Suchergebnisse für "immo vorarlberg höchst rheinstrasse"

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht eine attraktive Liegenschaft, gelegen in einer begehrten Wohngegend im Herzen von Höchst, Im Städtle 12a. Das Grundstück umfasst eine großzügige Fläche von 782 m² und ist mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 bebaut. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, angenehmen Wohnlage mit hervorragender Anbindung an das Zentrum und die umliegende Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, ebenso wie die Nähe zur Natur mit Spazier- und Radwegen, Naherholungsgebieten und der Nähe zum Bodensee. Objektbeschreibung Das bestehende Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von rund 145 m², verteilt auf zwei Ebenen, sowie Kellerflächen von ca. 78 m². Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl die Nutzung als klassisches Einfamilienhaus als auch – durch die Gestaltungsmöglichkeiten im Untergeschoss – eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Untergeschoss bietet sich ideal an zur Einrichtung eines Büros oder einer gewerblichen Nutzungseinheit, je nach Bedarf. Sanierungsbedarf & Ausstattung Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch dank seiner soliden Bausubstanz eine sehr gute Grundlage für eine umfassende Modernisierung. Es ist mit einem Heizsystem auf Basis von Infrarot-Paneelen in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach ausgestattet. Darüber hinaus ist der Austausch der Fenster empfehlenswert, um den heutigen energetischen Standards gerecht zu werden. Fazit Diese Liegenschaft bietet vielseitiges Potenzial – sei es für Familien, die sich den Traum vom Eigenheim mit großem Garten erfüllen möchten, für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten, oder für Investoren, die eine wertbeständige Immobilie in zentraler Lage suchen. Mit etwas gestalterischem Einsatz und moderner Sanierung lässt sich hier ein Wohntraum realisieren, der sowohl in Lage als auch Substanz überzeugt. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Balkon

IDEAL FÜR EIGENNUTZER ODER ANLEGER: 55 M² WOHNUNG MIT TIEFGARAGENPLATZ IN ZENTRALER LAGE VON HÖCHST In zentraler Lage von Höchst befindet sich eine gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1994 mit insgesamt drei Geschäftsflächen und vierzehn Wohnungen. Die Anlage überzeugt durch ihre solide Bauweise und die laufende Instandhaltung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Zum Verkauf gelangt die Wohnung Top 8 im zweiten Obergeschoss, die bequem per Lift erreichbar ist. Mit einer Gesamtwohnfläche von 54,99 m² bietet sie eine gut strukturierte Raumaufteilung, die sich ideal für Singles, Paare oder als Anlage eignet. Die Raumaufteilung im Detail Flur 10,41 m² Schlafzimmer 12,30 m² Bad/WC 5,04 m² Küche 5,04 m² Wohn- und Esszimmer 22,20 m² Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon mit 5,31 m², der zum Entspannen im Freien einlädt, sowie über einen praktischen Abstellraum mit 4,07 m². Ein Tiefgaragenstellplatz (11,46 m²) ist im Kaufpreis inkludiert. Kaufpreis inklusive Tiefgaragenplatz: EUR 268.000,- Monatliche Betriebskostenübersicht: Betriebskosten EUR 126,12 Heizkosten EUR 37,25 Rücklage EUR 50,43 Gesamt EUR 213,80 Die Rücklage betrug zum 31.12.2024 EUR 100.600,- Die Wohnung vereint eine kompakte und funktionale Aufteilung mit guter Infrastruktur und solider Bauqualität. Damit stellt sie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine interessante Gelegenheit dar. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Alex Rosenberger gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die wichtigsten Daten auf einen Blick: •Adresse: Sonnengarten 26b, 6973 Höchst •Wohnfläche: ca. 69,04 m² •Balkonfläche: ca. 20,94 m², überdacht mit grüner Aussicht •Kellerfläche: ca. 5,01 m² •Fertigstellung und Erstbezug: 2023 – nahezu neuwertig •Architekt: DI Clemens Huber aus Lustenau •Bauträger: Sonnengarten Immobilien GmbH •Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, unterstützt durch Photovoltaik •Energiekennzahl: B 31 •Betriebskosten: € 372,– (inkl. Reparaturfonds und Tiefgaragenplatz BK) •Kaufpreis Wohnung: € 494.000,– •Kaufpreis Tiefgaragenplatz (optional): € 24.000,– •Verfügbarkeit: nach Absprache •Besonderheiten: barrierefreie Wohnanlage, Besucherparkplätze, Elektroladestation vorbereitet, zusätzliche Tiefgaragenplätze vom Bauträger verfügbar Objektbeschreibung: Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in Höchst besticht durch ihre Kombination aus gepflegtem Wohnambiente, hochwertiger Ausstattung und einer attraktiven Lage nahe der Schweizer Grenze. Das im Jahr 2023 fertiggestellte Gebäude wurde von der Sonnengarten Immobilien GmbH realisiert und vom Architekten DI Clemens Huber aus Lustenau geplant. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem ansprechenden und modernen Erscheinungsbild, ist barrierefrei konzipiert und bietet zusätzlich Besucherparkplätze. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 69,04 m² und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, überdachte Balkon mit ca. 20,94 m², der einen herrlich grünen Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt. Ein Kellerabteil mit ca. 5,01 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattung der Wohnung erfüllt hohe Ansprüche: Die moderne Küche ist mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet, während der stilvolle Eichenparkett (rustikal, gebürstet und geölt) eine warme Wohnatmosphäre schafft. Geheizt wird effizient über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, die zusätzlich durch eine Photovoltaikanlage unterstützt wird. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 372,– monatlich und beinhalten bereits den Anteil zum Reparaturfonds in Höhe von € 33,20 sowie die Betriebskosten für den optionalen Tiefgaragenplatz. Dieser ist für € 24.000,– erwerbbar, wobei vom Bauträger aktuell auch noch zusätzliche Stellplätze zum Kauf oder zur Miete angeboten werden – ein klarer Vorteil in Zeiten, in denen viele Haushalte über zwei Fahrzeuge verfügen. Für den Tiefgaragenplatz ist zudem eine Elektroladestation vorhanden, die nach Absprache übernommen werden kann. Die Lage in Höchst bietet ein ausgewogenes Zusammenspiel von Natur- und Zentrumsnähe. Während die unmittelbare Umgebung durch viel Grün besticht, ist auch die Grenze zur Schweiz nur einen Katzensprung entfernt – ideal für Berufspendler und Menschen, die die internationale Anbindung schätzen. Interesse geweckt? Melden Sie sich jetzt für einen kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

Das gesamte Grundstück umfasst eine Fläche von rund 13.192 m² und ist mit einer Fläche von rd. 3.500 m² als Erholungsgebiet mit einer maximalen Bebauungsdichte von 0,4 gewidmet. Die erzielbare Nutzfläche des Gesamtprojektes beträgt rund 1.205 m² und ist bestehend aus 4 außergewöhnlichen und sehr anspruchsvollen Ferienwohnhäusern und einem Gasthaus mit 4 Gästezimmern sowie 24 KFZ-Abstellplätzen. Geplant ist es das Bestandshaus als Gasthaus zu sanieren und 4 Ferienwohnungen neu zu errichten. Das Projekt sieht im Gasthaus direkt bis zu 50 Sitzplätze und 45 Sitzplätze auf der Terrasse vor sowie 4 Gästezimmer vor. Bei den Ferienhäusern sind Gesamtflächen von rund 159 m² bis 293 m² inkl. Nebenflächen mit großzügigen Terrassen und Aussenpool mit Blick in die Ferne geplant. Sämtliche Bescheide und Genehmigungen liegen bereits vor. Die Umgebung bzw. das Erholungsgebiet ist geprägt von Weinbergen, Buschenschänke, Wäldern und Wanderwege. Das geplante Projekt befindet sich mit einzigartiger Aussicht direkt am Fuße des Demmerkogels angrenzend an ein Naturschutzgebiet zum Erhalt seltener Schmetterlingsarten und ist eine einzigartige Gelegenheit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.250m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <9.250m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <6.750m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Liegenschaft befindet sich in Höch in Kitzeck im Sausal am Fuße des Demmerkogels inmitten der wunderschönen Weinberge. Die besondere Lage ist einzigartig und befindet sich angrenzend an das Naturschutzgebiet zum Erhalt seltener Schmetterlingsarten und ist als besonders zu bezeichnen. Umgeben von Wald und Wiese ist das Grundstück in einen Hang eingebettet mit traumhafter Weitsicht. Zahlreiche Buschenschänke und Wanderwege sind rundum die Liegenschaft in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]

Wohnkomfort mit großzügigem Raumangebot und vielseitiger Nutzung Zur Vermietung gelangt eine Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Frastanz mit ca. 128 m² Wohnfläche und zusätzlichem großzügigem Kellerbereich. Die Immobilie überzeugt durch helle Wohnräume sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Raumaufteilung Erdgeschoss 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Separates Gäste-WC Obergeschoss Küche mit Essbereich Großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich Abstellkammer Zusätzliches Badezimmer Kellergeschoss Wäscheraum 2 zusätzliche Zimmer (ideal als Büro, Hobby, Fitness oder Lager) Garage & Außenbereich Die großzügige Garage bietet nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern wurde zusätzlich zu einem Hobby- bzw. Partyraum mit eigener Küche adaptiert - perfekt für Feiern, Werkstatt oder Freizeitnutzung. Eine kleine Grünfläche ergänzt das Angebot und bietet Platz zum Entspannen im Freien. ⭐ Highlights ✔ Ca. 128 m² Wohnfläche ✔ Großzügige Raumaufteilung ✔ 5 Zimmer plus Nebenräume ✔ Zwei Badezimmer + Gäste-WC ✔ Keller mit zusätzlichem Nutzungspotenzial ✔ Garage mit Hobby-/Partyraum und Küche ✔ Kleine Grünfläche ✔ Ruhige Lage in Frastanz ✔ Gute Infrastruktur und Anbindung Interesse? Dann melden Sie sich gerne direkt bei: Hr. Anton Vrbnjak ℹ️ Hinweise Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundrisse dienen ausschließlich zur Darstellung der Raumaufteilung. ️ Immobilienbewertung - Professionell & Präzise Sie möchten den Wert einer Immobilie erfahren? Wir erstellen fundierte Verkehrswertgutachten nach Vergleichswert-, Sachwert- oder Ertragswertverfahren - präzise, nachvollziehbar und auf Basis aller relevanten Unterlagen. Auch Bewertungen für Erbschaften, innerfamiliäre Regelungen oder steuerliche Zwecke übernehmen wir gerne. Weitere Immobilienangebote Viele weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: www.fbi-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

3-Zimmer-Wohnung in Höchst, Top Modern mit Loggia, Kochinsel und raumhoher Verglasung. Top 6 (1. Obergeschoss): 73 m² Kostenaufstellung: Mietzins: € 1.303,- Betriebskosten: € 180,- Tiefgaragenplatz: € 76,- (ein zweiter TG-Stellplatz kann bei Bedarf dazugemietet werden) Gesamtbelastung: € 1.559,- inkl. MwSt. Lage: Verkehrstechnik ideal gelegen in Höchst, der schönen Gemeinde im Rheindelta. Die wichtigen Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sind umgehend zu erreichen. Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung. Aufteilung der Wohnungen: • Eingangsbereich • Badezimmer • Gäste-WC • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Offener, moderner Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche mit Kochinsel • Abstellraum • Innenliegende Loggia mit Beschattung (Screen) Ausstattung: Hochwertige Holz-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung. Pflegeleichte, moderne Feinsteinzeugfliesen im Eingangsbereich, Bad, WC, Abstellraum. Parkettböden im Wohnbereich und den Zimmern. Voll ausgestattete Einbauküche mit allen Geräten und einer Kochinsel. Modernes Badezimmer mit Dusche und elektrischem Handtuchwärmer. Fußbodenheizung mit Kühlmöglichkeit im Sommer. Unabhängiges Heizsystem (Erdwärmepumpe) mit sehr großer Solaranlage zur Eigenstromerzeugung . HWB gemäß Energieausweis nur 17 KWh/m²a, daher sehr energiesparend! Großzügige Tiefgarage mit E-Lade-Vorbereitung und Kellerabteilen. Internetanschluss und Kabelanschluss optional nach Wahl (A1 oder Magenta). Innenliegende Loggia mit 3-Seiten raumhoher Verglasung und ebenfalls raumhohem Sicht- und Sonnenschutz (Screens). Großzügiger Allgemein-Außenbereich . Frühestmöglicher Einzugstermin: 1. Mai 2026. Detailinfos zu den einzelnen Wohnungen gerne auf Anfrage. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Kein Maklerhonorar, daher provisionsfrei ! Kaution: 3 BMM Vertragserstellungsgebühr: EUR 120,00 inkl. 20% MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dies ist eine allgemeine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wir vermieten ab 1. Mai 2026 diese hochwertige 2-Zimmerwohnung mit Loggia in einer Kleinwohnanlage in Höchst, Kirchweg 4 Die Wohnung im ersten Stock verfügt über • Vorraum/Gang • Schlafzimmer • Badezimmer mit schwellenloser Dusche • separates WC • Wohn/Esszimmer mit Einbauküche. • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Das Haus hat einen Lift. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige, überdachte Loggia mit einem weiteren Abstellraum. Ein Kellerabteil sowie ein Carport sind der Wohnung zugeteilt. Die Wohnung ist ausgestattet mit Eiche-Massivparkett Fotos sind von 2016 vor der ersten Vermietung, die Wohnung ist aber nahezu neuwertig! Gesamtmiete mit Betriebskosten, Carportplatz 1175,-/Monat, Kaution € 3600,- Keine Provision. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage BITTE KEINE HAUSTIERE! Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Das Apartment ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in dieser charmanten, zweigeschossigen Ferienwohnung mit offizieller Widmung (kein vermietungs-Zwang) im beliebten Ferienort Brand in Vorarlberg. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume und zwei großzügige Balkone mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Hier verbinden sich alpiner Charme und moderne Wohnqualität – ideal als Urlaubsdomizil oder Kapitalanlage.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ruhig wohnen mit kurzen Wegen in die Dorfmitte: In der Wiesenstraße in Höchst befinden sich Eigentumswohnungen, die den optimalen Ausgleich zum stressigen Alltag bieten. Die Wohnlage nahe am Ried wie auch die großen Privatgärten in den Erdgeschosswohnungen versprechen viel Grün und Erholung Zuhause. Sonnige Wohnqualität: Die überdachte Terrasse dieser Obergeschosswohnung schafft ein geschütztes Outdoor-Wohnzimmer, das zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Genießen Sie die Aussicht und das helle, offene Wohnkonzept. Ein durchgängig offener Wohnbereich und ein separates Schlafzimmer bieten eine ideale Raumaufteilung für eine oder zwei Personen. Die Terrasse ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und erweitert den Wohnraum ins Freie. Ausstattung im Überblick: Echtholz-Parkett in den Wohnräumen Fußbodenheizung und -kühlung Elektrische Raffstoren in allen Räumen Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung Badezimmer mit Sanitärausstattung namhafter Hersteller Überdachte Terrasse Barrierefreiheit mit Lift Der Verkauf der Wohnungen wird ausschließlich durch Gassner Immobilien in Höchst provisionsfrei abgewickelt. Anfragen an uns werden weitergeleitet.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ruhig wohnen mit kurzen Wegen in die Dorfmitte: In der Wiesenstraße in Höchst befinden sich Eigentumswohnungen, die den optimalen Ausgleich zum stressigen Alltag bieten. Die Wohnlage nahe am Ried wie auch die großen Privatgärten in den Erdgeschosswohnungen versprechen viel Grün und Erholung Zuhause. Ein Paradies für Gartenliebhaber: Diese Wohnung im Erdgeschoss verfügt über zwei großzügige Terrassen mit angrenzendem Privatgarten. Hier lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen – sei es beim Frühstück im Freien oder beim Entspannen nach einem langen Tag. Ob Zeit für sich oder gemeinsame Stunden – hier findet beides Platz. Die zwei zusätzlichen Zimmer können ganz nach Bedarf gestaltet werden: ein ruhiges Schlafzimmer, ein lebendiges Kinderzimmer oder ein kreativer Arbeitsbereich. Die überdachte Terrasse macht den Außenbereich zur zweiten Wohnzone – geschützt, gemütlich und immer bereit für eine kleine Auszeit. Ausstattung im Überblick: Echtholz-Parkett in den Wohnräumen Fußbodenheizung und -kühlung Elektrische Raffstoren in allen Räumen Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung Badezimmer mit Sanitärausstattung namhafter Hersteller Überdachte Terrasse Barrierefreiheit mit Lift Der Verkauf der Wohnungen wird ausschließlich durch Gassner Immobilien in Höchst provisionsfrei abgewickelt. Anfragen an uns werden weitergeleitet.... [Mehr]

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Ruhig wohnen mit kurzen Wegen in die Dorfmitte: In der Wiesenstraße in Höchst befinden sich Eigentumswohnungen, die den optimalen Ausgleich zum stressigen Alltag bieten. Die Wohnlage nahe am Ried wie auch die großen Privatgärten in den Erdgeschosswohnungen versprechen viel Grün und Erholung Zuhause. Ein Paradies für Gartenliebhaber: Diese Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Terrasse mit angrenzendem Privatgarten. Hier lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen – sei es beim Frühstück im Freien oder beim Entspannen nach einem langen Tag. Ein durchgängig offener Wohnbereich und ein separates Schlafzimmer bieten eine ideale Raumaufteilung für eine oder zwei Personen. Die Terrasse ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und erweitert den Wohnraum ins Freie. Ausstattung im Überblick: Echtholz-Parkett in den Wohnräumen Fußbodenheizung und -kühlung Elektrische Raffstoren in allen Räumen Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung Badezimmer mit Sanitärausstattung namhafter Hersteller Überdachte Terrasse Barrierefreiheit mit Lift Der Verkauf der Wohnungen wird ausschließlich durch Gassner Immobilien in Höchst provisionsfrei abgewickelt. Anfragen an uns werden weitergeleitet.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die gepflegte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage, die 2006 in einer ruhigen und begehrten Lage von Höchst errichtet wurde. Auf ca. 76 m² Wohnnutzfläche bietet sie besonders helle und freundliche Räume sowie eine ca. 39 m² große Terrasse, von der aus man einen beeindruckenden Blick auf das Schweizer Walzenhausen genießen kann. Die Wohnung liegt in einer Sackgasse und überzeugt dadurch mit einer besonders angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre. Zur Ausstattung gehören ein Carport und ein zusätzlicher Abstellplatz. Ein weiterer Abstellraum befindet sich im Erdgeschoss direkt hinter dem Carport und bietet praktischen Stauraum für vielfältige Bedürfnisse. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]