Suchergebnisse für "immo vorarlberg höchst rheinstrasse"

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die wichtigsten Daten auf einen Blick: •Adresse: Sonnengarten 26b, 6973 Höchst •Wohnfläche: ca. 69,04 m² •Balkonfläche: ca. 20,94 m², überdacht mit grüner Aussicht •Kellerfläche: ca. 5,01 m² •Fertigstellung und Erstbezug: 2023 – nahezu neuwertig •Architekt: DI Clemens Huber aus Lustenau •Bauträger: Sonnengarten Immobilien GmbH •Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, unterstützt durch Photovoltaik •Energiekennzahl: B 31 •Betriebskosten: € 372,– (inkl. Reparaturfonds und Tiefgaragenplatz BK) •Kaufpreis Wohnung: € 498.000,– •Kaufpreis Tiefgaragenplatz (optional): € 24.000,– •Gesamtkaufpreis: € 522.000,– •Verfügbarkeit: nach Absprache •Besonderheiten: barrierefreie Wohnanlage, Besucherparkplätze, Elektroladestation vorbereitet, zusätzliche Tiefgaragenplätze vom Bauträger verfügbar Objektbeschreibung: Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in Höchst besticht durch ihre Kombination aus gepflegtem Wohnambiente, hochwertiger Ausstattung und einer attraktiven Lage nahe der Schweizer Grenze. Das im Jahr 2023 fertiggestellte Gebäude wurde von der Sonnengarten Immobilien GmbH realisiert und vom Architekten DI Clemens Huber aus Lustenau geplant. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem ansprechenden und modernen Erscheinungsbild, ist barrierefrei konzipiert und bietet zusätzlich Besucherparkplätze. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 69,04 m² und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, überdachte Balkon mit ca. 20,94 m², der einen herrlich grünen Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt. Ein Kellerabteil mit ca. 5,01 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattung der Wohnung erfüllt hohe Ansprüche: Die moderne Küche ist mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet, während der stilvolle Eichenparkett (rustikal, gebürstet und geölt) eine warme Wohnatmosphäre schafft. Geheizt wird effizient über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, die zusätzlich durch eine Photovoltaikanlage unterstützt wird. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 372,– monatlich und beinhalten bereits den Anteil zum Reparaturfonds in Höhe von € 33,20 sowie die Betriebskosten für den optionalen Tiefgaragenplatz. Dieser ist für € 24.000,– erwerbbar, wobei vom Bauträger aktuell auch noch zusätzliche Stellplätze zum Kauf oder zur Miete angeboten werden – ein klarer Vorteil in Zeiten, in denen viele Haushalte über zwei Fahrzeuge verfügen. Für den Tiefgaragenplatz ist zudem eine Elektroladestation vorhanden, die nach Absprache übernommen werden kann. Die Lage in Höchst bietet ein ausgewogenes Zusammenspiel von Natur- und Zentrumsnähe. Während die unmittelbare Umgebung durch viel Grün besticht, ist auch die Grenze zur Schweiz nur einen Katzensprung entfernt – ideal für Berufspendler und Menschen, die die internationale Anbindung schätzen. Mit einem Gesamtkaufpreis von € 522.000,– (inkl. Tiefgaragenplatz) bietet diese Wohnung eine nahezu neuwertige Immobilie in einer gefragten Lage, die sowohl durch ihre Qualität als auch durch ihre Ausstattung überzeugt. Interesse geweckt? Melden Sie sich jetzt für einen kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #hell

+ Helle und lichtdurchflutete Wohnung + Durchdachte Raumaufteilung + 2 Balkone vorhanden + Außenstellplätze vorhanden für Besucher + Sehr gute Infrastruktur + Gute Verkehrsanbindungen + Kann zu einer 4 Zimmer Wohnung umgebaut werden Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung in Höchst, die mit ihrer großzügigen Wohnfläche von rund 115 m² und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Erbaut im Jahr 1991, bietet diese Immobilie ein behagliches Zuhause mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über drei vielseitig nutzbare Zimmer sowie einen offenen Wohnbereich. Große Fenster sorgen für ein helles und freundliches Ambiente und lassen reichlich Tageslicht herein, wodurch eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und laden dazu ein, die frische Luft zu genießen. Die geräumigen Zimmer schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Die Lage punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sodass eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften gewährleistet ist. Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diese Wohnung besonders attraktiv für Familien macht. Zudem sind Nahversorger schnell erreichbar, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann. Diese Maisonette-Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine attraktive Lage zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Wohnliebhaber.... [Mehr]

#Balkon

IDEAL FÜR EIGENNUTZER ODER ANLEGER: 55 M² WOHNUNG MIT TIEFGARAGENPLATZ IN ZENTRALER LAGE VON HÖCHST In zentraler Lage von Höchst befindet sich eine gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1994 mit insgesamt drei Geschäftsflächen und vierzehn Wohnungen. Die Anlage überzeugt durch ihre solide Bauweise und die laufende Instandhaltung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Zum Verkauf gelangt die Wohnung Top 8 im zweiten Obergeschoss, die bequem per Lift erreichbar ist. Mit einer Gesamtwohnfläche von 54,99 m² bietet sie eine gut strukturierte Raumaufteilung, die sich ideal für Singles, Paare oder als Anlage eignet. Die Raumaufteilung im Detail Flur 10,41 m² Schlafzimmer 12,30 m² Bad/WC 5,04 m² Küche 5,04 m² Wohn- und Esszimmer 22,20 m² Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon mit 5,31 m², der zum Entspannen im Freien einlädt, sowie über einen praktischen Abstellraum mit 4,07 m². Ein Tiefgaragenstellplatz (11,46 m²) ist im Kaufpreis inkludiert. Kaufpreis inklusive Tiefgaragenplatz: EUR 268.000,- Monatliche Betriebskostenübersicht: Betriebskosten EUR 126,12 Heizkosten EUR 37,25 Rücklage EUR 50,43 Gesamt EUR 213,80 Die Rücklage betrug zum 31.12.2024 EUR 100.600,- Die Wohnung vereint eine kompakte und funktionale Aufteilung mit guter Infrastruktur und solider Bauqualität. Damit stellt sie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine interessante Gelegenheit dar. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Alex Rosenberger gerne zur Verfügung.... [Mehr]

Das gesamte Grundstück umfasst eine Fläche von rund 13.192 m² und ist mit einer Fläche von rd. 3.500 m² als Erholungsgebiet mit einer maximalen Bebauungsdichte von 0,4 gewidmet. Die erzielbare Nutzfläche des Gesamtprojektes beträgt rund 1.205 m² und ist bestehend aus 4 außergewöhnlichen und sehr anspruchsvollen Ferienwohnhäusern und einem Gasthaus mit 4 Gästezimmern sowie 24 KFZ-Abstellplätzen. Geplant ist es das Bestandshaus als Gasthaus zu sanieren und 4 Ferienwohnungen neu zu errichten. Das Projekt sieht im Gasthaus direkt bis zu 50 Sitzplätze und 45 Sitzplätze auf der Terrasse vor sowie 4 Gästezimmer vor. Bei den Ferienhäusern sind Gesamtflächen von rund 159 m² bis 293 m² inkl. Nebenflächen mit großzügigen Terrassen und Aussenpool mit Blick in die Ferne geplant. Sämtliche Bescheide und Genehmigungen liegen bereits vor. Die Umgebung bzw. das Erholungsgebiet ist geprägt von Weinbergen, Buschenschänke, Wäldern und Wanderwege. Das geplante Projekt befindet sich mit einzigartiger Aussicht direkt am Fuße des Demmerkogels angrenzend an ein Naturschutzgebiet zum Erhalt seltener Schmetterlingsarten und ist eine einzigartige Gelegenheit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.250m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <9.250m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Liegenschaft befindet sich in Höch in Kitzeck im Sausal am Fuße des Demmerkogels inmitten der wunderschönen Weinberge. Die besondere Lage ist einzigartig und befindet sich angrenzend an das Naturschutzgebiet zum Erhalt seltener Schmetterlingsarten und ist als besonders zu bezeichnen. Umgeben von Wald und Wiese ist das Grundstück in einen Hang eingebettet mit traumhafter Weitsicht. Zahlreiche Buschenschänke und Wanderwege sind rundum die Liegenschaft in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

wir vermieten ab 1. März 2026 diese hochwertige 2-Zimmerwohnung mit Loggia und Garten in einer Kleinwohnanlage Baujahr 2016 in Höchst. KEINE TIERHALTUNG! Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über • Vorraum/Gang • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne! • separates WC • Wohn/Esszimmer mit Küche. • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Das Haus hat einen Lift. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige, überdachte Loggia Ausrichtung Südost mit einem weiteren Abstellraum sowie den Gartenanteil. Ein Kellerabteil sowie ein Carport sind der Wohnung zugeteilt. Die Wohnung ist ausgestattet mit Eiche-Massivparkett Fotos sind von 2016 vor Erstbezug, die Wohnung ist noch nahezu unverändert! Wir haben leider keine professionellen Bilder der Gartenwohnung, die Innenfotos sind von der Wohnung darüber, sie sind identisch gestaltet. Der Zustand der Wohnung ist ebenso fast wie Erstbezug. Fotos vom Garten folgen! Voraussichtliche Gesamtmiete mit Betriebskosten, Carportplatz 1195,-/Monat (derzeitige, Nov.25 Inflation angenommen, ohne Gewähr!), 3 BMM Kaution. Keine Provision! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage.... [Mehr]

Charmantes Haus in Hohenems mit Gesamtfläche von ca. 356m2 Dieses Haus im Herzen von Hohenems vereint auf wunderbare Weise den Charme vergangener Zeiten mit vielfältigem Entwicklungspotenzial. Es ist kein Objekt von der Stange - vielmehr handelt es sich um eine Herzensangelegenheit. Wer mit Leib und Seele gestalten und stilvoll den alten Stil erhalten möchte, findet hier sein Zuhause mit Seele. Lage Zentral in Hohenems gelegen - in wenigen Minuten ist das Stadtzentrum fußläufig erreichbar. Trotzdem besticht die Immobilie durch eine ruhige und angenehme Wohnlage. Eine Garage sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten im Freien vor der Garage und seitlich des Hauses bieten Komfort im Alltag. Technische Details Bauweise EG Backstein Bauweise 1. OG Kombination aus Backstein und Holzriegelkonstruktion Bauweise DG Holzriegelkonstruktion, bereits isoliert zum Dachboden Dachgeschoss Nutzung Ideal als Atelier, Einliegerwohnung o. ä.; großzügige Ausbaupotenziale Dachdeckung Biberschwanz-Ziegel Kaminauslässe 2 Stück auf dem Dach Fenster EG Kunststofffenster, Einbau ca. 1990 Fenster 1. OG Vorgelagerte Holzfenster Heizung Ölheizung mit klassischen Heizkörpern Baujahr (fiktiv) ca. 1965 Raumaufteilung EG: Eingangsbereich ca. 16,32m2 Küche ca. 8,70m2 Wohnbereich ca. 34,60m2 Lagerraum ca. 17,65m2 Wäsche-Technikraum ca. 12,26m2 Öltank-Raum ca. 5,06m2 WC ca. 2,22m2 Badezimmer ca, 7,07m2 Raumaufteilung OG: Wohnzimmer ca. 14,88m2 1. Zimmer ca. 20,19m2 2. Zimmer ca. 13,02m2 3. Zimmer ca. 14,01m2 4. Zimmer ca. 37,02m2 1. Gang ca. 3,21m2 2. Gang ca. 9,17m2 Veranda ca. 7,51m2 Außenbereich / zusätzliche Nutz-Fläche: Garten ca. 7,91m2 Garage ca. 22,71m2 Dachgeschoss ca. 80,44m2 Außenbereiche Das Haus verfügt über zwei charmante Veranden: Eine Veranda im Erdgeschoss, die von außen begehbar ist, und eine weitere im Obergeschoss mit direktem Zugang vom Wohnraum. Ein kleiner Garten bietet Platz zur Entfaltung im Grünen und unterstreicht das gemütliche Wohngefühl. Raumaufteilung Erdgeschoss (EG): Das Erdgeschoss empfängt mit einem großzügigen, hellen Wohnzimmer , das viel Tageslicht bietet und als zentraler Wohnbereich dient. Die Küche ist funktional angelegt und grenzt direkt an. Ein praktischer Lagerraum bietet zusätzliche Staufläche für den Alltag. Im hinteren Bereich befinden sich das Badezimmer sowie der Wasch- und Technikraum . Das separate WC befindet sich auf halber Höhe, also im Zwischenstock zwischen Erd- und Obergeschoss - eine typische Lösung älterer, charmanter Bausubstanz. Obergeschoss (OG): Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für die ganze Familie oder individuelle Nutzung: Es verfügt über vier Schlafzimmer , die flexibel als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Wohnzimmer , das direkt Zugang zur oberen Veranda bietet - ein idyllischer Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Ein Flur verbindet die Räume miteinander und sorgt für eine angenehme Raumverteilung. Ausbaupotenzial & Nebenflächen Das Dachgeschoss bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erweiterung: Ob Atelier oder zusätzlicher Wohnraum (Wohnung) - kreative Ideen finden hier Platz. Zusätzlich stehen ausreichend Lagerflächen sowie eine tolle Garage zur Verfügung. Ein Keller ist nicht vorhanden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in dieser charmanten, zweigeschossigen Ferienwohnung mit offizieller Widmung (kein vermietungs-Zwang) im beliebten Ferienort Brand in Vorarlberg. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume und zwei großzügige Balkone mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Hier verbinden sich alpiner Charme und moderne Wohnqualität – ideal als Urlaubsdomizil oder Kapitalanlage.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ruhig wohnen mit kurzen Wegen in die Dorfmitte: In der Wiesenstraße in Höchst befinden sich Eigentumswohnungen, die den optimalen Ausgleich zum stressigen Alltag bieten. Die Wohnlage nahe am Ried wie auch die großen Privatgärten in den Erdgeschosswohnungen versprechen viel Grün und Erholung Zuhause. Sonnige Wohnqualität: Die überdachte Terrasse dieser Obergeschosswohnung schafft ein geschütztes Outdoor-Wohnzimmer, das zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Genießen Sie die Aussicht und das helle, offene Wohnkonzept. Ein durchgängig offener Wohnbereich und ein separates Schlafzimmer bieten eine ideale Raumaufteilung für eine oder zwei Personen. Die Terrasse ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und erweitert den Wohnraum ins Freie. Ausstattung im Überblick: Echtholz-Parkett in den Wohnräumen Fußbodenheizung und -kühlung Elektrische Raffstoren in allen Räumen Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung Badezimmer mit Sanitärausstattung namhafter Hersteller Überdachte Terrasse Barrierefreiheit mit Lift Der Verkauf der Wohnungen wird ausschließlich durch Gassner Immobilien in Höchst provisionsfrei abgewickelt. Anfragen an uns werden weitergeleitet.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ruhig wohnen mit kurzen Wegen in die Dorfmitte: In der Wiesenstraße in Höchst befinden sich Eigentumswohnungen, die den optimalen Ausgleich zum stressigen Alltag bieten. Die Wohnlage nahe am Ried wie auch die großen Privatgärten in den Erdgeschosswohnungen versprechen viel Grün und Erholung Zuhause. Ein Paradies für Gartenliebhaber: Diese Wohnung im Erdgeschoss verfügt über zwei großzügige Terrassen mit angrenzendem Privatgarten. Hier lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen – sei es beim Frühstück im Freien oder beim Entspannen nach einem langen Tag. Ob Zeit für sich oder gemeinsame Stunden – hier findet beides Platz. Die zwei zusätzlichen Zimmer können ganz nach Bedarf gestaltet werden: ein ruhiges Schlafzimmer, ein lebendiges Kinderzimmer oder ein kreativer Arbeitsbereich. Die überdachte Terrasse macht den Außenbereich zur zweiten Wohnzone – geschützt, gemütlich und immer bereit für eine kleine Auszeit. Ausstattung im Überblick: Echtholz-Parkett in den Wohnräumen Fußbodenheizung und -kühlung Elektrische Raffstoren in allen Räumen Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung Badezimmer mit Sanitärausstattung namhafter Hersteller Überdachte Terrasse Barrierefreiheit mit Lift Der Verkauf der Wohnungen wird ausschließlich durch Gassner Immobilien in Höchst provisionsfrei abgewickelt. Anfragen an uns werden weitergeleitet.... [Mehr]

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Ruhig wohnen mit kurzen Wegen in die Dorfmitte: In der Wiesenstraße in Höchst befinden sich Eigentumswohnungen, die den optimalen Ausgleich zum stressigen Alltag bieten. Die Wohnlage nahe am Ried wie auch die großen Privatgärten in den Erdgeschosswohnungen versprechen viel Grün und Erholung Zuhause. Ein Paradies für Gartenliebhaber: Diese Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Terrasse mit angrenzendem Privatgarten. Hier lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen – sei es beim Frühstück im Freien oder beim Entspannen nach einem langen Tag. Ein durchgängig offener Wohnbereich und ein separates Schlafzimmer bieten eine ideale Raumaufteilung für eine oder zwei Personen. Die Terrasse ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und erweitert den Wohnraum ins Freie. Ausstattung im Überblick: Echtholz-Parkett in den Wohnräumen Fußbodenheizung und -kühlung Elektrische Raffstoren in allen Räumen Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung Badezimmer mit Sanitärausstattung namhafter Hersteller Überdachte Terrasse Barrierefreiheit mit Lift Der Verkauf der Wohnungen wird ausschließlich durch Gassner Immobilien in Höchst provisionsfrei abgewickelt. Anfragen an uns werden weitergeleitet.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der Straße Holderbaum, einem begehrten Ortsteil von Höchst. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in nur wenigen Minuten das Bodenseeufer. Die zentrale Lage überzeugt aber auch durch ihre Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist ideal für Familien und lässt Raum zur Selbstverwirklichung. Eine Außengarage gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil bieten genügend Stauraum. Der Balkon mit der Aussicht Richtung Walzenhausen Schweiz lädt zum Verweilen ein. Ein weiteres Plus ist die direkte Grenznähe zur Schweiz welche für Pendler besonders attraktiv ist. Überzeugen Sie sich selbst! Nebenkosten: 3,6 % Vermittlungsprovision 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse

Familienfreundliche 4,5-Zimmer-Wohnung in Klein-Wohnanlage mit nur sechs Einheiten Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung punktet mit ihrem wunderschönen Blick in eine parkähnliche Umgebung. Sie ist zweiseitig ausgerichtet und verfügt über eine angenehme Raumaufteilung. Das Zentrum von Höchst mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung ist in wenigen Minuten erreichbar. Für Freizeit und Erholung liegt das beliebte Naherholungsgebiet Rheindelta ganz in der Nähe – ideal für Spaziergänge, Sport oder Familienausflüge. Objekthighlights: 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ca. 103 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern – ideal für Familien schöne Terrasse mit Blick ins grüne, parkähnliche Umfeld zwei Badezimmer für Komfort und Flexibilität Fazit: Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit einer angenehmen Lage. Perfekt als Zuhause für Familien oder für Paare, welche komfortables Wohnen mit viel Platz bevorzugen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Wohnung ist ein Außen-Abstellplatz zugeordnet.... [Mehr]