Altbauwohnungen kaufen im Bezirk Sankt Veit an der Glan
(Kärnten)
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OKGewerbeobjekt kaufen in 9341 St. Georgen
9341 St. Georgen / 167m²
#Gastronomie #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Dieses traditionsreiche Gasthaus verbindet handwerkliche Gemütlichkeit mit klarer Funktionalität: Eine betriebsfertige Gastronomie im Erdgeschoss, zwei separate Wohneinheiten in den Obergeschossen und ein großes Grundstück (1.542 m²) bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von der klassischen Gaststätte über Pension und Ferienwohnungen bis zur kombinierten Zimmervermietung . Die Lage an der Hauptverbindung ins Gurktal sorgt für konstante Sichtbarkeit und touristischen Zubringerverkehr (Auto & Fahrrad). Erdgeschoss - Gastronomiebereich (101,2 m²) Der Gewerbebereich für die Bewirtung liegt ebenerdig, zentral erschlossen: links die modern ausgestattete Küche (Küchenneuausstattung vorgesehen) mit professioneller Infrastruktur; rechts zwei gemütliche Gasträume mit typischer Kieferholz-Vertäfelung und Kiefernmöblierung. In einem der Räume ist die Theke mit Schankanlage installiert. Die Gaststube bietet Platz für bis zu 40 Personen , zusätzlich stehen Außenplätze zur Verfügung. Hinter dem vorderen Gastraum sind modern geflieste Damen- und Herren-WC angeordnet. Die klare, funktionale Gliederung macht den Betrieb sofort nutzbar und wirtschaftlich attraktiv. 1. Obergeschoss - ehem. Zimmervermietung / Wohnung (102,3 m²) Das 1. Obergeschoss wurde ursprünglich als Zimmervermietung angelegt und umfasst vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein separates WC. Alle Zimmer und Bäder wurden renoviert und befinden sich in gepflegtem Zustand. Ein separater Eingang ermöglicht die Nutzung unabhängig vom Gasthausbetrieb - ideal für eine Betreiberwohnung , dauerhaft vermietete Zimmer oder Personalunterkünfte. Dachgeschoss - Wohn-/Ferieneinheit (65,1 m²) Das lichtdurchflutete Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer, ein großzügiges Koch- und Esszimmer mit direktem Zugang zum ostseitigen Balkon , ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Die offene, großzügige Küche und der Essbereich eignen sich hervorragend als eigenständige Ferienwohnung oder als private Rückzugszone für Betreiber. Außenanlagen & Technik Auf dem Grundstück finden Sie ein Carport für zwei PKW, einen zusätzlichen Geräteschuppen sowie ein separates Gebäude im oberen Grundstücksbereich, in dem die Heizung und das Pelletsilo untergebracht sind. Dort befinden sich außerdem ein Holzlager und ein Lagerraum mit Waschbecken - praktische Nebennutzflächen, die den Betriebsalltag effizient unterstützen. Das großzügige Grundstück bietet Raum für Gästeparkplätze, eine Außenterrasse oder einen Biergarten. Lage & Potenzial Das Objekt liegt an der viel genutzten Hauptverbindung zwischen Feldkirchen und Althofen , dem Hauptzufahrtsweg ins Gurktal . Diese Route wird von Touristinnen und Touristen ebenso frequentiert wie von Radfahrenden (Gurktal-Radweg) und Tagesgästen. In Kombination mit der Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie Schloss Straßburg und dem Dom zu Gurk ergibt sich ein attraktives Kundenspektrum: Radler, Wandergruppen, Kulturreisende und Familien. Durch die klare Trennung von Gastronomie und Wohnbereichen ist das Haus sowohl für Betreiber mit eigenem Wohnbedarf als auch für Investoren interessant. Kurzfakten Grundstück: 1.542 m² Erdgeschoss (Gewerbe/Gasthaus): 101,2 m² (Küche, 2 Gasträume, Theke/Schank, WC-Anlagen) 1.Obergeschoss: 102,3 m² (4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 WC, separater Eingang) Dachgeschoss: 65,1 m² (2 Zimmer, großer Koch-Essbereich, Bad mit Wanne, WC, Balkon) Außen: Carport (2 PKW) , Geräteschuppen, Heizgebäude mit Pelletsilo , Holzlager, Lagerraum mit Waschbecken Kapazität Gasträume: bis zu 40 Personen (plus Außensitzplätze) Lage: an Hauptstraße Feldkirchen-Althofen / Zufahrt Gurktal (hohe Sichtbarkeit; touristischer Verkehr) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Objekt liegt in St.Georgen bei Straßburg im Gurktal (St. Veit an der Glan, Kärnten). Die Lage verbindet ruhige, bäuerlich-ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit der Gemeindeleistungen in Straßburg: Supermarkt, Bäckerei, Behörden, Volksschule, Neue Mittelschule sowie Kinderbetreuung (u. a. Pfarrkindergarten / Kindergruppen) sind in rund 4 km erreichbar - ein klarer Vorteil für Betreiberfamilien, Personal und Langzeitgäste. Infrastruktur & Mobilität: St.Georgen liegt entlang der regionalen Gurktal-Straßenanbindung (Gurktalstraße), die kurze Fahrwege nach Friesach (weiteres Versorgungs- und Bahnangebot) und zum Bezirkshauptort St.Veit an der Glan gewährleistet; Klagenfurt (Landeshauptstadt / Flughafen) ist in ca. 30-40 Minuten erreichbar und somit attraktiv für Wochenend- und Städtereisende. Tourismus & Freizeit: Das Gurktal gilt als naturnahe Ferienregion - Schloss Straßburg mit Kräuterwanderwegen, zahlreiche Rund- und Weitwanderwege sowie der Dom zu Gurk als kultureller Magnet sorgen für ganzjährige Gästefrequenz (Wandern, Radfahren, Kulturtourismus). Das macht die Lage besonders interessant für Ferienvermietung, Gastgeber mit regionaler Gastronomie und Aktiv-Angebote (Gurktal-Radweg, Kräuter-/Genussangebote). Warum diese Lage punktet (Suchbegriffe, kurz): ruhige Dorflage, St.Georgen bei Straßburg, Gurktal / Kärnten, nahe Schloss Straßburg, Dom zu Gurk, Einkauf & Schulen in Straßburg (ca. 4 km), Friesach (Versorgung & Bahnhof), ideal für Ferienregion / Tourismus / Rad & Wandern. Immotrust - Ihr Immobilienmakler in Klagenfurt & ganz Kärnten Verkaufen oder vermieten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihr Gewerbeobjekt oder Ihr Grundstück mit Immotrust - Ihrem verlässlichen Partner für Immobilienverkauf Kärnten , Immobilienvermietung Kärnten und Gewerbeimmobilien Kärnten . Ob Wohnimmobilien , Gewerbeimmobilien , Grundstücke , Sonderimmobilien oder Bauträgerprojekte - wir begleiten Sie professionell und persönlich. Maßgeschneiderter Service für jede Immobilienart Kostenlose Immobilienbewertung & Beratung Wir kommen zu Ihnen in Klagenfurt, Villach, Spittal, Hermagor oder jeder anderen der 132 Kärntner Gemeinden und ermitteln den Marktwert Ihres Objekts völlig unverbindlich. Professionelle Objektpräsentation Moderne Grundrisspläne (Wohnungs-, Haus- und Gewerbegrundriss) Hochwertige Innen- & Außenaufnahmen (Exposé-Fotos, Objektfotos) Luftbilder & Drohnenaufnahmen Image-Video & Immobilienvideo 3D-Rundgang & virtuelle Tour - für weniger, aber hochqualifizierte Termine Unser Dankeschön für Empfehlungen Empfehlungen sind uns Gold wert: Für jeden erfolgreichen Immobilien-Tipp zahlen wir € 1.000,- als Dankeschön. Unsere flächendeckende Präsenz in allen Kärntner Gemeinden Wir sind in allen Gemeinden Kärntens für Sie unterwegs - von Afritz am See , Albeck , Althofen und Arnoldstein über Bad Kleinkirchheim , Dellach im Drautal , Feldkirchen in Kärnten , Gmünd in Kärnten , Hermagor-Pressegger See , Klagenfurt am Wörther See , Spittal an der Drau , Villach , Völkermarkt , Wolfsberg bis Zell am See und Zwölfaxing Kontakt & Terminvereinbarung Immotrust, Alter Platz 1, 9020 Klagenfurt am Wörthersee [Email] [Tel] www.immotrust.at... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 9371 Brückl
9371 Brückl / 250m² / 4 Zimmer
€ 1.500,- / m²
#Ferienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Manche Häuser sind mehr als nur ein Feriendomizil – sie sind ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen. Dieses charmante Haus in herrlicher Ruhelage bietet genau das: viel Platz für Familie und Freunde, eine traumhafte Aussicht auf die Alpen und die Möglichkeit, sich seinen ganz persönlichen Rückzugsort inmitten der Natur zu schaffen. Über viele Jahre hinweg haben wir hier mit unseren Kindern die gesamten Sommerferien verbracht. Lange Tage im Garten, gemeinsame Abende auf der Terrasse und die Ruhe der Natur machten dieses Haus zu einem besonderen Ort, an den man immer wieder gerne zurückkehrt. Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit beeindruckendem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Die offene und freundliche Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für mehrere Familien oder Gäste. Eine praktische Speisekammer sorgt zusätzlich für Stauraum und Komfort. Der Garten bietet viel Potenzial für Hobbygärtner, Familien und alle, die Freude daran haben, ein Grundstück nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Wer gerne handwerklich tätig ist, findet hier die ideale Basis, um Schritt für Schritt seinen persönlichen Wohn- oder Ferientraum zu verwirklichen. Highlights auf einen Blick • Traumhafte Aussicht auf die Alpen • Ruhige Lage mitten in der Natur • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Mehrere Schlafmöglichkeiten für Familie und Gäste • Praktische Speisekammer • Garten mit viel Gestaltungspotenzial • Ideal als Ferienhaus oder dauerhafter Wohnsitz • Perfekt für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die dem Stadtleben entfliehen möchten Freizeit & Umgebung Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für jede Jahreszeit. In kurzer Fahrzeit erreichen Sie den Wörthersee, Klagenfurt sowie zahlreiche Wander-, Rad- und Ausflugsziele. Ob Baden, Wandern, Mountainbiken, Skifahren oder einfach die Natur genießen – hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür. Für wen eignet sich dieses Haus? Dieses Haus ist ideal für Familien, die einen Ort suchen, an dem Kinder frei aufwachsen und die Ferien unvergesslich werden. Ebenso spricht es Menschen an, die dem hektischen Stadtleben entkommen möchten und von einem Leben mit mehr Ruhe, Natur und Freiraum träumen. Auch für handwerklich Interessierte bietet die Immobilie die perfekte Gelegenheit, ein besonderes Zuhause nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, an dem Natur, Aussicht und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen, dann sollten Sie dieses Haus kennenlernen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Objekt: Ferienwohnung / Ferienhaus Kaufpreis: 345.000 € Wohnfläche: 250 m² Adresse / Standort 9371 St.Ulrich am Johannserberg, Sankt Veit an der Glan, Kärnten, Österreich Objektinformationen • Objekttyp: Ferienwohnung / Ferienhaus • Schlafzimmer: 4 • Stockwerke: 2 • Grundstücksfläche: 815 m² • Umgebung: In den Bergen • Verfügbar: Nach Vereinbarung • Bautyp: Altbau • Zustand: Sehr gut / gut Heizung • Holzofen • Infrarotheizung • Kachelofen Außenbereich • Balkon • Terrasse • Garten Ausstattung • Keller • Garage • Teilmöbliert / möbliert • Parkplatz • Abstellraum... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9300 Sankt Veit
9300 Sankt Veit an der Glan / 150m² / 6 Zimmer
€ 20,- / m²
#Büro #Handel #Ordination #Rohbau #Altbau
• Die Räumlichkeiten mit 150 m² befindeen sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoß des kernsanierten Altbaus. Die Raumaufteilung ist noch anpassbar ! Aktuell Rohbau !!! • Das gesamte Gebäude wird als Wohn- und Geschäftshaus um- bzw. neu gebaut. Es besteht aus einen kernsanierten Altbau in dem sich Geschäftsräumlichkeiten und Wohnungen befinden. Der Zu - und Neubau befindet sich im Bereich des Innenhofs, hier entstehen ausschließlich Wohnungen. • Fenster 3-fach-Verglasung • Parkplätze vor/neben dem Haus • Zufahrt direkt über Hauptstraße • Abstell- und Lagerräume befinden sich im Kellergeschoss Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zu Verfügung! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Puterrot GmbH.... [Mehr]
