Suchergebnisse für "illmitz haus seenähe mieten"

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusiver Neubau-Bungalow in Seenähe – Barrierefreier Erstbezug am Wörthersee #Erstbezug #Barrierefrei #Wörthersee #Neubau Wohnen, wo andere Urlaub machen: In einer der begehrtesten Wohnlagen rund um den Wörthersee entsteht dieser exklusive Doppelhaus-Bungalow, der modernes Design, hochwertige Bauqualität und höchsten Wohnkomfort auf einer Ebene vereint. Das barrierearme Wohnkonzept bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und zukunftssicheres Wohnen – ob für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Auf rund 112 m² Wohnfläche überzeugt der Bungalow mit einer durchdachten 4-Zimmer-Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Wohnräumen. Großzügige Fensterflächen schaffen ein offenes Wohngefühl und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit der sonnigen Terrasse und dem Garten. Das Herzstück des Hauses bildet der über 37 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der ausreichend Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen bietet. Von hier gelangen Sie direkt auf die rund 24 m² große, überdachte Terrasse, die den Wohnraum in den warmen Monaten perfekt nach außen erweitert. Drei Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Besonderen Wohnkomfort bieten zwei Badezimmer: Ein großzügiges Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken sowie ein zusätzliches Gästebad mit Toilette sorgen für hohen Alltagskomfort. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein separater Abstellraum schaffen zusätzlichen Stauraum und runden das durchdachte Raumkonzept perfekt ab. Beheizt wird das Haus mittels moderner Luftwärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung, die in sämtlichen Wohnräumen für angenehme Wärme sorgt. Für Ihre Fahrzeuge steht ein großzügiges Doppelcarport mit rund 43 m² direkt beim Haus zur Verfügung. Hier entsteht ein Zuhause, das modernes Design, Energieeffizienz und naturnahes Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Wörthersee auf ideale Weise verbindet. RAUMAUFTEILUNG: • Großzügiger Vorraum • Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich • Überdachte Terrasse • Elternschlafzimmer mit eigenem Bad • Zwei weitere Schlafzimmer • Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken • Gästebad mit WC • Hauswirtschaftsraum • Abstellraum HIGHLIGHTS • Erstbezug – Baubeginn 2026 • Rund 111 m² Wohnfläche • Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene • Großzügiger Wohn-Essbereich mit über 37 m² • 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • Rund 24 m² überdachte Terrasse • Doppelcarport mit ca. 43 m² • Luftwärmepumpe • Fußbodenheizung im gesamten Haus • Helle, großzügige Fensterflächen mit elektrischer Beschattung • Ruhige Wohnlage in Seenähe • Wenige Minuten zum Wörthersee Für noch mehr Wohnkomfort kann der Bungalow individuell an Ihre Wünsche angepasst werden. Gegen Aufpreis stehen verschiedene hochwertige Ausstattungsoptionen zur Verfügung – darunter ein Schiedel-Kamin, eine Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher, eine Solarthermieanlage sowie Satelliten-TV und Satelliten-Internet. Im Rahmen dieses Neubauprojekts stehen zwei attraktive Bungalow-Haushälften zum Verkauf: • Haus A: ca. 112 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, ca. 24 m² Terrasse und ca. 935 m² Gfl. • Haus B: ca. 100 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, ca. 30 m² Terrasse und ca. 1.377 m² Gfl. Sie möchten mehr darüber erfahren? Gerne übermitteln wir Ihnen Detailunterlagen oder stehen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Suche kleines Haus zur Miete, am Land mit Garage oder Carbort, kleinen Garten unmöbliert, außer Küche, wenn vorhanden. Heizungsart, kann Einzelöfen oder auch Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung sein, Brennstoffe ( Holz und Kohle ). Das Mietobjekt( Haus ) sollte für eine einfache Lebensweise angedacht sein! Der Mietpreis ohne Betriebskosten sollte bis 400 Euro.höchstens 500 Euro ausmachen, wenn möglich einen kleinen Kautiosbetrag! Das Mietobjekt ( Haus ) kann auch leicht renovierungsbedürftig sein, wo wir unter gewissen Vertragsbedinigungen selbst noch Hand anlegen könnten! Die Mietdauer sollte mindestens 5.Jahr bis 10.Jahre betragen, wäre ideal! Bitte sich zu melden!! Die Haussuche bezieht sich auf ganz KÄRNTEN!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Einmaliges Refugium - Tiroler Holzhaus mit Freizeitwohnsitz in idyllischer Lage und Seenähe Stellen Sie sich vor: Ein Holzhaus für die Ewigkeit, eingebettet in die unberührte Natur, wo das Leben in seiner reinsten Form pulsiert. Diese traumhafte Immobilie am idyllischen Stimmersee thront auf einem großzügigen, knapp 2000 m² großen Grundstück, welches Ihnen Raum für Ihre Träume und Wünsche bietet. Dabei können sich Garten- und Naturfreunde im wunderbar angelegten Garten nach Herzenslust austoben. Hier, wo die Zeit langsamer tickt und die Hektik des Alltags weit entfernt ist, finden Sie den perfekten Ort für die ganze Familie. Der Duft von frischem Holz und die harmonische Verbindung von Tradition und Natur schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Morgens erwachen Sie mit dem sanften Rauschen der Seezuläufer und dem Gesang der Vögel, während die ersten Sonnenstrahlen durch die Fenster fallen. Das Haus ist der ideale Startpunkt für ausgiebige Wandertouren, etwa auf den majestätischen Pendling, von dessen Gipfel aus sich ein atemberaubender Panoramablick auf die umliegende Bergwelt eröffnet. Dabei wurde die Immobilie von Tiroler Tischlermeistern ausschließlich in traditioneller Baukunst mit Holz errichtet - keine Nägel, keine Schrauben. Eine Atmosphäre voller Wärme und Gemütlichkeit. Das Zuhause fernab von allem, was ablenkt, und doch nah an allem, was das Herz begehrt. Hier schaffen Sie Erinnerungen, die ein Leben lang halten. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit sind die Einkaufsstadt Kufstein und der Autobahnanschluss nur rund 5 Fahrminuten entfernt und somit schnell erreichbar. Die Raumaufteilung: Über einen befestigten Weg erreichen Sie den einladenden Eingangsbereich dieser beeindruckenden Immobilie. Von dort aus führt Sie der Weg vorbei an der Treppe ins Obergeschoss direkt in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Ein stilvoller Kachelofen trennt den Wohnbereich dezent vom Essbereich ab und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Besonders beeindruckend ist die teilweise doppelte Raumhöhe, die im Obergeschoss in eine Galerie übergeht. Dabei verleiht das Holz, welches im gesamten Haus präsent ist, den Räumen seinen unverwechselbaren Charme. Direkt an den Wohn- und Essbereich angrenzend befindet sich die vollständig ausgestattete Küche. Von hier aus gelangen Sie auch auf die weitläufige Terrasse, die sich perfekt für gesellige Grillabende und entspannte Zusammenkünfte eignet. Im hinteren Teil des Hauses, der zentral erschlossen ist, finden Sie ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit Einbaumöbeln in Tischlerqualität sowie ein schönes Tageslicht Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch ausgestattet ist. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss perfekt ab. Im Obergeschoss eröffnet sich Ihnen ein weiteres Wohnzimmer, perfekt für gemütliche Fernsehabende. Die elegante Galerie und die großzügigen Dachfenster durchfluten den Raum mit Licht und verleihen ihm eine luftige, einladende Atmosphäre. Zwei zusätzliche Schlafzimmer und ein separates WC bieten hier zusätzlichen Komfort. Daten und Merkmale: Baujahr 1998 ca. 113 qm Wohnfläche nahezu 2000 m2 Grundstück seltener Freizeitwohnsitz nachhaltige Holzbauweise großzügiger Schnitt gemütlicher Kachelofen sonnige Terrasse absolute Ruhelage unmittelbare Seenähe Parkmöglichkeit Lage und Infrastruktur: Das langgezogene Örtchen Langkampfen liegt zwischen den Einkaufsstädten Kufstein und Wörgl. Der Stimmersee liegt dabei idyllisch eingebettet zwischen grünen Wäldern und sanften Hügeln. Der See bietet eine malerische Kulisse mit kristallklarem Wasser und ist von Wander- und Radwegen umgeben, die sich perfekt für Naturliebhaber eignen. Besonders markant erhebt sich der Pendling im Süden der Gemeinde, ein beliebtes Wanderziel, das atemberaubende Ausblicke auf das Inntal und die umliegenden Alpengipfel bietet. Für Kinderbetreuung, Unterhaltung und Nahversorgung ist im nahegelegenem Ortskern bestens gesorgt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Weitere spannenden Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das langgezogene Örtchen Langkampfen liegt zwischen den Einkaufsstädten Kufstein und Wörgl. Der Stimmersee liegt dabei idyllisch eingebettet zwischen grünen Wäldern und sanften Hügeln. Der See bietet eine malerische Kulisse mit kristallklarem Wasser und ist von Wander- und Radwegen umgeben, die sich perfekt für Naturliebhaber eignen. Besonders markant erhebt sich der Pendling im Süden der Gemeinde, ein beliebtes Wanderziel, das atemberaubende Ausblicke auf das Inntal und die umliegenden Alpengipfel bietet. Für Kinderbetreuung, Unterhaltung und Nahversorgung ist im nahegelegenem Ortskern bestens gesorgt.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Einmaliges Refugium - Tiroler Holzhaus mit Freizeitwohnsitz in idyllischer Lage und Seenähe Stellen Sie sich vor: Ein Holzhaus für die Ewigkeit, eingebettet in die unberührte Natur, wo das Leben in seiner reinsten Form pulsiert. Diese traumhafte Immobilie am idyllischen Stimmersee thront auf einem großzügigen, knapp 2000 m² großen Grundstück, welches Ihnen Raum für Ihre Träume und Wünsche bietet. Dabei können sich Garten- und Naturfreunde im wunderbar angelegten Garten nach Herzenslust austoben. Hier, wo die Zeit langsamer tickt und die Hektik des Alltags weit entfernt ist, finden Sie den perfekten Ort für die ganze Familie. Der Duft von frischem Holz und die harmonische Verbindung von Tradition und Natur schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Morgens erwachen Sie mit dem sanften Rauschen der Seezuläufer und dem Gesang der Vögel, während die ersten Sonnenstrahlen durch die Fenster fallen. Das Haus ist der ideale Startpunkt für ausgiebige Wandertouren, etwa auf den majestätischen Pendling, von dessen Gipfel aus sich ein atemberaubender Panoramablick auf die umliegende Bergwelt eröffnet. Dabei wurde die Immobilie von Tiroler Tischlermeistern ausschließlich in traditioneller Baukunst mit Holz errichtet - keine Nägel, keine Schrauben. Eine Atmosphäre voller Wärme und Gemütlichkeit. Das Zuhause fernab von allem, was ablenkt, und doch nah an allem, was das Herz begehrt. Hier schaffen Sie Erinnerungen, die ein Leben lang halten. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit sind die Einkaufsstadt Kufstein und der Autobahnanschluss nur rund 5 Fahrminuten entfernt und somit schnell erreichbar. Die Raumaufteilung: Über einen befestigten Weg erreichen Sie den einladenden Eingangsbereich dieser beeindruckenden Immobilie. Von dort aus führt Sie der Weg vorbei an der Treppe ins Obergeschoss direkt in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Ein stilvoller Kachelofen trennt den Wohnbereich dezent vom Essbereich ab und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Besonders beeindruckend ist die teilweise doppelte Raumhöhe, die im Obergeschoss in eine Galerie übergeht. Dabei verleiht das Holz, welches im gesamten Haus präsent ist, den Räumen seinen unverwechselbaren Charme. Direkt an den Wohn- und Essbereich angrenzend befindet sich die vollständig ausgestattete Küche. Von hier aus gelangen Sie auch auf die weitläufige Terrasse, die sich perfekt für gesellige Grillabende und entspannte Zusammenkünfte eignet. Im hinteren Teil des Hauses, der zentral erschlossen ist, finden Sie ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit Einbaumöbeln in Tischlerqualität sowie ein schönes Tageslicht Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch ausgestattet ist. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss perfekt ab. Im Obergeschoss eröffnet sich Ihnen ein weiteres Wohnzimmer, perfekt für gemütliche Fernsehabende. Die elegante Galerie und die großzügigen Dachfenster durchfluten den Raum mit Licht und verleihen ihm eine luftige, einladende Atmosphäre. Zwei zusätzliche Schlafzimmer und ein separates WC bieten hier zusätzlichen Komfort. Daten und Merkmale: Baujahr 1998ca. 113 qm Wohnflächenahezu 2000 m2 Grundstückseltener Freizeitwohnsitznachhaltige Holzbauweisegroßzügiger Schnittgemütlicher Kachelofensonnige Terrasseabsolute Ruhelageunmittelbare Seenähe Parkmöglichkeit Lage und Infrastruktur: Das langgezogene Örtchen Langkampfen liegt zwischen den Einkaufsstädten Kufstein und Wörgl. Der Stimmersee liegt dabei idyllisch eingebettet zwischen grünen Wäldern und sanften Hügeln. Der See bietet eine malerische Kulisse mit kristallklarem Wasser und ist von Wander- und Radwegen umgeben, die sich perfekt für Naturliebhaber eignen. Besonders markant erhebt sich der Pendling im Süden der Gemeinde, ein beliebtes Wanderziel, das atemberaubende Ausblicke auf das Inntal und die umliegenden Alpengipfel bietet. Für Kinderbetreuung, Unterhaltung und Nahversorgung ist im nahegelegenem Ortskern bestens gesorgt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Weitere spannenden Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <1.500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #unbefristet

Einfamilienhaus mit ca. 150 qm Wohnfläche in Rastenfeld unbefristet zu vermieten mit großem Garten Perfekt für die ganze Familie mit Vision! Das schöne Einfamilienhaus in Rastenfeld verfügt über 3 Schlafzimmer + großes Wohnzimmer + separate Küche, 2 x Bad mit Badewanne, eine separate Dusche im Keller, 3 x Toilette Aufteilung: • Erdgeschoss: große Küche inkl. Esstisch etc., Wohnzimmer, 1 x Schlafzimmer, 1 x Bad mit Badewanne, 1 x separate Toilette • 1. Stock: 3 x Schlafzimmer, 1 x großes Bad, 1 x Toilette • Keller: Lagerraum, Heizraum, Werkstatt Eine Vermietung ist ab sofort möglich, derzeit ist das Haus vollmöbeliert, nach Rücksprache können Möbel entfernt / entsorgt werden oder auch Umbauten vorgenommen werden. Die EBK mit Esstisch und Eckbank ist voll funktionstüchtig inkl. Cerankochfeld, Spülmaschine, Kühlschrank und Backofen. Als besonderes Extra wird eine vollausgestattete Werkstatt sowie ein Gartenhäuschen dem Mieter zum Gebrauch und zur Benützung zur Verfügung gestellt Besonders freuen würden wir uns über langfristige Mieter mit Vision und Muse zum Erhalt des schönen Hauses Das Haus kann theoretisch sofort bezogen werden. Hard facts: • Miete: € 1.500 ,- pauschal inkl. Betriebskosten excl. Heiz- und Stromkosten, indexiert • unbefristetes Mietverhältnis • kein Verkauf (da in Erbschaft ausgeschlossen) • kein Eigenbedarf durch Eigentümer oder Angehörige • Vermietung nach ABGB - Kontakt über Partner der Eigentümerin... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

ARCHIKTEKTENHAUS - Exklusiver Neubau-Bungalow inkl. Grundstück in Seenähe! #Barrierefrei #Wörthersee #Sekirn #Doppelcarport Wohnen, wo andere Urlaub machen - In der begehrten Wörthersee-Gemeinde Sekirn entsteht dieser hochwertige Neubau-Bungalow, das modernes Design, energieeffiziente Bauweise und barrierearmer Wohnkomfort auf einer Ebene - perfekt miteinander verbunden. Auf rund 120 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einer hochwertigen Ausstattung. Große Fensterflächen holen die Natur ins Haus und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Von hier gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die den Wohnraum in den warmen Monaten ideal erweitert und zum Entspannen im eigenen Garten einlädt. Der private Wohnbereich umfasst drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum eigenen Badezimmer. Dadurch eignet sich der Bungalow sowohl für Paare als auch für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Ein besonderes Highlight ist die Raumaufteilung mit Hauswirtschafts- bzw. Technikraum sowie einem Außenabstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Freizeitutensilien bietet. Für angenehmes Wohnklima sorgt eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung. Direkt vor dem Haus befindet sich ein großzügiges Doppelcarport mit zwei komfortablen Stellplätzen. Hier entsteht ein Zuhause, das modernes Wohnen, hochwertige Architektur und naturnahes Leben in unmittelbarer Nähe zum Wörthersee auf ideale Weise verbindet. RAUMAUFTEILUNG: Wohnbereich: • Eingangsbereich • Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich • Gäste-Toilette • Überdachte Terrasse Schlafbereich: • Elternschlafzimmer mit Zugang zum Bad • 2. Schlafzimmer mit Zugang zum Bad • 3. Schlafzimmer / Gästezimmer / Homeoffice Außenbereich: • Doppelcarport • Außenabstellraum • Überdachte Terrasse • Großzügiges Grundstück HIGHLIGHTS • Erstbezug – Baubeginn 2026 • Rund 120 m² Wohnfläche • Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene • Großzügiger Wohn-Essbereich • 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • Überdachte Terrasse • Doppelcarport • Luftwärmepumpe • Fußbodenheizung im gesamten Haus • Helle, großzügige Fensterflächen mit elektrischer Beschattung • Ruhige Wohnlage • Wenige Minuten zum Wörthersee Für noch mehr Wohnkomfort kann der Bungalow individuell an Ihre Wünsche angepasst werden. Gegen Aufpreis stehen verschiedene hochwertige Ausstattungsoptionen zur Verfügung – darunter ein Schiedel-Kamin, eine Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher, eine Solarthermieanlage sowie Satelliten-TV und Satelliten-Internet. Sie möchten mehr darüber erfahren? Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung - Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Großzügiges Haus zur Miete in ruhiger Lage Viel Platz für Familien oder Mehrgenerationen-Wohnen Zur Vermietung steht ein großzügiges Haus in äußerst ruhiger Lage, das sich ideal für eine große Familie oder zwei Generationen unter einem Dach eignet. Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge - jeweils für das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Zusätzlich verbindet ein innenliegendes Stiegenhaus beide Wohneinheiten. Dieses ist derzeit verschlossen, kann jedoch jederzeit wieder geöffnet werden, sodass das Haus entweder als zwei getrennte Wohneinheiten oder als ein großes Einfamilienhaus genutzt werden kann. Ausstattung und Highlights Zwei separate Hauseingänge (Erdgeschoss und Obergeschoss) Innenliegendes Stiegenhaus, bei Bedarf wieder nutzbar Große Garage im Kellergeschoss Sämtliche Fenster wurden kürzlich erneuert Ruhige und naturnahe Wohnlage Die Stadt Tittmoning ist in etwa 10 Autominuten erreichbar Haustiere sind herzlich willkommen Garten kann auf Wu Großzügiges Haus zur Miete in ruhiger Lage Viel Platz für Familien oder Mehrgenerationen-Wohnen Zur Vermietung steht ein großzügiges Haus in äußerst ruhiger Lage, das sich ideal für eine große Familie oder zwei Generationen unter einem Dach eignet. Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge - jeweils für das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Zusätzlich verbindet ein innenliegendes Stiegenhaus beide Wohneinheiten. Dieses ist derzeit verschlossen, kann jedoch jederzeit wieder geöffnet werden, sodass das Haus entweder als zwei getrennte Wohneinheiten oder als ein großes Einfamilienhaus genutzt werden kann. Ausstattung und Highlights Zwei separate Hauseingänge (Erdgeschoss und Obergeschoss) Innenliegendes Stiegenhaus, bei Bedarf wieder nutzbar Große Garage im Kellergeschoss Sämtliche Fenster wurden kürzlich erneuert Ruhige und naturnahe Wohnlage Die Stadt Tittmoning ist in etwa 10 Autominuten erreichbar Haustiere sind herzlich willkommen Garten kann auf Wunsch mitgemietet werden Zusätzliche Hallen-/Garagenfläche Optional kann eine zweite, sehr große Garage bzw. Halle zusätzlich angemietet werden. Ideal beispielsweise als Lagerfläche, Werkstatt, für Fahrzeuge oder andere Hobbys. Dieses Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine ruhige Lage sowie das großzügige Platzangebot. Es eignet sich perfekt für Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder alle, die viel Raum zum Leben und Arbeiten suchen. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #barrierefrei

Geschäftslokal oder Büro in Seenähe in Neusiedl am Seeca. 181 m2 Nutzfläche ebenerdig - barrierefrei - keine Gastronomie Erstbezug nach Generalsanierung Geschäftslokal in Seenähe in Neusiedl am Seegroße Belichtungsflächenausreichend Parkmöglichkeiten - keine Kurzparkzone Klimaanlagen vorbereitet Miete: € 1.800,00 zzgl. 20% USt & BK. zzgl. Strom u. Heizung 3 Bruttomonatsmieten Kaution 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Provision Wenn Sie nun neugierig geworden sind und sich gerne selbst ein Bild dieser Immobilie machen möchten, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sonniger Bungalow mit modernen Dachstudio #Seenah #Ruhelage #Modernes Wohnen In sonniger Waldrandlage zwischen Velden und Pörtschach erwartet Sie dieser modern ausgestattete Bungalow und ein ca. 1.367 m² großes Grundstück in Techelsberg am Wörthersee. Das massiv errichtete Einfamilienhaus wurde in den Jahren 2016 bis 2018 umfassend kernsaniert – inklusive neuer Decke, Elektrik, Wasserleitungen, Heizung, Terrasse und Garten – und befindet sich in einem neuwertigen, äußerst gepflegten Zustand. Ob als Wohnsitz oder Rückzugsort zum Erholen, Leben und Arbeiten – diese Immobilie bietet dank des großzügigen Grundstücks, des modern ausgebauten Dachgeschosses und des vielseitig nutzbaren Nebengebäudes zahlreiche Möglichkeiten. Die gesamte Wohnfläche beträgt rund 170 m², davon 95 m² im Erdgeschoss und 75 m² im liebevoll ausgebauten Dachgeschoss. Der helle, offene Dachraum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Homeoffice, Atelier, Gästeetage oder privater Rückzugsbereich mit besonderem Charme. Das Nebengebäude mit ca. 73 m² verfügt aktuell über vier Abstellräume und eröffnet zusätzliche Optionen für eine Nutzung als Büro, Werkstatt oder Garage. Ein Doppelcarport mit rund 39 m² bietet Platz für zwei bis drei Fahrzeuge. Die Auffahrt und der gesamte Fahrbereich sind asphaltiert und sorgen für eine gepflegte, komfortable Umgebung. Die gepflegte Außenanlage mit Obstbäumen, Sträuchern und rund 600 Terrassenplatten fügt sich harmonisch in das etwa 1.367 m² große, vollständig eingezäunte Grundstück ein. Ein Sichtschutzzaun sowie ein automatisches, schmiedeeisernes Einfahrtstor sorgen für uneinsehbare Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss • Vorraum • Wohnküche mit Essecke und L-Küchenblock • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Wohn-/ Arbeits-/ Gäste-/ od. Schlafzimmer • Badezimmer mit Fenster und Dusche • Technikraum • Separate Toilette mit Fenster Dachgeschoss • Ausgebauter, heller Wohnbereich – ideal als Wohnraum, Arbeitszimmer, Atelier oder Gästebereich HIGHLIGHTS: • Modern & neuwertig • Exklusiver Wohnstandort mit Privatsphäre • Praktisches Nebengebäude • Großzügig ausgebauter Dachboden als Studio • Asphaltierte Einfahrt • Eingezäunte Liegenschaft samt Einfahrtstor EXTRAS: • Alarmanlage • Elektrische Rollläden • Designerküche mit Hochglanzfronten und Apothekerschrank • Tageslichtbad samt Dampfdusche • Neuwertige Hoval Wärmepumpe - sehr niedrige Betriebskosten • Nichtraucher- & tierfreier Haushalt BEHEIZUNG: • Luft-Wasser-Wärmepumpe Hoval mit Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss • Infrarotheizung im Dachgeschoss Weitere Bilder und Grundrisspläne senden wir Ihnen gerne im ausführlichen Exposé zu. Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Grundstück mit Altbestand nahe Strandbad Neusiedl am See ! In fußläufiger Nähe zum Strandbad befindet sich dieses ruhig gelegene Grundstück mit bestehendem Bungalow in einer begehrten Wohnsiedlung. Der Bestand umfasst einen in den 1960er-Jahren architektonisch geplanten Bungalow mit ca. 80 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen Pool, ein Gartenhaus sowie eine Garage. Die besondere Architektur, kombiniert mit dem pannonischen Klima und der Seenähe, vermittelt ein mediterranes Lebensgefühl – ideal, um entspannte Wochenenden zu verbringen oder den Lebensmittelpunkt ganzjährig dorthin zu verlegen. Die Liegenschaft bietet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten – von Renovierung und Erweiterung bis hin zu Abbruch und Neubau. Widmung & Bebauung: + Widmung: BW/o, ho + Bebauungsdichte: 40 % + Gebäudehöhe: bis 5,5 m + Erschließung: voll aufgeschlossen Lage und Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung: + Strandbad Neusiedl: wenige Minuten zu Fuß + Bahnhof Bad Neusiedl: fußläufig erreichbar – Direktverbindung nach Wien + Untere Hauptstraße: Gastronomie, Geschäfte, Nahversorger, Dienstleister + Supermarkt in unmittelbarer Nähe + Bundesgymnasium, Handelsakademie, Mittelschule, Kindergarten + Sport & Freizeit: Tennisanlage, Fußballplatz, Radwege und vielfältige Freizeitmöglichkeiten rund um den Neusiedler See Dieses Angebot richtet sich an Menschen, die naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität schätzen und dennoch die Vorteile einer guten Infrastruktur nicht missen möchten.. Rechtlicher Hinweis: Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell #renovierungsbedürftig

Gelegenheit in Schiefling - Wohnhaus mit 2 getrennten Einheiten und Potential in Seenähe Die Lage in Schiefling überzeugt durch die Nähe zu gleich zwei der schönsten Seen Kärntens. In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl den Wörthersee mit seinen mondänen Badeplätzen und Ausgehmöglichkeiten als auch den naturbelassenen Keutschacher See – ein Paradies für Naturfreunde. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe, ebenso wie die Städte Klagenfurt und Velden, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – ob Wassersport, Radfahren, Wandern oder einfach Entspannen in der Kärntner Seenlandschaft sind in der Umgebung und sind ein wahres Highlight der Lage. Auf einem netten Grundstück mit kleinem Garten und Doppelcarport (rd. 40 m²) bietet die Immobilie Raum zur individuellen Entfaltung. Zwei getrennt begehbare Wohneinheiten ermöglichen vielfältige Nutzungskonzepte – sei es als Generationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur Vermietung. Die durchdachte Raumaufteilung und die Vielzahl an Fenster sorgen für lichtdurchflutete Wohnbereiche und ein angenehmes Wohnklima. Besonders hervorzuheben ist das große Entwicklungspotential: Die solide Bausubstanz schafft eine ideale Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen und die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Ob als dauerhaftes Zuhause für die Familie, Rückzugsort mit Nähe zu den Seen oder als Anlageobjekt – dieses Haus passt sich Ihren Bedürfnissen an. Das Haus ist hat – wie auf den Fotos ersichtlich - Adaptierungsbedarf, bietet jedoch großes Potential, Ihre eigenen Wohnträume zu realisieren und es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Baujahr/ Bauweise:~ 1961 / 2017 (Umbau des Gasthauses in 2 WE) Massivbauweise ohne VWS! Flächen: 1. 495 m² Grundstücksfläche rd. 125 m² Wfl. (Top 1: rd. 96 m² // Top 2: rd. 29 m²) + 125 m² Nfl. Untergeschoss Ausstattung: • Laminat- und Fliesenböden • Holzfenster-/ tlw. Kunststoff (2-Scheiben-Verglasung) mit Innenjalousien • 2 Küchen vorhanden Einheit Ost & West • Zentralheizung - Festbrennstoffe (mit Radiatoren) // WW über Zentralheizung • Bäder - Top West: Wanne, Dusche, Waschtisch, WC // Top Ost: Dusche, Waschtisch, WC Energiewerte: EA vom 25.09.2017: HWB 118 kWh/m²a (Klasse D), fGEE 3,18 (Klasse E) Betriebskosten: ortsüblich Kaufpreis: EUR 265.000,- Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer 3,5 % • Grundbucheintragungsgebühr 1,1% • Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. • Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #hell

Ein Zuhause mit Geschichte, Charme und Zukunft Im eigenen kleinen Schloss zu leben, ein Traum, den nur wenige Menschen jemals verwirklichen können. Solche Liegenschaften sind selten, begehrt und über Generationen hinweg in Familienbesitz. Mit dem Romantik Schlössl eröffnet sich nun eine einmalige Gelegenheit, diesen Traum Realität werden zu lassen. Historie & Architektur Das Romantik Schlössl wurde 1899 vom renommierten Baumeister Vidoni errichtet. Es vereint die Eleganz der Jahrhundertwende mit dem besonderen Charme einer historischen Villa in Seenähe. Heute präsentiert sich die Villa als architektonisches Schmuckstück, das Geschichte spürbar macht und gleichzeitig Raum für neue Nutzungsmöglichkeiten bietet. Wie bei jeder historischen Immobilie gilt: Es handelt sich um ein Haus mit Vergangenheit – kleinere Sanierungen und laufende Instandhaltungen sind Teil seines besonderen Charakters. Lage & Ambiente Das Schlössl liegt in unmittelbarer Nähe zum Ossiacher See, nur wenige Gehminuten vom Ufer entfernt. Eingebettet in ein parkähnliches Grundstück von rund 3.492 m², eröffnet sich ein traumhafter Blick auf den See. Die Lage verbindet Natur, Freizeit und Infrastruktur: Rad- und Wanderwege beginnen vor der Haustüre, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar Nutzung & Aufteilung Das Anwesen beherbergt derzeit vier voll ausgestattete Ferienwohnungen, die sowohl für private Nutzung als auch für touristische Vermietung interessant sind: Garten-Appartement (ca. 80 m²) Main-Appartement (ca. 80 m²) Turm-Appartement (ca. 34 m²) Balkon-Appartement (ca. 43 m²) Die Wohnungen sind hell, großzügig geschnitten und verbinden historischen Charakter mit behaglichem Wohnkomfort. Besonders charmant: Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen jeweils über eine Veranda, die zum Verweilen einlädt. Das Dachgeschoss begeistert mit einem Balkon und einem traumhaften Ausblick. Damit eignet sich das Romantik Schlössl sowohl als privates Refugium für Menschen, die das Besondere suchen, als auch als repräsentatives Anwesen mit Einkommenspotenzial durch Vermietung. Ein Refugium für Liebhaber Diese außergewöhnliche Immobilie spricht Menschen an, die das Atmosphärische, Einzigartige und Zeitlose lieben – und die Freude daran haben, einem historischen Gebäude laufend Aufmerksamkeit und Pflege zu schenken. Ein Ort, an dem der Charme vergangener Jahrzehnte auf neue Möglichkeiten trifft. Fazit: Das Romantik Schlössl ist mehr als nur eine Immobilie. Es ist ein Stück Geschichte, ein Zuhause mit Seele und ein Ort voller Möglichkeiten. Ob als privates Refugium, repräsentatives Domizil oder als Kombination von Wohnen und Vermietung, diese Villa bietet Perspektiven, die ebenso selten wie wertvoll sind. Exposé-Anfragen & weitere Informationen: K&P Immobilien – Ihre Maklerin Michaela Kaltenbacher, MSc Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <7.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]