Suchergebnisse für "immo tirol haus waldrand mentlberg"

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Highlights: - alpines Wohnen in schönster Ruhelage - großzügige Raumaufteilung - Verwendung von hochwertigen Naturmaterialien - zwei exklusive Wellnessbäder - auf neuestem technischem Stand - traumhafter, naturbelassener Garten - doppelstöckiger Stadl als Garage - am Eingang zum Gaistal Dieses charmante, im alpinen Stil erbaute Anwesen bietet eine unvergleichliche Verbindung von Tradition und Moderne, Behaglichkeit und Naturverbundenheit und ist der ideale Rückzugsort in einer der schönsten Regionen Tirols. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Energieausweis ist in Erstellung *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Chalet mit hochwertiger Ausstattung befindet sich in bester Sonnen- & Ruhelage am Waldrand von Ellmau mit traumhaftem Ausblick. Das Chalet verfügt über vier Schlafzimmer und drei Bäder, zwei separate Gäste-Toiletten, Wellnessbereich, Büro, offenen Wohn-, Ess-, Kochbereich mit Sichtdachstuhl, Kamin und umlaufenden Terrassenflächen. Es besteht die Möglichkeit des Einbaues eines Aufzuges - Der Schacht ist vorhanden und alle Anschlüsse sind vorbereitet. Die Wohn-/Nutzfläche von ca. 314 m² teilt sich wie folgt auf: Wohnfläche ca. 241 m² Lager Erdgeschoss ca. 26 m² Tiefgarage ca. 40 m² Lager Tiefgarage ca. 7 m² zzgl. Terrassen und Balkone ca. 172 m² Grundstücksanteil ca. 500 m²... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Dieses kleine, aber wirklich feine Refugium liegt in Klosterneuburg, am Durchstich, in der sogenannten Kleingartensiedlung Schwarze Au. Eine Lage, die Natur und Stadt perfekt verbindet: nur einen Steinwurf entfernt von bester Infrastruktur in Klosterneuburg. Auch ohne Auto ist die Anreise bequem Bahn- und Busstation sind ganz in der Nähe. Wer den Durchstich kennt, weiß: Hier liegen sie, die stillen Rückzugsorte zwischen Donau und Grün. Und plötzlich, nach dem Radweg, ein schmaler Fußweg und dieses Sommerhaus, das eigentlich mehr ist als ein Sommerhaus. 1996 begonnen, 2004 vollendet, steht es heute da wie aus dem Bilderbuch. Massiv gebaut, nicht bloß ein Holzriegel sondern ein hochwertiges Ziegelhaus, das den Charme eines Landhauses mit der Beständigkeit eines Wohnhauses verbindet. Ein paar Stufen hinauf, durch den Windfang, der Garderobe und Ankommen elegant vereint und schon ist man mitten im Herz des Hauses: der Tiroler-Stube. Sie ist ein einziger Raum, aber einer, der einen sofort in Beschlag nimmt. Die kräftigen Holzbalken verleihen ihr den Charakter eines behaglichen Landrefugiums. Vis-à-vis flackert der besonders effiziente Speckstein-Ofen praktisch, schön und Mittelpunkt zugleich. Sein Knistern ersetzt kalte Stromwärme durch echtes Feuer, und der Holzvorrat in der Nische wird fast schon Teil der Einrichtung. Die Küche fügt sich harmonisch ein, großzügig ausgestattet und doch im besten Sinne gemütlich. Gleich daneben der Essplatz mit Bankerl ein Ort für Mahlzeiten, Gespräche und das berühmte Noch-ein-bisschen-Sitzenbleiben. Die Wohnlandschaft daneben: weich gepolstert, einladend, perfekt für lange Abende mit Buch, Fernseher oder einfach nur dem Feuer. Unter den Füßen warmer Vollholz-Dielenboden, vor den Augen der Blick in den Garten und öffnet man die Türe, erweitert sich der Raum ins Freie. Der vorgelagerte Balkon, südseitig, mit Sonne von früh bis spät, schenkt ein Panorama bis hinauf zum Stift und zur Martinskirche. Drinnen Geborgenheit, draußen Weite schöner lässt sich Wohnen kaum verbinden. Auch das Badezimmer ist durchdacht: kompakt, hell, mit Dusche, WC und Fenster zum Lüften. Das Dachgeschoss, über eine Ausziehleiter erreichbar, wirkt wie ein kleines Abenteuer. Kein klassischer Wohnraum, sondern ein heimeliges Nest unter den Dachschrägen. Der Platz wurde bestmöglich genutzt: ein Schlafzimmer, Stauraum für die Garderobe und sogar ein eigenes WC. Für große Leute vielleicht nicht ideal dafür umso putziger, charmant und gemütlich. Unter dem Haus liegt ein eigenes Pfeilergeschoss eine clevere Lösung, die reichlich Stauraum schafft und zugleich Haustechnik und Hauswasserwerk beherbergt. Ergänzt wird das Ganze durch eine moderne Photovoltaikanlage mit 7,5 k W Batterie (erst 1,5 Jahre alt und erweiterbar), die zuverlässig Energie liefert. Draußen dann das volle Sommerglück: auf ca. 280 m² ein liebevoll angelegter Garten mit Blumen, Sträuchern und stillen Ecken. Im Zentrum ein Pool, solarbeheizt, der schon am Vormittag zum Hineinspringen einlädt. Unterhalb des Hauses liegt eine großzügige Terrasse perfekt für Grillabende mit Freunden oder um einfach die untergehende Sonne zu genießen. Besonders reizvoll: Das Haus ruht auf Pfeilern, die mit kunstvollen Mosaiken verziert sind kleine Kunstwerke, die den Garten mit einem Hauch von Originalität schmücken. Mit rund 31 m² Wohnfläche auf der Hauptebene und weiteren ca. 12-18 m² (je nach Sichtweise) im geheimen Dachgeschoss ist der Platz perfekt genutzt und das Haus wirkt deutlich größer, als die Zahlen vermuten lassen. Ein kleines Juwel, kompakt und doch erstaunlich großzügig. Die monatliche Pacht beträgt ca. € 103, , ein absolut leistbares Vergnügen, um das Sie alle beneiden werden. Egal ob nur für den Sommer oder gleich für das ganze Jahr als Hauptwohnsitz. Direkt angrenzend eröffnet sich das Klosterneuburger Augebiet ein Naturjuwel, das nicht nur mit seiner vielfältigen Flora und Fauna begeistert, sondern auch unzählige Möglichkeiten zum Sporteln bietet. Ob Laufen, Radfahren oder einfach Spazierengehen: Hier ist die Natur zum Greifen nah, und man spürt sofort, wie herrlich es ist, in einer Umgebung zu leben, die so viel Lebendigkeit und Ruhe zugleich schenkt. Interessiert Machen Sie sich ein Bild und uns ein Angebot. Der Richtpreis: € 179.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 31.12.2025: Statt € 490, bis Ende Dezember kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]bel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Inmitten der imposanten Bergwelt von Jochberg erwartet Sie die Brunnkogel Lodge – ein luxuriöses Refugium mit alpinem Charme, durchdachtem Raumkonzept und exklusiver Ausstattung. Wohnetage mit Stil und Weitblick Das Obergeschoss beeindruckt mit offenem Sichtdachstuhl und einer großzügigen Living & Dining Lounge. Der elegante Holzkamin bildet das Herzstück des Raumes und verbindet den Essbereich, das Wohnzimmer und die voll ausgestattete Designküche zu einem einladenden Wohnensemble. Mehrere umlaufende Terrassen schaffen fließende Übergänge nach draußen – perfekt für sonnige Stunden mit Panoramablick. Komfortabler Zugang und durchdachte Raumaufteilung Die Lodge verfügt über zwei komfortable Eingänge im Erdgeschoss: Der Haupteingang befindet sich direkt neben dem Garagentor, ein weiterer führt von der Garage in die Sportgarderobe – ideal nach einem aktiven Tag auf der Piste. Von hier aus gelangen Sie direkt in den zentralen Landing-Bereich. Privatsphäre und Entspannung auf der Schlafetage Drei stilvoll eingerichtete Suiten – jede mit eigenem Bad en-suite – garantieren Rückzug und Komfort. Die großzügige Master Suite verwöhnt mit einem eigenen Ankleidebereich. Eine vorgelagerte Terrasse verbindet alle Schlafzimmer mit dem Außenbereich. Wellness mit Tageslicht und Alpinflair Der private Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, WC und einem großzügigen Daybed lädt zum Entspannen ein. Ein raumhoher Lichthof bringt Tageslicht in diesen Rückzugsort und sorgt für ein harmonisches Wohlfühlambiente. Exklusives Wohnensemble mit Tiefgarage Die Brunnkogel Lodge ist Teil eines exklusiven Chalet-Quartetts, das sich eine gemeinsame Tiefgarage mit 12 Stellplätzen teilt. Der Lodge selbst sind drei Stellplätze zugewiesen – komfortabel, sicher und direkt mit dem Haus verbunden.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Luxuriöses Anwesen mit Sonderwidmung „Reitstall“ – Wohnen, Reiten & Gewerbe in einzigartiger Kombination. Diese außergewöhnliche Liegenschaft in Ebbs liegt im Wohngebiet, direkt an landwirtschaftliche Flächen angrenzend – eine seltene Kombination aus exklusivem Wohnen, professioneller Reitanlage und hochwertiger Gewerbeeinheit. Haupthaus – Wohnen mit Stil und Aussicht: Das Haupthaus bietet auf rund 251 m² Wohnfläche und 63 m² großer Terrasse ein erstklassiges Wohngefühl. Hochwertige Fliesen, schöne Räumlichkeiten, eine Sauna, Whirlpool, Bar mit Schankanlage und Sitzarena wie ein Kamin schaffen ein stilvolles Ambiente mit Blick auf das Anwesen und die Reithalle. Die überdachte Terrasse bietet Panoramaausblick bis zum Zahmen Kaiser. Weitere Wohneinheiten & Räume: Ergänzend gibt es drei eigenständige Wohneinheiten, ein Büro, einen Ausstellungsbereich sowie einen Barbereich und mehrere Garagenplätze für Old- und Newtimer. Die zweite Wohneinheit im Anwesen umfasst ca. 217 m² mit lichtdurchflutetem Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmern, Bad, Balkon und Reitplatzblick. Der geschmackvolle eigene Eingang ermöglicht ein vollkommen autarkes und sehr großzügiges Wohnen über zwei Geschosse. Eine weitere Einheit, die als Personalwohnung mit ca. 227 m² genutzt wird, bietet viele Räumlichkeiten mit großen Giebelfenstern und zusätzlich ca. 20 m² Balkonflächen mit direkten Zugang zu den Stallungen. Der Mitteltrakt des Anwesens mit ca. 232 m² wird als Büro, Ausstellungsfläche, Club-Lounge mit Bar und Gästesuiten mit Werkstattanbindung genutzt. Die Stallungen direkt bei der Reithalle verfügen über 9 großzügige Boxen (erweiterbar auf 18), ein Solarium, Waschplatz, Sattelkammer sowie Lagerflächen für Futter und Einstreu. Die lichtdurchflutete Reithalle (20 × 60 m) ist mit Transpofix-Matten, Quarzsand-Textilboden und Beregnungsanlage ausgestattet. Dazu gibt es ein gemütliches Reiterstüberl. Der Außenreitplatz und eine weitere gleich große Fläche eignen sich ideal für Longieren und Freilauf. Paddocks und Koppeln runden das Angebot ab. Das gesamte Gebäude ist über drei Etagen (teils unterkellert) in massiver Bauweise mit Natursteinfassade und Satteldach mit Trapezblech- und Bitumeneindeckung ausgeführt. Eine Auto-Werkstatt mit Hebebühne, Sägemehl- & Heulager, wie zwei Carports für 8–12 Fahrzeuge und eine Garage mit Hebebühne für weitere 8 Fahrzeuge runden das Angebot ab. Robuste Natursteinflächen, auch mit LKW´s zu Ladezwecken befahrbar, separierte Zufahrten & Eingänge sind vorhanden. Eine Immobilie mit Seltenheitswert, die Wohnen, Arbeiten, Pferdesport und Oldtimerfans in einem außergewöhnlichen Gesamtkonzept unter der exklusiven Widmung „Reitstall“ vereint. Eine Gelegenheit, wie sie nur selten auf dem Markt erscheint. Link Video zum Objekt: https://youtu.be/t SFv0ASv074... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen im exklusiven Chalet , einer prächtigen Villa im Herzen von St.Johann in Tirol, die zum Kauf angeboten wird. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint modernen Alpenstil mit höchstem Wohnkomfort und bietet eine unvergleichliche Lage mit atemberaubendem Blick auf den Horngipfel und das imposante Massiv des Wilden Kaisers. Dieses luxuriöse Neubau-Chalet, fertiggestellt im Jahr 2023, erstreckt sich über drei großzügige Etagen. Auf einem Grundstück von 435 m² bietet es eine Wohnfläche von 300 m², verteilt auf sieben Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer und fünf elegante Badezimmer. Der edle Holzdielenboden und hochwertige Fliesen unterstreichen das exklusive Ambiente dieses einzigartigen Anwesens. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine beeindruckende Eingangshalle mit Gäste-WC. Zwei der Schlafzimmer verfügen über eigene Badezimmer en Suite, welche hohen Komfort und Privatsphäre garantieren. Das lichtdurchflutete Untergeschoss offenbart einen maßgeschneiderten Wellnessbereich, der Entspannung neu definiert. Eine Sauna, ein Ruhebereich mit effektvollem Kamin sowie ein großzügiger Duschbereich laden zu erholsamen Momenten ein. Eine stilvolle Weinlounge und ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite ergänzen das Untergeschoss. Hier befindet sich ebenfalls der technisch versierte Technikraum. Der Wohn- und Essbereich im Obergeschoss überzeugt durch eine offene, sichtbare Dachkonstruktion aus gehacktem Altholz, ergänzt durch großzügige Panoramafenster. Diese bieten einen unvergleichlichen Ausblick auf das Kitzbüheler Horn und den majestätischen Wilden Kaiser. Die offene Küche, ausgestattet mit exklusiven Geräten von Miele und Bora, bietet luxuriöse Funktionalität. Ein offener Holzkamin verleiht dem Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre, perfekt für gemütliche Abende. Das Chalet bietet zudem eine praktische Doppelgarage und zwei zusätzliche Außenstellplätze, welche die Vorzüge des Anwesens komplettieren.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Grünlage von Meidling/Paudorf steht ein modernes Einfamilienhaus in belagsfertigem Zustand zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ziegelmassivbauweise, eine Garage, einen Keller, ein architektonisch ansprechendes Flachdach mit Kiesauflage sowie modernste Gebäudetechnik. Mit rund 150 m² Wohnfläche, einer sonnigen Terrasse im Erdgeschoss von ca. 42 m², einer weiteren Terrasse im Obergeschoss mit ca. 34 m² sowie einem privaten Garten bietet das Haus ein ideales Zuhause für Familien oder Paare. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss (EG): Großzügige Wohnküche mit offenem Wohn- und Essbereich Schlafzimmer / Zimmer im EG ? ideal als Büro, Gästezimmer oder eigener Bereich Vorraum als zentraler Eingangsbereich WC separat Zugang zur großen Terrasse Direkter Zugang zur Grünfläche / Garten Obergeschoss (DG): Drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe Masterzimmer Zwei weitere Zimmer (Kinderzimmer, Büro etc.) Badezimmer mit Badewanne Separates WC Vorraum / Flur mit Zugang zu allen Räumen Zugang zur OG-Terrasse mit schönem Weitblick Kellergeschoss, Gesamte KG-Fläche: Gesamte KG-Fläche: 37,06 + 11,20 + 11,68 = ca. 59,94 m² Die Garage (25,58 m²) zählt üblicherweise nicht zur KG-Fläche, da sie ein eigener Gebäudeteil auf EG-Niveau ist. Großzügiger Kellerraum mit viel Stauraum AR / Technikraum Wirtschaftsfläche (WDF) ? perfekt für Wasch-/Trockenbereich Direkter Zugang zur Garage Zusätzlich ein PKW-Abstellplatz vor der Garage Dieses Einfamilienhaus vereint hochwertige Bauweise, moderne Energieeffizienz, funktionelle Raumplanung und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Belagsfertig für individuelle Gestaltung ? oder auf Wunsch schlüsselfertig ? präsentiert sich diese Immobilie als zukunftssichere und attraktive Wohnlösung in bester Lage von Meidling/Paudorf. Überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort ? wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil Meidling der Marktgemeinde Paudorf und überzeugt durch ihre traumhafte Ruhelage direkt am Waldrand. Hier genießen Sie eine naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig guter Infrastruktur. Autobahnanbindung: Über die nahegelegene B37 erreichen Sie Krems in wenigen Minuten. Richtung Süden gelangen Sie rasch zur Anbindung an die A1 Westautobahn, wodurch St.Pölten sowie weitere überregionale Ziele gut erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel: Der Bahnhof Paudorf bietet regelmäßige Verbindungen nach Krems und St.Pölten. Zusätzlich stehen Busverbindungen innerhalb der Gemeinde sowie in die umliegenden Orte zur Verfügung. Nahversorgung: In Paudorf finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Nahversorger, Gastronomie und regionale Angebote. Kindergarten und Schulen: Ein Kindergarten sowie eine Volksschule befinden sich in der Gemeinde und sind bequem erreichbar ? ideal für Familien. Eine Lage, die Ruhe und Natur mit hervorragender Erreichbarkeit verbindet. Perfekt für Familien, Pendler und Naturliebhaber, die ein entspanntes Wohnumfeld mit schneller Anbindung an Krems, St.Pölten und die Wachau schätzen. HIGHLIGHTS: * Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Grünlage * Massive Bauweise mit hochwertigem Flachdach * Keller und Garage * Luft-Wasser-Wärmepumpe (Vaillant) für energieeffizientes Heizen * Fußbodenheizung im gesamten Haus * 3-fach verglaste Fenster von Rekord mit elektrischen Raffstores von Valetta * Hebeschiebetür ? spart Platz und ist besonders komfortabel * EPS-Wärmedämmung und Silikatputz gemäß Energieausweis * PV-Leerverrohrung für zukünftige Photovoltaik vorbereitet * Praktische, familienfreundliche Raumaufteilung * Helles, komfortables Obergeschoss * zwei Terrassen und Garten für entspanntes Wohnen im Freien * Schlüsselfertig umsetzbar gegen Aufpreis von EUR 30.000 und vieles mehr... Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #möbliert

Dieses Haus Antoniusin Reith im Alpbachtal (6235) bietet auf 110 m² Wohnfläche insgesamt 7 Zimmer. Das Antonius wurde renoviert. Es besteht auch die Möglichkeit das Gesamte Grundstück mit 890m2 zu kaufen, denn nebenbei ist auch das Chalet Nina . Gesamtpreis für beide Häuser 1.390.000 € . Wenn Interesse besteht kann mann diese auch teilen bzw. zu zweit kaufen und den Pool / die Sauna gemeinsam nutzen, am besten ist es, wenn sie sich die beiden Chalets anschauen Besonders hervorzuheben sind der Garten, der Swimming-Pool sowie der Balkon und die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einladen. Die beiden Immobilien verfügen über vier Badezimmer, zwei Gäste-WC und einen Keller für zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattung umfasst Einbauküche, Parkettböden und eine Zentralheizung mit Gasfeuerung. Das vollständig möblierte Haus bietet der: dem neuen Bewohner: in die Möglichkeit, ohne größeren Aufwand direkt einzuziehen und den Komfort des geräumigen Zuhauses zu genießen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohnen am Waldrand – Wohnbauprojekt „Am Steinriegl 80“Dieses einmalige Projekt vereint Luxus und Natur: Fünf freistehende Einfamilienhäuser (je ca. 125 m² Wohnfläche) in ökologischer Vollholzbauweise entstehen auf einem sonnigen Grundstück am idyllischen Waldrand. Die erhöhte Lage bei Kirchbach (St. Andrä‑Wördern) ermöglicht spektakuläre Ausblicke ins Grüne und fängt das Licht bis in den letzten Winkel der offenen Wohnräume ein. Abends hören Sie hier nur das leise Rascheln der Blätter – diese Oase bietet absolute Ruhe, Vogelgezwitscher und ungestörtes Naturerlebnis direkt vor den Toren Wiens. Architektur & Design Die Häuser bestechen durch klare, moderne Linienführung: Hohe Räume mit raumhohen Glasfronten ziehen den Waldblick direkt ins Wohnzimmer. Die Flachdach-Architektur verleiht jeder Fassade zeitlose Eleganz, kombiniert mit ausgewählten Naturmaterialien. Hochwertigste Details unterstreichen den luxuriösen Anspruch. Die nachhaltige Vollholz-Massivbauweise (Holz­massivbau mit entsprechender Dämmung) garantiert nicht nur behagliches Raumklima, sondern auch exzellente Energiekennwerte in Niedrigenergiebauweise. Wohngesunde Holzmaterialien wirken positiv auf Körper und Umwelt – bekanntlich „verbessert Leben mit Holz das Immunsystem und reduziert den CO₂-Fußabdruck“. Sonnenterrasse & Garten Jedes Haus verfügt über einen privaten, großzügigen Garten mit großer Sonnenterrasse, dazu ein separates Nebengebäude sowie zwei KFZ-Stellplätze. Durch die weiten Fensterflächen verschwimmen die Grenzen zwischen Wohnen und Natur: Stellen Sie sich laue Sommerabende am eigenen Grill vor, während die Kinder im Garten spielen und der Wald hinter dem Haus rauscht. Die sonnige Terrasse und der eigene Garten sorgen nicht nur für hohe Energieeffizienz, sondern auch für ein außergewöhnliches Maß an Lebensqualität und Wohlbefinden inmitten des Wienerwaldes. Diese persönlichen Freiräume schenken Ihnen Privatsphäre und Erholung – Ihr eigenes Naturparadies zum Entspannen direkt zu Hause. Ausstattungs-Highlights Top-modernes Wohnen: 5 freistehende Einfamilienhäuser im Eigentum (je ca. 125 m² Wohnfläche). Ökologische Bauweise: Massivholzbau mit entsprechender Dämmung für gesundes Raumklima und Niedrigenergie-Standard Luxuriöse Architektur: Flachdach-Design, lichtdurchflutete Räume, offene Grundrisse mit eleganter Ausstattung Sonnige Außenbereiche: Jeder Garten mit großer Terrasse und privatem Nebengebäude – privater Erholungsraum inklusive Komfort & Sicherheit: Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung Parken & Stauraum: Zwei KFZ-Stellplätze pro Haus und großzügiger Abstellraum im Nebengebäude Nachhaltigkeit: Integrierte Regenwasser-Zisterne für umweltfreundliche Gartenbewässerung und moderne Wärmepumpenheizung Energieeffizienz: Passivhaus-ähnliche Kennzahlen (HWB ca. 35 kWh/m²a, Klasse B; fGEE 0,62, Klasse A+) Auszeichnung: Nominierung beim Energy Globe Award Niederösterreich 2023 für besonders nachhaltiges Bauen. Nachhaltigkeit & Energieeffizienz Maximale Ressourcenschonung war das Leitmotiv: Die Häuser sind als Niedrigenergiehäuser konzipiert (Wärmepumpe, beste Dämmwerte) und erreichen herausragende Energiekennzahlen. Zusätzlich wurde ein umfangreiches Regenwassermanagement umgesetzt: Unter jedem Haus speichert eine Zisterne Regenwasser, das für die Gartenbewässerung oder technische Nutzung genutzt werden kann. So wird kostbares Trinkwasser geschont und eine hohe Unabhängigkeit erreicht. Dieses durchdachte Umweltkonzept schafft ein positives Lebensgefühl – kein Wunder, dass das Projekt beim renommierten Energy Globe Award 2023 in Niederösterreich gewürdigt wurde. Ihr neues Zuhause im Grünen Tauchen Sie ein in den unvergleichlichen Wohnkomfort beim Neubauprojekt „Am Steinriegl 80“: Hier trifft architektonische Raffinesse auf behagliches Naturflair. Genießen Sie jeden Tag das Gefühl, im Urlaub zu leben – umgeben von gesunder Waldluft und dennoch bestens angebunden. Dieses exklusive Wohnensemble setzt neue Maßstäbe für luxuriöses, nachhaltiges Wohnen. Lassen Sie sich dieses einzigartige Wohngefühl nicht entgehen und vereinbaren Sie Ihre Besichtigung – Ihr neues Zuhause am Waldrand wartet auf Sie! Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter [E-Mail-Adresse entfernt]Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Büro unter tel:[Telefonnummer entfernt] oder tel:[Telefonnummer entfernt]. Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <9.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <5.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <4.500m Bank <4.500m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m U-Bahn <9.500m Bahnhof <6.500m Flughafen <9.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Exklusives Wohnen am Waldrand – Wohnbauprojekt „Am Steinriegl 80“Dieses einmalige Projekt vereint Luxus und Natur: Fünf freistehende Einfamilienhäuser (je ca. 125 m² Wohnfläche) in ökologischer Vollholzbauweise entstehen auf einem sonnigen Grundstück am idyllischen Waldrand. Die erhöhte Lage bei Kirchbach (St. Andrä‑Wördern) ermöglicht spektakuläre Ausblicke ins Grüne und fängt das Licht bis in den letzten Winkel der offenen Wohnräume ein. Abends hören Sie hier nur das leise Rascheln der Blätter – diese Oase bietet absolute Ruhe, Vogelgezwitscher und ungestörtes Naturerlebnis direkt vor den Toren Wiens. Architektur & Design Die Häuser bestechen durch klare, moderne Linienführung: Hohe Räume mit raumhohen Glasfronten ziehen den Waldblick direkt ins Wohnzimmer. Die Flachdach-Architektur verleiht jeder Fassade zeitlose Eleganz, kombiniert mit ausgewählten Naturmaterialien. Hochwertigste Details unterstreichen den luxuriösen Anspruch. Die nachhaltige Vollholz-Massivbauweise (Holz­massivbau mit entsprechender Dämmung) garantiert nicht nur behagliches Raumklima, sondern auch exzellente Energiekennwerte in Niedrigenergiebauweise. Wohngesunde Holzmaterialien wirken positiv auf Körper und Umwelt – bekanntlich „verbessert Leben mit Holz das Immunsystem und reduziert den CO₂-Fußabdruck“. Sonnenterrasse & Garten Jedes Haus verfügt über einen privaten, großzügigen Garten mit großer Sonnenterrasse, dazu ein separates Nebengebäude sowie zwei KFZ-Stellplätze. Durch die weiten Fensterflächen verschwimmen die Grenzen zwischen Wohnen und Natur: Stellen Sie sich laue Sommerabende am eigenen Grill vor, während die Kinder im Garten spielen und der Wald hinter dem Haus rauscht. Die sonnige Terrasse und der eigene Garten sorgen nicht nur für hohe Energieeffizienz, sondern auch für ein außergewöhnliches Maß an Lebensqualität und Wohlbefinden inmitten des Wienerwaldes. Diese persönlichen Freiräume schenken Ihnen Privatsphäre und Erholung – Ihr eigenes Naturparadies zum Entspannen direkt zu Hause. Ausstattungs-Highlights Top-modernes Wohnen: 5 freistehende Einfamilienhäuser im Eigentum (je ca. 125 m² Wohnfläche). Ökologische Bauweise: Massivholzbau mit entsprechender Dämmung für gesundes Raumklima und Niedrigenergie-Standard Luxuriöse Architektur: Flachdach-Design, lichtdurchflutete Räume, offene Grundrisse mit eleganter Ausstattung Sonnige Außenbereiche: Jeder Garten mit großer Terrasse und privatem Nebengebäude – privater Erholungsraum inklusive Komfort & Sicherheit: Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung Parken & Stauraum: Zwei KFZ-Stellplätze pro Haus und großzügiger Abstellraum im Nebengebäude Nachhaltigkeit: Integrierte Regenwasser-Zisterne für umweltfreundliche Gartenbewässerung und moderne Wärmepumpenheizung Energieeffizienz: Passivhaus-ähnliche Kennzahlen (HWB ca. 35 kWh/m²a, Klasse B; fGEE 0,62, Klasse A+) Auszeichnung: Nominierung beim Energy Globe Award Niederösterreich 2023 für besonders nachhaltiges Bauen. Nachhaltigkeit & Energieeffizienz Maximale Ressourcenschonung war das Leitmotiv: Die Häuser sind als Niedrigenergiehäuser konzipiert (Wärmepumpe, beste Dämmwerte) und erreichen herausragende Energiekennzahlen. Zusätzlich wurde ein umfangreiches Regenwassermanagement umgesetzt: Unter jedem Haus speichert eine Zisterne Regenwasser, das für die Gartenbewässerung oder technische Nutzung genutzt werden kann. So wird kostbares Trinkwasser geschont und eine hohe Unabhängigkeit erreicht. Dieses durchdachte Umweltkonzept schafft ein positives Lebensgefühl – kein Wunder, dass das Projekt beim renommierten Energy Globe Award 2023 in Niederösterreich gewürdigt wurde. Ihr neues Zuhause im Grünen Tauchen Sie ein in den unvergleichlichen Wohnkomfort beim Neubauprojekt „Am Steinriegl 80“: Hier trifft architektonische Raffinesse auf behagliches Naturflair. Genießen Sie jeden Tag das Gefühl, im Urlaub zu leben – umgeben von gesunder Waldluft und dennoch bestens angebunden. Dieses exklusive Wohnensemble setzt neue Maßstäbe für luxuriöses, nachhaltiges Wohnen. Lassen Sie sich dieses einzigartige Wohngefühl nicht entgehen und vereinbaren Sie Ihre Besichtigung – Ihr neues Zuhause am Waldrand wartet auf Sie! Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter [E-Mail-Adresse entfernt]Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Büro unter tel:[Telefonnummer entfernt] oder tel:[Telefonnummer entfernt]. Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <9.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <5.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <4.500m Bank <4.500m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m U-Bahn <9.500m Bahnhof <6.500m Flughafen <9.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Exklusives Wohnen am Waldrand – Wohnbauprojekt „Am Steinriegl 80“Dieses einmalige Projekt vereint Luxus und Natur: Fünf freistehende Einfamilienhäuser (je ca. 125 m² Wohnfläche) in ökologischer Vollholzbauweise entstehen auf einem sonnigen Grundstück am idyllischen Waldrand. Die erhöhte Lage bei Kirchbach (St. Andrä‑Wördern) ermöglicht spektakuläre Ausblicke ins Grüne und fängt das Licht bis in den letzten Winkel der offenen Wohnräume ein. Abends hören Sie hier nur das leise Rascheln der Blätter – diese Oase bietet absolute Ruhe, Vogelgezwitscher und ungestörtes Naturerlebnis direkt vor den Toren Wiens. Architektur & Design Die Häuser bestechen durch klare, moderne Linienführung: Hohe Räume mit raumhohen Glasfronten ziehen den Waldblick direkt ins Wohnzimmer. Die Flachdach-Architektur verleiht jeder Fassade zeitlose Eleganz, kombiniert mit ausgewählten Naturmaterialien. Hochwertigste Details unterstreichen den luxuriösen Anspruch. Die nachhaltige Vollholz-Massivbauweise (Holz­massivbau mit entsprechender Dämmung) garantiert nicht nur behagliches Raumklima, sondern auch exzellente Energiekennwerte in Niedrigenergiebauweise. Wohngesunde Holzmaterialien wirken positiv auf Körper und Umwelt – bekanntlich „verbessert Leben mit Holz das Immunsystem und reduziert den CO₂-Fußabdruck“. Sonnenterrasse & Garten Jedes Haus verfügt über einen privaten, großzügigen Garten mit großer Sonnenterrasse, dazu ein separates Nebengebäude sowie zwei KFZ-Stellplätze. Durch die weiten Fensterflächen verschwimmen die Grenzen zwischen Wohnen und Natur: Stellen Sie sich laue Sommerabende am eigenen Grill vor, während die Kinder im Garten spielen und der Wald hinter dem Haus rauscht. Die sonnige Terrasse und der eigene Garten sorgen nicht nur für hohe Energieeffizienz, sondern auch für ein außergewöhnliches Maß an Lebensqualität und Wohlbefinden inmitten des Wienerwaldes. Diese persönlichen Freiräume schenken Ihnen Privatsphäre und Erholung – Ihr eigenes Naturparadies zum Entspannen direkt zu Hause. Ausstattungs-Highlights Top-modernes Wohnen: 5 freistehende Einfamilienhäuser im Eigentum (je ca. 125 m² Wohnfläche). Ökologische Bauweise: Massivholzbau mit entsprechender Dämmung für gesundes Raumklima und Niedrigenergie-Standard Luxuriöse Architektur: Flachdach-Design, lichtdurchflutete Räume, offene Grundrisse mit eleganter Ausstattung Sonnige Außenbereiche: Jeder Garten mit großer Terrasse und privatem Nebengebäude – privater Erholungsraum inklusive Komfort & Sicherheit: Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung Parken & Stauraum: Zwei KFZ-Stellplätze pro Haus und großzügiger Abstellraum im Nebengebäude Nachhaltigkeit: Integrierte Regenwasser-Zisterne für umweltfreundliche Gartenbewässerung und moderne Wärmepumpenheizung Energieeffizienz: Passivhaus-ähnliche Kennzahlen (HWB ca. 35 kWh/m²a, Klasse B; fGEE 0,62, Klasse A+) Auszeichnung: Nominierung beim Energy Globe Award Niederösterreich 2023 für besonders nachhaltiges Bauen. Nachhaltigkeit & Energieeffizienz Maximale Ressourcenschonung war das Leitmotiv: Die Häuser sind als Niedrigenergiehäuser konzipiert (Wärmepumpe, beste Dämmwerte) und erreichen herausragende Energiekennzahlen. Zusätzlich wurde ein umfangreiches Regenwassermanagement umgesetzt: Unter jedem Haus speichert eine Zisterne Regenwasser, das für die Gartenbewässerung oder technische Nutzung genutzt werden kann. So wird kostbares Trinkwasser geschont und eine hohe Unabhängigkeit erreicht. Dieses durchdachte Umweltkonzept schafft ein positives Lebensgefühl – kein Wunder, dass das Projekt beim renommierten Energy Globe Award 2023 in Niederösterreich gewürdigt wurde. Ihr neues Zuhause im Grünen Tauchen Sie ein in den unvergleichlichen Wohnkomfort beim Neubauprojekt „Am Steinriegl 80“: Hier trifft architektonische Raffinesse auf behagliches Naturflair. Genießen Sie jeden Tag das Gefühl, im Urlaub zu leben – umgeben von gesunder Waldluft und dennoch bestens angebunden. Dieses exklusive Wohnensemble setzt neue Maßstäbe für luxuriöses, nachhaltiges Wohnen. Lassen Sie sich dieses einzigartige Wohngefühl nicht entgehen und vereinbaren Sie Ihre Besichtigung – Ihr neues Zuhause am Waldrand wartet auf Sie! Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter [E-Mail-Adresse entfernt]Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Büro unter tel:[Telefonnummer entfernt] oder tel:[Telefonnummer entfernt]. Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <9.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <5.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <4.500m Bank <4.500m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m U-Bahn <9.500m Bahnhof <6.500m Flughafen <9.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Exklusives Wohnen am Waldrand – Wohnbauprojekt „Am Steinriegl 80“Dieses einmalige Projekt vereint Luxus und Natur: Fünf freistehende Einfamilienhäuser (je ca. 125 m² Wohnfläche) in ökologischer Vollholzbauweise entstehen auf einem sonnigen Grundstück am idyllischen Waldrand. Die erhöhte Lage bei Kirchbach (St. Andrä‑Wördern) ermöglicht spektakuläre Ausblicke ins Grüne und fängt das Licht bis in den letzten Winkel der offenen Wohnräume ein. Abends hören Sie hier nur das leise Rascheln der Blätter – diese Oase bietet absolute Ruhe, Vogelgezwitscher und ungestörtes Naturerlebnis direkt vor den Toren Wiens. Architektur & Design Die Häuser bestechen durch klare, moderne Linienführung: Hohe Räume mit raumhohen Glasfronten ziehen den Waldblick direkt ins Wohnzimmer. Die Flachdach-Architektur verleiht jeder Fassade zeitlose Eleganz, kombiniert mit ausgewählten Naturmaterialien. Hochwertigste Details unterstreichen den luxuriösen Anspruch. Die nachhaltige Vollholz-Massivbauweise (Holz­massivbau mit entsprechender Dämmung) garantiert nicht nur behagliches Raumklima, sondern auch exzellente Energiekennwerte in Niedrigenergiebauweise. Wohngesunde Holzmaterialien wirken positiv auf Körper und Umwelt – bekanntlich „verbessert Leben mit Holz das Immunsystem und reduziert den CO₂-Fußabdruck“. Sonnenterrasse & Garten Jedes Haus verfügt über einen privaten, großzügigen Garten mit großer Sonnenterrasse, dazu ein separates Nebengebäude sowie zwei KFZ-Stellplätze. Durch die weiten Fensterflächen verschwimmen die Grenzen zwischen Wohnen und Natur: Stellen Sie sich laue Sommerabende am eigenen Grill vor, während die Kinder im Garten spielen und der Wald hinter dem Haus rauscht. Die sonnige Terrasse und der eigene Garten sorgen nicht nur für hohe Energieeffizienz, sondern auch für ein außergewöhnliches Maß an Lebensqualität und Wohlbefinden inmitten des Wienerwaldes. Diese persönlichen Freiräume schenken Ihnen Privatsphäre und Erholung – Ihr eigenes Naturparadies zum Entspannen direkt zu Hause. Ausstattungs-Highlights Top-modernes Wohnen: 5 freistehende Einfamilienhäuser im Eigentum (je ca. 125 m² Wohnfläche). Ökologische Bauweise: Massivholzbau mit entsprechender Dämmung für gesundes Raumklima und Niedrigenergie-Standard Luxuriöse Architektur: Flachdach-Design, lichtdurchflutete Räume, offene Grundrisse mit eleganter Ausstattung Sonnige Außenbereiche: Jeder Garten mit großer Terrasse und privatem Nebengebäude – privater Erholungsraum inklusive Komfort & Sicherheit: Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung Parken & Stauraum: Zwei KFZ-Stellplätze pro Haus und großzügiger Abstellraum im Nebengebäude Nachhaltigkeit: Integrierte Regenwasser-Zisterne für umweltfreundliche Gartenbewässerung und moderne Wärmepumpenheizung Energieeffizienz: Passivhaus-ähnliche Kennzahlen (HWB ca. 35 kWh/m²a, Klasse B; fGEE 0,62, Klasse A+) Auszeichnung: Nominierung beim Energy Globe Award Niederösterreich 2023 für besonders nachhaltiges Bauen. Nachhaltigkeit & Energieeffizienz Maximale Ressourcenschonung war das Leitmotiv: Die Häuser sind als Niedrigenergiehäuser konzipiert (Wärmepumpe, beste Dämmwerte) und erreichen herausragende Energiekennzahlen. Zusätzlich wurde ein umfangreiches Regenwassermanagement umgesetzt: Unter jedem Haus speichert eine Zisterne Regenwasser, das für die Gartenbewässerung oder technische Nutzung genutzt werden kann. So wird kostbares Trinkwasser geschont und eine hohe Unabhängigkeit erreicht. Dieses durchdachte Umweltkonzept schafft ein positives Lebensgefühl – kein Wunder, dass das Projekt beim renommierten Energy Globe Award 2023 in Niederösterreich gewürdigt wurde. Ihr neues Zuhause im Grünen Tauchen Sie ein in den unvergleichlichen Wohnkomfort beim Neubauprojekt „Am Steinriegl 80“: Hier trifft architektonische Raffinesse auf behagliches Naturflair. Genießen Sie jeden Tag das Gefühl, im Urlaub zu leben – umgeben von gesunder Waldluft und dennoch bestens angebunden. Dieses exklusive Wohnensemble setzt neue Maßstäbe für luxuriöses, nachhaltiges Wohnen. Lassen Sie sich dieses einzigartige Wohngefühl nicht entgehen und vereinbaren Sie Ihre Besichtigung – Ihr neues Zuhause am Waldrand wartet auf Sie! Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter [E-Mail-Adresse entfernt]Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Büro unter tel:[Telefonnummer entfernt] oder tel:[Telefonnummer entfernt]. Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <9.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <5.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <4.500m Bank <4.500m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m U-Bahn <9.500m Bahnhof <6.500m Flughafen <9.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]