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#Baugrund #ruhig

Das Grundstück liegt in ruhiger, sonniger Lage am Rande von Rosegg, eingebettet zwischen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln. Durch die Waldrandlage genießen Sie absolute Ruhe, frische Luft und direkten Zugang zur Natur – ohne auf die Nähe zur Infrastruktur verzichten zu müssen. Der Ortskern von Rosegg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Hotspot Velden am Wörthersee liegt ca. 10 Autominuten entfernt, die Draustadt Villach erreicht man in ca. 20 Autominuten. Die unverbaubare Aussichtslage garantiert Ihnen einen dauerhaften Weitblick über die malerische Landschaft – ein idealer Ort für ein privates Refugium oder ein Haus in der Natur. Besonderheiten & Vorteile: Sonnige, ruhige Aussichtslage Unverbaubarer Panoramablick Kein Bauzwang Eigener Brunnen Glasfaseranschluss vorhanden Dieses Grundstück vereint Lebensqualität, Ruhe, Naturverbundenheit und Entwicklungspotenzial – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die einen besonderen Ort zum Leben oder Investieren suchen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Am Fuße des Arlbergs liegt dieses großzügige Haus in sonniger Hanglage mit herrlichem Aus-blick auf die umliegende Bergwelt. Das Haus verfügt über drei Geschoße. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Vorraum mit Garderobe. Ein Gäste-WC und das Büro sind in der gleichen Ebene. Die angrenzende Doppelgarage verfügt über einen Kran, mit welchem diverse Gegenstände in den Keller transportiert werden können. In der nächsten Ebene gelangen Sie in die Küche und dem Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse. Das Wohnzimmer mit einem offenen Kamin lädt zum Verweilen ein. Im Dachgeschoß finden Sie drei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer hat einen Zugang zum Balkon mit Aussichtsblick. Ein WC und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sind ebenfalls vorhanden. Im Keller sind ein Saunabereich mit Fitness-raum, die Waschküche mit Zugangstreppe in den Garten, Lagerraum, Fitnessraum mit Sauna und der Technikraum für die Heizung. Das Quellwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Das Haus wird möbliert verkauft. In diesem repräsentativen Einfamilienhaus holt man sich das ganze Jahr den Urlaub in die eigenen vier Wände. Die atemberaubende Außenanlage bietet Erholung pur. DATEN • GSTNr. 895/4 – ca. 800 m² • Widmung: Baufläche Wohngebiet BW • Baujahr 1987 • Flächen: Erdgeschoß: ca. 79 m², Dachgeschoß über 1,80 m: ca. 53 m², Keller: ca. 122 m² • Doppelgarage ca. 35 m² • überdachte Terrasse • Geräteschopf/Gartenhaus • Außen Whirlpool mit Gegenstromanlage • Gartenteich • Wasserrecht für eine Wasserquelle zur Nutzung als Gartenwasser • Kachelofen & offener Kamin • Photovoltaikanlage mit Speicher • Öl Zentralheizung (2011) • EAW i. A. KAUFPREIS-BESTPREISANBOT • Preis auf Anfrage MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN • je nach Verbrauch NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Das gegenständlich zum Kauf angebotene Haus ist von seiner gesamten Erscheinung her wirklich aussergewöhnlich von einem Charme und stellt ein absolutes Liebhaberobjekt dar. Eingangsbereich / Unteres Geschoss Schon beim Betreten werden Sie vom ungewöhnlichen, sehr großzügig gestalteten Entree begeistert sein. Der Boden ist mit Ziegeln belegt. Eine rund um das Entree angeordnete charmant gestaltete Treppe, welche in die oberen Geschossteile führt, betont nicht nur den wunderschönen Charakter des Hauses sondern erinnert vom Charakter her auch an die alten Türme der Ritterburgen, in welchen auch immer die Treppen aussen angeordnet nach oben führten. Im hinteren Teil dieses Entrees befindet sich der Abgang in einen alten Weinkeller. Auch gibt es hier einen wunderschönen offenen Kamin. Ansonsten befindet sich im unteren Geschoss nur ein großzügiger Wohnsalon, welcher für Wohnen, Kochen und Essen geeignet ist, ein kleiner Raum welcher als Büro gedacht war und ein Bad mit Wanne und das WC. Oberes Geschoss Im Oberen Geschoss gibt es einerseits einen riesigen Schlafsalon mit Ausgang auf eine nette Terrasse mit Grünblick und auf der anderen Seite einen großzügigen Raum welcher als riesiges Bad mit WC vorbereitet wurde. Belagsfertiger Zustand Das gesamte Haus wurde liebevoll saniert. Dabei wurde das Dach komplett abgedeckt, der Dachstuhl erneuert und das Dach wieder mit den alten historischen Ziegel (Wiener Tasche) eingedeckt. Alle Fenster wurden erneuert und die gesamte Elektrik und auch das Wasser und Abwassersystem erneuert. Das Haus befindet sich nun innen im belagsfertigem Zustand. Das bedeutet, dass Sie selbst noch entscheiden können welche Böden Sie rein legen wollen und das Haus so nach Ihrem eigenen Geschmack vervollständigen können. Auch an Sonn- und Feiertagen kostenlos und unverbindlich besichtigen Die beste Beschreibung kann eine Besichtigung vor Ort niemals ersetzen. Vereinbaren Sie deshalb noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! und vereinbaren mit Ihnen auch gerne einen Besichtigungstermin an Samstag, Sonntag und an Feiertagen. Besichtigungen sind selbstverständlich immer kostenlos und unverbindlich. Für allfällig offene Fragen und weitere Auskünfte zu dieser Immobilie steht Ihnen Frau Dilara Akan unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Grundbuch: Bei einem Kaufpreis unter € 500.000, entfällt zur Zeit die Grundbuchseintragungsgebühr.. Bei einem höheren Kaufpreis bis zu 2.000.000, € fällt nur für die Differenz über 500.000, € einew Eintragungsgebühr in der Höhe von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können. Vormerkkunde werden: Wenn Sie immer vorab über NEUE für Sie relevante Objekte informiert werden wollen, haben Sie die Möglichkeit sich hier als Vormerkkunde zu registrieren Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Klinik <4.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <8.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße und ist nahezu uneinsichtig. Ein kurzer Spaziergang zur Bushaltestelle verbindet Sie stressfrei mit Wien oder Baden. Gleich hinter dem Haus beginnt der schöne Wienerwald mit all seinen Wanderwegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. DAS WOHNHAUS: Dieses Einfamilienhaus in Alland präsentiert sich als wahres Paradies, das mit seiner großzügigen Raumaufteilung, seinen lichtdurchfluteten Wohnbereichen und der idyllischen Lage sowohl für Familien als auch Paare bestens geeignet ist. Über drei Etagen wird hoher Wohnkomfort geboten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohnbereich, der zum Mittelpunkt des täglichen Lebens wird. Großzügige Fensterfronten sowie ein Wintergarten lassen den Raum in hellem Tageslicht erstrahlen und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang eines Sommertages. Die separate Küche ist perfekt zum Kochen im Alltag aber auch für gesellige Abende mit Freunden und Familie geeignet. Weiters verfügt diese Etage über ein kleines Badezimmer inkl. Toilette, eine große Speis, welche auch als Arbeitszimmer genützt werden könnte, sowie einen Abstellraum. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Von zwei der drei Zimmer gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse. Ein helles und großzügiges Badezimmer sowie ein Abstellraum runden diese Etage ideal ab. Das Haus ist voll unterkellert. Dieser Teil des Kellergeschosses ist vollständig ausgebaut und bietet viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Über den Vorraum sind insgesamt sieben geräumige Kellerräume zugänglich, die sich ideal als Lager-, Hobby- oder Arbeitsräume eignen. Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss ein Heizraum sowie ein Tankraum. Über einen Außentreppe erreicht man den Erdkeller mit ca. 68 m².... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmantes Bauernhaus in ruhiger Ortsrandlage mit Potenzial zur individuellen Gestaltung. Zwei Wohneinheiten möglich. Eine ideale Wahl für ruhesuchende Naturliebhaber: innen und Personen mit Platzbedarf. BESCHREIBUNG: Das ursprüngliche Gebäude wurde ca. 1930 errichtet und im Jahr 1984 durch einen Zubau erweitert. Das Haus verfügt über 6 Zimmer und eine Küche. Durch zwei vorhandene Eingänge besteht die Möglichkeit zur Nutzung als zwei separate Wohneinheiten, was das Objekt besonders flexibel macht. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Ergänzend sorgen traditionelle Heizquellen für Behaglichkeit. In der Küche befindet sich ein alter, holzbefeuerbarer Küchenofen, zusätzlich schafft ein Kachelofen gemütliche Wärme. Der liebevoll gestaltete Garten ist ein besonderes Highlight der Liegenschaft. Er bietet viel Grün, zahlreiche Rosenpflanzen und ein überdachtes Schwimmbad. Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen. Ein Carport mit integriertem Holzlager und eine kleine Werkstatt runden das Angebot ab. RAUMAUFTEILUNG: Wohnzimmer, Esszimmer, vier Zimmer, Küche, Gang, Badezimmer mit WC, separates WC, kleiner Waschraum Die Räume sind gut geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. ZUSTAND: Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand mit einem entsprechenden Modernisierungsbedarf, bietet jedoch großes Potenzial zur Wertsteigerung. Durch zeitgemäße Adaptierungen kann hier ein charmantes Zuhause mit individuellem Charakter entstehen. HEIZUNG: Gaszentralheizung mit Radiatoren, Kachelofen, Küchenofen VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Kanal, Ortswasser, Gas GRUNDSTÜCK: ebenes Eckgrundstück mit 765 m². Flächenwidmung ist Bauland Wohngebiet. ENERGIEKENNZAHL: HWB 395,5 LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Ginzersdorf ist eine Katastralgemeinde von Großkrut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der Gemeinde. Dank der Nähe zur Autobahn A5 (ca. 5 km) ist eine schnelle Anbindung an Wien gewährleistet. Mistelbach ist ca. 20 Autominuten entfernt. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln besteht eine gute Verbindung Richtung Mistelbach und Wien. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 395.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

In der ruhigen Ortschaft Wiedendorf befindet sich ein im Jahre 1850 erbauter, charmanter Winzerhof. Er wurde früher als Ferienwohnung genutzt und hat den großen Vorteil, dass der Hof in einer Trockenzeit wie dieser über seinen eigenen Wasserbrunnen verfügt. Ein weiterer Pluspunkt ist die gepflegte und gut erhaltene Scheune, die Ihr neues Atelier sein könnte. In der Küche befindet sich ein funktionsfähiger Holzofen aus Messing und im Gesamten ist diese Liegenschaft eine sehr gepflegte. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - eigener Brunnen für Wasserversorgung - verfügt über kühlen Erdkeller - gepflegte Scheune mit Ausbaupotential - ruhige, dennoch gut erschlossene Lage - geschützter Innenhof - 2 mögliche Wohneinheiten - funktionstüchtiger Holzofen aus Messing - mindestens 2 Abstellplätze für Kfz - Aus- und Umbaumöglichkeiten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 20 In der ruhigen Ortschaft Wiedendorf befindet sich ein im Jahre 1850 erbauter, charmanter Winzerhof. Er wurde früher als Ferienwohnung genutzt und hat den großen Vorteil, dass der Hof in einer Trockenzeit wie dieser über seinen eigenen Wasserbrunnen verfügt. Ein weiterer Pluspunkt ist die gepflegte und gut erhaltene Scheune, die Ihr neues Atelier sein könnte. In der Küche befindet sich ein funktionsfähiger Holzofen aus Messing und im Gesamten ist diese Liegenschaft eine sehr gepflegte. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - eigener Brunnen für Wasserversorgung - verfügt über kühlen Erdkeller - gepflegte Scheune mit Ausbaupotential - ruhige, dennoch gut erschlossene Lage - geschützter Innenhof - 2 mögliche Wohneinheiten - funktionstüchtiger Holzofen aus Messing - mindestens 2 Abstellplätze für Kfz - Aus- und Umbaumöglichkeiten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Straß im Straßertale erreichbar in ca. 6 Autominuten (3,8km) Langenlois erreichbar in ca. 12 Autominuten (9km) Krems an der Donau erreichbar in ca. 23 Autominuten (17km) Wien erreichbar per Zug vom Etsdorf/Kamp-Straß im Straßertale Bahnhof in ca. 61 Minuten und über Autobahn in ca. 60 Minuten (70km)... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese 2-Zimmer-Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, eine offene Wohnküche mit viel Platz für Wohnen und Essen, ein separates Schlafzimmer sowie eine sonnige Terrasse. Praktisch ergänzt durch Abstellraum, Bad und separates WC. In diesem modernen Neubauprojekt entstehen 17 Eigentumswohnungen, die mit intelligent geplanten Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und großzügigen Freiflächen überzeugen. Jede Einheit ist so gestaltet, dass Funktionalität und Wohnkomfort perfekt ineinandergreifen – vom kompakten Rückzugsort bis zur familienfreundlichen Wohnung. Hochwertige Materialien, eine nachhaltige Ausstattung und sorgfältige Bauausführung garantieren Wohnqualität auf hohem Niveau. Balkone, Loggien und Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzliche Lebensqualität. Das Projekt verbindet modernes Stadtleben im 21. Bezirk mit einer grünen Umgebung und guter Infrastruktur – ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und zukunftsfähiges Wohnen legen.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Absolutes Wohnidyll in Aschach! Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.575 m² in Aschach an der Steyr. Das Grundstück ist als Bauland und ein Teil mit ca. 373 m² als Grünland gewidmet und zeichnet sich durch seine besondere Ruhelage mit Blick ins Grüne aus. HIGHLIGHTSGrundstücksfläche: ca. 1.575 m²Bauland und ca. 373 m² Grünland Kein Bauzwang Kein Bebauungsplan Ruhige Lage mit Ausblick ins Grüne Kanal- und Wassermindestanschlussgebühr bis 150 m² bezahlt Verkehrsflächenbeitrag bereits bezahlt Das Grundstück ist durch die bereits geleisteten Aufschließungs- und Infrastrukturbeiträge optimal vorbereitet. Das Grundstück bietet durch den fehlenden Bauzwang und den nicht vorhandenen Bebauungsplan eine hohe Flexibilität bei der Gestaltung und Nutzung. Die Größe eröffnet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für die Errichtung eines großzügigen Eigenheims als auch als langfristige Investition. Druck- und Satzfehler vorbehalten... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig #unbefristet

Steyr / Grünburg / Pfarrbergsiedlung 3 In ruhiger und angenehmer Wohnlage präsentiert sich dieses attraktive Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem gemütlichen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Die Pfarrbergsiedlung in Grünburg verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur und schafft ein angenehmes Wohnumfeld. Derzeit wird die Wohnung umfassend saniert, daher sind noch keine aktuellen Innenfotos vorhanden! Highlights/Besonderheiten großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum gemütlichen Balkon separate Küche praktischer Vorraum für kleinem Abstellraum geräumiges Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss Kellerabteil inklusive Umgebung Die Wohngegend zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine naturnahe Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur. Das Zentrum von Grünburg mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem erreichbar. Auch die umliegenden Gemeinden und Städte sind durch die gute Verkehrsanbindung gut angebunden. Naturliebhaber und Erholungssuchende profitieren von der reizvollen Landschaft des Steyrtals. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege sowie die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein. Mietkonditionen Miete und Betriebskosten inkl. Mwst.: ? 373,82 (OHNE Strom-, Heiz- und Warmwasserkosten) Baukostenzuschuss & Kaution: ? 1.266,21 Provisionsfrei & unbefristeter Mietvertrag! Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung:... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

TOP BAULAND MIT 852m² IN HERRLICHER LAGE Dieses Grundstück bietet mit seiner ruhigen Lage eine wunderbare ländliche Idylle und hohe Lebensqualität. Das Grundstück ist bereits aufgeschossen und Wasser, Kanal, sowie Strom befinden sich an der Grundstücksgrenze - Ihrem Projekt vom Traumhaus steht also nichts mehr im Weg! - 852 m" GROSSES EBENES GRUNDSTÜCK - VERKEHRSFLÄCHENBEITRAG BEREITS BEZAHLT - WASSER UND KANAL AN DER GRUNDSTÜCKSGRENZE - RUHIGE LAGE IM GRÜNEN FÜR HOHE LEBENSQUALITÄT Sollte ich Ihr Interesse an diesem zauberhaften Fleckchen geweckt haben, kontaktieren Sie mich gerne für einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter der Nummer [Tel]Herr Keck). Schulen: Im Ortszentrum befinden sich Kindergarten und Volksschule, die beide fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten: Lambach und Wels bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und sind in wenigen Autominuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich im Ortszentrum. Das nahe gelegene Lambach bietet mit einem Bahnhof die perfekte Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Flexibilität, Großzügigkeit und Lebensqualität perfekt vereint! Diese freistehende Immobilie beeindruckt mit einer stattlichen Wohnfläche von über 255 m² und bietet Raum für all Ihre Lebensentwürfe. Ob als großzügiges Familiendomizil, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder als cleveres Generationenhaus - das durchdachte Layout ermöglicht es, das Haus ohne großen Aufwand in zwei separate Wohneinheiten aufzuteilen. Insgesamt erwarten Sie 7 Zimmer und 4 Badezimmer. Ein absolutes Highlight ist die integrierte Einliegerwohnung: Ein komplett eigenes Reich mit eigener Küche und einem exklusiven Badezimmer und zusätzlich mit einer freistehenden Whirlpoolbadewanne die puren Luxus bietet. . Im Untergeschoss des Hauses lädt zudem eine eigene Bar mit Spieleraum (ideal für Darts, Billard oder Kicker) zu geselligen Abenden mit Freunden ein. Für die kalte Jahreszeit sorgt die hauseigene Sauna für tiefste Entspannung. Der Garten: Ein Paradies für Familie, Tier und Freizeit Das weitläufige, wunderbar grüne Grundstück ist ein absoluter Traum und intelligent zweigeteilt, sodass sich Ruhebereiche und Aktivzonen perfekt ergänzen. Entspannung & Kulinarik: Genießen Sie sonnige Tage auf der großzügigen Terrasse oder in der gemütlichen Gartenlaube. Der idyllische kleine Teich und der erfrischende Pool machen das Urlaubsgefühl zu Hause perfekt. Für kulinarische Abende steht ein eigener Grillplatz bereit. Aktivität & Haustiere: Kinder und Sportbegeisterte werden den eigenen kleinen Fußballplatz lieben. Auch an den besten Freund des Menschen wurde gedacht: Eine große, komfortable Hundehütte ist bereits vorhanden. Ausblick: Vom Balkon des Hauses genießen Sie einen wunderbaren Blick über diese grüne Oase. Lage: Ruhiges Idyll in Altenberg bei Linz Die Immobilie befindet sich in einer herrlich ruhigen und grünen Lage in Altenberg bei Linz. Die charmante Marktgemeinde im oberen Mühlviertel gilt als eine der gefragtesten Wohngegenden im Nahbereich der oberösterreichischen Landeshauptstadt. Hier genießen Sie die perfekte Symbiose aus ländlicher Idylle, hoher Lebensqualität und exzellenter Infrastruktur. Altenberg bietet eine familienfreundliche Umgebung mit Schulen, Kindergärten, Nahversorgern und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Das Beste daran: Trotz der absolut ruhigen und naturverbundenen Lage ist die Stadt Linz in nur wenigen Autominuten erreichbar - ideal für Pendler, die nach dem Feierabend die Ruhe ihres eigenen, grünen Paradieses suchen.... [Mehr]

#Baugrund

Mitten im steirischen Salzkammergut, mit Blick auf den mächtigen Grimming, liegt die Gemeinde Bad Mitterndorf. Ländliche Idylle und trotzdem alle Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur vereinen sich hier. Tradition wird gelebt und macht den Charme dieser Region aus. In dem Ortsteil Thörl, haben Sie die Möglichkeit sich Ihren Wohntraum zu verwirklichen! Das Grundstück liegt in einer Einfamilienhaussiedlung und ist mit einer Bebauungsdichte von WA 0,2-0,7 ausgewiesen und befindet sich in der gelben Zone. Die Grundstücksteilung erfolgt vorbehaltlich der Genehmigung durch die Gemeinde. In der Freizeitregion Bad Mitterndorf stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Das Skigebiet Tauplitz befindet sich nur wenige Autominuten entfernt. Bekannt ist Bad Mitterndorf auch für seine wunderschönen Langlaufloipen. Bergsteigen, Wandern, Radtouren, Skifahren, Langlaufen, Badeseen uvm. im Ausseerland, lassen keine Wünsche offen! Wellness bietet die nahegelegene Grimming-Therme in Bad Mitterndorf oder das Narzissen Vital Resort in Bad Aussee. Spaziergänge rund um den nahegelegenen Ödensee oder sich einen kulinarischen Genuss in der Kohlröslerlhütte am Ödensee gönnen - Sie haben die freie Auswahl. Das steirische Meer, der Grundlsee befindet sich nur 6,5 km entfernt und ist zu jeder Jahreszeit mehrere Besuche wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]