Suchergebnisse für "idyllisch gelegenes landhaus am niederndorferberg"

#Halle #Landwirtschaft #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine vollständige Landwirtschaft in außergewöhnlicher Alleinlage auf etwa 800 Metern Seehöhe. Das Anwesen liegt frei über dem Tal und bietet einen weitläufigen, beeindruckenden Rundumblick. Die Lage wirkt ruhig und klar, ohne direkte Nachbarn, und schafft ein Umfeld, das sowohl für die landwirtschaftliche Arbeit als auch für ein naturnahes Wohnen ideal ist. Die Gesamtfläche umfasst rund 25 Hektar und setzt sich aus gepflegten Wiesen und stabilen Waldflächen zusammen. Grünland: 14,21 ha Waldflächen: 11,07 ha Diese Kombination ermöglicht eine vielseitige Bewirtschaftung. Ergänzt wird das Flächenausmaß durch zehn Anteilsrechte an der Baumgarten-Alpe im Gemeindegebiet Walchsee mit eigener Almhütte inklusive Wirtschaftstrakt, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten innerhalb der Almgemeinschaft eröffnen und den Betrieb weiter abrunden. Wirtschafts- und Stallgebäude: Die Gebäudestruktur des Betriebs ist modern, durchdacht und vollständig neu errichtet. Das Wirtschaftsgebäude bietet mit rund 893 Quadratmetern großzügige Flächen für Maschinen, Lager und Arbeitsprozesse und ist mit einer zeitgemäßen Heubelüftung mittels Dachabsaugung ausgestattet, die die Futterqualität und die Bewirtschaftung wesentlich erleichtert. Im Tennengebäude befindet sich außerdem ein Hallenkran, der insbesondere beim Handling und Einlagern des Heus wertvolle Unterstützung bietet und die Arbeitsabläufe deutlich erleichtert. Zusätzlich ist die Aufstallung im Stall von der renommierten Firma Felder ausgeführt und speziell auf die Anforderungen der Mutterkuhhaltung abgestimmt. Die moderne Stalltechnik ist auf circa 20 Stück Vieh ausgelegt und bietet optimale Bedingungen für Tierwohl, effiziente Arbeitsabläufe und eine zeitgemäße Bewirtschaftung. Zum Anwesen gehören zudem drei große Garagen bzw. eine Maschinenhalle mit Werkstätte mit einer Gesamtfläche von 188,5 m². Diese bieten umfangreichen Platz für landwirtschaftliche Geräte, Fahrzeuge, Maschinen oder zusätzlichen Stauraum und erweitern die Nutzungsmöglichkeiten des Objekts erheblich. Das gesamte Anwesen präsentiert sich als solide, gepflegte und modern ausgestattete landwirtschaftliche Einheit in einer Lage, die man nur selten findet. Es eignet sich sowohl für die Weiterführung eines landwirtschaftlichen Betriebs als auch für Menschen, die ein ruhiges, naturverbundenes Umfeld mit viel Freiraum und Entwicklungspotenzial suchen. Wirtschafts- und Stallgebäude Modern, durchdacht und vollständig neu errichtet Gesamtfläche Wirtschaftsgebäude: ca. 893 m²Großzügige Bereiche für Maschinen, Lager und Arbeitsprozesse Zeitgemäße Heubelüftung mittels Dachabsaugung Hallenkran im Tennengebäude für effizientes Handling und Einlagerung von Heu Aufstallung von Firma Felder Ausgelegt für Mutterkuhhaltung Moderne Stalltechnik für ca. 20 Stück Vieh Nebengebäude / Infrastruktur Insgesamt drei große Garagen bzw. Maschinenhalle Gesamtfläche Werkstätte + Garagen: 188,5 m²Viel Platz für Maschinen, Fahrzeuge, Geräte und zusätzlichen Stauraum Wohngebäude Auch das Wohnhaus ist neu errichtet und überzeugt durch eine Wohnfläche von ca 380 Quadratmetern. Die Innenräume sind geschmackvoll gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgeführt. Helle Flächen, harmonische Holz- und Steinelemente sowie eine klare architektonische Linie schaffen ein warmes, hochwertiges Wohngefühl, das sich stimmig in die umgebende Landschaft einfügt. Zusätzlich bietet das Haus eine praktische Einliegerwohnung, die flexibel genutzt werden kann. Die Wohnräume dieses außergewöhnlichen Anwesens erstrecken sich über zwei großzügige Ebenen und überzeugen durch ihre hochwertige, stimmige Ausstattung, die in jedem Detail ein harmonisches Gesamtbild schafft. Die sorgfältige Auswahl der Materialien, die klare Linienführung und die warme, natürliche Atmosphäre verleihen dem gesamten Haus einen besonderen Charakter. Erdgeschoss – 110 m² Wohnkomfort auf hohem Niveau Das Erdgeschoss eröffnet auf rund 110 m² weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- und Aufenthaltsräume, darunter eine großzügige Küche mit direktem Terrassenzugang sowie ein helles, einladendes Wohnzimmer. Die hochwertige Ausstattung setzt sich in allen Bereichen fort – von den Bodenbelägen bis zu den stilvollen Details, die den modernen Landhauscharme unterstreichen. Große Fensterfronten sorgen für ein offenes, freundliches Raumgefühl und lenken den Blick auf das beeindruckende Bergpanorama. Direkt angrenzend erweitert die großzügige Terrasse den Wohnbereich nach draußen und lädt zu erholsamen Stunden und geselligen Momenten mit unvergleichlicher Aussicht ein. Obergeschoss – 110 m² stilvolle Wohnqualität Auch das Obergeschoss mit seinen 110 m² präsentiert sich in einer durchgehend stimmigen, hochwertigen Gestaltung. Helle Schlafzimmer und gut durchdachte Grundrisse sorgen für ein Höchstmaß an Wohnqualität. Der Balkon eröffnet einen besonders schönen Blick in die umliegenden Berge und macht diese Etage zum idealen Rückzugsort für die ganze Familie. Kellergeschoss 160 m²– funktional, hochwertig, vielseitig Im Keller stehen zwei Abstellräume, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine praktische Schmutzschleuse zur Verfügung – ideal für den Alltag und die landwirtschaftliche Nutzung. Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung mit separater Terrasse und 93 m² Wohnfläche. Sie ist hochwertig ausgestattet, großzügig geschnitten und bietet sich sowohl für Gäste, zur Vermietung als auch als eigenständiger Wohnbereich für Familienmitglieder an. Überblick Dieses außergewöhnliche Wohngebäude erstreckt sich über zwei großzügige Ebenen und einen funktionalen Keller. Hochwertige Materialien, klare Linienführung und eine warme, natürliche Atmosphäre schaffen ein harmonisches Gesamtbild und ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Große Fensterfronten und der atemberaubende Blick auf die umliegende Bergwelt runden das Angebot ab. Erdgeschoss – ca. 110 m²Großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Aufenthaltsräume Moderne Küche mit direktem Terrassenzugang Helles, einladendes Wohnzimmer Hochwertige Bodenbeläge und stilvolle Details im Landhausstil Große Terrasse als erweiterter Wohnbereich mit Panoramablick Obergeschoss – ca. 110 m²Helle Schlafzimmer und durchdachte Grundrisse Harmonische, hochwertige Ausstattung Balkon mit spektakulärer Aussicht auf die Berge Ideal als privater Rückzugsbereich für die Familie Kellergeschoss – ca. 160 m²Zwei Abstellräume Hauswirtschaftsraum Praktische Schmutzschleuse – perfekt für Alltag und landwirtschaftliche Nutzung Einliegerwohnung (94 m²) Separater Eingang und eigene Terrasse Großzügiger Grundriss Hochwertige Ausstattung Nutzung als Gäste-, Vermietungs- oder Familienbereich Besondere Merkmale Hochwertige, stimmige Ausstattung auf allen Ebenen Große Fensterfronten und helle Räume Terrasse und Balkon mit beeindruckendem Bergblick Einliegerwohnung für flexible Nutzung Beheizung des Hauses mit Hackschnitzeln – nachhaltig und effizient Ein harmonisches Gesamtbild Im gesamten Objekt treffen hochwertige Materialien, stimmige Gestaltungselemente und durchdachte Raumkonzepte aufeinander. Große Fensterflächen lassen die Räume mit Licht durchfluten und holen die umliegende Natur direkt ins Haus, wodurch der einzigartige Bergblick jederzeit präsent ist. Dieses Anwesen vereint Wohnkomfort, Funktionalität und stilvolle Ausstattung zu einem besonderen Wohnambiente, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Die Landwirtschaft ist sofort verfügbar. Das Wohnhaus steht nach Vereinbarung zur Übergabe bereit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Idyllisches Landhaus in Aussichtslage Dieses Landhaus steht für höchsten Wohnkomfort mitten in der Natur auf über 1.100 m Seehöhe in Zosen in der Gemeinde Hüttenberg. Highlight dieses Wohnhauses mit drei Ebenen ist das neue, aufwändig ausgebaute Dachgeschoss. Hier gibt es reichlich Platz für eine Großfamilie oder 2 Generationen zum Wohnen und Arbeiten. Zwei getrennte Eingänge bieten variable Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus punktet mit geräumigen 6 Zimmern, darunter der offene und helle Wohnraum aus Lärchenholz im Dachgeschoss, zwei Küchen und 3 Bädern. Das schöne Grundstück mit gepflegtem Baumbestand hat eine Fläche von 1327 m². Für das Abwasser ist eine eigene Bio-Kläranlage vorhanden. Mit dem Erwerb dieser Immobilie besteht die Möglichkeit eines Begehungsscheines. Das Gemeinderevier mit Hochwild und Niederwild und einer Fläche von rund 570 ha reicht bis zu einer Seehöhe von rund 1700 m. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zwei gemütliche Jagdhäuser mit jeweils rund 70 m² Wohnfläche. Es besteht die Möglichkeit das gesamte Ensemble mit drei Häusern und einer Gesamtfläche von 2.851 m² Bauland zu erwerben. Der Gesamtpreis beträgt € 1.100.000. Diese 3 gemütlichen Objekte befinden sich in Hüttenberg - einer ehemaligen Bergbaugemeinde mit kulturellen und gesellschaftlichen Wurzeln im Brauchtum und Tradition der Bergleute, welches sich im regen Vereinsleben, aber auch an den vielen kulturellen Veranstaltungen und dem lebendigen Kunsthandwerk zeigt. In Hüttenberg gelingt eine harmonische Fusion zwischen heimischer und fremder Kultur, Tradition und moderner Kunst, von altem Bauhandwerk und zeitgemäßer Architektur. Erwähnenswert sind hierbei das Heinrich-Harrer-Museum und der Lingkor - ein tibetischer Pilgerpfad, welcher in die Felswand gegenüber dem Museum gebaut wurde und Interessierte gerne zum Kennenlernen der tibetischen Kultur einlädt. Nahe gelegen ist das beliebte Skigebiet Klippitztörl. Infrastruktur - Entfernungen: Schule: 2,5 km Kindergarten: 2,5 km Arzt: 2,0 km Krankenhaus: 33,7 km Apotheke: 18,4 km Supermarkt: 2,0 km Bus: 2,0 km Bahnhof: 5,4 km Autobahnanschluss: 10,0 km Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Post Geldautomat Bank Verkehr Bus Flughafen Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Mit einer ausgedehnten Wohnfläche ausgestattet, bietet das Haus ideale Bedingungen für eine Familie, die auf der Suche nach einem Heim mit genug Raum und Gestaltungsfreiheit ist. Es erwarten Sie vier geräumige Schlafzimmer, sowie ein offenes Konzept für Küche, Essbereich und Wohnzimmer, das ein kommunikatives Miteinander fördert. Eine zusätzliche offene Galerie im Zwischengeschoss mit einem Panoramafenster, das einen atemberaubenden Blick auf den Traunstein ermöglicht, lädt zum Entspannen und Entfliehen aus dem Alltag ein. Die Lage des Hauses lässt keine Wünsche offen. Innerhalb nur fünf Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad einen reizvollen Badeplatz am Traunsee, der - geteilt mit anderen Parteien - zum Haus gehört und zur Mitbenutzung einlädt. Die nähere Umgebung besticht durch eine idyllische Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung. Altmünster und Traunkirchen sind bequem zu erreichen und bieten eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, Mit einer ausgedehnten Wohnfläche ausgestattet, bietet das Haus ideale Bedingungen für eine Familie, die auf der Suche nach einem Heim mit genug Raum und Gestaltungsfreiheit ist. Es erwarten Sie vier geräumige Schlafzimmer, sowie ein offenes Konzept für Küche, Essbereich und Wohnzimmer, das ein kommunikatives Miteinander fördert. Eine zusätzliche offene Galerie im Zwischengeschoss mit einem Panoramafenster, das einen atemberaubenden Blick auf den Traunstein ermöglicht, lädt zum Entspannen und Entfliehen aus dem Alltag ein. Die Lage des Hauses lässt keine Wünsche offen. Innerhalb nur fünf Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad einen reizvollen Badeplatz am Traunsee, der - geteilt mit anderen Parteien - zum Haus gehört und zur Mitbenutzung einlädt. Die nähere Umgebung besticht durch eine idyllische Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung. Altmünster und Traunkirchen sind bequem zu erreichen und bieten eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, sowie Gelegenheiten für Freizeit und Erholung. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Das innenarchitektonisch ungewöhnlich gestaltete helle Innere mit offenem Grundriss und Fliesenboden punktet mit räumlicher Weite und im Bereich der Gallerie mit einer beeindruckenden Raumhöhe über 2 ½ Stockwerke. Hölzerne Deckenbalken im Galeriebereich und große, komplett zu öffnende Kippfenster im Erdgeschoß bieten schöne Details, die Komfort und Leichtigkeit bereitstellen. Ein Kamin kann nachträglich eingebaut werden. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, ein ungewöhnlich großes im ersten Stock mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein kleines Bad mit Dusche und WC im Erdgeschoss. Das Landhaus steht auf einem großzügig geschnittenen Grundstück und ist voll unterkellert, wobei das Untergeschoß bewohnbar ausgebaut und durch seine Lage über Erdniveau mit viel Tageslicht versorgt wird. Diese Räumlichkeiten sind bestens für Büroarbeitsplätze geeignet, da sie einen guten Rückzugsort bieten und fokussiertes, ungestörtes Arbeiten ermöglichen. Zusätzlich verfügt das Haus über eine geräumige Garage, die zusätzlichen Stauraum beinhaltet. Der Garten beeindruckt durch eine gepflegtes Bepflanzungskonzept mit einer erhöht gelegenen, blickgeschützten Terrasse mit viel Schatten durch das langgezogene Dach und eine vollsonnig gelegene, etwas unter das Bodenniveau gelegte große Terrasse mit sehr viel Platz für Tische, Spielbereiche etc. Derzeit beheizt eine Ölheizung das Gebäude, was bei einer umfassenden Modernisierung in Betracht gezogen werden sollte, um auf nachhaltigere Energiequellen umzustellen. Dieses Landhaus stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere für Familien, die einen Lebensraum suchen, der sowohl Geborgenheit als auch Freiheit gewährt. Etwas in die Jahre gekommen, ist ein Renovierungsbedarf in einigen Bereichen notwendig, um die technischen Gegebenheiten auf einen aktuellen Stand zu bringen. Bei dieser Liegenschaft werden sich besonders Interessenten mit Freude am Gestalten und Verändern angesprochen fühlen, denn die Potentiale, die sich durch den gelungenen Mix aus Lage, Gestaltung und Struktur ergeben, machen dieses Angebot besonders reizvoll. Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung und freue mich von Ihnen zu hören! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im Herzen des Salzkammergutes, zwischen den charmanten Ortschaften Altmünster und Traunkirchen, befindet sich dieses einladende Landhaus in einer kleinen, ruhigen Siedlung.... [Mehr]

#Büro

Auf einem 1.225 m² große, traumhafte gelegenen Grundstück befindet sich das hier angeboten Landhaus, welches neben dem wunderbaren Panoramablick auf das "Kitzbüheler Horn", den "Hahnenkamm" und Teile des "Wilden Kaisers" über die begehrte Freizeitwohnsitzwidmung verfügt. Das großzügige Landhaus stammt aus den 90-ger Jahren und wurde zum damaligen Zeitpunkt äußerst hochwertig errichtet, so dass die Bausubstanz eine entsprechende Qualität aufweist. Dem Baujahr entsprechend, trifft die Beschreibung "rustikal" das Gesamtkonzept dieses Hauses ziemlich genau. Die ca. 335 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf 2 Schlafzimmer mit jeweils ca. 8 m² großen Schrankräumen im Obergeschoss, zwei Bäder, dem kuscheligen Wohnzimmer mit Kamin und angrenzender Zirbenstube, einer offenen Küche und einem Büro im Erdgeschoss. Das Souterrain beherbergt einen großzügigen Einliegerbereich sowie verschiedene Wirtschafts- und Technikräume. Im Zuge einer sanften Modernisierung kann dieses Landhaus in neuem Glanz erstrahlen. Alternativ dazu bietet sich eine Grundstücksteilung und eine Neubebauung mit 2 Chalets, hierzu liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung vor.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmantes Landhaus am Wasser - Tradition. Natur. Lebensqualität . Wohnen, wo die Seele zur Ruhe kommt. Erstmals erwähnt 1764 diente die Liegenschaft früher als Mühle, die sogenannte " Koglermühle ". Die Wurzeln sind heute nicht mehr erkennbar, die Lage am Wasser, dem Ischlfluss, gilt heute als beliebt und besonders - sie ist ein Privileg! Liebevoll saniert und instand gehalten, erstrahlt die Liegenschaft heute in vollem Glanz. Bisher bewohnt und bewirtschaftet im Familienverband, verfügt das Haus über vier Einheiten. Im Obergeschoß liegen Therapieräume, eine Wohnung mit ca. 128 m² und der Gästebereich. Eine Wohnung mit ca. 121 m² befindet sich im Erdgeschoß. großflächige Garagen mit 6 Toren beidseits befahrbar inkl. Gruben Fischteich ebene Wiesen und ein kleines Waldstück direkt angrenzend an das Haus bestehendes, ehemaliges Stallgebäude Gartenhütte, zwei Stadln Die Widmung der Liegenschaft ist als Grünland ausgewiesen. Der Betrieb einer Landwirtschaft ist derzeit nicht gegeben. Pferd auf den Fotos dient der Veranschaulichung. Für weitere Informationen senden Sie uns Ihre Anfrage unter Bekanntgabe der vollständigen Postanschrift und Telefonnummer. Es werden sehr gerne die aussagekräftigen Unterlagen zugesendet. Freue mich auf Ihre Anfrage, Ingrid Nutz. Lage: Am Wasser der Wolfgangsee, nein der ist es nicht. Direkt am Ischlfluss, der vom Wasser des Wolfgangsees gespeist wird, gelegen. Wie die Lage einer ehemaligen Mühle damals sinnvoll war. Idyllisch und ruhig eingebettet, mit wenigen Nachbarn von Wiesen umgeben, liegt die Liegenschaft hier seit ca. 1764 an einem Kraftort. Bad Ischl, Strobl, St.Gilgen und St.Wolfgang sind in 10-15 Fahrminuten sehr gut mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der nächst gelegene Ort Bad Ischl punktet mit einer ausgezeichneten und ganzjährig lebendigen Stadt und Infrastruktur. Geschäfte, Fachläden, Wochenmarktfreitag und beste, ärztliche Versorgung, Apotheken, Krankenhaus,... Das Salzkammergut ist das "geheime" 10. Bundesland Österreichs. Es verbindet die Bundesländer Steiermark, Oberösterreich und Salzburg in einer landschaftlich reichen Region. 76 Seen und unzählige Berge bieten gemeinsam mit der traditionsbewußten Bevölkerung einen lebenswerten Flecken Erde, wo es sich ganzjährig gut wohnen lässt. Noch gilt es unter den "Berühmten" wie z. B. Kitzbühel und Stadt Salzburg als Geheimtipp. Verkehrsanbindung Sehr gut angeschlossen an das öffentliche Verkehrsnetz mit dem Bus Salzburg - Strobl oder mit der Bahn über Bad Ischl (gute Verbindung zwischen Wien-Ischl über Attnang-Puchheim) und weiter mit dem Bus nach Strobl. Nächster Flughafen Salzburg ca. 50 km; München ca. 210 km.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein idyllisch gelegenes Landhaus in ruhiger Umgebung. Das charmante Wohnhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 76 m² und befindet sich auf einem ca. 322 m² großen Eigengrund. Raumaufteilung: • Vorraum • Badezimmer mit Dusche und WC • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Wohnzimmer • Küche • Speis Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Gaszentralheizung. Eine gemütliche Terrasse ergänzt das Angebot ideal und lädt zu entspannten Stunden sowie geselligen Grillabenden im Freien ein. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen und für vielfältige Freizeitaktivitäten. Vom Garten aus sind zudem zwei praktische Abstellräume sowie ein Stüberl direkt begehbar, was zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight ist der kleine Weinkeller auf einem gegenüberliegenden Grundstück, der sich hervorragend für gesellige Feiern oder als praktischer Lagerraum eignet. Eine mögliche Erweiterung des Gebäudes ist grundsätzlich denkbar, bedarf jedoch der Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt. Flächenwidmung: Bauland/Wohngebiet (BW) Die Gemeinde Hausbrunn überzeugt durch eine gute Infrastruktur und bietet unter anderem einen Kindergarten, eine Mittelschule, medizinische Versorgung sowie diverse Freizeitmöglichkeiten. Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter: www.hausbrunn.at Erleben Sie Wohnen in ruhiger Lage – ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Reith bei Kitzbühel präsentiert sich dieses außergewöhnliche Landhaus als harmonische Verbindung aus alpinem Charme, stilvoller Modernität und höchster Wohnqualität. Eingebettet in eine idyllische, leicht erhöhte Grünlage eröffnet die Liegenschaft einen beeindruckenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt und vermittelt ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit. Das großzügige Grundstück bietet weitläufige Freiflächen, sonnige Terrassenbereiche sowie ein exklusives Wohnambiente inmitten der Tiroler Alpenkulisse. Das Haus wurde im Jahr 2020 umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Dabei entstand ein elegantes Wohnkonzept im modernen alpinen Stil, das traditionelle Materialien mit zeitgemäßem Design auf höchstem Niveau verbindet. Das Haus verfügt über eine großzügiges Raumangebot von gesamt ca. 290 m² (inkl. Gargagen ca. 50 m² und Nutzflächen ca. 40 m²). Es handelt sich um ein Haus mit Charakter und Seele - ursprünglich 1976 erbaut, Kernsaniert 1995 und 2020 nochmals der gesamte Innenbereich renoviert - wurde ein Wohnjuwel geschaffen. Edle Naturmaterialien, fein abgestimmte Farbwelten und hochwertige Maßanfertigungen prägen die Innenräume. Die exklusive Ausstattung wurde gemeinsam mit einem renommierten Innenausstatter realisiert. Wohnbereiche mit offenem Raumgefühl, hochwertige Küchen- und Badlösungen sowie ausgewählte Design- und Lichtelemente schaffen ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Zahlreiche Fensterflächen holen die umliegende Natur ins Haus und setzen die beeindruckende Bergkulisse eindrucksvoll in Szene. Dieses außergewöhnliche Haus mit separater Einliegerwohnung vereint großzügiges Wohnen, stilvolle Architektur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Familien mit Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit beeindruckendem Sichtdachstuhl und direktem Zugang in den Garten. Insgesamt stehen drei äußerst großzügige Schlafzimmer zur Verfügung, jeweils mit eigenem Bad en suite – perfekt für Privatsphäre und Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Bibliothek bzw. ein Büro, das sich ideal als Homeoffice oder Rückzugsort eignet, sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Eines der großzügigen Zimmer verfügt über eine Kochnische und könnte auch als separate kleine Wohneinheit dienen – ob für Angehörige, Gäste, Pflegehilfe oder Au-pair. Ein architektonisches Highlight ergibt sich aus der Hanglage: Vom Dachgeschoss gelangt man ebenerdig direkt in den Garten und auf die großzügige Sonnenterrasse. Diese bietet mit Outdoor-Kochbereich und Grill den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende mit Familie und Freunden.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

#Garten

Schönes Landhaus in Sallingstadt Dieses stilvolle Landhaus mit einer Wohnfläche von ca. 80m² und 35m² Nebenräume wurde ca. 1900 errichtet. Das Haus verfügt über Parkett Fliesen und Dielenböden und hat eine gute Raumaufteilung. Ein abschüssiger Garten mit schönen Altbaumbestand sowie anderen Pflanzen und Sträuchern lädt zum Entspannen ein. Das Haus wird mittels einen Küchenherdes sowie als auch über einen Schwedenofen beheizt. Das geräumige Obergeschoss teils isoliert und ausgebaut kann für weiteren Wohnraum adaptiert werden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Ein Nebengebäude (Scheune) mit ca. 85m² ist vorhanden. Anschlüsse: Strom, Ortskanal, Ortswasser Die nahe gelegene Bezirkshauptstadt Zwettl verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Ich freue mich sehr, Ihnen dieses interessante Immobilie präsentieren zu dürfen und stehe für Fragen und Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung: Roland Masopust, Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Klinik <10.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <7.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Post <3.500m Geldautomat <9.500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in diesem großzügigen, vom Architekten geplanten Landhaus am idyllischen Ortsrand von Hallein, wo die Berge einen beeindruckenden Rahmen um das zauberhaft gepflegte Grundstück mit altem Baumbestand bilden. Die offene Raumplanung spricht genauso an wie die herrlichen Panoramafenster im Wintergarten und der rustikale Kachelofen fürs abendliche Kuschelflair. Die komfortable Lage eröffnete viele Vorzüge: die Ruhe der ländlichen Umgebung und kurze Wege zu allen städtischen Einrichtungen. In Hallein mit seinen entzückenden mittelalterlichen Gassen haben Sie die ganze Vielfalt an Geschäften, Gastronomie und Kultur sowie eine gute Bus- und Bahn-Anbindung. Tolle Freizeitmöglichkeiten inklusive vieler Panoramawanderungen zwischen Österreich und Bayern. Das gediegene, stilvoll ausgestattete Haus wurde 2018 rundweg modernisiert. Der rustikale Kachelofen mit einladendem Sitzbankerl bildet das Zentrum zwischen dem gemütlichen Wohnraum und dem heimeligen Essplatz. Die maßgefertigte Küche in Weiß-Anthrazit ist nicht nur für Gourmets ausgestattet, sondern auch für den schnellen Espresso an der Bar. Im luftigen Wintergarten mit rustikalem offenen Kamin sowie im gepflegten Garten mit Terrasse geht das Herz auf, wenn Ihr Blick über die beein-druckende Bergkulisse schweift, von d. Osterhorngruppe übers Tennengebirge bis zu den Barmsteinen. Im Obergeschoß mit über 3 Metern Raumhöhe und Balkon über die gesamte Breite befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, das erneuerte Familienbad mit Walk-In Dusche und großer Wanne sowie ein vielseitiger Raum, derzeit aktuell als Wirtschaftsraum genutzt wird. Im blitzblanken Keller erwartet Sie ein Wellness-Vergnügen mit Sauna, Dusche und Fitness, die Garage hat eine Verbindungstür in den Garten. HWB 64. Lage: Hallein - 15 km südlich von Salzburg überzeugt diese lebendige Stadt mit einem reichen Gastronomieangebot, zahlreichen Geschäften, Freibad, Keltenmuseum, Kino und einem großen Kulturangebot wie den jährlichen Festspielen auf der Perner Insel. Freiheit atmen können Sie am Dürrnberg mit Skiliften, Sommerrodelbahn oder dem Salz-Schaubergwerk. Ausstattung: Maßgefertigte Küche von Edtmayr in Mondsee mit Strasser-Steinarbeitsplatte und bündig eingefügten Qualitätsgeräten, u. a. Dampfgarer und eingebauter Kaffeevollautomat von Bosch, Herd mit integriertem, effizienten Dunstabzug Der urige Kachelofen zaubert sofort heimelige Stimmung im offenen Wohnraum. Barfuß deluxe: wunderschöne, massive und geölten Landhausdielen, die sich durchgängig über die gesamte Raumbreite erstrecken, machen den Boden im Wohn-Essbereich zum Hingucker. Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, teilweise auch im Keller Zauberhaft authentisch zieht sich die rustikale, formschöne Vollholzstiege als Blickfang über alle Geschoße. Im UG Wellness für Körper und Geist: Hier sind Sauna, Bad und Fitnessraum untergebracht. Wallbox-fähige Garage mit Starkstromanschluss, Energie vom eigenen Dach per Photovoltaikanlage mit 10 kwp... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In absolut idyllischer Lage von Leutasch, angrezend an die Natur, wird dieses großzügige Haus mit Einliegerwohnung verkauft. Das Gesamtgrundstück hat eine Fläche von 1.000 m². Das Haus wurde ständig saniert und gepflegt. Der Zustand ist einwandfrei. Treten Sie ein im Erdgeschoß und legen Ihre Jacke in der Garderobe ab. Weiter geht es in das schöne Wohnzimmer mit Erker und dem gemütlichen Kachelofen aus Speckstein. Natürlich ist ausreichend Platz für einen großen Esstisch für die ganze Familie und Freunde. Nebenan befindet sich die Küche mit rustikaler Eckbank samt Holzverkleidung. Von dort aus gelangen Sie auf die große Terrasse und den Garten um zu Entspannen und die Sonne zu genießen. Zwei große Schlafzimmer mit gemeinsamen Vorraum und ein Badezimmer mit Badewanne und barrierefreier Dusche befinden sich ebenso auf dieser Ebene. Über die Treppe gelangen wir in das Untergeschoß. Dort finden Sie auf der rechten Seite den großen kühlen Kellerraum und einen Waschraum. Linkerhand ist der schön ausgebaute Gästebereich mit einem aus Holz verkleidetem Schlafzimmer und das große Wohnzimmer mit Ofen und Zugang zum Garten. Nebenan ist die Garage mit neu isolierter Bodenplatte und viel Platz für ihr Auto und die Gartengeräte. Im Obergeschoß befindet sich die im Jahre 2000 komplett neu ausgebaute moderne Einliegerwohnung mit separatem Treppenaufgang von außen. Eingeteilt ist die Wohnung in ein großes Schlafzimmer mit Dusche, einem separatem WC, eine große Diele und nach Süden ausgerichtet das wunderschöne Wohnzimmer mit Vollholzparkettboden. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem wunderschönen Schmuckstück.... [Mehr]