Suchergebnisse für "hof mieten"

#Büro

Modernes Gewerbeobjekt in Inzersdorf in 1230 Wien zu mieten Das Objekt findet sich direkt an der Laxenburger Straße wieder und bietet diverse Flächen in gutem Zustand. Es kann als Büro, sowie als Gewerbeobjekt genutzt werden und bietet zusätzlich Lagerflächen. Eine Laderampe erleichtert jede Anlieferung und im Hof stehen Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Verfügbare Büroflächen: 1.OG, Top 4B, ca. 152 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 1.OG, Top 3A, gesamt ca. 261 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 oder einzeln (Besprechungsraum, Küche und WC sind Allgemeinräume) Büro 1, ca. 79 m² Büro 2, ca. 75 m² Büro 3, ca. 53 m² Büro 4, ca. 55 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 Verfügbare Lagerfläche: 2.OG, Top 5C ca. 116 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 Betriebskostenakonto netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,20 zzgl. Heiz-, Lift- und Reparaturkosten Sonstige Kosten (Reinigung + Strom) für Top 03A netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,00 Stellplatz im Freien netto/Monat: € 100,00... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #unbefristet

Zur Vermietung kommen 3 KFZ Abstellplätze im Innenhof eines Geschäftshauses ca. 200m vom Hauptplatz entfernt. Der Hof ist mit einem elektrischen Einfahrtstor gesichert, das Sie bequem mittels Fernbedienung öffnen können. Die Einfahrt befindet sich in der Wildgasse. Die Parkplätze werden ab sofort unbefristet vermietet und können unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist zu jedem Monatsletzten aufgekündigt werden. Miete monatlich pro Parkplatz: Nettomiete € 60,00 USt 20 % € 12,00 Gesamtmiete brutto € 72,00 Provision: € 216,- inkl. 20% USt Vergebührung Mietvertrag: 25,92 Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Wir weisen darauf hin, daß aufgrund wiederholter Beauftragung zur Vermieterseite ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

NEUBAU – IHR TRAUMHAUS IN IDYLLISCHER LAGE! In Muggendorf, einem der schönsten Orte Niederösterreichs, entstehen vier moderne Doppelhäuser mit insgesamt acht Wohneinheiten – in absoluter Traumlage! Am Fuße der Myrafälle & umgeben von den weißen Felsmauern der Hirschwände genießen Sie pure Natur, frische Luft und atemberaubende Ausblicke. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen Ruhe, Erholung und höchste Wohnqualität – perfekt für Familien, Naturliebhaber und alle, die sich nach einem Rückzugsort im Grünen sehnen. Fertigstellung: Ende 2025 Aktuell verfügbare Häuser: Haus 1, 4 und 5! Vermietung / Verkauf erst nach Fertigstellung möglich! Ihre Vorteile auf einen Blick: Niedrigenergiehäuser mit ökologischen Baustoffen für nachhaltiges Wohnen Ca. 110 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen – optimal durchdachte Raumaufteilung Privater Garten & großzügige Terrasse Parzellengrößen von 190 m² bis 300 m² Hochwertige VARIO-HAUS Qualität mit Vollwärme- & Schallschutz Eigene Autoabstellplätze inklusive Privatsphäre durch separate Umzäunung Perfekte Raumaufteilung für höchsten Wohnkomfort Erdgeschoss: Einladender Vorraum Helles Wohnzimmer mit traumhaftem Ausblick Offene Küche mit Essbereich – ideal für gesellige Abende Zusätzliches Büro/Gästezimmer für mehr Flexibilität Moderne Toilette Technikraum für effiziente Haustechnik Hochwertige Holzstiege ins Obergeschoss Sonnige Terrasse – Ihr privater Erholungsort Obergeschoss: Offene Galerie für ein luftiges Wohngefühl Großzügiges Schlafzimmer mit traumhafter Aussicht Zwei helle Kinderzimmer – perfekt für Familien Modernes Badezimmer mit Anschlüssen für WC, Dusche, Badewanne & Waschbecken Zugang zum Dachboden – zusätzlicher Stauraum Miete | Miete mit Kaufoption | Kauf | Anlegerkauf möglich – Ihr neues Zuhause nach Wunschmodell! Haustiere leider nicht gestattet! Lage Perfekte Infrastruktur & Natur vor der Haustür! Nur 30 Minuten von Wiener Neustadt entfernt – mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten Bahnhof Pernitz nur 3 km entfernt – ideale Anbindung per Zug & Bus Nahversorgung direkt im Ort – weitere Geschäfte in Pernitz (ca. 3 km): • Spar • Hofer • Bäckerei • Apotheke Familienfreundliche Umgebung • Spielplatz direkt vor Ort in der Nähe des Eingangs zu den Myrafällen • Natur & Erholung pur – zahlreiche Wanderwege & Sehenswürdigkeiten nur wenige Minuten entfernt! Ihre Kauf- & Mietkaufoptionen auf einen Blick! Provisionsfreier Kauf bereits ab € 339.000,- (Anlegerkauf) • Schlüsselfertig mit hochwertiger Sanitäreinrichtung, Parkett & Fliesen Objektvermietung mit Kaufoption (flexibel & zukunftssicher! - Bei allen Häuser möglich!) • 12,5 % Optionsentgelt erforderlich • Kaution: € 6.000,- • monatliche Miete: € 1.199,- (inkl. Betriebskosten & 10% USt.) Objektvermietung ohne Kaufoption - (Nur beim Haus 4 ist möglich!) • Kaution: € 6.000,- • monatliche Miete: € 1.299,- (inkl. Betriebskosten & 10% USt.) Anleger aufgepasst! Sofortige Mieteinnahmen & steuerliche Vorteile (MwSt.-befreit). Wohnbauförderung NÖ – Jetzt sichern! Profitieren Sie vom Darlehen des Landes Niederösterreich plus attraktivem Zuschuss für Ihr Eigenheim: ️Laufzeit wahlweise 27,5 oder 34,5 Jahre ️Fixzinssatz von nur 1 % jährlich (nachträglich verrechnet) Gestaffelte Rückzahlung ️Einmalzuschuss von bis zu 10.000 € möglich Alle Infos und Voraussetzungen finden Sie hier: noel.gv.at – Eigenheimförderung Reihenhaus Jetzt informieren & Besichtigungstermin sichern!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Im Ortsverbund steht dieses sehr große Anwesen ca. 10 Min von Horn entfernt. Hinter der Fassade verborgen, findet man teilweise Jahrhundert alte Mauern. Dieser Platz scheint daher schon vor langer Zeit eine besondere Bedeutung für die Menschen hier gehabt zu haben. Das Hauptgebäude, sowie die Nebengebäude benötigen eine Kernsanierung. Eine große Halle gehört ebenfalls zur Ausstattung. Der Hof hat sowohl auf der Vorder- als auch auf der Rückseite eine Einfahrt. Die Innenliegenden Grünflächen bieten Potential zu etwas Besonderen. Nähere Informationen können gerne Vorort bei einer Besichtigung besprochen werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Parkmöglichkeit #hell

In erhöhter, sonniger Aussichtslage befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft mit einer Gesamtgrundstücksgröße von 5.983 m². Das Anwesen vereint repräsentatives Wohnen, touristische Nutzungsmöglichkeiten sowie attraktives Entwicklungspotenzial in einer Immobilie. Das Haupthaus - eine im Jahr 2000 errichtete Landhausvilla im klassischen Stil - befindet sich gemeinsam mit Nebengebäuden auf einem großzügigen, rund 3.110 m² großen Grundstück. Zusätzlich wurden bereits drei Bauplatzparzellen mit insgesamt ca. 2.600 m² vermessen, die bei Bedarf separat veräußert werden können. Dadurch bietet sich eine seltene Kombination aus exklusivem Wohnsitz und wirtschaftlich interessanter Reservefläche. Die gesamte Liegenschaft präsentiert sich als harmonisches Hof-Ensemble mit Villa, Winzerhaus mit Weinkeller, separatem Nebengebäude mit Garage und zwei vollständig ausgestatteten Ferien-Appartements. Laufende Wartung und sorgfältige Pflege unterstreichen den hochwertigen Gesamtzustand. Die erhöhte Position garantiert eine sehr gute Besonnung sowie eine schöne Aussicht über die umliegende Hügellandschaft. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Hier geht''s zum Video Haupthaus - Landhausvilla Die in Ziegelmassivbauweise errichtete Villa überzeugt durch ihre offene Architektur, großzügige Raumgestaltung und lichtdurchflutete Wohnbereiche. Die Wohnfläche verteilt sich auf: • Erdgeschoss: ca. 98,8 m² • Obergeschoss: ca. 91,8 m² Bereits beim Betreten wird die Großzügigkeit des Hauses spürbar. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses und öffnet sich harmonisch zu den Außenflächen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche mit 2 großzügigen Schlafzimmern sowie weiteren Nebenräumen. Im großen Badezimmer befindet sich eine Sauna. Beheizt wird das Haus mittels Ferngases über Radiatoren, teilweise ergänzt durch Fußbodenheizung. Solarpaneele unterstützen die Warmwasseraufbereitung und sorgen für eine energieeffiziente Ergänzung des Heizsystems. Winzerhaus mit Gewölbekeller Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist das kleine Winzerhaus mit traditionellem Weinkeller. Der Weinkeller ist mit einem klassischen Ziegelgewölbe ausgeführt und vermittelt authentisches, steirisches Flair. Im Obergeschoss des Winzerhauses befindet sich eine ca. 25 m² große Ferienwohnung bzw. ein Gästeappartment. Diese Einheit verfügt über Küche (gegen eine Ablöse zu übernehmen) und Bad und eignet sich ideal für Gäste, touristische Vermietung oder als eigenständiger Arbeits- bzw. Rückzugsbereich. Nebengebäude mit Garage und weiterer Wohneinheit Ein weiteres Nebengebäude ergänzt das Ensemble. Im Erdgeschoss befinden sich die Garage sowie die Haustechnikräume. Im Obergeschoss wurde eine zusätzliche Ferienwohnung mit ca. 40 m² realisiert. Diese Einheit verfügt über ein Bad sowie eine Küche (gegen Ablöse zu übernehmen) und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von der Vermietung bis zur Nutzung als Gäste- oder Familienwohnung. Grundstück und Entwicklungspotenzial Die Gesamtliegenschaft umfasst 5.983 m². Davon entfallen rund 3.110 m² auf das Grundstück mit Haupthaus und Nebengebäuden. Zusätzlich wurden bereits drei Bauplatzparzellen mit einer Gesamtfläche von ca. 2.600 m² vermessen. Diese können bei Bedarf einzeln verkauft oder für weitere Bauprojekte genutzt werden. Das eröffnet attraktives Entwicklungspotenzial - sowohl für private als auch für investive Zwecke. Infrastruktur: Feldbach ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine vollständige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie, medizinischer Versorgung sowie Bahnhofsanbindung. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihre Thermenlandschaft und den Weinbau - eine Umgebung, die Wohnen und Erholung ideal verbindet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 75.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.53Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Gastronomie #ruhig

Haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können! Erleben Sie die einmalige Gelegenheit, ein beeindruckendes Gastgewerbe in der malerischen Gemeinde Artstetten, Niederösterreich, zu erwerben. Mit einem Kaufpreis von 535.000,00 € und einer großzügigen Grundstücksfläche von 16.142 m² bietet dieses Objekt nicht nur Potenzial für eine erfolgreiche Gastronomie, sondern auch für Ihre persönliche Wohnträume und Leben mit Ihren Tieren - Stallungen vorhanden! Die Immobilie besticht durch ihre ideale Lage, umgeben von einer atemberaubenden Landschaft und einer ruhigen, einladenden Atmosphäre. Dieses charmante Dorf ist bekannt für seine ruhige idyllische Lage und bietet gleichzeitig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die herrliche Aussicht genießen – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und Aktivität. Das Gastgewerbe selbst überzeugt durch ein stilvolles Ambiente und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Gäste als auch für das eigene Wohnen angenehm ist. Die Gastronomiefläche ist ideal geeignet für Restaurantbetrieb, Event- oder Catering-Dienstleistungen und bietet viel Raum für kreative kulinarische Ideen. Profitieren Sie von der bereits bestehenden Infrastruktur und dem guten Ruf des Hauses, um Ihre gastronomischen Visionen zu verwirklichen. Doch das ist nicht alles. Das Objekt beinhaltet auch zwei großzügige Wohnungen, die Ihnen und Ihrer Familie oder aber auch den Angestellten ein behagliches Zuhause bietet. Genießen Sie den Komfort und die Privatsphäre, die diese Wohnmöglichkeit in Verbindung mit Ihrem geschäftlichen Engagement bietet. Stellen Sie sich vor, nach einem erfolgreichen Tag in der Gastronomie in Ihre eigene Wohnung zurückzukehren – ein Ort, an dem Sie entspannen und neue Energie tanken können. Die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt: Ob Sie ein neues gastronomisches Konzept umsetzen, eine Eventlocation eröffnen oder einfach nur in die Selbstständigkeit starten möchten – diese Immobilie bietet Ihnen die Grundlage für Ihre Träume. Mit ausreichend Platz auf dem Grundstück können Sie zudem ansprechende Außenbereiche gestalten, die Ihre Gäste begeistern werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Teil der wachsenden Gemeinschaft in der Umgebung von Artstetten zu werden und gleichzeitig ein florierendes Geschäft zu führen. Die Region bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch ein großes Potenzial für Tourismus und lokale Veranstaltungen, die Sie für Ihr Unternehmen nutzen können. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, Ihr eigenes gastronomisches Abenteuer in der idyllischen Umgebung von Artstetten zu starten! Wenn auch sie eine Immobilie verkaufen möchten freue ich auf Ihre Kontaktaufnahme - ich berate Sie gerne kostenlos und unverbindlich! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

#Büro

Zentrale, gut frequentierte Lage in Jennersdorf. Das Lokal hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 125 m2, ist mit einer kleinen Küche, der Theke und Sitzmöglichkeiten ausgestattet. Zwei getrennte WC sind vorhanden, außerdem kleiner Lagerraum. Parkplätze gibt es rundherum und im Hof. Alternativ könnte es auch geräumt und dann als Büro genutzt werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Krankenhaus <10.000m Apotheke <500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Zentrale, gut frequentierte Lage in Jennersdorf. Das Lokal hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 125 m2, ist mit einer kleinen Küche, der Theke und Sitzmöglichkeiten ausgestattet. Zwei getrennte WC sind vorhanden, außerdem kleiner Lagerraum. Parkplätze gibt es rundherum und im Hof. Alternativ könnte es auch geräumt und dann als Büro genutzt werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #unbefristet

Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: 4.OG Bauteil B Fläche: ca. 638 m² Miete netto/m²: € 15,00 BK netto/m²: € 3,10 Allgemeine Objektbeschreibung Suchen Sie nach einem Standort, der Modernität, Flexibilität und eine hervorragende Infrastruktur vereint? In der gefragten Lage der Hainburger Straße 33 in 1030 Wien bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche Bürofläche im 4. Obergeschoss zur Anmietung an. Das im Jahr 1999 generalsanierte Gebäude besticht durch seinen hervorragenden Zustand und seine zukunftssichere Bauweise. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Fensterflächen in sämtlichen Büroräumlichkeiten, die eine inspirierende und produktive Arbeitsatmosphäre garantieren. Maximale Flexibilität für Ihre Vision Die Fläche ermöglicht jede erdenkliche Raumkonfiguration, von modernen Großraumbüros über effiziente Einzelbüros bis hin zu maßgeschneiderten Lösungen. Raumtrennung: Flexible Gestaltung mit Gipskartonständerwänden, Open Space oder eleganten Glaswänden (auf Sonderwunsch). Logistik: Der Bauteil B verfügt über einen Lastenlift, der bequem vom Hof aus per PKW erreicht und beladen werden kann - ein unschätzbarer Vorteil für Anlieferungen. Komfort: Für optimalen Blendschutz sind die Fenster zur Hainburger Straße hin mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Befristung: 5 -10 Jahre Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar ab: sofort Ausstattung Hochwertige Ausstattung auf dem neuesten Stand I! hr neues Büro ist mit allem ausgestattet, was ein modernes Arbeitsumfeld benötigt: - Boden: PVC-Belag - Technik: Doppelboden mit vorinstallierten Strom- und EDV-Auslässen für eine aufgeräumte Verkabelung. - Beleuchtung: Computer-gerechte Beleuchtung, die den ergonomischen Anforderungen entspricht. - Klima: Angenehmes Raumklima durch Fernwärme-Heizung, eine leistungsstarke Klimaanlage (Fancoils) und eine Lüftungsanlage, die einen 2-4-fachen Luftwechsel ermöglicht. - Teeküche: Eine voll ausgestattete Teeküche ist selbstverständlich vorhanden. Energieausweis HWB 49,4 (kWh/m²a) Stellplätze Bei Interesse können zusätzlich auch Stellplätze angemietet werden. Laufzeit: unbefristet, 1 Monat Kündigungsfrist Lage Die exzellente Lage nahe der Landstraße Hauptstraße gewährleistet nicht nur eine optimale Erreichbarkeit, sondern auch eine ausgezeichnete Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufs- und Gastronomieangeboten in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Erreichbarkeit U-Bahn: U3 Bus: 74A, 77 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die stilvoll sanierte Maisonette-Wohnung verteilt sich auf drei Ebenen eines schmalen Stadthauses aus dem Jahr 1970. Die umfassende Renovierung 2024/2025 hat ihr einen modernen, hochwertigen Charakter verliehen. Ihr besonderes Highlight ist die Kombination aus Stadtblick und Naturpanorama: eine stimmungsvolle Loggia zur Stadt hin sowie eine Dachterrasse mit freier Sicht auf den Pfänder. Ein Lift sowie eine Treppe führen bequem in das dritte und vierte Obergeschoss des Hauses. Bereits der Eingangsbereich beeindruckt mit seiner Großzügigkeit: Helle Räume, ein originales Gusseisengeländer, Natursteinboden und eine stilvolle Treppe unterstreichen den besonderen Stil des Hauses. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer. Ein rund 30 m² großer Raum ist so dimensioniert, dass er in zwei separate Kinderzimmer unterteilt werden kann. Ergänzt wird das Geschoss durch ein modernes Duschbad mit WC sowie eine große Garderobe. Die Wohnbereiche sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, das für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Das vierte Obergeschoss ist dem Wohnen, Kochen und Genießen gewidmet. Die moderne Küche mit Ausrichtung nach Nordosten ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet: Geschirrspüler und Backofen mit Dampfgarfunktion von Siemens, ein BORA-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug sowie eine Kühl-Gefrierkombination von Liebherr. Eine edle Arbeitsplatte aus Naturstein rundet die exklusive Ausstattung ab. Ob Sommerhitze oder Winterkälte – im Wohnzimmer ist für Wohlfühlatmosphäre gesorgt: Eine moderne Klimaanlage schafft an warmen Tagen Abkühlung, der traditionelle Kachelofen aus dem Bregenzerwald spendet behagliche Wärme in der Küche. Holzrollläden und neue Fenster bieten zusätzlich Schutz und Geborgenheit. Die neu errichtete Loggia eröffnet einen direkten Blick auf den Leutbühel und das pulsierende Herz der Stadt, und bietet neben zusätzlichem Stauraum auch Wasser- und Stromanschlüsse – ideal für vielseitige Nutzung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC ist ebenso vorhanden. Über eine Innentreppe erreicht man das Dachgeschoss, wo sich ein beheiztes Studio mit vorgelagerter, gefliester Terrasse befindet. Ein Waschbecken wurde im Raum installiert – ideal zum Gießen von Pflanzen oder zum Reinigen eines Grills. Die nach Nordosten ausgerichtete Terrasse bietet einen schönen Ausblick auf das Bregenzer Kunsthaus, die Herz-Jesu-Kirche und den Pfänder. Das Studio eignet sich hervorragend als Büro oder Bibliothek, ist jedoch nur eingeschränkt als Schlafzimmer nutzbar. Auf dieser Etage besteht die Möglichkeit, den Dachboden als Abstellraum zu nutzen. Zur Wohnung gehört ein Keller. Bei Bedarf kann zusätzlich ein Autostellplatz im hinteren Hof angemietet werden, wo sich auch ein überdachter Fahrradabstellplatz befindet. Haustiere sowie das Rauchen sind nicht erwünscht. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und ist ab sofort bezugsfrei.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Loft #barrierefrei

Allgemeine Objektbeschreibung Der Tricore Office Park ist ein Teil des Gesamtprojektes, welches durch Umbau und Neubauten entstanden ist. Office 1+2 und 4+5 wurden saniert, Office 3 wurde neu errichtet. ­-Nachhaltig niedrige Betriebskosten und hohe Energieeffizienz durch ÖGNI-Zertifizierung. ­-3 großzügige Lobbys -Flexible Raumaufteilung, Zellenbüro bis Großraumbüro ­-Idealer Standort, zentrumsnah mit perfekter Autobahnanbindung und U-Bahnanschluss ­-Raumhöhe von 2,70 - 3,50 m ­-Deckenbelastbarkeit 600 kg/m² in BT A und B - bei kleinen Flächen sind die WC im Gang zu gemeinsamen Nutzung Flächen: ca. 155 m² - 260 m² Ausstattung -9 Personen- und 5 Lastenlifte, alle behindertengerecht -Aluminiumfenster Sonnenschutz ­-Bauteil A+B: außen liegend, auf Gebäudesüdseite ­-Bauteil C: allseitig abgehängte Decke ­-Einbauleuchten ­-Raumhöhe : 2,70 m bis 3,50 m ­-EDV Verkabelung ­-Leerverrohrung ­-Teppich ­-Fernwärme Kühlung , Kühlbalken ­-Anschlüsse für Teeküche Die Zweitvermietungsflächen sind alle in einem sehr guten Zustand. Teilweise komplett mit EDV, Glas, TK usw. ausgestattet. Kostenübersicht Nettomiete/m²: € 14,90- € 14,50 je nach Größe/Lage und Ausstattung Betriebskosten netto/m²: € 4,85 inkl. Heizung + Kühlung Nettomiete/m² bei Anmietung eines kompletten Geschoßes in Office 1+2: (Es werden Gänge, Aufzugslobby, Sanitärgruppen, etc. als vermietbare Fläche gerechnet) Messen und Konferenzen: Fashion Order: Im Osten Österreichs ist die Tricore MESSE erste Adresse, wenn es um die Präsentation von Markenmode und Orderveranstaltungen von Markenkollektionen geht. Das Portfolio der Orderveranstaltungen umfasst das gesamte Branchenspektrum - von Schuhen & Lederwaren, Sport, Dessous & Bademoden über Kindermode & Young Fashion bis hin zu Damen- und Herrenoberbekleidung, Tracht und Accessoires. Jährlich erweitert Tricore MESSE das Angebot an branchenspezifischen Veranstaltungen. 'Tricore MESSE ist ein eigener Komplex im Tricore, der einen passenden Rahmen für die perfekte Präsentation neuester Kollektionen vermittelt. Im Jahr 2003 wurde die ca. 1.700 m2 große Messehalle im Loftdesign dem Zeitgeist angepasst und technisch neu ausgestattet. Die Flächen sind individuell teilbar und somit auf jede gewünschte Größe adaptierbar. Mit Jänner 2010 wurden die Orderflächen im Bereich der Messehalle einem grundlegenden Refurbishment unterzogen. Im 2. Obergeschoß bieten somit 27 moderne Showrooms Platz und ein angenehmes Ambiente für Ihre Orderaktivitäten. Location Die wandlungsfähige 3.800 m² große Location bietet den idealen Rahmen für Firmenfeste, Publikumsmessen, Ausstellungen, Firmenveranstaltungen, Schulungen, Workshops, Konzerte, Modeschauen, Haute Couture Events, Weinverkostungen oder Produktpräsentationen sowie alle Arten von "Feiern im großen Rahmen". Vom vertraulichen Meeting bis zum spektakulären Event mit bis zu 1.000 Personen - wir machen es für Sie möglich! Durch die Möglichkeit mit PKW's und LKW's direkt an die Halle anzuliefern, ergeben sich hervorragende Auf- und Abbaumöglichkeiten rund um Ihr Event. Problemlos können auch große Objekte - z. B. Fahrzeuge - in einem perfekten Ambiente präsentiert werden. Die Flächen sind individuell teilbar und somit auf jede gewünschte Größe adaptierbar. Eine eigene Rezeption steht für den Empfang Ihrer Gäste zur Verfügung. Zusätzliche Räumlichkeiten für Garderobe, Kassenterminals, Vi P-Bereich, etc. sind vorhanden und können jederzeit zugemietet werden. Infrastruktur Perfekte Infrastruktur : Facility Management im Haus Lebensmitteldiscounter Hofer auf der Nachbarliegenschaft, SB-Restaurant, Kaffee, Business Center, Poststelle, Messehalle im Gebäudekomplex SB Autowäsche. Parkplätze Innen: 448 Stellplätze Außen: 258 Stellplätze Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn U3-Station Gasometer und Zippererstraße Straßenbahn 71 Bus 72A Individuell Lage direkt bei Abfahrt St.Marx/A23 10 Minuten ins Stadtzentrum 10 Minuten zum Flughafen Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Stockwerke Stock 2: Büro, freie Fläche: 260 m², Mietpreis / m²: 14,00 € Stock 3: Büro, freie Fläche: 355 m², Mietpreis / m²: 14,50 €... [Mehr]