruhig
Stilvolle Altbauwohnungen in ruhiger Hoflage ? nahe Bahnhof Meidling Diese charmanten Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Altbau mit Lift in gefragter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks. Das Dachgeschoss des Hauses wurde ausgebaut und zählt baurechtlich als Neubau, wodurch sich der Altbaucharakter ideal mit zeitgemäßen Standards verbindet. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die umfassende Infrastruktur machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer: innen als auch für Anleger: innen besonders attraktiv. Ein Fahrradabstellraum steht den Bewohner: innen im Innenhof zur Verfügung. Die Wohnungen sind sofort beziehbar. Highlights Ca. 5 Gehminuten zur U6 & S-Bahn Meidling Ruhige Ausrichtung zum begrünten Innenhof Gepflegter Altbau mit Lift Sehr gute Infrastruktur & Einkaufsmöglichkeiten Attraktive Lage zwischen Schönbrunn und Wienerberg Sofort verfügbar Infrastruktur & Umgebung: Öffentliche Verkehrsmittel: U6 & S-Bahn Meidling ? ca. 5 Gehminuten Straßenbahnlinie 62 ? ca. 3 Gehminuten Buslinie 62A ? ca. 3 Gehminuten Shopping & Entertainment: Westbahnhof ? ca. 20 Minuten mit der U-Bahn Freizeit & Erh... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 28,03m² / 1,5 Zimmer
€ 5.315,73 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell
Charmantes City-Apartment im sanierten Gründerzeithaus - stilvoll saniert & perfekt für urbane Lebenskonzepte Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Personen, die regelmäßig beruflich in Wien sind und eine stilvolle Alternative zum Hotel suchen. Ebenso ist es ideal für Studenten aus den Bundesländern, die eine kompakte, sofort nutzbare Wohnlösung in der Stadt bevorzugen. Mit dem Lift kommen Sie bequem in den 3. Stock. Dort erwartet Sie eine voll sanierte Altbau-Garconniere: Highlights auf einen Blick: Altbau mit hochwertiger Sanierung28 m2 optimal genutzte Wohnfläche Sehr hell und freundlich Moderne Küche - voll ausgestattetelegantes, geräumiges Badezimmer mit Oberlichte und Handtuchtrockner Hauszentralheizung - keine Therme in der Wohnung! Fußbodenheizung Schlaf-/Wohnraum räumlich getrennt von der Küche Elegante Glas-Doppeltür Separates WCPerfekt als City-Pied-á-terre oder Studentenwohnung Zur Wohnung gehört ein separates, schönes und trockenes Kellerabteil. Vereinbaren Sie einen Termin für eine persönliche Besichtigung. Senden Sie mir ein email oder rufen mich an: [E-Mail-Adresse entfernt]; [Telefonnummer entfernt]. Besten Dank. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
