Suchergebnisse für "immo gries otz"

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Einmalige Gelegenheit am idyllischen Piburger See: Diese charmante Liegenschaft im traditionellen Tiroler Landhausstil vereint Geschichte, Atmosphäre und wirtschaftliches Potenzial. Inmitten eines der beliebtesten Tourismusgebiete Tirols gelegen, bietet sie alles, was das Herz von Gastronomen, Quereinsteigern, Investoren und Familienbetrieben höherschlagen lässt. Vier großzügige Wohnungen ? eine davon als Betreiberwohnung ? stehen für die touristische Vermietung bereit. Der einladende Gasthof sowie ein gepflegter Saunabereich schaffen beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Start im Tourismus. Als besonderes Plus sorgt ein eigener Parkplatz mit Parkautomat für eine zusätzliche, unkomplizierte Einnahmequelle ? ganz ohne Aufwand. Dank der bestehenden Gästestruktur und der begehrten Lage direkt am Wasser bietet sich hier eine außergewöhnliche Chance, Beruf und Lebensqualität in Einklang zu bringen. Wir freuen uns auf deine Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese charmante Doppelhaushälfte, errichtet auf Basis eines Baubescheids aus dem Jahr 1996, überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auf insgesamt drei Etagen. Dank der Hanglage erreichen Sie das Haus wahlweise über den Eingang im Kellergeschoss oder über die Außentreppe ins Erdgeschoss. Die Wohnflächen verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoss und bieten insgesamt vier Schlafzimmer, zwei Bäder sowie zwei separate WCs. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer befindet sich im Erdgeschoss und lädt mit behaglichem Holzofen zum Verweilen ein. Zudem bildet die gleich nebenanliegende, offene Küche mit Essbereich das kommunikative Zentrum für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Ein besonderes Highlight ist der unvergleichliche Blick auf die umliegende Bergwelt, den Sie von den beiden nach Süden ausgerichteten Balkonen genießen können. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Kellerfläche, rund vier Außenstellplätze sowie eine geräumige Garage für Ihre Fahrzeuge. Darüber hinaus erwarten Sie ein nach Norden ausgerichteter Garten mit Spielgeräten und eine sonnige Südwest-Terrasse mit gemütlicher Holzlaube – ideal für erholsame Stunden im Freien. Fazit: Diese Doppelhaushälfte verbindet Komfort, Flexibilität und naturnahe Lage mit traumhafter Aussicht – ideal für Familien oder alle, die ein privates, harmonisches Zuhause suchen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Grenadiergasse 12, 8020 Graz - Top 1, 3. OG Miete inkl. BK, USt: € 765,26 zzgl. HK, Strom Tiefgaragenstellplatz: € 110,00 Kaution: 2.760,00 Provision: KEINE Vergebührung FA: KEINE PROVISIONSFREIE Mietwohnung inmitten von Graz! - 42,94 m² - großer Balkon 15,09 m² - 2 Zimmer - Einbauküche mit hochwertigen Geräten - Vorraum - Bad mit WC - Raffstore aussen - Fußbodenheizung - verfügbar ab 01.07.2026 Das unverwechselbare Wohnprojekt G14, ein architektonisches Highlight in Graz, befindet sich in der Grenadiergasse, einer ruhigen Seitengasse mitten in der Altstadt von Graz und besticht gleichermaßen durch die wunderbare architektonische Gestaltung wie die ausgezeichnete Lage, unweit vom Grazer Hauptplatz. Bildungseinrichtungen und Freizeitaktivitäten sind ebenso leicht erreichbar. Eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist garantiert, sowie eine leichte Erreichbarkeit mit dem PKW. Die eigene Tiefgarage rundet dieses exklusive Projekt perfekt ab. Genießen Sie den Luxus in einem der architektonischen Highlights von Graz, im Zentrum der Altstadt und mit modernen Standard leben zu dürfen. Die verwendeten Fotos dienen zur Veranschaulichung. Die Wohnung wird, bis auf die Küche, unmöbliert vermietet. KONTAKT: WIGA - roomscare Hausverwaltung GmbH Magdalena Kaiser www.wiga.co.at [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Objekthighlights: - Geschichtsträchtiges Wohnhaus - über 300 Jahre alt, mit einzigartigem Charme und historischem Charakter - Attraktive Kombination aus Wohnen, Arbeiten & touristischer Nutzung – hohe Flexibilität und Ertragspotenzial - vielfältige Nutzbarkeit - ideal als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung - Idyllische Lage im Herzen von Gries in Längenfeld – mitten im Natur- und Freizeitparadies des Ötztals - Charmante Ferienwohnung im Dachgeschoss – erfolgreich über Airbnb & Bookingvermietet, mit Top-Bewertungen - Höchste Flexibilität dank Widmung landwirtschaftliches Mischgebiet - Direkter Zugang zu Wander-, Bike-, Langlauf- & Skitourengebieten – perfekt für Natur- und Bergliebhaber - Selten Kaufgelegenheit – ein Objekt, das Tradition, Charme und wirtschaftliches Potenzial vereint - ACHTUNG, VIRTUELLE Besichtigung der Ferienwohnung online möglich - senden Sie uns ihre Anfrage, und wir leiten Ihnen umgehend den Link dazu weiter! Wenn Sie auf der Suche nach einer einzigartigen Immobilie mit Geschichte, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer Lage mitten im Wander- und Tourenparadies des Ötztals sind, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Es vereint Tradition, Charme und Investmentpotenzial auf ideale Weise. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 169.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.8 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten, dreigeschoßigen Gebäudes und bietet durch ihre durchdachte Raumplanung, Glas­türen und klare Struktur ideale Voraussetzungen für Praxis, Kanzlei, Agentur oder Dienstleistungsunternehmen. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 84 m² und teilt sich wie folgt auf: Vorraum/Gang, ca. 25,1 m² großes Großraumbüro (ideal für mehrere Arbeitsplätze), ca. 12,22 m² Büroraum, ca. 13,02 m² großes Büro, ca. 17,30 m² Aufenthaltsraum mit Teeküche, WC separat Alle Räume sind über den zentralen Flur erreichbar und teilweise mit Glastüren ausgestattet, was für eine helle, offene und moderne Arbeitsatmosphäre sorgt. Zahlreiche Besucherparkplätze direkt im Hof! Die Bürofläche befindet sich in der Puchstraße , einer etablierten gewerblichen Lage mit hoher Frequenz. Die Umgebung ist geprägt von Büro-, Dienstleistungs- und Gewerbebetrieben, was ideale Voraussetzungen für Kundenverkehr und Sichtbarkeit bietet. Die Grazer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und liegt nur wenige Kilometer Luftlinie entfernt, wodurch der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden äußerst attraktiv ist. Zusätzlich überzeugt die Lage durch: >Direkte Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bushaltestelle unmittelbar vor dem Gebäude) >Schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen Miete inkl BK € 1.299, netto zzgl 20% UST Heizkosten € 121, netto zzgl 20% UST Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provision 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Traungauergasse 7, 8020 Graz - Top 34, 3. OG Miete inkl. BK, USt: € 710,77 zzgl. HK, Strom Kaution: € 2.280,00 Provision: KEINE Vergebührung FA: KEINE Die Raumaufteilung dieser 2-Zimmerwohnung ist wie folgt: - offener Vorraum - Badezimmer mit barrierefreier Dusche und WC - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Wohnküche - Schlafzimmer - Balkon ANNA Sophias Wohnungen - Modernster Standard - Fußbodenheizung (Wärmepumpe) - Vollholzparkett Eiche - Feinsteinzeug - Jalousien - Vollausgestattete Küche inkl. Geschirrspüler - Sat- Anlage inkl. Empfang von Astra und Eutelsat Programmen - Internetanschluss - Lift - barrierefrei - Balkon - Mietpreise sind brutto inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung & Strom ANNA Sophias Umgebung - Traungauergasse 7, 8020 Graz - Citypark (2km) - In unmittelbarer Nähe sind Nahversorger, Restaurants, Cafés, eine Apotheke, sämtliche Ärzte - Hauptbahnhof in 3 Minuten zu Fuß erreichbar - Nah- und Fernverkehr am Hauptbahnhof - Annenpassage 2 Minuten fußläufig - Kindergarten, Volksschule, NMS Kepler und FH ca. 15 Minuten zu Fuß ANNA Sophias Highlights - Neubau - PROVISIONSFREI – keine Einmalkosten - UNBEFRISTETES Mietverhältnis - ALLGEMEINE DACHTERRASSE mit Sitzmöglichkeiten, Strom- und Wasseranschluss - Kinderspielplatz & Fahrradabstellplätze - Haustiere erlaubt - unmittelbar am neuen Park ANNA - 3 min zu Fuß zum Hauptbahnhof - 5 min mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hauptplatz - Wohnung zu besichtigen Die verwendeten Fotos dienen zur Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Wohnung abweichen. KONTAKT: WIGA - roomscare Hausverwaltung GmbH Magdalena Kaiser www.wiga.co.at [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Einfamilienhaus in Grenzlage zwischen Taxenbach und Bruck an der Großglocknerstraße bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung. Das Haus liegt an einer kleinen Seitenstraße mit Sackgassenende. Die offen gestaltete Küche ist mit dem Esszimmer und mit dem Wohnzimmer verbunden. Dies schafft einen fließenden Übergang der Haupträume im Erdgeschoß. Ein zentral platzierter Stückholzofen sorgt im Erdgeschoss für behagliche Wärme und Wohnatmosphäre. Vom Esszimmer aus gelangt man direkt in den Garten mit großzügiger, überdachter Holzterrasse. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer sowie eine große Terrasse zur Verfügung. Bus- und Bahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar, PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <7.500m Polizei <5.500m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 5. Halbstock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift befindet sich in zentraler und Innenhoflage Graz-Gries. Mit einer Nutzfläche von ca. 100 m² bietet sie großzügige Wohnverhältnisse für Paare, Familien oder all jene, die das urbane Leben genießen wollen ? mit Potenzial für individuellen Gestaltungswünschen. Die Raumaufteilung im Überblick: Über den großzügigen Vorraum gelangt man in das Wohnzimmer, eines der beiden Schlafzimmer, die separate Küche (mit Abstellraum), das Badezimmer, sowie in das separate WC. Das zweite Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer erreichbar. Besonders angenehm ist der südlich ausgerichtete, überdachte Balkon (ca. 5,4 m²), der von der Küche und dem zweiten Schlafzimmer aus zugänglich ist ? ein Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Wohnung wurde frisch ausgemalt, der Parkettboden geschliffen und befindet sich in gepflegtem Zustand. Beheizt wird mittels Nachtspeicher-Elektroheizung. Ein Garagenplatz kann bei Bedarf zusätzlich um ? 25.000,- erworben werden. Parkmöglichkeiten stehen für Bewohner im schrankengesicherten Innenhof zur Verfügung. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Highlights: ca. 100 m² Nutzfläche Überdachter, südseitiger Balkon Lift Parkmöglichkeiten im Innenhof Kellerabteil Gepflegter Zustand: frisch ausgemalt & Boden geschliffen Innenhoflage... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #hell #möbliert

Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Bad mit Badewanne und eine separate Küche mit Balkon. Sie ist voll möbliert. In der Küche befinden sich alle nötigen Utensilien. Es gibt einen Geschirrspüler und eine Waschmaschine inkl Trockner. Bettwäsche und Handtücher sind auch vorhanden. In beiden Zimmern befindet sich ein Schreibtisch, ein Doppelbett und ein Kleiderschrank. Die Wohnung eignet sich auch super als WG. Die Wohnung befindet sich 10 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. 5 Minuten entfernt ist ein Supermarkt und die Bushaltestelle ist gleich um die Ecke. Die FH Joanneum ist 15min mit den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die KF Universität 20 und die TU Graz auch 20 Minuten. Es stehen auch Fahrräder zur Verfügung!... [Mehr]

#Büro

Beschreibung: Die Bürofläche im Ausmaß von ca. 303 m² befindet sich in der Karlauerstraße in Graz-Gries. Es stehen folgende Büroflächen zur Verfügung: 1.OG: ca. 303,84 m² - teilbar jeweils ca. 150 m² Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Handel

Beschreibung: Die Geschäfts-/Handelsfläche im Ausmaß von ca. 400 m² befindet sich entlang der hoch-frequentierten Karlauerstraße/Albert-Schweizer-Gasse in Graz-Gries. Die benachbarten Unternehmen bilden einen Branchenmix aus Büro, Gastro, Praxis, Lebenmittler und Einzelhandel. Derzeit steht folgende Geschäftsfläche zur Verfügung: EG: ca. 400,80 m² Verfügbarkeit: ab sofort Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Gries im Sellrain gelangt dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 104 m2 zum Verkauf. Das Haus befindet sich auf einem ca. 408 m2 großen Grundstück und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den ausgezeichneten Erhaltungszustand sowie die naturnahe Lage mit beeindruckendem Bergpanorama. Das Erdgeschoss gliedert sich in eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen großzügigen Wohn-und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 30 m2 große überdachte Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Der liebevoll angelegte Garten bietet zusätzlich ein kleines Gartenhaus sowie ein Glashaus, ideal für den Anbau von Kräutern und Pflanzen bereits ab dem Frühjahr. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur verfügung. Von allen drei Zimmern gelangt man auf die Balkone, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt eröffnet. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Eckbadewanne und WC. Das Haus ist vollständig unterkellert. Eine Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage ist bereits vorhanden. Die Immobilie verfügt über zwei Heizsysteme. Zum einen eine Ölzentralheizung zum anderen einen wasserführenden Holzofen im Wohn- und Essbereich der zum Kochen und als vollwertiges Heizsystem genutzt werden und ermöglicht bei entsprechender Nutzung eine autarkte Wärmeversorgung. Warmwasser und Pufferspeicher sowie Leitungen wurden bereits erneuert, Der Brenner der Ölheizung ist funktionstüchtig und derzeit nicht tauschbedürftig. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Einzelgarage sowie einen überdachten Vorplatz für ein weiteres Fahrzeug. Eine Verrohrung für einen Glasfaseranschluss liegt bereits am Grundstück und muss lediglich noch aktiviert werden. Dieses Haus vereint Wohnqualität, Ruhe und Natur in idealer Weise. Nutzen Sie nun die Möglichkeit mit mir einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich kann garantieren Sie werden es nicht bereuen. Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,50 %Vertragserrichtung Mag. jur. Daniel Ludwig: 1,50 % zzgl. 20% Ust. Vermittlungshonorar Makler 3,00 % zzgl. 20 % Ust. Eintragung Grundbuch* 1,10 %Kosten für notarielle Beglaubigung• Entfall bis € 500.000 bei Vorliegen der persönlichen Vorraussetzungen durch die temporäre Gebührenbefreiung Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]