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OKHaus kaufen in 3710 Ziersdorf
Historische Mühle - Pferdehaltung
€ 1.300.000,-
3710 Ziersdorf / 290m² / 5 Zimmer
€ 4.482,76 / m²
Historisches Mühlenanwesen mit Pferdehaltung Zum Verkauf gelangt eine ehemalige Mühle ca. 15 km westlich von Hollabrunn. Auf der weitläufigen Grundfläche von ca. 2,8 ha befinden sich mehrere Gebäude sowie Stallungen und Schuppen. Das vorhanden Stallgebäude bietet Platz für 10 Pferde. Die ehemalige Mühle wurde in der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts errichtet und zuletzt ca. 2024 adaptiert. Das zweigeschossige Mühlengebäude zählt zu den markantesten Bauwerken der Umgebung. Ein Energieausweis für die Liegenschaft ist in Erstellung. Detailunterlagen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 253,00 HWB Klasse: G... [Mehr]
Haus kaufen in 8454 Eichberg
8454 Eichberg-Trautenburg / 436,85m²
€ 3.433,67 / m²
#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Historisches Anwesen mit Weitblick – Traumprojekt in der Südsteiermark In spektakulärer Südlage am Eichberg liegt eine einzigartige Hofstelle mit außergewöhnlicher historischer Substanz – ein Ort voller Charme, Ruhe und Geschichte. Die Liegenschaft ist renovierungsbedürftig, bietet aber unendliche Möglichkeiten, um ein persönliches Traumdomizil oder ein exklusives Ferienanwesen in der steirischen Toskana zu verwirklichen. Das Anwesen umfasst: ein Bauernhaus mit Blockteil und schönen Raumhöhen, ein historisches Presshaus mit alter Weinpresse und Gewölbekeller, sowie ein zweistöckiges Wirtschaftsgebäude mit Gewölbedecken. Alle Gebäude dürfen zu Wohnraum ausgebaut werden und liegen auf einem ebenen Grundstücksteil – eine echte Seltenheit in dieser Lage. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die hangseitige Garage mit Potenzial für eine Panorama-Terrasse mit atemberaubendem Blick über die Weinberge. Die Südsteiermark begeistert mit mediterranem Flair, Spitzenweinen, kulinarischer Vielfalt und unvergleichlicher Lebensqualität. Ein wahres Liebhaberobjekt für alle, die Geschichte, Natur und Gestaltungsspielraum schätzen. Mehr Infos gerne auf Anfrage! Wir weisen darauf hin als Doppelmakler tätig zu sein. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3550 Langenlois
Historisches Winzerhaus in Langenlois
€ 490.000,-
3550 Langenlois / 300m² / 9 Zimmer
€ 1.633,33 / m²
#Garten #Keller #renovierungsbedürftig
Historisches Winzerhaus in Langenlois Zum Verkauf gelangt ein ehemaliges Winzerhaus mit einzigartiger historischer Substanz im Herzen der beliebten Weinstadt Langenlois. Das Ensemble umfasst das Hauptgebäude mit insgesamt 9 Zimmern auf zwei Geschossen, einen ausbaubaren Dachboden, ein klassisches Presshaus, weitläufige Kellerröhren sowie mehrere Nebengebäude, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ein schöner, geschützter Innenhof bildet das Herzstück der Liegenschaft und vermittelt mediterranes Flair. Über einen idyllischen Weingartenweg ist die Zufahrt zum Garten möglich - ein Detail, das den besonderen Charme dieses Anwesens unterstreicht. Das Dach wurde ca. 2000 erneuert, die Immobilie befindet sich jedoch insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Um die historische Substanz in eine zeitgemäße Nutzung zu führen, ist eine behutsame Revitalisierung erforderlich. Diese bietet zugleich eine einmalige Chance, modernen Wohnkomfort mit authentischem historischem Charakter zu verbinden. Raumaufteilung: Erdgeschoss Links: • div. Abstellräume • Zimmer mit ca. 19 m² • Stiegenaufgang ins Obergeschoss Erdgeschoss Rechts: • Zimmer mit ca. 19 m² • Bad • Wohn-Essküche • Stiegenaufgang ins Obergeschoss Obergeschoss: • 7 Zimmer • Bad • Küche • Zugang zum ausbaubaren Dachboden Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Gas-Zentralheizung und Einzelöfen. Nebengebäude: • Presshaus (ca. 82 m²) mit 2 Kellerröhren (ca. 43 m² und 80 m² Nutzfläche) und Lastenlift • Kellerröhre mit ca. 25 m² Nutzfläche • Diverse Abstellräume zur individuellen Nutzung Lage: Die Kamptal-Gemeinde Langenlois gilt als einer der begehrtesten Wohnorte Niederösterreichs. Die Lebensqualität ist hier auf einem sehr hohen Niveau: • Geschäfte für den täglichen Bedarf, gehobene Gastronomie und gemütliche Heurige liegen in unmittelbarer Umgebung. • Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie zahlreiche kulturelle Angebote sorgen für Abwechslung und Erholung. • Die Nähe zur Stadt Krems an der Donau mit ihren renommierten Universitäten (DPU, Donau-Universität, Karl Landsteiner Privatuniversität), ihrem reichhaltigen Kulturangebot und ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, macht die Lage zusätzlich attraktiv. • Der Naherholungswert der Donau und der Wachau rundet das Angebot ab. Entfernungen mit dem Auto: Krems: ca. 12 Minuten St.Pölten: ca. 30 Minuten Wien: ca. 50-60 Minuten Fazit: Dieses historische Winzerhaus bietet die einmalige Gelegenheit, ein architektonisches Kulturgut in einer der schönsten Weinregionen Österreichs zu neuem Leben zu erwecken. Mit einem klaren Konzept und Fingerspitzengefühl kann hier ein einzigartiges Refugium entstehen, das historischen Charme und modernen Wohnkomfort vereint. Eine Immobilie für Kenner und Liebhaber - ein Platz mit Geschichte und Zukunft. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 220.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.22Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
Historisches Anwesen direkt am Kahlenberg!
€ 9.800.000,-
1190 Wien / 450m² / 9 Zimmer
€ 21.777,78 / m²
#Terrasse #hell #mietkauf #ruhig
Rarität!! Erleben Sie das außergewöhnliche Flair eines historischen Anwesens in einer der exklusivsten Gegenden Wiens: direkt am malerischen Kahlenberg, wo sich die Vorzüge der Nähe zur Stadt und die Ruhe des Landlebens harmonisch vereinen. Dieses einzigartige Anwesen befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 3.600m², eingebettet in den Wienerwald und umgeben von einem beeindruckenden Altbaumbestand. Hier erwarten Sie zwei charmante historische Gebäude aus dem 17. Jahrhundert, die durch einen modernen Glasanbau elegant miteinander verbunden sind. Diese architektonische Meisterleistung schafft eine beeindruckende Symbiose aus traditioneller Architektur und zeitgenössischem Wohnkomfort. Das Anwesen bietet eine Wohnfläche von circa 450m², die sich ideal für Familien und repräsentative Anlässe eignet. Die Innenräume bestechen durch liebevoll restaurierte Fresken, edle Solnhofener Plattenböden und vier einladende Kamine. Der Glastrakt, der die beiden historischen Häuser verbindet, sorgt für ein helles und offenes Raumgefühl und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umgebende Natur. Die Raumaufteilung im Überblick: Zwei historische Gebäude, verbunden durch einen modernen Glasanbau3-4 Schlafzimmer4 luxuriöse Bäder2 stilvolle Salons Kachelofen plus ein offener Kamin Eine offene, voll ausgestattete Küche plus eine separate Teeküche Terrassen auf zwei Ebenen, die zum Verweilen einladen Ein bezaubernder Parkgarten von ca. 3.000m² Fläche mit herrlichen Altbaumbestand Ein Weinkeller Ein Pavillon für entspannte Stunden im Freien Die ruhige Lage und die grüne Umgebung bieten einen Rückzugsort, der gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben garantiert. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Das Objekt wird sowohl mit Gas, als auch elektrisch beheizt. Das Objekt kann auch für brutto 7,500 € im Monat angemietet werden, bzw. eine Miet-Kauf Option kann ebenfalls verhandelt werden. Für detaillierte Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Kilian Burns gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis derzeit in Bearbeitung ist. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten ist der Auftraggeber verantwortlich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Universität <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 450m² / 9 Zimmer
€ 16,67 / m²
#Terrasse #hell #mietkauf #ruhig
Rarität!! Erleben Sie das außergewöhnliche Flair eines historischen Anwesens in einer der exklusivsten Gegenden Wiens: direkt am malerischen Kahlenberg, wo sich die Vorzüge der Nähe zur Stadt und die Ruhe des Landlebens harmonisch vereinen. Dieses einzigartige Anwesen befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 3.600m², eingebettet in den Wienerwald und umgeben von einem beeindruckenden Altbaumbestand. Hier erwarten Sie zwei charmante historische Gebäude aus dem 17. Jahrhundert, die durch einen modernen Glasanbau elegant miteinander verbunden sind. Diese architektonische Meisterleistung schafft eine beeindruckende Symbiose aus traditioneller Architektur und zeitgenössischem Wohnkomfort. Das Anwesen bietet eine Wohnfläche von circa 450m², die sich ideal für Familien und repräsentative Anlässe eignet. Die Innenräume bestechen durch liebevoll restaurierte Fresken, edle Solnhofener Plattenböden und vier einladende Kamine. Der Glastrakt, der die beiden historischen Häuser verbindet, sorgt für ein helles und offenes Raumgefühl und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umgebende Natur. Die Raumaufteilung im Überblick: Zwei historische Gebäude, verbunden durch einen modernen Glasanbau3-4 Schlafzimmer4 luxuriöse Bäder2 stilvolle Salons Kachelofen plus ein offener Kamin Eine offene, voll ausgestattete Küche plus eine separate Teeküche Terrassen auf zwei Ebenen, die zum Verweilen einladen Ein bezaubernder Parkgarten von ca. 3.000m² Fläche mit herrlichen Altbaumbestand Ein Weinkeller Ein Pavillon für entspannte Stunden im Freien Die ruhige Lage und die grüne Umgebung bieten einen Rückzugsort, der gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben garantiert. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Das Objekt wird sowohl mit Gas, als auch elektrisch beheizt. Das Objekt kann auch für 10.500.000 € erworben werden, bzw. eine Miet-Kauf Option kann ebenfalls verhandelt werden. Für detaillierte Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Kilian Burns gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis derzeit in Bearbeitung ist. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten ist der Auftraggeber verantwortlich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Universität <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Am Körnermarkt, im historischen Altstadtzentrum von Krems, in unmittelbarer Nachbarschaft zum "Steiner Tor" steht ein wahres Unikat zum Verkauf. Als Basis bietet dieses historische Objekt ein zweigeschossiges Bürgerhaus mit Dachspeichergeschoß, dessen Bau-Kern in das 15./16. Jahrhundert zurückreicht, Zu- bzw. Umbauten unterschiedlichster Bauperioden (17.,18.,19. Jh) sowie eine Grundstücksgröße von ca. 466 m² (Widmung Bauland Kerngebiet). Die Erhaltung des Gebäudes ist im öffentlichen Interesse gelegen (Denkmalschutz Bescheid 03.07.1990). Das derzeit gemischt genutzte Gebäudeensemble bietet nachstehende Nutz- bzw. Wohnflächen (gesamt bis zu ca. 1.000 m²): - Wohnflächen (mehrere Wohneinheiten) bis zu ca. 430 m² - Geschäftsfläche (Schauraum, Verkaufsraum, Magazin, Werkstatt …) ca. 270 m² - Nebenflächen (Garage, Kellergewölbe, Heizraum-Magazin …) ca. 70m² - Dachboden ca. 220m² Die vorliegenden Grundrisspläne sind - aufgrund des Alters des Objekts - nur auszugsweise vorhanden. Vorgenannte Flächen wurden daher mittels Kreuzmessung ermittelt, dienen lediglich als grober Anhaltspunkt ohne Gewähr und beziehen sich auf eine mögliche Nutzung nach Adaptierung. Das vorhandene Grundstück ist nahezu zur Gänze bebaut, der ehemalige kleine Innenhof wurde mittels Glasdaches überbaut. Im Obergeschoß stehen großzügige Terrassenflächen (ca. 63 m² und 18,5 m²) zur Verfügung. Innovative Planung, die Liebe zu historischen Mauern und eine Sanierung unter respektvoller Bedachtnahme aller schützenswerter baulicher Elemente wird dieses "schlummernde Juwel" - auf einem der schönsten Plätze der Kremser Altstadt - ins 21. Jahrhundert führen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung! Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-1895 online nachlesen!... [Mehr]
Wir von KR Real haben die Freude, Ihnen diese einzigartige Bürgerhausanlage im Stadtzentrum von Rottenmann vorstellen zu dürfen. Es handelt sich hierbei um das geschichtlich bis in das Mittelalter zurückreichende Salzamtshaus von Rottenmann und damit um eines der historisch bedeutendsten Objekte der Stadt. Das hohe Alter des Objektes in Verbindung mit der herausragenden geschichtlichen Bedeutung weist es als landesweit besonders seltenes derartiges Beispiel aus. Mit einer Grundstücksgröße von 1.662 m², wovon 1.495 m² bebaut sind, bietet dieses Objekt Potenzial für Liebhaber historischer Architektur sowie Investoren, die den Wert eines Denkmalschutzprojekts in erstklassiger Lage zu schätzen wissen. Durch umfangreiche Sanierungsmaßnahmen haben Sie die Möglichkeit, das Gebäude in seiner historischen Pracht wiederherzustellen. Dank der großzügigen Nutzfläche von ca. 2.564 m² eignet sich das Objekt sowohl als luxuriöses Privatdomizil oder als repräsentatives Investitionsprojekt und bietet besondere Fördermöglichkeiten bei der Sanierung. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Gerald Wimberger Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Tippfehler, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 4540 Pfarrkirchen
4540 Pfarrkirchen bei Bad Hall
#Keller #renovierungsbedürftig #ruhig
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der malerischen Gemeinde Pfarrkirchen bei Bad Hall, einem charmanten Ort in Oberösterreich, der die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort bietet. Dieses großzügige Haus mit einer Fläche von 195 m² wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben erfüllt zu werden. Das Haus ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und einen individuellen Stil zu kreieren. Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Raum nach Ihren Wünschen planen und so ein Zuhause schaffen, das perfekt zu Ihnen und Ihrer Familie passt. Die Immobilie ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt und Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Die Lage des Hauses könnte nicht besser sein. Pfarrkirchen bei Bad Hall bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Busverbindung, die Sie schnell und bequem zu den umliegenden Städten bringt. Darüber hinaus sind wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte in unmittelbarer Nähe. Dies macht das tägliche Leben nicht nur einfacher, sondern sorgt auch für eine hohe Lebensqualität. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend in Kombination mit der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während die charmante Stadt Bad Hall mit ihren Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten nur wenige Minuten entfernt ist. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses renovierungsbedürftige Haus in Ihr persönliches Traumdomizil. Ob als Kapitalanlage oder zur Nutzung als Ihrer Familie – diese Liegenschaft in Pfarrkirchen bei Bad Hall ist die perfekte Wahl für alle, die Kreativität freien Lauf lassen möchten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ausstattung : Kein Denkmalschutz oder Ensembleschutz ersichtlich gemacht Zentrumslage mit Widmung Kerngebiet Zentralheizung Teilweise unterkellert Dachboden Neue Fenster und Heizung im Jahr 2000 eingebaut2010 neue Gastherme 2024 Sanierung, neue Bad mit WC und Dusche Freistellplätze verfügbar Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung! Faton Asllani Geschäftsführung Mobile: [Telefonnummer entfernt]Traundorfer Straße 8, 4030 Linz Office: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] | www.la-homes.at Hinweis: Wir wurden exklusiv beauftragt, diese Liegenschaft zu vermitteln. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Auftraggeber vorgelegt und uns von diesem auf Vollständigkeit und Richtigkeit bestätigt wurden. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 450m² / 9 Zimmer
€ 13,98 / m²
#Büro #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig
Historisches Büroanwesen in Toplage am Kahlenberg – Eine außergewöhnliche Gelegenheit Erleben Sie die besondere Arbeitsatmosphäre eines historischen Anwesens in einer der exklusivsten Gegenden Wiens: direkt am malerischen Kahlenberg. Hier verbindet sich die Nähe zur Stadt mit der Ruhe und Gelassenheit des Wienerwalds – ein idealer Ort für Unternehmen, die Wert auf Repräsentation und Inspiration legen. Dieses einzigartige Büroanwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von rund 3.600m², umgeben von beeindruckendem Altbaumbestand. Zwei historische Gebäude aus dem 17. Jahrhundert, verbunden durch einen modernen Glasanbau, schaffen eine perfekte Symbiose aus traditioneller Eleganz und zeitgemäßer Funktionalität. Büroflächen und Ausstattung Das Objekt bietet eine Gesamtfläche von rund 450m², optimal für gehobene Büroansprüche und repräsentative Zwecke. Die Innenräume beeindrucken mit liebevoll restaurierten Fresken, edlen Solnhofener Plattenböden und vier stilvollen Kaminen. Der lichtdurchflutete Glastrakt sorgt für ein inspirierendes Ambiente und bietet einen atemberaubenden Ausblick ins Grüne. Das Objekt wird sowohl mit Gas, als auch elektrisch beheizt. Raumaufteilung im Detail: Zwei historische Gebäudetrakte, verbunden durch einen modernen Glasanbau3–4 großzügige Büros oder Besprechungsräume4 luxuriöse Badezimmer2 Salons, ideal für repräsentative Veranstaltungen oder Teammeetings Kachelofen und offener Kamin für eine stilvolle Atmosphäre Offene, voll ausgestattete Teeküche plus eine zusätzliche Kaffeeküche Terrassen auf zwei Ebenen – perfekt für Pausen oder Empfänge Ein weitläufiger Parkgarten (ca. 3.000m²) mit majestätischem Altbaumbestand Weinkeller und Pavillon für besondere Events oder entspannte Stunden Lage und Anbindung Die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur bieten ideale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten, während die hervorragende Infrastruktur eine schnelle Verbindung in die Stadt garantiert. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und diverse Freizeitangebote. Konditionen Das Büroanwesen kann zu einem Kaufpreis von 10.500.000 € erworben werden. Alternativ ist eine Miet-Kauf-Option verhandelbar. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Kilian Burns unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Auftraggeber die Verantwortung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Universität <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn / 153m² / 5 Zimmer
€ 3.588,24 / m²
#Büro #hell
Wohnen in historischen Mauern, direkt neben einem Schloss! Hier in einem generalrevitalisierten Gebäude gegenüber dem bekannten Wasserschloss von Kottingbrunn kommt eine Maisonette mit sehr exklusiver Ausstattung zum Verkauf. Das gesamte Objekt wird mit planbarem Termin zur Übergabe zum Verkauf angeboten, da die dzt. Eigentümer gerne noch einige Zeit als Mieter hierbleiben würden. Durch die äusserst exquisite Ausstattung sowie den fast spielerisch angelegten Ziergarten mit mehreren romantischen Sitzmöglichkeiten erlangen Sie für die Zukunft ein herrliches Plätzchen zum Entspannen und sehr geräumig zu wohnen. Aufteilung: Ebenerdiger Eingang mit separatem Technik und Wirtschaftsraum. Eine Küche, die Sie auch nicht alle Tage sehen und ein anschliessender Essbereich mit Ausgang in den liebevoll gestalteten und sehr gepflegten Ziergarten finden Sie im Anschluss vor. Über den fast* historischen Stiegenaufgang gelangen Sie durch den zentralen Vorraum in die sehr grosszügig angelegten weiteren Räumlichkeiten. Im sehr geräumigen Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Wanne und 2 Fenster könnten Sie sicher gut entspannen. Angrenzend das ebenfalls sehr grosse Schlafzimmer, zweckmässig und hell eingerichtet. Über den Flur kommen Sie in das dzt. Lesezimmer und Büro, eingerichtet mit dänischen Designermöbeln. Durch die dortige Verbindungstür betreten Sie im Anschluss den sehr geschmackvoll und äusserst grosszügig eingerichteten Wohnsalon, mit mehreren verschiedenen Sitzgruppen. Im Abschluss gibt's am Flur noch ein weiteres Bad und eine Toilette, einen Hauswirtschaftsraum und einen fast begehbaren Wandschrank. Das gesamte Obergeschoss ist sehr geschmackvoll und hell eingerichtet. 3 Parkplätze, ebenfalls im Eigentum, direkt vor dem Objekt, ein direkter Zugang in den Ziergarten, sowie etwas ausgefallene Einrichtung der gesamten Liegenschaft werden auch Sie begeistern. Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2425 Nickelsdorf
2425 Nickelsdorf / 310m²
€ 1.419,35 / m²
#Bauernhaus
Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause! Hier erwartet Sie ein charmantes Anwesen in dem Sie sich den Traum auf dem Land verwirklichen können. Das wahrlich großzügige Wohnhaus im traditionellen Baustil bietet Ihnen auf ~ 310m² Wohnfläche jede Menge Platz für Ihren individuellen Wohntraum. Ob nun mit Großfamilie, oder als Mehrgenerationenhaus oder Arbeiten und Leben unter einem Dach... ;-) sehen Sie es sich einfach einmal an. Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist der historische Weinkeller. Mit Worten kaum zu beschreiben - das sollten Sie gesehen haben! Zudem gibt es auf den ~ 1.520m² Grundstücksfläche noch ein paar gut nutzbare Nebengebäude. Eine Beschreibung mit Worten wird dieser Liegenschaft wahrlich nicht gerecht, - meine Empfehlung = Terminvereinbaren und Live genießen... Nutzen Sie die Gelegenheit, diese großartige Liegenschaft mit all ihren Vorzügen, zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie mich am besten jetzt. Details besprechen wir gern in der Liegenschaft vor Ort. Ich ersuche um Verständnis, dass ich aus Gründen der Diskretion im Vorfeld keine weiteren Fotos/Außenaufnahmen bekannt geben darf. Wer Nickelsdorf noch nicht kennt Nickelsdorf ist eine Gemeinde mit 1855 Einwohnern im Bezirk Neusiedl am See im Burgenland in Österreich. Die Jazzgalerie Nickelsdorf organisiert neben monatlichen Konzerten das jährlich im Juli stattfindende internationale Musikfestival. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger und Allgemeinarzt sowie eine Bahnanbindung ist alles im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den Nachbargemeinden. Entfernungen mit dem PKW • Parndorf Outlet ca. 20 min. • Neusiedl am See ca. 20 min. • Kittsee ca. 25 min. • Hainburg oder Bratislava ca. 30 min. • Flughafen Wien/Schwechat ca. 35 min. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3341 Ybbsitz
Historisches Herrenhaus mit kleinem Garten
€ 495.000,-
3341 Ybbsitz / 260m² / 6 Zimmer
€ 1.903,85 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #hell
Dieses beeindruckende Herrenhaus aus dem Jahr 1585 bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Nach einer 2019/2020 mit Liebe zum Detail durchgeführten Renovierung erstrahlt das aus der Renaissance stammende Anwesen mit teilweise originalen Holzdecken und -böden, Tonnen- und Kreuztonnengewölben in neuem Glanz und präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Allgemeinzustand. Der helle Wohnbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die hohen Decken und die stilvollen Details erinnern an die reiche Geschichte des Hauses und verleihen den Räumen einen besonderen Charakter. Der neu gestaltete kleine Garten bietet einen Rückzugsort zur Entspannung. Die Lage am Marktplatz von Ybbsitz im malerischen Mostviertel bietet nicht nur eine bequeme Wohnqualität mit guter Infrastruktur, sondern auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der schönen Natur der Region, entlang der Eisenstraße und dem Ybbstalradweg. Die Wohnräume stehen der individuellen Nutzung zur Verfügung und teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Vorhaus I und II, Wohnzimmer, Gästezimmer, Bad/WC, Lager (Brennholz, Wein etc.) Obergeschoss: Gang, Vorraum, Küche mit Elektro- und Holzherd, Esszimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, 2 Arbeitsräume, großes Bad mit Wanne, Dusche und WC. Grundfläche: 316 m² Wohn-Nutzfläche: ca. 260 m² Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser, Fernwärme, Glasfaser Heizung: Fernwärme-Zentralheizung; 2 Einzelöfen; Fußbodenheizung in beiden Bädern Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1. Dezember 2012 geltende generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Besonders hervorzuheben: Bestand: Herrenhaus aus der Renaissance (das Baujahr 1585 wurde 2020 dendrochronologisch bestimmt) mit teilweise originalen Holzdecken und -böden, Tonnen- und Kreuztonnengewölben. Errichtet als Verwaltungsgebäude (Rathaus) der Grundherrschaft Stift Seitenstetten, daher große Raumhöhen (ca. 3,6m). Erwähnt u.a. in Dehio: NÖ südlich der Donau, S. 2776: „Stattliches 2geschossiges Haus unter Walmdach im Kern 16. Jh.“ Feld- und Tuffstein-Mauerwerk, im EG 120 cm Außenstärke; Ziegelbauweise für die Tonnengewölbe. Stiegenhaus um 1900. Sanierung: Sämtliche Arbeiten wurden 2019/2020 ausschließlich von Professionisten ausgeführt! Entfernung neuerer Einbauten (um 1900) und Öffnung des originalen Gewölbes im Vorhaus, Verputz erneuert. Entfernung sämtlicher Metallzargen und Sperrholztüren. Anfertigung von Türblättern aus dem im Haus vorfindlichen Altholz mit antiken schmiedeeisernen Bändern und Drückern. Professionelle Sanierung aller Holzböden. Originaler Nachbau der zwei platzseitigen Eingangstüren. Entfernung des Garagentors aus den 60er Jahren und Schließung der Wand. Errichtung der Zentralheizung im EG (Fernwärme, wie OG). Setzung eines Kaminofens und Rauchfangsanierung. Errichtung sämtlicher elektrischer Leitungen im EG. Ergänzung und Sanierung der elektrischen Leitungen im OG. Einrichtung eines Badezimmers mit Dusche und WC sowie Fußbodenheizung im EG. Abtrennung des Badezimmers vom Gewölbe-Lager durch tischlergefertigte Milchglastrennung. Vorbereitung sämtlicher Anschlüsse für etwaigen Wohnraum im Gewölbe-Lager, d. h. Umbau des Lagers zu Wohnraum möglich (Wasser- u. Heizungsanschluss und elektrische Leitungen inkl. Starkstrom vorhanden). Garten (93 m²) neu angelegt: Altboden bis zu 100 cm abgetragen, Beton-Sickergruben abgebrochen, Mutterboden aufgeschüttet, Bepflanzung durch Gärtnerei; Errichtung eines Zauns. Entfernung der alten Sperrholz-Tür zum Garten und Anfertigung einer massiven Tür mit Sichtfenster durch Tischlerei. Lage / Infrastruktur / Entfernungen ca.: Post 20 m Museum Fe RRUM mit Shop 20 m Blumengeschäft 15m Bank 25 m Kirche 30 m Elektriker 40 m Café 40 m Installateur 40 m Restaurant „Kirchenwirt“ 60 m Arzt 80 m Restaurant „Zum Goldenen Hirschen“ 80 m Bäckerei 120 m Fleischhauer 160 m Bushaltestelle 180 m Supermarkt 180 m Trafik 250 m Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule fußläufig Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Geringe Planabweichungen sind möglich. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.... [Mehr]
