Altbauwohnungen kaufen im Bezirk Weiz

#Altbau #Balkon #Keller #ruhig

Dieses charmante ehemalige Kellerstöckl in der schönen Oststeiermark im Naherholungsgebiet der Stadtgemeinde Gleisdorf in Nitscha befindet sich auf einem rd. 325 m² großem Grundstück und weist eine derzeitige Wohnfläche von rd. 123 m² aus. Das Objekt besteht im Erdgeschoß aus zwei Zimmer, im Untergeschoß aus weiteren drei Zimmer, sowie besteht die Möglichkeit ein weiteres Geschoß im Dach auszubauen, sodass eine Gesamtwohnfläche von rd. 200 m² geschaffen werden kann. Da die Liegenschaft nicht ausgebaut ist, gibt es vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten das Haus nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen anzupassen bzw. auszubauen. Die Liegenschaft wird aufgeschlossen (Wasser und Strom) übergeben. Das gesamte Dach wurde mit Biberschwanz-Ziegel neu gedeckt sowie wurden hochwertige Fenster, zwei davon im vorm von Dachbalkonfenstern, im Dachgeschoß eingebaut. Die Widmung des Grundstücks ist WA (Wohnen Allgemein) mit einer Dichte von 0,2-0,4. Da die Liegenschaft auf einer leichten Anhöhe liegt, kann man einen atemberaubenden Ausblick über das Naherholungsgebiet von Nitscha genießen. Das idyllische Landschaftsbild wird von Wein- und Obstgärten abgerundet. Weiters befinden sich einige Buschenschänke, wie beispielsweise der Buschenschank Maurer, in fußläufiger Nähe. Zusätzlich besteht die Möglichkeit in Abstimmung mit dem Eigentümer die Liegenschaft saniert bzw. Schlüsselfertig zu übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <2.250m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <2.250m Sonstige Geldautomat <2.250m Bank <2.250m Post <2.500m Polizei <2.250m Verkehr Bus <750m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses besondere Haus befindet sich in absolut ruhiger Lage auf einer kleinen Anhöhe, in der Stadtgemeinde Gleisdorf, welches in der Oststeiermark, ca. 28 km östlich von Graz, liegt. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. In wenigen Fahrminuten erreichbar sind Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergärten, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich öffentlichen Verkehrsanbindungen mit denen man in rund 30 Minuten die Grazer Innenstadt in kürzester Zeit erreicht. Durch die nahe gelegenen Autobahnauffahrt ist man in Kürze auf den Autobahn A2 Richtung Graz und Wien. Die Gegend lädt vor allem für Spaziergänge ins Grüne ein.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Dieses top-sanierte 3-geschossige historische Stadtpalais wurde um rund 1800 errichtet. Die Geschichte der Liegenschaft reicht bis ins 15 Jahrhundert zurück und befindet sich sehr zentral, direkt beim Hauptplatz in der Innenstadt von Weiz. Die Lage der Liegenschaft und die äußerst hochwertige Sanierung des Objekts macht das Zinshaus sehr attraktiv. Das gemischt genutzte Zinshaus besteht aus sieben Wohneinheiten und fünf Gewerbeflächen und wurde im Jahr 2014 unter Bezugnahme von Fördermitteln des Landes Steiermark umfassend saniert, für welche das Land nicht rückzahlbare Annuitätenzuschüsse bis zum Jahre 2029 in der Höhe von € 21.223,-/p.a. gewährt. Das Stadtpalais wurde sehr behutsam mit Bedacht auf die Erhaltung der historischen Altsubstanz restauriert, entspricht jedoch den Anforderungen eines modernen Wohn- und Geschäftsgebäudes und es verfügen nahezu alle Einheiten über Fußbodenheizungen, hochwertiges Feinsteinzeug und sind barrierefrei zu erreichen. Weiters verfügt das Objekt über einen Lift, mit welchem die oberen Geschosse erschlossen werden. Die geförderten 7 Wohneinheiten sind allesamt vollvermietet. Die Wohneinheiten verfügen alle über zwei Zimmer und sind zwischen rund 38 m² und 74 m² groß. Die Wohnungen sind außergewöhnlich hochwertig saniert und verfügen zum Großteil über Freiflächen in der Form von Dachterrassen, Terrassen und Loggien, wobei zusätzlich allen Bewohnern des Hauses eine großzügige Dachterrasse zur allgemeinen Benützung zur Verfügung steht. Weiters verfügt das Zinshaus über einen sehr idyllischen Innenhof, welcher durch die offenen Laubengänge in Kombination mit den großen Glasflächen der Gewerbeflächen ein modernes, jedoch heimeliges und historisches Flair vermittelt. Die Liegenschaft verfügt über zwei KFZ-Abstellplätze. Die sich im Erdgeschoss befindlichen fünf Gewerbeflächen weisen eine Nutzfläche zwischen rd. 23 m² bis 114 m² auf. Das attraktive Zinshaus verfügt über eine Nutzfläche von rund 730 m² und erzielt aktuell Nettomieteinnahmen von rd. € 57.718/ p.a. inkl. Annuitätenzuschüsse. Durch die Vermietung der bestandsfreien Einheit kann ein Nettomietzins von rd. € 82.905/p.a. erzielt werden. Die Widmung der Liegenschaft ist KG (Kerngebiet) mit einer max. BBD von 0,5 - 2,5 ausgewiesen. Das Objekt erstreckt sich auf einem rund 684 m² großen Grundstück. Kaufpreis zzgl. USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses top-sanierte Stadtpalais befindet sich sehr zentral, nur wenige Meter vom Hauptplatz entfernt, im Herzen von Weiz in der Dr.-Karl-Renner-Gasse - Ecke Lederergasse. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit und eine hervorragende Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Cafés, Restaurants, Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Weiters befinden sich die Stationen der Öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Die aufstrebende Bezirkshauptstadt erlebt derzeit einen starken Zuwachs. Die Innenstadt zeichnet sich durch eine exzellente gastronomische Vielfalt aus und lädt durch zahlreiche Boutiquen sowie internationale Modeketten zum umfangreichen Shopping ein.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Keller #ruhig

Dieses charmante ehemalige Kellerstöckl in der schönen Oststeiermark im Naherholungsgebiet der Stadtgemeinde Gleisdorf in Nitscha befindet sich auf einem rd. 325 m² großem Grundstück und weist eine derzeitige Wohnfläche von rd. 123 m² aus. Das Objekt besteht im Erdgeschoß aus zwei Zimmer, im Untergeschoß aus weiteren drei Zimmer, sowie besteht die Möglichkeit ein weiteres Geschoß im Dach auszubauen, sodass eine Gesamtwohnfläche von rd. 200 m² geschaffen werden kann. Da die Liegenschaft nicht ausgebaut ist, gibt es vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten das Haus nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen anzupassen bzw. auszubauen. Die Liegenschaft wird aufgeschlossen (Wasser und Strom) übergeben. Das gesamte Dach wurde mit Biberschwanz-Ziegel neu gedeckt sowie wurden hochwertige Fenster, zwei davon im vorm von Dachbalkonfenstern, im Dachgeschoß eingebaut. Die Widmung des Grundstücks ist WA (Wohnen Allgemein) mit einer Dichte von 0,2-0,4. Da die Liegenschaft auf einer leichten Anhöhe liegt, kann man einen atemberaubenden Ausblick über das Naherholungsgebiet von Nitscha genießen. Das idyllische Landschaftsbild wird von Wein- und Obstgärten abgerundet. Weiters befinden sich einige Buschenschänke, wie beispielsweise der Buschenschank Maurer, in fußläufiger Nähe. Zusätzlich besteht die Möglichkeit in Abstimmung mit dem Eigentümer die Liegenschaft saniert bzw. Schlüsselfertig zu übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <2.250m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <2.250m Sonstige Geldautomat <2.250m Bank <2.250m Post <2.500m Polizei <2.250m Verkehr Bus <750m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses besondere Haus befindet sich in absolut ruhiger Lage auf einer kleinen Anhöhe, in der Stadtgemeinde Gleisdorf, welches in der Oststeiermark, ca. 28 km östlich von Graz, liegt. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. In wenigen Fahrminuten erreichbar sind Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergärten, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich öffentlichen Verkehrsanbindungen mit denen man in rund 30 Minuten die Grazer Innenstadt in kürzester Zeit erreicht. Durch die nahe gelegenen Autobahnauffahrt ist man in Kürze auf den Autobahn A2 Richtung Graz und Wien. Die Gegend lädt vor allem für Spaziergänge ins Grüne ein.... [Mehr]

#Doppelhaus #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses romantische und gemütliche Haus liegt nahe dem Mobilitätspark Gleisdorf in einer ruhigen Wohngegend und bietet ausreichend Platz für Ihre Familie. Die offene Wohnküche und drei Schlafzimmer sowie ein ausgebautes Dachgeschoß und ein kleines Extrazimmer unter dem Dach bieten viel Platz und Stauraum. Der sonnige, kleine Garten mit eigenem Brunnen und Gartenhütte sowie einem Carport für zwei Fahrzeuge und einer Zufahrt mit Elektrotor vervollständigen dieses Angebot. Das Haus wurde ursprünglich ca. 1930 gebaut und immer wieder erneuert und verbessert, aber der Altbau-Charakter des Hauses wurde erhalten und mit alten Türen und teilweise freigelegten Mauern gepflegt aber auch mit einer modernen Fernwärme-Heizung ausgestattet. Wenn Sie ein Haus mit Charakter suchen, dann sind Sie hier richtig! Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise Visualisierungen bzw. Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://www.swisslife-select.at/immobilien, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand - gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung - die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses sanierungsbedürftige Haus mit nettem Altbau-Charme mit schönen Grundstück und guter Lage in St.Ruprecht/Raab steht zum Verkauf. Über dieses Haus können sich Bastler oder auch Bauträger gleichermaßen erfreuen. Es besticht durch seine sehr zentrale Lage mit guter Infrastruktur und verfügt über eine Widmung "WA" 0,2-0,6. Bauträger können dieses wunderschöne Grundstück mit einer kleinen Wohnanlage in neuem Glanz erstrahlen lassen. Aber auch für Bastler geht hier ein Traum in Erfüllung. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1968 errichtet. Im Jahr 1983 wurde dieses im Dachgeschoß erweitert, wofür eine Bau- und Benützungsbewilligung vorliegt. Das Haus ist derzeit noch bewohnt. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 165 m². Das Gebäude ist teilweise mit einem Erdkeller unterkellert oder mit einem in der Höhe angeglichenen Fundament versehen. Direkt angeschlossen ist ein Wirtschaftsgebäude, welches nach Sanierung gut als Garage geeignet ist. Weiters angeschlossen ist ein Wirtschaftsraum. Dieser ist mit einer Gewölbedecke und Starkstrom ausgestattet und kann als Vorrats- oder Allzweckraum genutzt werden. Ein strapazierfähiger Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine angenehme Atmosphäre, während die Küche mit pflegeleichtem Linoleum und der Vorraum sowie die Bäder mit Fliesen ausgestattet sind. Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße. Das Grundstück selbst ist eben, rechteckig und bietet eine gute Bebaubarkeit. Die idyllische Stadtgemeinde St.Ruprecht/Raab hat 5.600 Einwohner und verfügt über Supermärkte, Kindergarten, Volksschule sowie eine Neue Mittelschule, medizinische Versorgung sichern gut angesiedelte Allgemein- und Zahnärzte, sowie eine Apotheke. Für die Freizeitgestaltung runden der wunderschöne Park, das nostalgische Flussbad und gemütliche Wanderwege das Angebot ab. Für Kulinarik sorgen verschiedene Gastronomiebetriebe direkt im Ort. Der Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und lässt Weiz und Gleisdorf gleichermaßen rasch erreichen. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in ca. 10 Minuten. Dieses Objekt ist geradezu optimal für Leute, die das Landleben lieben, aber auch eine gute Infrastruktur nicht missen wollen. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 428.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]