Suchergebnisse für "hofstetten grünau kaufen"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Keine Makler!!! Keine Vermittler!!! Zum Verkauf steht ein hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in Vollholz-Holzriegelbauweise, errichtet von der renommierten Zimmerei Holzbau Bammer in Scharnstein. Das Haus vereint natürliche Materialien, modernsten Wohnkomfort und durchdachte Raumplanung - eingebettet in die traumhafte Kulisse des Almtals. Die Immobilie wurde 2019 mit viel Liebe zum Detail fertiggestellt . Sämtliche Möbel und Innentüren sind maßgefertigte Tischlerarbeiten aus astiger Eiche, kombiniert mit edlem Eichenparkettboden in allen Wohnräumen. Eine effiziente Luftwärmepumpe sowie ein hochwertiger Kachelofen sorgen für ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Zusätzlich steht ein großzügiges Carport mit stilvoller Lärchenschalung zur Verfügung - ideal für zwei Fahrzeuge und mit zusätzlichem Stauraum. Raumaufteilung: Erdgeschoss: * Repräsentativer Eingangsbereich * Separates WC * Technikraum * Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank * Großes Badezimmer mit Dusche & Badewanne * Weiteres Zimmer (derzeit als Kinderzimmer genutzt) * Große offene Wohnküche * Wohnzimmer mit Schiebetür abtrennbar Obergeschoss: * Zwei zusätzliche Zimmer * Zweites Badezimmer * Balkon mit herrlichem Ausblick Außenbereich: Der liebevoll gestaltete Garten mit Terrasse bietet Erholung pur, Platz für die Familie und Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Carport mit Lärchenschalung fügt sich perfekt in die natürliche Architektur des Hauses ein und bietet Schutz für Ihre Fahrzeuge. Besondere Highlights: Naturverbundene Holzriegelbauweise Maßgefertigte Tischlermöbel & Türen aus Eiche Zwei Badezimmer Kachelofen + Luftwärmepumpe Großzügiges Carport mit Lärchenschalung Balkon & Garten Sofort beziehbar - kein Baustress! Einziehen & genießen - dieses Haus ist fertig zum Wohlfühlen! Energieausweis kann auf Wunsch übermittelt werden! Bei Interesse bitte um Kontaktaufnahme unter [Tel]... [Mehr]

#Ordination #Rohbau #Parkmöglichkeit

Unsere Ordination bietet ca. 147 m² Nutzfläche im Erdgeschoss und besticht durch die perfekte Lage direkt im Zentrum von Hofstetten. Der Raum ist mit großen Fenstern ausgestattet und man wird somit optimal mit Tageslicht verwöhnt. Die Ordination wird in Form eines "Edelrohbaus" übergeben und ist daher frei und individuell gestaltbar. Auf Wunsch bietet der Vermieter Unterstützung bei der Planung und Umsetzung an. Die Ordination liegt in einer stark frequentierten Gegend und direkt in einem Wohnhaus mit 18 Wohnungen. Gemeindeamt, Apotheke, Kindergarten und Volksschule - alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Geheizt wird mittels Fernwärme. Tiefgaragenplätze können je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 28.6.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 53,60 kWh/m²a Klasse C und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,69 Klasse A+. Monatliche Bruttomiete: € 673,10 inkl. BK und Ust. Einmaliger Finanzierungsbetrag: € 41.000,00 Vergebührung: € 214,20 Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäߧ 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppel­makler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsver­hältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Zwischen Vermieter und Makler besteht ein wirtschaftlich Naheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €673,1 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €0 Heizwärmebedarf: 53.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Ordination #Rohbau #Parkmöglichkeit

Unsere Ordination bietet ca. 234,78 m² Nutzfläche im Erdgeschoss und besticht durch die perfekte Lage direkt im Zentrum von Hofstetten. Der Raum ist mit großen Fenstern ausgestattet und man wird somit optimal mit Tageslicht verwöhnt. Die Ordination wird in Form eines "Edelrohbaus" übergeben und ist daher frei und individuell gestaltbar. Auf Wunsch bietet der Vermieter Unterstützung bei der Planung und Umsetzung an. Die Ordination liegt in einer stark frequentierten Gegend und direkt in einem Wohnhaus mit 18 Wohnungen. Gemeindeamt, Apotheke, Kindergarten und Volksschule - alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Geheizt wird mittels Fernwärme. Tiefgaragenplätze können je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 28.6.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 53,60 kWh/m²a Klasse C und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,69 Klasse A+. Monatliche Bruttomiete: € 1.384,44 inkl. BK und Ust. Einmaliger Finanzierungsbetrag: € 65.000,00 Vergebührung: € 450,71 Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäߧ 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppel­makler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsver­hältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Zwischen Vermieter und Makler besteht ein wirtschaftlich Naheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1384,44 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €0 Heizwärmebedarf: 53.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Mitten im schönen Pielachtal befindet sich unsere herrliche 3 Zimmerwohnung mit Wintergarten. Die Wohnung besticht durch ihre liebevoll gestalteten Räumlichkeiten und die gepflegte Ausstattung. Bereits beim Betreten des Vorraums werden Sie von einer warmen Atmosphäre empfangen, die sich durch die gesamte Wohnung zieht. Die Wohnfläche beträgt ca. 82m² und ist aufgrund dieser Größe optimal für Paare oder kleine Familien geeignet. Der Wohnraum ist sehr geräumig und die Kochnische fügt sich harmonisch ein. Direkt vom Wohnzimmer gelangt man in den Wintergarten. Die beiden Schlafzimmer sind vom Vorraum aus begehbar. Ein Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Schrankraum. Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In den Wohnräumen wurden hochwertige Parkettböden verlegt. Für extra Stauraum sorgt der Abstellraum. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz (in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab. Auch die Lage der Immobilie wird Sie begeistern! Einkaufsmöglichkeiten, Gemeindeamt, Arzt, Apotheke – alles in unmittelbarer Nähe. Der herrliche Pielachpark befindet sich ebenfalls unweit der Wohnung und lädt zum Spazieren ein. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 07.05.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 42,40 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,22 Klasse C. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 9.080,66 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 911,16 inkl. BK und Ust. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung wird Sie begeistern und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <7.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <5.000m Verkehr Bus <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Mitten im schönen Pielachtal befindet sich unsere herrliche 3 Zimmerwohnung. Die Wohnung besticht durch ihre liebevoll gestalteten Räumlichkeiten und die gepflegte Ausstattung. Bereits beim Betreten des Vorraums werden Sie von einer warmen Atmosphäre empfangen, die sich durch die gesamte Wohnung zieht. Die Wohnfläche beträgt ca. 81m² und ist aufgrund dieser Größe optimal für Paare oder kleine Familien geeignet. Der Wohnraum ist sehr geräumig, Couch und Esstisch finden garantiert ihren Platz. Die Küche ist optimal angelegt und befindet sich gleich beim Wohnzimmer. Zu den beiden Schlafzimmern gelangt man über einen Flur, welcher vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat angelegt und ebenfalls modern verfliest. In den Wohnräumen wurden hochwertige Parkettböden verlegt. Für extra Stauraum sorgen die beiden Abstellräume. Einer befindet sich gleich beim Eingang im Vorzimmer, der zweite Abstellraum ist im Flur neben einem Schafzimmer vorzufinden. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz (in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab. Auch die Lage der Immobilie wird Sie begeistern! Einkaufsmöglichkeiten, Gemeindeamt, Arzt, Apotheke – alles in unmittelbarer Nähe. Der herrliche Pielachpark befindet sich ebenfalls unweit der Wohnung und lädt zum Spazieren ein. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 07.05.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 42,40 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,22 Klasse C. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 8.903,07 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 870,43 inkl. BK und Ust. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung wird Sie begeistern und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <7.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <5.000m Verkehr Bus <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Hofstetten! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen nicht nur eine moderne Wohnatmosphäre, sondern auch einen optimalen Lebensstil in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Mit einer großzügigen Fläche von 53,71 m² ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare geeignet. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass Sie jeden Quadratmeter optimal nutzen können. Besonders hervorzuheben ist die herrliche Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich. Hier können Sie garantiert optimal entspannen, das Frühstück genießen oder gesellige Abende mit Freunden verbringen. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig angelegt und die Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Schlafzimmer ist zentral vom Vorraum aus begehbar. Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat angelegt und befindet sich gleich neben dem Badezimmer. Der Abstellraum sorgt für extra Stauraum. Die Wohnräume sind mit modernen Parkettböden ausgestattet und die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für angenehmes Wohnklima. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme. Praktisch ist auch der vorhandenen Personenaufzug. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab. Auch die Lage der Immobilie wird Sie begeistern! Einkaufsmöglichkeiten, Gemeindeamt, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Volksschule – alles in unmittelbarer Nähe. Die tollen Spielplätze im nahe gelegenen Pielachpark lassen jedes Kinderherz garantiert höher schlagen. In ca. 22 Autominuten erreicht man die Landeshauptstadt St.Pölten. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 02.03.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 35,80 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,69 Klasse A+. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 16.559,62 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 585,77 inkl. BK und Ust. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <7.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <5.000m Verkehr Bus <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit #unbefristet

Zentral gelegenes Geschäftslokal im Edelrohbau in Hofstetten – PROVISIONSFREIMöchten Sie Ihr Geschäft an einem zentralen und leicht erreichbaren Ort in Niederösterreich eröffnen? Dann ist unser Geschäftslokal in 3202 Hofstetten genau das Richtige für Sie! Mit einer Nutzfläche von ca. 539m² ist es perfekt für die Ansprüche eines Einzelhändlers geeignet. Der Raum ist mit großen Fenstern ausgestattet und man wird somit optimal mit Tageslicht verwöhnt. Eine direkte Zufahrt mit dem PKW ist möglich. Das Geschäftslokal wird in Form eines „Edelrohbaus“ übergeben und ist daher frei und individuell gestaltbar. Auf Wunsch bietet der Vermieter Unterstützung bei der Planung und Umsetzung an. Zudem liegt das Geschäftslokal in einer stark frequentierten Gegend und direkt in einem Wohnhaus mit 18 Wohnungen. Gemeindeamt, Apotheke, Kindergarten und Volksschule – alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Geheizt wird mittels Fernwärme. Tiefgaragenplätze können je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Monatliche Bruttomiete: € 2.851,06 inkl. BK und Ust. Kaution kein Kündigungsverzicht: 6 Bruttomonatsmieten Kaution bei 3 Jahren Kündigungsverzicht: 3 Bruttomonatsmieten Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 28.6.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 53,60 kWh/m²a Klasse C und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,69 Klasse A+. Ihre Vorteile im Überblick: Provisionsfrei – direkt vom Bauträger Unbefristete Miete Stark frequentierte Gegend Sofort beziehbar Sie haben die einmalige Chance, Ihr Geschäft in dem zentral gelegenen und leicht erreichbaren Geschäftslokal in 3202 Hofstetten zu eröffnen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <7.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <5.000m Verkehr Bus <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #Rohbau #Parkmöglichkeit #unbefristet

Ihre neue Ordination im Zentrum von Hofstetten – flexibel gestaltbar und sofort beziehbar Willkommen in Ihrer neuen Ordination! Auf ca. 147 m² Nutzfläche bietet dieser lichtdurchflutete Raum die perfekte Basis für Ihre Ordination – mitten im Herzen von Hofstetten. Dank großer Fensterflächen genießen Sie ein freundliches, tageslichtdurchflutetes Arbeitsumfeld, das sowohl Ihnen als auch Ihren Klienten zugutekommt. Die Übergabe erfolgt im Edelrohbau, wodurch Sie maximale Freiheit bei der Gestaltung Ihrer Räumlichkeiten haben – ganz nach Ihren individuellen Anforderungen. Auf Wunsch unterstützt der Vermieter gerne bei Planung und Umsetzung. Top-Lage mit idealer Infrastruktur Die Ordination befindet sich in einem Wohnhaus mit 18 Einheiten in einer stark frequentierten Lage. Gemeindeamt, Apotheke, Kindergarten und Volksschule sind nur wenige Schritte entfernt – ideale Voraussetzungen für eine Praxis mit hoher Sichtbarkeit und guter Erreichbarkeit für Ihre Patienten. Beheizt wird die Immobilie nachhaltig und effizient über Fernwärme. Laut Energieausweis vom 28.6.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 53,60 kWh/m²a Klasse C und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,69 Klasse A+. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenplätze je nach Verfügbarkeit anzumieten. Eckdaten auf einen Blick: • Bezugsbereit: ab sofort • Monatliche Miete: € 649,56 (inkl. Betriebskosten und USt) • Einmaliger Finanzierungsbeitrag: € 41.643,18Ihre Vorteile im Überblick: • Provisionsfrei – direkt vom Bauträger • Unbefristete Miete • Zentrale Lage in stark frequentiertem Umfeld • Flexibel gestaltbarer Raum im Edelrohbau • Tiefgaragenplätze verfügbar • Sofort beziehbar Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Praxisvision in einer Lage mit bester Infrastruktur, hoher Sichtbarkeit und großem Potenzial. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <7.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <5.000m Verkehr Bus <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #Rohbau #Parkmöglichkeit #unbefristet

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, Ihre neue Ordination in bester Lage von Hofstetten zu etablieren. Mit rund 235 m² Nutzfläche bietet dieser Raum jede Menge Potenzial für Ihre individuellen Bedürfnisse. Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme, helle Atmosphäre und lassen reichlich Tageslicht in die Räume strömen – ideal für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die Ordination wird im "Edelrohbau" übergeben und lässt Ihnen somit alle Freiheiten für die Gestaltung und Anpassung an Ihre speziellen Anforderungen. Sollten Sie Unterstützung bei der Planung und Umsetzung benötigen, steht Ihnen der Vermieter gerne zur Seite, um Ihre Ideen in die Tat umzusetzen. Die Immobilie befindet sich in einer sehr gut frequentierten Lage, direkt in einem Wohnhaus mit 18 Einheiten und in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie dem Gemeindeamt, der Apotheke, dem Kindergarten und der Volksschule – ein idealer Standort für Ihre Praxis, der sowohl von den Anwohnern als auch von externen Klienten bestens erreichbar ist. Das Gebäude wird mittels Fernwärme beheizt, was für effiziente und umweltfreundliche Energienutzung sorgt. Bei Bedarf können Tiefgaragenplätze je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Energiekennzahlen: Laut dem Energieausweis vom 28.06.2022 liegt der Heizwärmebedarf bei 53,60 kWh/m²a (Klasse C) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor bei 0,69 (Klasse A+). Bezugsfertig: Die Ordination ist ab sofort verfügbar. Die monatliche Miete beträgt € 1.360,92 inkl. Betriebskosten und USt. Die Kosten für den einmaligen Finanzierungsbeitrag betragen € 66.073,68 €. Ihre Vorteile auf einen Blick: Provisionsfrei – Direkt vom Bauträger Unbefristete Mietvereinbarung Zentrale und stark frequentierte Lage Sofort beziehbar Diese Ordination bietet Ihnen nicht nur einen hervorragenden Standort, sondern auch die Flexibilität, Ihren Praxisraum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und profitieren Sie von der zentralen Lage und der perfekten Anbindung an die Infrastruktur von Hofstetten! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <7.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <5.000m Verkehr Bus <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Werden SIE BARONESSE oder BARON von Grünau im Almtal in der NEU-RENOVIERTEN VILLA UNTERSWÄND ! Der Anblick dieses historischen Bauwerkes und die wunderbare Natur des Almtals werden Sie verzaubern und IHR HERZ wird sich jedes Mal öffnen, wenn Sie IHRE GEMÄCHER betreten! IHRE Suite hat natürlich einen eigenen Eingang, Sie können jedoch IHRE GEMÄCHER über den prunkvollen Haupteingang durch einen "fast geheimen" in Rot gehaltenen Zugang erreichen und so auch die herrschaftliche, schlossartige Atmosphäre der Baron Villa genießen. Sehr selten bekommt man in solch historisch wertvollem Ambiente eine Suite zu kaufen! Der reizende Garten mit ganz besonderen Bäumen und dem Pool (mit versteckter Abdeckung) und den großzügigen Terrassen bringen Ihnen die Natur bis an Ihr Schlafzimmer! Zwei Carports mit der Möglicheit einer E-Steckdose für Ihre Autos sind direkt neben Ihrem Eingang (Starkstrom vorhanden) ! SIE wohnen LUXURIÖS und MODERN mitten im Naturjuwel Almtal in SEHR SONNIGER Lage! Noch ein paar für SIE interessante Fakten: ZWEITWOHNSITZ ist hier erlaubt! SIE können auch STEUERBEFREIT kaufen! Beinahe das gesamte Mobiliar kann auch, wenn gewünscht, gekauft werden! Es gibt JETZT GERADE die Möglichkeit zusätzlich 2 kleine GÄSTEWOHNUNGEN in der Villa zu kaufen, falls Sie gerne IHRE FREUNDE einladen und trotzdem ungestört in IHRER TOLLEN SUITE residieren möchten! EINMAL ALMTAL - IMMER ALMTAL - dieses Motto wusste auch schon der alte Herr Baron zu leben...... Bitte GENIESSEN SIE die nachstehenden Links: Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 181.0 kWh/(m²a) Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Frau Karola Lackner unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] an.... [Mehr]

#Baugrund

PERFEKTE LAGE für IHR Wohnhaus (1.000 m² Bauland) mit anschließender, großen Wiese ! IDEALER Platz für alle Garten- und Tierliebhaber im herrlichen Grünau im Almtal! Wunderbare Ausblicke in ALLE RICHTUNGEN ! Ein EINZIGARTIGER PLATZ und ein EINZIGARTIGES ANGEBOT ! Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Frau Karola Lackner unter der Telefonnummer [Tel] an.... [Mehr]

#Baugrund

PERFEKTE LAGE für IHR Wohnhaus (1.000 m² Bauland) mit anschließender, großen Wiese ! IDEALER Platz für alle Garten- und Tierliebhaber im herrlichen Grünau im Almtal! Wunderbare Ausblicke in ALLE RICHTUNGEN ! Ein EINZIGARTIGER PLATZ und ein EINZIGARTIGES ANGEBOT ! Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Frau Karola Lackner unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] an.... [Mehr]