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OKWohnung kaufen in 3400 Klosterneuburg
3-Zimmer Wohnung + extra Hobbyraum, Eigengarten und Terrasse | 3400 Klosterneuburg am Ölberg
€ 579.000,-
3400 Klosterneuburg / 100,67m² / 3 Zimmer
€ 5.751,47 / m²
#Garten #Terrasse #hell
Über die Wohnung Schon beim ersten Betreten dieser großzügigen Gartenwohnung spüren Sie die harmonische Atmosphäre, die von einem klar strukturierten Grundriss geschaffen wird. Das Herzstück dieser Wohnung ist die über 32 m² große Wohnküche – ein zentraler, lichtdurchfluteter Lebensraum für Entspannung und Geselligkeit. Große, bodentiefe Fensterfronten sorgen für ein außergewöhnliches Raumgefühl und öffnen den Blick sofort auf die südseitige Terrasse und Ihren ca. 28 m² großen Privatgarten. Innen- und Außenbereich verschmelzen hier nahtlos und erweitern den Wohnraum in die Natur. Dieser weitläufige Bereich bietet reichlich Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen großen Esstisch. Ein besonderes Highlight ist die bereits vorhandene, voll ausgestattete Einbauküche mit eleganten weißen Fronten und integrierten Markengeräten. Sie bietet reichlich Stauraum und ist sofort bezugsfertig – eine erhebliche Ersparnis an Zeit, Aufwand und Kosten! Links vom Wohnbereich führt ein separater Trakt zu den beiden privaten Zimmern. Das größere der beiden ist perfekt als Hauptschlafzimmer geeignet und bietet Raum für einen großzügigen Schrankbereich. Das zweite, gut proportionierte Zimmer ist vielseitig nutzbar – ob als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. In allen Wohnräumen sorgt der Parkettboden für eine warme, behagliche Wohnatmosphäre. Ein echtes Highlight und seltener Luxus ist der großzügige Hobbyraum. Er ist im Grundriss clever abgetrennt und bietet maximale Flexibilität: Stellen Sie sich Ihr eigenes Fitnessstudio, ein kreatives Atelier, ein Spielzimmer oder ein Heimkino vor. Direkt angrenzend befindet sich sogar ein großzügiger Abstellraum, auch ideal als Schrankraum geeignet. Komplettiert wird das Raumangebot durch das zentral und praktisch gelegene, stilvolle Badezimmer mit Badewanne. Es beeindruckt durch großformatige Fliesen in Marmor-Optik, einen breiten Doppelwaschtisch mit Unterschrank und einen beleuchteten Design-Spiegel. Ein separates WC mit Handwaschbecken rundet das Angebot funktional ab. Die Raumaufteilung im Detail• Wohnküche mit ca. 32,22 m² • Zimmer mit ca. 10,98 m² • Zimmer mit ca. 17,77 m² • Zimmer mit ca. 13,27 m² • Abstellraum mit ca. 6,33 m² • Badezimmer mit ca. 9,59 m² • WC mit ca. 1,58 m² • Terrasse mit ca. 6,67 m² • Terrasse mit ca. 14,37 m² • Garten mit ca. 28 m² • Keller mit ca. 4,60 m²Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Quadratmeter verstehen sich als zirka Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <8.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8605 Kapfenberg
8605 Kapfenberg / 310m²
€ 1.354,84 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Vielseitiges Geschäftshaus in bester Lage im Zentrum von Kapfenberg Objektbeschreibung: Das hier angebotene Geschäftshaus befindet sich in bester Lage im Zentrum von Kapfenberg. Mit einer Nutzfläche von 310 m² bietet es ausreichend Platz für vielfältige Geschäftsmöglichkeiten. Zusätzlich besteht die Option, den etwa 150 m² großen Dachraum auszubauen und somit die nutzbare Fläche zu erweitern. Das Grundstück umfasst insgesamt 354 m². Ausstattung: Der lichtdurchflutete Geschäftsraum ermöglicht eine angenehme Arbeitsumgebung und bietet Platz für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Darüber hinaus sind zahlreiche Nebenräume vorhanden, die zusätzliche Flächen für Büros, Arbeitsräume, Therapien oder Besprechungen bieten. Das Geschäftshaus verfügt über eine Garage mit ca. 38 m². Zudem ist ein Weinkeller mit einer Größe von ca. 25 m² vorhanden, der eine besondere Atmosphäre schafft. Eine großzügige Terrasse mit 30 m² Fläche lädt in den Arbeitspausen zum Verweilen im Freien ein. Lage: Das Geschäftshaus befindet sich in einer exzellenten Lage in Kapfenberg. Es liegt direkt im Stadtzentrum und bietet somit eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für potenzielle Kunden. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die geplante neu errichtete FH für Pflegeberufe in der Nähe sorgt für eine erhöhte Frequenz und ein breites Publikum in der Umgebung. Zudem befindet sich das Haus direkt gegenüber dem örtlichen Kino, was zusätzliche Besucherströme generieren kann. Nutzungsmöglichkeiten: Das Geschäftshaus eignet sich für vielfältige Nutzungskonzepte. Es bietet ideale Bedingungen für Geschäfte aller Art, von Einzelhandelsgeschäften bis hin zu Boutiquen oder Gastronomiebetrieben. Es besteht auch die Möglichkeit, das Gebäude für medizinische Zwecke zu nutzen, wie zum Beispiel Arztpraxen, Gemeinschaftspraxen oder Beratungsstellen. Therapiezentren oder Bürogemeinschaften finden hier ebenfalls ausreichend Platz für ihre Bedürfnisse. Zustand und Ausstattung: Das Geschäftshaus befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Es wird unmöbliert übergeben, sodass der neue Eigentümer die Inneneinrichtung nach seinen eigenen Vorstellungen gestalten kann. Wirtschaftsstandort Kapfenberg: Kapfenberg hat sich zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort in der Region entwickelt. Die Stadt hat eine vielfältige Wirtschaftsstruktur mit verschiedenen Industriezweigen und einem lebendigen Geschäftszentrum. Dieses bietet eine breite Palette an Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungsunternehmen und gastronomischen Einrichtungen. Hier befinden sich eine Vielzahl von Geschäften und hier finden Einwohner und Besucher alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Supermärkten und Apotheken bis hin zu Modeboutiquen und Elektronikläden. Die geographische Lage von Kapfenberg trägt ebenfalls zur Attraktivität des Geschäftszentrums bei. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Wien und Graz, was eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht. Die Anbindung an das Autobahnnetz und das gut ausgebaute öffentliche Verkehrssystem machen Kapfenberg zu einem beliebten Ziel für Shopping-Ausflüge. Die Kombination aus lokalem Charme, individuellem Kundenservice und einer breiten Produktpalette macht das Einkaufen in Kapfenberg zu einem angenehmen Erlebnis. Zusammenfassend bietet dieses Geschäftshaus in bester Lage im Zentrum von Kapfenberg eine Vielzahl von Möglichkeiten für verschiedene Geschäftskonzepte. Mit einer großzügigen Nutzfläche, der Option zur Erweiterung des Dachraums und einer erstklassigen Ausstattung ist es eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Profitieren Sie von der zentralen Lage, der Nähe zur geplanten FH für Pflegeberufe und der benachbarten Einrichtungen (Kulturhaus, Kino), um Ihr Geschäft erfolgreich zu etablieren. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 225.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.67 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Büro / Praxis kaufen in 1120 Wien
1120 Wien, Wienfluss, Nähe U6 und U4 / 54,14m² / 3 Zimmer
€ 5.524,57 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
TOP 01 Das " Meidlinger L " bedeutet Leben. Verlieben Sie sich in den unverwechselbaren Charme des 12. Bezirks und erleben Sie den Zauber des Grätzels. Mehr Wien geht nicht - werden Sie Teil von etwas Großem. HIGHLIGHTS Eichenparkettboden aus Österreich hochwertige Markenarmaturen Fußbodenheizung bodentiefe Fenster Widmung Atelier feinstes Feinsteinzeug - Fliesen mit Qualität aus Österreich 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Isolier-Fenster elektrische Raffstores für äußere Beschattung Video - Gegensprechanlage zukunftsorientiert - DGNB Gold zertifiziert Auf ca. 54 Quadratmeter erstreckt sich ein lichtdurchflutetes Atelier mit äußerst freundlichem Ambiente im modernen Flair. Auf drei Zimmer verteilt sorgen großzügige Fenster für viel natürliches Licht und verwandeln den Raum trotz Erdgeschoss Lage in eine helle Oase. Das gegenständliche Objekt ist als Atelier gewidmet und kann dadurch ideal als Praxis oder Büro genutzt werden. Die drei Zimmer sind sehr geräumig und gut geschnitten. Das größte Zimmer ist fast 20 m² groß und bietet viel Gestaltungsspielraum beim Einrichten. Das Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss ist mit edlen Feinsteinzeug und Markenausstattung versehen. Eine separate Toilette im Vorraum und ein Abstellraum runden unser Angebot ab. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Abstellraum - separate Toilette mit Handwaschbecken - Zimmer 1 (ca. 10,5 m²) - Zimmer 2 (ca. 12 m²) - Zimmer 3 (ca. 19 m²) - Badezimmer mit Dusche, Waschtisch - Kellerabteil im Untergeschoss Zusätzlich kann ein Parkplatz in der Tiefgarage der Liegenschaft erworben werden, nähere Infos dazu gibt es auf unserer Projetwebsite. www.arndtstrasse50.at HEUTE BESICHTIGEN - MORGEN EINZIEHEN (!!!)... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 3.580,- / m²
#Erdgeschoss #Werkstatt #Altbau #Garten
Das charmante und bestens ausgestattete Atelier befindet sich in einem komplett sanierten Jahrhundertwendehaus im 15. Bezirk! Das Atelier glänzt durch die modernen und hochwertigen Materialien....... In das typisch Alt-Wiener Stiegenhaus wurde ein Aufzug integriert. Eine schönes mit gut durchdachtem Raumkonzept! Die Lage der Liegenschaft kann als sehr gut eingestuft werden! Der Nahe gelegene Westbahnhof und die U-Bahn Haltestelle U 3 Schweglerplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch das Schloss Schönbrunn mit all seinen Annehmlichkeiten ist nicht weit weg! Diese geräumige 2-Zimmer-Atelier befindet sich im Souterrain und hat eine Wohnfläche von ca. 50 m². Beeindruckend ist das geräumige Wohn-Esszimmer (Kücheneinbauten nicht ausgeführt) mit ca. 22 m². Das Bad ist mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat auch vom Vorraum aus begehbar, welcher mit seinen 10 m² genügend Platz für eine schöne Garderobe bietet. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer oder Werkstatt. Wir weisen darauf hin das diese Einheit im Souterrain eines Wiener Jahrhundertwendehauses liegt und als Abstellraum deklariert ist, Sie kaufen also einen Abstellraum der als Atelier/Studio/Wohnung ausgebaut ist! Diese Einheit kann nicht als Wohnung vermietet werden und Sie können hier auch KEINEN HAUPTWOHNSITZ anmelden!!!!! Lage: Rudolfsheim-Fünfhaus ist der 15. Wiener Gemeindebezirk und liegt westlich des Stadtzentrums. Obwohl er ob seiner Lage außerhalb des Gürtels als Außenbezirk Wiens gilt, ähnelt er in vielem den Innenbezirken: geringe Größe, hohe Bevölkerungsdichte, Altstadtnähe und - ungleich den anderen Außenbezirken - ein fehlender Anteil am Wiener Grüngürtel. Durch die Trassenführung der Westbahn bedingt, ist der Fünfzehnte von einer starken Nord-Süd-Differenzierung geprägt. Während sich die bis ins Mittelalter zurückreichenden Ortskerne der einstigen Vororteagglomeration um Fünfhaus und Rudolfsheim im Südteil befinden, wurde der Nordteil (Schmelz), in dem heute etwa mehr als die Hälfte der Bezirksbewohner lebt, erst nach 1850 verstädtert. So ist es wohl der Fragmentierung des Bezirksgebiets zu schulden, dass sich in Rudolfsheim-Fünfhaus kein Lokalpatriotismus herausgebildet hat, der mit dem anderer Außenbezirke wie Floridsdorf, Ottakring oder Meidling vergleichbar wäre. In den letzten Jahren ist allerdings eine Tendenz zu einem wachsenden Grätzlbewusstsein merkbar, so etwa im Nibelungenviertel und um die Reindorfgasse. Früher häufig mit abgewohnten Gründerzeitvierteln, Arbeitsmigration und der mittlerweile großteils an den Stadtrand verdrängten Straßenprostitution assoziiert, gewann der Bezirk seit der Jahrtausendwende wieder im Hinblick auf Einwohnerzahl und Attraktivität. Seine bekanntesten Bauwerke sind der Westbahnhof, die Wiener Stadthalle und die Kirche Maria vom Siege.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 102m² / 4 Zimmer
€ 7.647,06 / m²
#Balkon #Garten #hell
Im ruhigen Innenhof verborgen, präsentiert sich eine idyllische Gartenwohnung. Etwas erhöht gelegen und im Jahr 2014 revitalisiert, erreichen Sie die Wohnung über einen kurzen Weg und wenige Stufen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Küchenzeile und angrenzendem Zimmer verfügt über einen Balkonzugang, dieser führt Sie über einen Treppenabgang zum Herzstück der Immobilie, der etwas mehr als 300 m² große, südlich ausgerichtete Garten. Ein Paradies für Kinder und Naturliebhaber. Neben zwei weiteren Zimmern verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Ein zusätzliches Highlight ist ein ca. 32 m² großes Atelier mit Fenstern, Heizung und einem Waschbecken, wodurch verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind. Geheizt wird mittels Gas-Etagenheizung, neben Parkettböden sorgen bodentiefe Fenster für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die aktuellen Betriebskosten betragen EUR 446,14 (inklusive Rücklage und USt.).... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 2 Zimmer
#Handel #Altbau
In einem charmanten Wiener Altbau aus dem Jahre 1910 gelangen 6 Wohnungen sowie ein Atelier in den Verkauf. Diese einzigartigen Wohnungen bieten nicht nur historischen Flair, sondern auch modernen Komfort in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Das Atelier wurde von Grund auf saniert. Die moderne Ausstattung, aber auch die Optik des Ateliers, mit den frei gelegten Ziegelwänden und der Gewölbedecke, verleihen diesem einen ganz besonderen Charme. Das Atelier besitzt 2 Eingänge sowie einen Ausgang in den ca. 27 m² großen Innenhof. Von der Schelleingasse aus gelangt man über eine Treppe in das etwa 43 m² große Geschäftslokal im Souterrain. Die Wände dieses Raumes wurden mit einer weiß lasierten, mannshohen Holzverschalung verkleidet. Der Zwischenraum zum Mauerwerk ist mit einer maschinell betriebenen Hinterlüftung versehen. Durch einen Gang ist dieser Geschäftsraum mit den Nebenräumen – Badezimmer und WC – und einem weiteren ca. 20 m² großen Zimmer verbunden. Von diesem sowie vom Stiegenhaus aus gelangt man in den Innenhof des Hauses. In beiden Zimmern befinden sich bereits Küchenanschlüsse. Ausstattung: Fußbodenheizung, Lüftung Parkettböden in den Geschäftsräumen Großformatiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Maschinell betriebene Hinterlüftung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 70m² / 1 Zimmer
€ 4.571,43 / m²
#Büro #Loft #Garten
Dieses herrliche Loft befindet sich in einem Jugendstilhaus nahe dem Baumgartner Spitz. In wenigen Minuten erreicht man 2 Straßenbahnlinien, 48 und 52, und den Dehnepark, die U4 in ca. 10 Minuten, auch der Lainzer Tiergarten ist in der Nähe. Im Souterrain gelegen, sind auf einer Nutzfläche von ca. 70m² der helle, großzügige Raum mit Gewölbe, Küche und Dusche (nur Anschlüsse), ein Abstellraum (Garderobe) und das separate WC vorhanden. Große Fensterfronten, die in den begrünten Vorgarten zeigen, lassen durch Licht und Sonne den Raum luftig und leicht erscheinen! Die Ausstattung umfaßt einen durchgehenden, hochwertigen Laminatboden, der Eingangsbereich ist mit eleganten Fliesen versehen, Wandleuchten, Isolierglasfenster, SAT-Anschluß, Gegensprechanlage. Die offen gehaltene, stilvolle Räumlichkeit bietet eine vielseitige Nutzung an - ob als Atelier, Büro oder Therapiestudio - zum Wohlfühlen fehlt nur die Einrichtung! Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die zentrale Hausheizung mit Pellets und wird mit einem Akonto zur monatlichen Miete hinzugerechnet. Zur Zeit wird dieses Loft als Atelier genutzt, der Mietvertrag endet mit Herbst 2022, eine Verlängerung ist möglich. Der derzeitige netto Mietpreis beträgt ca. 600,00 EUR, wertgesichert. Instandhaltungsfonds: ca. 15.000,00 EUR Betriebskosten: ca. 110,00 EUR inkl. BK Kaufpreis: 320.000,00 EURProvision: 11.520,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.... [Mehr]
Apartment kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 46m² / 2 Zimmer
€ 4.456,52 / m²
#Büro
Das charmante und bestens ausgestattete Atelier befindet sich in einem komplett sanierten Jahrhundertwendehaus im 15. Bezirk im Souterrein! Das Atelier glänzt durch die modernen und hochwertigen Materialien....... In das typisch Alt-Wiener Stiegenhaus wurde ein Aufzug integriert. Eine schöne Wohnung mit gut durchdachtem Raumkonzept! Die Lage der Liegenschaft kann als sehr gut eingestuft werden! Der Nahe gelegene Westbahnhof und die U-Bahn Haltestelle U 3 Schweglerplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch das Schloss Schönbrunn mit all seinen Annehmlichkeiten ist nicht weit weg! Zum Raumprogramm: In die Wohnung kommt man über einen eigenen Ausseneingang oder aber über das neu erschlossene und renovierte Stiegenhaus. Im Souterrein angekommen steht man im Vorraum oder Empfang. Der geräumige Wohn- Schlaf oder auch Büro und Behandlungsraum befindet sich in der Mitte des Ateliers und vom Vorraum aus erschlossen. Das Badezimmer mit Dusche/Waschtisch/Toilette/Handtuchtrockner und Fenster befindet sich im hinteren Teil der Wohnung. Die Küche liegt direkt neben dem Hauseingang und dem Badezimmer................... Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Rudolfsheim-Fünfhaus ist der 15. Wiener Gemeindebezirk und liegt westlich des Stadtzentrums. Obwohl er ob seiner Lage außerhalb des Gürtels als Außenbezirk Wiens gilt, ähnelt er in vielem den Innenbezirken: geringe Größe, hohe Bevölkerungsdichte, Altstadtnähe und - ungleich den anderen Außenbezirken - ein fehlender Anteil am Wiener Grüngürtel. Durch die Trassenführung der Westbahn bedingt, ist der Fünfzehnte von einer starken Nord-Süd-Differenzierung geprägt. Während sich die bis ins Mittelalter zurückreichenden Ortskerne der einstigen Vororteagglomeration um Fünfhaus und Rudolfsheim im Südteil befinden, wurde der Nordteil (Schmelz), in dem heute etwa mehr als die Hälfte der Bezirksbewohner lebt, erst nach 1850 verstädtert. So ist es wohl der Fragmentierung des Bezirksgebiets zu schulden, dass sich in Rudolfsheim-Fünfhaus kein Lokalpatriotismus herausgebildet hat, der mit dem anderer Außenbezirke wie Floridsdorf, Ottakring oder Meidling vergleichbar wäre. In den letzten Jahren ist allerdings eine Tendenz zu einem wachsenden Grätzlbewusstsein merkbar, so etwa im Nibelungenviertel und um die Reindorfgasse. Früher häufig mit abgewohnten Gründerzeitvierteln, Arbeitsmigration und der mittlerweile großteils an den Stadtrand verdrängten Straßenprostitution assoziiert, gewann der Bezirk seit der Jahrtausendwende wieder im Hinblick auf Einwohnerzahl und Attraktivität. Seine bekanntesten Bauwerke sind der Westbahnhof, die Wiener Stadthalle und die Kirche Maria vom Siege.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 92,85m² / 3 Zimmer
€ 4.297,25 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Terrasse
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Das zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus wurde einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und zu einem hochwertigen Wohnprojekt mit insgesamt 28 modernen Wohneinheiten entwickelt. Durch die vollständige Erneuerung der Gebäudesubstanz, zeitgemäße und durchdachte Grundrisslösungen sowie attraktive Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen und Terrassen wurde das Wohnhaus nachhaltig und komfortabel aufgewertet. Zusätzlich wurde das Gebäude im Rahmen eines Dachgeschoßausbaus um zwei weitere Geschoße erweitert, wodurch weitere exklusive Wohneinheiten mit großzügigen Balkonen und Dachterrassen entstanden sind. Die Fertigstellung des gesamten Projektes ist bis Ende 2025 geplant. Die gegenständliche Maisonette verfügt über 2 Eingänge und eignet sich perfekt für Menschen die Arbeit und Wohnen verbinden wollen. Auf der Souterrainebene mit Zugang über die Straße befindet sich das Büro I Atelier. Auf der oberen Ebene mit Zugang über das Stiegenhaus ein Vorzimmer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Einheiten sind über eine Treppe miteinander verbunden. Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1110 Wien
1110 Wien / 130,7m² / 5 Zimmer
€ 2,98 / m²
#renovierungsbedürftig
Dieses 130,7m² große Lager befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und verfügt über 5 Zimmer mit WC. Diese Räumlichkeiten dürfen ausschließlich zu Lagerzwecken, oder z. B. als Atelier benutzt werden, daher dürfen keine Übernachtungen stattfinden, Wasser, Kanal und Strom vorhanden, keine Heizung. Elektroheizung ist möglich. Die Räumlichkeiten sind sanierungsbedürftig, siehe Fotos. Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren! Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 113m² / 3 Zimmer
€ 17,70 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
113m² an werbewirksamer Lage: Geschäftslokal mit Gewölbe-Galerie in Neubau! Zwischen Burggasse und Neustiftgasse, wenige Meter von der Busstation 13A Neubaugasse/Burggasse werbewirksam gelegen, gelangt dieses Geschäftslokal mit schöner Gewölbe-Galerie im Obergeschoss zur befristeten Vermietung! Das werbewirksame Geschäftslokal/Verkaufslokal, das auch als Atelier/ Büro genutzt werden kann, bietet Ihnen einen großen Verkaufsraum mit Blick auf die Neubaugasse, eine schöne Gewölbegalerie im Obergeschoss mit schönem Holztreppenaufgang, einen zusätzlich vom Verkaufsbereich zugänglichen, innenhofseitig gelegeger Raum mit Platz für eine Teeküche und bereits inklusivie WC sowie ein Sanitärraum in der Galerie/im Obergeschoss mit Dusche, Waschbecken und WC. Beheizt wird das Lokal durch eine Gas-Etagenheizung mit Radiatoren in den Geschäftsräumlichkeiten. Zusätzlich stehen Elektro-Durchlauferhitzer für Warmwasser zur Verfügung. Ebenfalls vorhanden ist Kabel-Internet und ein Kellerabteil. Die Raumhöhen im Verkaufslokal/Büro/Atelier im Erdgeschoss betragen zwischen 3,02-3,29 Meter (ohne Innenhofraum), in der Galerie im Obergeschoss mindestens 1,88 Meter (Übergang zwischen Stiege und Galerie) und an den unteren Gewölbeübergängen ca. 2.05 Meter, entsprechend mehr innerhalb des Gewölbes. Die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet: Dank der angrenzenden Lage zum Stadtzentrum/City, Museumsquartier, Mariahilferstraße, Ring als sehr gut! Ebenfalls verbindet die Buslinie 13A mit der Haltestelle Neubaugasse/Burggasse praktisch vor dem Haus Ihre Kundinnen und Kunden mit der übrigen Stadt sowie angrenzenden Linien, wie die U-Bahn U3 (Neubaugasse), Straßenbahn 49 (zwischen Ring/Volkstheater, Burrgasse-Stadthalle U6 und westliches Wien)! Den Flughafen Wien erreichen Sie öffentlich via Bus 13A, U3 und S-Bahn S7 in nur 45 Minuten Tür zu Tür! In der Umgebung befinden sich eine Vielzahl von Versorgungseinrichtungen, wie Lokale, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten. Die Netto-Gesamtmiete beträgt EUR 2.208,62 (inkl. Nettohauptmietzins in Höhe von EUR 2.000,00 und Netto-Betriebskosten in Höhe von EUR 208,62). Die Brutto-Gesamtmiete beträgt EUR 2.650,34 inkl. 20% Umsatzsteuer in Höhe von EUR 441,72.Die Kaution beträgt 4 Bruttomonatsmieten. Ein Gastronomiebetrieb ist leider nicht möglich. Das Geschäftslokal/Atelier/Büro wird befristet auf 10 Jahre vermietet, eine Verlängerungsmöglichkeit kann gerne besprochen werden! Für Ihre Fragen, ein ausführliches Exposé und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Michel Schreyer, MSc unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Bei Abschluss eines Mietvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter ist von Ihnen als Geschäftsraummieter/in die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Geschäftslokals. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Vermieter dieser Immobilie aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen und als Doppelmakler tätig sind. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 113m² / 3 Zimmer
€ 19,55 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau
113m² an werbewirksamer Lage: Geschäftslokal mit Gewölbe-Galerie in Neubau! Zwischen Burggasse und Neustiftgasse, wenige Meter von der Busstation 13A Neubaugasse/Burggasse werbewirksam gelegen, gelangt dieses Geschäftslokal mit schöner Gewölbe-Galerie im Obergeschoss zur befristeten Vermietung! Das werbewirksame Geschäftslokal/Verkaufslokal, das auch als Atelier/ Büro genutzt werden kann, bietet Ihnen einen großen Verkaufsraum mit Blick auf die Neubaugasse, eine schöne Gewölbegalerie im Obergeschoss mit schönem Holztreppenaufgang, einen zusätzlich vom Verkaufsbereich zugänglichen, innenhofseitig gelegeger Raum mit Platz für eine Teeküche und bereits inklusivie WC sowie ein Sanitärraum in der Galerie/im Obergeschoss mit Dusche, Waschbecken und WC. Beheizt wird das Lokal durch eine Gas-Etagenheizung mit Radiatoren in den Geschäftsräumlichkeiten. Zusätzlich stehen Elektro-Durchlauferhitzer für Warmwasser zur Verfügung. Ebenfalls vorhanden ist Kabel-Internet und ein Kellerabteil. Die Raumhöhen im Verkaufslokal/Büro/Atelier im Erdgeschoss betragen zwischen 3,02-3,29 Meter (ohne Innenhofraum), in der Galerie im Obergeschoss mindestens 1,88 Meter (Übergang zwischen Stiege und Galerie) und an den unteren Gewölbeübergängen ca. 2.05 Meter, entsprechend mehr innerhalb des Gewölbes. Die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet: Dank der angrenzenden Lage zum Stadtzentrum/City, Museumsquartier, Mariahilferstraße, Ring als sehr gut! Ebenfalls verbindet die Buslinie 13A mit der Haltestelle Neubaugasse/Burggasse praktisch vor dem Haus Ihre Kundinnen und Kunden mit der übrigen Stadt sowie angrenzenden Linien, wie die U-Bahn U3 (Neubaugasse), Straßenbahn 49 (zwischen Ring/Volkstheater, Burrgasse-Stadthalle U6 und westliches Wien)! Den Flughafen Wien erreichen Sie öffentlich via Bus 13A, U3 und S-Bahn S7 in nur 45 Minuten Tür zu Tür! In der Umgebung befinden sich eine Vielzahl von Versorgungseinrichtungen, wie Lokale, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten. Die Netto-Gesamtmiete beträgt EUR 2.208,62 (inkl. Nettohauptmietzins in Höhe von EUR 2.000,00 und Netto-Betriebskosten in Höhe von EUR 208,62). Die Brutto-Gesamtmiete beträgt EUR 2.650,34 inkl. 20% Umsatzsteuer in Höhe von EUR 441,72. Die Kaution beträgt 4 Bruttomonatsmieten . Ein Gastronomiebetrieb ist leider nicht möglich. Das Geschäftslokal/Atelier/Büro wird befristet auf 10 Jahre vermietet, eine Verlängerungsmöglichkeit kann gerne besprochen werden! Für Ihre Fragen, ein ausführliches Exposé und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Michel Schreyer, MSc unter der Nummer [Tel] oder per Mail unter [Email] zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Bei Abschluss eines Mietvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter ist von Ihnen als Geschäftsraummieter/in die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Geschäftslokals. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht - welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten - auf unserer Homepage. Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Vermieter dieser Immobilie aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen und als Doppelmakler tätig sind. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: An der Busstation 13A Burggasse/Neubaugasse, Nähe Neustiftgasse... [Mehr]
