Suchergebnisse für "idyllisches sacherl niederösterreich"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1018 m². Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, das viel Platz für Entspannung und Geselligkeit bietet. Die angrenzende Küche ist modern gestaltet und verfügt über hochwertige Geräte sowie Zugang zu einer einladenden Terrasse, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien und gesellige Zusammenkünfte eignet. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich mehrere Schlafzimmer, die vielfältige Schlafmöglichkeiten bieten und ausreichend Platz für Familien oder Gäste bieten. Die Zimmer sind hell und einladend gestaltet und bieten einen erholsamen Rückzugsort. Das Highlight dieses Anwesens ist der große Garten, der viel Potenzial für verschiedenste Freizeitaktivitäten bietet. Von Gartenpartys bis hin zu entspannten Stunden in der Natur – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Der Garten bietet Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten und lädt dazu ein, die grüne Oase nach eigenen Vorstellungen zu verwandeln.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Das für die Region typische Sacherl mitten im Ort Langau, ist Teil der charmanten Sommerzeile, und verspricht nicht nur auf Grund seiner originellen Adresse sonniges, erholsames Ambiente, sondern lädt auch dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Der Ort: Langau ist eine kleine Gemeinde im Waldviertel im Bezirk Horn. Es liegt inmitten einer malerischen Landschaft, die von Wäldern, sanften Hügeln und Teichen geprägt ist. Der Ort bietet eine angenehme Umgebung für Naturliebhaber, Wanderer, Angler und Erholungsuchende (Freizeitpark Bergwerksee mit seinen Bade-und Wassersport-Anlagen, Seecampingplatz). Einkaufsmöglichkeiten für die Güter des täglichen Bedarfs (Spar Langau) und die öffentlichen Einrichtungen (Gemeindeamt, Bankfiliale, Kindergarten, Volksschule, Freizeithalle) liegen alle nahe beieinander - bequem zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsverbindungen in die umliegenden Ortschaften sind bestens ausgebaut. Die Orte Retz und Horn sind je 25 km entfernt. In einer halben Stunde ist man in Znaim in Tschechien. Die Lage: Die Lage mitten im Ort Langau hat die Bauweise der typischen Häuser mit schmaler Vorder- front zur Straße, aber großer Ausdehnung mit uneinnehmbarem Innenhof, Wirtschafts- gebäuden und Grundstück an der Rückseite. Es bietet mit seinem großen Grundstück und den vielfältigen Räumlichkeiten eine Fülle an Möglichkeiten für Ihre individuelle Gestaltung. Das Sacherl ist mit einer Ortswasserleitung, Fernwärme und Glasfaser für schnelles Internet bestens versorgt. Raum-und Grundstücksangebot: Die renovierungswerte Immobilie umfasst eine großzügige Wohnfläche von 110 m², zwei Keller mit je 20 m², eine Werkstatt, eine Garage, einen Kuhstall mit 70 m², einen Schweinestall mit 25 m², einen Schuppen mit 80 m² und einen großen Stadel mit 160 m². Ein einladender, hübsch zu gestaltender Innenhof lädt zum Verweilen ein. Darüber hinaus gehört noch eine weitläufige Wiesenfläche zum Grundstück. Optional kann eine weitere Grünfläche von 2.578 m² dazu erworben werden, welche sich ideal für Tierhaltung (Schafe, Pferde, Alpakas) anbieten würde. Das Haus selbst ist renovierungsbedürftig, die Fenster wurden jedoch 1995 erneuert und sind noch in gutem Zustand, Für die Renovierung sollten die notwendigen Geldmittel zur Verfügung stehen. Auch handwerkliches Geschick wäre von Vorteil. Als unser spezielles Service möchten wir sie darauf hinweisen, dass wir im Bildmaterial zu diesem Haus einige Räume und den Innenhof digital veredelt haben. Es geht uns darum, ihnen durch „vorher-nachher“ Installationen einen bildhaften Vergleich zu vermitteln, wie die Räume aktuell aussehen und wie sie in Zukunft gestaltet werden könnten. Käuferprofil: Das Sacherl eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz, als auch als Wochenend- oder Feriendomizil für den Eigenbedarf oder auch zur touristischen Nutzung. Es ist der ideale Rückzugsort für Städter, die Ruhe und Erholung suchen, sowie für Einheimische, die gerne ihrer Heimat verbunden bleiben. Auch Tierhalter und Tierliebhaber finden hier optimale Bedingungen vor. Kleine Betriebe, die ihre Geschäfte hauptsächlich übers Internet betreiben, oder eigenwillige Startup- Firmen profitieren durch die schnelle Glasfaserverbindung und die vorhandenen Lagermöglichkeiten. Kreative, wie Künstler oder Schriftsteller werden von der inspirierenden Umgebung begeistert sein. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und warten darauf, entdeckt zu werden! So wird ihr Wohntraum wahr: Sie sehen ihre eigenen Wunschvorstellungen vom Leben und Wohnen in diesem Angebot erfüllt. Sie sind vom Land oder wollten schon immer aufs Land und fühlen sich im traditionellen Ambiente eines älteren Gebäudes wohl. Sie könnten in dieser Immobilie eventuell auch ihrem Beruf oder ihrer Berufung nachgehen. Kontaktieren sie uns rasch und vereinbaren sie einen Besichtigungstermin! Kontakt: Daniela Theurer-Lechner [Telefonnummer entfernt] Finanzierung darf kein Glücksspiel sein. Sie muss gut überlegt, objektiv verglichen und mit dem Partner des Vertrauens bis ins Detail ehrlich und offen konzipiert und realisiert werden. Dabei geht es nicht nur um Zinsen und Summen, sondern vor allem um eine passende Finanzierungs-Strategie: Finanzierung muss leistbar sein und bleiben und in den aktuellen und auch in die kommenden Lebensabschnitte passen. Deshalb haben wir Kontakt zu Finanzierungspartnern aufgebaut, die auch in Geldfragen denken und handeln wie wir: mit Verständnis und Verstand. Fragen Sie uns einfach! Wir stellen gern die richtigen Kontakte her. Und Sie sollten diese Möglichkeiten gerade dann nützen, wenn Sie sich von Ihrer Hausbank „in den besten Händen fühlen“. Vergleichen macht sicher.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektnr: 1059062 Willkommen im Architektenhaus der Extraklasse in Furth an der Triesting in Weissenbach! Dieses einzigartige Anwesen, erbaut im Jahr 2017, bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles und modernes Wohnerlebnis, sondern auch zahlreiche besondere Highlights. Der großzügige Wohnbereich lässt sich zu einem Seminarraum umfunktionieren und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre beruflichen Aktivitäten bequem von zu Hause aus zu gestalten. Hier können Sie Ihre Kreativität entfalten und Ihre Ideen zum Leben erwecken. Das Aussichtszimmer lädt dazu ein, die atemberaubende Landschaft zu bewundern und Momente der Entspannung zu genießen. Die Loggia mit ihrem traumhaften Ausblick ist der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen und den Sonnenuntergang zu bestaunen. Tauchen Sie ein in eine Oase der Ruhe und des Wohlbefindens. Die Einliegerwohnung und ein weiteres Gästezimmer bieten Ihnen die Möglichkeit, Gäste willkommen zu heißen oder zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Perfekt für Familien, die nach Flexibilität und Komfort suchen. Der bewohnbare Keller bietet zusätzlichen Platz für verschiedene Zwecke. Hier können Sie Ihre Hobbys ausleben oder einen privaten Rückzugsort schaffen. Der liebevoll gestaltete Garten mit Bewässerungsanlage und Mähroboter lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Genießen Sie die Natur und lassen Sie den Stress des Alltags hinter sich. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Solaranlage. Eine Wärmepumpe, die Energie aus der Umgebung schöpft, ist ebenfalls an die Solaranlage gekoppelt. Das gesamte Haus ist außerdem mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet somit energieeffiziente Heizmöglichkeiten. Des weiteren verfügt jedes Zimmer über einen Internetanschluss. Dieses Architektenhaus ist ein wahres Juwel, das Ihnen ein einzigartiges und modernes Wohnerlebnis inmitten einer idyllischen Landschaft bietet.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen im charmanten Sacherl, einer Oase der Ruhe und Eleganz, nur wenige Minuten vom pulsierenden Ortszentrum entfernt. Dieses Anwesen erstreckt sich über großzügige 4.262 m² Bauland und bietet eine Wohnfläche von etwa 195 m², die sich auf mehrere Zimmer aufteilen. Das Sacherl besticht durch seine idyllische Lage im Grünen, eingebettet in eine malerische Landschaft, die Ruhe und Erholung verspricht. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Ortskern, der in nur etwa 5 Minuten zu erreichen ist. Die Lage in der Nähe des Bahnhofs bietet zudem eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was das Erkunden der Umgebung und darüber hinaus erleichtert. Der Charme dieses Anwesens wird Sie bei Betreten sofort einfangen. Die Räumlichkeiten strahlen eine warme und einladende Atmosphäre aus, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen werden. Die Zimmer sind großzügig geschnitten, große Fenster lassen viel natürliches Licht herein und bieten gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Der Garten mit Altbaumbestand lädt dazu ein, die Natur zu genießen und Momente der Entspannung im Freien zu verbringen. Ob bei einem gemütlichen Frühstück auf der Terrasse oder einem entspannten Nachmittag unter freiem Himmel - hier finden Sie immer ein Plätzchen, um die Seele baumeln zu lassen. Dieses Sacherl vereint auf einzigartige Weise die Vorzüge einer grünen Umgebung mit der Annehmlichkeit einer zentralen Lage. Erleben Sie den perfekten Mix aus Ruhe und Komfort - ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt und Ihnen ein Leben in Harmonie mit der Natur und der Stadt ermöglicht. Hard Facts: - Kachelofen - Elektroheizung mit Schamott Heizkörper - elektrisches Garagentor - Gartenlaube bzw. Gerätehütte - Glasfaseranschluss direkt an der Grundgrenze - Wasserversorgung für Garten über eigenen Brunnen möglich BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 157.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Großzügiges Grundstück mit Altbestand (Sacherl) Dieses Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 2.545 m² und bietet somit reichlich Platz für Ihre Träume und Projekte. Die begehrte Lage in Alkoven (Straßham), in der Nähe von Linz, genießen Sie hier nicht nur eine wunderschöne Umgebung, sondern auch eine erstklassige Anbindung und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Weitere Highlights: Widmung: Dorfgebiet Fläche: 2.545m² Erleben Sie die Vorzüge eines Lebens in dieser idyllischen Umgebung, umgeben von Natur und den Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Dieses einzigartige Grundstück wird inklusive des Altbestands und der Liegenschaft verkauft, wie es steht und liegt. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich gerne per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]lien oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses herausragende Angebot näher vorstellen zu dürfen. Die üblichen Kaufnebenkosten umfassen 3,5 % Grunderwerbsteuer, 3% zzgl. USt. Maklerprovision, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, sowie Vertragserrichtungskosten, die vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder berechnet werden. Sind Sie interessiert? Informieren Sie sich jetzt!... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Idyllisches Wohnhaus in Alleinlage im Grünland nahe Ostermiething zu verkaufen. Wann bietet sich heute noch die Möglichkeit ein Wohnhaus mitten im Grünland zu erwerben ? 4 Schlafzimmer, Stube und Wohnküche samt vielen zusätzlichen Räumlichkeiten bieten eine solide Basis um auf über 9.000 m² zusammenhängender Grünlandfläche in ruhiger Alleinlage seinen Wohn- und Lebenstraum zu verwirklichen. Zu den bereits bestehenden Nebenräumen wie Garage, Geräteraum, Holzlager etc. bieten ca. 100 m2 Rohbaufläche im Obergeschoß weitere Möglichkeiten zum Ausbau, dazu kommt noch der Bereich der ehem. Tenne, welcher ebenfalls ausgebaut werden könnte ! Lage: Ruhige Alleinlage mitten in landwirtschaftlich genutzten Grünlandflächen, Zufahrt über schmale Gemeindestraße. Ebene Grundstücksflächen, alle Grundstücke und Grenzverläufe neu vermessen. Gute Erreichbarkeit der Stäfdte Ostermiething bzw. Tittmoning, Bushaltestelle zu Fuß erreichbar. Ausstattung: Wohnhaus (1911) und Anbau (1986) in Massivbauweise, Holzschuppen, Dacheindeckung und Schalung erst vor 10-15 Jahren erneuert, Fenster, Balkon- und Eingangstüren teilweise erneuert, EG-Dusche/WC ca. 10 Jahre alt, Kachelofen, Küchenofen, offener Kamin, Senkgrube für 2.Wohnsitznutzung, eigener Trinkwasserbrunnen, E-Boiler erst 2 Jahre alt, Glasfaseranschluss. DIe Gebäude wurden seit Ende der 1980er Jahre laufend gewartet.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Willkommen auf dem Land! Hier erwartet Sie ein einmaliges Anwesen in der idyllischen Region Altheim in Oberösterreich. Diese Immobilie bietet Ihnen eine Fläche von 3.900 m², und ist mit einem Kaufpreis von 395.000,00 € eine Investition, die sich lohnt. Das Haus verfügt über insgesamt 6 geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als großzügiges Familienhaus oder als Mehrgenerationenhaus, hier ist für jeden etwas dabei. Auch eine Nutzung als Ferienhaus oder als Wohn- und Arbeitsort ist denkbar. Das Haus verfügt zudem über 2 separate WCs und 2 Bäder, was den Wohnkomfort noch einmal erhöht. Die Immobilie gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung einfließen zu lassen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr Traumhaus auf dem Land! Eines der Highlights ist zweifelsohne die großzügige Terrasse mit traumhaften Grünblick, welcher das Anwesen zu einem wahren Paradies für Naturliebhaber macht. Zudem bieten die 6 Garagen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, Hobbys und Ähnliches. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie die Chance, dieses Objekt zu einem unschlagbaren Preis zu erwerben und gestalten Sie es nach Ihren individuellen Vorstellungen. Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Das hier angebotene Baugrundstück befindet sich in der malerischen Gemeinde Leopoldsdorf, in der Region Bruck an der Leitha in Niederösterreich. Das Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von insgesamt 1.140 m² und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Bebauungskonzepte. Die Lage des Grundstücks ist äußerst attraktiv und eignet sich ideal für die Errichtung eines neuen Wohnhauses. Das ebene Gelände ermöglicht eine unkomplizierte Bebauung und bietet gleichzeitig vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren persönlichen Wohntraum. Eine Besonderheit des Grundstücks ist die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, was eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte gewährleistet. Auch die Hauptverkehrsstraßen sind bequem zu erreichen, was eine einfache Erreichbarkeit ermöglicht. Die Gemeinde Leopoldsdorf zeichnet sich durch ihre lebenswerte Umgebung aus, mit einer angenehmen Mischung aus ruhigem ländlichem Flair und den Vorzügen der urbanen Nähe zu Einkaufszentren, Schulen und medizinischen Versorgungseinrichtungen. Das Grundstück ist bereits teilweise aufgeschlossen und die dafür bereits anfallenden Kosten, wurden von der verkaufenden Partei getragen. Die vorhandenen Anschlüsse an Wasser und Kanal sind somit im Kaufpreis enthalten und stellen eine solide Basis für Ihr Bauprojekt dar. Weitere Aufschließungskosten, die im Zusammenhang mit Ihrer zukünftigen Bebauung stehen, sind von der kaufenden Partei zu tragen. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, die Aufschließung genau nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Anforderungen zu gestalten und Ihr Bauvorhaben optimal umzusetzen. Für Bauvorhaben sind entsprechende Bebauungs- und Nutzungsbeschränkungen zu beachten, die es Ihnen ermöglichen, die beste Nutzung des Grundstücks zu planen und umzusetzen. Zusätzlich ist zu erwähnen, dass das Grundstück als Bauland-Wohngebiet (2 Wohneinheiten) gewidmet ist. Diese besondere Widmung ermöglicht Ihnen die Errichtung von bis zu zwei Wohneinheiten auf dem Grundstück. Das bietet Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses mit ausreichend Platz für Ihre Familie und individuellen Bedürfnisse oder für die Realisierung eines attraktiven Mehrfamilienhauses zur Kapitalanlage oder zur Vermietung. Die Widmung als Wohngebiet gewährleistet eine harmonische und ruhige Wohnumgebung und lässt Raum für eine hohe Lebensqualität. Mit dieser Widmung eröffnen sich Ihnen zahlreiche Perspektiven, um Ihre persönlichen Wohnträume oder Investitionsvorhaben zu realisieren. Erkunden Sie das Potenzial dieses vielseitigen Baugrundstücks und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um Ihr individuelles Wohnprojekt umzusetzen. Die idyllische Umgebung des Grundstücks bietet zudem eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Landschaft und schafft eine angenehme Atmosphäre für Ihr neues Zuhause. Greifen Sie jetzt die Chance auf dieses attraktive Baugrundstück und verwirklichen Sie Ihre Träume von einem neuen Wohnobjekt in dieser begehrten Lage von Leopoldsdorf, Niederösterreich. Zögern Sie nicht und setzen Sie sich noch heute mit uns in Verbindung, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Grundstücksverkauf um einen Privatverkauf handelt. Das bedeutet, dass keine Maklerprovisionen anfallen, wodurch Sie als kaufende Partei direkt mit dem Verkäufer in Kontakt treten können. Dies bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, das Grundstück zu einem äußerst attraktiven Preis zu erwerben, ohne zusätzliche Vermittlungsgebühren tragen zu müssen.... [Mehr]

#Balkon #Garten

Dieses attraktive Anwesen befindet sich in einer bevorzugten Lage in Niederösterreich und kombiniert Wohn- und Gewerberäume auf einem Grundstück mit einer Gesamtflächevon 1.280 m². Es umfasst ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen sowie eine angeschlossene Werkstatt mit einer umfangreichen Lagerfläche. Grundstücks- und Gebäudedetails:- Gesamtgrundstücksfläche: 1.280 m²- Bebaute Fläche (Wohnhaus und Garage): 415,84 m²Wohnungen:- Wohnung Top 1: Erdgeschoß, 53,64 m² Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Bad, WC- Wohnung Top 2: Erdgeschoß, 39,28 m² Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, WC- Wohnung Top 3: Erdgeschoß, 48,04 m² Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, WC,- Wohnung Top 4: Maisonette im Erdgeschoß (62,60 m²) und Obergeschoß (101,57 m²), Gesamtfläche 164,17 m²-Obergeschoß: Küche, großer Wohnsaloon, zwei Schlafzimmer, großer Balkon, Korridor und ein großes Bad.-Erdgeschoß: große Wohnküche, großes Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, WC,-Wohnung Top 5: kann durch Trennung der Maisonette entstehen mit einer Fläche von 62,60 m²Einfahrt und Lagerfläche: Lagerfläche: Das Lager bietet eine Fläche von 79,32 m2 perfekt für die sichere Aufbewahrung von Fahrzeugen. Einfahrt: Die ausgedehnte Zufahrt erstreckt sich über 287 m2, was die problemlose Ein- und Ausfahrt von Autos jeder Größe ermöglicht. Lage und Infrastruktur:- Das Anwesen befindet sich in einer idyllischen Gemeinde mit exzellenter Infrastruktur, einschließlich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants.- Die Nähe zu einer Hauptverkehrsstraße garantiert eine ausgezeichnete Anbindung an Wien und umliegende Städte. Zusätzliche Merkmale:-Ein großzügiger, gepflegter Garten mit Spielplatz und Grillplatz ist vorhanden.-Parkplätze stehen für Bewohner und gewerbliche Nutzer zur Verfügung.-Die Immobilie ist nach Energieeffizienzklasse C klassifiziert, was auf einen moderaten Heizwärmebedarf hinweist. Zusatzinformation: Bilder der Anlage werden in Kürze folgen. Kaufpreis: 750.000,- Euro, (Verhandlungsbasis) Grunderwerbssteuer 3,5 %Eintragungsgebühr 1 %Vertragserrichtung... [Mehr]

Wunderschön sanierter Einfamilien-Erstbezug im wunderbaren Mödling Zum Verkauf steht dieses großzügige Einfamilienhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 150m², einer Nutzfläche von ca. 286m² und einem 296m² großen Garten. Das Anwesen erstreckt sich über insgesamt vier Etagen, einschließlich Kellergeschoss und Dachgeschoss. Beim Betreten des Hauses durch den einladenden Vorraum führt der Flur zu einem beeindruckend geräumigen Wohnzimmer. Im Anschluss daran finden sich eine großzügige Küche, ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC. Von hier aus gelangt man auf die knapp 20,56 m² große Terrasse mit Blick auf den tollen, uneinsehbaren Garten, fernab von der Straße. Nach Süden ausgerichtet, bieten diese eine sonnige Rückzugsoase für entspannte Stunden im Freien. Zurück im Flur führen einige Stufen hinauf ins Obergeschoss, wo zwei charmante Schlafzimmer, eine begehbare Garderobe und zwei Badezimmer mit WC warten. Ein weiterer Aufstieg bringt einen ins Dachgeschoss, das viel Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Hier sind zusätzliche Zimmer denkbar, ebenso wie ein Spa-Bereich oder ein zweites Wohnzimmer mit Mini-Bar und ähnlichem. Auf Wunsch können dort auch 2 weitere Zimmer geschaffen werden, um auf 6 Zimmer zu kommen. Ein Stockwerk unter dem Eingangsniveau offenbart sich der sorgfältig gestaltete Keller mit integrierter Garage. Mit besonderem Augenmerk auf einen feuchtigkeitsbeständigen Untergrund bietet dieser Raum großzügigen Stauraum für vielfältige Zwecke. Das Haus wurde umfassend saniert, darunter neue Wasser- und Stromleitungen, ein gedämmter Estrich, moderne Fußbodenheizung, hochwertige, dreifach verglaste PVC-Fenster und Balkontüren, elektrische Außenjalousien sowie eine neue Wärmeschutzfassade. Es wurde bereits für eine Luftwärmepumpe und eine Photovoltaikanlage vorbereitet, die zu einem attraktiven Preis übernommen werden können. Der angegebene Preis bezieht sich auf den aktuellen Zustand im belagsfertigen Stadium. Optional kann das Haus nach Vereinbarung individuellen Wünschen und in Absprache mit dem Eigentümer schlüsselfertig übernommen werden. Bei schlüsselfertiger Übergabe entscheiden Sie welche Fliesen, welcher Parkett, welche Armaturen, etc. eingebaut werden sollen. Zusätzlich können auf Wunsch auch Extras wie ein Swimmingpool oder ein Spa-Bereich integriert werden. In bester Mödling-Lage fällt das Haus jedem Betrachter ins Auge. Modern ausgestattet, bewahrt es von außen den charmanten Flair eines Altbaus und fügt sich harmonisch in die freundliche Nachbarschaft ein. Das Angebot in dieser begehrten Lage ist äußerst begrenzt und erfreut sich großer Beliebtheit. Nahe an der Natur und dennoch optimal angebunden, bietet Mödling zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten - der langersehnte Traum vom Eigenheim wird hier definitiv Realität. FÜR UNGEFÄHR 30.000,- EURO MEHR KANN DAS HAUS SCHLÜSSELFERTIG GEMACHT WERDEN! HIGHLIGHTS: • Idyllischer Garten mit viel Gestaltungsspielraum • Erstbezug! Modernste Sanierung auf dem neusten Stand der Zeit • Belagsfertig - unendliche Möglichkeiten; Fertigstellung nach Wunsch möglich! • Südliche Ausrichtung - den ganzen Tag Sonne! • Lebensqualität in TOP Mödlinger-Lage HARD FACTS: • KAUFPREIS: EUR 979.000,- • Wohnfläche: ca. 150m² und 286,38m² Nutzfläche, aufgeteilt auf 4 Etagen • Grundstücksfläche: 401m², davon 105m² Baufläche und 296m² Garten • 1 Garagenstellplatz und 2 Außenstellplätze möglich • 4 Zimmer aktuell; 6 Zimmer auf Wunsch möglich (DG) • Zustand: Belagsfertig • Saniert im Jahr 2023/2024 Lage und Infrastruktur: Viele Restaurants und Geschäfte des alltäglichen Lebens in Mödling. Innerhalb von 15 Minuten erreicht man die Shopping City Süd. Mit dem Auto ist man gut angebunden mit der A2 und A21 und öffentlich fährt bspw. der Bus 215 und 263, sowie die Schnellbahn nach Wien hinein. Maklerprovision: 3% zzgl. USt. Ein Energieausweis wird nachgereicht. Manche Bilder dienen als Beispielbilder. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und unterstützen Sie vollumfänglich bei Ihrem Immobilienkauf!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in idyllischer Lage von Ebersdorf an der Zaya in Niederösterreich! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 182m² und einem Kaufpreis von 320.000,00 € ist dieses Haus ein absolutes Schnäppchen. Das Haus besticht durch seine ruhige Lage inmitten einer grünen Oase. Der gepflegte Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie veranstalten oder Ihre Kinder können sich auf der großen Rasenfläche austoben. Das Highlight des Hauses ist zweifellos die hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Mit modernen Geräten ausgestattet und viel Stauraum, wird das Zubereiten von Mahlzeiten zum Vergnügen. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs schafft ein helles und freundliches Ambiente und bietet genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Abende. Das Haus verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die hochwertigen Armaturen und die moderne Ausstattung sorgen für ein Badeerlebnis. Außerdem gibt es ein separates WC für zusätzlichen Komfort. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch für Pendler ist dieses Haus ideal gelegen, da die Autobahn schnell zu erreichen ist. Das Einfamilienhaus in Ebersdorf an der Zaya ist die perfekte Wahl für Familien, die auf der Suche nach einem ruhigen und idyllischen Zuhause sind. Hier können Sie dem hektischen Alltag entfliehen und in einer entspannten Umgebung zur Ruhe kommen. Auch für Paare oder Singles bietet das Haus ausreichend Platz und Komfort. Worauf warten Sie noch? Ergreifen Sie die Chance und werden Sie stolzer Besitzer dieses traumhaften Einfamilienhauses in Ebersdorf an der Zaya. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen! Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]