Suchergebnisse für "hotels kaufen"

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel

Modernes Büro / Geschäftslokal in TOP-Lage mit Schaufenster – 1. Bezirk Wien Entdecken Sie diese attraktive Immobilie im Herzen Wiens – die ideale Adresse für Ihr Büro oder Geschäftslokal in einer der besten Lagen der Stadt. Eckdaten: Fläche: ca. 95 m² im Erdgeschoss Nutzung: Büro oder Einzelhandel Ausstattung: großes Schaufenster, direkter Straßenzugang, Parkett- & Fliesenböden, Fußbodenheizung, Klimaanlage, 2 WCs Highlights: Erstklassige Frequenzlage im 1. Bezirk NÄHE MANDARIN ORIENTAL Hotel Exzellente Verkehrsanbindung (U-Bahn, Straßenbahn, Bus, Bahnhof) Umgeben von Geschäften, Cafés, Ärzten, Schulen und Universitäten Hohe Sichtbarkeit und beste Erreichbarkeit Kaufpreis: € 1.490.000,–Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt Ob als repräsentatives Büro oder stark frequentiertes Geschäftslokal – dieser Standort bietet Ihnen die optimale Basis für langfristigen Erfolg. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hotel #Balkon #Terrasse

In bester Lage im Dorfzentrum von Mellau befindet sich der Hotel-Gasthof Adler, inmitten der stets gut besuchten Urlaubsdestination Bregenzerwald. Alles, was im Urlaub so gebraucht wird, finden Sie in den heimeligen und im alpinen Stil gehaltenen Zimmern. Alle Zimmer verfügen über einen Balkon mit Panorama-Bergblick. WLAN und TV gehören zur Standardausstattung. Zur Verfügung stehen Doppelzimmer und Familienzimmer für vier Personen. Als ausgezeichneter Genuss Wirt werden vorzugsweise hochwertige, regionale und saisonale Produkte aus Österreich in unserer Küche verwendet. Von den kulinarischen Leistungen können sich die Gäste in einer der drei gemütlichen Gaststuben und im Sommer auch auf der Terrasse überzeugen. Neben gutbürgerlicher Küche von speziell bis originell, bieten wir hausgemachte süße Köstlichkeiten, die sich am besten bei einem Kaffee genießen lassen. Die Tagesbar lädt zu geselliger Runde ein. Gerne werden auf Anfrage auch Firmen- oder Familienfeiern ausgerichtet. Parkplätze sind direkt vor dem Gasthof und in den Zimmerpreisen inkludiert. Nach der Wintersaison – Sportaktivitäten in und um Mellau im Bregenzerwald. Erleben Sie puren Naturgenuss beim Wandern, Mountainbiken, Laufen, Golfen und Fliegenfischen – Abenteuerlustige kommen beim Rafting, Canyoning, der Flying-Fox-Bahn und dem Paragleiten auf ihre Kosten. Im Herzen des Bregenzerwaldes ist Mellau der ideale Ausgangspunkt für all diese Aktivitäten. Entdecken Sie mit erfahrenen Experten die vielfältigen Möglichkeiten, die diese atemberaubende Region zu bieten hat. Erfahren Sie unvergessliche Abenteuer und erleben Sie die Schönheit des Bregenzerwaldes in vollen Zügen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses Hotel befindet sich in Mallnitz, einer etablierten Tourismusgemeinde im Nationalpark Hohe Tauern. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.134 m² umfasst der Betrieb 15 Gästezimmer sowie ein angeschlossenes Restaurant mit Gastterrasse. Die Ganzjahresdestination mit internationaler Bahnanbindung und die umfassende Sanierung im Jahr 2025 bilden eine solide Grundlage für nachhaltige Auslastung und wirtschaftlich stabilen Hotelbetrieb. DIE VORTEILE DIESES OBJEKTS AUF EINEN BLICK: Tourismusstandort im Nationalpark Hohe Tauern Sommer- und Wintersaison (Skigebiet Ankogel ca. 4 km) 15 Gästezimmer Hotelrestaurant mit Gastterrasse Grundstück ca. 1.134 m²1 Garage + 17 Stellplätze (Carport und Freiplätze) Baujahr 1960 Umfassend renoviert 2025 Möbliert und betriebsbereit DAS HAUSDas Hotel wurde 1960 in Massivbauweise errichtet und verfügt über zwei Etagen mit insgesamt 15 Gästezimmern. Sämtliche Zimmer sind mit eigenen Sanitärbereichen ausgestattet (Dusche und WC, teilweise Bad mit Fenster und Badewanne). Im Erdgeschoss befindet sich das angeschlossene Restaurant mit Gastterrasse, wodurch neben Nächtigungsumsätzen zusätzliche gastronomische Erträge generiert werden können. Zum Objekt gehören eine Garage sowie insgesamt 17 Stellplätze in Form von Carport- und Außenstellplätzen. Die Anzahl der Parkmöglichkeiten stellt insbesondere im alpinen Tourismus einen wesentlichen Wettbewerbsfaktor dar. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDie Liegenschaft wurde im Jahr 1960 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2025 umfassend renoviert. Entsprechend präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand, der eine unmittelbare Weiterführung des Hotelbetriebs ermöglicht. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärmeversorgung. In den Gäste- und Allgemeinbereichen sind Fliesen-, Laminat- sowie Teppichböden verlegt. Sämtliche Gästezimmer verfügen über eigene Sanitärbereiche mit Dusche und WC, teilweise ergänzt durch Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Das Objekt wird möbliert übergeben, einschließlich der Zimmerausstattung sowie des Gastronomieinventars. Dadurch ist eine nahtlose Betriebsübernahme ohne zusätzliche Grundinvestitionen möglich. BETRIEBSKOSTENDie monatlichen Betriebskosten wie auch sonstige Kosten sind wie folgt: Betriebskosten: ca. € 2.500,–Heizkosten: ca. € 1.100,–Strom: ca. € 500,–Reparaturrücklage: € 500,– monatlich Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Sabine Trampitsch [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #ruhig

Seltene Marktgelegenheit: Hotel zum Preis einer Wohnung in Wien Auf dem Immobilienmarkt von Salzburg bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit: Ein Hotelkomplex in der Gemeinde für 2.300.000 €. Bei einer Nutzfläche von ca. 2.650 m2 liegt der Quadratmeterpreis bei unter 870 €. Dies ist eine beispiellos niedrige Eintrittsschwelle für eine liquide Gewerbeimmobilie im Herzen der österreichischen Alpen. Offizielle Bestätigung der Rentabilität (CBRE) Ihre Investition wird durch eine unabhängige Expertise auf Weltniveau gestützt. Laut dem Bewertungsgutachten von CBRE (Oktober 2023) verfügt das Objekt über ein enormes Wachstumspotenzial: Aktuelle Marktbewertung: 2.300.000 € (As Is), was die Attraktivität des Kaufpreises bestätigt. Prognose nach Renovierung: Der Marktwert steigt auf 3.700.000 €. Zielkapitalisierung: Bei Erreichen stabilisierter Betriebszahlen wird der Objektwert auf 4.000.000 € geschätzt. Nettorendite: Das prognostizierte EBITDA bei effizientem Management liegt bei bis zu 583.000 € pro Jahr. Value-Add-Strategie und volle Handlungsfreiheit Dieses Projekt ist ideal für eine Kapitalisierungsstrategie durch Modernisierung geeignet. Saubere Transaktion: Das Objekt wird betreiberfrei (Operator Free) verkauft. Sie sind völlig frei in der Wahl des Konzepts, der Marke und der Managementstrategie. Eigentumsverhältnisse: Das Grundstück mit einer Fläche von 3.494 m2 befindet sich im Eigentum (Freehold). Lage mit garantierter ganzjähriger Nachfrage Das Hotel befindet sich im „goldenen“ Tourismusdreieck der Zillertal Arena auf einer Höhe von 885 Metern. Winter-Magnet: Direkter Zugang zu 150 km Pisten und 52 modernen Liften. Sommer-Hub: 400 km Wanderwege, Radstrecken und Abenteuerparks. Markttrend: Die Region verzeichnete eine rasante Erholung und erreichte bereits 2022 wieder 90 % des Vorkrisenniveaus. Objektdaten im Überblick: Zimmeranzahl: 37 Zimmer (29 im Hauptgebäude + 8 im Nebengebäude). Infrastruktur: Eigenes Restaurant, gemütliche Bar und Wellnessbereich (Sauna und Ruhezone). Parkplätze: 20 Stellplätze auf dem Gelände. Warum jetzt investieren? Objekte mit solch niedrigen Quadratmeterpreisen in gefragten Regionen Österreichs kommen äußerst selten auf den Markt. Dies ist die Chance, ein großflächiges Ertragsobjekt zum Preis eines Premium-Apartments zu erwerben. Provision: 3 % (+ USt) vom Kaufpreis. Dokumentation: Der vollständige CBRE-Bericht, detaillierte Rentabilitätsrechnungen und Pläne sind auf Anfrage erhältlich. Kontakt Phone: [Telefonnummer entfernt]E-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Entwicklungsgrundstück in idyllischer Lage von Kaltenleutgeben, im grünen Ellinggraben. Das Gesamtgrundstück umfasst 12.884 m², wovon 7.153 m² als Bauland gewidmet sind. Die Widmung erlaubt eine Nutzung für Hotel, Freizeit und Erholung, wodurch sich vielfältige Projektmöglichkeiten eröffnen. Die baurechtlichen Rahmenbedingungen bieten hohe Flexibilität: Bebauungsdichte: 50 %Bauweise: offen Bauklasse: II und IIIDamit eignet sich das Grundstück ideal für anspruchsvolle, naturnahe Bauvorhaben mit großzügiger Architektur. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand, der im Zuge einer zukünftigen Entwicklung abgebrochen, adaptiert oder in ein neues Gesamtkonzept integriert werden kann. Lage Kaltenleutgeben liegt südwestlich von Wien und ist Teil des Wienerwalds – einer der attraktivsten Naherholungsregionen der Bundeshauptstadt. Der Ellinggraben zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung, eine geringe Bebauungsdichte und eine hohe Lebensqualität aus. Die Kombination aus unmittelbarer Natur, guter Erreichbarkeit und Nähe zu Wien macht diesen Standort besonders interessant für touristische, gesundheitliche oder freizeitorientierte Konzepte. Wander- und Radwege, Waldflächen sowie ein intaktes Landschaftsbild prägen das Umfeld. Wien ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, ebenso wichtige Verkehrsanbindungen. Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten Aufgrund der Widmung und Grundstücksgröße sind zahlreiche hochwertige Projekte realisierbar, unter anderem: Boutique-Hotel oder Naturhotel mit Wellnessbereich, Spa, Yoga- oder Gesundheitsangeboten, ausgerichtet auf Ruhe, Entspannung und Naturerlebnis. Seminar- und Retreatzentrum für Unternehmen, Coaches oder Bildungsträger – ideal für Workshops, Teambuilding, Achtsamkeits- oder Gesundheitsretreats. Freizeit- und Erholungsanlage z. B. mit Chalets, Lodges oder Bungalows, kombiniert mit Gastronomie und Outdoor-Aktivitäten. Gesundheits- oder Rehabilitationskonzept wie ein Kur- oder Therapiezentrum mit Fokus auf Prävention, Bewegung und Regeneration im Grünen. Die offene Bauweise und die Bauklassen II und III ermöglichen eine harmonische Einbettung der Gebäude in die Landschaft, mit großzügigen Grünflächen und hoher Aufenthaltsqualität. Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, ein zukunftsorientiertes Projekt in exklusiver Naturlage zu realisieren. Die Kombination aus großzügiger Fläche, attraktiver Widmung und der Nähe zu Wien macht es besonders interessant für Investoren, Projektentwickler und Betreiber im Bereich Tourismus, Gesundheit und Freizeit. Ein Standort mit hohem Entwicklungspotenzial – naturnah, ruhig und dennoch urban angebunden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.025m Apotheke <3.275m Klinik <3.925m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.925m Höhere Schule <6.375m Universität <6.350m Nahversorgung Supermarkt <2.100m Bäckerei <3.750m Einkaufszentrum <9.175m Sonstige Bank <1.925m Geldautomat <1.925m Post <3.525m Polizei <3.875m Verkehr Bus <325m Straßenbahn <7.925m Autobahnanschluss <4.175m Bahnhof <9.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Mitten im beliebten Ort Anif bei Salzburg, in der Nähe vom Hotel Friesacher liegt dieses moderne Kleinod mit vier Einzelhäusern und einer gemeinsamen Tiefgarage im Wohnungseigentum. Eingebettet in eine der malerischsten Landschaften eröffnet sich ein einzigartiges Wohnkonzept. Die Architektur verbindet auf eindrucksvolle Weise modernes Design mit der natürlichen Ästhetik. Eines ihrer charakteristischen Merkmale sind die nach oben verlaufenden Dachfirsten und die großzügigen Glasfronten, die das natürliche Sonnenlicht einfangen. Blicke zum Untersberg, der Festung Hohensalzburg und dem Salzburger Hausberg, dem Gaisberg erfreuen jeden Tag aufs Neue. Die Residenz, mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 350 m² zuzüglich großer Terrassen- und Balkonflächen ist durchdacht konzipiert und die einzelnen Ebenen erreichen Sie bequem und barrierefrei direkt aus der Tiefgarage mit dem Personenaufzug. Ein Highlight ist der Privatgarten mit 304 m² samt Swimming-Pool. Kaufvariante 1: lt. derzeitigem Zustand - Rohbau mit Innenausbau - € 4.150.000,00 Kaufvariante 2: Fertigstellung durch den Bauherrn - € 4.500.000,00 Zwei Tiefgaragen-Stellplätze und ein Stellplatz im Freien sind bei beiden Varianten im Kaufpreis inkludiert. Bei der ersten Variante haben Sie somit die Möglichkeit, sich im Interior-Design (Fußböden, Bäder, Wellness-Bereich) noch individuell zu verwirklichen. Die kaufgegenständliche Wohneinheit wird gemäß der Bau- und Ausstattungsbeschreibung verkauft und übergeben. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Rohbau

Bitte nur schriftliche Anfragen per E-Mail. Es werden nur Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Wohnadresse bzw. Firmenadresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Bei Finanzierungsfragen berät Sie unser Finanzierungsberater sehr gerne! Es werden nur verbindliche Kaufanbote mit Finanzierungsnachweis akzeptiert. Das Hotel mit 13 Fremdenzimmer wurde im Jahre 1953 errichtet, 1991 umgebaut und die Fremdenzimmer wurden vor ein paar Jahren teilweise saniert, das bestehende Gebäude kann großzügig erweitert werden, Studien dazu sind vorhanden. Die Fremdenzimmer bestehen jeweils aus Zimmer mit eigenem Bad (Dusche oder Badewanne) und haben teilweise Balkonzugang. Speisesaal, Gastzimmer, Küche, Kühlraum und Sanitärbereiche sind im Erdgeschoß vorhanden, die Fremdenzimmer befinden sich im Obergeschoß. Im Dachgeschoß ist eine Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche mit 13 m² Balkon untergebracht. ca. 165 m² des Dachgeschoßes sind nicht ausgebaut und befinden sich im Rohbauzustand. Im Gebäude wurde eine Ölheizung betrieben, die aber schon einige Jahre außer Betrieb ist. Die Gewerbeberechtigung für das Gastgewerbe ist ausgelaufen, für eine neuerliche Inbetriebnahme auf den modernsten Stand der Technik wären Adaptierungsarbeiten notwendig. Die Widmung der zugehörigen Grundstücke lautet auf BA und LN, es ist großes Erweiterungspotential vorhanden. Weitere Informationen übermitteln wir gerne an konkrete Interessenten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Hier haben Sie die Chance, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten und zu verwirklichen. Mitten im beliebten Ort Anif bei Salzburg, in der Nähe vom Hotel Friesacher liegt dieses moderne Kleinod mit vier Einzelhäusern und einer gemeinsamen Tiefgarage im Wohnungseigentum. Eingebettet in eine der malerischsten Landschaften eröffnet sich ein einzigartiges Wohnkonzept. Die Architektur verbindet auf eindrucksvolle Weise modernes Design mit der natürlichen Ästhetik. Eines ihrer charakteristischen Merkmale sind die nach oben verlaufenden Dachfirsten und die großzügigen Glasfronten, die das natürliche Sonnenlicht einfangen. Blicke zum Untersberg, der Festung Hohensalzburg und dem Salzburger Hausberg, dem Gaisberg erfreuen jeden Tag aufs Neue. Die Residenz, mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 350 m² zuzüglich großer Terrassen- und Balkonflächen ist durchdacht konzipiert und die einzelnen Ebenen erreichen Sie bequem und barrierefrei direkt aus der Tiefgarage mit dem Personenaufzug. Ein Highlight ist der Privatgarten mit 180 m² samt Swimming-Pool. Der Baufortschritt ist derzeit im Außenbereich samt Swimming-Pool und Tiefgarage abgeschlossen. Im Innenbereich sind die Räumlichkeiten sowie der Estrich fertig gestellt. Die Immobilie wird im derzeitigen Stand der Innenausbauphase übergeben. Sie haben somit die Möglichkeit, sich im Interior-Design (Fußböden, Bäder, Wellness-Bereich) noch individuell zu verwirklichen. Zwei Tiefgaragen-Stellplätze und ein Stellplatz im Freien sind im Kaufpreis inkludiert. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Die hier angebotene Immobilie wurde im Jahr 1973 errichtet und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rd. 1970 m². Das sonnige Grundstück selbst ist ein echtes Refugium, mit dem Flair eines grünen Rückzugsortes. Der perfekte Rahmen für Ihr Projekt. Die Basics 2 Sterne Kategorie ** rd. 27 Zimmer / 50 Betten Zusätzlich 5 Personalzimmer rd. 18 barrierefreie Parkplätze Grundstücksgröße: 2285 m² großzügige Südterrasse mit Gartenhaus Restaurant sowie mehrere schöne Stuben Frühstückssaal mit Anrichte großer, gemauerter Kamin gemütliche Hotel-BAR kleiner Wellnessbereich Indoor-Pool (derzeit nicht in Betrieb) sanierungsbedürftig Der bauliche und technische Erhaltungszustand kann als "durchschnittlich" bezeichnet werden - es existiert ein spürbarer Modernisierungs- und Instandhaltungsstau. Insgesamt besitzt die Immobilie einen sehr gemütlichen Charme, in imposanter Naturlage. Die Talstation der "Jungholz Skilifte" ist nur wenige Schritte entfernt / https://www.jungholz.de/ Das idyllisch gelegene Jungholz gilt als Geheimtipp für feinsten Familienurlaub und Naturfreunde gleichermaßen. Der Ort liegt auf 1054 Meter Seehöhe. Jungholz ist eine Tiroler Gemeinde der Region Tannheimer Tal im Bezirk Reutte mit einer Fläche von 7 km² und 294 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2022). Da sie fast vollständig von deutschem Gebiet umgeben ist, bezeichnen die Einheimischen ihren Ort auch als "ein Stück Tirol im Allgäu ". VB: 2.050.000.- Euro (netto) Ihr Kontakt zu uns: T [Tel] E [Email] Bitte beachten Sie: Wir bitten um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, andernfalls kann Ihre Anfrage nicht bearbeitet werden. Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend. Kaufnebenkosten Gesamt: ca. 9,0% vom Kaufpreis. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit.... [Mehr]

#Hotel #Parkmöglichkeit #ruhig

Diskreter Verkauf - Hotel im Raum Innsbruck Land Zum Verkauf gelangt ein etabliertes Hotelobjekt in attraktiver Lage im Innsbruck Land, das aktuell im Rahmen einer Off-Market Vermarktung angeboten wird. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre strategisch interessante Position im Tiroler Zentralraum sowie durch ein vielseitiges Entwicklungspotenzial - sowohl im laufenden Betrieb als auch in der zukünftigen Ausrichtung. Ob Weiterführung als klassischer Hotelbetrieb, Neupositionierung im touristischen Segment oder alternative Nutzungskonzepte - dieses Objekt bietet eine solide Basis für unternehmerische Visionen . Highlights: Diskreter Verkauf - keine öffentliche Vermarktung Attraktive Lage im Einzugsgebiet Innsbruck Bestehende Infrastruktur und gewachsene Struktur Entwicklungspotenzial im Betrieb und Konzept Interessant für Investoren und Betreiber Detaillierte Informationen, Unterlagen sowie wirtschaftliche Kennzahlen werden ausschließlich nach qualifizierter Anfrage zur Verfügung gestellt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in einer der nachhaltig attraktivsten Regionen im erweiterten Umfeld der Tiroler Landeshauptstadt und profitiert von einer Lage, die sich durch ihre außergewöhnliche Balance zwischen alpiner Ruhe und urbaner Nähe auszeichnet. Eingebettet in eine gewachsene Struktur mit hoher Aufenthaltsqualität eröffnet der Standort ein Umfeld, das sowohl im touristischen als auch im wirtschaftlichen Kontext als langfristig stabil und entwicklungsfähig einzustufen ist. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, ganzjähriger Nutzbarkeit und der Nähe zu einem der bedeutendsten Wirtschafts- und Tourismuszentren Westösterreichs schafft eine überdurchschnittliche Nachfragebasis. Ein wesentlicher Erfolgsfaktor dieser Lage ist die ausgeprägte Ganzjahresattraktivität: Im Winter profitiert die Region von ihrer Nähe zu renommierten Skigebieten sowie einer starken Nachfrage im klassischen Wintersporttourismus. Im Sommer überzeugt das Umfeld durch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naturerlebnis, wodurch eine kontinuierliche Auslastung über alle Saisonen hinweg unterstützt wird. Die verkehrstechnische Anbindung ist als ausgezeichnet zu bewerten. Zentrale Infrastruktureinrichtungen, überregionale Verkehrsachsen sowie urbane Kernzonen sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sich der Standort sowohl für klassische Feriengäste als auch für Business- und Kurzaufenthalte optimal positioniert. Besonders hervorzuheben ist das strategische Entwicklungspotenzial dieser Mikrolage: Die Region zeigt seit Jahren eine kontinuierlich positive Dynamik im Tourismus- und Immobilienbereich, wodurch sich für Betreiber und Investoren gleichermaßen interessante Perspektiven in Bezug auf Repositionierung, Auslastungsoptimierung und Wertsteigerung ergeben. In Summe handelt es sich um einen Standort, der nicht nur durch seine aktuelle Qualität überzeugt, sondern insbesondere durch seine Ganzjahresperformance, Zukunftsfähigkeit und Skalierbarkeit im Beherbergungssegment.... [Mehr]

#Hotel #Balkon #Terrasse #barrierefrei #ruhig

LAGE Das gegenständliche Objekt liegt in einem sehr ruhigen Bereich im Stadtgebiet Wiens. Die Lage besticht durch das vorhandene Naherholungsgebiet, die touristisch gut nutzbare Infrastruktur, sowie die direkte U-Bahn-Anbindung. DETAILS In sehr guter Lage Wiens gelangt ein kürzlich errichtetes Wohnungs-Paket, welches für die gewerbliche Nutzung als Appartmentanlage optimiert wurde, zum Verkauf. Es handelt sich um ein gesamtes Stockwerk, mit einer gewichteten Wohnnutzfläche von 595m², in einem mehrstöckigen Gebäude. Die Nutzung zu Wohnzwecken, als auch für gewerbliche Zwecke (Selfservice Hotel) ist möglich. Die einzelnen Wohnungen gliedern sich wie folgt: Top WF m2 Balkon/ Terrasse WNF m2 Top 01 69,66 21,91 80,615 Top 02 31,95 8,34 36,12 Top 03 48,26 14,73 55,625 Top 04 49,88 12,44 56,1 Top 05 31,72 5,91 34,675 Top 06 34,48 5,91 37,435 Top 07 63,6 17,62 72,41 Top 08 31,1 1,87 32,035 Top 09 55,42 11,01 60,925 Top 10 50,29 12,39 56,485 Top 11 31,86 5,89 34,805 Top 12 34,26 5,86 37,19 Summe 532,48 123,88 594,42 Die gesamte Ausstattung (Echtholzparkett, voll ausgestattete Einbauküchen, Badezimmer, Fußbodenheizung, Raumkühlung,...) präsentiert sich hochwertig! Das gesamte Haus ist ein im Jahr 2020 fertiggestellter Neubau. Eine hervorragende direkte öffentliche Anbindung (U-Bahn) ist gegeben, wodurch der Stephansplatz in weniger als 25 Minuten erreichbar ist. Für die Liegenschaft ist eine entsprechende Betriebsanlagen-Genehmigung für den Betrieb als Appartmentanlage vorhanden. Das Objekt wird als Assetdeal angeboten. Durch die unterschiedlichen Appartmentgrößen und die umfänglichen Gestaltungsmöglichkeiten können hier unterschiedliche Nutzungskonzepte angelegt werden. Zur Wahrung von Abgeberinteressen und im Sinne einer diskreten Vorgehensweise, erfolgt die Übergabe weiterer Informationen ausschließlich im Zuge einer direkten Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #ruhig

Willkommen am Hochschneeberg, einem versteckten Juwel in den majestätischen Alpen! Erleben Sie die atemberaubende Schönheit und die unberührte Natur, die diesen Ort zu einem Paradies für Wanderer, Naturliebhaber und Abenteuerlustige macht. Ganz in Alleinlage direkt bei der Bergstation der Schneebergbahn gelegen präsentiert sich dieses einzigartige Hotel mit Gastronomiebetrieb. Mit ca. 27 Zimmern und einer Grundstücksfläche von ca. 4.476 m² bietet es auf 2.076m Höhe und atemberaubendem Ausblick Unterkunft für müde Wanderer, ist ideal geeignet zur Beherbergung von Schulklassen, oder Urlauber, die in den heißen Sommermonaten der Hitze entfliehen wollen. Nicht ohne Grund verzeichnet die längste Zahnradbahn Österreichs einen Besucherrekord nach dem anderen. Rund 3.750 Fahrten an einem Tag sind an frequenzstarken Tag keine Seltenheit. Die Schneebergbahn, die in Hinsicht auf die Anzahl der Fahrgäste bereits ein sehr hohes Niveau erreicht hat, lockt jedes Jahr mehr und mehr Menschen an. Der höchste Berg Niederösterreichs und seine traditionelle Zahnradbahn inklusive aller Möglichkeiten im Paradies der Blicke, auf den unzähligen Wanderwegen und in den urigen Berghütten versprechen einen unvergesslichen Ausflug und jede Menge Abwechslung – eine Fahrt auf den Schneeberg zahlt sich in vielerlei Hinsicht aus, und das erkennen immer mehr Leute. Alleine im Vorjahr wurden auf der Schneebergbahn 169.000 Fahrten – um 26.000 bzw. 19 Prozent mehr als im Vorjahr- registriert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <7.000m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <7.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <7.000m Geldautomat <7.000m Post <7.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]