Suchergebnisse für "hotel immobilien österreich"

#Mehrfamilienhaus #ruhig

Dieses Mehrfamilienhaus in Diex bietet auf 208 m² und 7 Zimmern außergewöhnlich viel Raum zum Leben und Entfalten ? in absolut ruhiger Lage. Ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Vermieten: Zwei kleine Wohnungen mit eigenem Eingang schaffen Flexibilität. Der große Wintergarten bringt Licht und Wohlgefühl. Mit 1.941 m² Grund, eigener Quelle, 3-Stufen-Biokläranlage und Etagenheizung perfekt für Naturliebhaber und Selbstversorger. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Absolut ruhige Lage • Sehr viel Platz • Eigene Quelle • Drei Stufen Bioklärgruppe • Sehr viel Grund • Zwei kleine Wohnungen mit extra Eingang • Etagenheizung • Großer Wintergarten • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

VOLLENDETE LEBENSQUALITÄT ENTDECKEN mit STILVOLLEN RESIDENZEN im PALAIS SCHOTTENRINGMitten im Herzen dessen, was einst Herrschaftsbereich der Aristokraten und Monarchen des österreich-ungarischen Kaiserreichs war, thront das Palais Schottenring Vienna – das Werk von Wilhelm Fraenkel, der neben anderen Wahrzeichen auch das alte Palais Schlesinger und das Hotel Sacher erbaut hat. Das Gebäude am Schottenring Nr. 18, eingebettet zwischen der „Wiener Börse und dem Palais Hansen – „Hotel Kempinski“, wurde 1872 von einem der großen Ringstraßenarchitekten „Stadtbaumeister Fraenkel“ im Stil Theophil Hansens und der italienischen Neorenaissance errichtet. Nun wurde das Palais Schottenring Vienna seit Herbst 2016 aufwendig revitalisiert mit dem Ziel diesem berühmten Bauwerk das Ansehen seiner glanzvollen Geschichte zurückzugeben. Zweifellos entstand hier somit das exklusivste Immobilienprojekt, welches nun imperiale Wohnungen auf vier Etagen bietet. Ein besonderes Augenmerk liegt bei der gestalterischen Konzeption der Allgemeinräumlichkeiten, für welche der internationale Star-Interior-Designer Juan Pablo Molyneux gewonnen werden konnte. Hier wurde das beeindruckende Entreé und ein Vestibül mit Concierge Service, eine über 200 m2 große Empfangshalle sowie zwei exklusiv ausgestattete Office- & Meetingräume zu einem besonderen Erlebnis für Ästheten. Bewohner des Hauses werden hier von einem 24h- Concierge und Security-Service profitieren können. Der Concierge wird Ihnen bei der Organisation und Buchung vieler Serviceleistungen behilflich sein: Ob es nun Wäschereinigung, Housekeeping, Frischblumenservice, ein Personal Trainer, Haustier-Service, ein privater Butler, ein Koch- und Partyservice oder ein privater Sicherheitsdienst ist- die Möglichkeiten sind nicht endlos. Diese Eckwohnung mit dem Blick in Richtung Börsegasse beträgt ca. 264,20 m² Wohnnutzfläche und hat einen Balkon in der Größe von ca. 1,65 m², sowie einen Abstellraum von ca. 21,26 m²Die Südseitige, sonnige Wohnung befindet sich im 4. OG mit Blick auf die schöne, gegenüberliegende, 31 m entfernte Börse. Rechts von dieser Wohnung befindet sich die Ringstraße und links gelangt man zum Börsepark. Das Gebäude besitzt zwei Stiegenhäuser mit zwei Aufzügen, die Sie von der Parketage bis zur Wohnetage bringen. Die hauseigene Tiefgarage befindet sich im 2. Kellergeschoss und bietet 27 private PKW Stellplätze. In der angeschlossenen Garage Zelinkagasse sind für das Projekt weitere 40 PKW Stellplätze reserviert. Ein Stellplatz wird für EUR 120.000.- angeboten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Angeboten wird eine der rarsten und seltensten Lagen Österreichs! Ein außergewöhnliches Immobilienjuwel in einmaliger Hanglage – und seltenem Altstadt – Panoramablick! Auf ewig unverbaubar – ein einzigartiges Lagemonopol! – Eingebettet in eine erhöhte Sonnenlage. Zusätzlich exklusive Eckparzelle – ohne mittelbare Nachbarn – mit einzigartiger Privatsphäre! Diese einmalige Immobilie drohnt über der historischen Altstadt von Freistadt, seit Jahrzehnten in Familienbesitz, öffnet sich hier ein vertrauter Blick auf die markanten Wahrzeichen der Stadt – die Stadtpfarrkirche, den Bergfried, das Schloss, sowie das Böhmertor –, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Mühlviertels. Die Liegenschaft bietet rund 178 m² Wohnfläche, großzügig und lichtdurchflutet, mit weiten Panoramafenstern, die jeden Tag mit einer neuen Stimmung über der Altstadt beginnen lassen. Ein Balkon und eine Terrasse erweitern die Wohnräume nach draußen; Garage, Keller, ein erweiterbares Dachgeschoß, sowie eine hochwertige Sicherheitseinfriedung sorgen für Komfort, Sicherheit und Ruhe. Es handelt sich ausdrücklich nicht um einen modernen Beton- oder Projektbau, sondern um ein solides, langfristig werthaltiges Haus mit hervorragender Substanz und der zusätzlichen Möglichkeit der Erweiterung. Ideal für Sicherheitsbewusste Eigennutzer und Investoren, die in Österreich auf nachhaltige Wertstabilität in Bestlage setzen – die Liegenschaft befindet sich in einer exklusiven, etablierten und sicheren Wohngegend. Die Lage verbindet seltene Unmittelbarkeit zur Altstadt mit einem Gefühl des Rückzugs. In wenigen Minuten sind Ärzte, Krankenhaus, Schulen, Gastronomie, Kultur und der historische Stadtkern erreichbar – ebenso wie der 18-Loch Golfplatz, das 4-Sterne-Hotel und zahlreiche Naherholungsgebiete. Die Umgebung schenkt mit seinem ausgeglichenen Klima ganzjährig Raum für Natur: Wald, Wiesen, Hügel, klare Luft, waldbaden – und eine Atmosphäre, die zu jeder Jahreszeit ihren eigenen Charakter zeigt. Gerade die Kombination aus historischer Kulisse und der hervorragenden Verkehrsanbindung macht dieses Objekt für anspruchsvolle Investoren aus dem DACH-Raum, sowie aus dem globalen Umfeld so äußerst interessant. Freistadt als eine urbane, idyllische Suburb von Linz, welche nur 35 Km entfernt liegt und über die moderne S10 in nur 20 Autominuten einfach, leicht u. schnell erreichbar ist. Weiters die hervorragende Verkehrsanbindung nach Deutschland und Tschechien, sowie Richtung Linz u. dem Flughafen Linz, welcher in nur 30 Minuten über die S10 erreichbar ist. Dieses Ausnahmeprojekt richtet sich an Sammler und Liebhaber, die das Besondere suchen! Die Investition dafür bewegt sich im gehobenen Millionensegment - um die Privatsphäre für beide Teile zu wahren, erläutern wir Ihnen nähere Details gerne diskret, im persönlichen Dialog. Diese Immobilie eignet sich als exklusiver Wohnsitz, Zweitwohnsitz (Feriendomizil), oder als langfristige, wertbeständige Kapitalanlage in Österreich. Privatverkauf – diskret. Die Liegenschaft wird provisionsfrei angeboten. Übliche Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten fallen entsprechend an. Anfragen bitte ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Infrastruktur / Entfernungen: Gesundheit Arzt 5 Min. Apotheke 5 Min. Klinik 10 Min. Krankenhaus 10 Min. Sicherheit / Entfernung: Polizeistation nur 10 Min entfernt und 24 Stunden besetzt! Kinder / Schulen/ Entfernungen: Schule 10 Min. Kindergarten 10 Min. Höhere Schule 10 Min. Nahversorgung/ Entfernungen: Bäckerei 5 Min. Café / Konditorei 5 Min. Trafik 8 Min. Friseur 5 Min. Supermarkt 10 Min. Diverse Gaststätten 5 Min. Einkaufszentrum 10 Min. Tankstelle 5 Min. Diverse Marken Automobilwerkstätten 10 Min. Sonstige/ Entfernungen: Diverse Banken 5 Min. Geldautomaten 5 Min. Post 10 Min. Wellnesshotel 4 Stern 10 Min. Katharinen Kirche 5 Min. Freistädter privat Brauerei und Braugasthof 10 Min. Freistädter Messezentrum 15 Min. Kultur/ Entfernungen: Salzhof Freistadt 10 Min. Verkehr Entfernungen: Bushaltestellen 5 Min. Autobahn / Schnellstraße S10 Anschluss 10 Min. Privat Flughafen Freistadt / Guttenbrunn 15 Min. Airport / Linz / Hörsching 49 Km Fahrtzeit PKW 45 Minuten International buyers: Private hilltop estate in Austria with panoramic historic old town views. Long-term family owned property. Private sale. luxury property Austria private estate Austria hilltop estate Europe historic old town view property European second home Invest In Austria Luxury Real Estate European Investment Off Market Opportunity Exclusive Property Family Office Wealth Preservation Historic Estate Prime Real Estate International Investors Luxury Assets Real Estate Europe High Net Worth Private Investments... [Mehr]

#Büro

Im Rahmen eines diskreten Off-Market-Prozesses gelangt ein etabliertes Fachmarktzentrum in sehr gut frequentierter Handelslage zum Verkauf. Die Immobilie verfügt über eine langfristig etablierte Mieterstruktur, stabile laufende Erträge sowie eine hohe Sichtbarkeit innerhalb eines gewachsenen Retailclusters. Das Objekt eignet sich insbesondere für Investoren mit Fokus auf stabile Cashflows und langfristige Gewerbestandorte.• Vermietbare Fläche: > 5.000 m² • Voll vermietet • Rendite ca. 6 % • Kaufpreis: EUR 11.500.000Weitere Informationen erfolgen ausschließlich nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung (NDA) sowie eines Commission Agreements. Aus Gründen der diskreten Off-Market-Vermarktung wird anstelle der Objektadresse die Adresse unseres Büros angegeben. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Dr. Kurt Bäckenberger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]ESTABLISHED RETAIL CENTER IN AN AUSTRIAN STATE CAPITAL. As part of a discreet off-market sales process, an established retail center in a highly frequented commercial location is being offered for sale. The property benefits from a long-standing tenant structure, stable recurring income, and strong visibility within an established retail cluster. The asset is particularly suitable for investors focusing on stable cash flows and long-term commercial real estate investments.• Lettable area: > 5,000 sqm • Fully leased • Yield approx. 6 % • Purchase price: EUR 11,500,000Further information will be provided exclusively upon signing a Non-Disclosure Agreement (NDA) and a Commission Agreement. For reasons of discreet off-market marketing, our office address is provided instead of the property address. I look forward to hearing from you. Dr. Kurt Bäckenberger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Traumobjekt im malerischen Podersdorf am See, einer der begehrtesten Urlaubsregionen im Burgenland! Dieses außergewöhnliche Hotel- und Gastgewerbeobjekt bietet Ihnen auf großzügigen 4466 m² Fläche die perfekte Kombination aus Komfort, Luxus und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einem Kaufpreis von 2.790.000,00 € erwerben Sie hier ein etabliertes Hotel mit 18 geschmackvoll eingerichteten Zimmern, alle mit Klimaanlage u. TV die Ihren Gästen höchsten Komfort und ein gemütliches Ambiente bieten. Die Immobilie ist mit modernem Personenaufzug ausgestattet, was den Zugang zu allen Etagen bequem und barrierefrei gestaltet. Das angeschlossene Hotelrestaurant lädt zu kulinarischen Genüssen ein und sorgt für eine authentische Gastlichkeit, die Ihre Besucher begeistern wird. Für Entspannung und Erholung stehen Ihnen ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna sowie vielfältige Sporteinrichtungen (Tennis, Paddel-Tennis, Tischtennis Kraftkammer, Wellnessbereich uvm. zur Verfügung – ideal, um den Gästen einen rundum gelungenen Aufenthalt zu garantieren. Die Klimaanlage sorgt in allen Bereichen für ein angenehmes Raumklima, während die gepflegte Gartennutzung im Außenbereich eine grüne Oase zum Verweilen bietet. Ein eigener Parkplatz rundet das Angebot ab und gewährleistet eine stressfreie Anreise. Und jetzt das absolute Highlight für Investoren. Für Nachhaltigkeit ist bestens gesorgt, daß gesamte Objekt wird autark von einer eigenen PV-Anlageinklusive Stromspeicher gespeist! Somit haben sie über die Sommermonate sehr geringe Energiekosten! Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ein Busanschluss in unmittelbarer Nähe macht die Immobilie auch für Gäste ohne eigenes Fahrzeug leicht erreichbar. Zudem befindet sich die Unterkunft in einer optimalen Lage mit nahen Einrichtungen wie Arzt, Schule, Supermarkt und Bäckerei – was sowohl für Gäste als auch für Mitarbeiter höchsten Komfort bietet. Dieses Hotel in Podersdorf am See ist eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die ein etabliertes Gastgewerbe mit großem Potenzial in einer der schönsten Regionen Österreichs erwerben möchten. Egal ob als Ferienresort, Wellnesshotel oder sportlich orientierte Unterkunft – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, Ihren Gästen unvergessliche Erlebnisse zu bieten. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses exklusive Immobilienangebot im Burgenland – ein Investment, das sich durch die attraktive Lage, erstklassige Ausstattung und die hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung – Ihr neues Hotel wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hotel #Garten

Traumhaftes Hotel mit 25 Zimmern in unvergleichlicher Lage in Bad Gastein! Das charmante Hotel bietet auf insgesamt 4.100 m² Grundstücksfläche viel Platz für Erholung und Entspannung. Im Jahr 2021 wurde das gesamte Anwesen modernisiert und ist somit in einem top Zustand. Die 25 Zimmer des Hotels sind alle mit hochwertigem Parkett, Fliesen, Teppichboden oder Laminat ausgestattet und bieten somit ein gemütliches Ambiente. Ein Aufzug ist vorhanden und erleichtert den Zugang zu den Zimmern, die sich auf drei Etagen verteilen. Im Keller befinden sich zahlreiche Räumlichkeiten, wie z.B. ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von kulinarischen Köstlichkeiten. Ein besonderes Highlight des Hotels ist der idyllische Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier finden Sie auch einen gemütlichen Kamin, der an kühleren Abenden für wohlige Wärme sorgt. Entspannung pur bietet auch die Sauna des Hotels, die zum Relaxen einlädt. Das Hotel wird zentral beheizt, dabei kommt eine moderne Ölheizung zum Einsatz. Das Anwesen befindet sich in einer absoluten Traumlage, umgeben von der atemberaubenden Natur des Gasteinertals. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Hotel in Bad Gastein!... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Bestandsgebäude wurde 1976 als Pension errichtet, mit einem Anbau im Jahr 1990 erweitert und verfügt über einen älteren Kernbau. Die Liegenschaft bietet aktuell: 29 Hotelzimmer mit insgesamt ca. 490 m² Zimmerfläche (inklusive Bäder) 68 Betten in verschiedenen Zimmerkategorien Ca. 1.358 m² Gesamtnutzfläche Personenaufzug für barrierefreien Zugang19 PKW-Außenstellplätze Wellness- und Saunabereich mit ca. 81 m² (Ausbaugenehmigung vorhanden, aktuell als Lagerfläche genutzt) Das Hotel verfügt über keinen Denkmalschutz, was flexible Gestaltungsmöglichkeiten für zukünftige Umbau- oder Modernisierungsmaßnahmen eröffnet. Das zusätzliche Baugrundstück Neben dem Hotelgebäude gehört zur Liegenschaft ein angrenzendes Baugrundstück mit ca. 1.916 m² Fläche. Dieses ist im Flächenwidmungsplan als gemischtes Wohngebiet (Wg) ausgewiesen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (muss mit der Gemeinde abgestimmt werden): Erweiterung des Hotelbetriebs (z.B. zusätzliche Zimmer, Wellnessbereich, Restaurant) Errichtung von Ferienwohnungen oder Apartments Entwicklung von Eigentumswohnungen Nutzung als Freizeit- oder Erholungsfläche Die widmungsrechtliche Ausweisung als gemischtes Wohngebiet eröffnet interessante Optionen für eine kombinierte Nutzung und stellt ein wertvolles Entwicklungspotenzial für Investoren dar. Ausstattung und Infrastruktur Das Hotel bietet eine solide Grundausstattung für einen ganzjährigen Betrieb: Empfangsbereich und Rezeption Restaurant- und Gastraum Barbereich Spielzimmer für Gäste Kellergeschoss mit Lager- und Technikflächen Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss mit Zimmern Dachgeschoss mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten Die Zimmer sind funktional eingerichtet und bieten den Gästen Komfort für einen angenehmen Aufenthalt. Einige Zimmer verfügen über Balkone oder Terrassen mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Standort und Tourismus Die Wildschönau ist eine bekannte Tiroler Feriengemeinde mit ganzjährigem Tourismus. Die Region profitiert von: Ski Welt Wilder Kaiser – eines der größten Skigebiete Österreichs (Einstieg ca. 10 Autominuten) Markbachjochbahn – ca. 700 m entfernt Wander- und Radwege in unmittelbarer Nähe Golf Club Kitzbüheler Alpen – ca. 15–20 Autominuten Kitzbühel – ca. 30 Autominuten Innsbruck – ca. 60 Autominuten München – ca. 90 Autominuten Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu international bekannten Tourismusdestinationen machen die Lage zu einem attraktiven Investmentstandort. Zukunftspotenzial Diese Liegenschaft bietet vielfältige Möglichkeiten für Investoren, Hoteliers und Projektentwickler: Modernisierung und Aufwertung des bestehenden Hotelbetriebs Erweiterung um zusätzliche Zimmer oder Ferienwohnungen auf dem Baugrundstück Ausbau des Wellnessbereichs (Genehmigung bereits vorhanden) Entwicklung von Wohn- oder Ferienimmobilien Kombinierte Nutzung als Hotel und Wohnimmobilie Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.250m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Hotel #Balkon #Terrasse #möbliert

Das 1991 neu erbaute "Hotel Montana" in Arzl im Pitztal bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Betreiber, die ein etabliertes und sehr gut gepflegtes Hotel in den Tiroler Alpen erwerben möchten. Mit 33 geschmackvoll eingerichteten Doppelzimmern, jeweils ausgestattet mit Balkon, Dusche und WC, bietet das Haus seinen Gästen Komfort und Gemütlichkeit. Hauptmerkmale des Hotels: • Sonnige Südterrasse: Die großzügige Terrasse mit ca. 60 Sitzplätzen lädt Gäste zum verweilen und genießen der alpinen Umgebung ein. • Wellnessbereich: Ein Vitalbereich mit Sauna, Dampfbad und Whirlpool bietet Raum für Ruhe und Erholung. • Außenpool: Im Sommer steht ein Freischwimmbad zur Verfügung, das für zusätzliche Entspannung sorgt. • Vielfältige Einrichtungen: Das Hotel verfügt über ein Spielzimmer, einen Skiraum, vier eigene Mitarbeiterzimmer sowie eine private Wohnung mit ca. 88,5 m². • Gastronomie: Ein äußerst einladender Speisesaal und ein Restaurantbereich mit Theke bieten Platz für kulinarische Erlebnisse. • Parkmöglichkeiten: 45 Außenparkplätze stehen den Gästen zur Verfügung. Raumaufteilung: • Kellergeschoss: Vier Personalzimmer, Skiraum, Spielzimmer, Bügel- und Wäschezimmer, Fitnessraum, Ruheraum mit Sauna und Whirlpool, Heiz- und Technikraum. • Erdgeschoss: Rezeption, Büro, Küche, Speisesaal, Restaurant/Halle, Theke, Terrasse und die private Wohnung. • 1., 2. und 3. Obergeschoss: Jeweils 11 Doppelzimmer mit vom Gang aus zugänglichen Balkonen. Das Hotel Montana wird seit über 30 Jahren sehr gut geführt und hat sich einen hervorragenden Ruf für familiäre Gastlichkeit und ein Ambiente zum Wohlfühlen erarbeitet. Die Lage am Eingang des Pitztals macht es zum idealen Ausgangspunkt für Aktivitäten in der freien Natur, mit schneller Anbindung an die aufregendsten Ski- und Wandergebiete Tirols. Dieses etablierte Hotel bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ein florierendes Geschäft in einer der begehrtesten Regionen Österreichs übernehmen möchten. Hier der Link zum Hotels: https://montana.or.at/Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Oliver Lenfeld [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #ruhig

Seltene Marktgelegenheit: Hotel zum Preis einer Wohnung in Wien Auf dem Immobilienmarkt von Salzburg bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit: Ein Hotelkomplex in der Gemeinde für 2.300.000 €. Bei einer Nutzfläche von ca. 2.650 m2 liegt der Quadratmeterpreis bei unter 870 €. Dies ist eine beispiellos niedrige Eintrittsschwelle für eine liquide Gewerbeimmobilie im Herzen der österreichischen Alpen. Offizielle Bestätigung der Rentabilität (CBRE) Ihre Investition wird durch eine unabhängige Expertise auf Weltniveau gestützt. Laut dem Bewertungsgutachten von CBRE (Oktober 2023) verfügt das Objekt über ein enormes Wachstumspotenzial: Aktuelle Marktbewertung: 2.300.000 € (As Is), was die Attraktivität des Kaufpreises bestätigt. Prognose nach Renovierung: Der Marktwert steigt auf 3.700.000 €. Zielkapitalisierung: Bei Erreichen stabilisierter Betriebszahlen wird der Objektwert auf 4.000.000 € geschätzt. Nettorendite: Das prognostizierte EBITDA bei effizientem Management liegt bei bis zu 583.000 € pro Jahr. Value-Add-Strategie und volle Handlungsfreiheit Dieses Projekt ist ideal für eine Kapitalisierungsstrategie durch Modernisierung geeignet. Saubere Transaktion: Das Objekt wird betreiberfrei (Operator Free) verkauft. Sie sind völlig frei in der Wahl des Konzepts, der Marke und der Managementstrategie. Eigentumsverhältnisse: Das Grundstück mit einer Fläche von 3.494 m2 befindet sich im Eigentum (Freehold). Lage mit garantierter ganzjähriger Nachfrage Das Hotel befindet sich im „goldenen“ Tourismusdreieck der Zillertal Arena auf einer Höhe von 885 Metern. Winter-Magnet: Direkter Zugang zu 150 km Pisten und 52 modernen Liften. Sommer-Hub: 400 km Wanderwege, Radstrecken und Abenteuerparks. Markttrend: Die Region verzeichnete eine rasante Erholung und erreichte bereits 2022 wieder 90 % des Vorkrisenniveaus. Objektdaten im Überblick: Zimmeranzahl: 37 Zimmer (29 im Hauptgebäude + 8 im Nebengebäude). Infrastruktur: Eigenes Restaurant, gemütliche Bar und Wellnessbereich (Sauna und Ruhezone). Parkplätze: 20 Stellplätze auf dem Gelände. Warum jetzt investieren? Objekte mit solch niedrigen Quadratmeterpreisen in gefragten Regionen Österreichs kommen äußerst selten auf den Markt. Dies ist die Chance, ein großflächiges Ertragsobjekt zum Preis eines Premium-Apartments zu erwerben. Provision: 3 % (+ USt) vom Kaufpreis. Dokumentation: Der vollständige CBRE-Bericht, detaillierte Rentabilitätsrechnungen und Pläne sind auf Anfrage erhältlich. Kontakt Phone: [Telefonnummer entfernt]E-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Hotel zu verkaufen. Es wird Ihnen eine einmalige Gelegenheit geboten, dieses charmante Hotel zu erwerben. Durch langjährige Tradition ist es ein perfektes Objekt für Investoren oder Unternehmer, die in die Hotellerie einsteigen oder ihr Portfolio erweitern möchten. Das Hotel ist voll ausgestattet und verfügt über einen treuen Kundenstamm sowie exzellente Eigenschaften eines Hotels:• behagliche Zimmer • eine Wohlfühloase mit verschiedenen Saunen, Infrarotkabine und Dampfbad • einen Fitnessraum mit Panoramafenstern im obersten Stockwerk für sportlich Aktivitäten • die Erwähnung der neuwertigen Küche betont die Modernität und Qualität der gastronomischen Ausstattung des Hotels. • dank der hervorragenden Lage im Herzen Tirols und der Nähe zu beliebten Ausflugszielen ist das Hotel ideal positioniert, um sowohl Aktivurlauber als auch Erholungssuchende zu begeistern. Dieses Hotel bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren oder Betreiber, die auf der Suche nach einem gut etablierten und erfolgreichen Betrieb in einer gefragten Ferienregion sind. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Kontaktieren Sie uns. Voll möbiliert, Betriebsbereit Zimmer: 72 Zimmer (Maximalbelegung 135 Personen) Wellnessbereich: Innen Sauna/Aussensauna/Infrarotkabine und Dampfbad. Zudem noch Massagebereich, Fitnessraum, Skistall mit Schuhtrockner, Rad und Motorrad Servicegarage. Speisesaal: 80 Sitzplätze bei Normalbelegung / Maximal 120 Sitzplätze À la carte Restaurant: Stube 35 Sitzplätze, Diele 25 Sitzplätze, Veranda 30 Sitzplätze Bar: 25 Sitzplätze Kellerbar: 120 Personen vollausgestattet Terrasse: vorne 45 Sitzplätze, hinten 25 Sitzplätze Küche: sehr guter Zustand Brandmeldeanlage aktuell Notlichtanlage und Notlichtakkus genügend Parkplätze vorhanden Hotel derzeit verpachtet Wir möchten darauf hinweisen, dass wir aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Wir danken für Ihr Verständnis. Die Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Fehler bei Flächenangaben, Ausstattung, Daten, Preis sind vorbehalten, ebenso ein möglicher Zwischenverkauf. Die angeführten Daten (Expose) dienen nur als Information, als Rechtsgrundlage dient ein entsprechen gelegtes Kaufanbot, bzw. der abgeschlossene Kaufvertrag. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <2.975m Klinik <7.425m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <275m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <5.400m Sonstige Bank <125m Post <125m Geldautomat <125m Polizei <3.350m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <2.350m Bahnhof <4.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Objekt mit 107 Zimmern - derzeit in Bau Investoren aufgepasst! Dieses moderne Hotelprojekt in idealer Lage am Bodenseeradweg bietet eine außergewöhnliche Möglichkeit, Ihr Portfolio um eine erstklassige Immobilie zu erweitern. Das Objekt liegt im Bau-Mischgebiet und umfasst eine großzügige Grundstücksfläche von etwa 2.930 m². Mit einer Kapazität von 107 Hotelzimmern erstreckt sich das Gebäude über sechs Etagen, inklusive Dachgeschoss mit exklusivem Infinity-Pool und Terrasse. Das Hotel wird modern und barrierefrei gestaltet und mit zwei Personenaufzügen ausgestattet. Änderungswünsche im Inneren können noch berücksichtigt werden, sodass das Objekt flexibel an Ihre Anforderungen angepasst werden kann. Im Erdgeschoss bietet das Hotel alles, was das Gastgewerbe benötigt: eine professionelle Gastroküche, ein Restaurant mit 146 Sitzplätzen sowie eine stilvolle Bar. Für die Entspannung der Gäste stehen im 4. OG zwei Saunen mit einem großzügigen Ruheraum sowie ein moderner Fitnessraum zur Verfügung. Die Energieeffizienz wird durch eine Gasheizung in Kombination mit einer PV-Anlage auf dem Dach gewährleistet. Ein ausgeklügeltes Heizungs- und Kühlsystem sorgt mit Gebläsekonvektoren in jedem Zimmer für höchsten Komfort. Die Immobilie verfügt über 45 Tiefgaragenplätze, sechs überdachte und drei freie Abstellplätze sowie zwei Busparkplätze im Freien. Ein potenzieller Pächter steht auf Wunsch zur Verfügung, sodass dieses Hotel auch für Anleger mit langfristigen Vermietungsabsichten eine hervorragende Investition darstellt. LAGEBESCHREIBUNG: Dieses Hotel liegt ideal: Nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt, bietet die Adresse sowohl Touristen als auch Geschäftsreisenden eine attraktive Kombination aus Natur und zentraler Erreichbarkeit. Die Nähe zu beliebten Ausflugszielen der Region macht diesen Standort besonders interessant für vielfältige Zielgruppen. Der Bodensee, einer der größten und schönsten Seen Europas, begeistert mit seiner einmaligen Kombination aus malerischer Natur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einem faszinierenden Dreiländereck-Flair. ECKDATEN: Objekttyp: Hotel Grundstücksfläche: ca. 2.930 m² Widmung: Bau-Mischgebiet Zustand: in Bau Etagen: UG, EG, 1. OG, 2. OG, 3. OG, DG Personenaufzüge: 2 Barrierefreiheit: Ja Nutzfläche: ca. 3.228 m² Nutzfläche von EG bis OG 4 Gesamtwohnfläche: ca. 1.631 m² Wohnfläche Hotelzimmer Zimmer: 107 Änderungswünsche: können im Inneren berücksichtigt werden Gastroküche: Ja Restaurant: Ja Bar: Ja Sitzplätze: 146 Swimmingpool: Infinity-Pool mit Terrasse im DG Sauna: 2 Saunen mit Ruheraum Fitnessraum: Ja Energieträger: Gas und PV-Anlage am Dach Klimatisierung: Heizungs- & Kühlsystem, je Zimmer 1 Gebläsekonvektor Energieausweis: HWB Ref, SK = 28 kWh/m²a Parkplätze: 45 Tiefgaragenplätze, 6 überdachte und 3 freie Abstellplätze, 2 Busparkplätze im Freien Hotelbetreiber: auf Wunsch ist ein Pächter verfügbar Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dies ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Hinweis: Vorliegen eines wirtschaftlichen Naheverhältnisses Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Versteigerung

stillgelegtes Hotel mit 1.580 qm Nfl. und 1.259 qm Grund mit rund 40 Gästezimmern bzw. Appartements - EG mit Eingangshalle, Diele, Sanitär, Speisesaal, Gastraum, Küche, Büro, Gästezimmern - in den Obergeschossen Gästezimmer bzw. Appartements und Wohnung Schätzwert: EUR 1080000,- geringstes Gebot: EUR 540000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]