Suchergebnisse für "hotel altenfelden kaufen"

#Hotel

Arlberg und Tirol: Investment-Berater der Hotels, Pensionen und Appartementhäuser am Arlberg und in Tirol vermittelt. Informationen zu unseren Objekten erhalten Sie erst nach einem telefonischen Gespräch. = = = = Our focus is the sale off-market hotels, chalets, guesthouses and apartment houses. Please contact us today with your search criteria.... [Mehr]

#Baugrund

Investoren und Hotelbetreiber aufgepasst! In den Verkauf gelangt eine Top Liegenschaft mit Widmung Bauland - Kurgebiet (Hotel sowie Klinik) Projektierung für ein touristisches Projekt (Gesundheitsresort/Hotel/Chalet) ist vorhanden Schönste Naturlage oberhalb eines Sees. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen zu dieser äußerst interessanten Liegenschaft mit großem Potenzial. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift!... [Mehr]

#Hotel

Wir haben mehrere Hotels, Pensionen und Arbeiterquartiere in der ganzen Steiermark im Portfolio. Aus Diskretionsgründen möchten wir hier keine Fotos oder Detailbeschreibungen platzieren. Weiterführende Infos erhalte Sie gerne, wenn Sie mir sagen, was genau und in welchen Regionen Sie suchen!... [Mehr]

#Hotel #Garten #renovierungsbedürftig

Wir suchen für unsere vorgemerkten Kunden dringend Pensionen, B&B, kleinere Hotels im Bezirk Hermagor Die Häuser können auch renovierungsbedürftig sein Eckdaten zum Suchwunsch: * zwischen 5 und 15 Gästezimmern * bei Hotels ab 15 Zimmern (40 Betten + Belegung) * Eigentümerwohnung * Garten Wenn Sie Ihre Pension oder Ihr Hotel verkaufen wollen, kontaktieren Sie uns bitte direkt unter [Tel] Frau Sovek. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hotel #Garten #renovierungsbedürftig

Wir suchen für unsere vorgemerkten Kunden dringend Pensionen, B&B, kleinere Hotels im Bezirk Hermagor Die Häuser können auch renovierungsbedürftig sein Eckdaten zum Suchwunsch: zwischen 5 und 15 Gästezimmern bei Hotels ab 15 Zimmern (40 Betten + Belegung) Eigentümerwohnung Garten Wenn Sie Ihre Pension oder Ihr Hotel verkaufen wollen, kontaktieren Sie uns bitte direkt unter [Tel] Frau Sovek. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel

Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in der malerischen Skiwelt Wilder Kaiser Brixental vorstellen zu dürfen. Ein etabliertes Hotel mit Restaurant in Söll sucht einen neuen Besitzer. Diese gemütliche Immobilie liegt strategisch günstig am westlichen Eingang der Wilder Kaiser Region, eingebettet in die beeindruckende Kulisse der Kitzbüheler Alpen. Als neuer Besitzer dieses Hotels haben Sie die Möglichkeit, Ihren eigenen Hotelbetrieb zu führen und von zahlreichen Wachstumschancen zu profitieren. Das Angebot umfasst: •Übernahme eines gut etablierten Hotels mit Restaurant •Spannende Investitionsmöglichkeit in einer der beliebtesten Ferienregionen der Alpen •Attraktiv für Hotelketten (Ausbau zum Boutiquehotel) •Potenzial zur Erweiterung und Steigerung der Rendite •Optional: Langfristiges Vermietungsmanagement für einen erfolgreichen Betrieb Söll, als lebhaftes Dorf, verzeichnet jährlich steigende Übernachtungszahlen. Diese Region bietet ein breites touristisches Angebot, insbesondere im Winter als Teil der Skiwelt Wilder Kaiser Brixental. Die Nähe zu München, Innsbruck und Salzburg macht diese Lage zudem äußerst attraktiv für internationale Gäste. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, ein erfolgreiches Hotel- und Gastronomieunternehmen in einer der schönsten alpinen Regionen zu übernehmen. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung.... [Mehr]

#Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit

Gewerbeobjekt- Hotel- Tagung / Beherbergungsbetrieb Hotel RÖMERHOF **** Sowohl dem Geschäftsreisenden, als auch dem Kultur-, Sport- und Erholungsgast bieten 51 moderne und klimatisierte Zimmer beste Voraussetzungen, um den Aufenthalt so richtig zu genießen! Hotelausstattung: 51 klimatisierte Zimmer (großteils mit Balkon) W-LAN im gesamten Hotel Nichtraucherhotel Hoteleigene, kostenlose Parkplätze für PKWs, LKWs und Busse Fünf PKW-Garagen gegen Gebühr Wellnessbereich mit Fitnessraum Frühstücksbuffet Hotelbar Spieleraum Radkeller mit Trockenraum Lift Das Gebäude ist 2008-2009 in massiver Bauweise errichtet worden und befindet sich in einem sehr guten und äußerst gepflegten Zustand. Die attraktive frequentierte Lage dieser Immobilie bietet verschiedene Verwertungs- und Gestaltungsmöglichkeiten, sowohl für Jungunternehmer, die sich ein wirtschaftlich solides Standbein schaffen wollen, aber auch für kreative Anleger bzw. Bauträger. Derzeit wird das Objekt als Hotel genutzt, folgende Möglichkeiten sind vorstellbar! Ärztezentrum, Seminarzentrum, Schulungszentrum usw. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 3.228 m², Wid... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das eigentümergeführte 4 Sterne Superior Wellness-Hotel „Schwarzbrunn“ in Stans in Tirol gehört zu einem der exklusivsten Hotels in Tirol und gelangt hiermit vertrauensvoll im Auftrag von den Eigentümern durch unsere Gesellschaft zum Verkauf. Die Angaben über das hiermit angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilientreuhänders. Für die Richtigkeit der Angaben, welche auf Informationen von diversen Plänen und über Angaben des Verfügungsberechtigen beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Der Eigentümer der Immobilie möchte in die Verkaufsgespräche und Verhandlungen nicht einbezogen werden, sondern ist der Geschäftsführer der Fa. Immobilienmanagement Jenewein GmbH voll inhaltlich und voll umfangreich bevollmächtigt, alle dafür notwendigen Gespräche und Verhandlungen mit den Kaufinteressenten zu führen. Ein direkter Kontakt mit dem Eigentümer ist nicht erwünscht. Der guten Ordnung halber wiesen wir an dieser Stelle auf die Nebenkosten hin, welche sich in der Anlage befinden.1. HISTORIEDie Geschichte dieser Immobilie beginnt 1964 mit der Errichtung durch die Eigentümerfamilie. Ursprünglich als kleine Pension geführt entwickelte sich diese Liegenschaft ständig weiter zu einem der besten 4 Sterne Superior Hotels in Tirol.2. LAGE HOTEL SCHWARZBRUNN MIT RESTAURANT MARSCHALLIm Tiroler Unterinntal, ca. 20 Minuten östlich der Landeshauptstadt Innsbruck am Fuße des Rofangebirges liegt die Gemeinde Stans in Tirol. Die Lage ist bekannt und begehrt durch die Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck mit seinen bekannten Sehenswürdigkeiten wie z B. dem Goldenen Dachl. Der Flughafen Innsbruck ist ca. 35 km von Stans entfernt. Direkt angrenzend an das Hotel befindet sich der durch die Gemeinde geförderte Schlepplift und eine Rodelbahn. Der Schlepplift wird vom Hotel Schwarzbrunn betrieben und bestens beschneit. Im Hotel befindet sich eine Skischule kombiniert mit Skiverleih und dort wird vom Tourismusverband ein Gratis-Kinderskikurs angeboten. Zum Erreichen des im Zillertal gelegenen Hintertuxer Gletschers wird ein 20-minütiger Transfer vom Hotel bzw. durch den Tourismusverband 6 Tage in der Woche angeboten. Das Zillertal ist eine der besten Winterski-Destinationen von Österreich mit den 4 Skigebieten Fügen-Kaltenbach, Zell-Gerlos, Mayrhofen-Hippach sowie Tux-Finkenberg mit ca. 544 Pistenkilometer, ca. 180 Liftanlagen, Skischulen und Kinderbetreuung. Das "All-In-One-Ticket" ist von Dezember bis April gültig. Als Sommer-Destination gilt als attraktives Urlaubsziel das ehemalige Jagd- und Fischereigebiet des Kaiser Maximilian I. am Eingang des Alpenparks Karwendel sowie die Wolfsklamm mit ca. 70.000 Besuchern im Jahr. Der wildromantisch in die Tiroler Bergwelt eingebettete Achensee ist nach ca. 11,3 km erreicht. Zwischen dem Hotel Schwarzbrunn und der bekannten Silberstadt Schwaz (ca. 5 km entfernt) befinden sich bekannte Firmen wie z B. der Fruchtsaft- und Marmeladenproduzent Darbo. Die weiteren Vorteile dieser Lage sind: Die Infrastruktur in diesem Siedlungsgebiet ist bestens ausgebaut Die Auf- Abfahrt zur Inntalautobahn A12, welche in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist und liegt direkt an der Ost-West-Achse 2,5 km vom Hotel entfernt Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Schwaz und Innsbruck sehr gut und schnell zu erreichen.3. LAGE PERSONALHAUSWie Hotel Schwarzbrunn/Restaurant Marschall. Ca. 100 Meter, etwas abseits am Waldrand gelegen, befindet sich fußläufig in ca. 3 Gehminuten erreichbar, dieses Personalhaus. Auf einem 1.437 m² Grundstück wurde 1965 die Mitarbeiter-Lodge errichtet. Es gibt unzählige Freizeitmöglichkeiten, eine gute Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung für die Mitarbeiter/innen des Hauses4. LAGE ELTERNHAUSDirekt westseitig an das Grundstück des Hotel Schwarzbrunn grenzt das 597 m² große Grundstück mit dem 2002 errichteten Elternhaus (beide Eltern bereits verstorben) des Eigentümers an.5. BESCHREIBUNG HOTEL SCHWARZBRUNN MIT RESTAURANT MARSCHALLDie verkaufsgegenständliche Liegenschaft unterteilt sich in mehrere Baukörper: Hotel Schwarzbrunn geht baulich in das Restaurant Marschall über Restaurant Marschall ist direkt angeschlossen an das Hotel Schwarzbrunn Elternhaus der Eigentümerfamilie in angrenzender Nachbarschaft Das Personalhaus in unmittelbarer Nähe Das Hotel Schwarzbrunn verfügt über ca. 11.000 m² Grundstücksfläche, welche mit ca. 4.000 m² überbaut ist und eine Gartenfläche mit ca. 3.700 m². Die Nettonutzfläche beträgt ca. 14.000 m² sowie die Zimmerfläche ca. 3.800 m², welche sich auf 106 Doppelzimmer, welche sich über mehrere Geschosse ziehen, sowie über 15 Suiten, welche sich in den Dachgeschossen befinden. Der überwiegende Teil der Zimmer ist versehen mit vorgelagerten Terrassen oder Balkonen mit herrlichem Blick auf die Tiroler Bergwelt. Das Hotel Schwarzbrunn verfügt über einen sensationellen neu errichteten SPA-Bereich mit ca. 3.000 m² sowie einen zusätzlichen ca. 850 m² großen Fitness- und Gesundheitsbereich. Im Hotel können ca. 5 separate Restaurantbereiche besucht werden und 4 weitere Bereiche im Restaurant Marschall. Es sind auch ca. 100 Autoabstellplätze im Außenbereich sowie 58 Autoabstellplätze in der Tiefgarage vorhanden. Durch die Erwerbsmöglichkeit des ca. 3-minütigen fußläufig erreichbaren Personalhauses, besteht die Möglichkeit, Mitarbeiter adäquat unterzubringen und durch den Kauf des westseitig an das Hotel angrenzende Elternwohnhaus besteht eine gute Möglichkeit, für einen Zubau oder Erweiterung von Hotel- oder Wellnessflächen. Die sensationelle Lage des Hotels mit Ausblick auf das südlich vorgelagerte Mittelgebirge des Tiroler Unterinntales, der nordseitige Blick auf das massive Rofangebirge sowie die Möglichkeit, den direkt an das Hotel angrenzenden Lift, welcher im Eigentum der Gemeinde steht, jedoch vom derzeitigen Eigentümer des Hotels betrieben wird, zu nutzen sind weitere Vorteile dieser Immobilie.6. BESCHREIBUNG PERSONALHAUSAuf dem 1.437 m² großen Grundstück wurde 1965 dieses Personalhaus errichtet. Über Erdgeschoss, 1. Obergeschoss sowie 2. Obergeschoss erstrecken sich 29 Mitarbeiter-Zimmer sowie eine kleine Wohnung mit Küche. Die erdgeschossigen Zimmer verfügen über westseitig vorgelagerte Gartenflächen und die Zimmer im 1. und 2. Obergeschoss verfügen zum Teil über süd-west-seitige Balkone. Das Apartment ist mit einer Küche, alle anderen Zimmer sind mit einem Kühlschrank ausgestattet. Das Gebäude ist zur Gänze unterkellert und es befinden sich dort die Allgemein – und Technikräume sowie Kellerabteile für die Zimmer. Auf dem großen Grundstück südseitig dem Gebäude vorgelagert befinden sich ca. 10 Parkplätze sowie eine große Parkfläche für parkende Busse, welche vor dem Hotel nicht mehr Platz haben sollten.7. BESCHREIBUNG ELTERNHAUSAuf dem 597 m² sonnigen und ebenerdigen Grundstück wurde 2002 für die Eltern des Eigentümers dieses attraktive Einfamilien-Wohnhaus im typischen Tiroler Landhausstil errichtet. Über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind ca. 120 m² großzügige Wohnfläche mit mehreren Zimmern verteilt. Die Ausstattung dieses Hauses ist sehr gediegen, zeitlos und hochwertig ausgestattet und eingerichtet. Auf der Nordseite befindet sich eine Doppelgarage. Südwestseitig ist die schöne Gartenterrasse, der Küche und dem Wohnzimmer vorgelagert und bietet eine herrliche Aussicht auf die Tiroler Bergwelt und den direkt angrenzenden Skilift. Dieser befindet sich zwar im Eigentum der Gemeinde, jedoch wird er von der Eigentümerfamilie betrieben. Seit dem Tod der Eltern des Eigentümers ist diese Immobile ungenutzt. Diese Liegenschaft ist ideal für einen Zubau des Hotels, mögliche Erweiterung der Hotelflächen oder des Wellnessbereiches oder für die zukünftigen Eigentümer als abgetrenntes Wohnhaus.8. BETRIEBSKENNZAHLEN HOTEL SCHWARZBRUNN MIT RESTAURANT MARSCHALLSämtliche Bilanzen, Saldenlisten, Betriebskennzahlen liegen auf und werden nur an qualifizierte Kunden weitergeleitet, welche auch zur Verschwiegenheit verpflichtet werden. Für nähere und weitere detaillierte Gespräche wird angeboten, den dafür zuständigen und involvierten Steuerberater in diese Besprechungen zu integrieren.9. PROCEDERESchriftliche Interessensbekundung per E-Mail oder Telefon. Schriftliche oder mündliche Kontaktaufnahme durch den Geschäftsführer Peter Jenewein Übersendung unserer aussagekräftigen Unterlagen in Form eines Exposés Schriftliche oder mündliche Rückmeldung des Interessenten über seine Kaufabsicht Terminvereinbarung für eine Besichtigung vor Ort Ausführliche Besichtigung vor Ort der gesamten Liegenschaft (Zeitaufwand ca. 3-4 Stunden) Besprechung der Kennzahlen mit dem Steuerberater Erstellen eines Kaufangebotes, welches als Grundlage für die Errichtung des verbücherungsfähigen Kaufvertrages dient Kaufvertragserrichtung bzw. Kaufvertragsunterfertigung beim Rechtsanwalt/in unseres Vertrauens Grundverkehrsbehördliche, finanztechnische und grundbücherliche Abwicklung der Einverleibung des Eigentumsrechtes Bezahlung des Kaufpreises Übergabe der Immobilie10. KAUFPREISEZusammenhängender und nicht trennbarer Baukörper Hotel Schwarzbrunn mit Restaurant Marschall Euro 20.000.000, (zwanzigmillionen Euro) Personalhaus: Euro 1.500.000, (einemillionfünfhunderttausend Euro) Elternhaus: Euro 950.000, (neunhundertfünzigtausend Euro) Grundsätzlich stehen zum Verkauf das Hotel Schwarzbrunn mit dem Restaurant Marschall (diese beiden Einheiten können nicht getrennt verkauft werden), das unmittelbar westseitig angrenzende Elternhaus sowie das sich in der Nähe befindliche Personalhaus. Ein getrennter Verkauf des Elternhauses oder des Personalhauses kann nur erfolgen, wenn der Käufer des Hotels Schwarzbrunn mit Restaurant Marschall, den Ankauf des Personalhauses und des Elternhauses nicht wünscht. Aufgrund der Synergien des Personalhauses sowie der Erweiterungsmöglichkeit des Elternhauses ist jedoch der Erwerb aller hier angebotenen Immobilien sinnvoll. Der Geschäftsführer der Firma Immobilienmanagement Jenewein GmbH und persönlicher Vertrauter der Eigentümerin bzw. des Eigentümers freut sich auf Ihr Interesse und die Möglichkeit, Ihnen dieses einzigartige Objekt präsentieren und verkaufen zu dürfen. Peter Jenewein [E-Mail-Adresse entfernt] M [Telefonnummer entfernt]Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Aufgrund unserer Erfahrung wissen wir, dass es aktuell herausfordernd ist, seine Wunschimmobilie mit seiner Hausbank zu realisieren. Deswegen arbeiten wir mit unserem Finanzexperten Christian Peer und seinem Team schon seit über 9 Jahren sehr erfolgreich zusammen. Er hat die Möglichkeit, auf ein Bankennetzwerk von über 140 Banken zuzugreifen und sicher auch die richtige Bank für Ihre Wunschimmobilie zu finden. Am besten nehmen sie gleich jetzt noch Kontakt mit ihm auf. Sollten sie hierzu noch fragen haben, empfehlen wir ihnen diese Seite: www.deinfinanzstratege.at/finreport*************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit

Sehr geehrte Interessenten, vielen Dank für Ihr Interesse an diesem charmanten eigentümergeführten 4* - Hotel, dass sich in ausgezeichneter Lage in einer beliebten Sommer- und Winterdestination im Paznauntal in Tirol mit wunderschönem Blick auf das umliegende Bergpanorama befindet. Die verschiedenen Zimmerkategorien ermöglichen es, eine besonders breite Zielgruppe anzusprechen. Die meisten Zimmer sind mit eigenem Balkon ausgestattet. Fast alle Zimmer und Badezimmer wurden in den letzten 3 Jahren hochwertig renoviert. Das Hotel verfügt des Weiteren über einen Pool mit traumhaftem Blick auf die Skipisten sowie einem Wellnessbereich mit Sauna. Das gemütliche Restaurant mit Wohlfühlatmosphäre lädt für gemütliche Stunden zum Verweilen ein. Die Bar mit Flair, Ambiente und edle Tropen ist sehr beliebt und weit über das Paznauntal bekannt. Im behaglichen Flair des hauseigenen stilvollen Weinkellers kann man es sich mit mehreren Personen gemütlich machen und die verschiedenen regionalen und internationalen Weine verkosten. Die hohe Auslastung ist sowohl auf das charmante Hotel, als auch die sehr beliebte Tourismusdestination im Paznauntal zurückzuführen. Das Hotel kann beim Kauf ohne größere Aufwände weitergeführt werden. Auch langjährige Mitarbeiter können gegebenenfalls übernommen werden. Dieses schöne 4*-Hotel mit seiner exklusiven Bar und seiner sehr guten Küche gehört zu einem der beliebtesten Hotels in Tirol und gelangt hiermit vertrauensvoll im Auftrag von den Eigentümern durch unser Immobilienunternehmen zum Verkauf. Aus Diskretionsgründen bitten wir um Verständnis, dass wir Ihnen erst auf eine persönliche Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschl. Rufnummer ein ausführliches Expose und weitere Informationen zukommen lassen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen Ramona Pfost Hasselbring Immobilien... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das eigentümergeführte 4 Sterne Superior Wellness-Hotel „Schwarzbrunn“ in Stans in Tirol gehört zu einem der exklusivsten Hotels in Tirol und gelangt hiermit vertrauensvoll im Auftrag von den Eigentümern durch unsere Gesellschaft zum Verkauf. Die Angaben über das hiermit angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilientreuhänders. Für die Richtigkeit der Angaben, welche auf Informationen von diversen Plänen und über Angaben des Verfügungsberechtigen beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Der Eigentümer der Immobilie möchte in die Verkaufsgespräche und Verhandlungen nicht einbezogen werden, sondern ist der Geschäftsführer der Fa. Immobilienmanagement Jenewein GmbH voll inhaltlich und voll umfangreich bevollmächtigt, alle dafür notwendigen Gespräche und Verhandlungen mit den Kaufinteressenten zu führen. Ein direkter Kontakt mit dem Eigentümer ist nicht erwünscht. Der guten Ordnung halber wiesen wir an dieser Stelle auf die Nebenkosten hin, welche sich in der Anlage befinden.1. HISTORIEDie Geschichte dieser Immobilie beginnt 1964 mit der Errichtung durch die Eigentümerfamilie. Ursprünglich als kleine Pension geführt entwickelte sich diese Liegenschaft ständig weiter zu einem der besten 4 Sterne Superior Hotels in Tirol.2. LAGE HOTEL SCHWARZBRUNN MIT RESTAURANT MARSCHALLIm Tiroler Unterinntal, ca. 20 Minuten östlich der Landeshauptstadt Innsbruck am Fuße des Rofangebirges liegt die Gemeinde Stans in Tirol. Die Lage ist bekannt und begehrt durch die Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck mit seinen bekannten Sehenswürdigkeiten wie z B. dem Goldenen Dachl. Der Flughafen Innsbruck ist ca. 35 km von Stans entfernt. Direkt angrenzend an das Hotel befindet sich der durch die Gemeinde geförderte Schlepplift und eine Rodelbahn. Der Schlepplift wird vom Hotel Schwarzbrunn betrieben und bestens beschneit. Im Hotel befindet sich eine Skischule kombiniert mit Skiverleih und dort wird vom Tourismusverband ein Gratis-Kinderskikurs angeboten. Zum Erreichen des im Zillertal gelegenen Hintertuxer Gletschers wird ein 20-minütiger Transfer vom Hotel bzw. durch den Tourismusverband 6 Tage in der Woche angeboten. Das Zillertal ist eine der besten Winterski-Destinationen von Österreich mit den 4 Skigebieten Fügen-Kaltenbach, Zell-Gerlos, Mayrhofen-Hippach sowie Tux-Finkenberg mit ca. 544 Pistenkilometer, ca. 180 Liftanlagen, Skischulen und Kinderbetreuung. Das "All-In-One-Ticket" ist von Dezember bis April gültig. Als Sommer-Destination gilt als attraktives Urlaubsziel das ehemalige Jagd- und Fischereigebiet des Kaiser Maximilian I. am Eingang des Alpenparks Karwendel sowie die Wolfsklamm mit ca. 70.000 Besuchern im Jahr. Der wildromantisch in die Tiroler Bergwelt eingebettete Achensee ist nach ca. 11,3 km erreicht. Zwischen dem Hotel Schwarzbrunn und der bekannten Silberstadt Schwaz (ca. 5 km entfernt) befinden sich bekannte Firmen wie z B. der Fruchtsaft- und Marmeladenproduzent Darbo. Die weiteren Vorteile dieser Lage sind: Die Infrastruktur in diesem Siedlungsgebiet ist bestens ausgebaut Die Auf- Abfahrt zur Inntalautobahn A12, welche in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist und liegt direkt an der Ost-West-Achse 2,5 km vom Hotel entfernt Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Schwaz und Innsbruck sehr gut und schnell zu erreichen.3. BESCHREIBUNG HOTEL SCHWARZBRUNN MIT RESTAURANT MARSCHALLDie verkaufsgegenständliche Liegenschaft unterteilt sich in mehrere Baukörper: Hotel Schwarzbrunn geht baulich in das Restaurant Marschall über Restaurant Marschall ist direkt angeschlossen an das Hotel Schwarzbrunn Elternhaus der Eigentümerfamilie in angrenzender Nachbarschaft Das Personalhaus in unmittelbarer Nähe Das Hotel Schwarzbrunn verfügt über ca. 11.000 m² Grundstücksfläche, welche mit ca. 4.000 m² überbaut ist und eine Gartenfläche mit ca. 3.700 m². Die Nettonutzfläche beträgt ca. 14.000 m² sowie die Zimmerfläche ca. 3.800 m², welche sich auf 106 Doppelzimmer, welche sich über mehrere Geschosse ziehen, sowie über 15 Suiten, welche sich in den Dachgeschossen befinden. Der überwiegende Teil der Zimmer ist versehen mit vorgelagerten Terrassen oder Balkonen mit herrlichem Blick auf die Tiroler Bergwelt. Das Hotel Schwarzbrunn verfügt über einen sensationellen neu errichteten SPA-Bereich mit ca. 3.000 m² sowie einen zusätzlichen ca. 850 m² großen Fitness- und Gesundheitsbereich. Im Hotel können ca. 5 separate Restaurantbereiche besucht werden und 4 weitere Bereiche im Restaurant Marschall. Es sind auch ca. 100 Autoabstellplätze im Außenbereich sowie 58 Autoabstellplätze in der Tiefgarage vorhanden. Durch die Erwerbsmöglichkeit des ca. 3-minütigen fußläufig erreichbaren Personalhauses, besteht die Möglichkeit, Mitarbeiter adäquat unterzubringen und durch den Kauf des westseitig an das Hotel angrenzende Elternwohnhaus besteht eine gute Möglichkeit, für einen Zubau oder Erweiterung von Hotel- oder Wellnessflächen. Die sensationelle Lage des Hotels mit Ausblick auf das südlich vorgelagerte Mittelgebirge des Tiroler Unterinntales, der nordseitige Blick auf das massive Rofangebirge sowie die Möglichkeit, den direkt an das Hotel angrenzenden Lift, welcher im Eigentum der Gemeinde steht, jedoch vom derzeitigen Eigentümer des Hotels betrieben wird, zu nutzen sind weitere Vorteile dieser Immobilie.4. BETRIEBSKENNZAHLEN HOTEL SCHWARZBRUNN MIT RESTAURANT MARSCHALLSämtliche Bilanzen, Saldenlisten, Betriebskennzahlen liegen auf und werden nur an qualifizierte Kunden weitergeleitet, welche auch zur Verschwiegenheit verpflichtet werden. Für nähere und weitere detaillierte Gespräche wird angeboten, den dafür zuständigen und involvierten Steuerberater in diese Besprechungen zu integrieren.5. PROCEDERESchriftliche Interessensbekundung per E-Mail oder Telefon. Schriftliche oder mündliche Kontaktaufnahme durch den Geschäftsführer Peter Jenewein Übersendung unserer aussagekräftigen Unterlagen in Form eines Exposés Schriftliche oder mündliche Rückmeldung des Interessenten über seine Kaufabsicht Terminvereinbarung für eine Besichtigung vor Ort Ausführliche Besichtigung vor Ort der gesamten Liegenschaft (Zeitaufwand ca. 3-4 Stunden) Besprechung der Kennzahlen mit dem Steuerberater Erstellen eines Kaufangebotes, welches als Grundlage für die Errichtung des verbücherungsfähigen Kaufvertrages dient Kaufvertragserrichtung bzw. Kaufvertragsunterfertigung beim Rechtsanwalt/in unseres Vertrauens Grundverkehrsbehördliche, finanztechnische und grundbücherliche Abwicklung der Einverleibung des Eigentumsrechtes Bezahlung des Kaufpreises Übergabe der Immobilie6. KAUFPREISZusammenhängender und nicht trennbarer Baukörper Hotel Schwarzbrunn mit Restaurant Marschall - Euro 20.000.000, (zwanzigmillionen Euro) Grundsätzlich steht neben dem Hotel Schwarzbrunn mit dem Restaurant Marschall (diese beiden Einheiten können nicht getrennt verkauft werden), auch das unmittelbar westseitig angrenzende Elternhaus sowie das sich in der Nähe befindliche Personalhaus zum Verkauf. Ein getrennter Verkauf des Elternhauses oder des Personalhauses kann nur erfolgen, wenn der Käufer des Hotels Schwarzbrunn mit Restaurant Marschall, den Ankauf des Personalhauses und des Elternhauses nicht wünscht. Aufgrund der Synergien des Personalhauses sowie der Erweiterungsmöglichkeit des Elternhauses ist jedoch der Erwerb aller hier angebotenen Immobilien sinnvoll. Der Geschäftsführer der Firma Immobilienmanagement Jenewein GmbH und persönlicher Vertrauter der Eigentümerin bzw. des Eigentümers freut sich auf Ihr Interesse und die Möglichkeit, Ihnen dieses einzigartige Objekt präsentieren und verkaufen zu dürfen. Peter Jenewein [E-Mail-Adresse entfernt] M [Telefonnummer entfernt]Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Aufgrund unserer Erfahrung wissen wir, dass es aktuell herausfordernd ist, seine Wunschimmobilie mit seiner Hausbank zu realisieren. Deswegen arbeiten wir mit unserem Finanzexperten Christian Peer und seinem Team schon seit über 9 Jahren sehr erfolgreich zusammen. Er hat die Möglichkeit, auf ein Bankennetzwerk von über 140 Banken zuzugreifen und sicher auch die richtige Bank für Ihre Wunschimmobilie zu finden. Am besten nehmen Sie gleich jetzt noch Kontakt mit ihm auf. Sollten Sie hierzu noch Fragen haben, empfehlen wir Ihnen diese Seite: www.deinfinanzstratege.at/finreport*************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************... [Mehr]

#Halle #Hotel #Parkmöglichkeit #möbliert

Als eine attraktive Option für Investoren oder Gewerbetreibende aus dem gastronomischen Bereich stellt sich diese Immobilie in Guntramsdorf dar. Es handelt sich hierbei um ein Self – Check -in Hotel mit 29 Betten sowie weiteren Top - Angeboten. Die ursprünglich 1971 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen sehr guten und gepflegten Zustand. 2018 wurden durch den Eigentümer einige Modernisierungsarbeiten vorgenommen. Zu den modernen Highlights zählt auch ein Self-Check-In-System, sodass keine Rezeption vor Ort vonnöten ist. Das Hotel allgemein: Das WIN BUDGET Bad & Breakfast- Self -Check-In Hotel verfügt über 14 Zimmer und 29 Betten und ist eine ideale Wahl für Reisende, die nach einem günstig gelegenen Hotel in Wien Nähe suchen. Mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten wie kostenfreiem WLAN, kostenfreien Parkplätzen, bietet das Hotel alles für einen angenehmen Aufenthalt. Die modern eingerichteten Zimmer verfügen über einen Flachbild-Sat-TV, ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC. Das Hotel bietet ein abwechslungsreiches Frühstücksbuffet mit kontinentalen, vegetarischen Optionen. Die Nähe nach Wien sowie die vielen Möglichkeiten in der Umgebung für sportliche Aktivitäten wie Wandern und Radfahren oder hervorragende Wein- Wander-Wege machen das Hotel zur perfekten Wahl. Weitere Highlights der Liegenschaft Vermietete Gewerbeflächen wie: 1. 1234 m2 Lagerhalle 2. 1100 m2 als Fitnesscenter genutzte Fläche 3. 4519 m2 Freifläche – für die ein bewilligte Bauplan für 1200m2 Gewerbenutzflächen ab sofort zur Verfügung steht! Ausreichend Parkplätze am Gelände verfügbar! Gerne übermittle ich Ihnen weitere Informationen über die Details und Mieteinnahmen der Liegenschaft! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin![Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m U-Bahn <8.000m Straßenbahn <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein Hotel mit insgesamt 35 Zimmer in Graz. Das Gebäude wurde im Jahr 2006 umfassend saniert (Dach, Fenster, Lüftung, Brandschutz, ...). Es umfasst neben den Zimmern (alle mit Dusche/WC) eine voll ausgestattete Küche, diverse Lager und Nebenräume sowie ein großes Restaurant, das aktuell als Frühstücksraum für die Hotelgäste genutzt wird, jedoch bis vor ca. 2 Jahren als gut gehendes Chinarestaurant betrieben wurde. Die gesamte Nutzfläche des Hauptgebäudes beträgt rund 1.244m². Auf dem ca. 3.079m² großen Grundstück mit Widmung "Wohnen Allgemein 0,3-0,6" befinden sich neben dem Hauptgebäude noch Nebengebäude für Mitarbeiterunterkünfte und Lager, eine große teilweise überdachte Terrasse mit ca. 100 Sitzplätzen, Freiflächen und Gästeparkplätze. Für den neuen Eigentümer bieten sich unterschiedliche Möglichkeiten an: • Weiterführung als Hotel Garni, Frühstückspension oder Arbeiterquartier. Mit Potential für zusätzliche Zimmer. • Hotel mit Restaurantbetrieb (Betriebsstättengenehmigung vorhanden) - Umbau in Wohnungen mit Potential für Erweiterung (1.847m² Gesamtfläche + Tiefgarage möglich)... [Mehr]