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OKChalet kaufen in 5091 Unken
Historisches Chalet im Heutal - Unken
€ 1.200.000,-
5091 Unken / 175m²
€ 6.857,14 / m²
#Balkon #Terrasse
Das in den Hang gebaute Erdgeschoss ist aus Ziegeln gemauert, der obere Hausteil in Holzriegel-Bauweise mit den historischen Trams errichtet. Besonders augenfällig, die großzügige Verwendung massiven Salzburger Marmors im Außen- und im Innenbereich. Die den historischen Originalen nachgefertigten Holzfenster wurden mit zeitgemäßer Mehrschicht-Verglasung ausgestattet und die originalen Schmiedeeisensprossen und die charmanten Läden in traditioneller taubenblauer Pastellfarbe wiederhergestellt. Der terrassenartige Vorbereich des Hauses bietet ganztägige Besorgung, die um das Haus laufende Naturstein-gepflasterte Terrasse bietet auch natürlich beschattete Plätze, nach Südosten besteht eine aus Lerchenholz gefertigte Frühstücksterrasse. Das einzige Geräusch ist hier das Plätschern des nahen Baches. Herzstück des Chalets ist der große gemütliche Wohnbereich mit offenem Kamin und die großzügige Stube mit dem heimeligen Kachelofen und dem stilgerechten Herd. Daneben sorgen moderne Kücheneinbauten mit ebensolchen Elektrogeräten für alle Annehmlichkeiten heutigen Wohnkomforts. Von hier betritt man den nach Süden orientierten Balkon mit seinen fantastischen Ausblicken. Ein Platz zum Entspannen und Genießen. Auf der Hauptebene befindet sich auch der Master-Bedroom mit en Suite Bad und das Gäste-WC. Sowohl die darüber liegende Galerie als auch die beiden Gästesuiten im Erdgeschoss wurden erst in den letzten Jahren ausgebaut und geschmacksicher-zeitlos und mit En-suite-Bädern ausgestattet. Die historischen Türen und Türstöcke mit ebensolchen Beschlägen sowie die Holztramdecken verleihen den Räumen ihre besondere Gemütlichkeit. Durch die moderne Heiztechnik (Fußbodenheizung), biologische Baustoffe mit guter Wärmedämmung, sowie den Anschluss an das örtliche Strom- und Kanalnetz, ist das Haus auch für ganzjährige permanente Nutzung geeignet. Im Hinblick auf die vorwiegend temporäre Nutzung durch die aktuellen Eigentümer, erfolgt die Beheizung ohne zirkulierenden Wasserkreislauf frostsicher als Elektroheizung, die im Erdgeschoss als Fußbodenheizung ausgeführt ist. Ein Bezug der Liegenschaft ist nach Vereinbarung kurzfristig möglich. Energieausweis in Erstellung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 220m² / 5 Zimmer
€ 4.086,36 / m²
#Doppelhaus #Altbau #Garten #Keller #Terrasse #hell
Altbaucharme mit privatem Urwald Außergewöhnliche Doppelhaushälfte im historischen Zentrum von Baden Mitten im historischen Zentrum der Kurstadt Baden befindet sich eine Liegenschaft, die in vielerlei Hinsicht als außergewöhnlich bezeichnet werden kann. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1873 und wurde 2022 in Wohnungseigentum aufgeteilt. Die dieser Einheit zugeordnete Gesamtgrundfläche beträgt rund 590 m² und bietet damit ein seltenes Zusammenspiel aus historischem Altbauflair, großzügigem Garten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Garten wie ein kleiner Naturkosmos Das Herzstück der Liegenschaft ist zweifellos der rund 350 m² große Naturgarten, der eher an einen kleinen privaten Urwald erinnert als an einen klassischen Stadtgarten. Hier wurde bewusst Raum für Natur gelassen: • kleines Biotop • Gartenpavillon • Kletterstiege und Behausung für Igel • ein alter Maulbeerbaum • sowie ein ca. 10 m² großer Jacuzzi Der Garten versteht sich als lebendiger Naturraum und sucht neue Eigentümer, die seine besondere Atmosphäre zu schätzen wissen und ihn mit Sorgfalt weiterführen. Altbauflair im Hochparterre Über die gemeinsame Einfahrt gelangt man zur Wohnung im Hochparterre, die mit etwa 147 m² Wohnfläche, hohen Räumen und klassischen Parkettböden den unverwechselbaren Charme eines historischen Altbaus widerspiegelt. Der großzügige Wohnsalon bildet das Zentrum der Wohnung. Von hier aus gelangt man in den Wintergarten, dessen verglaste Wände und beeindruckende Raumhöhe eine helle, beinahe mediterrane Atmosphäre schaffen. Eine Besonderheit mit Charakter: Die Badewanne befindet sich in der Küche – ein Detail, das den individuellen und nicht ganz alltäglichen Charakter dieser Immobilie unterstreicht. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit de facto in zwei Wohneinheiten getrennt. Wege in den Garten Der Zugang zum Naturgarten erfolgt auf ungewöhnliche Weise – und genau das macht den Charme dieses Hauses aus. Man gelangt dorthin entweder • durch das Badezimmer, • über den Wintergarten, oder über die gemeinsame Einfahrt. Rückzugsort im Keller ❄️ Im Keller befindet sich eine zusätzliche Wohneinheit mit einem großzügigen Wohnraum, der besonders an heißen Sommertagen einen angenehm kühlen Rückzugsort bietet. Von hier aus gelangt man direkt auf eine Terrasse. Für Entspannung sorgen außerdem: • eine große Walk-In-Dusche • sowie eine kleine Sauna Weitere Kellerräume sind gewölbeartig gestaltet und werden derzeit überwiegend als Lager genutzt. Großzügiges Ausbaupotenzial im Dachboden Über ein Podest und eine Rundtreppe erreicht man den Dachboden mit einer Fläche von etwa 188 m². Dieser bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern eröffnet auch spannende Möglichkeiten für einen zukünftigen Dachausbau – selbstverständlich im Rahmen der geltenden Bestimmungen. Die Liegenschaft befindet sich in der Kernzone „Z2“ (Schutzzone mit schutzwürdigen Objekten), was den historischen Charakter des Hauses unterstreicht und gleichzeitig besondere Sorgfalt bei baulichen Veränderungen erfordert. Ein Haus mit Charakter – und mit Aufgaben Da die Eigentümerin aufgrund von Aufforstungsprojekten im Ausland immer wieder längere Zeit abwesend ist, hat sich in manchen Bereichen ein gewisser Dornröschenschlaf eingeschlichen. Das Objekt freut sich daher auf engagierte Hände, die Haus und Garten wieder mit Leben erfüllen. Einladung zur Besichtigung Nutzen Sie die Gelegenheit, den Naturgarten beim Erwachen der Saison persönlich zu erleben und dieses außergewöhnliche Objekt mit all seinen Möglichkeiten für Ihre eigenen Wohn- oder Nutzungsideen zu entdecken. Eine Liegenschaft wie diese ist selten – charaktervoll, unkonventionell und voller Potenzial. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3222 Annaberg
Historisches Anwesen in Top-Lage!
€ 477.000,-
3222 Annaberg / 311m² / 14 Zimmer
€ 1.533,76 / m²
#Garten #Keller #Terrasse
Inmitten malerischer Landschaft bietet diese charmante Liegenschaft zeitlosen Stil und modernen Komfort. Das Anwesen ist von einem gepflegten Garten umgeben und verbindet Tradition mit moderner Ausstattung. Es kann in drei Einheiten unterteilt werden - als großzügiges Haus oder separate Wohnbereiche. Das Haupthaus stammt aus dem Jahr 1530 und verfügt über einen großzügigen Vorraum mit Zugang zum Garten, Küche mit Technikraum, Speisezimmer und Wohnzimmer jeweils mit Kachelofen sowie ein weiteres Zimmer mit Bad. Im ersten Obergeschoss gibt es bis zu fünf Schlafzimmer, teils mit eigenem Bad, Küche, Wohnzimmer und Abstellraum. Das zweite Obergeschoss hat vier Schlafzimmer, zwei Bäder, Küche, großes Wohnzimmer mit Fernblick und weiteren Stauraum. Die Heizung erfolgt über Erdwärme und Fußbodenheizung im Erdgeschoss, und die Anschlüsse für die oberen Stockwerke sind vorbereitet. Photovoltaik und Stromspeicher ergänzen die Ausstattung. Keller und Terrasse bieten zusätzlichen Raum. Neben dem Hauptgebäude gibt es ein Holzhaus mit geplantem Schwimmteich sowie ein Gartengerätehaus. Einkaufsmöglichkeiten, Busstation und Freizeitziele sind schnell erreichbar - ideal als Ausgangspunkt für Aktivitäten rund um Mariazell und Ötscher. Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieses historischen Anwesens! Provisionsfrei für den Käufer! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Panek, Tel.: [Tel], E-Mail: [Email] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3293 Gaming
Althaus mit historischen Details
€ 95.000,-
3293 Gaming / 90m²
€ 1.055,56 / m²
#Garten #renovierungsbedürftig
Die geschichtsträchtige Liegenschaft mit historischen Mauern wurde etwa im Jahr 1340 in Massivbauweise errichtet und weist einen renovierungsbedürftigen Zustand auf. Das denkmalgeschützte Kartäuserhaus ist der ideale Ort für Menschen, welche auf individuelle Nutzungsmöglichkeiten und eine Sanierung mit Liebe zum Detail Wert legen. Neben dem flachen Gartenbereich mit Blick zur Kartause findet man Stellplätze am Eigengrund. Die Nähe zum Ortszentrum und die gute Infrastruktur (Verkehrsanbindung, div. Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung) sind ebenfalls hervorzugeben. Die mostviertler Marktgemeinde Gaming ist eingebettet in den Ybbstaler Alpen und glänzt am Sport- und Erholungssektor durch die in unmittelbarer Nähe befindlichen Schi- und Wandergebiete (Lackenhof/Ötscher) sowie dem Ybbstalradweg und den diversen MTB-Strecken. In beiliegender Plankopie ist das Objekt "blau" eingezeichnet. Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Diverse Planabweichungen sind möglich. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
Wunderschöne Altbauwohnung im historischen Stadtkern
€ 2.395.000,-
1010 Wien / 185,25m² / 4 Zimmer
€ 12.928,48 / m²
#Altbau #Balkon #hell #ruhig
Umgeben von dem einzigartigen Flair der Wiener Innenstadt, prestigevoll und geschichtsträchtig zugleich, befindet sich diese äußerst gepflegte Wohnung im 4. Liftstock eines barocken Gebäudes, dessen Historie bis ins 15. Jahrhundert zurückreicht. Die elegante und helle Eckwohnung inmitten der Wiener Altstadt erstreckt sich über mehr als 180 m² Wohnfläche. Durchgängige Raumhöhen von über 3 m, klassische Flügeltüren und hochwertiges Fischgrätparkett sind ausgewählte Details dieser Immobilienrarität im ersten Wiener Gemeindebezirk. Eine voll ausgestattete Küche, ein offener Marmorkamin sowie eine freistehende Badewanne bieten ein Wohngefühl der Spitzenklasse. Die hervorragende Lage, umgeben von den eindrucksvollen Wahrzeichen der Stadt, überzeugt durch gediegene Ruhe. Die optimale Ausrichtung der Wohnung garantiert einen angenehmen Lichteinfall und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Genießen Sie die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Ein Balkonzubau ist in Planung. Das Wohlfühlpaket wird mit folgendem Angebot abgerundet: Exklusiv in Zusammenarbeit zwischen WILLIAM Premium Services und OTTO Immobilien, erhält der Erwerber dieser Wohnung einen Anspruch auf den WILLIAM Private Edition mobilen Concierge Service über einen Zeitraum von bis zu 2 Jahren.... [Mehr]
Haus kaufen in 4360 Grein
Historische Villa mit Blick auf die Donau
€ 1.250.000,-
4360 Grein / 800m² / 25 Zimmer
€ 1.562,50 / m²
#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Historische Villa Die prächtige Villa, erbaut im Jahr 1902, verkörpert die zeitlose Eleganz und den Glanz vergangener Epochen. Mit ihren hohen, hellen Räumen, großzügigen Fensterflächen und atemberaubenden Ausblicken bietet sie einen unvergleichlichen Wohnkomfort und ein einmaliges Erlebnis für ihre Bewohner. Ein markantes Merkmal der Villa sind ihre hohen, lichtdurchfluteten Räume, die ein Gefühl von Weite und Freiheit vermitteln. Die großzügigen Fensterflächen lassen das Tageslicht in die Räume strömen und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Bewohner können dabei nicht nur die Schönheit des Gartens, sondern auch eine beeindruckende Aussicht auf die umliegende Landschaft genießen. Gelegen in einer erhöhten Position in einem malerischen Ort mit Panoramablick auf die Donau und die umliegende Landschaft. Alle Geschäfte, Supermärkte, Schulen, der Bahnhof und der Anlegeplatz für Kreuzfahrtschiffe sind bequem zu Fuß erreichbar. Es gibt eine neu erbaute Garage für bis zu 3 Autos und eine sehr große Terrasse mit Parkmöglichkeiten für mehrere Autos. Der Gartenbereich ist landschaftlich gestaltet und terrassiert für eine einfache Pflege, mit einer Gesamtgröße von 5.200 m2.Das Haus wurde in den letzten Jahren renoviert und verfügt über neue isolierte Böden, ein modernisiertes Wassersystem, umweltfreundliche Heizung und aktualisierte elektrische Verkabelung. LAGE: Grein an der Donau ist eine charmante Stadt in der Region Niederösterreich in Österreich, die an den Ufern der majestätischen Donau liegt. Die Stadt hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, und bietet sowohl historische Sehenswürdigkeiten als auch moderne Annehmlichkeiten für Besucher und Einheimische. Infrastruktur:• Grein verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Supermärkten, Banken, Schulen und medizinischer Versorgung.• Die Stadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Linz und anderen umliegenden Städten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn / 153m² / 5 Zimmer
€ 3.588,24 / m²
#Büro #hell
Wohnen in historischen Mauern, direkt neben einem Schloss! Hier in einem generalrevitalisierten Gebäude gegenüber dem bekannten Wasserschloss von Kottingbrunn kommt eine Maisonette mit sehr exklusiver Ausstattung zum Verkauf. Das gesamte Objekt wird mit planbarem Termin zur Übergabe zum Verkauf angeboten, da die dzt. Eigentümer gerne noch einige Zeit als Mieter hierbleiben würden. Durch die äusserst exquisite Ausstattung sowie den fast spielerisch angelegten Ziergarten mit mehreren romantischen Sitzmöglichkeiten erlangen Sie für die Zukunft ein herrliches Plätzchen zum Entspannen und sehr geräumig zu wohnen. Aufteilung: Ebenerdiger Eingang mit separatem Technik und Wirtschaftsraum. Eine Küche, die Sie auch nicht alle Tage sehen und ein anschliessender Essbereich mit Ausgang in den liebevoll gestalteten und sehr gepflegten Ziergarten finden Sie im Anschluss vor. Über den fast* historischen Stiegenaufgang gelangen Sie durch den zentralen Vorraum in die sehr grosszügig angelegten weiteren Räumlichkeiten. Im sehr geräumigen Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Wanne und 2 Fenster könnten Sie sicher gut entspannen. Angrenzend das ebenfalls sehr grosse Schlafzimmer, zweckmässig und hell eingerichtet. Über den Flur kommen Sie in das dzt. Lesezimmer und Büro, eingerichtet mit dänischen Designermöbeln. Durch die dortige Verbindungstür betreten Sie im Anschluss den sehr geschmackvoll und äusserst grosszügig eingerichteten Wohnsalon, mit mehreren verschiedenen Sitzgruppen. Im Abschluss gibt's am Flur noch ein weiteres Bad und eine Toilette, einen Hauswirtschaftsraum und einen fast begehbaren Wandschrank. Das gesamte Obergeschoss ist sehr geschmackvoll und hell eingerichtet. 3 Parkplätze, ebenfalls im Eigentum, direkt vor dem Objekt, ein direkter Zugang in den Ziergarten, sowie etwas ausgefallene Einrichtung der gesamten Liegenschaft werden auch Sie begeistern. Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 6600 Pinswang
Historische Villa in idyllischer Lage
€ 1.390.000,-
6600 Pinswang / 420m² / 9 Zimmer
€ 3.309,52 / m²
#Villa #Balkon #Terrasse
Träumten Sie schon immer von einem herrschaftlichen Anwesen in den Bergen mit historischem Flair, umgeben von traumhafter Natur? In Mitten eines 4.832 m² großen parkähnlichen Grundstücks, umsäumt von alten Bäumen, mit dem Geruch von frischem Laub und Holz? Genügend Platz für eine oder mehrere Familien, viele Gäste und ein buntes Leben abseits jeden Trubels? Oder auch ein idealer Ort für Seminare und Kurse aller Art. Direkt von Ihrem Anwesen aus können Sie ausgedehnt Spaziergänge in die naturbelassene Wildnis der Lechauen oder auf die Berge in der Nachbarschaft unternehmen. In etwas mehr als einer Stunde erreichen Sie zu Fuß die weltberühmten Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau. Oder lieber eine kleine Herausforderung? Der benachbarte "Säuling" (2048 m) stellt schon eine ordentliche Tagestour für gut Geübte dar. Das gediegene Landhaus, 1911 erbaut von dem Berliner Wissenschaftler und Mediziner Max Rubner (*2. Juni 1854 in München), Begründer der Kalorienlehre, hat schon viel gesehen und atmet lebendige Geschichte. Die Chronik erzählt, dass hier bereits Max Planck und Albert Einstein zu Gast waren. Im Laufe der Jahre wurde das Objekt mehrfach liebevoll saniert und restauriert. Eine Gas-und Scheitholz-Heizungsanlage mit drei großen Pufferspeichern sorgt für behagliche Wärme. Bisher diente das Anwesen als Seminarhaus und Veranstaltungsort für Konzerte und Aufführungen weltberühmter Künstler. AUSSTATTUNG • (Seminar-) Haus mit vielen Möglichkeiten • Grundstück mit altem Baumbestand • Große Südterrasse • mehrere Balkone • Hochwertige Parkettböden • Gas- und Scheitholzheizung BESONDERE VORTEILE • Herrschaftliches Anwesen mit altem Baumbestand • Großzügiges Grundstück, umgeben von ca. 6.439 m² Natur • Idyllische Lage - spazieren Sie durch das Naturparadies der Lechauen oder nach Schloss Neuschwanstein • Traumhafte Aussicht auf die umliegenden Berge • Großes Potenzial und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Privater Zugang zum Lech • nur ca. 3 Fahrminuten auf die Autobahn A7 in Richtung Ulm/Memmingen oder Füssen/Reutte (Tirol) oder in Füssen. LAGE Das Anwesen liegt am Rande des kleinen, beschaulichen Ortes Pinswang in Tirol (824 m) in der Nähe der Bezirkshauptstadt Reutte im Außerfern, gleich hinter der Grenze nach Deutschland bei Füssen im Allgäu. Erstmals erwähnt wurde Pinswang im Jahre 1095. Der Name leitet sich vom althochdeutschen Pinuz ab, was "Binse, Grasfläche mit Binsen" bedeutet. Bereits um 200 v. Chr. war das Gebiet von Pinswang von Kelten bewohnt. Die Römerstraße Via Claudia Augusta, von der noch ein Teilstück am Kratzer begehbar ist, führte durch das Gemeindegebiet. Unterhalb des Burgschrofens befindet sich die Höhlenburg Schloss Loch. Ein Schalenstein lässt darauf schließen, dass der überhängende Felsen schon Menschen in der Steinzeit Schutz geboten hat. Der historische Ort wurde 1095 erstmals urkundlich erwähnt und zählt dadurch zu den ältesten Siedlungen des Außerferns (Bezirk Reutte). (Quelle: Wikipedia.de) Die bewegte Geschichte des Dorfes im Grenzgebiet Deutschland-Österreich lässt Spuren der Keltenzeit erahnen - wie Grabungsarbeiten aus dem Jahre 1993 zu Tage brachten. Die Römerstraße Via Claudia Augusta führte über den Kniepaß durch das heutige Gemeindegebiet nach Füssen. Diese Straße entwickelte sich im Mittelalter zu einer der wichtigsten Handelsstraßen zwischen Augsburg und Rom. Sie leben also auf historischem Boden! Von Pinswang aus können Sie auch direkt in den Lech-Wanderweg einsteigen. Der Lechweg bietet ein einzigartiges Naturerlebnis, von der Landschaft geprägte Menschen und wahrlich sagenhafte Geschichten. Auf rund 125 Kilometern begleitet der Wanderer den Lech: Von seiner Quelle nahe des Formarinsees im österreichischen Bundesland Vorarlberg bis hin zum Lechfall in Füssen im Allgäu.... [Mehr]
Haus kaufen in 6361 Hopfgarten
6361 Hopfgarten / 300m² / 9 Zimmer
€ 3.300,- / m²
#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit
Im Zentrum der Marktgemeinde Hopfgarten, also in bester Lage, ist dieses historische Stadthaus gelegen und in einem dem Alter entsprechend gepflegten Zustand. Vor allem kann es sofort nahtlos weiter bewohnt und betrieben werden. Derzeit ist es wieder bis Ende März mit Buchungen ausgelastet, kann aber dennoch sofort gekauft werden. Das Objekt wird derzeit als Ferienhaus vermietet, kann als solches weiterhin verwendet oder zu einem großzügigen Privathaus oder Mehrfamilienhaus umgestaltet werden. Aktuell sind 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 WC, 2 Küchen, 2 Wohnräume, 1 Stube, Abstell-, Wirtschafts- und Lagerräume vorhanden. Ohne Probleme könnten zusätzlich noch 2 Badezimmer oder auch eine kleine Einliegerwohnung, eingerichtet werden. Im Dachgeschoss befindet sich auch noch eine Sauna (derzeit nicht in Betrieb) und ein weiteres Schlafzimmer mit Balkon, sowie ein sehr großer Dachboden. In Abstimmung mit dem Bauamt der Gemeinde, könnte eventuell auch noch über einen Dachbodenausbau für Wohnzwecke das Einvernehmen hergestellt werden. Das Objekt verfügt über eine Garage und einen Freistellplatz. Mit einem Nachbarn gibt es eine Regelung über weitere Parkplätze. Auch auf Eigengrund könnten noch weitere Parkplätze geschaffen werden. Aufgrund der Größe ist es schwierig, das ganze Objekt im Detail zu beschreiben, hier würden wir unsere Fotos bzw. die Grundrisse für sich sprechen lassen und Sie in weiterer Folge zu einer persönlichen Besichtigung einladen. Für die absolut zentrale Lage, das gut strukturierte Umfeld und vor allem das Ski- und sonstige Freizeitangebot der Gemeinde und die Größe und den Zustand des Objektes, ein absolut fairer Verkaufspreis. Verfügbar nach Absprache. Energiedaten in Arbeit. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6370 Kitzbühel
Exklusive Wohnung in historischem Stadthaus
€ 1.990.000,-
6370 Kitzbühel / 103,52m² / 3 Zimmer
€ 19.223,34 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf steht eine äußerst exklusive Wohnung in einem historischen Stadthaus mitten im Zentrum von Kitzbühel. Das repräsentative Stadthaus ist am Anfang der Fußgängerzone gelegen. Die 2023 hochwertigst generalsanierte Wohnung misst ca. 104. m² und teilt sich auf in einen geräumigen Eingangsbereich mit Garderobe und zahlreichen Einbauschränken, den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin und angrenzender Designerküche, ausgestattet mit allen Geräten der Marken Bora, Miele und Siemens. Weiters verfügt die Wohnung über ein komfortables Masterschlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite, mit Dusche, Badewanne und Doppel-Waschtisch. Ein zweites sehr großes Schlafzimmer mit eigenem Dusch-Badezimmer und WC ist ebenfalls vorhanden. Vom Wohn-Essbereich gelangt man auf eine Richtung südost und südwest ausgerichtete Terrasse. Weiters verfügt die Wohnung über einen ca. 8 m² großen Keller, eine ca. 45 m² große Frei- bzw. Gartenfläche sowie einen Stellplatz in einer großzügigen Doppelgarage. Ein Lift ist in dem Stadthaus ebenfalls vorhanden. All diese Dinge sind in so einer zentralen Lage eine absolute Rarität. Sämtliche Einbaumöbel wurden von einem Tischler maßangefertigt, die gesamte Einrichtung und Ausstattung ist im Kaufpreis inkludiert. Es wurde großer Wert darauf gelegt, mit heimischen Handwerkern zusammenzuarbeiten. Hier nur ein paar Highlights: alle Lampen von Occhio, Sanitärausstattung von Dornbracht, Fußbodenheizung, Gas-Kamin, Smart-Home-Bussystem, Kalkputz, freigelegte 400 Jahre alte Balken und vieles mehr. Diese Wohnung ist ein absolutes Schmuckstück in bester Zentrumslage. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]
Haus kaufen in 2062 Seefeld
Modern wohnen hinter historischer Fassade!
€ 249.000,-
2062 Seefeld-Kadolz / 200m² / 7 Zimmer
€ 1.245,- / m²
#Parkmöglichkeit #hell
Dieses liebevoll sanierte Haus vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 200 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige, helle Räume mit hohen Decken, die ein einzigartiges Wohnambiente schaffen. Highlights der Immobilie: Neue Ausstattung: moderne Küche, stilvolle Parkettböden und zwei frisch renovierte Badezimmer. Wohnkomfort: Hohe, lichtdurchflutete Räume schaffen ein einladendes, elegantes Ambiente. Privatsphäre garantiert: Der uneinsehbare Innenhof lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Praktisch und flexibel: Eine Garage mit rückseitiger Zufahrt sorgt für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gaszentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort - ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen. Wohnen Sie dort, wo Geschichte auf zeitgemäßen Wohnkomfort trifft! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: [Tel], E-Mail: [Email] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
Exklusives Wohnen in einem historischen Schlösschen!
€ 1.685.000,-
1190 Wien / 251,5m² / 5 Zimmer
€ 6.699,80 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Neben dem einzigartigen, offen gestalteten Split-Level-Zuschnitt über zwei Ebenen – mit einem über eine halbhoch versetzte Galerie erschlossenen Schlafbereich – überzeugen trotz Dachgeschoßlage die luftigen Räume mit Raumhöhen von überwiegend 3–4 m. Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und besticht durch eine hochwertige, neuwertige Ausstattung und ein durchdachtes Zusammenspiel von Design, Komfort und Sicherheit. Die Gesamtfläche beträgt 251,5 m², zuzüglich einer Terrasse mit 7,5 m². Raumaufteilung lt. Plan − Eingangsbereich: ca. 30,5 m² − Wohn- und Essbereich inkl. Küche: ca. 54,0 m² − Schlafzimmer mit Schrankraum und en-suite Bad: ca. 50,0 m² − Galerie inkl. WC und Abstellraum: ca. 39,0 m² − Unteres Bad: ca. 10,5 m² − Zimmer 1: ca. 26,0 m² − Zimmer 2 mit Klopfbalkon in Westlage inkl. Vorraum und Abstellraum: ca. 37,0 m² − Gang: ca. 4,5 m²Sowohl die beiden Bäder als auch die Küche befinden sich in neuwertigem Zustand und erfüllen höchste Ansprüche an Materialqualität und Ausführung. In beiden Bädern wurden Fantini-Armaturen verbaut, die für zeitloses Design und exzellente Verarbeitung stehen. Das obere en-suite Bad bietet neben der Dusche eine freistehende Designer-Badewanne und wird von einem neuen 200-Liter-Elektrospeicher von Austria Email versorgt. Eine besondere Rarität stellt das Tepidarium im unteren Bad dar, das dem Wellness-Charakter der Wohnung eine außergewöhnliche und exklusive Note verleiht. Die Küche wurde vom renommierten Küchenstudio Faulmann & Faulmann realisiert, die Tischlerarbeiten stammen von Leicht. Ausgestattet ist sie mit hochwertigen Geräten von Liebherr (Kühlung), Gaggenau (Herd, Backofen und Mikrowelle), Miele (Geschirrspüler) und Quooker – eine Kombination, die Funktionalität und Design auf höchstem Niveau vereint. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage, die den Wohn- und Essbereich effizient kühlt und auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zusätzlich steht eine mobile Klimaanlage mit Außenabluft zur Verfügung. In den kühleren Monaten bildet der elegante Kamin einen besonderen Mittelpunkt des Wohnbereichs und sorgt für eine warme, ruhige Atmosphäre. In Kombination mit dem handverlegten Terrakotta-Boden aus den Originalfliesen des alten Brandbodens, der dem Interieur Wärme, Tiefe und Authentizität verleiht, entsteht ein Wohngefühl, das an südliche, mediterrane Häuser erinnert. Der Boden prägt den Charakter der Wohnung maßgeblich: Seine natürliche Struktur, die warmen Farbtöne und die sichtbare Patina stehen für den Stil Terrakotta – Rustic – Mediterranean und verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. Zusammen mit klaren Linien, ausgewählten Design-Elementen und natürlichen Materialien entsteht eine Atmosphäre von Ruhe, Beständigkeit und stilvoller Geborgenheit – ein Zuhause mit Seele und Charakter. Für Sicherheit und Privatsphäre sorgen eine WK4-Sicherheitseingangstüre sowie eine installierte Alarmanlage. Der romantische, historisch geprägte Innenhof als Allgemeinfläche umfasst ca. 120 m² und bietet zusätzlichen Freiraum. Ergänzt wird dieser durch einen großzügigen Gemeinschaftsgarten mit ca. 360 m², der die grüne Wohnqualität des Hauses unterstreicht. Der ca. 60 m fußläufig erreichbare Garagenstellplatz kann optional zusätzlich erworben werden und ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Die 2014 errichtete Garage besteht auf Baurecht bis 2111 (Stift Klosterneuburg), ist modern dimensioniert und bietet zeitgemäßen Komfort. Die Installation einer Ladestation für E-Mobilität ist möglich und wird derzeit von der Eigentümergemeinschaft evaluiert. Darüber hinaus stehen Parkplätze unmittelbar vor dem Haus zur Verfügung. Diese besondere Immobilie richtet sich an Kenner, die historische Substanz, zeitlose Ästhetik und außergewöhnliche Wohnqualität zu schätzen wissen. Die Verbindung aus Architektur, Lage und hochwertiger Ausstattung macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Wiener Immobilienmarkt. Stand der Reparaturrücklage: ca. 100.000,00 € Kaufpreis für den Garagenstellplatz: 48.000 € Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, um die besondere Atmosphäre und die Qualitäten dieses Hauses in aller Ruhe kennenzulernen. Für weiterführende Informationen stehen wir Ihnen jederzeit diskret zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.200m Klinik <2.300m Krankenhaus <3.475m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.900m Universität <1.525m Höhere Schule <2.600m Nahversorgung Supermarkt <1.675m Bäckerei <1.775m Einkaufszentrum <2.425m Sonstige Geldautomat <1.725m Bank <1.725m Post <1.900m Polizei <1.500m Verkehr Bus <50m U-Bahn <2.925m Straßenbahn <1.650m Bahnhof <1.775m Autobahnanschluss <975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
