Suchergebnisse für "historische häuser zu verkaufen"

#Keller

Sie suchen den Weg ins "Paradies"? - Dann können wir von KR Real Ihnen den Weg weisen! Das als "Paradies" bezeichnete Areal liegt im Süden Admonts am Ausgang des Lichtmessbachgraben, am steilen Aufschwung des alten Handelspfades (Kaiseraustraße) zum ehemals sogenannten Dietmannsberg. Dieses Angebot ist ein wahrhaftiges Schmuckstück für Liebhaber historischer Baukunst und Zeitzeugen vergangener Epochen. Mit seiner beeindruckenden Geschichte, die bis ins 14. Jahrhundert zurückreicht, bietet dieses denkmalgeschützte Gebäude ein einmaliges Erlebnis für jeden, der in die historische Atmosphäre eintauchen möchte. Auf rund 422 m² Gesamtfläche, aufgeteilt auf 7 Zimmer, 2 Badezimmer, Küche und Keller, können Sie sich nach Absprache mit dem Denkmalamt Ihren Traum verwirklichen. Tauchen Sie ein in die Historie, genießen Sie den Charme dieses Rohdiamants und machen Sie es zu Ihrem eigenen Teil der Geschichte! Worauf warten Sie noch? Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Gerald Wimberger Tel.: [Tel] oder auch gerne per E-Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Tippfehler, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine geschichtsträchtige Villa in Toplage mitten in der Natur im Wienerwald ohne direktes vis-á-vis. Die im Jahre 1910 erbaute Villa im Wienerwald ist ein beeindruckendes Anwesen mit einer Größe von knapp ca. 820 m2 Nutzfläche. Sie besticht durch ihren historischen Charme und ihre architektonische Schönheit. Die Villa wurde auf einem großzügigen, ca. 5.385 m2 großen, Grundstück erbaut und ist von einem großzügigen Garten umgeben, der eine idyllische Atmosphäre mit seinen wunderschönen Bäumen bietet. Das Anwesen bietet zahlreiche Räumlichkeiten, die sowohl für private als auch geschäftliche Zwecke genutzt werden können. Mit einer Wohnfläche von ca. 730 m2 bietet die Villa ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die historischen Elemente wie hohe Decken, Stuckverzierungen, wunderschöne Holzvertäfelungen und prächtige Fenster verleihen den Räumen einen einzigartigen Charakter. Beim Betreten der Villa gelangen Sie in das einladende Entrée, welches Sie direkt in die imposante Empfangshalle führt. Linkerhand des Eingangsbereiches führt ein Flur zu den Wohnräumlichkeiten des Erdgeschosses. Im Erker befindet sich ein lichtdurchflutetes rundes Zimmer, welches ideal als Frühstückszimmer genutzt werden kann. Anschließend gelangt man in kleines Esszimmer, welches direkt neben der geräumigen Küche liegt. Ebenso befindet sich hier ein Raum, welcher als Wohnzimmer oder Büro genutzt werden kann. Über eine Verbindungstüre gelangen Sie in einen weiteren Flur und weiter zu den Kellerräumen der Villa. Hier ist sowohl eine Sauna, Dampfbad, als auch ein Hauswirtschaftsraum, sowie eine Werkstatt und ein Vorratsraum. Am Ende es Flures gelangen Sie auch hier in die Eingangshalle, welche dank der hohen, gewölbten Decken und den abgerundeten Fenstern, einen herrschaftlichen Charme versprüht. Die Eingangshalle führt Sie in ein Durchgangszimmer und den Vorraum zur Garage, welche ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und Gartenutensilien bietet. Im Vorraum befinden sich außerdem eine kleine Küche, sowie eine Dusche und ein WC, welches vor allem nach Arbeiten im Garten einen überaus praktischen Aspekt hat. In der Empfangshalle ist der Aufgang zu den oberen Geschossen. Unter der imposanten Treppe befinden sich zwei weitere Einlagerungsräume, sowie der Zugang zu der Bewässerungsanlage, die den gesamten Garten steuert. Alle Stockwerke sind über die Treppen, aber auch einen Treppenlift erreichbar. Im Halbstock ist der Zugang zu der Veranda, welche sich hinter einer massiven und alten Klosterholztüre versteckt. Hier ist nicht nur ein Whirlpool, sondern auch ein Zugang zum nördlichen Teil des Gartens. Im 1. Obergeschoss gelangt man zuerst in einen großen Salon, welcher Sie zentral zu den Haupträumen führt. Rechterhand liegt ein weiterer, prachtvoller Salon. Dieser besticht durch die aufwändige Kassettendecke, die Fenster mit den verspielten Details und die zahlreichen Gemälde. Von hier aus gelangen Sie in den verglasten Wintergarten, welcher einen unglaublichen Blick auf das Grundstück und den Garten gewährt. Über beide Salons den gelangt man in den kleinen Salon, welcher zum aktuellen Zeitpunkt als Bibliothek fungiert. Über den ersten Salon erreichen Sie linkerhand die Wohnräumlichkeiten des Obergeschosses. Diese teilen sich auf in einen Vorraum, eine Garderobe, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, sowie ein Wohnzimmer und eine Küche. Ebenso befindet sich auch in dieser Etage ein Erker. Im Halbstock zwischen 1. Obergeschoss und Dachgeschoss ist eine ehemalige „Kapelle“, mit eindrucksvoller Deckenverzierung. Ein langer Flur führt Sie durch das Dachgeschoss. Rechterhand befinden sich drei Räumlichkeiten, welche sowohl als Gästezimmer als auch als Arbeitszimmer fungieren können. Linkerhand befindet sich eine Küche, ein Badezimmer, sowie eine Bibliothek und ein Wohnzimmer, welches Sie auf die Terrasse führt. Von hier aus haben Sie einen uneingeschränkten Blick sowohl auf das eigene Grundstück als auch den traumhaften Wienerwald. Beheizt wird die Immobilie mittels Gas-Zentralheizung, welche sich am Dachboden befindet. Die Photovoltaikanlage hat 10 k W. Der große Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen, bietet aber auch ausreichend Platz für verschiedene Aktivitäten im Freien. Die Lage der Villa im Wienerwald ist ideal für alle, die die Nähe zur Natur schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt genießen möchten. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Gleichzeitig ist die Villa gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass Sie schnell und bequem in die Wiener Innenstadt gelangen können. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Apotheken, Ärzte und Schulen sind sowohl fußläufig oder mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser überaus attraktiven Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt hier ein wunderschönes Stadthaus mit Innenhof und großzügiger Terrasse in zentraler Lage von Pischelsdorf in der Steiermark. Das ursprüngliche Pfarrhaus wurde 1994 umfassend saniert und durch einen Zubau mit charmanten Innenhof, Garagen, diversen Lagerräumen, einer knapp 60m² großen Terrasse und einem Studio erweitert. Das Haupthaus mit rund 214m² Nutzfläche wurde erstmals 1675 urkundlich erwähnt, hier wurde beim Umbau Anfang der 90er Jahre der Großteil der Elektrik, die Wasserinstallationen, die Fenster (doppelt isolierverglaste Holzfenster) und die Fassade erneuert, im Jahr 2022 wurde zudem die Fernwärme in das Haus eingeleitet und 2024 wurde der Warmwasserboiler erneuert. Die beiden Geschoße im Haupthaus sind getrennte Wohneinheiten, aber durch eine innenliegende Treppe verbunden. Während im Untergeschoß die letzte Modernisierung schon länger zurück liegt, wurde das Obergeschoß Anfang der 90er Jahre auf den aktuellen Stand gebracht, trotzdem hat es den Charme der alten Zeit erhalten. Hohe Decken und viele Fenster vermitteln ein schönes Wohngefühl. Das Obergeschoß kann zudem von Außen über die Terrasse barrierefrei begangen werden (ein Stellplatz steht hier auch zur Verfügung). Der Innenhof mit Brunnen gibt der Liegenschaft einen angenehm beruhigenden Mittelpunkt, neben einer Garage für 2 Autos und zwei offenen überdachten Lagerplätzen gibt es hier einen Zugang zu einem rund 55m² großen Studio mit 2 offen verbundenen Räumen (und WC), das für Familienfestlichkeiten genutzt wurde und einfach in eine separate Büro-/Wohneinheit umgestaltet werden könnte. Ein schöner Dachboden mit großzügiger Raumhöhe bietet zusätzliches Ausbaupotential, das 1545m² große Grundstück liegt großteils im Kerngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,5-1,0. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin - bei dem ich Ihnen gerne die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser einzigartigen Liegenschaft aufzeigen werde! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt hier ein wunderschönes Stadthaus mit Innenhof und großzügiger Terrasse in zentraler Lage von Pischelsdorf in der Steiermark. Das ursprüngliche Pfarrhaus wurde 1994 umfassend saniert und durch einen Zubau mit charmanten Innenhof, Garagen, diversen Lagerräumen, einer knapp 60m² großen Terrasse und einem Studio erweitert. Das Haupthaus mit rund 214m² Nutzfläche wurde erstmals 1675 urkundlich erwähnt, hier wurde beim Umbau Anfang der 90er Jahre der Großteil der Elektrik, die Wasserinstallationen, die Fenster (doppelt isolierverglaste Holzfenster) und die Fassade erneuert, im Jahr 2022 wurde zudem die Fernwärme in das Haus eingeleitet und 2024 wurde der Warmwasserboiler erneuert. Die beiden Geschoße im Haupthaus sind getrennte Wohneinheiten, aber durch eine innenliegende Treppe verbunden. Während im Untergeschoß die letzte Modernisierung schon länger zurück liegt, wurde das Obergeschoß Anfang der 90er Jahre auf den aktuellen Stand gebracht, trotzdem hat es den Charme der alten Zeit erhalten. Hohe Decken und viele Fenster vermitteln ein schönes Wohngefühl. Das Obergeschoß kann zudem von Außen über die Terrasse barrierefrei begangen werden (ein Stellplatz steht hier auch zur Verfügung). Der Innenhof mit Brunnen gibt der Liegenschaft einen angenehm beruhigenden Mittelpunkt, neben einer Garage für 2 Autos und zwei offenen überdachten Lagerplätzen gibt es hier einen Zugang zu einem rund 55m² großen Studio mit 2 offen verbundenen Räumen (und WC), das für Familienfestlichkeiten genutzt wurde und einfach in eine separate Büro-/Wohneinheit umgestaltet werden könnte. Ein schöner Dachboden mit großzügiger Raumhöhe bietet zusätzliches Ausbaupotential, das 1545m² große Grundstück liegt großteils im Kerngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,5-1,0.Ich freue mich auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin - bei dem ich Ihnen gerne die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser einzigartigen Liegenschaft aufzeigen werde! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse #renovierungsbedürftig

Denkmalgeschützte, sehr sanierungsbedürftige Liegenschaft in Hauptplatzlage! Zweigeschossiges Wohnhaus aus dem Barock stammend mit Biedermeierfassade. OBJEKTDETAILS: Die gesamte Nutzfläche von ca. 465,95 m² gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Geschäftsfläche ~ 29,74 m² (vermietet) Diele/Gang ~ 26,66 m² Küche ~ 9,53 m² Büro ~ 6,12 m² Zimmer ~ 23,26 m² Zimmer ~ 22,14 m² Bad ~ 9,17 m² Vorraum ~ 4,20 m² Lager ~ 22,49 m² Lager ~ 5,36 m² WC 1 ~ 2,59 m² WC 2 ~ 1.00 m² Lager ~ 16,92 m² Backstube ~ 56,94 m² Stadl ~ 52,90 m² (mit seitlicher Einfahrt) Kleiner Innenhof Obergeschoss: Diele ~8,91 m² Vorraum 1 ~ 7,32 m² Kabinett ~ 6,64 m² Zimmer ~ 16,48 m² Zimmer ~ 33,52 m² Küche ~ 21,64 m² Zimmer ~ 24,77 m² Vorraum 2 inkl. WC ~ 12,50 m² Zimmer ~ 12,60 m² Kabinett ~ 9,24 m² Zimmer ~ 16,29 m² Bad ~ 7,02 m² Terrassenfläche ~ 27,90 m² ZUSATZINFORMATIONEN: VB Preis! Beheizung: E-Paneele, Einzelofen Flächenwidmung: BK (Baulandkerngebiet) Anschlüsse: Kanal Wasser Strom Telefon Energieausweis wird von den Eigentümern beigestellt! Pläne unvollständig, da lt. Gemeinde Bauakt in Verstoß geraten ist. Kleines, desolates Nebengebäude UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen persönlich zur Verfügung. Beate Vonstadl Immobilientreuhänderin [Tel] [Email] | www.donauimmo.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Terrasse #renovierungsbedürftig

Denkmalgeschützte, sehr sanierungsbedürftige Liegenschaft in Hauptplatzlage! Zweigeschossiges Wohnhaus aus dem Barock stammend mit Biedermeierfassade. OBJEKTDETAILS: Die gesamte Nutzfläche von ca. 465,95 m² gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss : Geschäftsfläche ~ 29,74 m² (vermietet) Diele/Gang ~ 26,66 m² Küche ~ 9,53 m² Büro ~ 6,12 m² Zimmer ~ 23,26 m² Zimmer ~ 22,14 m² Bad ~ 9,17 m² Vorraum ~ 4,20 m² Lager ~ 22,49 m² Lager ~ 5,36 m² WC 1 ~ 2,59 m² WC 2 ~ 1.00 m² Lager ~ 16,92 m² Backstube ~ 56,94 m² Stadl ~ 52,90 m² (mit seitlicher Einfahrt) Kleiner Innenhof Obergeschoss: Diele ~8,91 m² Vorraum 1 ~ 7,32 m² Kabinett ~ 6,64 m² Zimmer ~ 16,48 m² Zimmer ~ 33,52 m² Küche ~ 21,64 m² Zimmer ~ 24,77 m² Vorraum 2 inkl. WC ~ 12,50 m² Zimmer ~ 12,60 m² Kabinett ~ 9,24 m² Zimmer ~ 16,29 m² Bad ~ 7,02 m² Terrassenfläche ~ 27,90 m² ZUSATZINFORMATIONEN: VB Preis! Beheizung: E-Paneele, Einzelofen Flächenwidmung: BK (Baulandkerngebiet) Anschlüsse: Kanal Wasser Strom Telefon Energieausweis wird von den Eigentümern beigestellt! Pläne unvollständig, da lt. Gemeinde Bauakt in Verstoß geraten ist. Kleines, desolates Nebengebäude UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen persönlich zur Verfügung. Beate Vonstadl Immobilientreuhänderin [Tel] [Email] | www.donauimmo.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Gelegen an der Grenze von Wald- und Weinviertel bietet Ihnen Pulkau eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Waldbad, Tennis, Camping, Wanderwege. Tolle Winzer verwöhnen Sie mit einem gutem Gläschen Wein. Ein Gasthaus sowie verschiedene Heurigenbetriebe bieten kulinarische Abwechslung für Ihren Gaumen. Die sehr gute Infrastruktur wie Ärzte, Apotheke, Bank, Gemeinde, Nahversorger, Trafik, Schulen von Kleinkindgruppe bis zur Mittelschule machen Pulkau sehr lebenswert. Entfernungen: Bahnhof Zellerndorf (REX) ~ 9 km; Bahnhof Eggenburg (F-J. Bahn) ~ 10 km Retz ~ 11 km Hollabrunn ~ 31 km Stockerau ~ 56 km Wien Nordbrücke ~ 76 km... [Mehr]

#Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

🇦🇹🏔 Steiermark – mitten im Herzen Österreichs 🇦🇹🏔 Historisches Hammerherrenhaus (erbaut 1667) in Trieben – seltene Gelegenheit Preis: 360.000 € VB Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Mehrparteienhaus mit Geschichte. Das Haus wurde 1667 erbaut und ist eng mit der regionalen Entwicklung sowie dem Stift Admont verbunden. Solche Gebäude sind heute nur noch selten am Markt zu finden. 👉 mehrere Wohneinheiten (5 Einheiten mit Bad & Küche) 👉 Hausfläche: ca. 849 m² 👉 Grundstück: ca. 1.690 m² 👉 bestehende Struktur gut nutzbar 👉 Garten, Terrasse und Nebenflächen 👉 Entwicklungspotenzial durch Sanierung und Aufwertung Lage: Die Liegenschaft befindet sich auf ca. 700 m Seehöhe, eingebettet in die Natur der Steiermark – umgeben von Wäldern und Bergen. Die ruhige Umgebung und die gute Luft erinnern an klassische Erholungs- und Kurregionen. Zusätzliches Potenzial: Nähe zu Hohentauern Durchzugsverkehr Richtung Süden (u. a. Kroatien) internationale Gäste in der Region nicht weit vom Red Bull Ring entfernt (starke Nachfrage in der Hauptsaison Mai–September) Eine Nutzung im Bereich Kurzzeitvermietung (z. B. Booking/Airbnb) wurde bereits erfolgreich umgesetzt. Besondere Details: originaler Magnesit-Steinboden im Eingangsbereich historische Elemente und gewachsene Substanz Bezug zum Stift Admont (u. a. Wappen am Gebäude) Die Fotos zeigen Einblicke in zwei der bestehenden Wohneinheiten, um ein Gefühl für die Nutzung zu geben. Das Objekt eignet sich besonders für: Investoren Sanierer Menschen mit Blick für historische Substanz Dieses Haus ist kein Standardobjekt, sondern für jemanden, der das Potenzial erkennt und weiterentwickeln möchte. Ein zeitnaher Verkauf wird angestrebt. Bei ernsthaftem Interesse gerne PN – weitere Unterlagen und Details sende ich auf Anfrage zu. 📞 [Telefonnummer entfernt] (Whats App bevorzugt) Martha... [Mehr]

#Dachgeschoss #Werkstatt #Kellerabteil #hell #ruhig

Geschichte des Hauses Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem geschichtsträchtigen Bürgerhaus aus der Zeit um 1900, das seinen einzigartigen Charakter bis heute bewahrt hat. Eng verbunden ist das Gebäude mit der Pianofortefabrik des Klavierbauers Rudolf Stelzhammer, der hier ab 1900 seine Werkstatt führte und dem Haus seine historische Prägung verlieh. Bereits beim Betreten entfaltet sich die besondere Atmosphäre: eine klassizistische Fassade mit kunstvollen Reliefs, eine secessionistisch gestaltete Einfahrt aus dem Jahr 1909 sowie zahlreiche historische Details im Stiegenhaus erzählen von der bewegten Vergangenheit dieses Hauses. In einem derart geschichtsträchtigen Gebäude zu wohnen, ist heute eine echte Rarität, eine gelungene Verbindung aus Wiener Historie, Charakter und architektonischer Identität. Die Wohnung Hier erwartet Sie ein wahres Dachgeschossjuwel, das mit seiner beeindruckenden Raumhöhe von ca. 6 m sofort fasziniert und ein einzigartiges Gefühl von Weite, Offenheit und exklusivem Wohnkomfort vermittelt. Auf ca. 64,88 m² entfaltet sich eine harmonisch durchdachte Raumstruktur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten empfängt Sie einer der beiden Vorräume und führt in das beeindruckende Wohnzimmer, das durch hochwertige VELUX-Holzfenster in sanftes Tageslicht getaucht wird und einen ruhigen Blick in den Innenhof eröffnet. Trotz dieser außergewöhnlichen Ruhe liegt die Wohnung nur ca. 2 Gehminuten von der pulsierenden Mariahilfer Straße entfernt. Angrenzend befindet sich die separate Küche mit Einbauküche, die ausreichend Raum für kulinarische Entfaltung bietet. Über den zweiten Vorraum erschließt sich das Badezimmer, das mit einer Badewanne sowie einem Fenster für natürliche Belüftung ausgestattet ist. Das Schlafzimmer präsentiert sich als angenehme Rückzugsoase, während das zusätzliche Kabinett mit integrierter Schlafebene vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet: ob als weiterer Schlafbereich oder Home-Office. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für angenehme Vormittagssonne und lichtdurchflutete Wohnräume bereits in den frühen Stunden des Tages. Abgerundet wird das besondere Wohnambiente durch die durchdachte Raumaufteilung, edlen Parkettboden sowie die ruhige Innenhoflage. Raumaufteilung & Ausstattung Wohnfläche: ca. 64,88 m²Räume: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett mit Schlafebene Zwei Vorräume Einbauküche Bad mit Badewanne und Fenster Separates WCParkett in Wohnräume Fließen im Nassbereich VELUX Dachfenster aus Holz Kellerabteil Technik & Zustand Baujahr des Gebäudes: 1900 Dachgeschossausbau: 1993 Verkehrsbeschränkte Fußgängerzone Ruhige Innenhofausrichtung Weitere Vorteile Einzigartige Raumhöhe von ca. 6 m Historisches Gebäude mit architektonischen Details Absolute Ruhelage trotz zentraler Toplage Flexible Raumaufteilung mit zusätzlicher Schlafebene Ein besonderer Rückzugsort über den Dächern Wiens für alle, die eine der gefragtesten Lagen schätzen und dabei Ruhe, Charakter und ein einzigartiges Wohngefühl miteinander verbinden möchten. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 499.900,- Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Heizkosten: Die Heizkosten werden über die Betriebskosten abgerechnet und betragen aktuell EUR 91,94 € / Monat Gesamte monatliche Vorschreibung: Die gesamte Vorschreibung pro Monat (Betriebskosten inkl. Rücklage, Heizkosten & USt) beträgt derzeit EUR 327,31 € / Monat (laut Vorschreibung vom 01.04.2026). Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Ihre Ansprechpartnerin: Violeta Nikolov Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Tulipán utca 29 Haus in der Gartenstadt von 9600 Sárvár in Westungarn in Tulipán utca 29. Nur 2,5 km von der Therme Sárvár entfernt. Gasheizung wurde 2023 gekauft. Im Gartenviertel Sárvár steht ein Einfamilienhaus mit 126 m² Wohnfläche in ruhiger Lage zum Verkauf. Das Haus befindet sich auf einem 528 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein separates Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Gäste-WC und eine separate Dusche. Alle Fenster sind aus Kunststoff und mit Rollläden ausgestattet. Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt; 2023 wurde eine neue, sparsame Heizungsanlage installiert. Das Haus ist nach einer bereits durchgeführten Reinigung sofort bezugsfertig. Es wurde auch frisch ausgemalt.... [Mehr]

Historischer Weinkeller in der Altstadt von Steyr Zum Verkauf steht ein charmanter historischer Weinkeller in zentraler Altstadtlage (Sierningerstraße, Steyr). Ideal nutzbar als Weinlager oder privater Party-/Genusskeller mit einzigartigem Ambiente. Highlights: Historischer Gewölbe-Weinkeller Altstadtlage Steyr – Sierningerstraße Nutzung als Wein- oder Party­keller... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Luxusbüros in der Wiener Börse Das Gebäude an der Wiener Ringstraße gelegen, wurde 1877 von Theophil von Handsen errichtet. Wiener Börse hat eine Geschäftsadresse, die nur schwer zu überbieten ist. Die Architektur des Gebäudes gehört zu den schönsten in Wien. Ausstattung: • repräsentatives Entree • Parkettboden • Lift • öffenbare Fenster • Zentralheizung • Teeküchenanschlüsse • Garage im Haus • Restaurants im Haus Heiz-und Kühlkosten netto: €240,65... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Luxusbüros in der Wiener Börse Das Gebäude an der Wiener Ringstraße gelegen, wurde 1877 von Theophil von Hansen errichtet. Wiener Börse hat eine Geschäftsadresse, die nur schwer zu überbieten ist. Die Architektur des Gebäudes gehört zu den schönsten in Wien. Ausstattung: • repräsentatives Entree • Parkettboden • Lift • öffenbare Fenster • Klimaanlage • Teeküchenanschlüsse • Garage im Haus - Restaurants im Haus... [Mehr]