Altbauwohnungen kaufen im Bezirk Tamsweg
(Salzburg)
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OKHaus mit Garten kaufen in 5570 Mauterndorf
5570 Mauterndorf / 320m² / 9 Zimmer
€ 4.687,50 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit
Mitten im Herzen von Mauterndorf wartet eine außergewöhnliche Liegenschaft auf neue Eigentümer. Das geschichtsträchtige Lürzerhaus aus dem Jahr 1673 verbindet historischen Charme mit großzügigen Platzverhältnissen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude sorgfältig erhalten und modernisiert, sodass heute historische Bausubstanz und zeitgemäßer Wohnkomfort eine harmonische Einheit bilden. Auf einem 702 m² großen Grundstück bietet die Liegenschaft rund 320 m² Wohn- und Nutzfläche . Der private Wohnbereich umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie zwei Balkone. Ergänzt wird das Raumangebot durch fünf komfortable Gästezimmer , die jeweils über ein eigenes Badezimmer mit WC verfügen. Ein Frühstücksraum, eine Waschküche, Technik- und Lagerräume sowie ein traditioneller Weinkeller runden das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist der historische Stadl mit rund 230 m² Nutzfläche , der sich weitgehend im Originalzustand befindet und der Liegenschaft ihren unverwechselbaren Charakter verleiht. Der liebevoll angelegte Garten mit Pool bietet einen geschützten Rückzugsort und schafft eine besondere Wohnatmosphäre. Eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Lürzerhaus vereint historische Architektur, großzügige Flächen und außergewöhnlichen Charme zu einer Immobilie mit Seltenheitswert - eine besondere Gelegenheit für Liebhaber historischer Gebäude und alle, die das Außergewöhnliche suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in bester Zentrumslage von Mauterndorf im Salzburger Lungau. Eingebettet in den historischen Ortskern vereint sie den Charme eines gewachsenen Dorfbildes mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Cafés, Ärzte, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Mauterndorf ist ein ganzjährig beliebter Wohn- und Urlaubsort und bietet eine hohe Lebensqualität inmitten der beeindruckenden Bergwelt des Salzburger Lungaus. Die Region überzeugt mit einem vielfältigen Freizeitangebot - von Wander- und Radwegen über Golfplätze bis hin zu erstklassigen Wintersportmöglichkeiten. Das Skigebiet Grosseck-Speiereck ist in wenigen Minuten erreichbar, weitere Skigebiete wie Obertauern oder Katschberg befinden sich ebenfalls in kurzer Fahrdistanz. Die hervorragende Anbindung, die historische Atmosphäre sowie die naturnahe Umgebung machen diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für eine Kombination aus Wohnen und privater touristischer Vermietung besonders attraktiv. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen auf Grundlage der vom Eigentümer bzw. den zuständigen Stellen zur Verfügung gestellten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Hinweis zur Vermietung: Eine private touristische Vermietung der Liegenschaft ist grundsätzlich zulässig. Voraussetzung dafür ist, dass in der Immobilie mindestens ein Hauptwohnsitz begründet und gemeldet wird. Nähere Informationen hierzu erhalten Sie gerne im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5580 Tamsweg
5580 Tamsweg / 123,76m² / 4 Zimmer
€ 4.355,20 / m²
#Maisonette #Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert
Manche Gebäude erzählen Geschichten – dieses hier erzählt gleich mehrere. Die markante Fassade mit der charakteristischen Holzeingangstür verrät, dass hier Geschichte wohnt. Was sich dahinter verbirgt, überrascht: Eine Maisonette-Wohnung, die in ihrer Qualität, Großzügigkeit und Liebe zum Detail im Salzburger Lungau ihresgleichen sucht. Vor rund zehn Jahren wurde das Gebäude bis auf die historischen Außenmauern vollständig entkernt und neu errichtet – dabei wurde besonderer Wert auf regionale Handwerkskunst und sorgfältig ausgewählte Materialien gelegt. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das die Wärme und Authentizität eines Altbaus mit dem Komfort und der Qualität eines Neubaus vereint: ein Kunstwerk aus Holz, Stein und Handwerk, das man spürt, sobald man die Schwelle betritt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit insgesamt ca. 123,76 m² Wohnfläche und bietet dabei eine Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Im Dachgeschoss 1 empfängt Sie eine großzügige Wohnküche von ca. 59,66 m² – das Herzstück der Wohnung. Licht flutet durch elegante Dachfenster, das einzigartige elektrisch öffenbare Dachfenster sorgt für frische Bergluft auf Knopfdruck und taucht den Raum in ein besonderes Spiel aus Licht und Himmel. Die Küche ist hochwertig ausgestattet und verfügt unter anderem über einen eingebauten Dampfgarer – ein Detail, das Kochbegeisterte besonders schätzen werden. Zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie ein separates WC runden diese Ebene ab. Eine elegante Innentreppe führt hinauf ins Dachgeschoss 2, wo ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer von ca. 17,88 m² mit eigenem Bad und WC eine private Rückzugszone bildet – ideal als Master Suite oder für Gäste. Die Ausstattung ist durchdacht bis ins letzte Detail: Fußbodenheizung über Fernwärme sorgt für angenehme Wärme an kühlen Bergtagen, eine Klimaanlage garantiert behagliche Temperaturen im Sommer. Elektrische Außenjalousien ermöglichen jederzeit die perfekte Lichtstimmung und sorgen für zusätzlichen Sichtschutz. Kabelfernsehen und Internetanschluss sind selbstverständlich vorhanden. Der Lift erschließt das Gebäude barrierefrei – vom Keller bis in die obersten Etagen, sodass die Wohnung für jede Lebensphase geeignet ist. Das eigene Kellerabteil von 2,70 m² ist mit Stromanschluss ausgestattet und bietet damit vielseitig nutzbaren Zusatzraum. Für die Wäschepflege steht ein praktischer Wasch-Trocken-Automat direkt in der Wohnung zur Verfügung – ein angenehmer Komfort im Alltag. Auf Wunsch kann die Wohnung vollständig möbliert übernommen werden. Die hochwertige, geschmackvoll abgestimmte Möblierung steht gegen eine Ablöse von EUR 20.000,– zur Verfügung. Somit ist die Wohnung ab sofort komplett ausgestattet und ohne weiteren Aufwand als Hauptwohnsitz beziehbar – ein seltenes Angebot, das in dieser Qualität und Lage im Lungau kaum zu finden ist.... [Mehr]
