Suchergebnisse für "ich möchte ein haus verkaufen"

#Balkon #renovierungsbedürftig

Diese charmante 1-Zimmer-Etagenwohnung in Klagenfurt bietet dir eine spannende Gelegenheit, deine eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Auf rund 41 m² erwartet dich eine gemütliche Wohnung mit viel Potenzial – ideal für Singles, Starter oder als smarte Anlage. Das Haus wurde im Jahr 1980 erbaut und laufend gepflegt und verbessert. Die Wohnung selbst befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Genau das macht sie besonders interessant für alle, die sich ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Mit etwas Geschick und einem neuen Design kannst du dir hier deinen modernen Wohlfühlort gestalten. Sehr angenehm ist die südwestliche Ausrichtung des Balkons, wodurch du dich auf viele sonnige Stunden und entspannte Momente im Freien freuen kannst. Besonders hervorzuheben ist dabei der Blick auf die Karawanken, die man in der Ferne gut erkennen kann. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar – somit steht deinem Projekt nichts im Weg. Wenn du auf der Suche nach einer kompakten Immobilie mit Entwicklungspotenzial in Klagenfurt bist, dann solltest du dir dieses Angebot genauer ansehen. Vereinbare jetzt deinen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese kompakte Neubauwohnung überzeugt mit einem durchdachten, offenen Wohnkonzept und hochwertiger Ausstattung. Der helle Wohn- und Schlafbereich schafft ein modernes Wohngefühl auf effizient genutzten 39 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima. Ein gemütlicher Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag. Hochwertige Materialien wie Parkettböden, stilvolle Fliesen sowie eine moderne Fußbodenheizung unterstreichen den Qualitätsanspruch. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein praktischer Abstellraum sind ebenfalls vorhanden und runden das Angebot ab. Die Lage nahe der Hauser Kaibling Talstation macht diese Wohnung besonders attraktiv ? sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Verkauft wird eine 5 Zimmer Wohnung im „Stadt Carré“ im beliebten Innsbrucker Stadtteil Wilten. Die Einheit liegt im 1. Stock von Haus B, sie wurde Ende 2023 fertiggestellt und ist im Moment vermietet. Dieses zentral gelegene Neubauprojekt besteht aus vier individuell geformten Baukörpern und vereint Komfort und Bequemlichkeit des städtischen Lebens. Die nach Osten, Süden und Westen ausgerichtete Wohnung mit Ihren ca. 122,6 m² Wohnfläche ist optimal geschnitten. Zwei Loggien erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Ihnen Schutz vor kleineren Wetterkapriolen. Hier können Sie allein entspannen, wenn Sie nicht den großzügigen Innenhof als Freifläche nutzen möchten. Fünf gesonderte Zimmer bieten Raum zur Entfaltung. Zur Ausstattung der Wohnung, die im Kaufpreis enthalten ist, gehört die neuwertige und zeitlose Küche, einem Bad mit WC und ebenerdiger Dusche, ein Bad mit WC und Badewanne, sowie eine extra WC. Zwei parifizierte Kellerabteile mit jeweils ca. 1,8 m² runden das Angebot ab. Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage ist zusätzlich für einen Kaufpreis von € 35.000, - erwerbbar. Verschaffen Sie sich einen Eindruck der Räumlichkeiten und machen Sie eine 3D-Führung durch die Wohnung, den Link erhalten Sie auf Anfrage. Die Betriebskosten betragen inkl. Umsatzsteuer gesamt ca. € 458,78 (inkl. € 56,50 Rücklagen). Sämtliche Zimmer der Wohnung sind befristet vermietet – zwei seit September 2023, zwei weitere seit September 2024 und eines seit dem 15. September 2024, jeweils mit einer Laufzeit von drei Jahren. Rücklagenstand (2025 ): € 112.107,43... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne belagsfertige Reihenhäuser in 3200 Rennersdorf / Obergrafendorf Haus 3Neubau - Erstbezug Baujahr ca. 2021/2022 Wohnfläche: ca. 116,11 m² pro Haus Grundstücksgrößen: ca. 160–180 m² Gartenflächebelagsfertig4 Schlafzimmer im Obergeschossgroßer Wohn-Ess und Küchenbereich im EGzwei WC`s2 Balkone, 1 Terrasse Carport und Garage Fußbodenheizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe Kaufpreise Haus 1: € 340.000,-Haus 2: € 360.000,- verkauft Haus 3: € 340.000,-Haus 4: € 380.000,- verkauft Kosten: Grundsteuer, Müll, Seuchenabgabe, Kanal: ca. 130,- im Monat Preise können abweichen, da es sich hier um einen Neubau handelt Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr, Ihnen diese schöne Liegenschaft präsentieren zu dürfen. RAIFFEISEN IMMOBILIENKARIN PLESIUTSCHNIG[Telefonnummer entfernt]Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter[Telefonnummer entfernt] - Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

In attraktiver Lage von Golling, mit Blick ins Grüne, steht dieser großzügige Schrebergarten mit einem rustikalen kleinen Wohnhaus zum Verkauf. Das Haus wurde in traditioneller Holzbauweise errichtet und verfügt über eine überdachte Terrasse sowie ein Carport für 2 PKWs. Die Fassade zeigt Spuren der Zeit, die jedoch mit handwerklichem Geschick wieder aufgewertet werden könnte. Auch das Dach ist grundsätzlich intakt, wurde in den 90er Jahren erneuert. Innenbereich: - Einfach ausgestattetes Badezimmer mit Waschbecken und WC - Teilweise geflieste Böden - Separater Wohnraum mit großer Holzschrankwand und Teppichboden - Innenräume teilweise renovierungsbedürftig, jedoch funktionsfähig und trocken Besonderheiten: - Stromanschluss und Gasanschluss vorhanden - Wasseranschluss im Haus - Großer Garten mit verschiedenen Pflanzen und Lagerfläche - Zugang über asphaltierte Zufahrtsstraße, 2 Parkplätze im Carport Zustand: Das Objekt ist renovierungsbedürftig, bietet aber solide Grundstrukturen und viel Gestaltungsspielraum. Ideal für handwerklich begabte Käufer oder als kleines Wochenendhaus mit viel Entwicklungspotenzial. Lage: Ruhige, naturnahe Umgebung in Golling. Das Zentrum ist mit dem Auto oder Fahrrad schnell erreichbar. Perfekt für Menschen, die Erholung im Grünen suchen und gleichzeitig nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Freudenschuß unter [Tel]. Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein modernes Einfamilienhaus mit toller Ausstattung in guter Lage steht zum Verkauf! Wenn Sie auch den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, dann ist dieses neuwertige Haus in Wagna/Leibnitz bestimmt interessant für Sie. Das moderne und durchdachte Haus gliedert sich in: Erdgeschoß mit ca. 90 m² Wohnnutzfläche: Vorraum, WC, Technikraum, offener Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur überdachten Terrasse. Separat dazu ein Abstellraum im Doppelcarport. Obergeschoß mit ca. 61 m² Wohnnutzfläche: 3 Schlafzimmer, WC und Bad. Dazu gibt es einen schönen Garten mit genügend Platz für einen Pool. Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Fenster: 3-fach verglast Böden: Fliesen und Parkett/Dielen Die moderne Technik und der feine Grundriss schaffen Gemütlichkeit und Privatsphäre. An einer verkehrsberuhigten Straße gelegen haben wir eine gute Infrastruktur und schaffen es in ca. 30 Minuten nach Graz. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

In attraktiver Lage von Golling, mit Blick ins Grüne, steht dieser großzügige Schrebergarten mit einem rustikalen kleinen Wohnhaus zum Verkauf. Das Haus wurde in traditioneller Holzbauweise errichtet und verfügt über eine überdachte Terrasse sowie ein Carport für 2 PKWs. Die Fassade zeigt Spuren der Zeit, die jedoch mit handwerklichem Geschick wieder aufgewertet werden könnte. Auch das Dach ist grundsätzlich intakt, wurde in den 90er Jahren erneuert. Innenbereich: - Einfach ausgestattetes Badezimmer mit Waschbecken und WC - Teilweise geflieste Böden - Separater Wohnraum mit großer Holzschrankwand und Teppichboden - Innenräume teilweise renovierungsbedürftig, jedoch funktionsfähig und trocken Besonderheiten: - Stromanschluss und Gasanschluss vorhanden - Wasseranschluss im Haus - Großer Garten mit verschiedenen Pflanzen und Lagerfläche - Zugang über asphaltierte Zufahrtsstraße, 2 Parkplätze im Carport Zustand: Das Objekt ist renovierungsbedürftig, bietet aber solide Grundstrukturen und viel Gestaltungsspielraum. Ideal für handwerklich begabte Käufer oder als kleines Wochenendhaus mit viel Entwicklungspotenzial. Lage: Ruhige, naturnahe Umgebung in Golling. Das Zentrum ist mit dem Auto oder Fahrrad schnell erreichbar. Perfekt für Menschen, die Erholung im Grünen suchen und gleichzeitig nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Freudenschuß unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Architektonische Besonderheit in den wunderschönen Bergen Osttirols, mit der Genehmigung die Liegenschaft als Freizeitwohnsitz zu erwerben. Gelegen auf ca. 1200 m Seehöhe in einem ruhigen Seitental von Osttirol gelegen bietet es den Eigentümern und deren Gästen die Möglichkeit ein unvergleichliches Bergpanorama zu genießen, aber kaum von anderen Menschen wahrgenommen zu werden. Dies war die Anforderung an den Architekten, welche er versuchte hier umzusetzen. Somit entstand eine Art Atrium, welches in dem Buch " Hundert Österreichische Häuser" erwähnt wurde, nachdem es für einen Architekturpreis nominiert wurde. Errichtet im Jahr 2006. Die gesamte Wohnfläche beträgt über 340m². Im Obergeschoss befinden sich die Wohnräume auf ca. 190m² Fläche - von nahezu allen Räumen kommt man auf die ca. 130m² großen Terrassen- und Atriumflächen. Das Elternschlafzimmer und das dazugehörige Badezimmer bieten ein unglaubliches Panorama auf die Berglandschaft, die zwei Kinderzimmer verfügen zusammen über ein separates Badezimmer, zusätzlich gibt es noch ein Büro, den sehr großen Wohnraum, die Küche und den Wirtschaftsraum. Von der Küche gelangt man auf eine Terrasse mit ca. 22m² Fläche. Das Untergeschoss bietet ca. 150m² Wohnfläche, welche derzeit als Gästebereich und Raum für Freizeitgestaltung genützt werden. Hier befindet sich der Eingangsbereich, das Gästezimmer mit eigenem Bad samt Toilette. Vorbereitungen für eine Sauna wurden bereits getroffen, also die entsprechenden Leitungen sind vorhanden. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich ca. 92m² weitere Nutzflächen. (Garage mit ca. 50m², Lager, Heizraum) Die Grundstücksfläche beträgt 624m² Fläche, typischer Garten ist wenig vorhanden, aber der Innenhof mit der Panoramaterrasse bietet alles was man braucht. Vor allem für Eigentümer, die das Haus nicht das ganze Jahr über nutzen möchten, bietet sich hier ein pflegeleichtes Anwesen! Die Heizung wurde erst 2019 vollkommen erneuert und ist von der Ferne aus per Handy steuerbar. Parkplätze direkt vorm Haus runden das Angebot ab. INFORMATIONEN/BESICHTIGUNGEN Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und wir keine Besichtigungstermine vereinbaren, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige E-Mail- Adresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Datender Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! NEBENKOSTENÜBERSICHT Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden) 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Architektonische Besonderheit in den wunderschönen Bergen Osttirols, mit der Genehmigung die Liegenschaft als Freizeitwohnsitz zu erwerben. Gelegen auf ca. 1200 m Seehöhe in einem ruhigen Seitental von Osttirol gelegen bietet es den Eigentümern und deren Gästen die Möglichkeit ein unvergleichliches Bergpanorama zu genießen, aber kaum von anderen Menschen wahrgenommen zu werden. Dies war die Anforderung an den Architekten, welche er versuchte hier umzusetzen. Somit entstand eine Art Atrium, welches in dem Buch " Hundert Österreichische Häuser" erwähnt wurde, nachdem es für einen Architekturpreis nominiert wurde. Errichtet im Jahr 2006. Die gesamte Wohnfläche beträgt über 340m². Im Obergeschoss befinden sich die Wohnräume auf ca. 190m² Fläche - von nahezu allen Räumen kommt man auf die ca. 130m² großen Terrassen- und Atriumflächen. Das Elternschlafzimmer und das dazugehörige Badezimmer bieten ein unglaubliches Panorama auf die Berglandschaft, die zwei Kinderzimmer verfügen zusammen über ein separates Badezimmer, zusätzlich gibt es noch ein Büro, den sehr großen Wohnraum, die Küche und den Wirtschaftsraum. Von der Küche gelangt man auf eine Terrasse mit ca. 22m² Fläche. Das Untergeschoss bietet ca. 150m² Wohnfläche, welche derzeit als Gästebereich und Raum für Freizeitgestaltung genützt werden. Hier befindet sich der Eingangsbereich, das Gästezimmer mit eigenem Bad samt Toilette. Vorbereitungen für eine Sauna wurden bereits getroffen, also die entsprechenden Leitungen sind vorhanden. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich ca. 92m² weitere Nutzflächen. (Garage mit ca. 50m², Lager, Heizraum) Die Grundstücksfläche beträgt 624m² Fläche, typischer Garten ist wenig vorhanden, aber der Innenhof mit der Panoramaterrasse bietet alles was man braucht. Vor allem für Eigentümer, die das Haus nicht das ganze Jahr über nutzen möchten, bietet sich hier ein pflegeleichtes Anwesen! Die Heizung wurde erst 2019 vollkommen erneuert und ist von der Ferne aus per Handy steuerbar. Parkplätze direkt vorm Haus runden das Angebot ab. INFORMATIONEN/BESICHTIGUNGEN Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und wir keine Besichtigungstermine vereinbaren, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige E-Mail- Adresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Datender Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! NEBENKOSTENÜBERSICHT Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden) 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #ruhig

Großzügiges Haus in Ottnang! Viel Platz, viel Grund, viele Möglichkeiten! Dieses Haus bietet nicht nur Wohnfläche, sondern vor allem Möglichkeiten. Wer ein Zuhause mit viel Grund sucht, findet hier eine interessante Gelegenheit in angenehmer Lage. Der große Grund rund ums Haus schafft Freiraum für Garten, Familie, Hobbys oder einfach für mehr Abstand und Ruhe. Durch die vorhandenen Nebengebäude bzw. Lagerflächen ist die Immobilie auch für Menschen spannend, die zusätzlich Platz für Werkstatt, Geräte, Lagerung oder eigene Ideen benötigen. Die Lage in Ottnang im Hausruck macht das Objekt besonders reizvoll für jene, die ländlich wohnen möchten, aber dennoch ein Haus mit ordentlicher Größe und vielseitiger Nutzung suchen. Das macht diese Immobilie interessant: - ca. 200 m² Wohn-/Nutzfläche - ca. 1.600 m² Grundfläche - herrliche Lage in Ottnang im Hausruck - Nebengebäude bzw. Lagerflächen vorhanden - viel Platz rund ums Haus - interessant für Familien, Selbständige, Hobbyhandwerker oder Menschen mit Platzbedarf Bei einer Besichtigung sieht man am besten, welches Potenzial in dieser Immobilie steckt. Für Fragen und für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Herr Hans Berger [Tel] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: herrliche Lage Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

"Charmantes Haus sucht kreative Hände"Ortsbeschreibung Blumau-Neurißhof ist eine ruhige, familienfreundliche Gemeinde im Bezirk Baden, eingebettet in viel Grün und geprägt von großzügigen Grundstücken und ländlichem Wohnflair. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Erholung, Natur und guter Erreichbarkeit umliegender Städte. Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein in den 1920er Jahren errichteter Bungalow mit charmantem Altbaucharakter und hohen Räumen. Das Haus bietet eine solide Bausubstanz und eine Mischung aus sanierten und unsanierten Bereichen ideal für Käufer, die sofort einziehen möchten und zugleich Potenzial für individuelle Gestaltung schätzen. Renovierter Wohnbereich (ca. 2/3 des Hauses) Der bereits modernisierte Teil umfasst: Vorzimmer Gang Badezimmer Separates WCKüche mit Essplatz Kabinett Schlafzimmer Wohnzimmer Dieser Wohnbereich ist sofort beziehbar. Unsanierter Bereich (ca. 1/3 des Hauses) Mit eigenem Eingang ausgestattet, besteht dieser Teil aus: Einem Zimmer Gang Zwei weiteren kleinen Räumen (z. B. mögliches Bad, Küche, Abstellräume) Ideal für eine separate Wohneinheit, Büro, Atelier oder Gästeunterbringung. Keller Das Haus verfügt über einen praktischen Teilkeller perfekt zur Lagerung oder als Ergänzung zu Nutzflächen. Außenbereich / Grundstück Auf dem Grundstück befinden sich: Eine in den 1970er-Jahren errichtete Garage Ein gemütlicher Grillplatz Eine Gartenlaube Preis: € 325.000, -Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gepflegte Familienvilla in begehrter Aussichtslage am Moserberg in Kössen. In einer der schönsten und gefragtesten Wohnlagen von Kössen gelangt diese äußerst gepflegte Familienvilla zum Verkauf. Am sonnigen Moserberg gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen beeindruckenden, unverbaubaren Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit einer Fläche von rund 106 m² bildet das Herzstück des Hauses und bietet ganztägig Sonne sowie einen einzigartigen Panoramablick auf die Kössener Bergwelt. Die ruhige Lage in Kombination mit der hervorragenden Besonnung schafft ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Im Untergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit rund 51,53 m² Wohnfläche. Diese verfügt über einen Wohn- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Flur. Ergänzt wird diese Ebene durch einen großzügigen Eingangsbereichmit Treppenhaus und direktem Zugang zur Garage, einen Lagerraum, einen Technikraum sowie zwei außergewöhnlich große Garagen mit insgesamt über 110 m² Nutzfläche. Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich der Villa. Hier stehen eine Garderobe mit Gäste-WC, eine Diele, ein großzügiges Wohnzimmer mit rund 51 m² sowie direktem Zugang zur Sonnenterrasse und eine geräumige Küche mit Wirtschaftsraum und Speis zur Verfügung. Ein separates Büro bietet ideale Voraussetzungen für Homeoffice oder eine berufliche Nutzung von zu Hause aus. Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Badewanne, Dampfdusche und Toilette. Besonderen Wohnkomfort bietet der im Haus integrierte Personenaufzug, mit dem sämtliche Ebenen bequem erreichbar sind. Ein gepflegter Garten mit rund 115 m² Fläche sowie drei Außenstellplätze vervollständigen dieses attraktive Angebot. Die Lage am Moserberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen von Kössen. Neben der herrlichen Aussicht und der ruhigen Umgebung profitieren die zukünftigen Eigentümer von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Cafés, traditionelle Gasthöfe, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag. Darüber hinaus bietet die Region ein außergewöhnlich vielfältiges Freizeitangebot. Zwei Golfplätze, zahlreiche Wanderwege, abwechslungsreiche Mountainbike-Strecken und das familienfreundliche Skigebiet am Unterberg machen Kössen zu einem Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Der nur wenige Minuten entfernte Walchsee, einer der schönsten Badeseen Tirols, lädt im Sommer zum Schwimmen, Stand-up-Paddeln, Segeln oder einfach zum Entspannen in traumhafter Naturkulisse ein. Highlights der Immobilie Exklusive und ruhige Wohnlage am Moserberg in Kössen Unverbaubarer Panoramablick auf die umliegende Bergwelt Großzügige Südterrasse mit ca. 106 m² Separate Einliegerwohnung mit zwei Schlafzimmern Personenaufzug über alle Etagen Großzügiger Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang Büro/Homeoffice-Bereich Zwei Garagen mit außergewöhnlich viel Stell- und Lagerfläche Gepflegter Garten. Drei Außenstellplätze Ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinischer Versorgung Zwei Golfplätze, Skigebiet Unterberg sowie zahlreiche Wander- und Radwege in unmittelbarer Umgebung Nähe zum beliebten Walchsee . Diese besondere Villa vereint großzügiges Wohnen, höchsten Komfort und eine außergewöhnliche Aussichtslage mit den Vorzügen einer hervorragenden Infrastruktur und eines vielfältigen Freizeitangebots. Sie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder anspruchsvolle Käufer, die naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Hier genießen Sie jeden Tag das Gefühl, dort zu leben, wo andere ihren Urlaub verbringen. Energieausweis in Arbeit.... [Mehr]