Suchergebnisse für "hofstetten grünau wohnungen"

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Hofstetten Grünau II In Hofstetten Grünau - im Bezirk St.Pölten-Land - entsteht mit dem Projekt Hofstetten Grünau II, in der Färbergasse 3, ein modernes Wohnensemble mit 12 barrierefreien Wohnungen in Miete. Ausstattung: barrierefreie 2 Zimmer (ab 51,98 m²) und 3 Zimmer (ab 66,03 m2) individuell nutzbare Freifläche (Terrasse, Loggia bzw. Balkon) Abstellraum Aufzugsanlage Fernwärme, Fußbodenheizung zentrale Wohnraumlüftung Glasfaseranschluss von A1 Energieausweis/Werte: HWB: 48,0 kWh/m²a fGEE: 0,59 Vergabekriterien BEGLEITETES WOHNEN: Die barrierefreien Wohnungen stehen insbesondere Personen zur Verfügung, die aufgrund ihres Alters, einer Behinderung oder eines medizinisch bestätigten Bedarfs Anspruch auf barrierefreies Wohnen haben. Ein Mietverhältnis kann nur mit Personen begründet werden, die mindestens einer der folgenden Kriterien erfüllen: Alter ab 60 Jahren (bei Bezug) Personen mit Mobilitätseinschränkungen und entsprechendem Wohnbedarf Menschen mit einem Behinderungsgrad ab 55 % Bezieher von Pflegegeld Bezieher erhöhter Familienbeihilfe Personen mit ärztlich bestätigtem Bedarf an barrierefreiem Wohnraum Rechtsform: Miete Fertigstellung: Frühjahr 2027 Ihre Ansprechperson für dieses Projekt: Margit Weiss | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt] Leben in Hofstetten Grünau – Heimat zum Wohlfühlen im Pielachtal Die Marktgemeinde Hofstetten Grünau liegt im Herzen des Pielachtales direkt an der Mariazeller Bahn. Der malerische Ort ist umgeben von herrlicher Landschaft und unberührter Natur. Hofstetten Grünau gehört zum Bezirk St.Pölten-Land. Die Landeshauptstadt St.Pölten ist aufgrund der geringen Entfernung, von nur 20 Kilometer, schnell zu erreichen. Der Ort verbindet ländliche Ruhe mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Die Wohnausanlage liegt ruhig und sonnig am Ortsrand. Trotz der naturnahen Umgebung – der Pielachpark befindet sich in unmittelbarer Nähe - sind das Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie, in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Hofstetten Grünau steht für Lebensqualität und Natur – ein Ort, der Entspannung, Gemeinschaft und eine einzigartige Atmosphäre im Herzen des Pielachtales Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 48 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.59... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Siedlungsgasse am westlichen Rand der idyllischen Gemeinde Hofstetten-Grünau. Die Wohnung bietet auf ca. 64,24 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand und bietet durch die Raumaufteilung und die vorhandenen Möglichkeiten, wie einen Kaminanschluss im Wohnzimmer, großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Wohnküche mit integriertem Wohn- und Essbereich. Die Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick auf den eigenen Gartenanteil der sich in westlicher Richtung erstreckt – perfekt, um die Abendsonne zu genießen. Ausstattung & Raumaufteilung• Wohnfläche: ca. 64,24 m²• Zimmer: 2 Schlafzimmer, Wohnküche mit Essbereich• Badezimmer: 1 Badezimmer• WC: separat• Absstellraum:• Loggia: ca. 5,10 m² mit Blick in den Garten (Westlage)• Heizung: Elektroheizkörper, Kaminanschluss im Wohnzimmer• Garage: ca. 19,37 m² 1 Garage mit elektrischem Tor• Kellerabteil: ca. 5,81 m²• Gartenanteil zur Eigennutzung: ca. 80 m²• Parkplätze: zusätzliche KFZ-Stellplätze vor der Anlage Gebäudedetails• Baujahr: ca. 1980• Etage: 1. Obergeschoss (kein Lift)• Wohnungsanzahl: Die Anlage besteht aus nur 4 Wohneinheiten, was für eine ruhige und familiäre Atmosphäre sorgt.• !! Neues Dach im Jahr 2025!! Die Wohnung befindet sich am ruhigen westlichen Rand der Gemeinde Hofstetten-Grünau, eingebettet in eine malerische Siedlung. Die Nähe zur Landeshauptstadt St.Pölten, die in wenigen Autominuten zu erreichen ist, macht diese Immobilie besonders attraktiv. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Besonderheiten• Ruhige Lage in einer kleinen Wohnanlage mit nur 4 Parteien• Großzügige Loggia mit westseitigem Blick in den Garten• Kaminanschluss im Wohnzimmer für gemütliche Abende• Eine Garage sowie zahlreiche Parkmöglichkeiten vor der Anlage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

HOFSTETTEN-GRÜNAU, LEBENSRAUM MIT HERZ. Nur 15 Km von der Landeshauptstadt entfernt, vereint die Marktgemeinde die vielfältige Natur des „Dirndltales“ mit ebenso vielfältiger Infrastruktur. Die Wohnungen von 51 bis 103 m³ sind sowohl eingeschossig angelegt wie auch zweigeschossig als Maisonetten. Jede Wohnung ist mit Garten und Terrasse (EG) oder Balkon (OG) ausgestattet. Weiteren Komfort eröffnet ein Lift, dazu ein Kellerabteil und ein Garagenplatz für jede Wohnung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Hier mitten im wunderschönen Hofstetten-Grünau, welches nur knapp 15 km von St.Pölten entfernt ist, entstehen derzeit 17 neue Wohneinheiten aufgeteilt auf zwei Stiegen. Die Wohnungen haben eine Wohnfläche zwischen 52m² und 85m², teilweise mit Eigengarten oder im Obergeschoß Balkon bzw. Dachterrasse. Fahrrad- und Kinderwagenraum stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Das rege Vereinsleben und zahlreiche Veranstaltungen bringen die Bewohner zusammen und erzeugen ein familiäres Umfeld für Alt und Jung.... [Mehr]

#Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit #unbefristet

Zentral gelegenes Geschäftslokal im Edelrohbau in Hofstetten – PROVISIONSFREIMöchten Sie Ihr Geschäft an einem zentralen und leicht erreichbaren Ort in Niederösterreich eröffnen? Dann ist unser Geschäftslokal in 3202 Hofstetten genau das Richtige für Sie! Mit einer Nutzfläche von ca. 539m² ist es perfekt für die Ansprüche eines Einzelhändlers geeignet. Der Raum ist mit großen Fenstern ausgestattet und man wird somit optimal mit Tageslicht verwöhnt. Eine direkte Zufahrt mit dem PKW ist möglich. Das Geschäftslokal wird in Form eines „Edelrohbaus“ übergeben und ist daher frei und individuell gestaltbar. Auf Wunsch bietet der Vermieter Unterstützung bei der Planung und Umsetzung an. Zudem liegt das Geschäftslokal in einer stark frequentierten Gegend und direkt in einem Wohnhaus mit 18 Wohnungen. Gemeindeamt, Apotheke, Kindergarten und Volksschule – alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Geheizt wird mittels Fernwärme. Tiefgaragenplätze können je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Preis auf Anfrage! Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 28.6.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 53,60 kWh/m²a Klasse C und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,69 Klasse A+. Ihre Vorteile im Überblick: Provisionsfrei – direkt vom Bauträger Unbefristete Miete Stark frequentierte Gegend Sofort beziehbar Sie haben die einmalige Chance, Ihr Geschäft in dem zentral gelegenen und leicht erreichbaren Geschäftslokal in 3202 Hofstetten zu eröffnen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <7.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <5.000m Verkehr Bus <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

SIE suchen LEISTBARES WOHNEN mit VIELEN ZUKUNFTSMÖGLICHKEITEN in ZENTRALER LAGE? EG, 1. OG, 2. OG und Dachgeschoß - VIER EBENEN stehen IHNEN in diesem "Grünauer Stadthaus" zur Verfügung! Im EG ist derzeit eine Spielegruppe eingemietet - der Vertrag kann jederzeit aufgelöst werden! Im 1. OG ist eine fertig ausgebaute Wohnung! Im 2. OG und im DG ist alles im Rohzustand - Sie können Ihren Ideen freien Lauf lassen! VIEL POTENTIAL mitten im ORTSZENTRUM - SIE sind dann der/die Nachbar IN vom Bürgermeister im Gemeindehaus ;-) Bahn und Bus und alle Geschäfte und darüberhinaus die WUNDERSCHÖNE NATUR des ALMTALS erreichen Sie angenehm und "SPRIT-sparend" von zu Hause aus! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #Rohbau #Parkmöglichkeit #unbefristet

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, Ihre neue Ordination in bester Lage von Hofstetten zu etablieren. Mit rund 235 m² Nutzfläche bietet dieser Raum jede Menge Potenzial für Ihre individuellen Bedürfnisse. Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme, helle Atmosphäre und lassen reichlich Tageslicht in die Räume strömen – ideal für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die Ordination wird im "Edelrohbau" übergeben und lässt Ihnen somit alle Freiheiten für die Gestaltung und Anpassung an Ihre speziellen Anforderungen. Sollten Sie Unterstützung bei der Planung und Umsetzung benötigen, steht Ihnen der Vermieter gerne zur Seite, um Ihre Ideen in die Tat umzusetzen. Die Immobilie befindet sich in einer sehr gut frequentierten Lage, direkt in einem Wohnhaus mit 18 Einheiten und in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie dem Gemeindeamt, der Apotheke, dem Kindergarten und der Volksschule – ein idealer Standort für Ihre Praxis, der sowohl von den Anwohnern als auch von externen Klienten bestens erreichbar ist. Das Gebäude wird mittels Fernwärme beheizt, was für effiziente und umweltfreundliche Energienutzung sorgt. Bei Bedarf können Tiefgaragenplätze je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Energiekennzahlen: Laut dem Energieausweis vom 28.06.2022 liegt der Heizwärmebedarf bei 53,60 kWh/m²a (Klasse C) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor bei 0,69 (Klasse A+). Bezugsfertig: Die Ordination ist ab sofort verfügbar. Preis auf Anfrage! Ihre Vorteile auf einen Blick: Provisionsfrei – Direkt vom Bauträger Unbefristete Mietvereinbarung Zentrale und stark frequentierte Lage Sofort beziehbar Diese Ordination bietet Ihnen nicht nur einen hervorragenden Standort, sondern auch die Flexibilität, Ihren Praxisraum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und profitieren Sie von der zentralen Lage und der perfekten Anbindung an die Infrastruktur von Hofstetten! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <7.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <5.000m Verkehr Bus <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #Rohbau #Parkmöglichkeit #unbefristet

Ihre neue Ordination im Zentrum von Hofstetten – flexibel gestaltbar und sofort beziehbar Willkommen in Ihrer neuen Ordination! Auf ca. 147 m² Nutzfläche bietet dieser lichtdurchflutete Raum die perfekte Basis für Ihre Ordination – mitten im Herzen von Hofstetten. Dank großer Fensterflächen genießen Sie ein freundliches, tageslichtdurchflutetes Arbeitsumfeld, das sowohl Ihnen als auch Ihren Klienten zugutekommt. Die Übergabe erfolgt im Edelrohbau, wodurch Sie maximale Freiheit bei der Gestaltung Ihrer Räumlichkeiten haben – ganz nach Ihren individuellen Anforderungen. Auf Wunsch unterstützt der Vermieter gerne bei Planung und Umsetzung. Top-Lage mit idealer Infrastruktur Die Ordination befindet sich in einem Wohnhaus mit 18 Einheiten in einer stark frequentierten Lage. Gemeindeamt, Apotheke, Kindergarten und Volksschule sind nur wenige Schritte entfernt – ideale Voraussetzungen für eine Praxis mit hoher Sichtbarkeit und guter Erreichbarkeit für Ihre Patienten. Beheizt wird die Immobilie nachhaltig und effizient über Fernwärme. Laut Energieausweis vom 28.6.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 53,60 kWh/m²a Klasse C und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,69 Klasse A+. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenplätze je nach Verfügbarkeit anzumieten. Eckdaten auf einen Blick: • Bezugsbereit: ab sofort Preis auf Anfrage! Ihre Vorteile im Überblick: • Provisionsfrei – direkt vom Bauträger • Unbefristete Miete • Zentrale Lage in stark frequentiertem Umfeld • Flexibel gestaltbarer Raum im Edelrohbau • Tiefgaragenplätze verfügbar • Sofort beziehbar Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Praxisvision in einer Lage mit bester Infrastruktur, hoher Sichtbarkeit und großem Potenzial. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <7.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <5.000m Verkehr Bus <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #ruhig

Diese einzigartige Naturidylle vereint großzügiges Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs. Grünau im Almtal zählt zu den beliebtesten Naturregionen Oberösterreichs und bietet neben seiner guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Wanderwege, Radstrecken, Ski- und Langlaufmöglichkeiten im Familienskigebiet Kasberg im Almtal sowie zahlreiche Ausflugsziele befinden sich praktisch vor der Haustüre. Das Wohnhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Viele Fensterflächen sorgen für helle Räume und bieten schöne Ausblicke ins Grüne. Hier verbinden sich gemütlicher Wohnkomfort mit viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die ebenen Grundstücke samt Wald umfassen insgesamt rund 2.200 m² und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung und Erholung sowie ausreichend Platz für schöne Stunden im Freien. Besonders hervorzuheben ist der eigene Wald, der dieser Naturoase eine einzigartige Atmosphäre verleiht und zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten inmitten der Natur schafft. Der eigene Wald, die ruhige Lage und die Nähe zum Ortszentrum machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen. Ob als Lebensmittelpunkt für die ganze Familie, als Wochenendrefugium oder als Wohnsitz mit Arbeiten unter einem Dach – diese Naturidylle bietet Ihnen und Ihren Lieben herrliche Möglichkeiten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit, d.h. bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes ist die Vermittlungsvergütung in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. zur Zahlung fällig. Weiters informieren wir Sie gerne, dass Sie als Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrages, der durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch schriftliche Vereinbarung zustande kommt, außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen haben. Die Detailinformation dazu finden Sie im aktuellen ÖVI Widerrufsformular sowie in den aktuellen ÖVI Nebenkosten auf unseren Webseiten www. MJi.at im Infocorner unter AGB, wir sind als Doppelmakler tätig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie unseren Informationen laut DSGVO vollinhaltlich zu. Im Sinne Ihrer Rechte beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Telefonnummer, eMailadresse). Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Johannes Jungreithmayr direkt unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und die gemeinsame Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügige Gartenwohnung in historischem Jagdschloss - moderner Luxus in traumhafter Naturkulisse, ca. 15 Min von Gmunden Die Villa Unterswand, das ehemalige Jagdschloss einer Adelsfamilie aus dem 19. Jahrhundert, wurde mit viel Liebe zum Detail restauriert. Das Ergebnis ist eine perfekte Symbiose aus Alt und Neu, die sich in der harmonischen Verbindung von Licht, Materialien und Oberflächen widerspiegelt und eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre schafft. Die zum Verkauf stehende Gartenwohnung in dieser Villa erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 206 m², eine großzügige Veranda von ca. 47 m² sowie Terrassen mit einer Gesamtfläche von rund 55 m² sowie den ca. 338 m² große Gartenbereich mit Privatpool. Zusätzlich stehen eine gedeckte Laube von etwa 11 m², ein roter Sandgarten mit ca. 34 m² und ein Schuppen mit 8,4 m² zur Verfügung. Zwei KFZ-Stellplätze unter einem Carport, ausgestattet mit einer 380V-Elektroladesteckdose, sind ebenfalls vorhanden. Ausstattungs-Highlights: herrschaftliche Salon, offener Kamin, Designermöbel, Küche und Bar mit Steinkochtisch und vielen Extras, herrliche Ausblicke ins Gründe, großzügige Veranda, exotische Gartenanlage mit Grillplatz und der Privatpool... Entdecken Sie dieses exklusive Wohnerlebnis, das den Charme vergangener Zeiten mit modernem Luxus in vollkommener Harmonie vereint. Die Wohnung kann sowohl touristisch als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Der angegebene Kaufpreis von Euro 1.490.000,00 versteht sich Netto. HWB 127/ fGEE 1,55... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Das charmante Apartment ist mit allem ausgestattet, was man für einen stilvollen und erholsamen Aufenthalt benötigt. Darüber hinaus bietet die Einheit die Möglichkeit, zu einer 2-Zimmer-Wohnung mit Schlafempore und eigener Küche umgestaltet zu werden – ideal für alle, die mehr Raumstruktur oder eine flexible Nutzung wünschen. Die frische Luft und der wunderschöne Ausblick in den Hochwald laden zum Entspannen ein – bei einem köstlichen Nespresso-Café kann man die Gedanken schweifen lassen. In den allgemeinen Räumen der Villa, wie der Lobby, der Halle oder auf der Gartenterrasse, kann man relaxen, ein Buch lesen oder die Bereiche auch als Arbeitsplatz nutzen. Das Apartment verfügt über Designermöbel, ein komfortables Boxspring-Doppelbett, ein großzügiges Bad mit Dusche, Parkettboden mit Fußbodenheizung, TV und WLAN sowie eine Nespresso-Kaffeemaschine und einen Wasserkocher. Zudem sind Geschirr, Besteck, ein Kühlschrank mit Eisfach und ein Waschtisch vorhanden. Ein Parkplatz kann gemietet werden, und im Keller stehen eine Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung. Die Einheit bietet die Möglichkeit zur touristischen Vermietung; der Kaufpreis ist netto, und das Apartment ist vollständig hochwertig eingerichtet. Eine Nutzung als Zweitwohnsitz ist ebenfalls möglich. Dieses stilvolle und komfortable Apartment ist ein idealer Rückzugsort – perfekt für einen erholsamen Aufenthalt oder als dauerhafter Zweitwohnsitz in der wunderschönen Umgebung der Villa. HWB: 127... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garconniere #Balkon #Garten #möbliert

Diese funktionale, möblierte Ein-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne besticht durch eine angenehme Atmosphäre, die, in ruhiger Umgebung, zum Entspannen einlädt. Der Grünaubach fließt an der Loggia vorbei; bei geöffneten Fenstern hört man sein Plätschern. Bei klarer Sicht sieht man auch den Kasberg. Die Loggia ist nach Süden ausgerichtet. Aufgrund des Baches und der vielen Wälder in der direkten Umgebung bleibt es in der Wohnung im Sommer angenehm kühl und man kann die gute Waldluft genießen. Zu den entsprechenden Jahreszeiten kann man den Lauten verschiedener Vögel und Wildtiere lauschen. Die voll ausgestattete Küche bietet alles, was man zum Kochen braucht. Ein ausziehbares Doppelbett ist vorhanden. Das Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschine ist im Stil der 1970er Jahre belassen. Geheizt wird mittels moderner Elektroheizung. Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzer aufbereitet. Ein Fernseher mit Satellitenanschluss ist vorhanden. ORF Programme können nicht empfangen werden. Es stehen genug Parkplätze zur Verfügung, die den Wohnungen nicht zugeordnet sind. Gekennzeichnete Parkplätze können genutzt werden. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit direktem Eingang von außen. Die Wohnhausanlage wurde 1972 errichtet und umfasst 4 Mehrparteienhäuser, die vorwiegend als Ferienwohnungen genutzt werden. Sie sind von einem gepflegten Gemeinschaftsgarten umgeben, der von einer Hausbesorgerin gepflegt wird. Die sogenannte Hochschlag-Siedlung befindet sich an der Schindlbachstraße Richtung Kasberg, der zirka 2,6 km entfernt ist. Die Schindlbachstraße endet nach zirka 5 km vor dem Zugang zum ehemaligen Märchenwald in einer wildromantischen Naturlandschaft. Vor der Wohnhausanlage befindet sich eine Bushaltestelle. Im Winter fahren, während der Schilift Öffnungszeiten, regelmäßig Schibusse zum Kasberg. Im Sommer gibt es einen saisonalen Busbetrieb auch zum Almsee. Außerhalb der Winter- und Sommersaison fahren selten Busse. Die Wohnung ist nur mit eigenem Fahrzeug gut zu erreichen. Der Almsee ist zirka 17 km entfernt. Der Cumberland Wildpark und die Konrad-Lorenz-Forschungsstelle der Universität Wien befinden sich am Weg zum Almsee und sind zirka 10 km entfernt. Der Bahnhof ist zirka 4 km entfernt, von wo die Almtalbahn bis Wels fährt. In Wels gibt es unter anderem Umsteigemöglichkeiten zu IC Zügen der ÖBB und zu Zügen der Westbahn. Das Dorfzentrum ist zirka 3,6 km entfernt. Es gibt einen neuen Spar und einen ADEG Markt, eine Bäckerei, eine Fleischhauerei, das Dorf Café sowie mehrere Gaststätten. In Grünau gibt es einen Gemeindearzt mit Arztapotheke, einen Kindergarten, eine Volksschule sowie „Betreubares Wohnen“ für Senioren. Für die Freizeit stehen unter anderem zur Verfügung: ein Freibad, ein Kinderspielplatz, eine Öffentliche Bibliothek sowie viele schöne Plätze die zum Verweilen, Spazieren und Wandern einladen. Dazu gibt es Möglichkeiten zum Ausüben verschiedener Sportarten und Teilnahme an verschiedenen Veranstaltungen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und eine Neue Mittelschule gibt es im 10 km entfernten Scharnstein sowie in den umliegenden größeren Gemeinden und Kleinstädten Pettenbach, Vorchdorf und Laakirchen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Höhere Schulen, Fachärzte, je ein Krankenhaus, und vieles mehr gibt es in den nahen Bezirkshauptstädten Gmunden am Traunsee und Kirchdorf an der Krems. PROVISIONSFREIE MIETWOHNUNG Gem. MRG: Kategorie A, freier Mietzins (frei finanziert, ohne Fördermittel errichtet) Miete auf Anfrage Nur befristet Inkl. Betriebskosten, dzt.: ca. EUR 136,00 Wasser bei normalem Verbrauch inkludiert Strom nicht inkludiert Kaution: 3 BMM Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Erstkontakt bevorzugt per Whats App: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]