Suchergebnisse für "immo 2763 kaufen"

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Frei und ungehindert schweift der Blick über das weite Tal und grüne Wälder. Mehr als eintausend Quadratmeter bieten Platz für Ihr Traumhaus in erhöhter Ruhelage. Vom goldenen Sonnenaufgang bis zum Abendrot eine genussvolle Zwiesprache mit der Natur. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - erhöhte Ruhelage mit unverbaubarem Weitblick - großzügige Fläche mit günstiger Ost-West-Ausrichtung - Breite von ca. 24,5 bis ca. 26 m, Länge von ca. 35 bis ca. 40 m - Aufschließungskosten ca. 24.000 ? - noch zu entrichten - unmittelbar anschließend steht ein weiteres Grundstück zum Verkauf von nochmals 924 m2 - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten e Frei und ungehindert schweift der Blick über das weite Tal und grüne Wälder. Mehr als eintausend Quadratmeter bieten Platz für Ihr Traumhaus in erhöhter Ruhelage. Vom goldenen Sonnenaufgang bis zum Abendrot eine genussvolle Zwiesprache mit der Natur. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - erhöhte Ruhelage mit unverbaubarem Weitblick - großzügige Fläche mit günstiger Ost-West-Ausrichtung - Breite von ca. 24,5 bis ca. 26 m, Länge von ca. 35 bis ca. 40 m - Aufschließungskosten ca. 24.000 ? - noch zu entrichten - unmittelbar anschließend steht ein weiteres Grundstück zum Verkauf von nochmals 924 m2 - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Hier weitet sich das Grünland zu einer offenen Fläche mit genussvollem Blick über die Wälder des Wiener Waldes. Die erhöhte Ruhelage inmitten der Gutensteiner Alpen bietet den perfekten Ausgangspunkt für eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten, von Wandern und Klettern, bis Mountainbiken und Paragleiten. Für die Liebhaber von Kunst und Kultur sei das Gauermann Museum ebenso erwähnt, wie die Raimungspiele in Gutenstein.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre Wohnträume von Grund auf zu verwirklichen. Statt Kompromisse einzugehen, gestalten Sie die Immobilie ganz nach Ihren eigenen Wünschen und schaffen sich ein Zuhause, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage im Wald und bietet viel Privatsphäre sowie ein naturnahes Wohngefühl. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit - Pernitz ist nur wenige Fahrminuten entfernt und die Bushaltestelle befindet sich vor der Haustüre. Das Wohnhaus verfügt über eine praktische Raumaufteilung: Erdgeschoss Vorraum Gang Küche Wohnzimmer Badezimmerseparates WCAbstellraum Stiegenaufgang ins Obergeschoss Obergeschossdrei Schlafzimmer Abstellraum Beheizt wird das Haus mittels Holz. Zusätzlich steht eine Photovoltaikanlage zur Verfügung, die einen Beitrag zur Stromversorgung leisten kann. Folgende Anschlüsse sind vorhanden: Gas Strom Wasser Kanal Telefon Zusätzlich befindet sich auf der Liegenschaft ein eigener Brunnen. Ein besonderes Plus ist die direkt an der Straße gelegene Garage mit integrierter Montagegrube - ideal für Hobbymechaniker oder handwerklich Interessierte. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Geräteschuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ob als neues Familienheim oder als Sanierungsprojekt mit viel Gestaltungsspielraum - diese Immobilie bietet die ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Highlights auf einen Blick: Komplett sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus Naturnahe Lage im Wald Pernitz in wenigen Minuten erreichbar Bushaltestelle vor der Haustüre Drei Schlafzimmer Garage mit Montagegrube Geräteschuppen Photovoltaikanlage Eigener Brunnen Sämtliche Anschlüsse (Gas, Strom, Wasser, Kanal und Telefon) vorhanden Viel Potenzial für individuelle Gestaltung Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Doppelhaushälfte mit Pool Die modern gestalteten Doppelhaushälften überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Herzstück jedes Hauses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich, der ein offenes und einladendes Ambiente schafft. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein besonders großzügiges Hauptschlafzimmer mit praktischem Schrankraumbereich und Zugang zu einer kleinen, feinen Terrasse. Auch das Badezimmer präsentiert sich überdurchschnittlich groß und punktet mit angenehmem Tageslicht durch elegante Milchglasfenster. Jede Wohneinheit verfügt über zwei überdachte PKW-Stellplätze sowie einen privaten Garten ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Zufahrt erfolgt über eine separate Nebenfahrbahn, die jeweils nur drei Einheiten erschließt. So beginnt Ruhe und Behaglichkeit bereits vor Ihrer eigenen Haustür. Raumaufteilung Haus 1 Erdgeschoss: Vorraum, Technikraum, WC, Abstellraum, lichtdurchfluteter Wohn/Küche/Essbereich mit rd. 49 m², heller Stiegenaufgang mit Milchglasfenster Obergeschoss: Gang, 2 Zimmer mit je rd. 10 m², 1 Zimmer mit rd. 17 m² mit einem Bereich für Schrankraum und kleiner Terrasse, Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, WC, Dusche, Anschlüsse für Waschmaschine und Handwaschbecken Ausbaustufe "schlüsselfertig plus" inklusive Einbauküche, Badezimmermöbel und Swimmingpool im Garten Der Außenbereich ist komplett fertig gestellt inkl. Fassade, Dach, Fenster, Rasen, Gartenzaun und Pflasterung. Im Innenbereich sind die Rohinstallationen (Elektrik, Heizung, Sanitär) sowie Estrich und Innenputz bereits erledigt. Die große Terrassentür wurde als Hebe-Schiebetür ausgeführt. Die Rollläden werden elektrisch bedient. Parkettboden bzw. Fliesen wurden verlegt, Malerarbeiten fertiggestellt sowie die sanitäre Ausstattung (Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette) installiert. Eine moderne Einbauküche, Badezimmermöbel sowie der Außenpool komplettieren dieses Angebot. Lassen Sie sich dieses besondere Eigenheim nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Pernitz wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

+++Charmante Eigentumswohnung mit Balkon, Grünblick und Garagenplatz in Neusiedl bei Pernitz+++Diese großzügige und gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Grünlage von Neusiedl bei Pernitz bietet auf ca. 99 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für alle, die Komfort, Ausblick und Ruhe schätzen. Das Highlight der Wohnung ist der ca. 12,24 m² große Balkon, der südostseitig ausgerichtet ist und mit einem elektrischen Glasschiebedach ausgestattet wurde – ideal zum Entspannen mit traumhaftem Blick ins Grüne bei jeder Witterung. Eckdaten Wohnfläche: ca. 99 m² Zimmer: 2 Baujahr: 1975 | Fenster & Heizung saniert 1999 | Fassade saniert 2004 | Bad erneuert 2015 Balkon: ca. 12,24 m², südostseitig mit Glasschiebedach Etage: 2. Stock (ohne Lift) Garagenplatz: Tiefgarage Keller: 2 Abteile (ca. 5 m² und 6 m²) Raumaufteilung Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe Großzügiger Wohn- und Essbereich mit behaglichem Kachelofen! Separate Küche Separater Abstellraum mit Gaskombitherme, Waschmaschinenanschluss und zusätzlichem Stauraum2 Zimmer: Helles Schlafzimmer und zweites Zimmer mit Blick ins Grüne Modernisiertes Badezimmer (2015) mit Badewanne-Dusch-Kombination Separates WC mit Handwaschbecken Ausstattung & Zustand Fenster 1999 erneuert, teils mit Außenrollos, doppelt bzw. mehrfach verglast; Fassade 2004 saniert Heizung über Kombigastherme und zusätzlichen Kachelofen – effizient und gemütlich Bodenbeläge: Fliesen und Parkett Tiefgaragenplatz inklusive Zwei Kellerabteile (ca. 5 m² & 6 m²) bieten reichlich Stauraum Gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Neusiedl bei Pernitz – umgeben von Natur und doch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung und Infrastruktur sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden auf dem eigenen Balkon ein. Einziehen und wohlfühlen – diese charmante Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um Ihnen diese gemütliche Wohnung vor Ort zeigen zu dürfen. Herzliche Grüße, Paul Kneisz [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.grabner-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Diese schöne Wohnung bietet im 3. Liftstock dieses 1973 errichteten Wohnkomplexes in Neusiedl/Waidmannsfeld in Pernitz eine wunderschöne, traumhafte Aussicht auf die umliegende Hügel-Landschaft in angenehmer Grünruhelage! In Massivbauweise mit Stahlbeton im Untergeschoß und Ziegelwänden in den oberen Stockwerken errichtet, wurde die Wohnhausanlage mit insgesamt 132 Wohneinheiten laufend in Stand gehalten. Mit einem Heizwärmebedarf von 62,15 kWh der Klasse C, kann sich der beeindruckende Wohnbau heutzutage nach wie vor "noch sehen lassen" und beeindruckt nicht nur von der Lage, sondern auch von der Eigentümerstruktur mit einem wunderbaren Zusammenhalt. So sind kleinere Reparaturen und der Heckenschnitt im Garten selbst organisiert und aufgeteilt um Kosten zu sparen, gemeinsame Feste werden abgehalten und die Stimmung im Haus ist ausgesprochen gut. Auf Ordnung, Sauberkeit und ein schönes Miteinander wird stets geachtet. Die Wohnung wurde 2024 renoviert, verfügt über eine neue Eingangstüre mit Mehrfachverriegelung, bekam 2010 schon neue EKU-Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung (teilweise Außenrollläden, teilweise Innenjalousien), die Gaskombitherme von Wolf ist ebenfalls neu, neue Innentüren sowie neue Laminat- und Vinylböden sind vorhanden, 2025 wurde eine Klimaanlage im Wohnzimmer eingebaut, eine Massage-Badewanne im Bad installiert, die Küche 2024 erneuert, sowie das Bad renoviert. Die Terrasse mit 12,60m² blickt nach Osten, verfügt über eine Markise sowie eine Grillstelle. Ein 5,34m² großes, trockenes Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu und außen sind für die Eigentümer genügend Parkplätze vorhanden. Fahrradraum, Hobbyraum, Werkstatt, Trockenraum und Gartennutzung sind für alle nutzbar. In den Rücklagen sind insgesamt EUR 121.600,- vorhanden und es sind keine größeren Arbeiten geplant oder notwendig. Von der letzten Sanierung laufen über die BK aber noch 177,- mtl. über ein Darlehen, welches auch ausbezahlt werden kann (ca. 10.000,- anteilig auf die Wohnung) Genügend Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten in fußläufiger Nähe, reichlich Ärzte, Schulen, Freizeitaktivitäten sind zu Genüge vorhanden. Die beste Pizza weit und breit, gibt es gleich ums Eck. Kaufpreis EUR: 150.000,- BK inkl. RL und USt.: EUR 194,60 Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Baugrund

Rund 40 min. von Wien entfernt, liegt der idyllische Ort Pernitz, welcher nicht nur mit seinem malerischen Charme, sondern vor allem auch durch die ausgesprochen gute Infrastruktur punktet. Das gegenständliche, pittoreske Grundstück, ist eine absolute Besonderheit: Es ist ca. 8.000 m² groß – ca. 1.589,00 m² davon sind als Bauland gewidmet (nicht aufgeschlossen). Es liegt in einem besonders ruhigen Ortsteil – angrenzend an ein Waldstück – ist südseitig ausgerichtet, eröffnet einem einen paradiesischen Panoramablick und bietet Raum zur Schaffung von Wohn(t) räumen. Aufgrund der Gegebenheiten bieten sich hier viele Möglichkeiten: Sie hegen den Wunsch von einem Eigenheim? Errichten Sie sich Ihr Traumhaus und genießen den Luxus eines imposanten Gartens und schaffen Ihr eigenes Paradies! Sie träumen von einem Anwesen mit beispielsweise Stallungen oder haben andere Ideen? HIer haben Sie das perfekte Grundstück dafür gefunden! Trotz der Idylle, mangelt es keineswegs an Nahversorgern. Ganz im Gegenteil: Mehrere Ärzte, Apotheke, Post, Polizei, Banken sowie diverse Supermärkte wie Billa, Spar, Penny, Bipa und Hofer, sind im Ort vorhanden. Ebenso verfügt Pernitz über eine eigene Volksschule sowie die NNÖ Mittelschule/HS/PTS. Auch eine gute öffentliche Anbindung ist durch Bahn und Busse gegeben. Der Bahnhof ist ca. 400 m entfernt. Pernitz bezeichnet sich auch als die Perle des Piestingtales. Der Ortsname stammt von dem Wort "Perenica", das in etwa bedeutet "Ein Bach, an dem mit glühenden Kohlen gearbeitet wird". Heute ist Pernitz mit etwa 90 Betrieben verschiedenster Branchen und der Papierfabrik Ortmann das Industriezentrum und ein wichtiger Einkaufsort im Piestingtal. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege bis auf die Hohe Wand laden zum Erwandern der schönen Umgebung ein und der Biedermeiertal-Radwandwerg zum Radeln entlang des Piesting-Flusses. Im Winter lockt der nahe gelegene Unterberg mit einem Naturschneeparadies zum "Wintersportln" mit der ganzen Familie. Kaufpreis: € 579.000, Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Für Rückfragen bzw. bei Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Herr David Hösch gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

NEUBAU – IHR TRAUMHAUS IN IDYLLISCHER LAGE! In Muggendorf, einem der schönsten Orte Niederösterreichs, entstehen vier moderne Doppelhäuser mit insgesamt acht Wohneinheiten – in absoluter Traumlage! Am Fuße der Myrafälle & umgeben von den weißen Felsmauern der Hirschwände genießen Sie pure Natur, frische Luft und atemberaubende Ausblicke. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen Ruhe, Erholung und höchste Wohnqualität – perfekt für Familien, Naturliebhaber und alle, die sich nach einem Rückzugsort im Grünen sehnen. Fertigstellung: Ende 2025 Aktuell verfügbar: Haus 1! Vermietung / Verkauf erst nach Fertigstellung möglich! Ihre Vorteile auf einen Blick: Niedrigenergiehäuser mit ökologischen Baustoffen für nachhaltiges Wohnen Ca. 110 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen – optimal durchdachte Raumaufteilung Privater Garten & großzügige Terrasse Parzellengrößen von 190 m² bis 300 m² Hochwertige VARIO-HAUS Qualität mit Vollwärme- & Schallschutz Eigene Autoabstellplätze inklusive Privatsphäre durch separate Umzäunung Perfekte Raumaufteilung für höchsten Wohnkomfort Erdgeschoss: Einladender Vorraum Helles Wohnzimmer mit traumhaftem Ausblick Offene Küche mit Essbereich – ideal für gesellige Abende Zusätzliches Büro/Gästezimmer für mehr Flexibilität Moderne Toilette Technikraum für effiziente Haustechnik Hochwertige Holzstiege ins Obergeschoss Sonnige Terrasse – Ihr privater Erholungsort Obergeschoss: Offene Galerie für ein luftiges Wohngefühl Großzügiges Schlafzimmer mit traumhafter Aussicht Zwei helle Kinderzimmer – perfekt für Familien Modernes Badezimmer mit Anschlüssen für WC, Dusche, Badewanne & Waschbecken Zugang zum Dachboden – zusätzlicher Stauraum Miete mit Kaufoption | Kauf | Anlegerkauf möglich – Ihr neues Zuhause nach Wunschmodell! Tierhaltung mit der Zustimmung des Vermieters! Lage Perfekte Infrastruktur & Natur vor der Haustür! Nur 30 Minuten von Wiener Neustadt entfernt – mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten Bahnhof Pernitz nur 3 km entfernt – ideale Anbindung per Zug & Bus Nahversorgung direkt im Ort – weitere Geschäfte in Pernitz (ca. 3 km): • Spar • Hofer • Bäckerei • Apotheke Familienfreundliche Umgebung • Spielplatz direkt vor Ort in der Nähe des Eingangs zu den Myrafällen • Natur & Erholung pur – zahlreiche Wanderwege & Sehenswürdigkeiten nur wenige Minuten entfernt! Ihre Kauf- & Mietkaufoptionen auf einen Blick! Provisionsfreier Kauf bereits ab € 339.000,- (Anlegerkauf) • Schlüsselfertig mit hochwertiger Sanitäreinrichtung, Parkett & Fliesen Objektvermietung mit Kaufoption (flexibel & zukunftssicher!) • 10 % Optionsentgelt erforderlich • Kaution: € 6.000,- • monatliche Miete: € 1.199,- (inkl. Betriebskosten & 10% USt.) Anleger aufgepasst! Sofortige Mieteinnahmen & steuerliche Vorteile (MwSt.-befreit). Wohnbauförderung NÖ – Jetzt sichern! Profitieren Sie vom Darlehen des Landes Niederösterreich plus attraktivem Zuschuss für Ihr Eigenheim: ️Laufzeit wahlweise 27,5 oder 34,5 Jahre ️Fixzinssatz von nur 1 % jährlich (nachträglich verrechnet) Gestaffelte Rückzahlung ️Einmalzuschuss von bis zu 10.000 € möglich Alle Infos und Voraussetzungen finden Sie hier: noel.gv.at – Eigenheimförderung Reihenhaus Jetzt informieren & Besichtigungstermin sichern!... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten der idyllischen Natur von Pernitz entsteht eine kleine, feine Wohnanlage mit nur sechs exklusiven Doppelhaushälften - perfekt für alle, die Ruhe, Lebensqualität und gute Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten. Die charmante Ortschaft bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie ärztlicher Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die Auffahrt Wöllersdorf der Südautobahn ist in nur 22 Minuten erreichbar. Umgeben von grünen Wiesen und sanften Hügeln genießen Sie hier naturnahes Wohnen mit hohem Erholungswert - sei es bei Spaziergängen, Radtouren oder einfach beim Abschalten im eigenen Garten. Allgemeines Projekt Die modern gestalteten Doppelhaushälften überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Herzstück jedes Hauses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich, der ein offenes und einladendes Ambiente schafft. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein besonders großzügiges Hauptschlafzimmer mit praktischem Schrankraumbereich und Zugang zu einer kleinen, feinen Terrasse. Auch das Badezimmer präsentiert sich überdurchschnittlich groß und punktet mit angenehmem Tageslicht durch elegante Milchglasfenster. Jede Wohneinheit verfügt über zwei überdachte PKW-Stellplätze sowie einen privaten Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Zufahrt erfolgt über eine separate Nebenfahrbahn, die jeweils nur drei Einheiten erschließt. So beginnt Ruhe und Behaglichkeit bereits vor Ihrer eigenen Haustür. Raumaufteilung Haus 3 Erdgeschoss: Vorraum, Technikraum, WC, Abstellraum, lichtdurchfluteter Wohn/Küche/Essbereich mit rd. 40 m², Büro mit rd. 8 m², heller Stiegenaufgang mit Milchglasfenster Obergeschoss: Gang, 2 Zimmer mit je rd. 10 m², 1 Zimmer mit rd. 17 m² mit einem Bereich für Schrankraum und kleiner Terrasse, Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner Besonderheit: Diese Doppelhaushälfte liegt am Ende der kleinen Zufahrtsstraße und verfügt daher über einen besonders großen Vorgarten mit rd. 30 m². Vom Wohnzimmer aus betritt man über die Terrasse einen weiteren Garten mit rd. 69 m². Ausbaustufe schlüsselfertig Der Außenbereich ist komplett fertig gestellt inkl. Fassade, Dach, Fenster, Rasen, Gartenzaun und Pflasterung. Die große Terrassentür wurde als Hebe-Schiebetür ausgeführt. Die Rollläden werden elektrisch bedient. Im Innenbereich sind die Rohinstallationen (Elektrik, Heizung, Sanitär) sowie Estrich und Innenputz bereits erledigt. Zusätzlich sind Parkettböden bzw. Fliesen verlegt, die Malerarbeiten fertiggestellt sowie die sanitäre Ausstattung (Badewanne, Waschbecken und Toilette) installiert. Auf Sonderwünsche wird gerne eingegangen, bei einer Besichtigung können wir gerne die Details klären. Lassen Sie sich dieses besondere Eigenheim nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Pernitz - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Post <1.000m Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Inmitten der idyllischen Natur von Pernitz entsteht eine kleine, feine Wohnanlage mit nur sechs exklusiven Doppelhaushälften - perfekt für alle, die Ruhe, Lebensqualität und gute Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten. Die charmante Ortschaft bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie ärztlicher Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die Auffahrt Wöllersdorf der Südautobahn ist in nur 22 Minuten erreichbar. Umgeben von grünen Wiesen und sanften Hügeln genießen Sie hier naturnahes Wohnen mit hohem Erholungswert - sei es bei Spaziergängen, Radtouren oder einfach beim Abschalten im eigenen Garten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten der idyllischen Natur von Pernitz entsteht eine kleine, feine Wohnanlage mit nur sechs exklusiven Doppelhaushälften - perfekt für alle, die Ruhe, Lebensqualität und gute Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten. Die charmante Ortschaft bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie ärztlicher Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die Auffahrt Wöllersdorf der Südautobahn ist in nur 22 Minuten erreichbar. Umgeben von grünen Wiesen und sanften Hügeln genießen Sie hier naturnahes Wohnen mit hohem Erholungswert - sei es bei Spaziergängen, Radtouren oder einfach beim Abschalten im eigenen Garten. Allgemeines Projekt Die modern gestalteten Doppelhaushälften überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Herzstück jedes Hauses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich, der ein offenes und einladendes Ambiente schafft. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein besonders großzügiges Hauptschlafzimmer mit praktischem Schrankraumbereich und Zugang zu einer kleinen, feinen Terrasse. Auch das Badezimmer präsentiert sich überdurchschnittlich groß und punktet mit angenehmem Tageslicht durch elegante Milchglasfenster. Jede Wohneinheit verfügt über zwei überdachte PKW-Stellplätze sowie einen privaten Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Zufahrt erfolgt über eine separate Nebenfahrbahn, die jeweils nur drei Einheiten erschließt. So beginnt Ruhe und Behaglichkeit bereits vor Ihrer eigenen Haustür. Raumaufteilung Haus 1 Erdgeschoss: Vorraum, Technikraum, WC, Abstellraum, lichtdurchfluteter Wohn/Küche/Essbereich mit rd. 49 m², heller Stiegenaufgang mit Milchglasfenster Obergeschoss: Gang, 2 Zimmer mit je rd. 10 m², 1 Zimmer mit rd. 17 m² mit einem Bereich für Schrankraum und kleiner Terrasse, Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner Ausbaustufe belagsfertig Der Außenbereich der Häuser wird vollständig fertiggestellt übergeben und umfasst unter anderem die Fassade, das Dach, sämtliche Fenster, die Rasenflächen sowie die Einfriedung durch einen Gartenzaun. Die großzügige Terrassentür wurde als komfortable Hebe-Schiebetür ausgeführt, während die Rollläden bequem elektrisch bedient werden können. Im Innenbereich sind bereits alle wesentlichen Vorarbeiten abgeschlossen: Die Rohinstallationen für Elektrik, Heizung und Sanitär, ebenso wie Estrich und Innenputz, wurden fachgerecht ausgeführt und schaffen die ideale Basis für den weiteren Ausbau nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Die Terrasse bietet Ihnen noch individuellen Gestaltungsspielraum und kann nach eigenen Vorstellungen gepflastert werden - sie ist daher nicht im Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch kann die Immobilie auch schlüsselfertig übergeben werden. In diesem Fall beträgt der Kaufpreis € 349.000,-. Diese Ausführung umfasst dabei sämtliche Malerarbeiten, die Verlegung der Bodenbeläge (inklusive Terrasse), den Einbau der Innentüren sowie eine sanitäre Grundausstattung mit Toilette und Waschbecken. Individuelle Sonderwünsche können selbstverständlich berücksichtigt werden - gerne besprechen wir alle Details persönlich im Rahmen einer Besichtigung. Lassen Sie sich dieses besondere Eigenheim nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Pernitz - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Post <1.000m Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Inmitten der idyllischen Natur von Pernitz entsteht eine kleine, feine Wohnanlage mit nur sechs exklusiven Doppelhaushälften - perfekt für alle, die Ruhe, Lebensqualität und gute Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten. Die charmante Ortschaft bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie ärztlicher Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die Auffahrt Wöllersdorf der Südautobahn ist in nur 22 Minuten erreichbar. Umgeben von grünen Wiesen und sanften Hügeln genießen Sie hier naturnahes Wohnen mit hohem Erholungswert - sei es bei Spaziergängen, Radtouren oder einfach beim Abschalten im eigenen Garten.... [Mehr]

#Versteigerung

Bei immo-live, dem digitalen Angebotsverfahren der s REAL, haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Immobilie zu kommen, das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Es ist keine Versteigerung oder Auktion, es gibt auch keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten ? zu gleichen Bedingungen ? online und verbindlich - Angebote zu legen. Das bedeutet, der im digitalen Angebotsverfahren angezeigte Preis ist der Startpreis bzw. aktuell gebotene und kann im Laufe des Prozesses weiter überboten werden. Am Ende des digitalen Angebotsverfahrens entscheidet der Verkäufer über die Annahme, das heißt, der Eigentümer behält sich die Annahme von Angeboten vor. Startpreis: ? 550.000, Sofortkaufpreis: ? 660.000, Laufzeit: Start: 30.07.2026 Ende: 30.09.2026 Hier finden Sie Ihr neues Bauträger Grundstück in bester Lage von 8020 Graz, Steiermark ? ein wahres Juwel das Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Ihre Investitionen bietet. Dieses attraktive Grundstück mit Altbestand, dass sich auch für eine Assanierung eignet, besticht durch seine ideale Lage und die hervorragende Infrastruktur. Die derzeitige Planung umfasst 17 Wohnungen, 25 Fahrradabstellplätze und 10 Garagen mit einer Nutzfläche inkl. Loggien von knapp 935 m². Dichteüberschreitung aufgrund des Bebauungsplan 14.46.0. möglich und gewünscht. Vorhandener Projektplan mit den angegebenen Nutzflächen ist mit der Stadt Graz bereits abgestimmt. Schicken Sie uns Ihre schriftliche Anfrage, und wir senden Ihnen die Planung sowie alle weiteren Unterlagen zu. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Sowohl Bus als auch Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen. Ob zur Arbeit, zur Universität oder in die Innenstadt ? alles ist bestens erreichbar und erleichtert Ihren Alltag erheblich. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine ausgezeichnete Auswahl an wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen. Ärzte, Apotheken und eine Klinik sorgen für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden. Familien freuen sich über die Nähe zu Schulen, Kindergärten sowie höheren Schulen, die eine erstklassige Bildung für Kinder und Ju... [Mehr]

#Versteigerung

Bei immo-live, dem digitalen Angebotsverfahren der s REAL, haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Immobilie zu kommen, das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Es ist keine Versteigerung oder Auktion, es gibt auch keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten – zu gleichen Bedingungen – online und verbindlich - Angebote zu legen. Das bedeutet, der im digitalen Angebotsverfahren angezeigte Preis ist der Startpreis bzw. aktuell gebotene und kann im Laufe des Prozesses weiter überboten werden. Am Ende des digitalen Angebotsverfahrens entscheidet der Verkäufer über die Annahme, das heißt, der Eigentümer behält sich die Annahme von Angeboten vor. Startpreis: € 550.000, Sofortkaufpreis: € 660.000, Laufzeit: Start: 30.07.2026 Ende: 30.09.2026 Hier finden Sie Ihr neues Bauträger Grundstück in bester Lage von 8020 Graz, Steiermark – ein wahres Juwel das Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Ihre Investitionen bietet. Dieses attraktive Grundstück mit Altbestand, dass sich auch für eine Assanierung eignet, besticht durch seine ideale Lage und die hervorragende Infrastruktur. Die derzeitige Planung umfasst 17 Wohnungen, 25 Fahrradabstellplätze und 10 Garagen mit einer Nutzfläche inkl. Loggien von knapp 935 m². Dichteüberschreitung aufgrund des Bebauungsplan 14.46.0. möglich und gewünscht. Vorhandener Projektplan mit den angegebenen Nutzflächen ist mit der Stadt Graz bereits abgestimmt. Schicken Sie uns Ihre schriftliche Anfrage, und wir senden Ihnen die Planung sowie alle weiteren Unterlagen zu. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Sowohl Bus als auch Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen. Ob zur Arbeit, zur Universität oder in die Innenstadt – alles ist bestens erreichbar und erleichtert Ihren Alltag erheblich. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine ausgezeichnete Auswahl an wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen. Ärzte, Apotheken und eine Klinik sorgen für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden. Familien freuen sich über die Nähe zu Schulen, Kindergärten sowie höheren Schulen, die eine erstklassige Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten. Für Studierende ist die Nähe zur Universität ein großer Vorteil. Auch der tägliche Einkauf gestaltet sich äußerst unkompliziert: Supermärkte und Bäckereien sind nur wenige Schritte entfernt und bieten alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. So bleibt Ihnen mehr Zeit, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Dieses Grundstück in 8020 Graz vereint die Vorteile urbanen Lebens mit einer ruhigen und angenehmen Wohnatmosphäre. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Graz zu Ihrem neuen Zuhause zu machen oder eine wertbeständige Investition zu tätigen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und gestalten Sie Ihre Zukunft in einer der begehrtesten Lagen der Steiermark! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Luxus, Eleganz und mediterranes Lebensgefühl in einer der schönsten Lagen Istriens Exklusiv im Vertrieb von Moderna Immo | New Living Es gibt Immobilien, die beeindrucken. Und es gibt Residenzen, die Emotionen wecken. Diese außergewöhnliche Designer-Villa vereint moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und einen spektakulären Panoramablick auf das Adriatische Meer. Hier verschmelzen exklusives Wohnen, Privatsphäre und mediterraner Lifestyle zu einem einzigartigen Gesamtkonzept. Auf einem ca. 750 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück entstand eine Villa mit einer Wohnfläche von ca. 177 m² , die höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Lebensqualität gerecht wird. Bereits die Anfahrt vermittelt den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Hochwertige Natursteinflächen, mediterrane Bepflanzung und elegante Architektur schaffen ein Ambiente, das an ein privates Boutique-Resort erinnert. Wohnen mit Meerblick auf höchstem Niveau Das Herzstück der Villa bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit einer offenen Designküche. Großzügige Glasfronten öffnen den gesamten Wohnbereich zur Poollandschaft und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Der Blick schweift über den mediterranen Garten bis hin zum glitzernden Meer - ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Die exklusive Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und wird zum stilvollen Mittelpunkt für Familie, Gäste und kulinarische Erlebnisse. Von nahezu allen Räumen der Villa genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf das Meer. Drei luxuriöse Schlafzimmer - Aufwachen mit Meerblick Die Villa verfügt über drei großzügige Schlafzimmer , jedes mit einem exklusiven Badezimmer en Suite. Bodentiefe Fenster schaffen helle Räume voller Licht und eröffnen bereits vom Bett aus einen traumhaften Blick auf die Adria. Jedes Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu Balkon oder Sonnenterrasse und vermittelt das Gefühl eines privaten Luxushotels. Jeder Morgen beginnt hier mit einem einzigartigen Panorama über das Meer. Exklusive Poollandschaft mit Resort-Atmosphäre Der liebevoll gestaltete Außenbereich ist eine Oase der Ruhe. Im Mittelpunkt befindet sich der großzügige Hydromassage-Pool , umgeben von hochwertigen Natursteinterrassen und einer stilvollen Liegewiese. Der Pool kann wahlweise als Salzwasser- oder Chlorpool betrieben werden und verbindet Wellness mit modernster Technik. Mediterrane Olivenbäume, gepflegte Grünflächen und eine automatische Bewässerungsanlage verleihen dem Garten einen unverwechselbaren Charakter. Direkt am Pool wurde bereits die Vorbereitung für eine exklusive Sommerküche geschaffen - perfekt für stilvolle Abende mit Familie und Freunden. Hochwertige Ausstattung Diese Villa überzeugt bis ins kleinste Detail. Ausstattungsmerkmale ca. 177 m² Wohnfläche ca. 750 m² Grundstück vier Schlafzimmer vier Designer-Badezimmer offener Wohn- und Essbereich exklusive Designküche bodentiefe Panorama-Fenster direkter Zugang vom Wohnbereich zur Poolterrasse Meerblick aus nahezu allen Räumen traumhafter Meerblick direkt vom Bett aus großzügiger Hydromassage-Pool mit Wasserfall hochwertige Natursteinterrassen Vorbereitung für eine Sommerküche mediterraner Garten mit Olivenbäumen automatische Rasenbewässerung moderne Luftwärmepumpe exklusive Möblierung Garage Fahrradraum separater Abstellraum mit eigenem Zugang vollständig eingefriedetes Grundstück hochwertige Bauqualität maximale Privatsphäre Die Lage Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Istriens. Nur wenige Minuten trennen Sie von den schönsten Stränden, exklusiven Beach Clubs, Yachthäfen, Golfplätzen sowie ausgezeichneten Restaurants. Die historische Stadt Pula mit internationalem Flughafen ist schnell erreichbar und macht diese Immobilie auch für internationale Eigentümer besonders attraktiv. Eine Immobilie für höchste Ansprüche Diese exklusive Designer-Villa ist weit mehr als eine Immobilie - sie ist ein Statement für stilvolles Wohnen. Ob als privater Wohnsitz, luxuriöse Ferienresidenz oder exklusive Kapitalanlage - dieses Anwesen bietet außergewöhnliche Lebensqualität und nachhaltigen Wert. MODERNA IMMO | NEW LIVING Ihr Spezialist für exklusive Immobilien in Kroatien und internationale Premium-Immobilien. Mit langjähriger Erfahrung, persönlicher Beratung und einem internationalen Netzwerk begleiten wir unsere Kunden professionell beim Kauf und Verkauf hochwertiger Immobilien. Moderna Immo | New Living Luxury Real Estate • Villas • Hotels • Resorts • Investment Properties Exklusive Immobilien verdienen eine exklusive Vermarktung. Kaufpreis 1.000.000 ,- Euro Reservieren bei Fertigstellung Bezahlen! Maklergebühr 3% Plus Mwst. Ihr Ansprechpartner: Matthias Bock [Tel] www.moderna.immo Wir betreuen Sie in allen Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie im Full-Service und bieten Ihnen eine professionelle und umfassende Hausverwaltung aus einer Hand an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Perfekte Lage zwischen Meer, Natur und Stadt Nur wenige Minuten zur Adriaküste: Die beliebten Küstenorte Fažana und Peroj mit ihren Stränden, Beach Clubs und Marinas sind schnell erreichbar. Ca. 10-15 Minuten nach Pula: Die größte Stadt Istriens bietet internationale Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Highlights und den internationalen Flughafen. Direkte Nähe zum Nationalpark Brijuni: Einer der exklusivsten und schönsten Inselarchipele Kroatiens liegt praktisch vor der Haustür. Schnelle Anbindung an die istrische Y-Autobahn für optimale Erreichbarkeit aus ganz Europa.... [Mehr]