Suchergebnisse für "hotel oder pensionen kaufen in kärnten"
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Die Immobilie befindet sich in sehr guter Lage. Die Pension/Gaststätte ist in der Stadt Lienz. Die zentrale Lage bietet sehr gute Anbindungen zur gesamten Infrastruktur - Schulen, Geschäfte, Ärzte, ... im nahegelegenen Umfeld. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Karl Preimess unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Beherbergungsbetrieb kaufen in 1100 Wien
1100 Wien, 10. Favoriten / 559m²
€ 8.032,20 / m²
#Hotel #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Exposé ? Anlageobjekt: Mehrfamilienhaus davon 5 Apartments für Kurzzeitvermietung und 7 Apartments für mehr als 30 Tage genehmigt mit gewerblicher Betriebsanlagengenehmigung und Gewerbeschein in Oberlaa U1 Station Objekttyp: Modernes Mehrfamilienhaus für Kurzzeitvermietung Baujahr: 2022 Wohnungen: 12 vollmöblierte Einheiten mit je ca. 47 m², Es sind 5 Apartments für Kurzeitvermietung und 7 für mehr als 30 Tagesmieten bewilligt. Von 2021 bis 2024 war das Gebäude als Hotel gewidmet, jedoch mit der Gesetzesänderung 2024 wurde von der Behörde auf 50% eingeschränkt und deshalb sind nur 5 Apartments mit Kurzzeitvermietung. Es läuft derzeit ein Umwidmungsverfahren um für das ganze Haus die Kurzzeitvermietung zu erlangen. Eine gewerbliche Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden. Lage: Wien, 2 Gehminuten zur U1-Endstation Oberlaa, sehr ruhige Umgebung Ausstattung: Garage | Lift | Photovoltaikanlage | Klimaanlage | Infrarotheizungen| hochwertiges Interieur mit Massmöbeln von Peter Max. Objektbeschreibung: Nur wenige Schritte von der U1-Endstation Oberlaa entfernt präsentiert sich diese im Jahr 2022 fertiggestellte Liegenschaft als optimale Kapitalanlage für die Kurzzeitvermietung. Das Haus befindet sich in sehr ruhiger Lage ? eingebettet zwischen Therme Oberlaa, Kurpark und Liesingbach ? und bietet urbanen Komfort in naturnaher Umgebung. Die Immobilie verfügt über insgesamt 12 stilvoll und mit exklusiven Maßmöbeln von Peter Max eingerichtete Wohnungen, alle mit modernen Bädern, großzügigen Wohnbereichen und komplett ausgestatteten Küchen. Die Apartments gewährleisten ein besonderes Wohngefühl. Das Haus punktet mit zeitgemäßer Technik: Lift, großzügige Garagenplätze sowie eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Speichereinheit zur nachhaltigen Energieversorgung steigern Effizienz und Attraktivität des Objektes. Moderne Brandmeldeanlage, Zutrittssystem von Loxone, videoüberwacht. Ausstattungsdetails: Vollmöbliert: Exklusive Maßmöbel (Peter Max), hochwertige Einbauküchen, Komplett-Ausstattung für sofortige Nutzung durch Gäste Bäder: Modern, mit hochwertigen Armaturen u... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 850m²
€ 5.282,35 / m²
#Terrasse
Exposé – Anlageobjekt: Mehrfamilienhaus davon 5 Apartments für Kurzzeitvermietung und 7 Apartments für mehr als 30 Tage genehmigt mit gewerblicher Betriebsanlagengenehmigung und Gewerbeschein in Oberlaa U1 Station Objekttyp: Modernes Mehrfamilienhaus für Kurzzeitvermietung Baujahr: 2022 Wohnungen: 12 vollmöblierte Einheiten mit je ca. 47 m², Es sind 5 Apartments für Kurzeitvermietung und 7 für mehr als 30 Tagesmieten bewilligt. Von 2021 bis 2024 war das Gebäude als Hotel gewidmet, jedoch mit der Gesetzesänderung 2024 wurde von der Behörde auf 50% eingeschränkt und deshalb sind nur 5 Apartments mit Kurzzeitvermietung. Es läuft derzeit ein Umwidmungsverfahren um für das ganze Haus die Kurzzeitvermietung zu erlangen. Eine gewerbliche Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden. Lage: Wien, 2 Gehminuten zur U1-Endstation Oberlaa, sehr ruhige Umgebung Ausstattung: Garage | Lift | Photovoltaikanlage | Klimaanlage | Infrarotheizungen| hochwertiges Interieur mit Massmöbeln von Peter Max. Objektbeschreibung: Nur wenige Schritte von der U1-Endstation Oberlaa entfernt präsentiert sich diese im Jahr 2022 fertiggestellte Liegenschaft als optimale Kapitalanlage für die Kurzzeitvermietung. Das Haus befindet sich in sehr ruhiger Lage – eingebettet zwischen Therme Oberlaa, Kurpark und Liesingbach – und bietet urbanen Komfort in naturnaher Umgebung. Die Immobilie verfügt über insgesamt 12 stilvoll und mit exklusiven Maßmöbeln von Peter Max eingerichtete Wohnungen, alle mit modernen Bädern, großzügigen Wohnbereichen und komplett ausgestatteten Küchen. Die Apartments gewährleisten ein besonderes Wohngefühl. Das Haus punktet mit zeitgemäßer Technik: Lift, großzügige Garagenplätze sowie eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Speichereinheit zur nachhaltigen Energieversorgung steigern Effizienz und Attraktivität des Objektes. Moderne Brandmeldeanlage, Zutrittssystem von Loxone, videoüberwacht. Ausstattungsdetails: Vollmöbliert: Exklusive Maßmöbel (Peter Max), hochwertige Einbauküchen, Komplett-Ausstattung für sofortige Nutzung durch Gäste Bäder: Modern, mit hochwertigen Armaturen und Walk-In-Duschen Lift: Barrierefreier Zugang zu allen Etagen Tiefgarage: Komfortable Parkmöglichkeiten für Hausgäste Photovoltaik: 15kWhp Energieeffiziente und 12 KW Speicher, zeitgemäße Stromversorgung Das Objekt liegt in ruhiger Seitengasse, nur 2 Minuten zu Fuß von der U1-Endstation Oberlaa entfernt. Der beliebte Kurpark, die Therme Oberlaa, die traditionsreiche Kurkonditorei und der Liesingbach liegen direkt vor der Haustüre. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Jogging, Wandern (Stadtwanderweg) sowie Erholung im Grünen. Highlights für Anleger: Sofortige Einnahmengenerierung durch professionelle Kurzzeitvermietung Hohe Auslastungspotenziale durch Freizeit, Wellness und Nahversorgung in fußläufiger Distanz Zukunftssicher und nachhaltig durch Photovoltaikanlage und zeitgemäße Bauweise Top-Anbindung: Direkt an U1, schnelle Verbindung zum Zentrum Wertbeständig und pflegeleicht durch Baujahr 2022 und erstklassige Ausstattung Nutzung: teilweise Kurzzeitvermietung – betriebsbereit und voll ausgestattet Wohnungen: 12, davon 4 mit Terrasse | je ca. 47 m²Besonderheiten: Garage, Lift, Photovoltaik, Designer-Mobiliar Lage: 2 Minuten zur U1 Oberlaa, Spaziernähe zu Therme, Kurpark und Stadtwanderweg Energieausweis: Liegt vor HWB 31,6kWh/m²a– geringe Betriebskosten durch Photovoltaik. Weitere Informationen, Grundrisse und Besichtigungen gerne nach Vereinbarung. Kaufpreis: netto 4.490.000 € Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,5% Kaufvertragserrichtung 1,1% Eintragung ins Grundbuch Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne. Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012): Für dieses Objekt liegt derzeit kein gültiger Energieausweis vor. Auf Grund des Alters und der Art des Gebäudes ist von einer entsprechenden Gesamtenergieeffizienz auszugehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie wird nicht übernommen. Der Energieausweis wird ehestmöglich nachgereicht bzw. spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.... [Mehr]
Haus kaufen in 9074 Keutschach
9074 Keutschach am See / 200m² / 10 Zimmer
€ 1.995,- / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Dieses charmante Haus am idyllischen Keutschacher See bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Pension, Mehrfamilienhaus oder zur Kombination aus Wohnen und Vermieten. Aufgeteilt in drei separate Wohneinheiten überzeugt die Liegenschaft durch ihre flexible Raumgestaltung, die sonnige Lage und die Nähe zum See. Die Immobilie ist sowohl für größere Familien als auch für Investoren interessant, die eine touristische Nutzung oder eine klassische Vermietung anstreben. Aufteilung der Wohneinheiten 1. Maisonette-Wohnung (EG + 1. OG) Erdgeschoss: - Eingangsbereich - WC - Heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche - Ausgang auf die Gartenterrasse Obergeschoss: - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit WC Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit Zugang zum Garten über den großzügigen Wohn- Essbereich - ideal für Familien mit Kindern oder Gäste, die Ruhe und Natur genießen möchten. 2. Erdgeschosswohnung - Eigener Eingang über den gemeinsamen Flur - Geräumige Küche mit Essbereich (Ost-Ausrichtung) - Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten (West-Ausrichtung) - Schlafzimmer (Ost-Ausrichtung) - Bad und WC getrennt - Kaminofen im Flur für gemütliches Ambiente Diese Einheit überzeugt durch die klare Raumaufteilung und den direkten Zugang zum Garten. 3. Obergeschosswohnung - Separater Zugang über den Flur mit Kaminofen - 2 Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zum Ostbalkon - Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon - Küche mit Essecke und Zugang zum Ostbalkon Die zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung ermöglichen Sonnengenuss von morgens bis abends. Ausstattung & Besonderheiten - Drei getrennte Wohneinheiten mit eigenem Charakter - Heizung: Elektroheizung mit zusätzlichen Kaminöfen in zwei Wohneinheiten - Balkone mit Ost- und Westausrichtung - Garten mit Terrassenflächen - Kaminöfen im Flur für behagliche Wärme - Ruhige Lage nahe dem Keutschacher See Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe von 2 Strandbädern. Die Region ist bekannt für ihre Seenlandschaft, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zu Klagenfurt. Ob Wassersport, Wandern oder Radfahren - hier genießen Bewohner und Gäste eine hohe Lebens- und Urlaubsqualität. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. 📩 Andreas Trattner 📞 [Tel] 📧 [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 6794 Partenen
Pension mit Restaurant und Café in Skiliftnähe
€ 1.350.000,-
6794 Partenen
#Gastronomie
Die Pension Backstuba mit Café und Restaurant liegt im Montafon, zentral im Ortszentrum von Partenen. Ideal gelegen neben der Tafamuntbahn und gegenüber der Vermuntbahn, die attraktive Freizeitaktivitäten wie Skitouren, Wintersafari und Wandertouren bieten. Insbesondere ist das große Alpin Skigebiet Silvretta Montafon in ca. 5-10 Autominuten (Skibus) erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Bielerhöhe auf 2032 m, beliebt als Sommerausflugsziel und perfekt für schneesichere Winteraktivitäten. Im Erdgeschoss finden Sie ein traditionelles Restaurant/Café im gemütlichen Montafoner Stil. Mittelpunkt ist hier der zentrale, elektrische Kachelofen, der wohlige Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt. Nachfolgend einige Eckdaten zum Objekt: Baujahr: Vordere Gebäudeteil: 1927 Hinterer Bebäudeteil: 1984 Instandhaltung: laufend Heizung: Öl-Zentralheizung Ausstattung: Restaurant/Café: ca. 60 Sitzplätze + 10 Sitzplätze Bar Professionelle Gastronomieküche und ehemaliger großer Backstube Gastgarten: ca. 40-50 Sitzplätze Sauna: 1 finnische Sauna Ausreichend Lager-, Heiz- und Technikräume Betten: 34 Doppelzimmer: 10 Familienzimmer: 1 Appartements: 2 Betreiberwohnung: ca. 160 m² Parkplätze: 20 Geamtgrundfläche: 2341 m² Obwohl die Bausubstanz teilweise auch ältere Gebäudeabschnitte umfasst, ist ihr Gesamtzustand aufgrund der Zubauten und Instandhaltungen sehr gut. Durch die lange Tradition ist das Appartementhaus mit Café, Restaurant und Gastgarten in der Destination sehr gut vernetzt. Das bestehende Geschäftsmodell ist lukrativ und kann übernommen werden. Darüber hinaus gibt es an diesem Standort mit einer Sommer- und Wintersaison attraktive Marktchancen und Entwicklungspotenziale. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Fotos Copywright: Andreas Künk! Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20 % USt.), Vertragserrichtungskosten Pläne: keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben... [Mehr]
Office / Business kaufen in 9020 Kärnten
9020 Kärnten / 300m²
€ 833,33 / m²
Im Rahmen einer diskreten Off-Market-Vermarktung gelangt eine langfristig vermietete gewerbliche Anlageeinheit in der Innenstadt von Klagenfurt zum Verkauf. Die Immobilie ist an ein etabliertes Unternehmen vermietet und bietet Anlegern einen laufenden, indexierten Ertrag sowie eine mehrjährige vertragliche Restlaufzeit. Der bestehende Mietvertrag verfügt darüber hinaus über eine längerfristige Verlängerungsperspektive. Der Hauptmietzins ist wertgesichert; die laufenden Betriebs- und Heizkosten werden entsprechend der vertraglichen Regelung vom Mieter getragen. Investmentkennzahlen Kaufpreis: € 250.000,- Bruttorendite: ca. 5,6 % p. a. Investment-Highlights bestehendes und aufrechtes Mietverhältnis etablierter gewerblicher Bestandsmieter indexierter Mietvertrag mehrjährige vertragliche Restlaufzeit zusätzliche Verlängerungsperspektive laufender Ertrag ab Eigentumsübergang überschaubarer Verwaltungsaufwand Verkauf ausschließlich im vermieteten Zustand Das Investment eignet sich insbesondere für Anleger, die eine kompakte, ertragsorientierte Gewerbeimmobilie mit planbaren Einnahmen und langfristiger Nutzungsperspektive suchen. Aufgrund der ausdrücklich gewünschten Vertraulichkeit werden die genaue Lage, die konkrete Nutzung, die Identität des Mieters sowie detaillierte Vertrags- und Objektdaten nicht öffentlich bekannt gegeben. Weiterführende Informationen und Unterlagen werden ausschließlich nach Bekanntgabe der vollständigen Interessentendaten und entsprechender Qualifizierung zur Verfügung gestellt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Office / Business kaufen in 9020 Kärnten
9020 Kärnten / 105m² / 2 Zimmer
€ 1.285,71 / m²
Geschäftslokal direkt an der St.Veiter Straße 42 Lage: Zentrale Stadtlage direkt beim LKH Klagenfurt Nähe: LKH, St.Veiterstraße, City Arkaden, Flughafen, Innenstadt. Wohn-/Nutzfläche ca.: 60 m² + ca. 45 m² Lager im Keller, + zugewiesenen PKW Abstellplatz Nr. 19. Grundstück: Baujahr: 1970 Beschreibung: 2 Verkaufsräume ca. 28,25 m² und ca. 24,75 m², 1 Keller ca. 44,7 m², 1 Vorraum ca. 3,35 m², 1 WC mit Waschgelegenheit ca. 2,92 m², 1 zugewiesene Parkmöglichkeit Nr. 19. Stellplätze: 1 zugeteilter Parkplatz Nr. 19. Zimmer: 2 Böden: Laminatböden, Fliesenböden. Fenster: Eingangsbereich Aluminiumfenster mit Einfachverglasung, 1 Holzfenster, 1 Kunststofffenster mit Isolierglas. Heizung: Fernwärme mit Zentralheizung. Bad: 1 WC. Möblierung: Keine Zustand: Gut, teilweise sanierungsbedürftig! Beziehbar: Sofort! Betriebskosten: Fernwärme, Wasser, Grundsteuer, Kanal, Müll, Hausverwaltung: € 435,- Kaufpreis: € 135.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Michael RUSCHNIG T: [Tel].397 57 33 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.... [Mehr]
Office / Business kaufen in 9020 Kärnten
9020 Kärnten / 25m²
€ 720,- / m²
# 2 PKW-Stellplätze # Klagenfurt-Ost # Zu verkaufen # Zum Verkauf stehen zwei asphaltierte PKW-Stellplätze im Freien bei der Wohnanlage Pokeritschstraße 9B in Klagenfurt . Die Stellplätze sind nicht überdacht , gut zugänglich und eignen sich zum Abstellen verschiedenster Fahrzeuge. Angeboten werden beide Stellplätze, wobei auch der Erwerb eines einzelnen Stellplatzes möglich ist . Besonders praktisch ist die verkehrsgünstige Lage : Durch die Nähe zum Autobahnanschluss Klagenfurt Ost sind die Stellplätze rasch und unkompliziert erreichbar. E ckdaten 2 PKW-Stellplätze im Freien / jeweils 12,50 m² asphaltierte Stellflächen Gute Zufahrt und Erreichbarkeit Verkehrsgünstige Lage in Klagenfurt Nähe zum Autobahnanschluss Klagenfurt Ost Einzelkauf möglich Kaufpreis: EUR 9.000,- pro Stellplatz Kaufpreis für beide Stellplätze: EUR 18.000,- Die Stellplätze eignen sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investitionsmöglichkeit zur Vermietung - beispielsweise für Anrainer, Pendler oder Personen, die einen zusätzlichen Abstellplatz in gut erreichbarer Lage suchen. Kaufpreis: EUR 9.000,- je Stellplatz Kaufnebenkosten: ● Grunderwerbsteuer 3,5 % des Kaufpreises ● Grundbucheintragungsgebühr 1,1% des Kaufpreises ● Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters ● Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. des Kaufpreises Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund unserer gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Nur so ist es uns möglich, weitere Informationen zu übermiteln und Besichtigungstermine zu vereinbaren. Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen erstellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Irrtümer, Druck-, Schreib- oder Übertragungsfehler sowie zwischenzeitliche Änderungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen wird daher keine Gewähr oder Haftung übernommen. Visualisierungen, Grundrisse und Bilddarstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Änderungen, Irrtümer sowie eine zwischenzeitliche Verwertung der Liegenschaft bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung ist nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG gestattet. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8077 Gössendorf
Gössendorf
#Büro #Gastronomie #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Attraktives Gästehaus mit vermietetem Restaurant und Wohnnutzung Südlich von Graz | Frequenzlage | Entwicklungspotenzial Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Gästehaus mit vermietetem Restaurantbetrieb, Gästezimmern und Wohnungen in äußerst verkehrsgünstiger und gut sichtbarer Lage südlich von Graz. Das Objekt befindet sich direkt an einer stark frequentierten Kreuzung zwischen Graz, Fernitz und Hausmannstätten und profitiert von hervorragender Erreichbarkeit sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle direkt gegenüber). Die Liegenschaft wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in sehr gutem baulichem und technischem Zustand. Vor dem Gebäude sowie im Innenhof stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Liegenschaftsdaten & Entwicklungspotenzial Grundstücksfläche: ca. 1.899 m²Widmung / Baudichte: KG 0,5–1,0 → Attraktives Nachverdichtungs- bzw. Entwicklungspotenzial Bestand & Nutzung Haus 1Erdgeschoss – Restaurantbetrieb (ca. 280 m²) Voll ausgestattetes, etabliertes Restaurant Mehrere Gästezimmer Professionelle Küche Großzügige Lagerflächen inkl. Kühl- und Gefrierräume Damen- und Herren-WCs Büro Gartenbereich ca. 160 m² mit Bar, Grill und kompletter Ausstattung Keller vorhanden Die gesamte Ausstattung befindet sich im Eigentum der Liegenschaft➡️ Vermietet | monatlicher Mietzins: € 3.500,– brutto Obergeschoss – Zimmervermietung8 Zimmer3 Duschen Gemeinschaftsküche Nahezu durchgehend vermietet➡️ Monatliche Miete pro Zimmer: € 340,– inkl. Betriebskosten Obergeschoss – Wohnung Vermietet, kurzfristig kündbar➡️ Monatliche Miete: € 680,– inkl. Betriebskosten Haus 2Erdgeschoss – Gästebereich11 vollständig ausgestattete Hotelzimmer (Doppelbett, TV, Dusche, WC) Frühstücksraum mit Küche Obergeschoss – Wohnungen Wohnung mit Terrasse, vermietet → Miete: € 900,– inkl. Betriebskosten Wohnung ca. 110 m² – Eigennutzung Wohnung ca. 150 m² + ca. 30 m² Terrasse – Eigennutzung Zusätzlich: Garage Technikraum Heizraum Lage & Entfernungen (Auswahl) Hausmannstätten: ca. 2,9 km Fernitz: ca. 4,1 km Liebenauer Hauptstraße / Magna: ca. 2 km Graz Stadtgebiet: wenige Minuten Fahrzeit Die zentrale Lage, die hohe Verkehrsfrequenz sowie die Mischwidmung aus Beherbergung, Gastronomie und Wohnen machen dieses Objekt zu einer hochinteressanten Investitionsmöglichkeit mit nachhaltigem Zukunftspotenzial. Unterlagen & Besichtigung Sämtliche Pläne, Grundrisse, Verträge, Genehmigungen und Bescheinigungen liegen vollständig vor und werden ernsthaften Interessenten nach entsprechender Anfrage zur Einsicht übermittelt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweis: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <7.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <2.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <2.750m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8077 Gössendorf
Gössendorf / 1899m²
#Büro #Gastronomie #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Attraktives Gästehaus mit vermietetem Restaurant und Wohnnutzung Südlich von Graz | Frequenzlage | Entwicklungspotenzial Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Gästehaus mit vermietetem Restaurantbetrieb, Gästezimmern und Wohnungen in äußerst verkehrsgünstiger und gut sichtbarer Lage südlich von Graz . Das Objekt befindet sich direkt an einer stark frequentierten Kreuzung zwischen Graz, Fernitz und Hausmannstätten und profitiert von hervorragender Erreichbarkeit sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle direkt gegenüber). Die Liegenschaft wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in sehr gutem baulichem und technischem Zustand . Vor dem Gebäude sowie im Innenhof stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Liegenschaftsdaten & Entwicklungspotenzial Grundstücksfläche: ca. 1.899 m² Widmung / Baudichte: KG 0,5-1,0 → Attraktives Nachverdichtungs- bzw. Entwicklungspotenzial Bestand & Nutzung Haus 1 Erdgeschoss - Restaurantbetrieb (ca. 280 m²) Voll ausgestattetes, etabliertes Restaurant Mehrere Gästezimmer Professionelle Küche Großzügige Lagerflächen inkl. Kühl- und Gefrierräume Damen- und Herren-WCs Büro Gartenbereich ca. 160 m² mit Bar, Grill und kompletter Ausstattung Keller vorhanden Die gesamte Ausstattung befindet sich im Eigentum der Liegenschaft ➡️ Vermietet | monatlicher Mietzins: € 3.500,- brutto Obergeschoss - Zimmervermietung 8 Zimmer 3 Duschen Gemeinschaftsküche Nahezu durchgehend vermietet ➡️ Monatliche Miete pro Zimmer: € 340,- inkl. Betriebskosten Obergeschoss - Wohnung Vermietet, kurzfristig kündbar ➡️ Monatliche Miete: € 680,- inkl. Betriebskosten Haus 2 Erdgeschoss - Gästebereich 11 vollständig ausgestattete Hotelzimmer (Doppelbett, TV, Dusche, WC) Frühstücksraum mit Küche Obergeschoss - Wohnungen Wohnung mit Terrasse, vermietet → Miete: € 900,- inkl. Betriebskosten Wohnung ca. 110 m² - Eigennutzung Wohnung ca. 150 m² + ca. 30 m² Terrasse - Eigennutzung Zusätzlich: Garage Technikraum Heizraum Lage & Entfernungen (Auswahl) Hausmannstätten: ca. 2,9 km Fernitz: ca. 4,1 km Liebenauer Hauptstraße / Magna: ca. 2 km Graz Stadtgebiet: wenige Minuten Fahrzeit Die zentrale Lage , die hohe Verkehrsfrequenz sowie die Mischwidmung aus Beherbergung, Gastronomie und Wohnen machen dieses Objekt zu einer hochinteressanten Investitionsmöglichkeit mit nachhaltigem Zukunftspotenzial . Unterlagen & Besichtigung Sämtliche Pläne, Grundrisse, Verträge, Genehmigungen und Bescheinigungen liegen vollständig vor und werden ernsthaften Interessenten nach entsprechender Anfrage zur Einsicht übermittelt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweis: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
#Hotel
Lech–Zürs is one of Europe’s most exclusive winter destinations, defined by snow-secure landscapes, true ski-in/ski-out access, and extremely limited building land - ensuring long-term value and price stability. Within this setting, Hotel Hirlanda presents a rare opportunity. For two generations, it has been one of Zürs’ most respected hotels, combining authentic Alpine heritage with warm, traditional hospitality. The property comprises 3,187 sqm in a prime, central ski-in/ski-out location. Approximately 2,100 sqm are used for the hotel and staff facilities, leaving around 1,000 sqm available for developing an exclusive luxury chalet - an exceptional offering in a market where new plots are virtually unavailable. The hotel benefits from a loyal international guest base and stable operations, creating an attractive foundation for an investor seeking both secure income and development potential. Lech–Zürs’ strong infrastructure, world-class gastronomy, and celebrated events such as The White Ring, Arlberg Weinberg, and various winter festivals make it a magnet for high-end guests. The region’s strict limits on new construction further enhance the long-term value of premium properties. By integrating a private chalet with the hotel’s full-service environment, investors can combine private luxury living with professional hospitality support, generating additional rental possibilities and enhancing asset value. The current owners are prepared to accompany the transition for several years to ensure operational continuity, preserve the hotel’s reputation, and support the successful creation of the chalet. Investors may either add the chalet while continuing hotel operations or expand hotel capacity by utilizing existing permissions to create additional guest beds. In either case, the project offers a unique chance to pair dependable hospitality revenues with a rare development opportunity in one of the world’s most sought-after alpine resorts.... [Mehr]
#Einfamilienhaus
Top Hotel in zentraler Lage nahe Skilift. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit sich in dieser exklusiven Skiregion sesshaft machen zu können. Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger, [Tel], [Email] Beautiful, furnished and comfortable hotel in a prime location - absolute rarity - right next to the ski lift in the region of St.Anton - Zürs - Lech - Warth. Take advantage of the rare opportunity to be able to make yourselfe settle down in this exclusive ski resort. Contact Person: Mr.. Steininger, [Tel], g.steininger @ Poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.93 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Top Hotel in zentraler Lage nahe Skilift. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit sich in dieser exklusiven Skiregion sesshaft machen zu können. Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger, [Tel], [Email] Beautiful, furnished and comfortable hotel in a prime location - absolute rarity - right next to the ski lift in the region of St.Anton - Zürs - Lech - Warth. Take advantage of the rare opportunity to be able to make yourselfe settle down in this exclusive ski resort. Contact Person: Mr.. Steininger, [Tel], g.steininger @ Poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.93 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]
